SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Sastamalan kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone

Transkriptio

1 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:00 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 33 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 3 34 Pöytäkirjan tarkastajien valinta 4 35 Ympäristökatselmus vuonna Rakennuslautakunnan osavuosikatsaus huhtikuu Hallintopakkopäätös ja uhan asettaminen Putajan SEOn kiinteistön piha-alueen puhdistamisesta ja polttoainesäiliöiden poistamisesta 38 Poikkeamishakemus , Rokantie 209, Suunnittelutarveratkaisuhakemus , , Putajantie Poikkeamishakemus , Kiilmanninsaari, Kiikoisjärvi Suunnittelutarvehakemus , Pesurinkatu 317, Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat

2 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Aika klo 17:00-18:00 Paikka Sastamalan kaupungintalo, kaupunginhallituksen kokoushuone Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Palomäki Leena I varapuheenjohtaja Hituri Raija jäsen Metsälä Jarmo jäsen Pietilä Tarja jäsen Virtanen Tauno jäsen Välimäki Olli jäsen Taipale Tapani varajäsen Liukko-Sipi Aatto khall:n edustaja Toivonen Vili nuorisovaltuuston edustaja Henttonen Juha rakennustarkastaja Hannuksela Merja-Liisa maankäyttöpäällikkö Hurnanen Paula pöytäkirjanpitäjä Poissa Jarkko Pentti puheenjohtaja Allekirjoitukset Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastus Leena Palomäki puheenjohtaja :t Paula Hurnanen pöytäkirjanpitäjä Raija Hituri Jarmo Metsälä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Sastamalan kaupungin rakennusvalvontatoimisto, klo 9-15

3 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus RAKLTK Lautakunnan kokous on päätösvaltainen, kun saapuvilla on yli puolet lau takunnan jäsenistä. Päätös: Kokous todettiin lailliseksi ja päätösvaltaiseksi.

4 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valinta RAKLTK Pöytäkirjan tarkastaa kullakin kerralla kaksi erikseen valittua pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Raija Hituri ja Jarmo Metsälä. Päätös: Valittiin Raija Hituri ja Jarmo Metsälä.

5 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Ympäristökatselmus vuonna / /2016 RAKLTK Maankäyttö- ja rakennuslain määräykset (22 luku) edellyttävät, että raken net tua ympäristöä hoidetaan ja pidetään kunnossa laissa tar kemmin määritellyllä tavalla. Rakennusjärjestyksen 25 :n mukaan ra kennus lau ta kun ta tai rakennuslautakunnan valitsemat kat sel muk sen pitäjät valvovat ympäristön hoitoa pitämällä katselmuksia kul loin kin erikseen päättäminään ajankohtina. Katselmuksen ajan koh dis ta ja kohdealueista on tiedotettava asianosaisille lautakunnan so pi vak si katsomalla tavalla. Katselmukset on perinteisesti suoritettu keväällä tai alkukesällä touko-ke sä kuun vaihteessa. Katselmuksissa on ollut yleensä mukana kaksi rakennuslautakunnan edustajaa, rakennusvalvontatoimiston edus taja ja ympäristövalvonnan edustaja. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta valitsee ympäristökatselmuksen pi täjät vuodeksi Katselmustoimikunta suorittaa keskustan ja pääliikenneväylien var sien sekä muiden yleiselle ympäristökuvalle merkittävien alueiden ja koh teiden katselmukset kesäkuussa keskenään tarkemmin so pi ma naan ajankohtana. Katselmuksesta ilmoitetaan kaupungin ilmoitustaululla sekä Alue viestis sä ja Tyrvään Sanomissa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Katselmuksen ajankohdaksi päätettiin Rakennuslautakunnan edustajiksi valittiin Pentti Jarkko ja Olli Välimäki. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

6 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Rakennuslautakunnan osavuosikatsaus huhtikuu /02.02/2015 RAKLTK Prosessien on raportoitava kaksi kertaa talousarviovuoden aikana se kä tilinpäätöksen laadinnan yhteydessä talousarvion to teu tu mi ses ta. Raportit laaditaan huhtikuun, elokuun ja vuoden lopun ti lan tei den mukaan. Ne annetaan kirjallisena kaupunginhallitukselle sekä toi mi tetaan tiedoksi kaupunginvaltuustolle ja tarkastuslautakunnalle. Oheismateriaalina on huhtikuun osavuosikatsaus Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta antaa oheisen osa vuo si kat sauk sen tiedoksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

7 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Hallintopakkopäätös ja uhan asettaminen Putajan SEOn kiinteistön piha-alueen puhdistamisesta ja polttoainesäiliöiden poistamisesta 302/ /2016 RAKLTK RAKLTK Putajan SEOn kiinteistön tapahtuneen tulipalon jälkeen kiinteistölle on jäänyt osittain palanut rakennus ja alue muutenkin siivottomaksi, jonka vuoksi sitä on ympäristö- ja rakennusvalvonnan toimesta koitettu saattaa asianmukaiseen kuntoon. Kiinteistön omistaja ei ole suostunut asialle tekemään mitään, eikä ole jälkeen ollut viranomaisten tavoitettavissa. Valvontaviranomainen voi antaa päätöksellään toimintaa koskevan kiellon, jolla määrätään toimimaan tietyllä tavalla. Päävelvoitteena olevaan määräykseen tai kieltoon voidaan liittää myös uhkasakkolain mukainen uhka eli uhkasakon uhka tai teettämis- tai keskeyttämisuhka. Mikäli asetettua velvoitetta ei ole täytetty määräaikaan mennessä, eikä sen noudattamatta jättämiselle esitetä mitään laillista syytä, teettämisuhka määrätään uudella viranomaispäätöksellä täytäntöön pantavaksi. Ympäristöjaosto tekee omalta osaltaan hallintopakkopäätöksen ja uhan asettamisen. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää antaa alla olevan hallintopakkopäätöksen ja sitä koskevan teettämisuhan: Asia Maankäyttö- ja rakennuslain 166 :n mukainen päätös rakennuksen purkamisesta. Asianomistaja Harri Peltola, Liesontie 497, Lammi. Kiinteistö: entisen Putajan SEOn kiinteistö ( , muodostajayksikkö ), Sastamala, Eskola (Putaja), Kulmio 3:48. Asian vireilletulo Asia on tullut ympäristöterveydenhuollon tietoon pelastuslaitoksen yhteydenotosta , jolloin tuli puhelimitse ilmoitus huoltoasemarakennuksen tulipalosta. Kiinteistön heitteillejätöstä ja epäsiisteydestä tuli kesän 2008 aikana lähiasukkailta yhteydenottoja, jonka johdosta paikan päällä tehtiin tarkastus Putajan Ponsi ry lähetti päivätyn kirjeen Pirkanmaan ympäristökeskukselle, jossa pidettiin viranomaisen toimintaa leväperäisenä. Kirjeen johdosta Pirkanmaan ympäristökeskus siirsi asian käsittelyn kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle. Pilaantuneiden maitten osalta asiaa kuitenkin hoitaa ympäristökeskus. Valvonnan, valitusten ja yhteydenottojen johdosta ympäristöterveydenhuolto ja

