RAUHALAHDEN OSAYLEISKAAVA

Transkriptio

1 KUOPION KAUPUNKI RAUHALAHDEN OSAYLEISKAAVA Ehdotus YK 2017:1

2

3 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava RAUHALAHDEN OSAYLEISKAAVA

4

5 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava SISÄLLYS 0. JOHDANTO 1. LÄHTÖKOHDAT Suunnittelutyön määritys Suunnittelualue Suunnittelutilanne Maakuntakaava Kaupunkirakennesuunnitelma Yleiskaava Asemakaava Muu suunnittelun taustaaineisto Toimenpide ja rakennuskiellot Strategiset lähtökohdat SELVITYKSET Rajaukset ja menetelmät JynkkäRauhalahti historian vaiheita Alueen sijainti ja liittyminen kaupunkirakenteeseen Työpaikat ja palvelut Asuminen ja väestö Ympäristön tila Alueen nykykäyttö Rakennettu ympäristö, kulttuurihistoria Rakennukset Maisemarakenne ja maisemakuva Ympäristö Luonnonympäristö Eläimistö Maaston kulutuskestävyys Kallio ja maaperä Vesiolot Virkistys, hiihtoladut, ulkoilureitit Ympäristön häiriötekijät Liikenne Yhdyskuntatekniikka Maanomistus TAVOITTEET Valtakunnalliset tavoitteet Seudulliset tavoiteet tavoiteet RAKENTEEN VAIHTOEHTOTARKASTELUA OSAYLEISKAAVA Mitoitus Maankäyttö, yleisperustelut Asuminen Työpaikkaalueet Palvelut Virkistys, hiihtoladut, ulkoilureitit Liikenne Luonnonsuojelu Yhdyskuntatekniikka Hulevedet... 16

6 Kuopion kaupunki Rauhalahdn osayleiskaava Kohdemerkinnät Kaavatalous Osallistuminen ja vuorovaikutus Osayleiskaavan vaikutusten ja nykytilanteen vertailu Vertailu tavoitteisiin TOTEUTUS SUUNNITTELUVAIHEET LÄHTEET LIITTEET LIITE 1: LIITE 2; LIITE 3: LIITE 5: LIITE 6: LIITE 7: LIITE 8: LIITE 9: LIITE 10: LIITE 11: LIITE 12: LIITE 13: LIITE 14: Sijaintikartta Otteet Kuopion seudun maakuntakaavasta, Keskeisen kaupunkialueen yleiskaavasta sekä Kaupunkirakenne 2030luvulle Ajantasaasemakaava Maisemarakenne Luontotyypit Maaperän rakennettavuusluokitus Vedenjakajat Hulevesi Liikenneverkko, nykyinen Vesihuollon runkolinjat, nykyinen Osayleiskaava Liikenneverkko, suunnitelma Vesihuollon runkolinjat

7 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava 0. JOHDANTO Rauhalahden osayleiskaavatyö sisältyi Kuopion kaupunginhallituksen hyväksymään kaavoitusohjelmaan vuodelle Kaava tarkentaa ja muuttaa v oikeusvaikutteiseksi tullutta Keskeisen kaupunkialueen yleiskaavaa ja sen taustalla on tarve selvittää kaupunkirakenteen tiivistämisen edellytyksiä Jynkkä Rauhalahtialueella. Kaava on oikeusvaikutteinen ja ohjaa asemakaavoitusta ja muuta yksityiskohtaista suunnittelua. Osayleiskaavassa määritetään rakennettavien alueiden ja virkistysalueiden muodostumisen periaatteet ja rajautuminen, alueiden kaupunkirakenteeseen liittyminen ja käyttötarkoitus sekä liikenteen perusratkaisut. Tämä raportti sisältää Rauhalahden osayleiskaavan lähtötiedot, tavoitteet, erillisselvitykset, maankäyttösuunnitelman sekä kuvauksen suunnittelutyön vaiheista ja valitun maankäyttöratkaisun vaikutusvertailun. Osayleiskaava on laadittu Kuopion konsernipalvelujen strategisen maankäytön suunnittelussa yhteistyössä asemakaavoitusyksikön, kunnallisteknisen suunnittelun yksikön, viher ja virkistysaluesuunnittelun yksikön, maaomaisuuden hallinnan, ulkoilu ja virkistysyksikön, ympäristönsuojeluyksikön sekä Kuopion Veden ja Kuopion Energian edustajien kanssa. Yleiskaavatoimistossa työstä ovat vastanneet Matti Asikainen, Virpi Leminen, Heli Laurinen, Pirjo Jokiniemi ja Juha Romppanen. Kuopiossa

