Kiinteistöarviointi 4/05

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "Kiinteistöarviointi 4/05"

Transkriptio

1 Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys ry:n jäsenlehti Suomen Kiinteistöarviointiyhdistyksen järjestämä ESITELMÄTILAISUUS klo Tieteiden talolla, kts. sivu 9

2 Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys ry HALLITUS Puheenjohtaja Kauko Viitanen Teknillinen korkeakoulu JÄSEN Arja Lehtonen Catella Property Oy Antti Orama Maanomistajien Arviointikeskus Oy Hannu Ridell Maakanta Oy Tuomo Heinonen Maanmittauslaitos Jyrki Halomo SKV-Yhtiöt Matti Ylätalo Helsingin yliopisto VARAJÄSEN Kaisa Vuorio Citycon Oyj Markku Airaksinen Maanmittauslaitos Kalevi Vanhanen Helsingin kaupunki Juhani Väänänen Maanmittauslaitos Henrik Ungern Maanmittauslaitos Simo Hannelius Metsäntutkimuslaitos SIHTEERI JÄSENLEHDEN TOIMITUS Piritta Haapala s-posti: puh JÄSENREKISTERI TALOUDENHOITAJA Raija Valonen/MIL Kellosilta 10, Helsinki p fax LEHDEN Takakansi 165 ILMOITUSHINNAT Koko sivu 135 ½ sivu 85 ¼ sivu 50 PAINOPAIKKA Datacom Oy (painettu elektronisesti) 2

3 Sisällysluettelo Puheenjohtajalta... 4 Ohjeet jäseneksi liittymiseen... 6 Syksyn esitelmätilaisuus Asiantuntija-artikkeli: Seppo Sadeharju Maanmittauslaitoksen korvausarviointimenettelyn toimintaohje (Korva) Asiantuntija-artikkeli: Arhi Kiviharju Toimitilojen käyvistä vuokrista ja niihin vaikuttavista tekijöistä toimitilojen dynamiikkaan Yhteisöjäsenet...takasivu Fastighetsvärderingsföreningen i Finland rf 3

4 Puheenjohtajalta Jos kesä lukuun ottamatta yleisurheilun maailmanmestaruuskisojen aikaa oli varsin kaunista, on syksy ollut erittäin miellyttävä. Vuonna 2002 alkanut kiinteistömarkkinoidemme todellinen kansainvälistyminen jatkui vuoden alkupuoliskon ajan eikä tuo maailmalle välittynyt kisasääkään näyttäisi pysäyttävän kansainvälisiä sijoittajia. Ja miksi päiväkautinen sade pysäyttäisikään, kun muualla puhaltavat talot ja infrat tuhoavat hurrikaanit. Taitavat meidän kisasateet jo olla unohdettuja maailmalla. Loppukesän ja syksyn arviointikoulutuspiikki alkaa olla lopuillaan. Osallistujia on ollut ilahduttavan runsaasti. SKAYn arviointiseminaarissa oli reilut 20 osallistujaa ja mielenkiintoisten alustusten jälkeisen ryhmätöiden purun yhteydessä keskustelu äityi jopa suomalaisittain hyvin vilkkaaksi. Ryhmätyöt käsittelivät toimeksiantosopimuksen, arviointiraportin ja taloudellisen raportoinnin yhteydessä tehtävien arviointien sisältöä ja kehittämistä. Ainakin omasta mielestäni seminaari oli onnistunut ja osoitti, että vastaavanlaisia tilaisuuksia on syytä pitää myös jatkossa. Monet arviointiin liittyvät kysymykset kaipaavat valaistusta ja yhdessä vastauksia on helpompi ja nopeampi löytää kuin yksin pohtien. Kiitokset vielä alustajille Juho Koskiselle, Hannu Ridellille ja Seppo Sadeharjulle sekä kaikille osallistujille. Kiinteistöalan koulutuskeskuksen (KIINKO) kiinteistöarvioinnin asiantuntijaseminaarissa oli kuutisenkymmentä osallistujaa ja, siltä osin kuin alussa pääsin seuraamaan tilaisuutta, innostunut ja kantaa ottava tunnelma. Itämeren maiden arviointiyhdistysten 13. arviointikonferenssissa Tallinnassa olivat lähes kaikki alueen arviointiyhdistykset edustettuina ja pari kaukaisempaakin vierasta eli Romania ja Kiina. Valtaosa n. 200 osallistujasta oli kuitenkin virolaisia arvioijia. Päivien aiheena oli alun perin taloudellista raportointia varten tehtävät arvioinnit ja siitä saadut kokemukset, mutta selvästikään siihen ei vielä ole päästy riittävästi sisään, sillä päivien otsikkokin oli muutettu käsittämään myös maakatsaukset. Mielestäni ainoa selkeästi alkuperäisessä ohjelmassa pysynyt alustus oli meidän Tapani Väljän toimesta pidetty informatiivinen esitys. Muiden maiden esityksissä tuli taloudellisen raportoinnin osalta lähinnä esille, että arviointi on normaalia markkina-arvon määrittämistä, ja huolta kannettiin lähinnä vain siitä, pääsevätkö arvioijat tekemään arviointeja vai jäävätkö ne kiinteistöjä omistavien yritysten sisäisiksi ja tilintarkastajien suorittamiksi 4

5 arvioinneiksi. Joissakin maissa näytettäisiin saavan tai saadun lainsäädäntöön vaatimus ulkopuolisten arvioijien käyttämisestä, kun taas joissakin arvioinnit näyttäisivät jäävän lähes kokonaan yritysten sisälle ja/tai tilintarkastajille. Suomalaisia osallistujia Tallinnassa oli neljä. Jäsenet, jotka haluavat tutustua päivien esitelmäkansioon voivat tiedustella sitä minulta. Keskuskauppakamarin arviointikoulutuspäivässä oli reilut 80 osallistujaa kuten viime vuonnakin. Osallistuminen oli siis varsin aktiivista. Tänä vuonna päivien pääteemana oli samoin kuin monessa muussakin tilaisuudessa arviointi taloudellista raportointia (IFRS/IAS) varten ja kansainvälisen arviointistandardin (IVS) vaatimukset tältä osin. Yhdistelmä on hyvin ymmärrettävä, sillä IVS pyrkii voimakkaasti ohjeistamaan taloudellista raportointia varten tehtävää arviointia ja toimii läheisessä yhteistyössä tilinpäätösstandardien julkaisijayhteisön IASB kanssa. Kansainvälisistä standardeista saatiin nyt suoraa tietoa, kun IVSC:n hallituksen jäsen Chris Thorn oli saapunut kertomaan standardien tarkoituksesta ja sisällöstä sekä kehittämisnäkymistä. Mielestäni tällainen suoran tiedon saaminen oli erittäin valaisevaa ja käsitykseni mukaan sitä arvostettiin myös osallistujien keskuudessa, joten uskallan esittää toivomuksen, että Keskuskauppakamari toisi jatkossakin ulkomaalaisia alustamaan koulutustilaisuuteensa. Se avartaa ja parantaa meidän omia näkemyksiämme. Tämän lisäksi olen syksyllä osallistunut pariin muuhunkin arviointikoulutustilaisuuteen, joista erityisesti haluan mainita latvialaisten arviointiiltapäivän, johon osallistui pitkälti toistasataa arvioijaa. Vaikuttava osallistujamäärä. Teilläkin on nyt mahdollisuus tavoitella samaa syksyn seminaaritilaisuudessamme, josta enemmän lehden sisäsivuilla. Toivon vastaavaa osanottoa, vaikka pahoin pelkäänkin, että pullat taitaisivat loppua pahasti kesken. Silti yllättäkää minut! Etsin jostain mielelläni lisää purtavaa. Lopuksi kiitos yhdistykselle muistamisesta synttäreilläni! Oli kiva nähdä paljon tuttuja TKK:lla. Otaniemessä lokakuussa 2005 Kauko Viitanen 5

6 YHDISTYKSEN JÄSENEKSI LIITTYMINEN Yhdistyksen internetsivujen ollessa vielä työn alla päätimme julkaista lehdessä jäsenhakukaavakkeet ja ohjeet jäseneksi liittymiseen. Pyydä työkaverisi mukaan toimintaan! JÄSENEKSI LIITTYMINEN Yhdistyksen henkilöjäseneksi voi anomalla liittyä jokainen luonnollinen henkilö, joka on perehtynyt kiinteistöarvioinnin teoriaan ja menetelmiin tai osoittautunut päteväksi käytännön kiinteistöarvioinnin tehtävissä ja sitoutuu noudattamaan yhdistyksen hyväksymiä sääntöjä ja hyvää kiinteistönarviointitapaa koskevia määräyksiä. Lomakkeita saa yhdistyksen sihteeriltä. Henkilöjäsenten lisäksi yhdistykseen on vuodesta 1995 alkaen voinut hakemuksesta liittyä yhteisöjäseneksi oikeustoimikelpoinen yhteisö tai säätiö, joka on kiinnostunut edistämään yhdistyksen tarkoitusperiä. Myös kannattajajäsenyys ja vuodesta 2005 alkaen nuoren jäsenen jäsenyys on mahdollista. Yhdistyksen henkilöjäsenellä on oikeus kiinteistöarviointitoimintansa yhteydessä käyttää mainintaa "Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys ry:n jäsen". Yhdistyksen jäsenmaksu on 30 euroa vuodessa. Eläkeläisjäsenille ja nuorille jäsenille jäsenmaksu on 15 euroa vuodessa. Yhdistyksen jäsenet saavat alennuksia yhdistyksen omista sekä Keskuskauppakamarin järjestämistä koulutustilaisuuksista. Yhdistys järjestää kiinteistöalan ajankohtaisista asioista esitelmätilaisuuksia, joihin osallistuminen on ilmaista ja tilaisuudet ovat kaikille avoimia. Lisäksi jäsenille postitetaan 3-4 kertaa vuodessa jäsenlehti, jossa tiedotetaan tulevista tilaisuuksista ja tapahtumista. TERVETULOA JÄSENEKSI! Kopio ja suurenna viereisellä sivulla oleva jäsenhakemus ja yhteystietolomake ja lähetä se yhdistyksen sihteerille. Jäsenhakemukset käsitellään hallituksen kokouksissa. 6

7 JÄSENHAKEMUS Palautusosoite: Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys ry sihteeri Piritta Haapala Isonnevantie 10 B 7, Helsinki Hakijan nimi: Peruskoulutus: Jatko- ja täydennyskoulutus: Käytännön arviointikokemus (määrä ja laatu): Tutkimus- ja julkaisutoiminta: Opetustoiminta: Päivämäärä: Hakijan allekirjoitus Suosittelemme yllämainittua henkilöä Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys ry:n jäseneksi Nimen selvennys Nimen selvennys Suosittelijoiden tulee olla Suomen Kiinteistöarviointiyhdistyksen jäseniä. 7