8 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta rakennusvalvonta ovat panneet hallintopakkoasian vireille. Toimintaa koskevat päätökset ja määräykset Sastamalan kaupungin (ent. Saspen) ympäristöterveydenhuolto on tehnyt kiinteistöllä tarkastuksen , jonka johdosta yhdessä rakennusvalvonnan kanssa pyydettiin suunnitelmaa sekä selvitystä mennessä mihin toimenpiteisiin ja millä aikataululla kiinteistön omistaja ryhtyy Putajan SEOn kiinteistön siivoamiseksi. Kiinteistön omistaja on saanut kyseisen selvityspyynnön haastemiehen välityksellä Kiinteistön omistajaa velvoitettiin haastemiehen saatekirjeessä antamaan kyseinen selvitys viiden päivän sisällä kirjeen vastaanotosta. Kaikesta huolimatta kiinteistön omistaja ei ole ollut missään yhteydessä viranomaisiin. Kiinteistön omistajalle on lähetetty päivätty kuulemis- ja kehotuskirje, jota ei haastemiehen välitykselläkään ole saatu toimitettua perille (esteilmoitus ). Tämän jälkeen asiasta on kuulutettu Virallisessa lehdessä , jossa pyydettiin selvitystä 30 vuorokauden kuluessa ja vaadittujen toimenpiteiden suorittamista 120 vuorokauden kuluessa. Viranomaistarkastukset, selvitykset ja muut toimenpiteet tehdyssä tarkastuksessa todettiin, että rakennuksen katto on repeytyneenä ympäri pihaa, ikkunat rikkinäisinä ja lasinsiruja ja muuta särkynyttä tavaraa ympäriinsä. Pihassa oli myös maanpäällinen polttoainesäiliö, jossa oli polttoainetta eikä siinä ollut lukollista korkkia kiinteistöllä pidettiin katselmus, jossa oli paikalla Pirkanmaan ympäristökeskuksen tarkastajia, SEO-polttoaineyhtiön edustaja, Putajan Ponsi ry:n ja kyläyhdistyksen edustaja, naapureita sekä ympäristöterveydenhuollon tarkastajat. Katselmuksessa todettiin palaneen huoltoasemarakennuksen olevan kylän viihtyisyyden kannalta merkittävä rumistus. Jakelumittareiden maanalaiset polttoainesäiliöt on uusittu 2000-luvun alussa. Vanhalle polttoöljymittarille tulee polttoaine vanhasta maanalaisesta säiliöstä, jota ei vaihdettu em. säiliöiden vaihdon yhteydessä. Kiinteistön jätevedet on johdettu saostuskaivojen kautta putkella ojaan, jolloin vesistöön on voinut palon yhteydessä päästä myrkyllisiä yhdisteitä. Todettiin huoltoasemalla olevien aineiden olevan pääasiassa hyvin palavia aineita, jolloin suurimmat päästöt ovat palamiskaasujen mukana menneet ilmaan tarkastuksessa todettiin, ettei Virallisen lehden kuulutuksessa pyydettyä selvitystä ollut annettu eikä vaadittuja toimenpiteitä ollut tehty määräpäivään mennessä. Todetut rakennetun ympäristön haitat Osittain palanut huoltamorakennus on epäsiisti, vaarallinen ja täysin käyttökelvoton. Myös muut huoltamotoimintaan liittyvät rakennelmat rumentavat ympäristöä. Kuuleminen