8

9 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava 1 LÄHTÖKOHDAT Osayleiskaavassa selvitetään uuden asumisen lisää la olemassa olevien joukkoliikenteen yhteyksien ja kunnallisteknisten verkostojen sekä olevien ja tule virkistysalueiden tarve) Kivilammen eteläpuolta ei alueeksi. Kyseessä on PohjoisSavon liiton edustajan lahden suuntaan on maakuntakaavassa ohjeellinen (Kivipuron) mylly ja Rauhalahden kartano ovat raken pimaisemaan ja matkailualueeseen. Jynkän palvelukeskuksen ja Rahkamäen alueella tarkastellaan kaupunkikuvan kohentamista täydennysrakentamisen keinoin. een asemakaavoitusta ja yksityiskohtaisempaa suun (liite 1) Kivilammen pohjois ja eteläpuolelle. Pohjoispuo (liite 2) ta 2030luvulle saakka. Rakennesuunnitelma käsittää pääasiassa Keskeisen kaupunkialueen. Alueiden punkialueen yleiskaavan mukaisia. alueen länsipään ja rannan välissä toimintansa lopettanut Hoksopoli huvipuiston alue liitetään olevaan kaupunkirakenteeseen. Alue sijaitsee linnunteitse 4 kilometrin etäisyydellä velukeskuksen kohdalle osaan hehtaaria. (liite 2) (liite 2) pion keskeisen kaupunkialueen yleiskaava. Siinä Ympäristöministeriön vahvistamassa Kuopion seudun maakuntakaavassa Kivilammen pohjoispuoli on matkailupalvelujen (RM) ja lammen etelä (A). Osayleiskaava poikkeaa tältä osin maakuntakaavasta tarkentaen sitä. Tehtyjen selvitysten perustella sen asumisen (AK) ja keskustatoimintojen alueet (C Rauhanlahdenkadun ja Kartanokadun varteen on 1

10 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava teen sekä lammen eteläpuolen virkistysalueen poikki lammen päästä päähän. kustan suunnasta Kiviniemen ja lammen jäätä pitkin Hoksopolin alueen poikki länteen. Kivilammen mylly on yleiskaavassa rakennussuojelukohde SR1. (liite 3) tut/hyväksytyt asemakaavat; (kaavatun Osayleiskaavaalueella ei ole voimassa olevia yleis yhdessä tekemisen henki kenne 2014 ja täydennysrakentaminen keskustasta. Arkkityypit Oy/Saara Repo v taan tukeutuvien nauharakenteiden säilyminen ja vahvistuminen kenteisiin ja palvelukeskuksiin minen merkityksen korostaminen 2

11 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava vahvistaminen 2 SELVITYKSET pidetyt asuntomessut ja asuntomessualueen kaa lualueen. Tiedonhankintamenetelminä ovat olleet Rauhalahden alueella toimi perhepuisto Hoksopoli Mapinfoohjelmilla. Jynkkä ja Rauhalahden vaiheet tunnetaan 1800lu lijaveljesten maalauksia. Kartanon pihapiirin ja siinä olevien rakennusten lisäksi vanhoista rakennuksista nauhamaiseen taajamarakenteeseen. Yhteydet rin kertomassa vanhasta elämänmuodosta. vesimyllyissä. Tuulimyllyjen rinnalla toimi vesimylly Jynkkä on vanhastaan ollut Rauhalahden karta muodoksi. loppupuoliskolla perustama Jynkän kalkkiruukki Jynkänlahden länsiosassa ja lahden pohjoisrannalla massa Jynkän vanha kalkkiuuni ja tämän vieressä tukevat keskuksen muodostumista. men eteläpuolella sijaitsevalla alueella valaistu kunyhteyteen suunniteltuihin liikuntapaikkoihin ja ken 3

12 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava mukaista. Kivilammen ja Kartanonkadun välinen alue on matkailukäytössä. Alueen länsipäässä on paikat men länsipään ja leirintäalueen välissä on toimintan Alueella on jäljellä vielä muutamia puiston aikaisia 30 työpaikkaa. Alueen yksityisissä palveluissa on tällä hetkellä arviolta noin 60 työpaikkaa. Kaupalliset koillispuolella on ollut koirien uimapaikka. toimii tällä hetkellä Ravintola Käskynkkä ja siihen liit varressa on alueen Sale lähikauppa. ryhmää. Kivilammen eteläpuolella on laaja virkistyskäytössä rivitaloissa asuu arviolta runsaat 800 asukasta. pea lampi haarautuu kahteen uomaan. Sillan yhte Kallaveden puolelle. Sillan eteläpuolella polkujen risteyksen tuntumassa on kiinteitä kuntoiluvälineitä. makaavojen ja keskeisen kaupunkialueen yleiskaavan tapaikkoja varten ja uuden koulun rakentaminen on kiekkokaukalon kohdalle. pohjoispuolella risteyksestä ja pääkaduilta näkyvälkirjaston huoltoajoa varten on asfaltoidut pysäköinmaanpinnan laskeminen etelään päin. metsää kasvava asemakaavan mukainen puistoalue 4

