Urakkasopimus, Luonnos

Transkriptio

1 Urakkasopimus 1 (16) Urakkasopimus, Luonnos Tilaaja Kouvolan kaupunki /Yhdyskuntatekniikka Valtakatu KUUSANKOSKI Y-tunnus Urakoitsija 14814/ /2017 Y-tunnus Urakka Pioneeripuiston asuntoalueen infran rakentaminen ( ), Kouvola (KU)

2 Urakkasopimus 2 (16) SISÄLLYSLUETTELO 1 Sopijapuolet Rakennuttajan edustajat Urakoitsijan edustajat 4 2 Muut osapuolet Alistetut sivu-urakat Muut urakoitsijat 4 3 Urakan määrittely Yleistä Urakan nimi Urakan sijainti Urakan sisältö Urakan optiokohteet 5 4 Sopimusasiakirjat 5 5 Sopimuksen aikamääräykset Työn aloitusajat Välitavoitteet Aikarajoitukset Töiden valmistuminen 7 6 Urakkahinta ja sen maksaminen Urakkahinta Maksuerätaulukko Urakan yksikköhintaiset osat Pidätykset ja kuittaukset Kustannustason muutokset Omakustannushinta ja muutos- ja lisätöiden hinnoittelu Maksuyhteystiedot 9 7 Sopimussakot ja arvonvähennykset Urakan ja välitavoitteiden viivästyssakot Muut sanktiot Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Arvonvähennykset Kartellisakko 13 8 Muut bonukset ja sanktiot Bonus Turvallisuuslupaus Asiakastyytyväisyys 14 9 Takuuaika Vakuudet Rakennusajan vakuus Takuuajan vakuus Vakuutukset Muut määräykset 15

3 Urakkasopimus 3 (16) 13 Riitaisuuksien ratkaisumenettely Sopimuskatselmus Sopimuksen allekirjoittaminen 16

4 Urakkasopimus 4 (16) 1 Sopijapuolet Allekirjoittaneet Kouvolan kaupunki rakennuttajana ja <urakoitsijan nimi> urakoitsijana ovat tehneet seuraavan sopimuksen. 1.1 Rakennuttajan edustajat Rakennuttajan edustajat sopimusasioissa: Rakennuttaja Kouvolan kaupunki Yhdyskuntatekniikka Antti Nyberg, puh Rakennuttajan edustaja työsuoritukseen liittyvissä asioissa on maanrakennustöiden valvoja Markku Brandtell, puh Vesihuoltourakan Kouvolan Vesi Oy:n valvojana/yhteyshenkilönä toimii: Rakennuttajainsinööri Petteri Multanen Kauppalankatu KOUVOLA puh sähköposti etunimi.sukunimi(at)kouvolanvesi.fi 1.2 Urakoitsijan edustajat 2 Muut osapuolet 2.1 Alistetut sivu-urakat Urakoitsijan edustaja sopimusasioissa on <nimi>, puh. <puhelin>. Urakoitsijan edustaja työsuoritukseen liittyvissä asioissa on <titteli>, <nimi>, puh. <puhelin>. Urakkaan alistetaan seuraavat sivu-urakan erillisellä alistamissopimuksella (Urakkaohjelman kohta 1.6 Alistetut sivu-urakat): - Valaistuksen ja sähkökaapeleiden rakentaminen sekä nykyisten rakenteiden sähkökytkentöjen ja rakenteiden purku, KSS Rakennus Oy Urakoitsijalle kuuluu em. töiden yhteensovittamisvelvollisuus, aikatauluvastuu sekä urakkaohjelman kohdan Urakoitsijan suoritusvelvollisuus alistetussa sivu-urakassa mukaisesti. 2.2 Muut urakoitsijat Muut urakoitsijat on esitetty urakkaohjelman kohdassa Urakan määrittely 3.1 Yleistä Urakka on kokonaishintaperusteinen kokonaisurakka. Urakkaan sisältyvät tilaajan etukäteen hankkimissa rakennussuunnitelma-asiakirjoissa ja sopimuksen kohdassa 3.4 Urakan sisältö edellytetyssä laajuudessa urakan sisältämät rakennustyöt ja materiaalihankinnat kaikkien urakka-

