Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely

Transkriptio

1 Asunto-osakeyhtiöiden talous- ja korjauskysely

2

3

4

5 5

6 Taloyhtiön tämänhetkinen kunto Erittäin huono = Korjaustoimenpiteet olisi jo pitänyt tehdä. Korjaustyön viivästyminen on saattanut lisätä tulevia korjauskustannuksia. Huono = Käytön jäljet ja vanheneminen ovat huomiota herättäviä. Äkillisen korjaustarpeen riski on huomattava. Tyydyttävä = Käytön jälkiä ja vanhenemista on selvästi havaittavissa. Pintakorjaukset ja vastaavat toimenpiteet ovat ajankohtaisia. Äkillistä korjaustarvetta ei ole. Hyvä = Käytön jälkiä ja vanhenemista on vähän havaittavissa, mutta mitään äkillistä korjaustarvetta ei ole. Erittäin hyvä = Uusi tai uuden veroinen.. Millainen on mielestänne rakennusosien ja järjestelmien keskimääräinen kunto? Ympyröikää jokaiselta riviltä yksi vaihtoehto. en osaa ULKOPINNAT JA -RAKENTEET erittäin huono tyydyttävä hyvä erittäin sanoa/ huono hyvä puuttuu a) Perustukset ja runko (esim. kantava runko, alapohja, kantavat ja osastoivat väliseinät, salaojat) b) Julkisivu (esim. ulkoseinien pintarakenteet, parvekkeet, kiinteät terassit, ulkoportaat) c) Vesikatto ja yläpohja (rakenteet, kate, piiput, räystäät, rännit, syöksyputket) d) Ikkunat ja ulko-ovet (myös lasiseinät, kattoikkunat, lasikatot, erityisovet, oven karmit) e) SISÄTILAT Taloyhtiön omistuksessa olevat asuinhuoneistot sekä liike- ja toimistotilat... f) Yhteistilat (esim. saunat, kerhotilat, pesuhuoneet) g) Käytävät ja porrashuoneet h) Varastot, väestösuojat, tekniset tilat TALOTEKNIIKKA i) Käyttövesi ja viemäröinti (esim. käyttövesi- ja viemäriputkisto varusteineen ja laitteistoineen) j) Lämmitysjärjestelmä k) Ilmanvaihto ja jäähdytysjärjestelmä (koneellinen tai painovoimainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä kanavistoineen ja laitteineen) l) Sähköjärjestelmä (esim. sähkö- ja tietoliikenneverkko, kulunvalvonta, turvajärjestelmät) m) Hissit Mihin kuntoa koskevat vastaukset perustuvat? kuntoarvioon... 1 rakennusosakohtaiseen kuntotutkimukseen... omaan arvioon... 6

7 Perustusten ja runkorakenteiden korjaus, kunnostus, uusiminen 6a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten perustuksiin ja runko rakenteisiin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei perustusten tai runkorakenteiden korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 7a vähäisiä töitä, esim. muutostyöt putkitöiden vuoksi... laajempia töitä, esim. paikallisen kosteusvaurion vuoksi, perustusten vesi- tai lämmöneristyksen uusiminen... perusteellisia töitä, esim. laajennuksen, käyttötarkoituksen muutoksen tai laajan kosteusvaurion vuoksi... 6b. Arvioikaa kuinka suuren osan perustuksista ja runkorakenteista tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 6c. Arvioikaa perustuksiin ja runkorakenteisiin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Julkisivun korjaus, kunnostus, uusiminen 7a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten julkisivuun vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? Ikkunat ja ulko-ovet eivät kuulu tähän. Ne kysytään myöhemmin erikseen. ei julkisivun korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 8a vähäisiä töitä, esim. ulkoseinäpintojen, parvekkeiden, terassien tai ulkoportaiden paikallinen rappaus tai maalaus... laajempia töitä, esim. julkisivun rappaus tai maalaus tai seinien, parvekkeiden, terassien tai ulkoportaiden korjaaminen... perusteellinen julkisivuremontti, esim. seinien, parvekkeiden, terassien tai ulkoportaiden uusiminen, tehdään mahdollisesti lisälämmöneristys... 7b. Arvioikaa kuinka suuren osan julkisivusta tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 7c. Arvioikaa julkisivuun vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? 7

