167 Poikkeamishakemus, asuinrakennuksen ja talousrakennusten rakentaminen, Pohjanmaantie 24. Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "167 Poikkeamishakemus, asuinrakennuksen ja talousrakennusten rakentaminen, Pohjanmaantie 24. Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina"

Väinö Niemi
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Tampere Ote pöytäkirjasta 13/ (6) Yhdyskuntalautakunta, 167, Yhdyskuntalautakunta, 150, Poikkeamishakemus, asuinrakennuksen ja talousrakennusten rakentaminen, Pohjanmaantie 24 TRE:7143/ /2016 Yhdyskuntalautakunta, , 167 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan yhteystiedot Kaavainsinööri Merja Kinos, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Lisätietoja päätöksestä Päätösvalmistelusihteeri Anneli Harjuntausta, puh , etunimi.sukunimi@tampere.fi Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin. Esittelijä: Riikka Rahkonen Päätösehdotus Hanna-Maarit Pekkiselle ja Timo Hjelmille myönnetään lupa saada poiketa rakennuskiellosta ja rakennusalasta asuinrakennuksen ja talousrakennusten rakentamiseksi hakemuksen liitteenä olevien suunnitelmien periaatteiden mukaisesti Ala-Pispalan kaupunginosassa tontilla , osoitteessa Pohjanmaantie 24 sillä ehdolla, että vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee tontilla viivyttää siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 1,5 kuutiometriä jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Pihojen päällysteiden tulee olla pääosin vettä läpäiseviä. Pihoilla ei sallita suuria päällystettyjä alueita. Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Perustelut Asia jäi pöydälle Esittellijä uudisti päätösehdotuksensa. Lausunnot Naapurit on kuultu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Hakemuksesta pyydettiin lausunnot

2 Tampere Ote pöytäkirjasta 13/ (6) myös rakennusvalvonnalta, kaupunkikuva-arkkitehdilta ja Pirkanmaan maakuntamuseolta. Heillä ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Lausuntopyynnön saatuaan Pirkanmaan ELY-keskus ilmoitti sähköpostitse, ettei sillä ole lausuttavaa. Tiedoksi Hakijat, Pirkanmaan ELY-keskus Liitteet 1 1 Liite Sijaintikartta 2 2 Liite Asiakooste Pohjanmaantie Liite Asemapiirros 4 4 Liite pohja 1. krs 5 5 Liite pohja 2. krs 6 6 liite pohja kellari 7 7 Liite Julkisivut 8 8 Liite Leikkaus 9 9 Liite Saunarakennus liite Ulkovarasto Liite Katujulkisivu naapurien kanssa Liite maastopoikkileikkaus Liite havainnekuva Liite havainnekuva liite lausunto maakuntamuseo Liite Asemakaava Nähtävilläolo ja tiedoksianto asianosaiselle Nähtävänä Kirjaamo, Puutarhakatu 6, Tampere Tampere Anneli Harjuntausta Päätösvalmistelusihteeri Yhdyskuntalautakunta, , 150 Valmistelijat / lisätiedot: Karppinen Elina Päätös Puheenjohtajan esityksestä asia jätettiin yksimielisesti pöydälle. Esittelijä: Elina Karppinen Päätösehdotus oli Hanna-Maarit Pekkiselle ja Timo Hjelmille myönnetään lupa saada poiketa rakennuskiellosta ja rakennusalasta asuinrakennuksen ja talousrakennusten rakentamiseksi hakemuksen liitteenä olevien suunnitelmien periaatteiden mukaisesti Ala-Pispalan

3 Tampere Ote pöytäkirjasta 13/ (6) kaupunginosassa tontilla , osoitteessa Pohjanmaantie 24 sillä ehdolla, että vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee tontilla viivyttää siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 1,5 kuutiometriä jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Pihojen päällysteiden tulee olla pääosin vettä läpäiseviä. Pihoilla ei sallita suuria päällystettyjä alueita. Lupa on voimassa kaksi (2) vuotta siitä, kun tämä päätös on saanut lainvoiman. Perustelut Poikkeamispäätös MRL 171 :n nojalla MRL 53 :n ja MRL 58 :n säännöksestä. Poikkeaminen 1: Rakennuskielto Tontti on asetettu asemakaavan laatimista varten rakennuskieltoon asti. Asemakaavoitus: Pispalan nykyisen kaavoituksen rakennuskiellon aikana haluttiin välttää aiempien rakennuskieltojen aikaan saamat negatiiviset vaikutukset ja mahdollistaa rakennusten saneeraus, laajentaminen ja uudisrakentaminen poikkeusluvalla. Kaavamuutoksen yhtenä tavoitteena on alueen säilyminen vireänä ja elinvoimaisena. Poikkeuslupaprosessissa hankkeiden suunnittelua on ohjattu Pispalan uusien kaavojen ja niihin liityvän rakentamistapaohjeen hengen mukaisesti. Suunnitelma noudattaa Pispalan I-vaiheen asemakaavojen nro 8256 ja 8257 sekä niihin liittyvän rakentamistapaohjeen periaatteita, joten poikkeaminen rakennuskiellosta ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta. Poikkeaminen 2: Rakennusala Sauna ja varastot sijoittuvat kokonaan ja asuinrakennus osittain voimassa olevassa asemakaavassa esitetyn rakennusalan ulkopuolelle. Asemakaavoitus: Asemakaavassa rakennusala sijaitsee tontin keskivaiheilla. Asuinrakennus sijoittuu neljän metrin päähän tontin kaakkoisrajasta, mikä vastaa Pispalan II-vaiheen asemakaavan nro 8309 valmisteilla olevan asemakaavaluonnoksen rakennusalaa. Kolme piharakennusta sijoittuvat tontin reunamille perinteiseen pispalalaiseen tapaan ja muodostavat ehyen pihapiirin. Muuta: Asemakaavaa varten laaditun hulevesiä koskevan selvityksen mukaan hulevesien hallinnan onnistumiseksi vettäläpäisemättömiltä pinnoilta tulevia hulevesiä tulee