5 Urakkasopimus 5 (16) asiakirjojen mukaisesti siten, että työn lopputulos, rakenteet, niiden osat ja käytetyt rakennusaineet täyttävät niille asetetut vaatimukset. Tämä koskee myös rakenteiden tai niiden osien toimivuutta. Allekirjoittanut urakoitsija sitoutuu jäljempänä määriteltyä urakkahintaa vastaan suorittamaan sopimusasiakirjoissa määritellyn rakennusurakan ja toimimaan rakennuskohteessa pääurakoitsijana sekä työmaan turvallisuuden johdosta vastaavana urakoitsijana (päätoteuttajana). Urakoitsija toimii urakassa YSE 3 :n mukaisena työmaapalvelusta vastaavana urakoitsijana. 3.2 Urakan nimi 3.3 Urakan sijainti 3.4 Urakan sisältö Urakan nimi on "Pioneeripuiston asuntoalueen infran rakentaminen ( ), Kouvola (KU)". Hanke sijaitsee Kouvolan kaupungin 52. kaupunginosassa Korialla. Urakoitsijan pääsuoritusvelvollisuuteen kuuluvat kohdan 4 Sopimusasiakirjat kaupallisissa asiakirjoissa ja teknisissä asiakirjoissa osoitetut Pioneeripuiston asuntoalueen infran rakentaminen siinä laajuudessa kuin se em. asiakirjoissa on määritelty kaikkine töineen ja hankintoineen. 3.5 Urakan optiokohteet Urakkaan ei kuulu urakkaohjelman kohdassa Suoritusvelvollisuuteen kuulumattomat työt mainitut työt. Urakkaan ei sisälly optiokohteita. 4 Sopimusasiakirjat Sopijapuolet noudattavat tätä urakkasopimusta, sen liitteitä ja muita tässä kohdassa lueteltuja sopimusasiakirjoja seuraavassa pätevyysjärjestyksessä. Urakkasopimus 1. Urakkaneuvottelun pöytäkirja, <pvm> liite 1 Kaupalliset liiteasiakirjat: 2. Tarjouspyyntö, joka sisältää 2.a Tarjouspyynnön lisäkirje 1 ja liiteaineisto, <pvm> liite 2a 2.b Tarjouspyyntökirje, liite 2b 3. Urakkaohjelma ja sen liitteet liite 3 3.a Turvallisuusasiakirja liite 3a - Liite 1, Riskiarviointi b Turvallisuussäännöt ja menettelyohjeet liite 3b 3.c Laatukansion sisällöstä liite 3c 3.d Kouvolan Vesi Oy:n mittausohje liite 3d 3.e Keltin maankaatopaikat liite 3e 3.f Erämessujen tapahtuma-alue liite 3f 4. Rakennusurakan yleiset sopimusehdot, YSE 1998, RT , ohjetiedosto, maaliskuu 1998, sivuja 19 *) liite 4 5. Määrämittausohje

6 Urakkasopimus 6 (16) 5.a Infra 2015/1, Rakennusosa- ja hankenimikkeistö, määrämittausohje liite 5a 6. Arvonmuutosperusteet 6.a Suomen Kuntaliitto, Hankekohtaiset arvonmuutosperusteet, Asfaltointityöt Maksuerätaulukot 7.a Kadunrakennustyöt pvm:ltä <pvm> 7.b Vesihuoltotyöt pvm:ltä <pvm> 8. Tarjous, <pvm> tarjous ja sen liitteet (Lomake A ja liitteet) 8.a urakoitsijan tarjous (Lomake B), <pvm> 8.b hinnoiteltu vertailuhinnan laskemisen sekä lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluettelo B1, <pvm> 9. Alistettujen sivu-urakoiden alistussopimus (RT 80271) 9.a KSS Rakennus Oy Tekniset liiteasiakirjat: 10. Työselitykset ja laatuvaatimukset 10.a Pioneeripuisto työselostus 10.b Pioneeripuisto valaistuksen työselostus SÄH Sopimuspiirustukset Pioneeripuiston alueen kadut ja kunnallistekniikka, Kouvola -rakennussuunnitelma sisällysluettelon yhteiset asiakirjat ja piirustukset Liite nro 12. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset sekä materiaalien ja tarvikkeiden hyväksynnät *), 12.a InfraRYL 2015/1 12.b Vesijohtojen ja viemäreiden saneeraustöiden yleinen työselitys, VSY c Viemäreiden TV-kuvausten tulkintaohje, VSY d Liikenneviraston tekniset ohjeet Uusimmat ohjeet -luettelon mukaiset tämän urakan töitä koskevat asiakirjat ja niihin rinnastettavat asiakirjat 12.e "Tienpidon tekniset ohjeet luettelon mukaiset tämän urakan töitä koskevat asiakirjat ja niihin rinnastettavat asiakirjat 12.f Maahan ja veteen asennettavat kestomuoviputket, Asennusohjeet, RIL Liikenteen järjestelyä koskevat ohjeet *) 13.a Suomen kuntatekniikan yhdistyksen (SKTY) julkaisu 1/2013 Tilapäiset liikennejärjestelyt katualueilla 13.b Liikenne tietyömaalla, Yleiset käytännöt ja turvallisuusvaatimukset, LO 2/2015, c Liikenne tietyömaalla, Sulku- ja varoituslaitteet, LO 39/2013, Muut ohjeet *) 14.a Betoniputkinormit, SKTY b Betoni- ja luonnonkivituotteet päällysrakenteena, SKTY julkaisunro c Asfalttinormit 2011, PANK Ry ja sen lisälehdet d Kaivanto-ohje, RIL e Routasuojaus, Rakennukset ja infrarakenteet, RIL f Esteettömän ympäristön suunnittelukortit, SuRaKu-projekti 2004 / 2008