8 YHTEYSTIETOLOMAKE (Liitteeksi jäsenhakemukseen) Pyydämme hakijaa täyttämään alla olevan yhteystietolomakkeen jäsenrekisterin ylläpitoa varten. Rekisterin tietoja käytetään pääasiassa jäsenkirjeiden postitukseen sekä jäsenmaksujen perintään. Rekisteristä voidaan luovuttaa tietoja yhdistyksen jäsenille ja yhdistyksen hallituksen hyväksymiin, jäsenten etua loukkaamattomiin tarkoituksiin. Yhteystietolomakkeen liitteenä pyydämme hakijaa lähettämään lyhyen CV:n. Yhteystietolomake palautetaan jäsenhakemuksen liitteenä yhdistyksen sihteerille (yhteystiedot jäsenhakemuksessa). Hakijan nimi: Arvo/ammatti: Postiosoite jäsenpostia varten: Sähköpostiosoite: Puhelinnumero: Työpaikka: Yhteystietojen muutokset pyydämme saattamaan tiedoksi yhdistyksen rahastonhoitajalle jäsentietojen päivitystä varten. Raija Valonen/ MIL Kellosilta 10, Helsinki. puh , fax Suomen Kiinteistöarviointiyhdistys ry Fastighetsvärderingsföreningen i Finland rf 8

9 Syksyn esitelmätilaisuus KUTSU Suomen Kiinteistöarviointiyhdistyksen Esitelmätilaisuus keskiviikkona klo Tieteiden talo, Sali 404 Kirkkokatu 6, Helsinki Suomen toimitila-arvioinnin markkinat ja niiden kehitysnäkymät Elina Estama, (vuoden 2004 opinnäytetyöpalkinto) Kiinteistö- ja kuntoarvion yhdistäminen tuotteeksi Henri Timperi, (vuoden 2003 opinnäytetyöpalkinto) Yhdistys on vuosittain palkinnut ansioituneita opinnäytetöitä stipendeillä. Tänä vuonna yhdistys palkitsi Elina Estaman diplomityön vuoden 2004 parhaana opinnäytetyönä ja Henri Timperin diplomityön vuoden 2003 parhaana opinnäytetyönä. Tervetuloa! Tilaisuudessa on kahvitarjoilu! 9

10 ASIANTUNTIJA-ARTIKKELI MAANMITTAUSLAITOKSEN KORVAUSARVIOINTIMENETTELYN TOIMINTAOHJE (KORVA) OHJEISTUKSEN TARVE Maanmittauslaitoksen vastuulla on useiden eri lakien säätämien korvausten määrääminen. Mm. lunastuslain, yleistielain sekä maankäyttö- ja rakennuslain nojalla lunastettavasta omaisuudesta sekä lunastuksesta aiheutuvista vahingoista ja haitoista määrätään korvaus kiinteistötoimituksessa, jossa korvauksista päättää maanmittaustoimiston palveluksessa oleva toimitusinsinööri kahden uskotun miehen kanssa. Korvauksia joudutaan määräämään myös monissa yksityisten maanomistajien välisissä oikeustoimissa, kuten halkomisissa, erilaisten oikeuksien (kuten yksityistieoikeus) perustamisen yhteydessä sekä kiinteistönmuodostamislain mukaisissa lunastuksissa. Näissä tapauksissa toimitusinsinööri määrää korvauksen usein yksin. Vuosittain korvauksia käsitellään tuhansissa kiinteistötoimituksissa. Yleistietoimituksia tehtiin v koko maassa kaikkiaan n. 550 ja lunastustoimituksia n Muita pienempiä toimituksia, joissa korvausten määrääminen on olennainen osa toimitusta, tehtiin n kpl. Määrättyjen korvausten kokonaismäärä on vuositasolla kymmeniä miljoonia euroja. Lunastustilanteissa on pääsääntöisesti kyse omaisuuden ottamisesta yhteiskunnan (joskus myös toisen yksityisen) haltuun pakolla. Tällaisessa tilanteessa perusteiltaan ja suuruudeltaan oikean, lain säätämän korvauksen määrääminen on ensiarvoisen tärkeää paitsi itse menetyksen materiaalisen korvaamisen vuoksi, myös periaatteelliselta kannalta. Omistusoikeus ja omaisuuden hallinta kuuluu erottamattomana osana suomalaiseen yhteiskuntajärjestykseen. Mikäli tähän puututaan, on menettäjän viranomaisen taholta saaman kohtelun oltava oikeaa, tasapuolista ja laadukasta. 10

11 KORVAUSARVIOINNIN OHJEISTUS Maanmittauslaitoksen vastuulla oleva korvausarviointi tapahtuu aina kiinteistötoimituksessa, jossa korvausten lisäksi käsitellään mm. kiinteistöjaotuksen muutoksiin, rajankäynteihin sekä erilaisiin oikeuksiin ja rasitteisiin liittyvät asiat, jotka ovat tarpeen ko. asiassa. Korvausarviointi on pääsääntöisesti viran puolesta tehtävää; korvaukset on määrättävä, vaikka niitä ei olisi vaadittukaan. Kiinteistötoimitusta, johon arviointi kuuluu oleellisena osana, kutsutaan arviointi-toimitukseksi. Arviointitoimitukset on kuvattu yhtenäisesti koko maassa käytössä olevia prosesseina. Korvausarviointiprosessi on kaikille Maanmittauslaitoksen arviointitoimitusprosessiin sisältyville kiinteistötoimituksille yhteinen toimintoketju, jossa toimituksessa käsiteltävälle omaisuudelle, menetyksille, haitoille ja vahingoille määritetään arvo ja sen jälkeen korvaus. Prosessin hallintaa helpottamaan on Maanmittauslaitoksessa laadittu korvausarviointimenettelyn toimintaohje (KORVA). Ohjeen mukainen korvausarvioinnin eteneminen on esitetty seuraavassa vaihekaaviossa: ENNAKKOTOIMENPITEET 1. ennakkohaltuunotto 2. ennakkokorvaukset KOHTEIDEN INVENTOINTI 1. omaisuusosat (maapohja, rakennukset, rakennelmat, kasvillisuus jne.) 2. tulosten esittäminen (kartta, jyvitys) 11

12 KORVAUSASIAN KÄSITTELY 1. korvausvaatimukset 2. korvauskatselmus ja havaintojen kirjaaminen 1. kohteen kuvaus 2. markkinatilanteen selvitys 3. arviointimenetelmä 6. lähtöaineistot 7. arvon määritys 8. korvauspäätös ja sen perustelut 9. muita huomioitavia asioita ARKISTOINTI Korvausarvioinnin eteneminen vaihekaaviona 12

13 ARKISTOINTI Korvausarvioinnin menettelyohjeessa esitetään kunkin korvausarviointiprosessin vaiheen osalta: - toimintamalli - dokumentointi - laadunvalvonta ja - viitteet Toimintamalli pyrkii kuvaamaan oikean menettelytavan kussakin korvausarvioinnin vaiheessa. Se kertoo, mikä kunkin vaiheen tarkoitus on, mitä asioita kuhunkin vaiheeseen sisältyy, miten ja missä järjestyksessä asiat on syytä käsitellä. Tämä varmistaa sen, että kaikki tarpeelliset asiat tulevat käsitellyksi ja ratkaistuksi. Dokumentointi antaa ohjeet siitä, mitkä asiat kussakin korvausarviointivaiheessa on syytä kirjata ylös ja missä laajuudessa ne tulisi esittää asianosaisille. Hyvä dokumentointi antaa asianosaisille mahdollisuuden tarkastella arvioinnin laatua ja tasapuolisuutta. Se tuo koko korvausten määräämisprosessiin läpinäkyvyyttä ja uskottavuutta. Laadunvalvonta linkittää korvausarvioinnin menettelyohjeen erilaisiin korvaussuosituksiin, arviointiohjeisiin sekä lakeihin ja muihin säädöksiin. Tämän kautta arvioinnin tekijällä on mahdollisuus tarkistaa suorittamiensa toimenpiteiden säädösvastaavuus sekä mm. arvostella sitä, ovatko hänen käyttämiensä menettelyjen teoreettiset perusteet yleisesti hyväksyttyjä ja käytössä olevia. OHJEISTUKSEN TARKOITUS JA KEHITTÄMINEN Menettelyohjeen taustalta löytyvät paitsi lakisääteisten määräysten huomioiminen, myös erilaiset yleisesti hyväksytyt ja käytössä olevat suositukset, standardit ja määräykset sekä arviointimenetelmät. Korvausarviointimenettelyn toimintaohjeen tarkoituksena on varmistaa: - korvausarvioinnin korkea laatu - yhtenäinen ja tasapuolinen menettely kaikkialla Suomessa - viranomaisen toiminnan läpinäkyvyys Lisäksi toimintaohje luo mahdollisuuden arvioida Maanmittauslaitoksen korvausarviointitoimintaa sisältä käsin ja antaa eväitä toiminnan kehittämiseen. 13

14 Ohjetta kehitetään ja ylläpidetään tarpeen mukaan vastaamaan muuttuvan maailman vaatimuksia. Pääsääntöisesti korvauksen saajan menetykset on arvioitava käyvän hinnan mukaisina ja mikäli käypä hinta ei vastaa luovuttajan täyttä menetystä, on käytettävä perusteena omaisuuden tuottoa tai siihen pantuja kustannuksia. Korvauksen on siis perustuttava reaalimaailman faktoihin, ilmiöihin ja trendeihin; samoihin asioihin kuin kiinteistöjen arvot yleensäkin perustuvat. Tämän vuoksi korvausarviointimenettelyn toimintaohjekaan ei voi olla perusteiltaan irrallaan muusta arviointitoiminnasta. Maanmittauslaitoksessa tapahtuvan arviointitoiminnan laadukkaana pitäminen ja edelleen kehittäminen vaativat aktiivista tietojen ja taitojen kehittämistä sekä yhteistyökykyä ja halua muiden kiinteistöarviointialalla toimivien kanssa. Nopeasti muuttuvassa maailmassa tämä on yhä tärkeämpää. OHJEISTUKSEN KÄYTTÖ JA SEURANTA Maanmittauslaitoksen kiinteistötoimitustuotanto on organisoitu kahteen prosessiin: perus-toimitusprosessiin, joka vastaa mm. lohkomisista, ja arviointitoimitusprosessiin, joka vastaa korvaus- ja jakotoimituksista. Maanmittauslaitoksen arviointitoimitusprosessin seurannasta, kehittämisestä ja ohjaamisesta vastaa keskushallinnossa työskentelevä prosessinomistaja, jolla on apunaan eri maanmittaustoimistoista ja kehittämiskeskuksesta koottu, säännöllisesti kokoontuva asiantuntijatiimi. Kussakin 13 maanmittaustoimistossa on toimiston arviointitoimitusprosessivastaava, joka vastaa prosessin ohjaamisesta, kehittämisestä ja laitosyhtenäisyydestä omassa toimistossaan. Asianosaisten tasapuolisen kohtelun takia on tärkeää, että menettely kiinteistötoimituksissa on samanlainen eri puolilla maata. Siksi myös korvausarvioinnin menettelyohje on otettu kiinteäksi osaksi arviointitoimitusprosessia koko maassa. Prosessinomistaja seuraa ohjeen käyttöä laitostasoisesti ja edellyttää maanmittaustoimistojen prosessivastaavien toimivan siten, että ohjeistuksen mukaiset käytännöt ovat käytössä kaikissa toimistoissa. Toiminnan laatua ja yhtenäisten menettelytapojen käyttöä seurataan aika ajoin tehtävillä sisäisillä auditoinneilla. Auditoinnista saatavat havainnot analysoidaan ja niiden perusteella pyritään toisaalta korjaamaan havaittuja puutteita ja toisaalta ottamaan koko laitoksessa käyttöön havaittuja hyviä menettelytapoja. 14