8 Vesikaton ja yläpohjan korjaus, kunnostus, uusiminen 8a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten vesikattoon ja yläpohjaan vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei vesikaton tai yläpohjan korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 9a vähäisiä töitä, kuten katon paikkaus, paikkamaalaus, rännien vaihto tai vähäiset katteen (pelti, huopa, tiilet) korjaustyöt, varusteiden uusiminen... laajempia töitä, kuten uuden katteen (pelti, huopa, tiilet) asennus ja mahdollinen lisälämmöneristys säilyttäen vanhan katon alusrakenteet... perusteellinen remontti, jossa uusitaan katteen (pelti, huopa, tiilet) lisäksi muut yläpohjan rakenteet ja lämmöneristys... 8b. Arvioikaa kuinka suuren osan vesikatosta ja yläpohjasta tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 8c. Arvioikaa vesikattoon ja yläpohjaan vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaus, kunnostus, uusiminen 9a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten ikkunoihin ja ulko-oviin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei ikkunoiden tai ulko-ovien korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 10a vähäisiä töitä, kuten ikkunoiden tai ulko-ovien tiivistäminen, helojen uusiminen tai ikkunoiden/ovien paikkamaalaus... laajempia töitä, kuten ikkunoiden tai ulko-ovien kunnostus paikkaamalla, hiomalla ja uudelleen maalaamalla... ikkunoiden tai ulko-ovien vaihtaminen uusiin... 9b. Arvioikaa kuinka suuren osan ikkunoista ja ulko-ovista tehdyt työt kattoivat? Ympyröikää vain yksi vaihtoehto. 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 9c. Arvioikaa ikkunoihin ja ulko-oviin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? 8

9 Sisätilojen korjaus, kunnostus, uusiminen 10a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten taloyhtiön omistuksessa oleviin asuinhuoneistoihin sekä liike- ja toimistotiloihin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei käyttötarkoitusta palvelevien tilojen korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 11a vähäisiä töitä, esim. lattiaan, seiniin tai kattoon tehtyjä pintakorjauksia tai kiintokalusteiden uusimista... laajempia töitä, esim. pintakorjausten lisäksi uusitaan pintarakenteita... perusteellinen remontti, jossa sisätiloja uusitaan perusteellisesti tai tilojen käyttötarkoitus muutetaan... 10b. Arvioikaa kuinka suuren osan taloyhtiön omistuksessa olevista asuinhuoneistosta sekä liike- ja toimistotiloista tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 10c. Arvioikaa taloyhtiön omistuksessa oleviin asuinhuoneistoihin sekä liike- ja toimistotiloihin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Muiden sisätilojen korjaus, kunnostus, uusiminen 11a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten muihin sisätiloihin (rappukäytävät, saunat, kerhotilat, varastot, tekniset tilat ym.) vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei muiden sisätilojen korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 1a vähäisiä töitä, esim. lattiaan, seiniin tai kattoon tehtyjä pintakorjauksia tai kiintokalusteiden uusimista... laajempia töitä, esim. pintakorjausten lisäksi uusitaan pintarakenteita... perusteellinen remontti, jossa sisätiloja uusitaan perusteellisesti tai tilojen käyttötarkoitus muutetaan... 11b. Arvioikaa kuinka suuren osan muista sisätiloista tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 11c. Arvioikaa muihin sisätiloihin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? 9