7 Urakkasopimus 7 (16) 5 Sopimuksen aikamääräykset Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työ-selostuksia, jotka on osoitettu tai joihin on viitattu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Luettelossa tähdellä *) merkittyjä asiakirjoja ei liitetä sopimuskansioihin. Erikoistöiden laatuvaatimuksella tai erikoistöiden muilla ohjeella on parempi pätevyys yleisiin laatuvaatimuksiin tai yleisiin muihin ohjeisiin verrattuna. Mikäli samanarvoiseksi tulkitun asiakirjan teksteissä on keskenään ristiriitaisuuksia, menee päivämäärältään uudempi pätevyydeltään aikaisemmin julkaistun asiakirjan edelle. 5.1 Työn aloitusajat Urakka-aika alkaa ja urakkasopimus tulee voimaan, kun sopimus on allekirjoitettu. Varsinaiseen rakennustyöhön saa kuitenkin ryhtyä aikaisintaan , mutta viimeistään Välitavoitteet 5.3 Aikarajoitukset Urakassa ei ole välitavoitteita. Urakoitsijan on työssään noudatettava työajan suhteen työturvallisuuslainsäädännön säännöksiä, lupaehdoissa esitettyjä määräyksiä ja järjestyslain määräyksiä sekä urakkaohjelman kohdan 3.2. Työajat määräyksiä. 5.4 Töiden valmistuminen 6 Urakkahinta ja sen maksaminen Koko urakan tulee olla täysin valmis luovutusaineistoineen. 6.1 Urakkahinta Urakoitsijan on tullut hinnoittelussaan ottaa huomioon työntuloksen aikaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset. Arvonlisäveroton urakkahinta on <summa> euroa. Urakkahinta jakautuu kahdelle eri hankekokonaisuudelle seuraavasti, arvonlisäverottomat hinnat ovat: - Hanke 1; Katurakennustyöt <Numeroin> euroa - Hanke 2; Vesihuoltotyöt <Numeroin> euroa Urakassa noudatetaan käännettyä arvonlisäveroa. Urakoitsija saa toimittaa tilaajalle laskun enintään kerran kuukaudessa. Laskujen maksuaika on 21 vrk. 6.2 Maksuerätaulukko Urakoitsija laatii katurakennustöistä sekä vesihuollon töistä omat erilliset maksuerätaulukot, jotka hyväksytetään tilaajalla.

8 Urakkasopimus 8 (16) Urakoitsijalle maksetaan korvaus tehdystä työstä urakkasopimuksen liitteinä olevien maksuerätaulukoiden mukaisesti. Maksuerässä tulee olla arvonlisäveroton hinta. Maksuerätaulukot eivät saa olla etupainotteisia. 6.3 Urakan yksikköhintaiset osat 6.4 Pidätykset ja kuittaukset Maksuerät tulee mahdollisuuksien mukaan muodostaa rakenneosittain siten, että maksueriä voidaan käyttää hyväksi määrättäessä rakenneosille mahdollisia arvonvähennyksiä. Maksuerätaulukot tulee laatia niin, että niissä huomioidaan urakkasopimuksen kohdan 6.4 (Pidätykset ja kuittaukset) mukaiset vaatimukset. Ensimmäiset maksuerät kattavat urakassa kertyneet aloituskustannukset. Ensimmäiset maksuerät saavat olla suuruudeltaan enintään 5 % verottomasta urakkahinnasta (kadunrakennustyöt ja vesihuoltotyöt) ja ne ovat maksukelpoisia, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, sopimusaikainen vakuus on asetettu ja tilaajan hyväksymä, vakuutustodistukset, toiminta- ja laatusuunnitelma ja yleisaikataulu on luovutettu tilaajalle ja tilaaja on ne hyväksynyt sekä rakennustyötyöt on aloitettu. Rakennustyöt katsotaan alkaneiksi, kun työmaa on perustettu ja urakkaan kuuluvia rakenteita on aloitettu rakentamaan. Urakan yksittäinen maksuerä on maksukelpoinen, kun maksuerän kohde on kokonaisuudessaan valmis, laatu- ja toteutuma-aineisto on hyväksytetty ja toimitettu tilaajalle ja kirjallinen laskutuslupa on saatu. Rakennusosien viimeiset maksuerät ovat laskutuskelpoisia, kun vastaava työsuoritus on tehty ja luovutettu tilaajalle. Maksuerätaulukoiden viimeistä edelliset maksuerät ovat kiinteähintaiset 2 000,00 euroa ja ne ovat maksukelpoisia, kun urakoitsijan laadittavaksi kaikki urakan määrätyt tarkepiirustukset ja kaikki loppudokumentit yms. (Laatukansio) on toimitettu tilaajalle ja tilaaja on ne hyväksynyt. Viimeiset maksuerät ovat oltava vähintään 10 % verottomasta urakkahinnasta ja ne ovat maksukelpoisia, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuus on asetettu ja hyväksytty ja kun kaikki mahdolliset myöhästymiskysymykset on selvitetty. Urakassa ei ole yksikköhintaisia osia. Tilaajan oikeus pidättää maksamatonta urakkahintaa määräytyy YSE:n 42 :n mukaisesti. Lisäksi tilaajalla on oikeus periä kuittaamalla urakoitsijan urakkasopimuksen mukaisesta saatavasta mm.: a) tilaajan kolmannelle osapuolelle suoritettavaa vahingonkorvausta vastaava määrä, mistä tilaaja väylänpitäjänä voi joutua vastuuseen, jos urakoitsija lain tai sopimuksen nojalla on vahingosta vastuussa eikä urakoitsija ole suorittanut suoraan ko. vahingonkorvausta kolmannelle b) viivästyssakon, muun sopimussakon ja vahingonkorvauksen käsittely- ja korkokuluineen, mitkä tilaaja on oikeutettu sopimusasiakirjojen mukaisesti urakoitsijalta saamaan