15 LOPUKSI Arviointi, myös korvausarviointi, on luovaa toimintaa. Arvio on parhaimmillaankin vain hyvin perusteltu, tietyllä todennäköisyydellä toteutuva ennustus kohteen myyntihinnasta tai käyttömahdollisuuksista. Hyvän arvion tekemiseen vaaditaan näkemystä, visiointia, innovatiivista otetta. Siksi arviointitoimintaa ei voida koskaan ohjeistaa loppuun saakka. Lopputuloksen laatu jää aina riippumaan tekijänsä taidoista, olivatpa ohjeet miten täydelliset tahansa. Kuitenkin: luovintakin toimintaa ohjaavat tietyt perusperiaatteet ja säännöt, joita kaikki mestarit noudattavat. Nuo periaatteet ja säännöt ovat luuranko, jota ilman kokonaisuus ei pysy kasassa. Tekijän vastuulla on luoda tuon luurangon ympärille mahdollisimman sopusuhtainen luomus omista persoonallisista lähtökohdistaan ponnistaen. Kirjoittajaesittely: Seppo Sadeharju, maanmittausinsinööri (DI). Työskentelee Varsinais-Suomen maanmittaustoimistossa, jossa vastaa arviointitoimitusprosessivastaavana toimiston arviointitoiminnan laadusta ja laitosyhtenäisyydestä sekä toimii toimitusinsinöörinä arviointitoimituksissa. 15

16 ASIANTUNTIJA-ARTIKKELI Toimitilojen käyvistä vuokrista ja niihin vaikuttavista tekijöistä toimitilojen dynamiikkaan Tiivistelmä Tutkimus käsittelee toimitilojen vuokrien määräytymistä Suomen suurissa kasvukeskuksissa. Kaupungeista työhön on mukaan valittu Helsinki, Espoo, Vantaa, pääkaupunkiseutu kokonaisuutena, Turku, Tampere ja Oulu. Kiinteistötalouden instituutti ry:n vuokratietoaineistoa avuksi käyttäen on tutkittu kyseisten kaupunkien toimisto-, liiketilaja teollisuustilamarkkinoita. Aineiston analysoinnissa on käytetty regressioanalyysiä, jonka avulla pyrittiin luomaan hintamalleja, jotka kuvaisivat mahdollisimman hyvin kaupunkien eri tilatyyppien markkinoita. Yhtälöiden avulla on mahdollista luoda suuntaa-antava kuva siitä, minkälaista vuokraa tietyltä kohteelta voi odottaa. Yhtälöiden tilastollinen luotettavuus vaihtelee kaupunkien välillä niin, että Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla yhtälöt ovat selitysasteeltaan parhaita, saaden yli 50 arvoja selitysasteille ja kertaalleen yli 60:n arvon. Käytetyistä muuttujista pinta-ala ja keskustaetäisyys olivat keskeisimpiä rakennusten ominaisuuksien kuvaajia ja niistä suurin osa saikin negatiivisen kertoimen. Välillä jompikumpi kerroin jäi pois mallista, mutta toimistoilla useasti pinta-alan kerroin oli positiivinen. Tämä tarkoittaa sitä, että toimistoilla usein kaikista pienimmät tilat eivät ole neliöhinnalta kaikista kalleimpia, vaan korkeimmat neliöhinnat löytyvät kaikista pienimpiä kohteita hieman suuremmista kohteista. Toinen havainto koskee eri toimitilatyyppien markkinoiden jakautumista osamarkkinoihin, joka näkyy hyvin aineistoista piirretyistä kuvista. Kaupungin keskustan merkitys on monissa kaupungeissa suuri ja neliövuokrat useimmiten ovatkin keskustassa korkeimmat, mutta keskustasta poispäin kuljettaessa, tulee vastaan useita alueita, joissa vuokrat nousevat ympäröivää aluetta huomattavasti korkeammiksi. Tutkimus antaa tuloksia siitä kuinka eri muuttujat (pinta-ala, keskustaetäisyys, sijainti ja ajankohta) vaikuttavat kohteen vuokraan ja miten tilastollisten mallien avulla voidaan luoda hyvin arviointia tukevia yhtälöitä, jot- 16

17 ka antavat suuntaa-antavia vuokria kohteille. Lisäksi tutkimuksen yhteydessä vuokratietoaineistosta piirretyistä kuvista on helposti havaittavissa markkinoilla käynnissä oleva osamarkkinoihin jakautuminen. Johdanto Tutkimus on tehty osana suurta Kiinteistöarvioinnin tulevaisuus hanketta, joka toteutettiin yhteistyössä Kiinteistötalouden Instituutti ry:n, TKK:n ja Tekesin kesken. Hankkeessa olivat mukana 15 merkittävää kiinteistöjen omistajatahoa sekä iso osa merkittävimmistä kiinteistöarvioinnin yrityksistä. Projektissa tehtiin yhteensä seitsemän diplomityötä ja kaksi muuta julkaisua. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää tilastollisen analyysin avulla toimitilojen vuokria ja niihin vaikuttavia tekijöitä suurimmissa kotimaisissa kaupungeissa. Työhön saatiin aineistoksi Kiinteistötalouden Instituutti ry:n uusien toteutuneiden vuokrien aineisto, joka kattoi koko maan, pitäen sisällään noin vuokrasopimusta vuosilta Toimitilojen vuokria ja niihin vaikuttavia tekijöitä on tutkittu tilastollisen analyysin avulla ulkomailla varsin paljon, mutta Suomessa tilastollista tutkimusta ei toimistopuolella ole tehty, kun sen sijaan asuntopuolella vastaavaa on tehty paljonkin, kuten Halomo (1995) ja Hiltunen (2003). Tutkimusta varten käytiin läpi merkittävä määrä kansainvälisiä merkittäviä julkaisuja, jotka käsittelivät toimitilojen vuokria ja niihin vaikuttavia tekijöitä. Ulkomailta löytyi useampia tutkimuksia, jotka olivat varsin samankaltaisia tämä tutkimuksen kanssa. Esimerkiksi Mills (1995) tutki Chicagon alueen toimistojen vuokria, kun puolestaan Benjamin, Boyle ja Sirmans (1990) tutkivat perus- ja lisävuokran merkitystä liiketilojen kohdalla. Kauppakeskuksien vuokrien määräytymistä tutki sen sijaan Tay, Lau ja Leung (1999), kuten myös Wheaton (2000). Näiden kahden viimeisen tutkimuksen välillä oli ristiriitaisia tuloksia ostoskeskusten ankkurivuokralaisilta perittävistä vuokrista. Bollinger, Ihlanfeldt ja Bowes (1998) tutkivat toimistojen vuokrien määräytymistä Atlantan alueella ja tulivat johtopäätöksen, jonka mukaan toimistojen keskustasijainti ei olisi enää kehittyneen teknologian aikana yhtä merkittävä asia kuin ennen. Tämä on jyrkästi yleisen teoriakäsityksen vastaista. Tutkimuksen rakenteessa ensimmäiseksi käsitellään käytössä ollutta aineistoa, jonka jälkeen lyhyesti käydään läpi perusteet tutkimusmenetelmästä. Tämän jälkeen avataan tärkeimpiä tutkimuksesta saatuja tuloksia, jonka jälkeen johtopäätöksissä tiivistetään tutkimusten tulos- 17

18 ten merkitys ja pohditaan tulevaisuuden uusia tutkimusaiheita, jotka heräsivät kyseisen tutkimuksen aikana. Lopuksi käsitellään lyhyesti uutta hanketta, jossa tutkitaan toimitilamarkkinoiden toimintaa ja uusien toimijoiden, kuten kansainvälisten sijoittajien, markkinoille tulon vaikutusta pitkän aikavälin markkinatasapainoon. Lisäksi tarkoituksena on tutkia kotimaisten toimitilamarkkinoiden toista uutta piirrettä eli markkinoiden jakautumista erilaisiin osamarkkinoihin. Aineisto Aineistona työssä oli käytössä KTI:n vuokratietokannan uudet sopimukset keväältä 1999 kevääseen Tutkimusta varten aineistosta rajattiin pois pienemmät kaupungit. Mukana pidettiin ainoastaan suurimmat kasvukeskukset eli Helsinki, Espoo, Vantaa, kolme edellä mainittua yhdistettynä pääkaupunkiseuduksi, Tampere, Turku ja Oulu. Helsinki muodosti selvästi merkittävimmän osan aineistosta, kun sen alueelta oli yli sopimusta ja pääkaupunkiseudulta kokonaisuutena yli sopimusta kaikkiaan sopimuksesta. Aineistosta muuttujiksi käyttöön otettiin pinta-ala, keskustaetäisyys, ajankohta, postinumero ja joissakin aineistoissa aluetta kuvaava luokkamuuttuja. Keskustaetäisyys laskettiin Halomon (1995) työssä olleiden keskustojen koordinaattien mukaan niin, että jokaisesta kohteesta saatiin suora linnuntie-etäisyys kaupungin keskustaan. Postinumeroiden avulla puolestaan pyrittiin tuomaan kohteen sijaintia postinumeroluokitteluun nähden eri tavalla esille. Postinumeroalueiden neliövuokrien keskiarvot laskettiin ja ne jaettiin jokaisessa kaupungissa kvartiileihin, jolloin saatiin jokaisesta aineistosta neljä eri ryhmää sijainnille. Tuloksia Tutkimuksesta saadut tulokset ovat varsin vaihtelevia, koska eri aineistoista tuli hyvin erilaisia tuloksia. Helsingin ja pääkaupunkiseudun aineistoissa mallin hyvyyttä kuvaava selitysaste nousi hyvin korkeaksi, kun vastaavasti Oulussa, Tampereella ja Turussa selitysasteet jäivät vaatimattomiksi. Selvästi parhaat selitysasteet tulivat toimistojen aineistoista ja Helsingin toimistojen aineiston 63,4 olikin koko työn paras ja sitä voidaan pitää jo varsin hyvänä selitysasteena. Muutenkin aineistoista miltei jokaisessa kaupungissa toimistojen aineistot tuottivat parempia tuloksia kuin liiketilojen tai teollisuustilojen aineistot. Liiketiloillakin Helsingin liiketilat tuottivat parhaan selitysasteen, 59,9. Muita yli 50:n selitysasteita saatiin Espoon toimistoilta sekä pääkaupunkiseudun toimistoilta ja liiketiloilta, muiden aineistojen kohdalla selitysasteet jäivät alle 50:n. 18

