VAV OY:N ASUKASLEHTI Viestintäjuhla täydentyi uudistuneilla nettisivuilla. VAV

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "VAV OY:N ASUKASLEHTI 3.2009. Viestintäjuhla täydentyi uudistuneilla nettisivuilla. www.vav.fi VAV 3. 2009 1"

Transkriptio

1 VAV OY:N ASUKASLEHTI Viestintäjuhla täydentyi uudistuneilla nettisivuilla VAV

2 sisällys VAV Asunnot Oy:n kotisivu: VAV-viesti ilmestyy neljä kertaa vuodessa ja se jaetaan VAV Asunnot Oy:n asuntoihin, johtaville luottamushenkilöille sekä yhteistyökumppaneille. Seuraava numero ilmestyy joulukuussa Julkaisija: VAV Asunnot Oy, PL 39, VANTAA Päätoimittaja: Matti Alho Toimitussihteeri: Anne Hautala Toimituskunta: Anne Hautala, Timo Karén, Sanna Lesch, Jorma Manner, Tuula Montonen, Liisa Kälvälä, Erkki Nikkanen, Jukka Halonen (Mediataju Oy) Kustantaja/Toteutus: Mediataju Oy PL 20, VANTAA Puh: Taitto: Katri Ristiniemi, Mediataju Oy Kansikuva: Mediataju Oy 2009 Kirjapaino: Kirjapaino Uusimaa, Porvoo Painos: Osoitteenmuutokset: VAV Asunnot Oy ekovinkki 2 Ekovinkki Tiiviit ikkunat säästävät energiaa. 3 Pääkirjoitus 4 Vuokranmääritys käynnissä 6 Tilintarkastaja Reijo Peltola eläkkeelle VAV on taloudellisesti vankalla pohjalla. 8 VAV Asunnot Oy saa uuden toimitusjohtajan Matti Alho eläkkeelle, Teija Ojankoskesta seuraaja. 9 Vuokrasopimuksen päättämiseen joustavuutta 10 Vastuunjakotaulukko 11 Apua oikean energialampun valintaan Kurkkaa Motivan nettisivuille 12 Kaupunginvaltuuston puheenjohtaja tentissä Antti Lindtman vaatii vastuullista asuntopolitiikkaa. 14 VAV kouluttaa naapuruussovittelijoita Asuinympäristöihin vapaaehtoisia rauhanlähettiläitä. 16 Talvikkitien asukastoimikunta aktiiviseen työhön Portaikkoja maalataan asukkaiden omin voimin. 18 Viherpeukalo 20 Ruista leikattiin vanhoin opein Vantaalla 21 Nimitysuutisia VAV:ssa 22 VAV:n edustajat mukana vuokralaispäivillä 24 Isännöitsijöiden yhteystiedot Tiivisteiden tarkistamisaika Syksy on saapunut ja kelit viilenevät. Nyt on siis hyvä aika tarkistaa ikkunoiden ja ovien tiivisteiden kunto. Jos tiivisteet eivät ole kunnossa, se synnyttää epämiellyttävää vetoa sisätiloihin ja on lisäksi melkoinen energiasyöppö, koska lämmin ilma karkaa ulos. Mikäli havaitset, että ikkunasi tai parvekkeen ovesi tarvitsevat uusia tiivisteitä, ota yhteys huoltoyhtiöön. Huoltomies toimittaa silloin tarvittavan määrän uutta tiivistettä eikä se maksa muuta kuin laittamisen vaivan. Näin lämpö pysyy kotona ja asumisviihtyvyys paranee pakkastenkin saapuessa. Samassa yhteydessä on aiheellista tarkistaa pattereiden termostaattien toiminta. Mikäli ne ovat löysällä tai epäilet niiden toimintaa, ota yhteys tässäkin tapauksessa huoltoyhtiöön. Pattereita ei tule ryhtyä korjailemaan tai säätelemään omin päin työkalujen kanssa. Esimerkiksi ilmaaminen aiheuttaa veden vähenemisestä patteriverkostosta ja jos huoltomies ei ole tästä asiasta tietoinen, niin se aiheuttaa ylimääräistä pään raapimista lämmönjakohuoneessa. Kun tulee tuuletuksen aika, tee se energiaystävällisellä tavalla eli nopeasti ja tehokkaasti. Parempi kertarutina kuin ainainen kitinä. 2