13 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Asumiseen aiotulla alueella on ollut kahdessa rivissä alun perin yhteensä noin 40 kpl 8 neliön suuruista vuonvarusteita ja osa niistä on huonokuntoisia. Osa mökeistä Suunnitellun asuinalueen pohjoisreunalla on 14 kpl dot ja viemärit. Asumiseen aiotun alueen keskiosassa on ta leirintäalueen huoltorakennusta. Huoltorakennukset kaukolämmön paineenkorotuspumppaamo. tuneet 2000luvun alussa ja sijaitsevat Kallaveden puo nen Rauhalahden kartanon pehtoorin talo sijaitsee kumpareella hyvin näkyvällä paikalla rannan tuntumassa. lalla. Rakennus seisoo luonnonkiviperustalla. Ikkunat 5

14 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava rakennuksessa on asunut Rauhalahden kartanon toi kein kohta niemen tyven seutuvilla on yli 20 metriä noin 111 metrin korkeudella. Kallaveden ja Kivilampinnasta. Kivilammen eteläpuolella sijaitseva ulkoilu ja asu Hoksopolin toimintaa varten on pihalla v valmistu rin korkeudella. Kivilammen eteläpuolisen alueen välisen ulkoilualueen pinnanmuodostusta leimaavat pienipiirteiset ja pyöreäreunaiset mäet ja kukkulat. Alueella on myös avokallioita sekä kosteikkoja ja Siellä täällä lähes pystysuorat kallioseinämät tuovat Kallaveden puolelta. 6

15 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava (liite 6) Kivilammen ympäristössä on tehty ranta/vesikasvillinorot vuonna Alueelle on myös tehty liitoorava puolin ja leirintäalueen vastarannalle. Kalliorannat rintäalueen puolen alue on vanhaa peltoa ja maas keskiosan mutkaan laskee laskuoja luoteesta. Kivilammen ympäristössä on tehty ranta/vesikasvillinorot vuonna Alueelle on myös tehty liitoorava Kivilampi sijaitsee vähän piilossa yleisiltä liikenne joka on vähän umpeutunut. Kivipuron laskupaikka maisemallisen solmukohdan. Mylly on maakuntasuojeltu kohde. tunut laji. miä lähes kuusamolaisiin maisemiin. 7

16 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava neljä. Metsässä pesii tavanomaisia metsälintuja. Ranta Rahkamäen alue, palvelukeskus: Kivilammen rannoille ja sen eteläpuolelle kohdistuu vyydeltään herkimpiä ovat kallioiset rinteet ja rehe mista ehkäisee parhaiten toimiva kevyen liikenteen (liite 8) (liite 7) on itäpäästään yhteydessä Kallaveteen kaksihaarai mat juonteet. laskee luoteesta oja. vanhat kivilajit ovat vallitsevia. Jääkauden liikkeiden sojen suuntautumisena. Jynkän kohdalla on tapahtu tää ellipsinmuotoisen pinnanmuodostuksen ja jyrkät sileät kallioseinämät. Osayleiskaavaalueen maaperää on tarkasteltu ra vuus ja soveltuvuus rakentamiseen on luokiteltu seu Leirintäalue: ta johtuen veden luontainen vaihtuvuus lammessa reilu metri. Hulevesien mukanaan tuoma kuormitus heikentää lanteen korjaamiseksi ilmastus syksyllä Kivilampeen purkautuu hulevesiä neljän sadevesivie vetensä Kivilampeen. Pienvesien hoito ja kunnostusohjelman mukaan vuosina tehtyjen toimenpiteiden vaikutuksesta Kivilammen veden laatuun ja vesistön 8

17 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Alueen maankäytön ja pintaalan perusteella hule huuhtoumat on arvioitu olevan vuositasolla seuraa men kunnostustoimet tulisi em. ohjelman mukaan nentämiseen. Toimenpideehdotuksista tärkeimmät Hoksopolin alue ja valumaalueet 1 ja 2 purkavat hulevedet kaavaalueen itäpuolella olevaan Kivilam lahteen. Jynkän koulun ympäristön nykyinen hulevesijärjesavoojista ja viheralueista. Alue koostuu kolmesta ha. Alueen maankäytön ja pintaalojen perusteella hulevesien kokonaismäärä on n. 222 l/s. Alueen ainehuuhtoumat on arvioitu olevan vuositasolla seuraa nen hulevesijärjestelmä koostuu pääosin avoojista ha. Alueen maankäytön ja pintaalan perusteella hu Alueen ainehuuhtoumat on arvioitu olevan vuosita Jynkän koulun ympäristöön rajautuu kaksi nykyistä vat Jynkän asuinalueen keski ja länsiosassa. Niiden puistoalueista. Alueen nykyinen hulevesijärjestelmä koostuu pääosin nykyisestä hulevesiviemäriver nykyinen hulevesijärjestelmä koostuu pääosin nykyisistä hulevesiviemäriverkostoista sekä avoojista. ojalla. teella hulevesien kokonaismäärä on n. 264 l/s. Alueen ainehuuhtoumat on arvioitu olevan vuositasolla Alueen maankäytön ja pintaalan perusteella hule huuhtoumat on arvioitu olevan vuositasolla seuraa nykyinen hulevesijärjestelmä koostuu pääosin nykyialueen eteläosaan hulevesiviemärillä. levesijärjestelmä koostuu pääosin nykyisestä huleluoteisreunalla kivilampi. Alue 4 rajautuu Jynkän alue purkaa hulevedet kivilammen eteläosaan hule teella hulevesien kokonaismäärä on n l/s. Alueen ainehuuhtoumat on arvioitu olevan vuositasolla 9