19 Selitysasteen ohella muita merkittäviä tuloksia olivat eri ominaisuuksien kertoimet, joita tilastollisen analyysin avulla saatiin. Keskustaetäisyys sai hyvin johdonmukaisia kertoimia, kun melkein jokaisessa aineistossa etäisyyden kerroin oli negatiivinen, tarkoittaen sitä, että keskustaetäisyyden kasvaessa laskee neliövuokra. Joissakin aineistoissa, kuten Espoon toimistot, etäisyyden kerroin jäi kokonaan pois mallista ja yhdessä tapauksessa etäisyyden kerroin sai positiivisen etumerkin. Tämä tapahtui Vantaan toimistojen aineistossa, jossa niin etäisyys Helsingin keskustaan kuin Vantaan keskustana toimivaan Tikkurilaan sai positiivisen etumerkin. Tämä, kuten myös kertoimen puuttuminen esimerkiksi Espoossa, selittynevät sillä, että Helsingin keskustan vaikutus Espoossa ja Vantaalla on hyvin merkittävä ja siksi kertoimet saattavat jäädä pois mallista. Lisäksi Vantaalla esimerkiksi Myyrmäessä toimistotilojen neliövuokrat ovat selvästi Tikkurilaa korkeammat. Pinta-alan kertoimet poikkeavat yleisestä teoriakäsityksestä toimistotilojen kohdalla siinä, että useimmiten toimistojen aineistoissa pinta-ala on joko jäänyt kokonaan pois mallista tai saanut positiivisen kertoimen. Se kertonee siitä, että toimistojen kohdalla kaikista pienimmät tilat eivät kerää kaikista korkeimpia neliövuokria, vaan hieman suuremmat, mutta kuitenkin pienet, tilat keräävät kaikista korkeimmat neliövuokrat. Tutkimuksen tuloksena saatiin joukko yhtälöitä, joiden avulla on mahdollista antaa suuntaa-antava käsitys siitä, minkälainen jonkin tietyn kohteen neliövuokra voisi olla. Yhtälön ajatuksena on, että kohteen tiedot syötetään yhtälöön ja tämän jälkeen saadaan ulos arvioitu neliövuokra yhtälöstä. Helsingin toimistojen aineiston yhtälö näyttää seuraavalta: Neliövuokra = e 3,120 * Hki -0,138 * Posti4 * Posti3 * Posti2 * Kevät2000 * Kevät2002 * Syksy2001 * Syksy2002 * Kevät2001 * Kevät2004 * Kevät2003 * Syksy2003 * Syksy2000 * Pinta-ala 0,007 Yhtälössä Hki kuvaa kohteen keskustaetäisyyttä, Posti-muuttujat puolestaan kertovat kohteen sijaintia postinumeroiden mukaan tehdyn luokkamuuttujan avulla. Lisäksi yhtälö huomioi ajankohdan jolloin sopimus on tehty sekä kohteen pinta-alan. Yhtälöstä saadaan siis ulos arvioitu neliövuokra kohteelle. Arvioidun neliövuokran ja toteutuneen neliövuokran välistä erotusta kutsutaan residuaaliksi. Residuaalien arvot vaihtelevat myös hyvin suuresti tutkimuksen eri aineistojen välillä. 19

20 Johtopäätökset Tutkimuksesta saadut tulokset ovat hyvin pitkälti linjassa yleisen teoriakäsityksen kanssa, lukuun ottamatta joidenkin aineistojen positiivisia pinta-alan kertoimia tai keskustaetäisyyden puuttumisia. Merkittävin tulos kuitenkin on se, että tutkimuksen avulla näytettiin, että on mahdollista tehdä Suomessakin tilastolliseen analyysiin perustuvaa tutkimusta toimitilamarkkinoilta. Tuloksena saadut yhtälöt toimivat pääsääntöisesti, joskin joissakin yhtälöissä residuaalit kasvavat suuriksi. Tämä näkyy etenkin liiketilojen kohdalla, joissa malli pystyy selittämään neliövuokraa pelkästään tiettyyn pisteeseen asti, jonka jälkeen residuaali kasvaa niin kauan kuin neliövuokrakin kasvaa. Residuaalien kasvu liiketiloilla selittynee osittain liiketilojen vuokrien huomattavasti toimistoja suuremmasta vaihtelusta. Erityisesti pääkaupunkiseudulla liiketilojen neliövuokrat voivat saada hyvinkin paljon suurempia arvoja kuin parhaat toimistojen neliövuokrat. Yhtälöiden ohella tutkimuksesta saatiin mielenkiintoista tietoa toimitilamarkkinoiden jakautumisesta alueellisiin osamarkkinoihin. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla niin toimisto- kuin liiketiloillakin Helsingin keskustan merkitys on hyvin suuri, mutta keskustasta poispäin kuljettaessa nousee esiin useita alueita, joilla neliövuokrat nousevat hyvin korkeiksi. Oheista asiaa kuvaa kuva 1. Ala-Kvartiili Ylä-Kvartiili Keskiarvo Mediaani Neliövuokra ( /m2/kk) Etäisyys Helsingin keskustaan (m) Kuva 1. Pääkaupunkiseudun liiketilojen neliövuokran suhde etäisyyteen Helsingin keskustasta 20

Metsän arvostuskysymykset yhteismetsän laajentuessa liittymisten kautta. Arvokäsitteitä

Metsän arvostuskysymykset yhteismetsän laajentuessa liittymisten kautta. Arvokäsitteitä Metsän arvostuskysymykset yhteismetsän laajentuessa liittymisten kautta MML 3.5.2010 Eero Autere (MH) Raito Paananen Metsävaratietoasiantuntija (MMM, LKV) 5.5.2010 1 5.5.2010 2 Arvokäsitteitä Käyttöarvo

Lisätiedot

Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla

Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla Turun rooli ja asema Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoilla Lounais-Suomen Rakennuspäivä 10.2.2017 Hanna Kaleva Esityksen sisältö Kiinteistömarkkinat kasvussa: Suomen kiinteistösijoitusmarkkinoiden rakenne

Lisätiedot

liittyä liittoon kuulua yhdistykseen Helsingin kunnallisten koulujen henkilökunta JHL ry 133

liittyä liittoon kuulua yhdistykseen Helsingin kunnallisten koulujen henkilökunta JHL ry 133 Helsingin kunnallisten koulujen henkilökunta JHL ry 133 Ammattina hyvinvointi Tiedotuslehti Lehden toimitus: Levikki: Kohderyhmä: Merja Patokoski Vesa Vento 200 kpl Opetustoimen henkilöstö, pois lukien

Lisätiedot

Virheiden korjaaminen. Kiinteistörekisterinhoitajien koulutuspäivät

Virheiden korjaaminen. Kiinteistörekisterinhoitajien koulutuspäivät Virheiden korjaaminen Kiinteistörekisterinhoitajien koulutuspäivät 29.9.2010 Arja Lankinen Etelä-Suomen maanmittaustoimisto 1 Virheiden korjaaminen Päätös Toimitus Kiinteistönmääritys toimituksen rekisteröinnin

Lisätiedot

LUNASTUSTOIMITUS 1. LUNASTUSTOIMITUKSEN KÄYTTÖALA 2. LUNASTUSTOIMITUSMENETTELY 3. LUNASTUSTOIMITUKSESSA RATKAISTAVAT ASIAT 4. HALTUUNOTTOKATSELMUS

LUNASTUSTOIMITUS 1. LUNASTUSTOIMITUKSEN KÄYTTÖALA 2. LUNASTUSTOIMITUSMENETTELY 3. LUNASTUSTOIMITUKSESSA RATKAISTAVAT ASIAT 4. HALTUUNOTTOKATSELMUS LUNASTUSTOIMITUS 1. LUNASTUSTOIMITUKSEN KÄYTTÖALA 2. LUNASTUSTOIMITUSMENETTELY 3. LUNASTUSTOIMITUKSESSA RATKAISTAVAT ASIAT 4. HALTUUNOTTOKATSELMUS 5. KOHTEEN VAHVISTAMINEN 6. KORVAUKSET JA KUSTANNUKSET

Lisätiedot

4 Yhdistyksen jäsenen on suoritettava vuosittain yhdistyksen syyskokouksen määräämä jäsenmaksu.

4 Yhdistyksen jäsenen on suoritettava vuosittain yhdistyksen syyskokouksen määräämä jäsenmaksu. Ehdotus sääntömuutoksiksi Suomen Internet-yhdistyksen kevätkokoukselle 2006. Alla on ehdotus uusiksi säännöiksi, jotka toimitetaan yhdistysrekisteriin hyväksyttäviksi, mikäli yhdistyksen kevätkokous päättää

Lisätiedot

LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT

LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT YMPÄRISTÖLUPAHAKEMUS (Viranomainen täyttää) Diaarimerkintä Viranomaisen yhteystiedot Hakemus on tullut vireille LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT 1. TOIMINTA, JOLLE LUPAA HAETAAN Lyhyt kuvaus toiminnasta

Lisätiedot

Tutustuminen Espoon kaupungin rakentamiseen

Tutustuminen Espoon kaupungin rakentamiseen Jäsentiedote 07.04.2009 JÄSENTIEDOTE 1/2009 Hyvä Rakenteiden Mekaniikan Seura ry:n jäsen, Rakenteiden mekaniikan seura järjestää kevään aikana seuraavaa ohjelmaa: Tutustuminen Espoon kaupungin rakentamiseen

Lisätiedot

Kauppakeskukset kestävässä yhdyskuntarakenteessa

Kauppakeskukset kestävässä yhdyskuntarakenteessa Kauppakeskukset kestävässä yhdyskuntarakenteessa Helsinki 9.10.2007 Tervetuloa! Välkommen! Welcome! yhteistyössä / in co-operation with Missio: on kauppa- ja ostoskeskusten järjestö, jonka toiminnassa

Lisätiedot

Voimalinjalunastus. Lunastusharjoitus. syksy 2015 Markku Vuorinen

Voimalinjalunastus. Lunastusharjoitus. syksy 2015 Markku Vuorinen Voimalinjalunastus Lunastusharjoitus syksy 2015 Markku Vuorinen 1 Voimalinjalunastus tulee yleensä ajankohtaiseksi, mikäli rakennetaan uusi, laajennetaan entistä taikka uusitaan vanhaa voimalinjaa. Esityksen

Lisätiedot

Aika: Keskiviikko klo Turku-sali, Yo-talo A, 2. krs. Esityslista. 143 Kokouksen avaus. 144 Laillisuus ja päätösvaltaisuus

Aika: Keskiviikko klo Turku-sali, Yo-talo A, 2. krs. Esityslista. 143 Kokouksen avaus. 144 Laillisuus ja päätösvaltaisuus EDUSTAJISTON JOULUKUUN KOKOUS Aika: Keskiviikko 10.12.2014 klo 18.15 Paikka: Turku-sali, Yo-talo A, 2. krs. Esityslista 143 Kokouksen avaus 144 Laillisuus ja päätösvaltaisuus 145 Pöytäkirjantarkastajien