3 pääkirjoitus Viestinnän uudet tuulet Pidät kädessäsi lehteä, jolla on meneillään juhlavuosi. Ensimmäinen VAV Viesti julkaistiin 20 vuotta sitten. Ensimmäinen numero oli vaatimaton, nelisivuinen ja kokonaan mustavalkoinen tabloid. Joka tapauksessa tehtävä oli alusta asti selvä: toimia tärkeänä yhteydenpitovälineenä VAV Asunnot Oy:n ja sen asukkaiden sekä sidosryhmien välillä. Paljon on vettä ehtinyt virrata Vantaanjoessa. Näiden 20 vuoden aikana VAV Viesti on kehittynyt monien vaiheiden jälkeen nykyiseen asuunsa. Vuosi sitten toteutetun lehtiuudistuksen myötä lehden ilme vaihtui aikakauslehtimuotoon ja ilmestymiskerrat lisääntyivät neljään. Perustehtävä on edelleen sama. Tiedottaa asukkaille tärkeistä asioista ja tarjota mielenkiintoisia lukuelämyksiä. Jokainen lehden numero on meille tärkeä ja teemme niitä huolella ja harkiten, aina onnistumista toivoen ja siihen uskoen. Saamamme asiakaspalautteen mukaan lehtiuudistus on otettu asukkaiden keskuudessa myönteisesti vastaan ja siitä osaamme olla iloisia. * * * Tämän päivän viestintä vaatii myös nopeutta VAV Viestin tarjoaman perustiedotuksen rinnalla. Tänä vuonna olemme panostaneet nettisivujemme kehitystyöhön. Uudet sivut avautuivat lokakuun alussa. Ulkoinen ilme yhtenäistyi lehden kanssa ja sisältöjako rakennettiin entistä selkeämmiksi. Tärkeät asiat löytyvät uudesta rakenteesta helposti. Olemme panostamassa myös ajankohtaisuutisiin, eli sivuja päivitetään entistä tiiviimpään tahtiin. VAV Viesti ja täydentävät näin toinen toisiaan. Tarkoitus on panostaa nettisivujen kehittämiseen myös tulevaisuudessa. Tilastokeskuksen tuoreen tutkimuksen mukaan 82 prosenttia vuotiaista suomalaisista ilmoitti käyttäneensä internetiä joko päivittäin tai lähes päivittäin. Internet-yhteyden yleisyys on kasvanut 78 prosenttiin. VAV Asunnot Oy siis vastaa ajan haasteisiin. Ajankohtaistiedot löytyvät nopeasti internetin kautta, mutta neljä kertaa vuodessa ilmestyvä asukkaiden oma lehti VAV Viesti täydentää olennaisesti tiedonvälitystämme tutulla tavalla. VAV Viestin kolmosnumerossa vuonna 1996 toimitusjohtaja Matti Alho kiteytti: Meille asukas on asiakas, ja asiakas on ykkönen. Tämä pätee myös viestinnässämme. Kun olet lukenut tämän lehden, käy tutustumassa nettisivuihimme! Luultavimmin löydät sieltä jo tuoreita asukkaitamme koskevia uutisia. Lämmintä syksyä toivottaen Anne Hautala Tiedottaja VAV

4 Kiinteistöjen hoitokulut ja kiinteistöveron korotus luovat nousupaineita Vuokranmääritys käynnissä Syksy on tuonut tullessaan muutakin kuin syyssateet. VAV:ssa uusien vuokrien laskenta ensi vuodelle on täydessä vauhdissa. TEKSTI: LIISA KÄLVÄLÄ / TALOUSPÄÄLLIKKÖ VAV ASUNNOT OY KUVA: MEDIATAJU OY 4