18 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava päristö sekä valumaalueet 3 ja 4 purkavat hulevedet Rauhalahteen. (liite 10) seksi vilkkain sunnuntai 3.4 (17) ja kolmas sunnuntai alueelle lisätään asumista. Kivilammen eteläpuolella ulkoilualue. Alueella on vaihtelevia maastoja ja monipuolisia näkymiä tarjoavat kuntolenkki ja latuver eteläpään kiertävä hiihtolatu kulkee Rauhalahden (liite 10) toimivat. myös joukkoliikenteellä. Nykyisten paikallisliikenteen nöidään jokaisena päivänä keskustasta Savilahden ja ristön häiriötekijöitä ja uhkia. Tulevaan asuinalueeautoliikenteen päästöjä. Kaavaalueen poikki itälänsisuunnassa kulkee seu viniemen kärjen poikki Kivilammen jäälle ja lammen loppuisin. Alueelle on vuonna 2012 laaditussa joukkoliikennesuunnitelmassa määritelty joukkoliikenteen pal tännössä alueella toteutuu kilpailutason mukaiset vuoromääriä. (liite 11) JynkänRauhalahden asemakaavoitetulla alueella on valmis vesihuollon runkoverkosto. Suurin osa mavesiä purkautuu Kivilampeen lammen pohjukassa 10

19 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Molempien pääkatujen varsilla on kaukolämmön kaansaaminen asumisen ja virkistysalueiden välillä teiden säilymisen turvaaminen kayhteyden jatkuvuuden turvaaminen verkosto. Kaupunkirakenne 2030luvulle kenne merkityksen korostaminen Rauhalahden matkailualue jakaantuu kahteen vuok ja eteläisen (vuokraalue 2) vuoden 2022 loppuun sillä olevan osayleiskaavaluonnoksen mukaan ollaan kenteisiin ja palvelukeskuksiin minen 3 TAVOITTEET jen selvitysten ja työn kuluessa esille tulleiden kehitystarpeiden pohjalta. vanhoilla asuinalueilla tön laatu dellytysten turvaaminen luprosessissa muksen toimeenpanosuunnitelman mukaisio Kehitetään ja laajennetaan asuinalueita vät joukkoliikenneyhteydet. o Otetaan huomioon kaukolämpöverkon tar peet. 11

20 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava maasto on vaihtelevaa ja sillä kiertelee asukkaiden ja o Huomioidaan pienilmaston vaikutukset rao Suunnitellaan ja rakennetaan kevyenliiken katuvaloverkoston läheisyyteen ta suosiva asuntokanta suunnalta ei ole myöskään käytännössä mahdollis nen asumisen vetovoimatekijänä käytäväyhteydet jen sekä olevien ja tulevien palvelujen kapasi kohentaminen vaaminen nustavien ja ennaltaehkäisevien palvelujen turvaaminen 4. RAKENTAMISEN VAIHTOEHTOTARKASTELUA Johtuen Jynkän Rauhalahden alueen nykyisestä ole monia luontevia laajentumisen alueita. Tarkasteluissa olivat Kivilammen eteläpuoli ja leirintäalue Kivilammen pohjoispuolella. seen soveltuva alue on vuokrasopimuksen mukaises alueen laajempaan viherverkostoon. 5 OSAYLEISKAAVA Muille täydennysrakentamisalueille palvelukeskus kasta. (liite 12) Suuri osa kaavaalueesta on metsäistä ja rakentama kerrostaloasutusta. Alueen pohjoisosan keskellä on pitkänomainen Kivilampi. on Rauhalahden matkailukeskuksen länsipään lei alueella. Kivilammen eteläpuoleisen ulkoilu ja virkistysalueen kikuvaa. Kivilammen eteläpuolinen vaihtelevamaasturvaamiseen. 12

21 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava halahden kartanon pehtoorin talo sijaitsee kukkulal Nykyisen leirintäalueen eteläosan karavaanari ja asuinalueeksi. Talotyyppijakauma on monipuolinen joiseen. Asuinalueelle tultaessa kokoojakatu haarautuu kahteen pääsuuntaan ns keuhkokaavion mukaan. lanteessa kuten myös näkymät puistoalueen yli lam Tulevan koulun eteläpuolella sijaitsevaa Soikkokujan kän asuinalueen lähipalveluja ja keskustaa tukevaa tavanomaisia lähiöpalveluja kuten esim. parturikam noille kokoojakatujen varsille. Talotyyppinä kerrostapientaloalueella pääasiassa 2kerroksiset rivitalot ja kytketyt pientalot. Kerrostalojen korkeudet matalo set ovat pääkatujen varsilla. lin sekä kahteen riviin kukkulan länteen laskevaan Puiston keskellä olevaan puronotkelmaan ja rannan vaihtoehtona on alueen täydennysrakentaminen ole kaupunkirakennesuunnitelman ja Keskeisen kaupun ja ja matalan osan päälle asumista. Samaan aukioon merkiksi korkeahko noin 8kerroksinen asuin ja liike viivytysaltaat ja lammikot. 13

