Sampo-Alajärven osayleiskaavan kunnallistekninen kustannusarvio

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Sampo-Alajärven osayleiskaavan kunnallistekninen kustannusarvio"

Eero Härkönen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sampo-Alajärven osayleiskaavan kunnallistekninen kustannusarvio Kunnallistekninen kustannusarvio laadittiin Rapal Oy:n Fore-palvelun avulla. Palvelussa olevalla hankeosalaskennalla (HOLA) voidaan arvioida suunniteltujen asuinalueiden kunnallistekniikan rakentamisesta aiheutuvia kustannuksia suuntaa antavasti. Palvelussa olevat yksikköhinnat perustuvat toteutuneisiin rakennuskohteisiin. Laskennassa on käytetty kustannusindeksinä arvoa 112,77 (2010 = 100). Kustannusarvio on laadittu toukokuussa Aluekertoimena on käytetty arvoa 1,04 (Hämeenlinna). Erikseen on laskettu seuraavat hankeosat: Pääkatuväylä Sampo-Härkätie Tertin kautta (1 900 metriä) Kokoojakatuväylä Hirsimäenkatu-Sammontie-Loimalahdentie (700 m) Kokoojakatuväylä Pollentie Peltola (1 270 metriä) Seututieväylä Härkätien saneeraus (1 900 metriä) Kevyen liikenteen väylä Härkätien varteen (2 100 metriä) Pääkatuväylä Marssitien jatke (1 100 metriä) Pääkatuväylä Tertti-Marssitie (2 500 metriä) Ajoneuvoliikennesilta Myllyojan yli Muu kunnallistekniikan rakentaminen rakentuville alueille on laskettu asuntoalue-nimisellä hankeosalla, joka pitää sisällään seuraavat osat: ajoneuvoliikenteen väylät kevyen liikenteen väylät liikenteen ohjauksen ja opastuksen liittymät sillat virkistysalueet valaistusjärjestelmät tietoliikenneverkostot kunnallistekniikan järjestelmät (vesihuolto, hulevesien hallinta) Hämeenlinnan kaupunki Raatihuoneenkatu 9-11 Puh. vaihde (03)

Palvelussa olevat yksikköhinnat perustuvat toteutuneisiin rakennuskohteisiin. Laskennassa on käytetty kustannusindeksinä arvoa 112,77 (2010 = 100). Kustannusarvio on laadittu toukokuussa 2015.

2 edellä mainittujen maarakennustyöt riippuen pohjaolosuhdevalinnasta (maaleikkaus, kallioleikkaus, pengertyöt, pohjanvahvistus) Hankeosa ei sisällä seuraavia asioita: kaava-alueita yhdistäviä pääväyliä (laskettu erikseen) tonttien sisäisiä rakenteita melusuojausta muita järjestelmiä (kaukolämpöverkosto, maakaasuverkosto yms.) Asuntoalueet jaettiin kahteen tyyppiin; väljemmin rakennettavat ja tiiviimmin rakennettavat alueet. Aluetehokkuutena käytettiin seuraavia arvoja: väljemmin rakennettavat alueet 0,15 koko alueen pinta-alasta (60 % x 0,25) tiiviimmin rakennettavat alueet 0,18 koko alueen pinta-alasta (60 % x 0,3) teollisuus- ja työpaikka-alueet 0,21 koko alueen pinta-alasta (70 % x 0,3) Hankeosalaskennassa määritellään asuntoalueen laatutaso. Tässä laskelmassa on tehty oletus, että tiiviimmän rakentamisen alueella pyritään keskimääräiseen laatutasoon ja väljemmin rakennettavilla alueilla perus laatutasoon. Laatutaso tarkoittaa esimerkiksi pintamateriaalien (kiveys vs. asfaltti), reunatukien (betoni tai luonnonkivi) ja viheralueiden laatutasoa. Maaperäolosuhteista tehtiin seuraavat yksinkertaistukset: väljemmin rakennettavista alueista 80 % on normaalisti rakennettavaa ja 20 % vaikeasti rakennettavaa (pehmeää). Pehmeikön oletettiin olevan 2,5 5 m savikerroksia. tiiviimmin rakennettavilla alueilla 25 % oletettiin olevan helposti rakennettavia, 50 % normaalisti rakennettavia ja 25 % vaikeasti rakennettavia. Vaikeasti rakennettavista 50 % oletettiin olevan 2,5 5 m savipehmeikköjä ja 50 % 5 10 m savipehmeikköjä. Erikseen lasketut liikenneväylät oletettiin perustettavan routivalle maaperälle. Massatalouteen vaikuttavan kadun tasauksen ja olevan maanpinnan korkeuseron oletettiin olevan 0,2 0,5 metriä , kunnallistekniikan suunnittelija Hämeenlinnan kaupunki

) Asuntoalueet jaettiin kahteen tyyppiin; väljemmin rakennettavat ja tiiviimmin rakennettavat alueet.