Lisätiedot

LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT

LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT YMPÄRISTÖLUPAHAKEMUS (Viranomainen täyttää) Diaarimerkintä Viranomaisen yhteystiedot Hakemus on tullut vireille LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT 1. TOIMINTA, JOLLE LUPAA HAETAAN Lyhyt kuvaus toiminnasta

Lisätiedot

Määräykset ja ohjeet X/2013

Määräykset ja ohjeet X/2013 Määräykset ja ohjeet X/2013 Kolmansien maiden kaupankäyntiosapuolet Dnro x/01.00/2013 Antopäivä x.x.2013 Voimaantulopäivä x.x.2013 FINANSSIVALVONTA puh. 010 831 51 faksi 010 831 5328 etunimi.sukunimi@finanssivalvonta.fi

Lisätiedot

Hyvä Rakenteiden Mekaniikan Seura ry:n jäsen, Rakenteiden mekaniikan seura järjestää kevään aikana seuraavaa ohjelmaa:

Hyvä Rakenteiden Mekaniikan Seura ry:n jäsen, Rakenteiden mekaniikan seura järjestää kevään aikana seuraavaa ohjelmaa: Aalto-yliopiston insinööritieteiden korkeakoulu Rakentajanaukio 4 A, PL 12100, 00076 Aalto http://rmseura.tkk.fi Y-tunnus: 1108237-1 Jäsentiedote 03.04.2012 JÄSENTIEDOTE 1/2012 Hyvä Rakenteiden Mekaniikan

Lisätiedot

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen Maa-20.2334 Korvausarviointi 15.9.2015 TkT Juhana Hiironen Päivän aikataulu 14:15 14:45 Kertausta lukutehtävän aihepiiristä 14:45 15:15 Ryhmätyö 15:15 15:40 Ryhmätöiden esittely 15:40 15:45 Seuraavaksi

Lisätiedot

Maantien lakkauttaminen Kaduksi muuttaminen

Maantien lakkauttaminen Kaduksi muuttaminen Maantien lakkauttaminen Kaduksi muuttaminen Sari Lajunen, lakimies, Liikennevirasto Tiealueen ja sen osan lakkauttaminen Sari Lajunen 2 Maantielaki 88 : maantien lakkaaminen Maantielaki 89 : maantien lakkauttaminen

Lisätiedot

Ulkoilureitit. Ulkoilureittiin kuuluvaksi sen liitännäisalueena katsotaan ulkoilureitin käyttäjien lepoa ja virkistymistä varten tarvittavat alueet.

Ulkoilureitit. Ulkoilureittiin kuuluvaksi sen liitännäisalueena katsotaan ulkoilureitin käyttäjien lepoa ja virkistymistä varten tarvittavat alueet. Ulkoilulaki 606/73 ULKOILUREITTI Arvo Vitikainen 2016 Ulkoilureitit Jos yleisen ulkoilutoiminnan kannalta on tärkeätä saada johdetuksi ulkoilijain kulkeminen kiinteistön kautta eikä siitä aiheudu huomattavaa

Lisätiedot

Menettely auditoinnin lopputuloksen uudelleen käsittelemiseksi. Lyhyt kuvaus menettelystä

Menettely auditoinnin lopputuloksen uudelleen käsittelemiseksi. Lyhyt kuvaus menettelystä Menettely auditoinnin lopputuloksen uudelleen käsittelemiseksi Lyhyt kuvaus menettelystä Tässä asiakirjassa kuvataan menettely, jonka mukaisesti Kansallisen koulutuksen arviointikeskuksen auditointiin

Lisätiedot

Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2011

Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2011 Lausunto Technopolis Oyj:n sijoituskiinteistöjen arvonmäärityksestä 31.12.2011 Jukka Uusitalo Antti Huotari Seppo Koponen Toimeksiannon määritys Toimeksianto Technopolis Oyj (Technopolis) ja Realia Management

Lisätiedot

KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN JA VIRANHALTIJOIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ

KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN JA VIRANHALTIJOIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ PAIMION KAUPUNKI KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN JA VIRANHALTIJOIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ Valtuuston hyväksymä: 13.12.2012 94 Voimaantulopäivämäärä: 1.1.2013 Valtuuston muuttama 25.4.2013 56 1 Soveltamisala Kaupungin

Lisätiedot

TIILÄÄN SEUDUN KYLÄYHDISTYS ry SÄÄNNÖT

TIILÄÄN SEUDUN KYLÄYHDISTYS ry SÄÄNNÖT TIILÄÄN SEUDUN KYLÄYHDISTYS ry SÄÄNNÖT Sisällysluettelo 1 YHDISTYKSEN NIMI JA KOTIPAIKKA...3 2 YHDISTYKSEN TARKOITUS...3 3 TOIMINNAN LAATU...3 4 JÄSENYYTTÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET...4 5 YHDISTYKSESTÄ EROAMINEN

Lisätiedot

Inarijärvi-yhdistys ry:n säännöt

Inarijärvi-yhdistys ry:n säännöt Inarijärvi-yhdistys ry:n säännöt 1. Yhdistyksen nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Inarijärvi-yhdistys ry ja sen kotipaikka on Inarin kunta. Yhdistyksen toiminta-alue käsittää Inarin, Utsjoen ja Sodankylän

Lisätiedot

Kansainväliset hankkeet käytännössä Manner-Suomen maaseudun kehittämisohjelmassa

Kansainväliset hankkeet käytännössä Manner-Suomen maaseudun kehittämisohjelmassa Kansainväliset hankkeet käytännössä Manner-Suomen maaseudun kehittämisohjelmassa 2014-2020 Kansainvälisten hankkeiden koulutus Susanna Ollila, Maaseutuvirasto susanna.ollila@mavi.fi Kansainväliset yhteistyöhankkeet

Lisätiedot

Sihteerin avaintehtävät

Sihteerin avaintehtävät SIHTEERIN OPAS Sihteerin avaintehtävät 1. Toimia presidentin oikeana kätenä sekä hallituksen että klubikokouksissa. 2. Liiton jäsenrekisterin ylläpito. (uudet jäsenet, eroavat jäsenet, jäsenten yhteystietojen

Lisätiedot

Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry Säännöt

Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry Säännöt Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry Säännöt 1 Yhdistyksen nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Ympäristötieteiden Opiskelijat MYY ry, ruotsiksi Miljöstuderande MYY rf ja englanniksi The Association

Lisätiedot

VALINTAKRITEERIT. Suomen Terveydenhoitajaliitto ylläpitää erityispätevyys-rekisteriä, johon hakijalle myönnetty erityispätevyys kirjataan.

VALINTAKRITEERIT. Suomen Terveydenhoitajaliitto ylläpitää erityispätevyys-rekisteriä, johon hakijalle myönnetty erityispätevyys kirjataan. VALINTAKRITEERIT Terveydenhoitajan erityispätevyyttä hakevan henkilön tulee olla Suomen Terveydenhoitajaliiton jäsen. Hakijalla tulee olla suoritettuna terveydenhoitajan tutkinto (opistoaste tai amk) ja

Lisätiedot

Kutsu seuran ylimääräiseen kokoukseen

Kutsu seuran ylimääräiseen kokoukseen Slalom-Seura r.y. Kutsu seuran ylimääräiseen kokoukseen 17.8.2016 Aihe: Slalom-Seuran ja Espoo Slalomin yhdistyminen; seuran uusi nimi ja säännöt; uusi puheenjohtaja ja hallitus Aika: Keskiviikkona 17.8.2016,

Lisätiedot

KOULUTUKSESTA TYÖELÄMÄÄN YHTÄLÄISET MAHDOLLISUUDET MAAHANMUUTTAJILLE PROJEKTI

KOULUTUKSESTA TYÖELÄMÄÄN YHTÄLÄISET MAHDOLLISUUDET MAAHANMUUTTAJILLE PROJEKTI Koulutus- ja kehittämiskeskus Palmenia Arja Haapakorpi.5.009 KOULUTUKSESTA TYÖELÄMÄÄN YHTÄLÄISET MAHDOLLISUUDET MAAHANMUUTTAJILLE PROJEKTI OPPIMISVERKOSTOTAPAAMISTEN ARVIOINTIRAPORTTI - Monikulttuurinen

Lisätiedot

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana

Yhdistyksen tarkoituksena on puoluepoliittisesti sitoutumattomana Omakotiyhdistyksen säännöt Nimi, kotipaikka ja kieli 1 Yhdistyksen nimi on Saarenkylän Omakotiyhdistys ry. Sen kotipaikka on Rovaniemi ja toimialue on Saarenkylä. Näissä säännöissä käytetään nimitystä

Lisätiedot

Tausta tutkimukselle

Tausta tutkimukselle Näin on aina tehty Näyttöön perustuvan toiminnan nykytilanne hoitotyöntekijöiden toiminnassa Vaasan keskussairaalassa Eeva Pohjanniemi ja Kirsi Vaaranmaa 1 Tausta tutkimukselle Suomessa on aktiivisesti

Lisätiedot

TIIVISTELMÄ LAPIN ALUEEN METSÄSERTIFIOINNIN MÄÄRÄAIKAISARVIOINNIN RAPORTISTA VUODELTA 2013

TIIVISTELMÄ LAPIN ALUEEN METSÄSERTIFIOINNIN MÄÄRÄAIKAISARVIOINNIN RAPORTISTA VUODELTA 2013 TIIVISTELMÄ LAPIN ALUEEN METSÄSERTIFIOINNIN MÄÄRÄAIKAISARVIOINNIN RAPORTISTA VUODELTA 2013 1. Yleistä Arviointistandardit: PEFC FI 1001:2009, PEFC FI 1002:2009 Arvioinnin laajuus: Metsien hoito ja käyttö

Lisätiedot

LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT

LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT YMPÄRISTÖLUPAHAKEMUS (Viranomainen täyttää) Diaarimerkintä Viranomaisen yhteystiedot Hakemus on tullut vireille LUVAN HAKIJAN JA LAITOKSEN TIEDOT 1. TOIMINTA, JOLLE LUPAA HAETAAN Lyhyt kuvaus toiminnasta

Lisätiedot

EDUSTAJISTON JOULUKUUN KOKOUS. Esityslista. Aika: klo Turku-Sali, Rehtorinpellonkatu 4 A, Turku. 134 Kokouksen avaaminen

EDUSTAJISTON JOULUKUUN KOKOUS. Esityslista. Aika: klo Turku-Sali, Rehtorinpellonkatu 4 A, Turku. 134 Kokouksen avaaminen Page 1/5 EDUSTAJISTON JOULUKUUN KOKOUS Aika: 7.12.2016 klo 18.15 Paikka: Turku-Sali, Rehtorinpellonkatu 4 A, 20500 Turku Esityslista 134 Kokouksen avaaminen 135 Laillisuus ja päätösvaltaisuus 136 Pöytäkirjantarkastajien

Lisätiedot

KIRKKOHALLITUKSEN YLEISKIRJE Nro 16/2005 4.4.2005

KIRKKOHALLITUKSEN YLEISKIRJE Nro 16/2005 4.4.2005 KIRKKOHALLITUKSEN YLEISKIRJE Nro 16/2005 4.4.2005 ESITYKSET RITARIKUNTIEN KUNNIAMERKEIKSI ITSENÄISYYSPÄIVÄNÄ 2005 Opetusministeriö on lähettänyt Kirkkohallitukselle ohjeensa Suomen Valkoisen Ruusun ja

Lisätiedot

SuLVIn toimiston työnjako ota rohkeasti yhteyttä!