9 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Kiinteistön omistajalle on saatu toimitettua kerran toimenpide- ja selvityspyyntö haastemiehen välityksellä Muita yhteydenottoja ei ole saatu ja sen jälkeen kuulemisessa on turvauduttu Virallisen lehden kuulutukseen. Päävelvoite Rakennuslautakunta antaa maankäyttö-ja rakennuslain 166 :n mukaisen päätöksen rakennuksen ja muiden rakennelmien purkamisesta Putajan SEOn kiinteistöllä ( , muodostajayksikkö ), Sastamala, Eskola (Putaja), Kulmio 3:48. Lisävelvoite Kirjalliset tositteet purkujätteiden toimittamisesta asianmukaiseen käsittelyyn tulee esittää rakennusvalvonnalle viimeistään 14 vuorokauden kuluttua siitä kun rakennus on purettu. Tehoste Rakennuslautakunta asettaa maankäyttö- ja rakennuslain 182 :n nojalla edellä antamansa päävelvoitteen tehosteeksi teettämisuhan. Jos päävelvoite laiminlyödään, Sastamalan kaupunki voi teettää työn ja periä siitä aiheutuneet kustannukset kiinteistön omistaja Harri Peltolalta uhkasakkolain 17 :n mukaisesti siinä järjestyksessä kuin verojen ja maksujen perinnästä ulosottotoimin on säädetty. Perustelut Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Ilmoitusvelvollisuus Jos edellä mainittu kiinteä omaisuus Putajan SEOn kiinteistö ( , muodostajayksikkö ), Sastamala, Eskola (Putaja), Kulmio 3:48 tai sitä koskeva käyttöoikeus luovutetaan, on tässä päätöksessä mainitusta velvoitteesta ja uhasta ilmoitettava luovutuksensaajalle ottamalla luovutuskirjaan sitä koskeva maininta tai muutoin todisteellisesti. Lisäksi velvoitetun on ilmoitettava uhan asettaneelle viranomaiselle luovutuksensaajan nimi ja osoite. Rakennuslautakunta ilmoittaa tästä päätöksestä uhkasakkolain 19 :n edellyttämällä tavalla (asianomaiselle tuomioistuimelle) maanmittaustoimistoon, jotta kiinteistöä Putajan SEOn ( , muodostajayksikkö ), Sastamala, Eskola (Putaja), Kulmio 3:48 koskevasta päävelvoitteesta ja sen tehosteeksi asetetusta uhasta tehdään merkintä kiinnityksistä pidettävään rekisteriin. Päätöksen täytäntöönpano Rakennuslautakunta määrää maankäyttö-ja rakennuslain 166 :n nojalla, että päätöstä on noudatettava mahdollisesta muutoksenhausta huolimatta. Määräys on tarpeen, koska palaneesta rakennuksesta on

10 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta ilmeistä vaaraa turvallisuudelle. Sovelletut säännökset Maankäyttö-ja rakennuslaki 166, 167,169,170, 182 ja 190 Uhkasakkolaki (1113/1990) 1, 4, 6, 7, 8, 17, 18, 19, 22, 23 ja 24 Hallintolaki (343/2003) 34 ja 36 Muutoksenhaku Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta maankäyttö-ja rakennuslain 190 :n mukaisesti hallinto-oikeudelta. Valitusosoitus hallinto-oikeudelle on liitteenä. Päätöksen tiedoksianto Todisteellinen tiedoksianto asianomistajalle tai Virallisen lehden kuulutus Sastamalan kaupunki Sastamalan kaupungin ympäristönsuojeluviranomainen Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Timo Iso-Ketola RAKLTK Asetetun teettämisuhan tuomitseminen Putajan SEOn kiinteistön tapahtuneen tulipalon jälkeen kiinteistölle on jäänyt osittain palanut rakennus ja alue muutenkin siivottomaksi, jonka vuoksi sitä on ympäristö- ja rakennusvalvonnan toimesta koitettu saattaa asianmukaiseen kuntoon. Kiinteistön omistaja ei ole suostunut asialle tekemään mitään, eikä ole jälkeen ollut viranomaisten tavoitettavissa. Valvontaviranomainen voi antaa päätöksellään toimintaa koskevan kiellon, jolla määrätään toimimaan tietyllä tavalla. Päävelvoitteena olevaan määräykseen tai kieltoon voidaan liittää myös uhkasakkolain mukainen uhka eli uhkasakon uhka tai teettämis- tai keskeyttämisuhka. Mikäli asetettua velvoitetta ei ole täytetty määräaikaan mennessä, eikä sen noudattamatta jättämiselle esitetä mitään laillista syytä, teettämisuhka määrätään uudella viranomaispäätöksellä täytäntöön pantavaksi. Ympäristöjaosto on päättänyt omalta osaltaan tuomita teettämisuhan toimeen pantavaksi. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Timo Iso-Ketola Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää tuomita Putajan SEOn kiinteistön Sastamala, Eskola (Putaja), Kulmio 3:48 ( ) omistajaa Harri Peltolaa, Liesontie 497, Lammi, koskevan maankäyttö-ja rakennuslain 182 mukaisen teettämisuhan toimeen

11 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta pantavaksi. Sastamalan kaupunki voi teettää työn ja periä siitä aiheutuneet kustannukset kiinteistön omistajalta. Tarkastukset suoritetussa tarkastuksessa todettiin, ettei rakennuslautakunnan määräämiä päävelvoitteessa vaadittuja toimenpiteitä ole tehty. Kuuleminen Koska asianomistaja ei ollut tehnyt vaadittuja toimenpiteitä, häntä kuultiin teettämisuhan täytäntöön panemisesta Virallisen lehden 115/ kuulutuksella. Kuulemisen johdosta ei tullut määräaikaan mennessä kommentteja eikä yhteydenottoja. Sovelletut säännökset Maankäyttö-ja rakennuslaki 166, 167, 169, 170, 182 ja 190 Uhkasakkolaki (1113/1990) 1, 4, 6, 7, 8, 17, 18, 19, 22, 23 ja 24 Hallintolaki (343/2003) 34 ja 36 Muutoksenhaku Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus liitteenä. Tiedoksi anto Tämä päätös annetaan tiedoksi saantitodistuksella ja Virallisen lehden kuulutuksella. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Timo Iso-Ketola Rakennuslautakunta on päätöksellään ilmoittanut merkinnän tekemiseksi kiinnityksistä pidettävään rekisteriin uhkasakkolain edellyttämällä tavalla. Sastamalan kaupunki on teettänyt annetut velvoitteet. Oheismateriaalina on Taratest Oy:n laatima loppuraportti kiinteistöllä suoritetuista puhdistustoimenpiteistä. Loppuraporttiin viitaten annetut velvoitteet voidaan katsoa suoritetuiksi. Valmisteluvastuu: rakennustarkastaja Juha Henttonen Ehdotus rt: Rakennuslautakunta toteaa, että kiinteistöä koskevasta päävelvoitteesta ja sen tehosteeksi asetetusta uhasta tehdyn merkinnän voi poistaa kiinnityksistä pidettävästä rekisteristä. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti.