10 Käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 1a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei käyttövesi- tai viemäröintijärjestelmän korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 1a vähäisiä töitä, esim. venttiilien, sulkujen tms. osien tai laitteiden uusiminen, vuotojen paikallinen korjaaminen... laajempia töitä, esim. vesiputkien tai viemäriputkien sisäpuolinen korjaus (pinnoitus, sukitus, sujutus)... käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmän uusiminen... 1b. Arvioikaa kuinka suuren osan käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1c. Arvioikaa käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Lämmitysjärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 1a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten lämmitysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei lämmitysjärjestelmän korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 1a vähäisiä töitä, esim. termostaattien, venttiilien ja pattereiden huolto ja säätäminen, viallisten termostaattien tai venttiilien vaihtaminen uusiin... laajempia töitä, esim. patterien vaihtaminen tai lämmitys-/jäähdytysjärjestelmän täydentäminen... Lämmitysjärjestelmän uusiminen samalla järjestelmällä... Pääasiallisen lämmitysjärjestelmän uusiminen eri järjestelmällä b. Arvioikaa kuinka suuren osan lämmitysjärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1c. Arvioikaa lämmitysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? 10

11 Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 1a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmään korjaus-, kunnostus- tai 1 Siirtykää kysymykseen 15a uusimistöitä... vähäisiä töitä, kuten Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän huolto ja kunnossapito, esim. ilmanvaihtoventtiilien tai -kanavien puhdistus tai desinfiointi, tai venttiilien vaihto... laajempia töitä, esim. ilmanvaihtokanavien tai -koneiden korjaaminen tai vaihtaminen uuteen... perusteellinen remontti, jossa rakennetaan tai uusitaan sekä koneellinen tulo- että poistoilmanvaihto... 1b. Arvioikaa kuinka suuren osan ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 1c. Arvioikaa ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Sähköjärjestelmän korjaus, kunnostus, uusiminen 15a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten sähköjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei sähköjärjestelmän korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen 16a vähäisiä töitä, esim. pistorasioiden tai hälyttimien lisääminen... laajempia töitä, esim. sähkökeskuksen, kulunvalvonnan tai tietoliikennekaapelien paikallinen uusiminen... perusteellinen remontti, jossa uusitaan esim. sähkö- ja tietoliikennekaapelit ja -johdot sekä sähkökeskus ja asennetaan järjestelmän ohjauslaitteet... 15b. Arvioikaa kuinka suuren osan sähköjärjestelmästä tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 15c. Arvioikaa sähköjärjestelmään vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? 11

12 Hissien korjaus, kunnostus, uusiminen 16a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten hisseihin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? rakennuksessa ei ole hissiä... 1 Siirtykää kysymykseen 17 ei hissien korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... Siirtykää kysymykseen 17 hissien huolto ja korjaaminen sisältyvät huolto- tai palvelusopimukseen.... vähäisiä muutostöitä, kuten hissin käyttöominaisuuksia parantavat lisäykset esim. kulunvalvontalaitteiden lisääminen.... laajempia muutostöitä, joissa hissikomponentti tai isompi laitekokonaisuus korvataan uudella osalla tai rakenteella perusteellinen remontti, jossa vanhat hissit peruskorjataan tai vaihdetaan uusiin tai asennetaan uusia hissejä niihin paikkoihin, missä niitä ei ole aiemmin ollut b. Arvioikaa kuinka suuren osan hisseistä tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 16c. Arvioikaa hisseihin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Jos hissien huolto ja korjaaminen sisältyvät huolto- tai palvelusopimukseen, ilmoittakaa sopimuksen mukainen vuosimaksu. euroa Piharakennusten ja -rakennelmien korjaus, kunnostus, uusiminen 17a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten piharakennuksiin ja -rakennelmiin vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei piharakennusten tai -rakennelmien korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 vähäisiä töitä, esim. aidan tai piharakennuksen (esim. autotalli, roskakatos, vaja, sauna) paikallinen korjaus tai maalaus... laajempia töitä, esim. piharakennuksen katon tai seinien uusiminen... perusteellinen remontti, jossa piharakennus remontoidaan lähes uuden veroiseksi... 17b. Arvioikaa kuinka suuren osan piharakennuksista ja -rakennelmista tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 17c. Arvioikaa piharakennuksiin ja -rakennelmiin vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Antakaa kustannukset bruttona: älkää vähentäkö esim. vakuutuskorvauksia, saatuja avustuksia tai arvonlisäveroa euroa 1