9 Urakkasopimus 9 (16) 6.5 Kustannustason muutokset c) mikäli tilaaja joutuu korjaamaan urakoitsijan sopimuksen mukaisessa toiminnassa todetun, urakoitsijan vastattavaksi kuuluvan virheen tai puutteen tai poistamaan näiden johdosta aiheutuneen haitan, on tilaajalla oikeus periä siitä itselleen aiheutuneet kustannukset kaksinkertaisena, pidättämällä ne urakoitsijan saatavasta d) tilaajan muun erääntyneen saatavan. Kuittaamalla perinnästä on kerrottava urakoitsijalle etukäteen. Jos töiden aloittaminen tai itse työ urakoitsijasta johtuvasta syystä viivästyy johtamatta kuitenkaan tilaajan puolelta urakkasopimuksen purkamiseen ja viivästymisestä aiheutuu tilaajalle ylimääräisiä valvonta- ja kunnossapitokuluja tai muita menoja, on tilaajalla oikeus periä niistä korvaus urakoitsijalta kuittaamalla maksueristä vastaavat määrät. Urakkahintaa ei sidota indeksiin. 6.6 Omakustannushinta ja muutos- ja lisätöiden hinnoittelu YSE momentin f) -kohtaan: Kun urakoitsija teettää muutos- tai lisätyön tai osan siitä aliurakkana ja muutos-/lisätyön hinta määräytyy omakustannushinta-periaatteella, urakoitsija saa sisällyttää aliurakkana tehtävän työn hintaan yleiskustannuslisänä enintään 10 %. Samalla tavoin toimitaan myös muidenkin kuin omakustannushinnalla toteutettavien muutos- ja lisätöiden suhteen, jotka urakoitsija kokonaan tai osittain teettää aliurakkana. Tällöin urakoitsija saa sisällyttää aliurakkana tehtävän työn hintaan yleiskustannuslisänä enintään 10 %. 6.7 Maksuyhteystiedot Laskut on toimitettava tilaajalle verkkolaskuina. Laskun vastaanottajaksi katurakentamisen osalta merkitään: Kouvolan kaupunki, tekniikka- ja ympäristöpalvelut Yhdyskuntatekniset palvelut OVT-tunnus: TE Y-tunnus: Verkkolaskuoperaattorin Tieto Finland Oyj:n välittäjätunnus: tai OKOFIHH mikäli operaattorinne on pankki Laskun viitetiedot ovat: Työn nimi: Yhdyskuntatekniikka, Markku Brandtell, Pioneeripuiston infra Urakan työmaa-avain: <lisää työmaa-avain> Käsittelijä: Antti Nyberg Laskutusosoite (toissijainen tapa): Kouvolan kaupunki, tekniikka- ja ympäristöpalvelut Sarjanumero PL SSC Laskun vastaanottajaksi vesihuollon rakentamisen osalta merkitään: Kouvolan Vesi Oy, Vesilaitostoiminta