22 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava 200 metriä palvelukeskuksesta kaakkoon mäen pääl osa alueen kaupallisista palveluista. Rahkakadun länsipäästä. Alueelle laaditussa luon (liite 13) RauhalahdenkatuKartanonkadun varresta lammen eelle tulevan kadun risteämiseltä. Asuinalueen puislähiliikuntapaikka. päätä sijaitseva pitkänomainen notkelma kadun ja Alue on asemakaavassa puistoa. Alue voidaan otvoimakkaita ehdollisuuksia. Alueen rakentaminen lua notkon vesiolosuhteiden korjaamiseksi. Maaperä Kivilammen eteläpuolella sijaitseva ulkoilualue säilyy Jynkän olevien ja tulevien asukkaiden tärkeimpänä virkistysalue. alue tukeutuu kaupan palveluiden puolesta Jynkän luja. suoraan eteläiseen virkistysalueeseen. Silta mahdollistaa myös isompia ja pienempiä kävelylenkkejä lammen ympäri ja oikaisee koululle ja liikuntapalveluihin. Kivilammen pohjoisrannalla isomman kukkulan koillispuolella on toiminut leirintäalueen aikana kaiden lähin uimapaikka on leirintäalueen rannassa. Asuinalueen ja leirintäalueen väliin jäävän viheralueen reunalla estetään läpikulku asuinalueelta leirintäalueelle esimerkiksi aidalla. 14

23 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava (liite 13) Rauhalahdenkadun ja Kartanonkadun liikennemelus miseen suunniteltu alue ei ole liikennemelun kannalverran melua suunnitellulle asuinalueelle ja myös Jynkän palvelukeskuksen tulevalle kerrostaloasumiselle. sillä se rajautuu toisen luokan pääkatuna toimivaan Kartanonkatuun. Olemassa oleva jalankulku ja pyöuusia jalankulku ja pyöräilyteitä rakennetaan 600 metriä. kennemäärä on arviolta noin 1000 ajon./vrk. Suurin tus. Jos taas rakennukset käännetään pihat itään ja Jonkin verran liikennemelua syntyy myös Jynkän pal alueelle voidaan tarjota nykyistä parempi joukko vien joukkoliikenteen yhteyksien varrelle. Nykyiset palvelemaan rakennetaan Kartanonkadulle uusi py 2012 laaditussa joukkoliikennesuunnitelmassa mää kilpailutason mukaiset joukkoliikennepalvelut lukuun läheisyydessä tehtävien liikennejärjestelyjen arvioitu Alueen hyvästä joukkoliikenteen palvelutasosta johap / 10 ap. 15

24 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava paikkanormina voi lähtökohtana olla 1ap/ 60 km2. kaavakartassa luo1merkinnällä. Eniten havaintoja liitooravista on Kivilammen itä ja luoteispääsrakentamiseen parhaimmin soveltuvien alueiden toimia. Näillä toimilla voidaan liitooravien elinpiiriä lun asuinalueen pohjoispuolella olevalle viherkaistal kon eteläpuolitse. varastopuiden turvaamiseksi. (liite 14) Kivilammen rannan asuinalue ja täydennysrakenta kostoon. JynkänRauhalahden asemakaavoitetulla alueella on asutuksesta on sama kuin normaalikaduilla. Melukelkoille nopeusrajoitus samaan tapaan kuin muille een välisellä kaistaleella selvitetään tarkemmin yksi Rahkamäen ja palvelukeskustan täydennysrakentamisalueille. Kivilammen rannan asuinalueelle jou tuihin vesihuoltoverkostoihin tulevat Rauhalahdenvaan niiden tarve selvitetään asemakaavoituksen yhteydessä. Kaukolämmön pääjohdot ovat molempien pääkatu pohjoispuolelle. vät varsinaisten soiden lisäksi myös soiden metsäiluo alueella metsänhoitotoimenpiteet tulee tehdä alueella kasvavien visakoivujen ja metsälehmusten ehdoilla. Kivilammen hulevesikuormituksen minimoimisek laajojen hulevesimäärien valumaalueiden vuoksi 16

