NURMI-SORILAN JA TARASTEJÄRVEN OSAYLEISKAAVAT

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI SUUNNITTELUPALVELUT NURMI-SORILAN JA TARASTEJÄRVEN OSAYLEISKAAVAT HOLA-KUSTANNUSARVIO MUISTIO JA LASKELMAT Rakennuttajapalaute Rapal Oy Päivitys Rakennuttajapalaute Rapal Oy, HTC / Tammasaarenkatu 7, A-talo, 3.krs Helsinki Puh. (09) , Fax (09) , krnro , ly , kotipaikka Helsinki Kaikki tiedot Rapalin konsepteista ja niihin liittyvistä hinnoista sekä muista liikesalaisuuksiksi katsottavista asioista ovat luottamuksellisia ja niiden levittäminen kolmannelle osapuolelle ilman Rapalin suostumusta on kielletty

2 Nurmi-Sorilan ja Tarastejärven osayleiskaavat, kaavalaskenta TAMPEREEN KAUPUNKI SUUNNITTELUPALVELUT NURMI-SORILAN JA TARASTEJÄRVEN OSAYLEISKAAVAT HOLA-KAAVALASKENTA RI Kirsi Lilja, puh HANKKEEN SISÄLTÖ JA TOTEUTUS Kustannusarviossa käsitelty alue sijaitsee Tampereen kaupungissa. Suunnittelualue sijaitsee Näsijärven rannalla n. 12 km kaupungin keskustasta koilliseen, Jyväskylään johtavan vt9 pohjoispuolella. Alue rajautuu etelässä valtatie 9, lännessä Aitolahden vanhaan kirkkoon, pohjoisessa IsoLumoja-järven eteläpuolelle ja idässä Näätäsuohon ja Lintukalliontiehen. Maaperä kaava-alueella on pääosin hiekkamoreenia, kalliota ja turvetta. Alavilla mailla esiintyy savea ja hiesua. Kaava alueen kokonaispinta ala on n. 17 m2km. Alueesta on laadittu kolme (3) eri suunnitteluratkaisua, josta kustakin on laadittu oma kustannusarvionsa. Hankkeeseen sisältyvät seuraavat toimenpiteet: Alueen asunto-,teollisuus-, työpaikka-, yleisten palvelujen,- ja keskustatoimintojen -alueiden rakentaminen; o Katuverkon rakentaminen o Aukioiden ja puistoalueiden rakentaminen o Vesihuollon rakentaminen o Valaistuksen, kaukolämmön, sekä sähkö- ja televerkoston rakentaminen o Puistoalueiden rakentaminen o Siltojen rakentaminen Alueen pääväylien rakentaminen; o Alueen pääväylien rakentaminen tarvittavine järjestelmineen o Pääväylien kevyen liikenteen järjestelyt o Alueen runkovesihuoltoverkon pääväylien mukaisesti o Siltojen rakentaminen o Ulkoilureittien rakentaminen Erityisalueiden rakentaminen; o Jätteenkäsittelyalue o Uimarannat o Pienvenesatamat

3 Nurmi-Sorilan ja Tarastejärven osayleiskaavat, kaavalaskenta 2. LÄHTÖTIEDOT Käytettävissämme olleet suunnitelmat ja asiakirjat: o Nurmi-Sorilan osayleiskaava, Osallistumis - ja arviontisuunnitelma-asiakirja (pvm ) o Nurmi-Sorilan osayleiskaava, Lähtökohdat-asiakirja (pvm ) o Nurmi-Sorila, kaavakartat Järvikaupunki, Pientalokaupunki, Kehäkaupunki (pvm ) o Nurmi-Sorila, kaavamerkintäkartat Järvikaupunki, Pientalokaupunki, Kehäkaupunki (pvm ) o Mitoitustaulukko alueiden pinta-aloista ja aluetehokkuuksista (pvm ) o Teiden pituudet-taulukko (pääväylät) (pvm ) o Rakennettavuuskartta (pvm ) o Viherverkkokartat (pvm )