12 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

13 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Poikkeamishakemus , Rokantie 209, / /2016 RAKLTK Hakija ja rakennuspaikka Teemu Kivelä ja Liisa Rautiala ovat jättäneet valtakirjalla Juhani Rautialan puo les ta poikkeamishakemuksen, joka koskee Rautavedessä Ellivuoren län si puo lel la sijaitsevaa Pietarsaari nimistä kiinteistöä / saarta, jonka kiin teis tö tun nus on ja osoite on Rokantie 209. Kiinteistön pinta-ala on 2300 neliömetriä. Rakennushanke Tarkoituksena on purkaa kiinteistöllä sijaitseva 53 k-m2 kokoinen loma-asun to ja korvata se uudella 80 k-m2 loma-asunnolla. Tar koi tuk sena on myös peruskorjata 18 k-m2 saunarakennus ja mahdollisesti laajen taa sitä enintään 7 k-m2. Harmaavesikäsittely saatetaan ta lous jä teve si ase tuk sen 209/2011 vaatimusten tasolle. Kiinteistön tähän mennessä käytetty yhteenlaskettu kerrosala on loma-asun to 53 k-m2 + saunarakennus 18 k-m2 + talousrakennus 9 k-m2 = 80 k-m2. Haettu yhteenlaskettu kerrosala on loma-asunto 80 k-m2 + sau na raken nus 25 k-m2 + talousrakennus 9 k-m2 = 114 k-m2. Tämä on vähem män kuin rakennusjärjestyksen 9 sallima enintään 7 % ra kennus pai kan pinta-alasta. Poikkeaminen MRL 72 edellyttää ranta-alueelle rakentamiselta asemakaavaa tai sel lais ta oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleis kaa van käyttämisestä rakennusluvan perusteena. Hakemuksessa poiketaan lisäksi rakennusjärjestyksen ran ta ra ken tamis ta koskevista määräyksistä 8 ja 10. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syys tä hakemuksesta myöntää poikkeamisen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä kos ke vas ta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta ra joi tuk ses ta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai aluei den käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien ta voit teiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheut taa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Rakennuskantaa uusitaan ja peruskorjataan ympäristön ra pis tu mi sen estämiseksi ja loma-asunnon käytettävyyden parantamiseksi se kä ympäristönäkökohtien paremmin huomioimiseksi.

14 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Päärakennus uusitaan kokonaisuudessaan ensisijaisesti lo ma-asunnon käytettävyyden parantamiseksi (ml käytettävyys ja ener gia te hokkuus erityisesti kesäkuukausien ulkopuolella). Saunarakennus peruskorjataan täydellisesti käyttöturvallisuuden ja mah dol lis ten tulevien terveyshaittojen ehkäisemiseksi. Samalla tehdään mahdollisesti max 7 k-m2 laajennus. Harmaavesikäsittely saatetaan talousvesiasetuksen 209/2011 vaa timus ten tasolle. Maakuntakaava Rakennuspaikka sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla Kar kun Tyrvään kulttuurimaisema-alueella. Valtakunnallisesti ja maa kun nal li ses ti arvokkailla maisema-alueilla alueiden suunnittelussa, ra ken ta mi ses sa ja käytössä tulee vaalia maisema-alueen tai mai se ma näh tä vyy den kokonaisuuden, erityispiirteiden ja luonnon- ja kult tuu ri pe rin nön säilymistä. Alueiden käytön on sovelluttava arvokkaiden mai sema-aluei den historialliseen kerrokselliseen kehitykseen. Lisäksi alueella on merkintä Matkailun kehittämisen kohdealue (mv). Mer kin näl lä osoitetaan maakunnallisesti ja seudullisesti tärkeät mat kailu elin kei non, ulkoilun ja virkistyskäytön kehittämisalueet. Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa tai ranta-asemakaavaa. Sijainti Kiinteistö on Pietarsaari niminen pieni saari, joka sijaitsee Rau ta ve dessä aivan Ellivuoren kyljessä sen länsipuolella. Rakennuspaikalta on maanteitse matkaa Vammalaan n. 16 km ja Karkkuun n. 13 km. Naapurien kuuleminen Naapurit on kuultu eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikka ei täytä rakennusjärjestyksen 8 mukaista 4000 m2 vähimmäispinta-alaa. Koska kyseessä on vanha ra ken nus paik ka, joka on edelleen käytössä eivätkä sillä olevat rakennukset ole ol leet hylättyjä, se säilyy rakennuspaikkana tästä huolimatta. Rakennusten sijoittelu ei täytä rakennusjärjestyksen 10 sään nök siä rakennusten etäisyyksistä rantaviivaan. Koska kyseessä on van ha rakennuspaikka, voidaan olemassa olevia rakennuksia kun nos taa, laajentaa ja korvata. Laajennettaessa ja korvatessa olemassa ole via rakennuksia tulisi pyrkiä siihen, että rakennusjärjestyksen 10 esittämät etäisyydet rantaviivaan toteutuvat, elleivät ra ken nus pai kan koko, muoto tai maasto aiheuta merkittävää estettä. Käsiteltävän hakemuksen tapauksessa saaren koko ja muoto ovat sellai set, ettei loma-asuntoa voida kohtuudella sijoittaa merkittävästi kauem mas rantaviivasta kuin hakemuksessa on esitetty. Suunniteltu uu si

