Esimerkkikohteet - Maunula

Transkriptio

1 Esimerkkikohteet - Maunula KIMU- loppuseminaari Petri Pylsy Suomen Kiinteistöliitto ry

2 Pakilantie 13

3 Pakilantie 13

4 Pakilantie 13

5 Pakilantie 13 Toimenpide Toteutusvuosi Eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen 1993 Itä-, pohjois- ja länsijulkisivujen ikkunoiden uusiminen 1997 Parvekkeiden uusiminen 2006 IV-kanaviston nuohous 2007 Tekninen kiinteistökatselmus 2008

6 Perusvaihtoehto: Pakilantie 13 Kaukolämpö alussa 55 /MWh, energianhinnan nousu 4%/v keskimääräinen hinta 20v. jaksolla 103 /MWh linjasaneeraus - vesi- ja viemärijärjestelmät, vesikalusteet, - sähköistys - huoneistokohtaiset vesimittarit - huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla - märkätilojen vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys - kaukolämpölaitteiston uusiminen peltikaton kunnostus Lisäksi arvioidaan ja toteutetaan tarpeen mukaan teknisessä kiinteistökatselmuksessa esitetyt korjaustoimenpiteet vuosina ja teetetään varsinainen kuntoarvio viimeistään Lämmitysenergiansäästöpotentiaali % 1072 asm 2 Lähtötilanne Korjausvaihtoehto Kaukolämpö (kwh/asm2/v) Puhallinsähkö (kwh/asm2/v) 0 8 Vesi (m3/v) Hankintakust. ( /asm2) Hankintakust. Ero* ( (asm2) - 94 Tak.maksuaika (v) - 30 Tak.maksuaika, energian hinnan nousu (v) *) Pakolliset korjaustoimenpiteet 705 /asm2-19

7 -50% : Pakilantie 13 Kaukolämpö alussa 55 /MWh, energianhinnan nousu 4%/v keskimääräinen hinta 20v. jaksolla 103 /MWh linjasaneeraus - vrt. perusvaihtoehto 1072 asm 2 Lähtötilanne Korjausvaihtoehto julkisivuremontti - ikkunoiden uusiminen (0.8 W/m2K) - ulkoseinien korjaus (300mm lämmöneristys; U-arvo ~0.14 W/m2K) - julkisivun ilmeen muuttaminen - kuntotutkimukset peltikaton kunnostus Lisäksi arvioidaan ja toteutetaan tarpeen mukaan teknisessä kiinteistökatselmuksessa esitetyt korjaustoimenpiteet vuosina ja teetetään varsinainen kuntoarvio viimeistään Lämmitysenergiansäästöpotentiaali % Kaukolämpö (kwh/asm2/v) Puhallinsähkö (kwh/asm2/v) 0 8 Vesi (m3/v) Hankintakust. ( /asm2) Hankintakust. Ero* ( (asm2) Tak.maksuaika (v) - 43 Tak.maksuaika, energian hinnan nousu (v) *) Pakolliset korjaustoimenpiteet 705 /asm2-28

8 Haavikkotie 15-17

9 Haavikkotie 15-17

10 Haavikkotie 15-17

11 Haavikkotie Toimenpide Toteutusvuosi Parvekkeiden kunnostus Julkisivujen maalauskunnostus 1990 Autotalliedustojen asfaltointi 1995 Vesikaton kunnostus 1998 Putkistojen kuntotutkimus 2006 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2007 Tonttiviemärin uusiminen 2008 Kiinteistön kuntoarvio 2010

12 Perusvaihtoehto: Haavikkotie Kaukolämpö alussa 55 /MWh, energianhinnan nousu 4%/v keskimääräinen hinta 20v. jaksolla 103 /MWh linjasaneeraus - vesi- ja viemärijärjestelmät, vesikalusteet, - sähköistys - huoneistokohtaiset vesimittarit - huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. - märkätilojen vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys ikkunoiden uusiminen - U-arvo 0.8 W/m2K Lisäksi arvioidaan ja toteutetaan tarpeen mukaan teknisessä kiinteistökatselmuksessa esitetyt korjaustoimenpiteet vuosina ja pohditaan kuntoarvion teettämistä Lämmitysenergiansäästöpotentiaali % 1096 asm 2 Lähtötilanne Korjausvaihtoehto Kaukolämpö (kwh/asm2/v) Puhallinsähkö (kwh/asm2/v) Vesi (m3/v) Hankintakust. ( /asm2) Hankintakust. Ero* ( (asm2) - 82 Tak.maksuaika (v) - 28 Tak.maksuaika, energian hinnan nousu (v) *) Pakolliset korjaustoimenpiteet 682 /asm2-19

13 -50% : Haavikkotie Kaukolämpö alussa 55 /MWh, energianhinnan nousu 4%/v keskimääräinen hinta 20v. jaksolla 103 /MWh linjasaneeraus -vrt perusvaihtoehto 1096 asm 2 Lähtötilanne Korjausvaihtoehto julkisivuremontti -Ikkunoiden uusiminen (vrt. perustavaihtoehto) - ulkoseinän lisälämmöneristys (lisälämmöneristys 100mm; U-arvo 0.29 W/m2K) - parvekkeiden korjaus -Räystäät, sokkelit, ikkunoiden siirto (julkisivu ei saa muuttua korjausten seurauksena) Lisäksi arvioidaan ja toteutetaan tarpeen mukaan teknisessä kiinteistökatselmuksessa esitetyt korjaustoimenpiteet vuosina ja pohditaan kuntoarvion teettämistä Lämmitysenergiansäästöpotentiaali % Kaukolämpö (kwh/asm2/v) Puhallinsähkö (kwh/asm2/v) Vesi (m3/v) Hankintakust. ( /asm2) Hankintakust. Ero* ( (asm2) Tak.maksuaika (v) - 20 Tak.maksuaika, energian hinnan nousu (v) *) Pakolliset korjaustoimenpiteet 682 /asm2-13

14 Kiitos!