4 Nurmi-Sorilan ja Tarastejärven osayleiskaavat, kaavalaskenta 3. LASKENTAMUISTIO Kustannusarvion perusteet: HoLan kaavalaskelmassa esitetyt rakentamiskustannukset sisältävät urakoitsijan yhteiskustannukset (10 %) ja työmaakatteen (10 %). Kustannukset on laskettu perustuen alueiden pinta-alaan, toiminnalliseen luokkaan, rakennusoikeuteen ja pohjaolosuhteisiin. Mallinnus ei huomioi asukasmäärää tai yksittäisten rakennusten aiheuttamaa kustannusvaikutusta. Pohjaolosuhteet on laskettu keskimäärin rakennettavuuskartasta. Pääosin alue on helposti tai normaalisti rakennettavaa. Tarvittavat pohjanvahvistustoimenpiteet sisältyvät hankeosahintaan. Alueiden pinta-alat on eroteltu toiminnallisen luonteen mukaan (esim. asunto-, teollisuusja palvelualueet erikseen). Kaavamalli laskee oletusmäärät ja kustannukset kaduille, liittymille, kevyelle liikenteelle, virkistysalueille ja järjestelmille. Alueen pääväylät (kantatiet ja kokoojakadut) on laskettu erikseen, ja niille on laskettu molemmin puolin kulkevat kevyen liikenteen väylät ja valaistus. Kustannus perustuu väylän pituuteen, leveyteen, väyläluokkaan ja pohjaolosuhteisiin. Väylän hinta sisältää kaikki sen rakentamiseen tarvittavat rakennusosat (esim. pohjanvahvistustyöt, kuivatus ja ajoratamerkinnät sisältyy perushintaan). Lisäkustannuksia seuraavista osioista: sillat, kevytliikenne, katuvihreä, liittymät, valaistus, vesihuoltorunkolinjat. Kaava-alueiden ulkopuoliset vesihuoltokustannukset on laskettu erikseen. Mitoituksena on käytetty kokoojakatujen pituuksia. Työnaikainenen liikenteenohjaus ja järjestelyt on huomiotu hankkeen häiriöisyyttä arvioitaessa. Rakennuttamiskustannukset 5 % ja suunnittelukustannukset 5% Lisä- ja muutostyövaraukset 5,5 % Kaavalaskenta ei huomioi seuraavia seikkoja: Luonnotilaan jätettäviä alueita (kaavakartan VL ja M sekä MU alueet). Tonttien esirakentamista tms. yksityisten rakentajien suorittamaa rakentamista Maa-alueiden lunastuskustannuksia Mahdollista vaiheittain rakentamista Saastuneen maaperän puhdistamista Meluesteitä tms. erikoisrakenteita. Jätteenkäsittelyalue, uimarannat ja pienvenesatamat laskettu kohdassa muut kustannukset Huom! Kustannusarvio käsittää alueen infrarakentamisesta aiheutuvat kustannukset, mutta ei ota kantaa alueen rakentamisesta aiheutuvaan elinkaaren kokonaistaloudelliseen kannattavuuteen. Kustannusarvio perustuu sille olettamukselle, että kaikki vaihtoehdot täyttävät tilaajan vaatimukset ja tavoitteet hankkeelle.

5 Nurmi-Sorilan ja Tarastejärven osayleiskaavat, kaavalaskenta 4. KAAVA - ALUEEN RAKENNUSKUSTANNUKSET 4.1 Kokonaiskustannukset Hankkeen rakennuskustannukset on laskettu Rapal Oy:n kehittämällä Hankeosalaskentamenetelmällä ja HoLa laskenta-ohjelmistolla. Kustannustasona on käytetty mvrindeksiä 3 / 2007 (pisteluku 126,4) ja aluekerrointa 100 (Tampere). Kaikki tässä kustannusarviossa esitetyt kustannukset ovat arvonlisäverottomia. Vaihtoehto Järvikaupunki Kehäkaupunki Pientalokaupunki Hankeosat Yhteensä Suunnittelupalvelut ( 5% ) Rakennuttaminen ( 5 %) Lisä- ja muutostyövaraus ( 5,5% ) Kaikki yhteensä Koontitaulukko vaihtoehdoittain on esitetty liitteessä 1. Seuraavilla sivuilla on esitetty kaavalaskennan tuloksena saadut hankeosalaskentaraportit (liite 2). HoLa-mallinnus ei toistaiseksi tulosta määräraportteja.. Tarjouksia vertailtaessa hankkeen kustannusarvio tulee korjata vastaamaan arvioidun aloitusajankohdan kustannustasoa. 4.2 Hankeosataulukko Hankeosataulukot on esitetty liitteessä 3. Niissä on kuvattu hankeen sisältö hankeosittain.