13 Piha-alueen korjaus, kunnostus, uusiminen 18a. Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten piha-alueeseen vuoden 01 aikana tehtyjä töitä? ei piha-alueen korjaus-, kunnostus- tai uusimistöitä... 1 Siirtykää kysymykseen vähäisiä töitä, esim. uuden nurmikon laitto tai istutusten, pihakivien, laattojen tai asfaltin paikallinen uusiminen... laajempia töitä, jossa pihan pintarakenteet (pihakivet, laatoitus, asfaltointi, istutukset) tai pihan kallistukset uusitaan pääasiassa kokonaan... perusteellinen piharemontti, jossa pintarakenteiden lisäksi uusitaan sadevesiviemärit ja salaojaputket tai toteutetaan erillinen pihasuunnitelma... 18b. Arvioikaa kuinka suuren osan piha-alueesta tehdyt työt kattoivat? 10% 0% 0% 0% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 18c. Arvioikaa piha-alueeseen vuoden 01 aikana tehtyjen töiden aiheuttamat kustannukset? Antakaa kustannukset bruttona: älkää vähentäkö esim. vakuutuskorvauksia, saatuja avustuksia tai arvonlisäveroa euroa Muu korjaus, kunnostus ja uusiminen 19. Alla olevaan tekstikenttään voitte, - ilmoittaa vuonna 01 tapahtuneista korjaus-, kunnostus- tai uusimistöistä ja niiden kustannuksista, joita ei ole vielä sisällytetty edellä mainittuihin rakennusosiin tai järjestelmiin - antaa lisätietoa vuonna 01 tapahtuneista kustannuksiltaan poikkeuksellisen suurista korjauksista, kunnostuksista ja uusimisista 1

14 Korjauksen, kunnostuksen, uusimisen syyt 0. Minkä takia taloyhtiön asuinrakennuksia on korjattu, kunnostettu tai uusittu vuoden 01 aikana? Ympyröikää kaikki asiaan kuuluvat syyt. Suunnitelmalliset syyt Normaali vanheneminen tai kuluminen... 1 vakavamman vaurion ennaltaehkäisy... esteettömän toiminnallisuuden parantaminen... laatu- tai varustustason parantaminen... käyttötarkoitus- tai toiminnallisuusmuutos... 5 Äkilliset ja odottamattomat tapahtumat putkirikko, rankkasade, tulva tms ajan mittaan syntynyt home- tai kosteusvaurio... 7 Ilkivalta... 8 muu vaurio tai vahinko... 9 Muut syyt sisäilman huono laatu rakennus- tai suunnitteluvirheet energiatehokkuuden parantaminen, energian tai veden säästö rakennuksen laajentamisen seurauksena syntyvät muutostarpeet joku muu syy... 1 Mikä muu syy? 1a. Luetelkaa asuinrakennuksiin tehdyt suuret remontit, jotka ovat oleellisesti parantaneet rakennuksen kuntoa tai toiminnallisuutta. Esim. käyttövesi- ja viemäröintijärjestelmän, julkisivun tai katon uusiminen, hissien rakentaminen hissittömään taloon tms. Jos ette muista tarkkaa vuosilukua, arviokin riittää. v. lyhyt kuvaus: v. lyhyt kuvaus: v. lyhyt kuvaus: v. lyhyt kuvaus: Laita rasti ruutuun jos rakennuksessa ei ole ollut suuria remontteja. 1b. Luetelkaa rakennuksen suuret remontit, jotka on suunniteltu tai päätetty tehtäväksi seuraavien 10 vuoden aikana. v. lyhyt kuvaus: v. lyhyt kuvaus: v. lyhyt kuvaus: Laita rasti ruutuun jos rakennukseen ei ole suunniteltu remonttia. 1

15 Kiitoksia vastauksestanne. Kyselyn voi palauttaa maksuttomasti osoitteeseen: Tilastokeskus Asunto-osakeyhtiöiden taloustilasto PL 5A Outi Hautamäki Tunnus: Info: VASTAUSLÄHETYS 15