15 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta loma-asunto rakennetaan suurin piirtein samalle paikalle kuin van ha purettava loma-asunto. Rakennus ei asemapiirroksen mu kaan tule sijaitsemaan merkittävästi lähempänä rantaa kuin ny kyi nen eikä täten tule näkymään maisemassa häiritsevästi nykyistä enem pää. Nykyinen 18 k-m2 rantasauna sijaitsee asemapiirrokseen merkityn viiden metrin sijaan vain noin kolmen metrin etäisyydellä ran ta vii vas ta. Nykyistä rakennusta voidaan kunnostaa, korjata tai peruskorjata. Mi kä li rantasaunaa laajennetaan tai sauna korvataan, tulee koko ra ken nus siirtää etäämmälle rannasta, jolloin uusi saunarakennus voi si sijaita noin 15 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Rantasaunan laa jen ta mi sen salliminen sen sijaitessa vain 3 metrin etäisyydellä ran ta vii vas ta on maanomistajien yhdenvertaisten kohtelun periaatteiden vas tais ta ja voi aiheuttaa MRL 172 vastaisesti haittaa alueiden jär jes tä mi sel le. Yhdyskuntasuunnittelun näkemyksen mukaan haettu poikkeaminen täyt tää rantasaunan laajentamista lukuun ottamatta MRL 171 eh dot. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus rt: Rakennuslautakunta päättää puoltaa kau pun gin hal li tuk selle poikkeamislupaa päivätyn hakemuksen mukaisena, sil lä ehdolla, että jos saunarakennusta laajennetaan nykyisestään, sau na raken nus siirretään etäämmäs rannasta ja rakennetaan mah dol li suuksien mukaan noin 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa,

16 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Suunnittelutarveratkaisuhakemus , , Putajantie / /2016 RAKLTK Hakija ja rakennuspaikka Juhani Kulku on jättänyt suunnittelutarveratkaisuhakemuksen, joka kos kee Vaunun aukean itälaidalla osoitteessa Putajantie 199 si jait sevaa kiinteistöä Kotiranta Kiinteistön pinta-ala on 4890 neliömetriä. Rakennushanke Hankeen tavoitteena on uuden asuinrakennuksen rakentaminen ja van han samalla kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen käyt tö tar koituk sen muuttaminen talousrakennukseksi suun nit te lu tar ve alu eel la. Kiinteistöllä käytetty yhteenlaskettu kerrosala on: vanha asuin ra ken nus 65 k-m2 + talousrakennus 69 k-m2 = 134 k-m2. Hankkeen toteutuessa yhteenlaskettu kerrosala tulisi olemaan: uusi asuin ra ken nus 101 k-m2 + talousrakennus (vanha asuinrakennus) 65 k-m2 + talousrakennus 69 k-m2 = 235 k-m2. Suunnittelutarve Hanke sijaitsee maankäyttö- ja rakennuslain 16 mukaisella Sas ta malan kaupungin rakennusjärjestyksessä osoittamalla suun nit te lu tar ve alueel la ja Sastamalan keskustaajaman ra ken ne osa yleis kaa vas sa alueella, jolle on määrätty tarve suunnittelutarveratkaisulle. MRL 137 mukaan sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muu toin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tar koi te tul la suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edel lyttää, että rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tämi sel le; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kis tys tar pei den turvaamista. Hakijan antamia tietoja hankkeesta Rakennetaan yksikerroksinen puuverhoiltu omakotitalo. Ra ken ta mi sen yhteydessä olisi tarkoitus liittyä myös kaupungin veteen ja vie mä riin. Vanhat rakennukset säilytetään talousrakennuksina. Vanhaa asuin raken nus ta ei ole mahdollista käyttää asuinrakennuksena. Vanha asuinra ken nus muutetaan talousrakennukseksi. Vanhasta asuin ra ken nukses ta tulee jäämään vain hirsirunko. Maakuntakaava Rakennuspaikka sijaitsee maakunnallisesti arvokkaalla Vaunujoen kulttuu ri mai se ma-alu eel la. Alueen suunnittelussa, rakentamisessa ja käytös sä on edistettävä kulttuuriympäristön arvojen säilymistä. Yk si tyiskoh tai sem mas sa kaavoituksessa on otettava huomioon kult tuu ri ym pä-

17 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta ris tö jen kokonaisuus ja ominaislaatu. Alueen käyttö ja ra ken ta mi nen tulee sopeuttaa kunkin alueen kulttuuriperintöön ja omi nais laa tuun. Yleiskaava Rakennuspaikalla on voimassa Sastamalan keskustaajaman ra ken neosa yleis kaa va. Rakennuspaikan alueella on seuraavat merkinnät: Maatalousalue (MT), Merkinnällä on osoitettu maatalouteen hyvin sovel tu via alueita. Alueen pelloilla on maisemallista merkitystä, jon ka vuoksi ne pyritään säilyttämään avoimina ja viljelyskäytössä. Alu eel la on sallittua hajarakentaminen sekä maatalouteen liittyvä ra ken ta mi nen. Uudisrakentaminen tulee sijoittaa olemassa olevan asun non tai maatilan talouskeskuksen yhteyteen, metsäsaarekkeisiin tai met sän reunaan niin, ettei yhtenäisiä peltokuvioita pirstota. Ra ken ta mi sen tulee sopeutua maisemaan ja alueen rakennusperinteeseen. Alu een toteutusta ohjataan suunnittelutarveratkaisuin. Ko ti eläin ta lou den suuryksikköä ei saa sijoittaa asutuksen tai virkistysalueiden lä hei syyteen. Maisemallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas alue (ma), mer kin näl lä on osoitettu mm. Vaunujoen kulttuurimaisema (maa kun nal li ses ti arvokas kulttuuriympäristö). Alueen tarkemmassa suun nit te lus sa tulee huomioida rakentamisen ja ympäristönhoitotoimenpiteiden so peu tu minen alueen maisemallisiin, kulttuurihistoriallisiin ja ra ken nus tai teel li siin arvoihin. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tu lee luoda edellytykset sille, että maisema-alueen tai rakennetun kult tuu ri ym pä ristön maisemallisesti tai rakennushistoriallisesti arvokas luon ne säilyy. Museoviranomaisille varataan mahdollisuus lausua mie li pi teen sä merkittävistä maankäyttöhankkeista. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa tai ranta-asemakaavaa. Sijainti Rakennuspaikka sijaitsee Vaunun aukean itälaidalla osoitteessa Pu tajan tie 199. Rakennuspaikalta on matkaa Vammalan torille noin 4,8 ki lomet riä. Lähimmät palvelut löytyvät Vammalasta. Naapurien kuuleminen Naapurit on kuultu eikä heillä ole huomautettavaa hankkeesta. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikka sijaitsee sekä rakennusjärjestyksessä että ra ken neosa yleis kaa vas sa määrätyllä suunnittelutarvealueella. Ra ken nus pai kalla on vanha asuinrakennus ja talousrakennus. Hakija aikoo ra ken taa kiinteistölle uuden asuinrakennuksen ja muuttaa olemassa ole van vanhan asuinrakennuksen käyttötarkoituksen ta lous ra ken nuk sek si. Käytännössä tämä tarkoittaa vanhan asuinrakennuksen kor vaa mis ta uudella. Uudisrakennus tulisi sijaitsemaan noin 45 metrin etäisyydellä Pu ta jantien keskilinjasta ja noin 11,5 metrin etäisyydellä lähimmästä naa pu rikiin teis tön rakennuksesta. Hakijalla on tarkoitus liittää uu dis ra ken nus