6 Nurmi-Sorilan ja Tarastejärven osayleiskaavat, kaavalaskenta 5. ANALYYSI 5.1 Vertailu Suunnitelmaratkaisujen kustannusarvioita vertailtaessa on kiinnitettävä huomoita suunniteltujen asuinalueiden luokkaan ja niiden optimaaliseen sijoittumiseen maaperäolosuhteiden kannalta. Tiiviimmin rakennettu alue tarkoittaa myös tiivimpää infrarakentamista, mutta asukasta kohden kustannukset ovat edullisemmat. Liitteessä 1 esitetystä taulukosta ilmenee, että suunnitteluvaihtoehtojen kustannukset eivät merkittävästi eroa toisistaan. Joihinkin kustannuseroihin on kuitenkin hyvä kiinnittää huomiota. Tehdyn kustannustarkastelun perusteella tilaajalle edullisin vaihtoehto on Kehäkaupunki. Suunnitteluvaihtoehto tulee muita edullisemmaksi kokonaiskustannuksiltaan sekä myös suhteessa tulevaan asukasmäärään. Tämä perustuu sille olettamukselle, että kaikki vaihtoehdot täyttävät tilaajan vaatimukset ja tavoitteet hankkeelle. Tähän tulee kiinnittää huomiota vaihtoehtoa valittaessa ja jatkosuunnittelusta päätettäessä. Vaihtoehto Pientalokaupunki nousee kalleimmaksi kokonaiskustannuksiltaan, sillä asuinalueita on paljon. Vaihtoehdossa on toiseksi korkein asukasmäärä. Vaihtoehdon kustannusta nostaa myös Kaitavedentien suunniteltu leventäminen kaistaiseksi. Toisaalta taas kokoojakatuverkko on suppeampi, ja väyläverkko painottuu asuinaluiden tonttikaduille. Alueelle on suunnitteilla muita vaihtoehtoja vähemmän teollisuusalueita. Kokonaiskustannuksiltaan toiseksi kalleimmaksi nousee vaihtoehto Järvikaupunki, jossa pääväyläverkosto on tihein, mutta asukasmäärä on n. samaa tasoa kuin vaihtoehdossa Pientalokaupunki. Asuntoalueiden kustannus on suurempi kuin vaihtoehdossa Kehäkaupunki, vaikka alueet ovat väyläverkostoltaan ja teollisuusalueiltaan samantasoiset Loppuanalyysi Tässä kustannusarviossa on laskettu suunnitelman Nurmi-Sorilan osayleiskaava rakennuskustannukset kolmesta eri suunnitelmavaihtoehdosta. Valtaosa kustannuksista muodostuu asuinalueiden kohdalla. Kustannusarvion tarkkuutta tarkasteltaessa on huomattavissa seuraavat epävarmuustekijät: Hankkeen häiriöisyys, joka tässä kustannusarviossa on arviotu keskimääräiseksi. Häiriöisyyteen vaikuttaa mm. alueella jo olemassaolevan rakennetun ympäristön vaikutus rakentamistöihin ja ympäristönsuojelun aiheuttamat lisäkustannukset. Lisäksi kustannuksiin vaikuttaa maa-alueiden lunastukset. Kustannusarvion muita epävarmuustekijöitä ovat siltojen, väylien ja erikoisrakenteiden lopulliset suunnitelmaratkaisut. Epävarmuutta aiheuttavat myös rakenteiden lopulliset määrät ja suoritteet, jotka on mallinnettu. Näiden epävarmuustekijöiden tarkasteluun tulisi kiinnittää huomiota seuraavissa suunnitteluvaiheissa.