25 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava likaantumisen estämiseen tulee varautua jo ennen alueen rakentamista. Hapetusta tulee jatkaa ja kape jestelyistä sekä Kivilammen alueen ja Jynkän keskuksen asuinalueiden uusien yhdyskuntateknisten verkostojen rakentamisesta. asukasta. Asukaskohtaiseen kustannukseen ei ole huomioitu koko valumaalueelle kohdistuvia huleve alueiden ja rakenteiden kanssa. Merkinnät perustu tyksen toimenpiteet tarkentuvat alueen asemakaavoituksen yhteydessä. KUSTANNUSENNUSTE Uudet alueet: Liikenneverkko: säilytyskohteena SR3. Pää ja kokoojaväylät Rauhalahdentie Kartanonkatu Rauhalahdentien Maitotie 1 90 Teknisen huollon kohteina ovat asuinalueen jätevedenpumppaamo sekä kaukolämmön paineasema pöjärjestelmän toimivuuden vuoksi Pää ja kokoojaväylät yht. 315 Kaavaalueiden kunnallisteknisen verkoston rakennnuskustannukset kalustolla. Kaavaalueiden uudet tonttikadut Hulevesien käsittelyalueet kpl kpl 50 Asuinalueet yhteensä yht KUSTANNUKSET YHTEENSÄ / 1000 : KUSTANNUKSET YHTEENSÄ kaupungin osuus / 1000 : Kaavataloudelliset kustannukset muodostuvat yh Kustannukset / asukas ( 1000 ) 1,6 liikunta ja leikkipaikkojen sekä julkisten palvelujen rakentamisesta ja ylläpidosta. 17

26 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava asukkaan asuinalueeksi. Näkökulmissa pääpaino on kaupunkirakenteen koko sellä sijainnilla. Tarkastelutaso on yleispiirteinen vastaten yleiskaavan tasoa. pohjalta. Ihmisiin kohdistuvat vaikutukset perustuvat pääosin 18

27 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Näkökulma Nykyinen tilanne suunnittelualueella: Ei lisärakentamista. Leirintämökit, karavaanarialue ja huoltorakennukset säilyvät nykykäytössä. Osayleiskaava: Kivilammen alue, Jynkän palvelukeskuksen kortteli ja Rahkamäki on rakennettu pääasiassa asumiskäyttöön. Kaupunkirakenne Työpaikat Palvelut Asuminen, väestö Ympäristö kikuva si ò 19

28 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Kasvillisuus ò ulkoiluun Liiken lle ille ei suo dennys punkikuva on leiden Õ«««³ < *ô µ»²²««±» «ko 20

29 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Liikenne on K Vesiliikenne Ç ¼ µ«²»µ² µµ Ê µ ô «µ± «³ ² µ± ¼ «ª ª µ««µ» alueella 21

30 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava nen 22

31 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava 5.6 Vertailu tavoitteisiin alue Kulttuuriympäristö ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat tuu t Toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto kokonaisuuksina Toimiva aluerakenne Alueraken + ++ Matka a u Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu n 0 ++ Seudulliset tavoitteet Nykytila Osayleiskaava ran k nna 0 0 Seu t u Paikalliset tavoitteet Kaupunkirakenne 2030luvulle kenne r

32 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Kuopion ilmastopoliittinen ohjelma TOTEUTUS e Edellisiä täydentävät, aluekohtaiset tavoitteet ta ne SUUNNITTELUVAIHEET 24

33 Kuopion kaupunki Rauhalahden osayleiskaava Lähteet 2014 Keskeisen kaupunkialueen yleiskaava YK

34

35 KUOPIO RAUHALAHDEN OSAYLEISKAAVA SIJAINTIKARTTA LIITE 1 STRATEGINEN MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU

36

37 Kuopion seudun maakuntakaava Kaupunkirakenne 2030luvulle Keskeisen kaupunkialueen yleiskaava KV KUOPIO RAUHALAHTI OSAYLEISKAAVA LIITE 2 Strateginen maankäytön suunnittelu

38

39 KUOPIO RAUHALAHTI OSAYLEISKAAVA Ajantasaasemakaava LIITE 3 Strateginen maankäytön suunnittelu

40

41 KUOPIO RAUHALAHTI OSAYLEISKAAVA TOPOGRAFIA LIITE 4 Strateginen maankäytön suunnittelu

42

43 Ç <²µ* Ô µ ÕËÑÐ Ñ Í» <²²» ÎßËØßÔßØÜÛÒ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Õ±» µµ± Óß ÍÛÓßÎßÕÛÒÒÛ ìòëòîðïê Ô µ ± ß ª Ì ²²» Ê» * Ó»³ ² ± ³«µ± Ó«± ² Ó»³ ²»«² ô µ<²²» ߪ± ² ²<µ ³< Ô ÌÛ ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

44

45 KUOPIO RAUHALAHTI OSAYLEISKAAVA LUONTOTYYPIT LIITE 6 Strateginen maankäytön suunnittelu

46

47 KUOPIO RAUHALAHTI OSAYLEISKAAVA MAAPERÄ LIITE 7 Strateginen maankäytön suunnittelu

48

49 õïðï õçí õèç õçê õïðð õèè õïðï õïðé õçð õèç õçê õïïé õïïè õèî õïîí õïïî õïîî õïðï õïïè õïîð õçê õçé õïîï Ð<<ª «³ ««² ÕËÑÐ Ñ ß ª ÎßËØßÔßØÜÛÒ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Ð ² ²²» Ð<<ª»¼»² µ Ê»¼»² µ õ ïîî ÊÛÜÛÒÖßÕßÖßÌ ìòëòîðïê Õ± µ» ² µ± Ы± ô µ«± ô ± Ô ÌÛ è ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