18 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Uudisrakennus on mit ta kaa valtaan melko pieni eikä aiheuta uutta maisemarikkoa ar vok kaa seen kulttuuriympäristöön. Tapa, jolla kiinteistöllä jo sijaitseva vanha asuinrakennus muutetaan raken teel li ses ti käyttötarkoitukseltaan talousrakennukseksi, vah vis tuu rakennuslupakäsittelyn yhteydessä. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että hanke täyttää MRL 137 an ne tut rakennusluvan edellytykset. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus rt: Rakennuslautakunta hyväksyy suun nit te lu tar ve rat kai sun hakemuksen mukaisena. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa,

19 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Poikkeamishakemus , Kiilmanninsaari, Kiikoisjärvi / /2016 RAKLTK Hakija ja rakennuspaikka Teija Kirkkala on jättänyt poikkeamishakemuksen, joka koskee Kiikoisjärvessä sijaitsevaa kiinteistöä Pukinsaari Kiinteistön pinta-ala on 7340 m2. Rakennushanke Tarkoitus on korvata saarella sijaitseva vanha rantasauna uudella saunarakennuksella. Nykyisen saunarakennuksen kerrosala on 18 k-m2. Korvaavan rakennuksen kerrosala tulisi olemaan 37,6 k-m2. Poikkeaminen MRL 72.1 edellyttää ranta-alueelle rakentamiselta asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan käyttämisestä rakennusluvan perusteena. Lisäksi hankkeessa poiketaan Sastamalan kaupungin rakennusjärjestyksen 10 määräyksistä. Maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaan kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen MRL:ssä säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se: 1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; 3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai 4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Hakijan perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Vanha saunamökki on huonokuntoinen (tehty -60 luvun alussa) ja

20 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta korjaus ei ole enää järkevää. Hanke ei haittaa mahdollisia maankäytön tulevia suunnitelmia. Rakennuksen sijoittaminen 13 metrin etäisyydelle rantaviivasta johtuu maastollisista tekijöistä. Maasto nousee jyrkästi saaren keskiosaa kohti, joten jos rakennusta siirretään rantaviivasta poispäin 2 metriä, rakennuksen etuosa tulisi luonnottoman korkealle kalliopinnan suhteen (ks. Sastamalan kaupungin rakennusjärjestys 10 Rakennuksen sijoittaminen ja sopeuttaminen ranta-alueella sekä 37 Määräyksistä poikkeaminen). Lisäksi uuden saunan taakse halutaan rakentaa varastotila, 9,6 m2. Koska kyseessä on saareen rakentaminen. varastotilan tekeminen uuden rakennuksen yhteyteen helpottaisi rakentamista. Rakennuspaikalta puretaan vanha rantasauna, joka todelliselta kooltaan on 18 m2. Sen etäisyys rantaviivasta on 11 m. Maakuntakaava Kiikoinen on aiemmin kuulunut Satakuntaan eikä sen Pirkanmaahan kuuluessa ole vielä laadittu uutta maakuntakaavaa niinpä alueella on vielä voimassa Satakunnan maakuntakaava. Maakuntakaavassa Kiikoisjärvellä ei ole saaren kohdalla merkintöjä. Myöskään Pirkanmaan maakuntakaava 2040 ehdotuksessa saaren kohdalla ei ole merkintöjä. Yleiskaava Alueella ei ole yleiskaavaa. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa tai ranta-asemakaavaa. Sijainti Kiinteistö on Kiikoisjärven eteläpäässä sijaitseva saari. Saaren nimeksi on karttoihin merkitty Kiilmanninsaari, mutta kiinteistön nimi on Pukinsaari. Saareen pääsee vain veneellä. Kiinteistöllä on rasiteoikeus tiehen Soukko nimisen tilan kautta, jota kautta kiinteistölle kulkeva pääsee Kiikoisjärvelle. Naapurien kuuleminen