SuLVIn toimiston työnjako ota rohkeasti yhteyttä! Pelisäännöt kuntoon SuLVIn toimiston työnjako ota rohkeasti yhteyttä! Operatiivinen johto: toiminnanjohtaja Tiina Strand tiina.strand@sulvi.fi, 040 505 5445 Viestintä, kotisivut, tapahtumat, some yms:

Lisätiedot

Päätös ympäristönsuojelulain 35 :n mukaisen Lemminkäinen Infra Oy:n Bastukärrin louheen murskaamon toiminnan muuttamista koskevan lupahakemuksen

Päätös ympäristönsuojelulain 35 :n mukaisen Lemminkäinen Infra Oy:n Bastukärrin louheen murskaamon toiminnan muuttamista koskevan lupahakemuksen Etelä-Suomi Päätös Nro 44/2010/1 Dnro ESAVI/613/04.08/2010 Annettu julkipanon jälkeen 5.11.2010 ASIA Päätös ympäristönsuojelulain 35 :n mukaisen Lemminkäinen Infra Oy:n Bastukärrin louheen murskaamon toiminnan

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö r.y., Västra Nylands vatten och miljö r.f. ja sen kotipaikka on Lohja.

Yhdistyksen nimi on Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö r.y., Västra Nylands vatten och miljö r.f. ja sen kotipaikka on Lohja. SÄÄNNÖT 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö r.y., Västra Nylands vatten och miljö r.f. ja sen kotipaikka on Lohja. 2 Toiminta-alue Yhdistyksen pääasiallinen toiminta-alue

Lisätiedot

TIIVISTELMÄ PIRKANMAAN METSÄKESKUSALUEEN METSÄSERTIFIOINNIN MÄÄRÄAIKAISARVIOINNIN RAPORTISTA VUODELTA 2006

TIIVISTELMÄ PIRKANMAAN METSÄKESKUSALUEEN METSÄSERTIFIOINNIN MÄÄRÄAIKAISARVIOINNIN RAPORTISTA VUODELTA 2006 TIIVISTELMÄ PIRKANMAAN METSÄKESKUSALUEEN METSÄSERTIFIOINNIN MÄÄRÄAIKAISARVIOINNIN RAPORTISTA VUODELTA 2006 1. Yleistä Arviointistandardi: FFCS 1001:2003 ja FFCS 1002-1:2003 Arvioinnin laajuus: Metsien

Lisätiedot

Lämmönkeräysputkiston sijoittaminen Iso-Kukkanen-järveen ja töiden aloittaminen ennen päätöksen lainvoimaiseksi tulemista, Nastola

Lämmönkeräysputkiston sijoittaminen Iso-Kukkanen-järveen ja töiden aloittaminen ennen päätöksen lainvoimaiseksi tulemista, Nastola Etelä-Suomi Päätös Nro 83/2010/4 Dnro ESAVI/213/04.09/2010 Annettu julkipanon jälkeen 1.6.2010 ASIA LUVAN HAKIJA Lämmönkeräysputkiston sijoittaminen Iso-Kukkanen-järveen ja töiden aloittaminen ennen päätöksen

Lisätiedot

Kokemuksia kliinikkotutkijalle kohdistetuista hankeapurahoista 2001 2008

Kokemuksia kliinikkotutkijalle kohdistetuista hankeapurahoista 2001 2008 KLIINIKKO, TUTKIJA VAI KLIINIKKOTUTKIJA? Kokemuksia kliinikkotutkijalle kohdistetuista hankeapurahoista 2001 2008 Tero Kivelä Säätiöstä Suomen Lääketieteen Säätiö Suomalaisen Lääkäriseuran Duodecimin perustama

Lisätiedot

www.finlex.fi Annettu Helsingissä 20 päivänä maaliskuuta 2015 20.3.2015/300 Laki laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden arvioinnista Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään: 1 Soveltamisala

Lisätiedot

Yhdistyksen nimi on Päijät-Hämeen tutkimusseura ja kotipaikka Lahden kaupunki.

Yhdistyksen nimi on Päijät-Hämeen tutkimusseura ja kotipaikka Lahden kaupunki. 1 PÄIJÄT-HÄMEEN TUTKIMUSSEURA R.Y:N SÄÄNNÖT Nimi 1 Yhdistyksen nimi on Päijät-Hämeen tutkimusseura ja kotipaikka Lahden kaupunki. Tarkoitus 2 Seuran tarkoituksena on toimia Päijät-Hämeeseen kohdistuvan

Lisätiedot

Apulaisylilääkäri. Sädehoito. Tuija Wigren. TAYS Syövänhoidon vastuualue

Apulaisylilääkäri. Sädehoito. Tuija Wigren. TAYS Syövänhoidon vastuualue Tuija Wigren Apulaisylilääkäri TAYS Syövänhoidon vastuualue Sädehoito Tähän asti kliininen auditointi ollut luonteeltaan informoiva ja sisältänyt neuvontaa monista perusvaatimuksista osittain päällekkäistä

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Yhteismetsistä. Tero Laitinen ,

Yhteismetsistä. Tero Laitinen , Yhteismetsistä Tero Laitinen 040-8017886, tero.laitinen@maanmittauslaitos.fi Metsäkiinteistöt perinnönjaossa ja kiinteistötoimituksissa (vaihtoehdot) Omistus ja metsätilat halutaan pitää ennallaan (ei

Lisätiedot

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen Maa-20.2334 Korvausarviointi 8.9.2015 TkT Juhana Hiironen Mitä opit kurssin aikana? 1. Laskea taloudellisia menetyksiä erilaisissa lunastustilanteissa. 2. Ehdottaa määrättäväksi tulevan korvaussumman erilaisissa

Lisätiedot

Yksityistietoimitus. Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivät 19.-20.5.2011 Mikko Kuoppala Johtava asiantuntija Maanmittauslaitos

Yksityistietoimitus. Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivät 19.-20.5.2011 Mikko Kuoppala Johtava asiantuntija Maanmittauslaitos Yksityistietoimitus Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivät 19.-20.5.2011 Mikko Kuoppala Johtava asiantuntija Maanmittauslaitos 1 Yksityinen tie Yksityinen tie: Ei ole julkisin varoin ylläpidetty Sitä voivat

Lisätiedot

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Elisa Oyj (0116510 6) PL 1, 00061 ELISA jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja.

Lisätiedot

Pyydämme sinua täyttämään hakemuksen huolella ja noudattamaan ohjeita. Puutteellisia hakemuksia emme käsittele.

Pyydämme sinua täyttämään hakemuksen huolella ja noudattamaan ohjeita. Puutteellisia hakemuksia emme käsittele. Hyvä Helsingin kaupungin tutkimusapurahan hakija! Pyydämme sinua täyttämään hakemuksen huolella ja noudattamaan ohjeita. Puutteellisia hakemuksia emme käsittele. Apurahat on tarkoitettu ylemmän korkeakoulututkinnon

Lisätiedot

SPL Keski-Suomen piirin viestintäsuunnitelma

SPL Keski-Suomen piirin viestintäsuunnitelma SPL Keski-Suomen piirin viestintäsuunnitelma Piirihallituksen hyväksymä _16._2_.2004 Taustaa Tässä viestintäsuunnitelmassa kuvataan SPL Keski-Suomen piirin tiedottamisen menettelyt. Yhdistyksen säännöissä

Lisätiedot

1993 vp - HE 78 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

1993 vp - HE 78 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ 1993 vp - HE 78 Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi Joensuun yliopistosta, Tampereen yliopistosta, Turun yliopistosta ja Turun kauppakorkeakoulusta annettujen lakien muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN

Lisätiedot

Suomen Metsäsertifiointi ry:n 26.5.2009 hyväksymät säännöt, jotka Patentti- ja rekisterihallitus on rekisteröinyt 8.1.2010.

Suomen Metsäsertifiointi ry:n 26.5.2009 hyväksymät säännöt, jotka Patentti- ja rekisterihallitus on rekisteröinyt 8.1.2010. Yhdistyksen säännöt Suomen Metsäsertifiointi ry:n 26.5.2009 hyväksymät säännöt, jotka Patentti- ja rekisterihallitus on rekisteröinyt 8.1.2010. 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Suomen Metsäsertifiointi

Lisätiedot

SUULI - JÄSENSEUROJEN REKISTERIOHJELMISTON KÄYTTÖOHJE SEURAN JÄSENELLE / HVK

SUULI - JÄSENSEUROJEN REKISTERIOHJELMISTON KÄYTTÖOHJE SEURAN JÄSENELLE / HVK SUOMEN PURJEHDUS JA VENEILY RY Segling och Båtsport i Finland rf 17.11.201 ver_1.2 SUULI - JÄSENSEUROJEN REKISTERIOHJELMISTON KÄYTTÖOHJE SEURAN JÄSENELLE / HVK Sisällys Yleisiä ohjeita käytöstä ja käyttöliittymästä...2

Lisätiedot

TIETOTILINPÄÄTÖS. Ylitarkastaja Arto Ylipartanen/ Tietosuojavaltuutetun toimisto. Terveydenhuollon ATK-päivät 20.5.2014; Jyväskylä

TIETOTILINPÄÄTÖS. Ylitarkastaja Arto Ylipartanen/ Tietosuojavaltuutetun toimisto. Terveydenhuollon ATK-päivät 20.5.2014; Jyväskylä TIETOTILINPÄÄTÖS Ylitarkastaja Arto Ylipartanen/ Tietosuojavaltuutetun toimisto Terveydenhuollon ATK-päivät 20.5.2014; Jyväskylä 20.5.2014 TSV:n tsto/ylitarkastaja Arto Ylipartanen 2 LUENNON AIHEET 1.