50

51 ï î í ì ï Ñ ª «³ ó »² «²²«ô ²«³» ± ª» ± «µ»»² رµ ± ± ² Ö ²µ<² µ±««² ³ < * ÕËÑÐ Ñ ÎßËØßÔßØÜÛÒ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß ØËÔÛÊÛÍ ïðòïïòîðïê Ò µ ²»² ª±ó± Ê «³ ó »² «µ Ô ÌÛ ç ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

52

53 ß » ²»² <<ª< < Õ±µ±± ª< < ÕËÑÐ Ñ ÎßËØßÔßØÜÛÒ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Ì±² µ «Ë µ± Ó±± ± µ» µµ» Ô ÕÛÒÒÛÊÛÎÕÕÑô ÒÇÕÇ ÒÛÒ Ð <µµ ìòëòîðïê Ô ÌÛ ïð ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

54

55 Ê» ± ± Ö<»ª» ª»³< ÕËÑÐ Ñ ÎßËØßÔßØÜÛÒ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Í ¼»ª» ª»³< ÊÛÍ ØËÑÔÔÑÒ ÎËÒÕÑÔ ÒÖßÌô ÒÇÕÇ ÒÛÒ çòïïòîðïê Ô ÌÛ ïï ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

56

57 ÕËÑÐ ÑÒ ÕßËÐËÒÕ ÎßËØßÔßØÌ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Û ¼± «ïðòìòîðïé ÎÓ «± Ê «±óï óï ßÐ óï ßÕ ³µ «±óï ÊÔ É «±óï É ÛÌ «± ßÐ Ê «± ÍÎóí óï «±óï ÍÎóï «± ÐÇ óï É ßÐ ÍÛ ô ßÕ ßÕ»µ± Ýó î «±óï ßÐ ð ïðð îðð íðð ëðð Ô ÌÛ ïî ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