7 Nurmi-Sorilan ja Tarastejärven osayleiskaavat, kaavalaskenta Lisätietoja ja kustannuserittelyjä annamme tarvittaessa halutulla tavalla: Kirsi Lilja Liiteet: - Kustannusten koontiraportti (liite 1) - Hankeosalaskentaraportit vaihtoehdoittain (liite 2) - Hankeosaluettelot vaihtoehdoittain (liite 3)

8 Koontiraportti LIITE 1 Ryhmä Järvikaupunki / as. Kehäkaupunki / as. Pientalokaupunki / 11048as. Asuntoalueet Keskustatoimintojen alueet Liikenneväylät, Tiehallinto (kantatiet sis. keveyn liik. väylät ja valaistus, sillat) Liikenneväylät (pää- ja kokoojakadut, sis. keveyn liik. väylät ja valaistus, sillat) Teollisuusalueet Vesihuoltorunkolinjat (ei kaava-alueen sisällä) Julkisten palvelujen alueet Työpaikka-alueet Muut kustannuset (Jätteenkäsittelyalue, uimarannat, venesatamat) Yhteensä Suunnittelupalvelut (5 %) Rakennuttaminen (5%) Lisä- ja muutostyövaraus (5,5%) Kaikki yhteensä Kustannus / asukas

9 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin Hankkeen nimi: N-S, JÄRVIKAUPUNKI Laskija: kirsil_rapal Laskentaorganisaatio: Rapal Oy MAKU-indeksi (Laskelman hintataso): Aluekerroin: 1 Hankkeen paikkakunta/osoite: Tampere , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishinta Ryhmän nimi: Asuntoalueet 1211 Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 28, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 24, Asuntoalue U A m2 31, Asuntoalue U A m2 25, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 26, Asuntoalue U A m2 28, Asuntoalue U A m2 34, Asuntoalue U A m2 31, Asuntoalue U A m2 26, Asuntoalue U A m2 37, Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 38, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 3, Asuntoalue U A m2 3, Asuntoalue U A m2 25, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 3, Asuntoalue U A m2 3, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 3, Asuntoalue U A m2 3, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Julkisten palvelujen alue 1213 Julkiset ja palvelu U PY m2 18, Julkiset ja palvelu U PY m2 18, Julkiset ja palvelu U PY m2 52, Julkiset ja palvelu U PY m2 22, :56:55 1

10 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishinta Ryhmän nimi: Julkisten palvelujen alue 1213 Julkiset ja palvelu U PY m2 30, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kantatie 112 Kantatie U Kaitavedentie 2300 m 208, T-liittymä tie U T-liittymät Kaitavedentie 4 kpl 6 705, Tievalaistus U Tievalaistus Kaitavedentie 2300 m 63, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Keskusta-alue 1213 Julkiset ja palvelu U C m2 27, Julkiset ja palvelu U C m2 28, Julkiset ja palvelu U C m2 19, Julkiset ja palvelu U C m2 17, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kokoojakadut 132 Kokoojakatu U Aitoniementie 1600 m 333, Kokoojakatu U Nattarin puistokatu 2925 m 560, Kokoojakatu U Näätäsuontie 1855 m 441, Kokoojakatu U Perämäentie 1255 m 441, Kokoojakatu U Pulesjärventie 400 m 441, Kokoojakatu U Sorilanjoenkatu 1335 m 560, Kokoojakatu U Vanha Kaitavedentie 250 m 441, T-liittymä katu U T-liittymät Nattarin 2 kpl 6 490, X-liittymä katu U x-liittymä i t k t Nattarin 1 kpl , T-liittymä katu U T-liittymä i t k t Aitoniementie 1 kpl 7 689, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitoniementie 3200 m 112, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Nattarin pk 5850 m 165, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Perämäentie 2510 m 112, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Pulesjärventie 800 m 112, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Sorilanjoenkatu 1335 m 165, Katuvalaistus U Katuvalaistus kokoojakadut m 71, Pururata U Ulkoiluväylä m 18, X-liittymä katu U x-liittymä Kaitavedentie 1 kpl , Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kokoojakatujen sillat 311 Laattasilta tie/katu U Katusilta 1 70 m , Laattasilta tie/katu U Katusilta 2 70 m , Muu kappale [kpl] U Kevyen liikenteen akk 5 kpl , Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Muut alueet 9012 Muu alue [m2] U Jätteenkäsittelyalue m2 0, Muu kappale [kpl] U Uimaranta 2 kpl , :56:55 2