Lisätiedot

RAKENTEIDEN MEKANIIKAN SEURA RY:N SÄÄNTÖMÄÄRÄINEN VAALIKOKOUS sekä

RAKENTEIDEN MEKANIIKAN SEURA RY:N SÄÄNTÖMÄÄRÄINEN VAALIKOKOUS sekä RAKENTEIDEN MEKANIIKAN SEURA ry Rakentajanaukio 4 A, 02150 Esp0o JÄSENTIEDOTE Puh. 09-451 2264, http://rmseura.tkk.fi 6.11.2006 RAKENTEIDEN MEKANIIKAN SEURA RY:N SÄÄNTÖMÄÄRÄINEN VAALIKOKOUS sekä EXKURSIO

Lisätiedot

SUOMEN LAMMASYHDISTYKSEN SÄÄNNÖT

SUOMEN LAMMASYHDISTYKSEN SÄÄNNÖT 1 (4) SUOMEN LAMMASYHDISTYKSEN SÄÄNNÖT 1 Yhdistyksen nimi on Suomen Lammasyhdistys r.y., ruotsiksi Finlands Fårförening r.f. ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Yhdistyksen tarkoitus on edistää maamme

Lisätiedot

Soveltuvimpien standardien esittely ja vaikutusten arviointi TITAN Tietoturvaa teollisuusautomaatioon Tekes Turvallisuusohjelman hanke

Soveltuvimpien standardien esittely ja vaikutusten arviointi TITAN Tietoturvaa teollisuusautomaatioon Tekes Turvallisuusohjelman hanke Soveltuvimpien standardien esittely ja vaikutusten arviointi TITAN Tietoturvaa teollisuusautomaatioon Tekes Turvallisuusohjelman hanke TITAN-SEMINAARI 9.11.2010 Pasi Ahonen, VTT TITAN projektissa koottiin

Lisätiedot

Pysy ajantasalla Varmista oikea suunta

Pysy ajantasalla Varmista oikea suunta Pysy ajantasalla Varmista oikea suunta Jäsentiedote nro. 11 / 2011 20.10.2011 Tiedotteen sisältö: IPMA Level D sertifiointitilaisuus Oulussa 21.11.2011 Projektituska videot Teematilaisuus: Projektien sidosryhmäjohtaminen,

Lisätiedot

RAKLI KTI Toimitilabarometri

RAKLI KTI Toimitilabarometri RAKLI KTI Toimitilabarometri Syksy 2012 KTI Kiinteistötieto Oy Bruttovuokratasot KTI Kiinteistötieto Oy kevät 1995 syksy 1995 kevät 1996 kevät 1997 syksy 1997 kevät 1998 syksy1998 kevät 1999 syksy 1999

Lisätiedot

Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija

Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä. Myyrmäen yritystilaisuus Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan näkymät Myyrmäessä Myyrmäen yritystilaisuus 17.11.2016 Joni Heikkola, yleiskaavasuunnittelija Vähittäiskaupan nykytila Myyrmäessä Myyrmäen keskusta toimii kaupallisena keskuksena Länsi-

Lisätiedot

Johdanto päivän teemaan Osaamisen tunnistamisen prosessi sekä katsaus erilaisiin näyttötapoihin ja työkaluihin

Johdanto päivän teemaan Osaamisen tunnistamisen prosessi sekä katsaus erilaisiin näyttötapoihin ja työkaluihin Johdanto päivän teemaan Osaamisen tunnistamisen prosessi sekä katsaus erilaisiin näyttötapoihin ja työkaluihin Projektipäällikkö Tero Keva Turun yliopisto Koulutus- ja kehittämiskeskus Brahea Työpajan

Lisätiedot

TYÖLLISYYSMÄÄRÄRAHAN (474100,22404 ) HAKEMUSLOMAKE

TYÖLLISYYSMÄÄRÄRAHAN (474100,22404 ) HAKEMUSLOMAKE 12940-2011 Liite 1 TYÖLLISYYSMÄÄRÄRAHAN (474100,22404 ) HAKEMUSLOMAKE HUOM! Lomakkeiden kenttien välillä tulee liikkua F11-näppäimellä HAKIJAN PERUSTIEDOT Rahoituksen hakija Turun Seudun Työttömät TST

Lisätiedot

Ammatillisen peruskoulutuksen ja ammatillisen lisäkoulutuksen järjestäjän taloudelliset edellytykset

Ammatillisen peruskoulutuksen ja ammatillisen lisäkoulutuksen järjestäjän taloudelliset edellytykset LOMAKE 1. Ammatillisen peruskoulutuksen ja ammatillisen lisäkoulutuksen järjestäjän taloudelliset edellytykset Taulukko 1. Ammatillisen peruskoulutuksen ja ammatillisen lisäkoulutuksen järjestäjän perustiedot

Lisätiedot

Korkeusmallien vertailua ja käyttö nitraattiasetuksen soveltamisessa

Korkeusmallien vertailua ja käyttö nitraattiasetuksen soveltamisessa Korkeusmallien vertailua ja käyttö nitraattiasetuksen soveltamisessa Valtakunnallisesti kattavaa laserkeilausaineistoa ei vielä ole. Kaltevuusmallit perustuvat tällä hetkellä digitaalisen korkeusmallin

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

Tavoitteena reilu yhdistys Ratsastajainliiton tarina

Tavoitteena reilu yhdistys Ratsastajainliiton tarina Tavoitteena reilu yhdistys Ratsastajainliiton tarina Yhtä jalkaa - Ratsastuksen Reilu Peli Mitä on Reilu Peli? Jokaisen oikeus harrastaa iästä, sukupuolesta, asuinpaikasta, yhteiskunnallisesta asemasta,

Lisätiedot

VIRKAMIESLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS

VIRKAMIESLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS VIRKAMIESLAUTAKUNTA ASIA 90/2010 VIRKAMIESLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS Päätös nro 81/2011 2.12.2011 Asia Korvausvaatimus Korvausvaatimuksen tekijä A, tutkimusapulainen Virasto Yliopisto Korvausvaatimus Perustelut

Lisätiedot

SOMAKISS ry:n säännöt

SOMAKISS ry:n säännöt SOMAKISS ry:n säännöt 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on SOMAKISS ry ja kotipaikka, Helsinki 2 Tarkoitus ja toiminnan laatu Yhdistyksen tarkoituksena on edistää somali- ja abessinialaiskissojen kasvatusta,

Lisätiedot

Ilmansuojeluyhdistys ry. Luftvårdsföreningen rf. Finnish Air Pollution Prevention Society

Ilmansuojeluyhdistys ry. Luftvårdsföreningen rf. Finnish Air Pollution Prevention Society 1 ILMANSUOJELUYHDISTYKSEN VUOSIKOKOUS 2/2015 Aika: 26.11.2015 klo 15.00 Paikka: THL, Mannerheimintie 168 B ESITYSLISTA: 1. Kokouksen avaus 2. Kokouksen puheenjohtajan ja sihteerin sekä kahden pöytäkirjantarkastajan

Lisätiedot

Palveleva Helsinki hanke Uusia mahdollisuuksia pk-yrityksille

Palveleva Helsinki hanke Uusia mahdollisuuksia pk-yrityksille Palveleva Helsinki hanke Uusia mahdollisuuksia pk-yrityksille Katajanokka 14.11.2007 Projektipäällikkö Hanna Hietala 16.11.2007 1 Kysely julkisista hankinnoista Helsingin Yrittäjien nettikysely jäsenyrityksille

Lisätiedot

Jäsenkirje 5/2013 27.8.2013

Jäsenkirje 5/2013 27.8.2013 1 Jäsenkirje 5/2013 27.8.2013 Hyvä yhdistysväki Tässä kirjeessä kerrotaan seuraavista asioista: Liiton organisaatiouudistus Revanssin toimituksen uudet yhteystiedot Yhdistysten juhlista ja tapahtumista

Lisätiedot

SUOMEN KATALYYSISEURA FINSKA KATALYSSÄLLSKAPET - FINNISH CATALYSIS SOCIETY

SUOMEN KATALYYSISEURA FINSKA KATALYSSÄLLSKAPET - FINNISH CATALYSIS SOCIETY SUOMEN KATALYYSISEURA FINSKA KATALYSSÄLLSKAPET - FINNISH CATALYSIS SOCIETY Säännöt 14.4.2016 1. Yhdistyksen nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Suomen katalyysiseura, ruotsiksi Finska katalyssällskapet

Lisätiedot

Nina Jaara-Sagulin, yhdistyksen puheenjohtaja

Nina Jaara-Sagulin, yhdistyksen puheenjohtaja Kokouskutsu Tehyn Vapaat Vaikuttajat ry 1/2014 Elin: Hallitus Aika: 3.2.2014 klo 17.30 Paikka: Messukeskus, Helsinki Asialuettelo Pykälä Käsiteltävä asia 1 Kokouksen avaus 2 2 Kokouksen päätösvaltaisuus

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Vilppulan Seudun Urheiluautoilijat ry:n säännöt

Vilppulan Seudun Urheiluautoilijat ry:n säännöt Vilppulan Seudun Urheiluautoilijat ry:n säännöt 1 Yhdistyksen nimenä on Vilppulan Seudun Urheiluautoilijat ry, ja sen kotipaikkana on Vilppulan kunta. 2 Yhdistyksen tarkoituksena on autourheilun, auton

Lisätiedot

HAKEMISTOPALVELUYRITYKSET POLIISILLE TEHDYISSÄ TUTKINTAPYYNNÖISSÄ

HAKEMISTOPALVELUYRITYKSET POLIISILLE TEHDYISSÄ TUTKINTAPYYNNÖISSÄ HAKEMISTOPALVELUYRITYKSET POLIISILLE TEHDYISSÄ TUTKINTAPYYNNÖISSÄ HTSY Verohallinto 11.6.2014 2 (5) HAKEMISTOPALVELUYRITYKSET POLIISILLE TEHDYISSÄ TUTKINTAPYYNNÖISSÄ Harmaan talouden selvitysyksikössä

Lisätiedot

Menettely tekniikan tutkinto-ohjelman akkreditoinnin lopputuloksen uudelleen käsittelemiseksi

Menettely tekniikan tutkinto-ohjelman akkreditoinnin lopputuloksen uudelleen käsittelemiseksi Menettely tekniikan tutkinto-ohjelman akkreditoinnin lopputuloksen uudelleen käsittelemiseksi Lyhyt kuvaus menettelystä Tässä asiakirjassa kuvataan menettely, jonka mukaisesti Kansallisen koulutuksen arviointikeskuksen

Lisätiedot

VIRKAMIESLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS

VIRKAMIESLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS VIRKAMIESLAUTAKUNTA ASIA 106/2008 VIRKAMIESLAUTAKUNNAN PÄÄTÖS Päätös nro 61/2009 25.9.2009 Asia: Korvausvaatimus Korvausvaatimuksen tekijä: A Virasto: Työvoima- ja elinkeinokeskus Korvausvaatimus: TE-keskus

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 67 08.04.2015. 67 Asianro 722/10.00.02.00/2015

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 67 08.04.2015. 67 Asianro 722/10.00.02.00/2015 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 5/2015 1 (1) 67 Asianro 722/10.00.02.00/2015 Oikaisuvaatimus / Tontin 297-34-166-5 (Piikatie 6) myynti Tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen Tonttipalveluyksikkö Tontin 34-166-5

Lisätiedot

Asuntopolitiikan tutkimus ja julkinen keskustelu

Asuntopolitiikan tutkimus ja julkinen keskustelu Asuntopolitiikan tutkimus ja julkinen keskustelu ASU-vuosiseminaari, Lahti 23.-24.10.2014 Asuntopolitiikka muutoksessa konsortio Hanna Kettunen (sekä Tuula Laukkanen ja Christer Bengs) Konsortion hankkeiden