58

59 ÇÔÛ ÍÕßßÊßÓÛÎÕ ÒÒ\Ì ó Öß Ó\\ÎÇÕÍÛÌ ßÐ ßÕ Ýóî ÐÇ ÎÓ Ê Ð ÛÒÌßÔÑÊßÔÌß ÒÛÒ ßÍËÒÌÑßÔËÛ ÕÛÎÎÑÍÌßÔÑÊßÔÌß ÒÛÒ ßÍËÒÌÑßÔËÛ ÕÛÍÕËÍÌßÌÑ Ó ÒÌÑÖÛÒ ßÔËÛô Ðß ÕßÔÔ ÍÕÛÍÕËÍ ß < << µ ±² ª» « ª ó ² µ»óô ± ³ ±ó ª» «±»ô ³ < ó * < * *³» * µµ ± ³ ²²±» «³»»ò øç» µ ª ³<< < îèë ÖËÔÕ ÍÌÛÒ ÐßÔÊÛÔËÖÛÒ Öß ØßÔÔ ÒÒÑÒ ßÔËÛ ÓßÌÕß ÔËÐßÔÊÛÔËÖÛÒ ßÔËÛ ß ª ² ³ µ «ª»»ª ± ³ ² µ² ³ ± ³ ª µ ± ³ ² ª»²ò øç» µ ª ³<< < îðê Ê ÎÕ ÍÌÇÍßÔËÛ ß <» <<² «±²²±²³«µ»² «µ± «ó ª µ »² ò øç» µ ª ³<< < îðí Ó ²µ< *³<< < µ» æ ÓÎÔ ìí yæ² î ³±³æ² ²± ³<< < <<²ô» < »» µ»² ²± ²» < ª µ ó ± ³ ² ª»»ª µ»²²«µ ò øç» µ ª ³<< < ïðí ß » ±² ª± ³ ÓÎÔ ïîè yæ² ³«µ ²»² ± ó ³»² ¼» ± «øç» µ ª ³<< < ïðï ß » ±² ª± ³» µ ª ³<< < ïííò ÛÌ»µ± ÕËÑÐ ÑÒ ÕßËÐËÒÕ ÎßËØßÔßØÌ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Û ¼± «ïðòìòîðïé ÌÛÕÒ ÍÛÒ ØËÑÔÔÑÒ ÕÑØÜÛ ÛÕÑÐ ÍÌÛ ÑØÖÛÛÔÔ ÒÛÒ Ô ÌÌÇÓ\Ò Í Öß ÒÌ ÊÔ É ÍÛôßÕ Ô\Ø Ê ÎÕ ÍÌÇÍßÔËÛ Ð<<± ² µ»²²» «µ «±µ ª ª < ó ª µ ô ±» ª± ¼ ² ±»² <» µó µ ó « ò øç» µ ª ³<< < îðì Ó ²µ< *³<< < æ ß » ±² ª± ³ ÓÎÔ ïîè yæ² ³«µ ²»² ± ³»² ¼» ± «ò øç» µ ª ³<< < ïðï ÊÛÍ ßÔËÛ ÍÛÔÊ ÌÇÍßÔËÛ ß«µ ± ñ ± ÇÔÛ ÍÕßßÊßóßÔËÛÛÒ ÎßÖß ßÔËÛÛÒ ÎßÖß Ñ»» ²»² »² ÛÎ ÕßßÊßÓ\\Î\ÇÍÌÛÒ ßÔß ÍÌÛÒ ßÔËÛÛÒ ÑÍ ÛÒ Ê\Ô ÒÛÒ ÎßÖß ÑØÖÛÛÔÔ ÒÛÒ ËÔÕÑ ÔËÎÛ ÌÌ ÕÛÊÇÛÒÔ ÕÛÒÌÛÛÒ Ð\\ÇØÌÛÇÍ ÓÛÔËÒÌÑÎÖËÒÌßÌßÎÊÛ ³µ «± ÑØÖÛÛÔÔ ÒÛÒ ÓÑÑÌÌÑÎ ÕÛÔÕßÎÛ ÌÌ ÔËÑÒÒÑÒ ÓÑÒ ÓËÑÌÑ ÍËËÜÛÒ ÕßÒÒßÔÌß ÛÎ ÌÇ ÍÛÒ Ì\ÎÕÛ\ ßÔËÛ «±óï óï ÍÎóï óï ÍÎóí óí ÔËÑÒÒÑÒ ÓÑÒ ÓËÑÌÑ ÍËËÜÛÒ ÕßÒÒßÔÌß ÛÎ ÌÇ ÍÛÒ Ì\ÎÕÛ\ ßÔËÛ Í««²²» «³<< < æ ß » ±² ±¼» ««±²²± «±» «² ìçyæ² µ± ³ ±ó ± ª ² <<² ³ ó»ª< ¼ µµ± ò ß»³ µ ª ¼» ±² ±» ª «±³ ±±² <<² ³ ó»ª< ¼ µµ±»²»µ< ±ó ± ª ² µµ«³»² «ª ³ ²»²ò ØËÔÛÊÛÍ ÛÒ Õ\Í ÌÌÛÔÇÇÒ ÊßÎßÌÌßÊß ßÔËÛÛÒ ÑÍß Í««²²» «³<< < æ ß »² ± ô ±µ » ±»²²»² ª ²»² µ»²²«ó ± ³ ²² ² µ«ò ÎßÕÛÒÒËÍÍËÑÖÛÔËÕÑØÜÛ Ìß óßôëû Ó ²µ< *³<< < æ ß ô »² ± µ± ¼»ô ±µ » «±» ò ÎßÕÛÒÒËÍ Ìß ßÔËÛô ÖÑÕß ÐÇÎ Ì\\Ò Í\ ÔÇÌÌ\Ó\\Ò Ó ²µ< *³<< < æ Õ«««±» ô µ»²²»» µ ««²µ µ«ª ó» ª±µ µ»²²«ô »² ± ô ±µ «< ó <<ò Í< <³ < ²»³ µ ª»²ô» < µ»²²«ó ± µ»«¼»² ³<< < ± «³ ²»² µ ² » < ó µ±»»² ª±±² «±» «²»»»»²ò ÕËÑÐ ÑÒ ÕßËÐËÒÕ ÕßËÐËÒÕ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔËÐßÔÊÛÔËÌ ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌÌJ ØÇÊò ֫α³ ²»² ª ò µ ««²µ ««²²» «± ÍËËÒÒò Ð ÎÌò ÐÊÓò ÓßñÖÎ ÐÖ ïðòìòîðïé ÍËØÜÛ ïæèððð ßÎÕ ÍÌÑ ËæÄÓ ²µ ÄòòòòòòòÄïðììÄ µ ı» µ ª ò¼ ¹ ÌÇJÒËÓÛÎÑ ïðìì Ô ÌÛ ïî ¾ ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

60

61 ß » ²»² <<ª< < Õ±µ±± ª< < ÕËÑÐ Ñ ÎßËØßÔßØÜÛÒ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Ì±² µ «Ó±± ± µ» µµ» Ô ÕÛÒÒÛÊÛÎÕÕÑô ÍËËÒÒ ÌÛÔÓß Ð <µµ íðòíòîðïé Ë µ± Ô ÌÛ ïí ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

62

63 Ê» ± ± Ö<»ª» ª»³< ÕËÑÐ Ñ ÎßËØßÔßØÜÛÒ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Í ¼»ª» ª»³< Ы³ ³± ÊÛÍ ØËÑÔÔÑÒ ÎËÒÕÑÔ ÒÖßÌ îçòïïòîðïê Ô ÌÛ ïì ÍÌÎßÌÛÙ ÒÛÒ ÓßßÒÕ\ÇÌJÒ ÍËËÒÒ ÌÌÛÔË

64

65 ÕËÑÐ ÑÒ ÕßËÐËÒÕ ÎßËØßÔßØÌ ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß Û ¼± «ïðòìòîðïé ÎÓ «± Ê «±óï óï ßÐ óï ßÕ ³µ «±óï ÊÔ É «±óï É ÛÌ «± ßÐ Ê «± ÍÎóí óï «±óï ÍÎóï «± ÐÇ óï É ßÐ ÍÛ ô ßÕ»µ± ßÕ Ý óî «±óï ßÐ