11 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishinta Ryhmän nimi: Muut alueet 9013 Muu kappale [kpl] U Pienvenesatamat 2 kpl , Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Teollisuusalue 1215 Teollisuus ja varasto U T m2 8, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Työpaikka-alue 1215 Teollisuus ja varasto U TP m2 9, Teollisuus ja varasto U TP m2 12, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Vesihuolto U Vesihuolto (kaava-alueiden 6825 m 410, ulkopuolinen) U Vesihuolto, pehmeällä 4260 m 464, (kaava-alueiden ulkop) Ryhmä yhteensä: Hankeosat ja muut kustannukset yhteensä: Investointihankkeen hanketehtävät % Hinta Rakennuttamistehtävät: 5,00 % Suunnittelutehtävät: 5,00 % Maa-alueiden hankintakustannukset: 0,00 % 0 Rahoitus: 0,00 % 0 Markkinointi: 0,00 % 0 Suunnittelun aikaiset hintatason muutokset: 0,00 % 0 Rakentamisen aikaiset hintatason muutokset: 0,00 % 0 Lisä- ja muutosvaraukset: 5,50 % Riskivaraukset: 0,00 % 0 Hanketehtävät yhteensä: Investointihanke yhteensä (alv (alv 22%): 0%) Investointihanke yhteensä (alv %) 9:56:55 3

12 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin Hankkeen nimi: N-S, KEHÄKAUPUNKI Laskija: kirsil_rapal Laskentaorganisaatio: Rapal Oy MAKU-indeksi (Laskelman hintataso): Aluekerroin: 1 Hankkeen paikkakunta/osoite: Tampere , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishi Ryhmän nimi: Asuntoalueet 1211 Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 25, Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 3, Asuntoalue U A m2 3, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 24, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 27, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 24, Asuntoalue U A m2 46, Asuntoalue U A m2 2, Asuntoalue U A m2 2, Asuntoalue U A m2 19, Asuntoalue U AM m2 38, Asuntoalue U AM m2 3, Asuntoalue U A m2 24, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Julkisten palvelujen alue 1213 Julkiset ja palvelu U PY m2 17, Julkiset ja palvelu U PY m2 18, Julkiset ja palvelu U PY m2 20, Julkiset ja palvelu U P m2 30, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kantatie 112 Kantatie U Kaitavedentie 5200 m 208, T-liittymä tie U T-liittymät Kaitavedentie 6 kpl 6 505, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Kaitavedentie 1640 m 112, Tievalaistus U Tievalaistus 5200 m 63, K it d ti 18:26:49 1

13 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishi Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Keskusta-alue 1213 Julkiset ja palvelu U C m2 31, Julkiset ja palvelu U C m2 24, Julkiset ja palvelu U C m2 42, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kokoojakadut 132 Kokoojakatu U Aitoniementie 1360 m 333, Kokoojakatu U Nattarin puistokatu 2250 m 560, Kokoojakatu U Näätäsuontie 2020 m 441, Kokoojakatu U Aitorannankatu 1095 m 441, Kokoojakatu U Pulesjärventie 350 m 441, Kokoojakatu U Sorilanraitti 700 m 333, T-liittymä katu U T-liittymät Nattarin 2 kpl 6 490, X-liittymä katu U x-liittymä i t k t Nattarin 2 kpl , T-liittymä katu U T-liittymä i t k t Aitoniementie 1 kpl 7 689, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitoniementie 2720 m 112, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Nattarin pk 4500 m 165, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitorannankatu 2190 m 112, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Pulesjärventie 700 m 112, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Sorilanraitti 700 m 165, Katuvalaistus U Katuvalaistus m 71, Pururata U Ulkoiluväylä k k j k d t m 18, Kokoojakatu U Vanha pulesjärventie 200 m 643, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Vanha pulesjärventie 400 m 215, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kokoojakatujen sillat 311 Laattasilta tie/katu U Katusilta 1 70 m , Muu kappale [kpl] U kevyen liikenteen silta 1 kpl , Muu kappale [kpl] U Kevyen j li liikenyteen 4 kpl , lik lk Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Muu alue 9012 Muu alue [m2] U Jätteenkäsittelyalue m2 0, Muu kappale [kpl] U Uimaranta 2 kpl , Muu kappale [kpl] U Venesatama 2 kpl , Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Teollisuusalue 1215 Teollisuus ja varasto U T m2 8, Teollisuus ja varasto U T m2 18, Teollisuus ja varasto U T m2 10, Teollisuus ja varasto U T m2 11, :26:49 2