21 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Koska saari sijaitsee yli 300 metrin etäisyydellä lähimmästä järvenrannasta/naapurikiinteistöstä, ei naapureita ole ollut tarpeen kuulla. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Rakennuspaikka on vanha saunarakennuksen rakennuspaikka ja vanhan saunan korvaaminen uudella saunarakennuksella on täten mahdollista, mutta emätilatarkastelun perusteella rakennuspaikan käyttötarkoitusta ei voi muuttaa loma-asunnon rakennuspaikaksi. Emätilalla on ollut 550 metriä muunnettua rantaviivaa, jolla on jo nyt emätilasta muodostettu rantavyöhykkeelle seitsemän loma-asunnon rakennuspaikkaa, yksi rantasaunan rakennuspaikka ja yksi maatilan talouskeskuksen rakennuspaikka. Kaupungin rakennusjärjestyksen 10 mukaan enintään 25 k-m2 kokoisen saunan voisi saada rakentaa 15 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Tällaisen rantasaunan katettu terassi tai muu ulkokuisti saisi olla enintään 15 m2. Kookkaampi kuin 25 k-m2 rakennus tulee sijoittaa vähintään 20 metrin etäisyydelle rannasta ja yli 80 k-m2 kokoinen rakennus vähintään 30 metriä rannasta. Vakiintuneen käytännön mukaisesti rantasaunan enimmäiskoko on noin 25 k-m2. Hakemuksen mukainen rakennus olisi kerrosalaltaan 37,6 k-m2 ja se sijoittuisi noin 13 metrin etäisyydelle rantaviivasta. Katettua terassia rakennuksessa olisi 28,7 m2. Hakemuksen mukainen rakennus on siis 12,6 k-m2 kookkaampi kuin mitä rakennusjärjestys sallii ja sen terassi on 13,7 m2 laajempi kuin mitä rakennusjärjestys sallii. Hankkeen mukainen rakennus voidaankin mieltää ennemminkin lomarakennukseksi kuin rantasaunaksi. Hakijaa on sähköpostin välityksellä neuvottu hakemaan poikkeamislupaa pienemmälle enintään 30 k-m2 saunarakennukselle tai harkitsemaan yhden alle 25 k-m2 saunarakennuksen ja yhden pienehkön talousrakennuksen (nukkuma-aitta tms.) rakentamista. Hakija on lähetetyllä sähköpostilla sanonut, että hän haluaa, että hakemus käsitellään nykyisten piirustusten mukaisena. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, ettei poikkeamishakemuksen mukaisella hankkeella ole maankäyttö- ja rakennuslain 171 mukaista erityistä syytä eikä hanke täytä MRL:n 172 mukaisia poikkeamisen edellytyksiä. Hakemuksen mukaisen rakentamisena salliminen rikkoisi kansalaisten yhdenvertaisen kohtelun periaatteita. Valmisteluvastuu: kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa Ehdotus rt:. Rakennuslautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että

22 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta hakemuksen mukaista poikkeamislupaa ei myönnetä, koska hakemuksen mukainen rakennus on liian suuri eikä saunan rakennuspaikalle voida rakentaa loma-asuntoa. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Kaavoitusarkkitehti Timo Silomaa,

23 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Suunnittelutarvehakemus , Pesurinkatu 317, / /2016 RAKLTK Rakennuspaikka Suunnittelutarvehakemus koskee tilan Moision mää räalaa Tyrväänkylässä. Hakija on vuokrannut vuonna 2014 noin 2,5 ha:n kokoisen alueen Moision tilasta Sastamalan kaupungilta 10 vuo den vuokra-ajalla. Hakija on esittänyt kaupungille määräalan os ta mis ta ja siihen noin 3500 m2:n alueen lisäämistä. Alue sijaitsee osoit tees sa Pesurinkatu 317, Sastamala. Tekninen johtaja on antanut hakijalle valtakirjan suunnittelutarveratkaisun ha ke mi seen. Rakennushanke Tarkoituksena on rakentaa määräalalle uusi 1000 m2:n kokoinen ko nesuo ja ja varastoalue puutavaran läjitys- ja haketukselle. Ym pä ris töjaos to on myöntänyt hakijalle ympäristöluvan kar si tun varsipuun varastointiin ja murskaukseen energiakäyttöön. Suunnittelutarve Hakemus sijoittuu asemakaavoittamattomalle, mutta asemakaavaan ra jau tu val le alueelle Tyvään teollisuusalueen kupeessa. Sas ta ma lan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan alue on suun nit te lu tar ve aluetta. Konehallin ja varastoalueen rakentaminen edellyttää suun nit te lu tarve har kin taa. Bioenergiaterminaali ja puun murs kaus toi min ta edellyttää myös toiminnan laadun ja ym pä ris tö vai ku tus ten sa vuoksi suunnittelutarveharkintaa. MRL 137 mukaan sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muu toin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 :ssä tar koi te tul la suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edel lyttää, että rakentaminen: 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär jes tämi sel le; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä vir kis tys tar peiden turvaamista. Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vai kutuk sil taan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä hai tal lisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Lupaharkinta kuuluu rakennuslautakunnalle. Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista Hakemuksessa todetaan, että liikenne on ohikulkevaan lii ken tee seen nähden pientä ja että haketus aiheuttaa ajoittain ääntä. Maakuntakaava