10 Urakkasopimus 10 (16) OVT-tunnus: TE Välittäjätunnus: Verkkolaskuoperaattori: Tieto Finland Oyj Laskun viitetiedot ovat: Pioneeripuisto vesihuolto / Multanen Laskutusosoite (toissijainen tapa): Kouvolan Vesi Oy, Vesilaitostoiminta TE PL DOCUSCAN 7 Sopimussakot ja arvonvähennykset 7.1 Urakan viivästyssakot Maksuyhteystietojen muuttumisesta on kummankin sopijapuolen ilmoitettava laskutusta edeltävässä työmaakokouksessa ja lisäksi oman organisaation virallisella kirjeellä. Urakan valmistumisen viivästyssakko on YSE 18 poiketen arvonlisäverottomasta urakkahinnasta jokaiselta täydeltä työpäivältä eli ,00 euroa, kuitenkin enintään 30 työpäivältä. YSE 18 :stä poiketen urakan välitavoitteiden viivästyssakot määräytyvät seuraavasti: Muita sopimussakkoja määritettäessä noudatetaan YSE 18 :n sijasta kohdan 6.4 (Pidätykset ja kuittaukset) sanktioiden määräytymisperusteita. 7.2 Muut sanktiot YSE 27.1 :n mukaisesti on pääsääntöisesti työ, joka todetaan sopimuksen mukaisia vaatimuksia vastaamattomaksi, urakoitsijan korjattava tai korvattava uudella työsuorituksella. Laatupoikkeamista ja niiden raportoinnin puutteista tai muista toiminnallisista puutteista ja laiminlyönneistä voidaan määrätä myös seuraavat sanktiot. - sakko (urakkahinnasta laskutuksen yhteydessä vähennettävä rahallinen korvaus) - urakoitsijan edustajan vaihto - sopimuksen purku. Sakko Kaikki poikkeamat johtavat aina tilaajan määräämään kiinteäsummaiseen sakkoon seuraavassa esitetyn taulukon mukaisesti. Sakot ovat suuruudeltaan kiinteitä (alv 0 %) ja ne määräytyvät seuraavasti:

11 Urakkasopimus 11 (16) Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama 1. Laatusuunnitelman vastainen toiminta ja ympäristöasioihin liittyvät laiminlyönnit Tähän kohtaan sisältyvät mm. seuraavat asiat: - laiminlyönnit teknisten työsuunnitelmien ja työvaihesuunnitelmien laatimisessa - puutteet suunnitelmissa esitettyjen laatuvaatimusten täyttymisen osoittamisessa (sisältää myös materiaalien laadunosoittamisen) - puutteet pääurakoitsijan toiminnassa aliurakoitsijoiden töiden laadunvarmistamisen seuraamisessa ja laadunosoittamisessa - laiminlyönnit reaaliaikaisessa laadunosoittamisessa - urakkaan sisältyvien materiaalien osalta puuttuu siirtoasiakirjat 2. Tilaajan tekemän pistokokeen perusteella havaittu laadunalitus, jota ei ole osoitettu urakoitsijan ennen pistokokeen tekemistä laaditulla laatupoikkeamaraportilla 3. Urakoitsijan laatusuunnitelman mukaisessa asiakirjassa (esim. laaturaportissa tai päiväkirjoissa) todennettavasti on kirjattu tosiasioita vastaamattomia tietoja 4. Työturvallisuuteen liittyvät vakavat puutteet, laiminlyönnit tai riskinotot, mm. - turvallisuuspuutteet, kaivannon tuennassa / suojauksessa, putoamissuojauksessa, työtelineissä tai kulkuteissä. - urakoitsijalla tai aliurakoitsijalla puuttuu nimettynä työturvallisuudesta vastaava henkilö - puutteet turvallisuussuunnitelmissa tai -suunnitelman puuttuminen tai riskienhallintasuunnitelman puuttuminen tai sitä ei ole pidetty ajan tasalla - puutteet työmaahan perehdyttämisessä (perehdyttäminen tai sen dokumentointi puuttuu), kaluston tarkastustoiminnassa (useita tarkastamattomia koneita tai laitteita työmaalla) tai työmaalla työskentelee urakoitsija tai henkilö, joka ei ole merkitty työmaan henkilöluetteloon - työskentely alkoholin / huumausaineen vaikutuksen alaisena 5. Työturvallisuuteen liittyvät puutteet, laiminlyönnit tai riskinotot, mm: - puutteet työntekijän suojavarusteissa (esim. suojakypärä, -jalkineet, -lasit, varoitusvaatetus jne.), henkilötunnisteen / kulkuluvan / veronumeron puuttuminen - puutteet työkoneissa (esim. peruutushälytin rikki, sammutin puuttuu/ tarkastus vanhentunut, varoitusvalaisin ei toimi) - telinekortin puuttuminen - työkohteen tai varastoalueen huomattava epäjärjestys - pelastautumisvälineet puuttuvat 6. Liikenteenhoitoon tai työnaikaisista liikennejärjestelyistä, kulkureiteistä tai niistä tiedottamiseen liittyvät vakavat puutteet tai laiminlyönnit, mm. Katuliikenne Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa 1. kerta 2. kerta Seuraavat kerrat % urakkahinnasta, enintään ja urakoitsijan edustajan vaihto