14 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishi Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Vesihuolto U Vesihuolto (kaavaalueiden 8700 m 410, ulkopuolinen) U Vesihuolto, pehmeällä 2950 m 464, (kaava-alueiden ulkop) Ryhmä yhteensä: Hankeosat ja muut kustannukset yhteensä: Investointihankkeen hanketehtävät % Hinta Rakennuttamistehtävät: 5,00 % Suunnittelutehtävät: 5,00 % Maa-alueiden hankintakustannukset: 0,00 % 0 Rahoitus: 0,00 % 0 Markkinointi: 0,00 % 0 Suunnittelun aikaiset hintatason muutokset: 0,00 % 0 Rakentamisen aikaiset hintatason muutokset: 0,00 % 0 Lisä- ja muutosvaraukset: 5,50 % Riskivaraukset: 0,00 % 0 Hanketehtävät yhteensä: Investointihanke yhteensä (alv 0%): (alv 22%): Investointihanke yhteensä (alv 22%): :26:49 3

15 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin Hankkeen nimi: N-S, PIENTALOKAUPUNKI Laskija: kirsil_rapal Laskentaorganisaatio: Rapal Oy MAKU-indeksi (Laskelman hintataso): Aluekerroin: 1 Hankkeen paikkakunta/osoite: Tampere , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishinta Ryhmän nimi: Asuntoalueet 1211 Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 24, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U RP m2 3, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 17, Asuntoalue U A m2 20, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 29, Asuntoalue U A m2 30, Asuntoalue U A m2 24, Asuntoalue U A m2 27, Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 23, Asuntoalue U A m2 29, Asuntoalue U A m2 4, Asuntoalue U A m2 4, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 18, Asuntoalue U A m2 25, Asuntoalue U A m2 32, Asuntoalue U A m2 22, Asuntoalue U A m2 21, Asuntoalue U A m2 24, Asuntoalue U A m2 40, Asuntoalue U A m2 35, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Julkisten palvelujen alue 1213 Julkiset ja palvelu U PY m2 18, :13:15 1

16 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishinta Ryhmän nimi: Julkisten palvelujen alue 1213 Julkiset ja palvelu U PY m2 18, Julkiset ja palvelu U PY m2 19, Julkiset ja palvelu U PY m2 30, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kantatie 112 Kantatie U Kaitavedentie 3140 m 690, T-liittymä tie U T-liittymät Kaitavedentie 1 kpl 7 689, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Kaitavedentie 6280 m 112, Tievalaistus U Tievalaistus Kaitavedentie 3140 m 63, X-liittymä tie U X-liittymät Kaitavedentie 3 kpl , Muu kappale [kpl] U Klv akk 3 kpl , Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Keskusta-alue 1213 Julkiset ja palvelu U C m2 50, Julkiset ja palvelu U C m2 26, Julkiset ja palvelu U C m2 15, Julkiset ja palvelu U C m2 58, Julkiset ja palvelu U C m2 28, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kokoojakadut 132 Kokoojakatu U Aitoniementie 1400 m 333, Kokoojakatu U Nattarin puistokatu 2305 m 560, Kokoojakatu U Aitorannankatu 1110 m 441, Kokoojakatu U Laalahdenkatu 1020 m 333, Kokoojakatu U Palontie 905 m 441, T-liittymä katu U T-liittymät Nattarin puistokatu 2 kpl 8 855, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitoniementie 2800 m 112, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Nattarin pk 4610 m 165, KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitorannankatu 2220 m 112, Katuvalaistus U Katuvalaistus kokoojakadut 6740 m 71, Pururata U Ulkoiluväylä m 18, Muu kappale [kpl] U Klv akk 2 kpl , X-liittymä tie U x-liittymä Aitoniementie 1 kpl , Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Kokoojakatujen sillat 311 Laattasilta tie/katu U Katusilta 1 70 m , Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Muut alueet 9012 Muu alue [m2] U Jätteenkäsittelyalue m2 0, Muu kappale [kpl] U Uimaranta 2 kpl , Muu kappale [kpl] U Pienvenesatamat 2 kpl , :13:15 2