24 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Maakuntakaavassa rakennuspaikka on alueella, joka on osoitettu teol lisuus- ja varastoalueeksi. T-alue vastaavasti rajoittuu maa ta lous alu eeseen, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY). Merkinnällä osoi te taan maatalousalueita, joihin liittyy erityisiä kulttuuri- ja/tai mai se ma-ar vo ja. Yleiskaava / asemakaava Voimassa olevassa keskustaajaman rakenneosayleiskaavassa alue on osoitettu teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Merkinnällä on osoi tet tu monipuolisia teollisuuden ja varastointitoimintojen alueita. Ym pä ris töhäi riöi tä aiheuttavat teollisuustoiminnot tulee sijoittaa en si si jai ses ti uusille teollisuus- ja varastoalueille siten, että asutuksen ja vir kis tys toimin to jen viereen jää toiminnan laadun edellyttämä riittävä suo ja etäisyys tai rakenteellinen suojaus. Alueen toteutus tulee tut kia aluevarausyleiskaavalla ja/tai asemakaavalla. Asemakaava Alueella ei ole asemakaavaa, mutta alue rajoittuu osittain ase ma kaavoi tet tuun teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T-1). Määräyksen mukaan tontille saa rakentaa yhden asunnon kiin teis tön hoidolle välttämätöntä henkilökuntaa varten. Asuintilat sal li taan rakennettavaksi ainoastaan muiden tilojen rakentamisen yh tey des sä. Katusivujen puoleiset tontin osat ja korttelin 1 suo ja vi her alu ee seen rajautuvat tontin osat on aidattava mikäli ra ken nus lau ta kun ta ei erityisistä syistä myönnä poikkeusta aitaamisesta. Aita on si joi tet ta va rakennusalan rajalle. Rakentamattomat tontin osa, joita ei käytetä ulkovarastointiin, ajoteihin tai paikoitukseen on istutettava tai säilytettävä luonnonmukaisena. Rakennusten etäisyyden naa pu ri ton tin rajoista tulee olla vähintään 4 m. Pesurinkadun toisella puolen kaavassa on liike-, teollisuus- ja va ras tora ken nus ten korttelialue (KLT-2). Rakennusjärjestys Rakentamisen muut reunaehdot on määritetty ra ken nus jär jes tyk ses sä. Naapurien kuuleminen Rakennusvalvonta on kuullut naapurit lehti-ilmoituksella (Alueviesti ja Tyrvään Sanomat ) sekä ilmoitustaululla ja ko tisi vuil la on ollut kuulutus suunnittelutarvehakemuksesta. Ha ke muk sen johdosta ei ole jätetty huomautuksia. Yhdyskuntasuunnittelun lausunto Ympäristöjaosto on myöntänyt ympäristöluvan Au to varus te H. Haapanen Oy:lle energiapuun varastointi- ja murs kaus toi mintaan Sastamalan kaupungin Tyrväänkylässä kiinteistöllä osoitteessa Pesurinkatu Sastamala. Lu pa sisältää ympäristönsuojelulain (527/2014) 27 :n mukaisen ym pä ris tölu van. Kyseessä on ollut toiminnan muutos, joka on edel lyt tä nyt uutta lupaa ja asia on käsitelty uuden ympäristösuojelulain mu kai ses ti. Maankäyttö- ja rakennuslain mukainen suun nit te lu tar ve har kin ta ei kuulu eikä sisälly ympäristölupakäsittelyyn. Tila rajautuu lou nais- ja

25 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta luoteisrajoillaan avoimeen peltoalueeseen, joka on osa val ta kun nal lises ti arvokasta maisema-aluetta. Konesuoja on suun nit te lu tar ve ha kemuk sen asemapiirroksessa esitetty 20 metrin pää hän luoteisrajasta, jolloin on mahdollista jättää reunoille noin 20 met rin levyinen suojapuustoinen osa, joka estäisi bioenergiaterminaalin nä ky mis tä maisema-alueen suuntaan. Rakennusluvan / toi men pi de lu van asemapiirustuksessa tulee esittää suojaistutuskaistat sekä va ras to alueen rakenne pääpiirteisesti eli asemapiirustuksessa tulee osoit taa sisäiset kulkuväylät puutavaran säilytysalueet sekä ha ke tus alu eet. Suunnittelutarvehakemuksen asemapiirroksessa on laitettu ko ko piha-alue sepelille, mutta ympäristölupapapereissa on il moi tet tu, että käsittelyalueella on kaksi asfalttikenttää ja laajuuteen ei tule muu tok sia. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, ettei hanke aiheuta haittaa kaa voi tuksel le eikä maisema- tai luontoarvoille ja täyttää MRL 137 an ne tut rakennusluvan edellytykset uudelle rakennuspaikalla suun nit te lu tar vealu eel la. Yhdyskuntasuunnittelu katsoo, että alue tulisi kui ten kin tulevaisuudessa asemakaavoittaa. Valmisteluvastuu: maankäyttöpäällikkö Merja-Liisa Hannuksela Ehdotus rt: Rakennuslautakunta hyväksyy suun nit te lu tar ve rat kai sun ha ke muk sen mukaisena ja toteaa, että rakennuslupa- ja/tai toi men pide lu pa ha ke muk sen asemapiirroksessa tulee esittää suo ja is tu tus kais tat sekä varastoalueen rakenne. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: Merja-Liisa Hannuksela puh

26 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennuslautakunta Viranhaltijapäätökset ja ilmoitusasiat RAKLTK Rakennustarkastajan ilmoitukset myönnetyistä luvista , , ja Valmisteluvastuu: palvelusihteeri Ehdotus rt: Lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi saaduksi. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti. Lisätietoja: rakennustarkastaja Juha Henttonen

27 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimusaika Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Päätökseen tyytymätön voi jäljempänä esitetyllä tavalla tehdä kirjallisen oikai suvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeu teen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Sastamalan rakennuslautakunta Käyntiosoite: Aarnontie 2 A Postiosoite: PL SASTAMALA Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kulut tua kirjeen lähettämisestä, saantitodistuk sen osoittamana aikana tai eril liseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aika na kello 9-15, Rakennusvalvontatoimisto, Aarnontie 2 A, SASTA MA LA Oikaisuvaatimuksen sisältö ja toimittaminen Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän al lekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettva oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisu vaatimusajan päättymistä. Päätökset, joista voi tehdä oikaisuvaatimuksen: Kiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska ne koskevat vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KL 91 ): 33-36, 38, 40, 42

28 SASTAMALAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ SASTAMALAN KAUPUNKI Rakennuslautakunta Valitusosoitus 37, 39, 41 Valitusviranomainen: Valitusaika Hämeenlinnan hallinto-oikeus 30 päivää Päätösten antamispäivä Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllämainittuna antamispäivänä, jolloin sen katsotaan tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka va littajan itsen sä tai hänen valtuuttamansa asia miehen on annettava tai lähetin välityksellä tai postitse toi mitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitus ajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomai sen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä maini tusta päätök sen antamis päiväs tä. Valituskirjeen oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Hallinto-oikeuden osoite: Raatihuoneenkatu 1, Hämeenlinna Puh./vaihde Fax sähköposti "Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista annetun lain /701/93) nojalla muutoksenhaki jalta peritään oikeudenkäyntimaksu hallinto-oikeudessa."