3 KUSTANNUSARVIO RYHMITTÄIN Projekti: Sampo-Alajärvi Laskelma: Työnumero: Hankkeen tyyppi: Dokumentin luoja: Vastuuhenkilö: Viimeinen muokkaaja: Raportoija: Asiakas: Sampo-Alajärven OYK Kunnallistekninen laskelma Investointi Hämeenlinnan kaupunki Asiakkaan projektipäällikkö: Aluekerroin: 1,04 Johanna Närhi Kustannusindeksi: 112,77 (2010=100) Päivämäärä: Koko hanke yhteensä: Koko laskelma Tunniste Hankeosat ja muut kustannukset Hankeosa tai muu kustannus Toimenpide Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä VAIHE A Pääkatuväylä U m , Sampo-Härkätie Kokoojakatuväylä U m , Hirsimäenkatu-Sammontie- Loimalahdentie Kokoojakatuväylä U m , Pollentie --> 1a Tertti eteläinen Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 7620 k-m² 2a Tertti läntinen Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, k-m² 2b Tertti luode Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 6960 k-m² Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, 8244 k-m² Sivu 1 / 5

2015 Koko hanke yhteensä: 106 147 161 Koko laskelma Tunniste Hankeosat ja muut kustannukset Hankeosa tai muu kustannus Toimenpide Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä VAIHE A 0 25 489 045 211.

4 Tunniste Hankeosa tai muu kustannus Toimenpide Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä VAIHE A d Tohkalankallio Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² 6a Mattisen pelto Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, k-m² 10a Ratasniitty TY Teollisuus-/varastoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, k-m² VAIHE B Seututieväylä U m , Härkätien kaduksi otto (varaus saneeraukselle) Pääkatuväylä U m , Tertti-Marssitie (uusi yhteys) Pääkatuväylä U m , Marssitien jatke (erikoiskulj.) Kevyen liikenteen väylä U m , Härkätien JK/PP Ajoneuvoliikennesilta U kpl , Sammonojan ylittävä silta 3a Tertti keski Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 6540 k-m² 3b Tertti kaakko Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 4110 k-m² 3c Tertti keski Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 9450 k-m² 3d Tertti itä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 4155 k-m² 3e Tertti itä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 6540 k-m² Sivu 2 / 5

1 Asuntoalue U m2 251 400 36,53 9 183 617 Tiiviimmin rakennettu, 45252 k-m² 10a Ratasniitty TY 0 2 853 089 712.

5 Tunniste Hankeosa tai muu kustannus Toimenpide Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä VAIHE B f Tertti itä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 9030 k-m² 5a Hautausmaan läheiset Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, 6066 k-m² 5b Lakeen pelto Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² 5c Lakeen metsä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 8085 k-m² 6b Luolajantien varsi Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettava, k-m² VAIHE C Kokoojakatuväylä U m , Mattisenpelto --> 4a Tertti Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettava, 2295 k-m² Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennetteva, 1638 k-m² 4b Tertti Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, 3564 k-m² 4c Tertti Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 3720 k-m² Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, 4068 k-m² 4d Tertti Asuntoalue U m , Tiiviimmin rakennettu, 7506 k-m² 6c RES Luolaja/Voutila keski Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² Sivu 3 / 5

1 Asuntoalue U m2 33 700 29,44 992 104 Tiiviimmin rakennettu, 6066 k-m² 5b Lakeen pelto 0 2 451 591 712.

6 Tunniste Hankeosa tai muu kustannus Toimenpide Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä VAIHE C a Kolkanmäki etelä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² VAIHDE D Kokoojakatuväylä U m , Luolaja --> Peltola 6d RES Voutila/Mattinen Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² 7a RES Sampo länsi Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² 7b RES Sampo etelä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, 7755 k-m² 9a RES Peltola (Vällä) Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² VAIHE E e RES Voutila/Luolaja etelä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² 6e RES Voutila/Luolaja etelä Asuntoalue U m , Väljemmin rakennettu, k-m² MUUT Muu linjaosa U m , Aleksis Kiven katu - Ahvenistontie - Turuntie Hankeosat ja muut kustannukset yhteensä Laskelman tilaajatehtävät 5600 Suunnittelutehtävät Rakennuttamis- ja omistajatehtävät Tilaajatehtävät yhteensä 15 % Hankeosat, muut kustannukset ja tilaajatehtävät yhteensä Sivu 4 / 5

282 Kokoojakatuväylä U m 130 996,68 129 568 Luolaja --> Peltola 6d RES Voutila/Mattinen 0 3 956 993 712.

7 Koko hanke yhteensä (Alv. 0%) (Alv. 24%) Koko hanke yhteensä (Alv. 24%) Sivu 5 / 5

Samankaltaiset tiedostot

ASIAKIRJALUETTELO. KOLMENKULMA ak 8189 YLEISSUUNNITELMA

ASIAKIRJALUETTELO. KOLMENKULMA ak 8189 YLEISSUUNNITELMA TAMPEREEN KAUPUNKI Konsernihallinto Kaupunkiympäristön kehittäminen ASIAKIRJALUETTELO KOLMENKULMA ak 8189 YLEISSUUNNITELMA PIIR.N:O PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVA PVM MUUTOS PVM 1/XXXXX/1 ASEMAPIIRUSTUS