12 Urakkasopimus 12 (16) Sakon perusteena oleva toiminnallinen poikkeama Samaan kategoriaan (alla nro:t 1,2,3 jne.) kohdistuvasta laiminlyönnistä määrättävät sakot, euroa 1. kerta 2. kerta Seuraavat kerrat - toiminta ilman tai vastoin liikenteenohjaussuunnitelmaa/ tilaajan lupaa - työnaikaisista liikennejärjestelyistä tai kulkureiteistä tiedottamisen laiminlyönti - katutyömaasta varoittavien merkkien puuttuminen tai väärä sijoittaminen - liikenteenohjaajan toiminnassa puutteita - työkoneen liikkuminen poikkeussääntöjen vastaisesti 7. Liikenteenhoitoon tai työnaikaisiin liikennejärjestelyihin ja kulkureitteihin liittyvät puutteet tai laiminlyönnit, mm. - suoritettavaan työhön nähden riittämätön pätevyys - kadun tai ulkoilureitin pintakunto työkohteessa puutteellinen - työkoneiden, opasteiden tai liikennemerkkien puutteellinen kunto / taso 8. Työn suorittaminen urakkasopimuksen mukaisen sallitun työajan ulkopuolella ilman tilaajan lupaa. 9. Kouvolan Vesi Oy:n mittausohjeessa mainittujen valokuvien puuttuminen / puuttuva valokuva 10. Kirjallisesti sovittujen toimenpiteiden viivästyminen / laiminlyönti kirjallinen muistutus Urakan laatuaineistoja joudutaan niiden puutteellisuuksien takia tarkastamaan tilaajan toimesta enemmän kuin kaksi kertaa 12. Vastaanotto- tai jälkitarkastuksia joudutaan urakoitsijan töiden keskeneräisyyden vuoksi pitämään enemmän kuin kaksi 13. Rakentamista ei tehdä yhtäjaksoisesti ja siitä aiheutuu ylimääräistä liikennehaittaa ja tarpeetonta melu- ja pölyhaittaa viereiselle asutukselle / jokainen päivä, jos työmaalla ei työskennellä ja näin ollen haitataan tarpeettomasti ympäröivää asutusta Tilaajalla on oikeus korjata puute urakoitsijan kustannuksella, ellei urakoitsija korjaa puutetta valvojan määräämän ajan kuluessa. Tällöin kustannukset peritään kaksinkertaisina urakoitsijalta. Tilaajalla on myös oikeus pysäyttää työt, kunnes liikennettä vaarantavat epäkohdat on poistettu. Urakoitsijan edustajan vaihtoon on tilaajalla oikeus, mikäli urakkaan on kirjattu viisi yksittäistä muistutusta tai muuten perittyä sakkoa. Vaihto ei ole automaatti, vaan tilaajan harkinnanvarainen oikeus. Mikäli tilaaja sitä vaatii, on urakoitsijan vaihdettava urakasta vastaava henkilö - urakan "vastaava mestari" (vastuunalainen työnjohtaja) vrt. YSE mom. Sopimuksen purkaminen on äärimmäinen keino sellaisissa tilanteissa, joissa kaikki muut edellä olevat keinot on jo käytetty, eikä toiminta edelleenkään vastaa asiakirjojen mukaisia vaatimuksia. Sopimuksen purkamisen toimintaperiaatteet on esitetty YSE 78 :ssä.