4 Tampere Ote pöytäkirjasta 13/ (6) tontilla viivyttää siten, että viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden mitoitustilavuuden tulee olla 1,5 kuutiometriä jokaista sataa vettäläpäisemätöntä pintaneliömetriä kohden. Viivytyspainanteiden, -altaiden tai -säiliöiden tulee tyhjentyä 12 tunnin kuluessa täyttymisestään ja niissä tulee olla suunniteltu ylivuoto. Pihojen päällysteiden tulee olla pääosin vettä läpäiseviä. Pihoilla ei sallita suuria päällystettyjä alueita. Asfaltti sallitaan vain auton säilytyspaikan alla. Poikkeaminen rakennuskiellosta ja rakennusalasta ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä vaikeuta luonnon tai rakennetun ympäristön arvojen säilyttämistä koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeamisluvan myöntämisellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritystalouteen. Liitteet 1 1 Liite Sijaintikartta 2 2 Liite Asiakooste Pohjanmaantie Liite Asemapiirros 4 4 Liite pohja 1. krs 5 5 Liite pohja 2. krs 6 6 liite pohja kellari 7 7 Liite Julkisivut 8 8 Liite Leikkaus 9 9 Liite Saunarakennus liite Ulkovarasto.pdf Liite Katujulkisivu naapurien kanssa Liite maastopoikkileikkaus Liite havainnekuva Liite havainnekuva liite lausunto maakuntamuseo Liite Asemakaava

5 Tampere Ote pöytäkirjasta 13/ (6) Valitusosoitus 167 Valitusosoitus Hallintovalitus POIKKEAMIS- JA SUUNNITTELUTARVERATKAISUT Yhdyskuntalautakunnan päätökseen saa muutosta hakea 1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija; 2) sellaisen kiinteistön omistaja ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa; 3) se, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa; 4) se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa; 5) kunta ja naapurikunta, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa; 6) toimialueellaan sellainen rekisteröity yhdistys, jonka tarkoituksena on luonnon- tai ympäristön-suojelun edistäminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen; 7) alueellinen ympäristökeskus; sekä 8) muu viranomainen toimialaansa kuuluvissa asioissa. (MRL 193 ) KATUSUUNNITELMAT Yhdyskuntalautakunnan päätökseen saa muutosta hakea jokainen sillä perusteella, että päätös loukkaa hänen oikeuttaan. Valitusviranomainen Muutosta haetaan Hämeenlinnan hallinto-oikeudelta, osoite: Raatihuoneenkatu 1, Hämeenlinna, Telekopio: , sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Valitusaika Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksiantopäivää ei lueta määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin viras-toissa ei työskennellä, saa valituskirjelmän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Julkipanon jälkeen annettavista päätöksistä asianosaisten katsotaan kuitenkin saaneen tiedon päätöksenantopäivänä. Valituskirja Valituskirjassa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi

6 Tampere Ote pöytäkirjasta 13/ (6) - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoastaan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä päätös, josta valitetaan, alkuperäisenä tai jäljennöksenä sekä selvitys siitä päivästä, josta valitusaika alkaa. Omalla vastuulla valituskirjan voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo mennessä riippumatta siitä, toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeudessa valituksen käsittelystä perittävä oikeudenkäyntimaksu on 250 euroa. Mikäli hallinto-oikeus muuttaa valituksenalaista päätöstä muutoksenhakijan eduksi, oikeudenkäyntimaksua ei peritä. Maksua ei myöskään peritä eräissä asiaryhmissä eikä myöskään mikäli asianosainen on muualla laissa vapautettu maksusta. Maksuvelvollinen on vireillepanija ja maksu on valituskirjelmäkohtainen.

Samankaltaiset tiedostot

147 Poikkeamishakemus tontille Ylä-Pispala, Pispalanharju 8, käyttötarkoituksen muutos. Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina

Tampere Ote pöytäkirjasta 9/2017 1 (5) 147 Poikkeamishakemus tontille Ylä-Pispala, Pispalanharju 8, käyttötarkoituksen muutos TRE:2189/10.03.01/2017 Valmistelija / lisätiedot: Karppinen Elina Valmistelijan