Lisätiedot

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MUUTOKSENHAKUKIELTO 16 Keski-Suomen pelastuslautakunta

JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MUUTOKSENHAKUKIELTO 16 Keski-Suomen pelastuslautakunta JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI MUUTOKSENHAKUKIELTO 16 Asiat 32,33,34,35,36,43 Kiellon peruste Yllämainituista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös

Lisätiedot

MÄÄRÄYS SIJOITUSPALVELUYRITYKSEN RISKIENHALLINNASTA JA MUUSTA SISÄISESTÄ VALVONNASTA

MÄÄRÄYS SIJOITUSPALVELUYRITYKSEN RISKIENHALLINNASTA JA MUUSTA SISÄISESTÄ VALVONNASTA lukien toistaiseksi 1 (5) Sijoituspalveluyrityksille MÄÄRÄYS SIJOITUSPALVELUYRITYKSEN RISKIENHALLINNASTA JA MUUSTA SISÄISESTÄ VALVONNASTA Rahoitustarkastus antaa sijoituspalveluyrityksistä annetun lain

Lisätiedot

KANNUKSEN KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ

KANNUKSEN KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ 1 KANNUKSEN KAUPUNGIN LUOTTAMUSHENKILÖIDEN PALKKIOSÄÄNTÖ Hyväksytty: Kaupunginvaltuusto 12.12.2012 Voimaantulopäivä: 1.1.2013 1 SOVELTAMISALA Kaupungin luottamushenkilöille suoritetaan palkkiota luottamustoimen

Lisätiedot

REITTITOIMITUS MOOTTORIKELKKAILUREITIT. Harri Mäki 10.12.2015 REILA-seminaari

REITTITOIMITUS MOOTTORIKELKKAILUREITIT. Harri Mäki 10.12.2015 REILA-seminaari REITTITOIMITUS MOOTTORIKELKKAILUREITIT Harri Mäki 10.12.2015 REILA-seminaari 2 Sovellettavat säädökset Sovelletaan maastoliikennelakia (1710/1995). Lisäksi soveltuvin osin ulkoilulain (606/1973) säännöksiä

Lisätiedot

Kiinteistörekisterin perusparannus. Heikki Lind Johtaja, Rekisterit -tulosyksikkö , Kiinteistötehtävien koulutuspäivä

Kiinteistörekisterin perusparannus. Heikki Lind Johtaja, Rekisterit -tulosyksikkö , Kiinteistötehtävien koulutuspäivä Kiinteistörekisterin perusparannus Heikki Lind Johtaja, Rekisterit -tulosyksikkö 7.9.2016, Kiinteistötehtävien koulutuspäivä KTJ:n perusparannuksen painopisteet KIINTEISTÖREKISTERI Epäselvät palstat Pinta-alat

Lisätiedot

KOTITALOUKSIEN SÄÄSTÄMISTUTKIMUS 2006. Kotitalouksien säästämistutkimus 2006 1

KOTITALOUKSIEN SÄÄSTÄMISTUTKIMUS 2006. Kotitalouksien säästämistutkimus 2006 1 KOTITALOUKSIEN SÄÄSTÄMISTUTKIMUS 2006 Kotitalouksien säästämistutkimus 2006 1 Arvopaperien omistaminen 2006 ( suomalaisista talouksista) (kohderyhmä 18-69 vuotiaat yks.hlöt) (n=1002) Omistaa arvopapereita

Lisätiedot

Suomen Kuntaliitto ry Pöytäkirja 1/ Finlands Kommunförbund rf

Suomen Kuntaliitto ry Pöytäkirja 1/ Finlands Kommunförbund rf Suomen Kuntaliitto ry Pöytäkirja 1/2013 1 Kokoustiedot Aika Torstai 2.5.2013 klo 13.30 14.41 Paikka Kuntatalo, iso luentosali ja neuvotteluhuoneet Toinen linja 14, Helsinki Suomen Kuntaliitto ry Pöytäkirja

Lisätiedot

Viiniseura Jyväskylän:n Munskänkarna ry:n säännöt. 1 Nimi ja kotipaikka

Viiniseura Jyväskylän:n Munskänkarna ry:n säännöt. 1 Nimi ja kotipaikka Viiniseura Jyväskylän:n Munskänkarna ry:n säännöt 1 Nimi ja kotipaikka Yhdistyksen nimi on Viiniseura Jyväskylän:n Munskänkarna ry, ruotsiksi Vinföreningen Munskänkarna i Jyväskylä rf, ja sen kotipaikka

Lisätiedot

Vuosikokous pidettiin 16.4.2015 Metsäkansan Ainolassa.

Vuosikokous pidettiin 16.4.2015 Metsäkansan Ainolassa. TOIMINTAKERTOMUS 2015 YLEISTÄ Metsäkansan kyläyhdistyksen toiminta vuonna 2015 oli aktiivista. Vuotta värittivät erityisesti hyvin onnistuneet tapahtumat ja kyläyhdistyksen saama positiivinen huomio. Yhdistys

Lisätiedot

Päätös. Varausalueen sijainti: Hankasalmi Varauksen nimi: Foxhill 1. Varausilmoitukselle on annettu lupatunnus VA2014:0021.

Päätös. Varausalueen sijainti: Hankasalmi Varauksen nimi: Foxhill 1. Varausilmoitukselle on annettu lupatunnus VA2014:0021. Päätös Annettu julkipanon jälkeen 16.04.2014 1 (5) Lupatunnus Foxhill Mining Ltd Oy Hatanpään Valtatie 34 B 33100 Tampere Suomi VARAUSPÄÄTÖS Turvallisuus- ja kemikaalivirastoon (Tukes) on saapunut 28.3.2014

Lisätiedot

Ohjesääntö metsäsertifioinnin alueelliselle toimikunnalle XX PEFC-ryhmäsertifiointialueelle (1.1.2016 alkaen)

Ohjesääntö metsäsertifioinnin alueelliselle toimikunnalle XX PEFC-ryhmäsertifiointialueelle (1.1.2016 alkaen) Ohjesääntö metsäsertifioinnin alueelliselle toimikunnalle XX PEFC-ryhmäsertifiointialueelle (1.1.2016 alkaen) Sisällysluettelo 1. Toimikunnan nimi 2. Tarkoitus 3. Toimintaperiaatteet 4. Toimikunnan kokoonpano

Lisätiedot

KUTSU. Jyty Iisalmi ry:n sääntömääräinen. syyskokous. pidetään maanantaina klo alkaen Meijän Vintillä os.

KUTSU. Jyty Iisalmi ry:n sääntömääräinen. syyskokous. pidetään maanantaina klo alkaen Meijän Vintillä os. KUTSU Jyty Iisalmi ry:n sääntömääräinen syyskokous pidetään maanantaina 21.11.2016 klo 16.45 alkaen Meijän Vintillä os. Savonkatu 11 A 6 Kokouksessa käsitellään sääntöjen 15 määräämät asiat. Luottamusvaalikokous

Lisätiedot

VUOSIKERTOMUS 2014 Diabeteshoitajat ry

VUOSIKERTOMUS 2014 Diabeteshoitajat ry VUOSIKERTOMUS 2014 Diabeteshoitajat ry S i v u 2 DIABETESHOITAJAT RY VUOSIKERTOMUS 2014 SISÄLTÖ 1.YHDISTYS... 2 3.HALLINTO... 3 5.2. Yhteistyö... 4 5.3. Tiedotus... 4 5.4. Toimikuntatyöskentely... 5 6.1.

Lisätiedot

Projektityökurssi 2. Saija Toivonen TkT, Real Estate Research Group

Projektityökurssi 2. Saija Toivonen TkT, Real Estate Research Group Projektityökurssi 2 Saija Toivonen TkT, Real Estate Research Group No mitä tähän ny sit kantsis laittaa Teepä vähän markkinaanalyysiä! Markkina-analyysi - Kun etsitään kohteelle käyttötarkoitusta Kohteen

Lisätiedot

BAT-päätelmistä poikkeaminen. Jaakko Kuisma Ympäristöministeriö

BAT-päätelmistä poikkeaminen. Jaakko Kuisma Ympäristöministeriö BAT-päätelmistä poikkeaminen Jaakko Kuisma Ympäristöministeriö Esityksen sisältö - BAT huomioon ottaminen ympäristöluvissa - Poikkeamien soveltaminen 2 BAT ja direktiivilaitokset (YSL 527/2014) UUTTA:

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus on hyväksynyt Rovaniemen Osakesäästäjät ry:n yhdistysrekisteriin 12.10.1999 rekisterinumerolla 177444.

Patentti- ja rekisterihallitus on hyväksynyt Rovaniemen Osakesäästäjät ry:n yhdistysrekisteriin 12.10.1999 rekisterinumerolla 177444. Patentti- ja rekisterihallitus on hyväksynyt Rovaniemen Osakesäästäjät ry:n yhdistysrekisteriin 12.10.1999 rekisterinumerolla 177444. 30.3.2009 muutettujen sääntöjen pykälät on hyväksytty yhdistysrekisterissä

Lisätiedot

Työtä - Sosiaalisuutta - Terveyttä. Jäsenistön suurennuslasin alla Turun Seudun TST ry Harri Laaksonen

Työtä - Sosiaalisuutta - Terveyttä. Jäsenistön suurennuslasin alla Turun Seudun TST ry Harri Laaksonen Työtä - Sosiaalisuutta - Terveyttä Jäsenistön suurennuslasin alla Turun Seudun TST ry Harri Laaksonen Tietoja TST ry:stä: Yhdistyksen nimi on Turun Seudun TST ry. Kotipaikka on Turku sekä toiminta-alueena

Lisätiedot

Hyväksytyt asiantuntijat

Hyväksytyt asiantuntijat 1(4) Hyväksytyt asiantuntijat Pätevyysalue Pätevyysluokat Tarkastuskohteet Tässä muistiossa käsitellään ajoneuvolain 1090/2002 (muutettuna viimeksi 1042/2014) 48 2 momentin nojalla Liikenteen turvallisuusviraston

Lisätiedot

KOMISSIO ASETUS (EY) No...

KOMISSIO ASETUS (EY) No... KOMISSIO ASETUS (EY) No... Kiinan kansantasavallasta peräisin olevien teräsköysien ja -kaapeleiden tuonnissa neuvoston asetuksella (EY) N:o 1796/1999 käyttöön otettujen polkumyyntitoimenpiteiden mahdollista

Lisätiedot

Vesihuollon maksut ja vesihuoltolaitoksen talouden hallinta. Vesiosuuskunnat, kuntien vesihuoltolaitokset ja kunnat -opas

Vesihuollon maksut ja vesihuoltolaitoksen talouden hallinta. Vesiosuuskunnat, kuntien vesihuoltolaitokset ja kunnat -opas Vesihuollon maksut ja vesihuoltolaitoksen talouden hallinta Vesiosuuskunnat, kuntien vesihuoltolaitokset ja kunnat -opas Esityksen sisältö Vesihuollon maksut Kustannusten kohdentaminen eri maksuille Taksan

Lisätiedot