13 Urakkasopimus 13 (16) 7.3 Aliurakoitsijoiden käyttäminen ja ketjuttaminen Tilaajaan sopimussuhteessa oleva urakoitsija voi luovuttaa urakan tai sen osia edelleen toiselle urakoitsijalle aliurakkana ja tämä edelleen kolmannelle urakoitsijalle aliurakkana. Urakoiden ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman tilaajan etukäteen hyväksymää erityistä syytä. Aliurakoitsijoina ei saa käyttää väliyhtiöitä. Tilaajalla on oikeus periä Sopijapuolelta sopimussakkoa Tilaajan ja Sopijapuolen välisen urakkasopimuksen arvonlisäverottomasta urakkasummasta 5 000,00 euroa kultakin työpäivältä, jonka aikana sopimuksenvastainen aliurakoitsija on työskennellyt työmaalla. 7.4 Arvonvähennykset Urakassa todettujen laatupoikkeamien ilmaantuessa voidaan joissakin tapauksissa YSE 27.2 :n tilanteessa päätyä korjauksen tai uuden työsuorituksen vaatimisen sijasta ottamaan tuote vastaan arvonvähennyksin. Arvonmuutosten määrittämisessä urakassa noudatetaan yleisiä arvonmuutosperusteita. Urakoitsija on velvollinen laatusuunnitelmansa mukaisesti dokumentein osoittamaan laadun täyttymisen sekä mahdolliset laadun alitukset ja muut laatupoikkeamat. Laadun alitukset ja muut laatupoikkeamat tulee esittää poikkeamaraportilla. 7.5 Kartellisakko Urakoitsija vahvistaa tämän urakkasopimuksen allekirjoituksella, ettei se ole tämän urakkasopimuksen tarjouskilpailun aikana tai sopimuksentekohetkellä syyllistynyt kilpailulain tarkoittamaan keskenään kilpailevien elinkeinonharjoittajien väliseen kiellettyyn kilpailunrajoitukseen (kartelliin) tätä urakkaa koskevilla markkinoilla tilaajan toiminta-alueella. Selvyyden vuoksi urakoitsija lisäksi vakuuttaa, että tämä vahvistus on voimassa riippumatta tämän urakkasopimuksen voimassaoloajasta. 8 Muut bonukset ja sanktiot Mikäli urakoitsijan kuitenkin todetaan lainvoimaisella päätöksellä syyllistyneen edellä mainittuun kilpailulain tarkoittamaan elinkeinonharjoittajien väliseen kiellettyyn kilpailunrajoitukseen (kartelliin) ajanjaksolla, jolloin tämä urakka on kilpailutettu, urakoitsija on velvollinen suorittamaan tilaajalle sopimussakkona 20 % suoritetun ja maksetun urakan kokonaisarvosta korkoineen vaatimuspäivästä lukien ja korvaamaan sopimussakon määrän ylittävät tilaajalle aiheutuneet vahingot. Näiden lisäksi urakoitsijan on korvattava asian selvittämisestä aiheutuneet kustannukset ja oikeudenkäyntikulut korkoineen. Mikäli urakoitsija paljastaa kartellin ja vapautetaan kilpailulain 14 :n ( /948) perusteella kokonaan seuraamusmaksusta, urakoitsija vapautuu tämän ehdon mukaisen sopimussakon maksamisesta. 8.1 Bonus 8.2 Turvallisuuslupaus Urakoitsijalle ei makseta bonusta tässä urakassa. Tässä urakassa urakoitsijalta ei edellytetty turvallisuuslupausta.

14 Urakkasopimus 14 (16) 8.3 Asiakastyytyväisyys Tässä urakassa ei mitata, eikä makseta bonusta asiakastyytyväisyydestä. 9 Takuuaika Urakan yleinen takuuaika on kaksi vuotta. Urakan takuuaika alkaa vastaanottotarkastuksesta. YSE 28 :ää täydentäen on sovittu, että takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Tässä sopimuksessa esitetyn takuuvelvoitteen takuuajan päättyessä pidetään YSE 74 :n mukaisesti takuutarkastus. Takuukorjausten valmistuttua tilaaja katselmoi korjatut rakenteet. 10 Vakuudet Urakkasopimuksen kaikinpuolisesta täyttämisestä urakoitsija on velvollinen antamaan tilaajalle rakennus- ja takuuajan vakuudet YSE 36 :ssä mainittujen ehtojen täyttämiseksi. Tilaaja ei hyväksy vakuudeksi konsernitakauksia Rakennusajan vakuus Tilaaja ei aseta vakuutta. Rakennusajan vakuuden suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta eli <summa> euroa, minkä tulee olla voimassa kolme kuukautta (3) yli urakka-ajan saakka. Rakennusajan vakuuden on oltava voimassa sopimuksen kaikinpuolisesta täyttämisestä, mikä käsittää YSE 36 :ssä mainitun lisäksi myös mm.: a) viivästyssakon maksamisen, tilaajalle aiheutuneiden sopimusrikkomuksesta määrättyjen sanktioiden ja vahinkojen sekä arvonvähennysten maksamisen. b) vastaanottotarkastuksessa todettujen vikojen korjauksen. c) takuuajan vastuut siihen saakka, kunnes takuuajan vakuus on toimitettu. d) urakoitsijan kolmannelle henkilölle, jolle tilaaja saattaa joutua vastuuseen, aiheuttamien vahinkojen korvaamisen, ellei urakoitsija anna korvausten suorittamisesta erillistä tilaajan hyväksymää vakuutta. e) mahdollisen ennakon takaisin maksamisen. Rakennusajan vakuus palautetaan urakoitsijalle sen jälkeen, kun a) tilaaja on hyväksynyt urakkasopimuksen mukaiset työt vastaanotetuksi b) mahdollinen takuuajan vakuus on hyväksytty c) mahdolliset korvaukset on suoritettu kolmannelle henkilölle, jolle tilaaja saattaa joutua vastuuseen d) tilaajan esittämät urakkasopimukseen perustuvat vaatimukset on täytetty tai erillinen vakuus niiden selvittämisestä ja suorittamisesta on hyväksytty Takuuajan vakuus Takuuajan vakuuden suuruus on 2 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta ja sen tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli urakan takuuajan. (Urakkasumma = taloudellisen loppuselvityksen mukainen, urakoitsijalle maksettava lopullinen vastike).