17 Investointihankkeen hankeosalaskenta, ryhmittäin , , MUUT Investointihankkeen hankeosat ja muut kustannukset Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. Yks. hinta Kokonaishinta Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Teollisuusalue 1215 Teollisuus ja varasto U T m2 8, Ryhmä yhteensä: Ryhmän nimi: Vesihuolto U Vesihuolto (kaava-alueiden 4435 m 410, ulkopuolinen) U Vesihuolto, pehmeällä (kaavaalueiden 2305 m 464, ulkop) Ryhmä yhteensä: Hankeosat ja muut kustannukset yhteensä: Investointihankkeen hanketehtävät % Hinta Rakennuttamistehtävät: 5,00 % Suunnittelutehtävät: 5,00 % Maa-alueiden hankintakustannukset: 0,00 % 0 Rahoitus: 0,00 % 0 Markkinointi: 0,00 % 0 Suunnittelun aikaiset hintatason muutokset: 0,00 % 0 Rakentamisen aikaiset hintatason muutokset: 0,00 % 0 Lisä- ja muutosvaraukset: 5,50 % Riskivaraukset: 0,00 % 0 Hanketehtävät yhteensä: Investointihanke yhteensä (alv %): (alv 22%): Investointihanke yhteensä (alv %): 17:13:15 3

18 Investointihankkeen hankeosaluettelo Hankkeen nimi: N-S Laskija: kirsil_rapal Laskentaorganisaatio: Rapal Oy MAKU-indeksi (Laskelman hintataso): Aluekerroin: 1 Hankkeen paikkakunta/osoite: Tampere Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U C m Julkiset ja palvelu U C m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U PY m Julkiset ja palvelu U C m Julkiset ja palvelu U C m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U PY m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Teollisuus ja varasto U T m Teollisuus ja varasto U TP m Teollisuus ja varasto U TP m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m2 132 Kokoojakatu U Aitoniementie 1600 m 132 Kokoojakatu U Nattarin puistokatu 2925 m 10:00:42 1

19 Investointihankkeen hankeosaluettelo Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. 132 Kokoojakatu U Näätäsuontie 1855 m 132 Kokoojakatu U Perämäentie 1255 m 132 Kokoojakatu U Pulesjärventie 400 m 132 Kokoojakatu U Sorilanjoenkatu 1335 m 132 Kokoojakatu U Vanha Kaitavedentie 250 m 112 Kantatie U Kaitavedentie 2300 m 611 T-liittymä tie U T-liittymät Kaitavedentie 4 kpl 621 T-liittymä katu U T-liittymät Nattarin puistokatu 2 kpl 622 X-liittymä katu U x-liittymä Nattarin puistokatu 1 kpl 621 T-liittymä katu U T-liittymä Aitoniementie 1 kpl 311 Laattasilta tie/katu U Katusilta 1 70 m 311 Laattasilta tie/katu U Katusilta 2 70 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitoniementie 3200 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Nattarin pk 5850 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Perämäentie 2510 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Pulesjärventie 800 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Sorilanjoenkatu 1335 m 1082 Katuvalaistus U Katuvalaistus kokoojakadut m 1081 Tievalaistus U Tievalaistus Kaitavedentie 2300 m U Vesihuolto (kaava-alueiden 6825 m U Vesihuolto, lk li pehmeällä ) (kaaval 4260 m 421 Pururata U id lk Ulkoiluväylä ) m 9012 Muu alue [m2] U Jätteenkäsittelyalue m Muu kappale [kpl] U Uimaranta 2 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U Pienvenesatamat 2 kpl 622 X-liittymä katu U x-liittymä Kaitavedentie 1 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U Kevyen liikenteen akk 5 kpl 10:00:42 2

20 Investointihankkeen hankeosaluettelo Hankkeen nimi: N-S Laskija: kirsil_rapal Laskentaorganisaatio: Rapal Oy MAKU-indeksi (Laskelman hintataso): Aluekerroin: 1 Hankkeen paikkakunta/osoite: Tampere Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U C m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U C m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U C m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Teollisuus ja varasto U T m Teollisuus ja varasto U T m Teollisuus ja varasto U T m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m2 132 Kokoojakatu U Aitoniementie 1360 m 132 Kokoojakatu U Nattarin puistokatu 2250 m 132 Kokoojakatu U Näätäsuontie 2020 m 132 Kokoojakatu U Aitorannankatu 1095 m 132 Kokoojakatu U Pulesjärventie 350 m 132 Kokoojakatu U Sorilanraitti 700 m 112 Kantatie U Kaitavedentie 5200 m 611 T-liittymä tie U T-liittymät Kaitavedentie 6 kpl 621 T-liittymä katu U T-liittymät Nattarin puistokatu 2 kpl 622 X-liittymä katu U x-liittymä Nattarin puistokatu 2 kpl 621 T-liittymä katu U T-liittymä Aitoniementie 1 kpl 311 Laattasilta tie/katu U Katusilta 1 70 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitoniementie 2720 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Nattarin pk 4500 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitorannankatu 2190 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Pulesjärventie 700 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Sorilanraitti 700 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Kaitavedentie 1640 m 18:27:02 1

21 Investointihankkeen hankeosaluettelo Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks Katuvalaistus U Katuvalaistus kokoojakadut m 1081 Tievalaistus U Tievalaistus Kaitavedentie 5200 m U Vesihuolto (kaava-alueiden 8700 m U Vesihuolto, lk li pehmeällä ) (kaava-alueiden 2950 m 421 Pururata U Ulkoiluväylä lk ) m 132 Kokoojakatu U Vanha pulesjärventie 200 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Vanha pulesjärventie 400 m 1213 Julkiset ja palvelu U PY m Teollisuus ja varasto U T m Julkiset ja palvelu U P m Muu alue [m2] U Jätteenkäsittelyalue m Muu kappale [kpl] U Uimaranta 2 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U Venesatama 2 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U kevyen liikenteen silta joen yli 1 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U Kevyen liikenyteen alikulku 4 kpl 1211 Asuntoalue U AM m Asuntoalue U AM m Asuntoalue U A m2 18:27:02 2

22 Investointihankkeen hankeosaluettelo Hankkeen nimi: N-S Laskija: kirsil_rapal Laskentaorganisaatio: Rapal Oy MAKU-indeksi (Laskelman hintataso): Aluekerroin: 1 Hankkeen paikkakunta/osoite: Tampere Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U C m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U RP m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U C m Julkiset ja palvelu U C m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U C m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Teollisuus ja varasto U T m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m2 132 Kokoojakatu U Aitoniementie 1400 m 132 Kokoojakatu U Nattarin puistokatu 2305 m 132 Kokoojakatu U Aitorannankatu 1110 m 132 Kokoojakatu U Laalahdenkatu 1020 m 132 Kokoojakatu U Palontie 905 m 112 Kantatie U Kaitavedentie 3140 m 611 T-liittymä tie U T-liittymät Kaitavedentie 1 kpl 621 T-liittymä katu U T-liittymät Nattarin puistokatu 2 kpl 311 Laattasilta tie/katu U Katusilta 1 70 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitoniementie 2800 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Nattarin pk 4610 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Aitorannankatu 2220 m 412 KLV muun väylän yhteydessä U Klvt Kaitavedentie 6280 m 1082 Katuvalaistus U Katuvalaistus kokoojakadut 6740 m 1081 Tievalaistus U Tievalaistus Kaitavedentie 3140 m 17:12:25 1

23 Investointihankkeen hankeosaluettelo Littera Tyyppi U/K Hankeosan nimi Määrä Yks. U Vesihuolto (kaava-alueiden 4435 m U Vesihuolto, lk li pehmeällä ) (kaaval 2305 m 421 Pururata U id lk Ulkoiluväylä ) m 9012 Muu alue [m2] U Jätteenkäsittelyalue m Muu kappale [kpl] U Uimaranta 2 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U Pienvenesatamat 2 kpl 1213 Julkiset ja palvelu U C m Julkiset ja palvelu U PY m Julkiset ja palvelu U PY m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m Asuntoalue U A m2 612 X-liittymä tie U X-liittymät Kaitavedentie 3 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U Klv akk 2 kpl 9013 Muu kappale [kpl] U Klv akk 3 kpl 612 X-liittymä tie U x-liittymä Aitoniementie 1 kpl 17:12:25 2