15 Urakkasopimus 15 (16) 11 Vakuutukset YSE 38 :n mukaisesti urakoitsija on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan rakennuskohteen sekä työtä varten hankittujen rakennustuotteiden ja käyttötarvikkeiden vakuuttamisesta niiden jälleenhankinta-arvosta. Vakuutuksen tulee kattaa myös aliurakat sekä alistetuissa sivu-urakoissa urakoissa pääurakoitsijan asennettaviksi toimitetut materiaalit ja rakennustarvikkeet. Rakennustyövakuutuksen vakuutussumma tulee olla urakkahinnan suuruinen eli <summa> euroa. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva YSE :n mukainen toiminnan vastuuvakuutus, jonka kokonaismäärä tulee olla vähintään ,00 euroa. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsijan on näytettävä tilaajalle, että vaaditut vakuutukset on otettu ja että vakuutusmaksut on maksettu. Maksujen laiminlyönnin ilmetessä tilaajalla on oikeus maksaa laiminlyödyt vakuutusmaksut ja vähentää suoritetut vakuutusmaksut urakoitsijan tilaajalta olevasta saatavasta. 12 Muut määräykset Urakoitsijan on huolehdittava, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE- merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE- merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja. Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE- merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista / käyttämistä / kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Jollei rakennustuote täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista. Kaivantojen mahdollisesta muusta, kuin teknisissä asiakirjoissa esitetyistä, tuennasta ja kuivatuksesta aiheutuvat kustannukset (myös suunnittelu) kuuluvat urakoitsijalle. Kaikkien työvaiheiden ja materiaalien vaatimustenmukaisuuden osoittaminen tehdään vähintään yleisissä asiakirjoissa (SYL, SILKO, TYLT, InfraRYL) esitetyssä laajuudessa. Tilaaja ilmoittaa määräluettelot Pioneeripuistosta ryhmittäin ja nimikkeittäin työmäärätiedot sitoumuksetta. Alustavia määräluetteloita ei liitetä sopimusasiakirjoihin eikä urakoitsija voi vedota niissä ilmoitettuihin määriin myöhemmin. Tarjoajan on itse tehtävä tarvitsemansa määrälaskenta urakkatarjousta laadittaessa. Määräluettelosta mahdollisesti puuttuvat työt kuuluvat myös tarjoushintaan, jos muista sopimusasiakirjoista ilmenee tällaisia töitä tai jotka sisältyvät rakennustyökokonaisuuden valmiiksi saattamiseen.

16 Urakkasopimus 16 (16) Työmäärät tarkistetaan vain niiltä osin kuin suunnitelmia joudutaan muuttamaan. Lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluettelon mukaan tilaaja maksaa tai urakoitsija hyvittää suunnitelmamuutoksesta aiheutuvan määrämuutoksen. Lisä- ja muutostöiden yksikköhintojen tulee vastata rakennushankkeen työselostusten ja piirustusten mukaisesti ko. rakennusvaiheessa suoritettavaa työtä. Yksikköhintoihin on sisällytettävä nimikkeen mukainen työ täysin valmiina yleiskuluineen. Urakoitsijan on tullut hinnoittelussaan ottaa huomioon työntuloksen aikaansaamiseksi tarpeellisten töiden kaikki kustannukset. 13 Riitaisuuksien ratkaisumenettely YSE 92 :n tarkoittamat riitaisuudet jätetään Kymenlaakson käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 14 Sopimuskatselmus Olemme ennen sopimuksen allekirjoitusta pitäneet urakkaneuvottelun, jossa olemme tarkastelleet urakan laatuvaatimuksia ja urakoitsijan laadunvarmistuksen tilaa sekä sitä, että urakoitsijan tarjous vastaa tarjouspyynnössä sille asetettuja vaatimuksia. 15 Sopimuksen allekirjoittaminen Tätä sopimusta on tehty kaksi (2) samasanaista kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. Kouvola, xx Tilaaja Kouvolan kaupunki Urakoitsija <urakoitsija> Oy Hannu Tylli Tekninen johtaja <nimi> <titteli>