5 Vuokranmäärityksen käsittelyaikataulu: 2.11 maanantai Vuokralaskelmat asukastoimikunnille Asukastoimikuntien kokoukset kiinteistöillä keskiviikko Asukastoimikuntien lausunnot isännöitsijöille, jotka työstävät mahdollisia muutoksia vuokralaskelmaan lausuntojen pohjalta maanantai Asukastilintarkastaja KHT Kimmo Rautvuori tutustuu vuoden 2010 vuokranmääritykseen torstai Puheenjohtajisto antaa lausunnon vuokralaskelmista hallitukselle tiistai Hallitus käsittelee talousarvion vuodelle 2010 ja vahvistaa uudet vuokrat alkaen. Tärkeä päivämäärä tänä syksynä on maanantai 2. marraskuuta. Silloin postitamme asukastoimikunnille vuokralaskelmaehdotukset. Jos haluaa vaikuttaa vuokranmääritykseen, kannattaa asukastoimikunnan jäsenten kanssa keskustella omaan asuinkiinteistöön liittyvistä asioista. Tänä vuonna puheenjohtajisto jalkauttaa vuokranmäärityksen. Kun kiinteistöjen luottamushenkilöille on postitettu vuokralaskelmat ohjeistuksineen, vuokrista pidetään yhteistoiminta-alueiden kokoukset, joissa on mukana ao. alueen ytepuheenjohtaja ja isännöitsijä. Näin evästetään asukastoimikuntien puheenjohtajia asukastoimikuntien kokouksiin. Niihin asukastoimikunta toivottaa tervetulleiksi kaikki asukkaat, jotka haluavat vaikuttaa ja osallistua yhteistoimintalain toteutumiseen kiinteistöissä. Asukkaille tärkeä asia on myös miettiä tulevan vuoden toimintasuunnitelmaa. Miten panostetaan viihtyvyyden lisäämiseen asuinkiinteistöillä? Pitäisikö pihalle saada uusi pihakeinu vai pesutupaan mankeli? Nyt kannattaa osallistua oman asuinkiinteistön asukastoimintaan! Pääomakulut Viime kevättalven aikana uudistettiin puheenjohtajiston ja toimiston yhteistyönä pääomakulujen tasausta. Rakennus- ja korjauslainojen lyhennykset, korkokulut ja tontinvuokrakulut tasataan arava- ja vuoden 2004 jälkeen rakennutettujen korkotukikiinteistöjen kesken jyvityskertoimien avulla. Jokaiselle kiinteistölle määritetään uusi jyvitetty neliömäärä pääomakulujen jakamiseen. Jyvityskertoimet muodostuvat talopisteistä ja aluepisteistä. Talopisteissä otetaan huomioon kiinteistön ikä, onko kyse rivivai kerrostalosta, onko huoneistokohtaista saunaa ja mikä on asuntojen keskimääräinen koko kiinteistössä. Uutena huomioidaan kerrostalokohteissa hissi. Aluepisteitä kiinteistö saa sijaintinsa ja asuin-alueen tarjoamien palveluluiden sekä kulkuyhteyksien perusteella. Kaikki jyvityskerroinmuutokset päätettiin työryhmässä keskustelujen jälkeen yksimielisinä. Matala korkotaso näkyy pääomakuluissa siten, että aravalainojen vuosimaksuun ei ole tulossa korotusta ja lainojen viitekorkojen tarkistuspäivinä lainan korko alenee velkakirjaehtojen mukaisesti. Vuodelle 2010 arvioidaan pääomakulujen hieman laskevan kuluvan vuoden tasosta. Pääomakulujen jakoperusteiden muutoksista johtuen näkyy kuitenkin joissain kiinteistöissä pääomakulujen nousua matalasta korkotasosta huolimatta. Hoitokulut Maaliskuussa 2010 vuokraa tulee korottamaan lähinnä hoitokulujen nousu. Kuntien perimään kiinteistöveroon on tulossa korotus. Asetusta kiinteistöverosta tultaneen muuttamaan hallituksen esityksen mukaisesti siten, että kiinteistöveroprosenttien ala- ja ylärajoja nostetaan. Vantaalla rakennusten kiinteistöveroprosentti on esitettyjen rajojen alapuolella ja sitä kautta veroprosentti tullee nousemaan muutamalla prosentin kymmenyksellä. Kiinteistökannan suunnitelmallisiin korjauksiin varattua määrärahaa pitää nostaa kiinteistökannan ikääntyessä. Tällä hetkellä jaksottaisten korjausten määräraha on 0,63 /m², uudet vuokralaskelmat sisältävät määrärahaa 0,75 /m². Työvaltaisiin siivouksen ja huollon veloitusten kasvuun on varauduttava. Myös YTV on ilmoittanut jätehuollon veloitusten korotuksista. VAV

6 6

7 TEKSTI JA KUVAT: ANTTI HALONEN Pitkäaikainen tilintarkastaja Reijo Peltola eläkkeelle VAV Asunnot Oy:n talous on hyvässä kunnossa VAV Asunnot Oy:n tilintarkastajana alusta saakka toiminut Reijo Peltola jättää tehtävänsä reilun 20 vuoden jälkeen. 64-vuotias Peltola valmistelee eläkkeelle siirtymistä ja aikoo kiinnittää valvontansa ja huomionsa numeroiden sijaan lapsenlapsilleen. Peltola sanoo, että VAV Asunnot Oy:llä pyyhkii hyvin ja hän toivoo, että yhtiö jatkaa samaan malliin. Reijo Peltolalla on takanaan pitkä ura VAV Asunnot Oy:n omistajan nimeämänä tilintarkastajana. VAV Asunnot Oy:ssä on kaksi tilintarkastajaa, joista toisen nimeää kaupunginhallitus ja toisen asukkaat itse. Peltola on toiminut päätoimisena tilintarkastajana vuodesta 1986 neljässä eri tilintarkastusyhtiöissä. Jo sitä ennen hänellä oli laaja kokemus kiinteistöalalta. En lähtenyt tilintarkastajaksi suoraan koulunpenkiltä, vaan olen toiminut myös muun muassa isännöitsijänä, kiinteistöjen huoltoyhtiön toimitusjohtajana ja Vanamontien lämmön toimitusjohtajana, Peltola kertoo. Kun siis Peltolalla oli vankka kokemus kiinteistöalalta, oli pelkästään luontevaa, että hänen asiakkaansa tilintarkastajana ovat olleet samalta alalta. Aina tarkkana Tilintarkastajan tehtäviin kuuluu kirjanpidon laillisuusvalvonta, hän kirjoittaa raportteja ja kommentteja havainnoista, jos niihin on tarvetta. Tilintarkastaja valvoo, että yhtiö toimii osakeyhtiö- ja kirjanpitolain mukaan. VAV:in tapauksessa on pitänyt huomioida myös aravalain säädökset. Tilintarkastaja ei ota kirjanpidon tarkoituksenmukaisuuteen kantaa, vaan pitää kirjaa ja huolehtii, että kirjanpito toimii laillisesti. Peltola sanoo, että vaikka tilintarkastajan on oltava koko ajan tarkkana, hän ei edes pyri täydellisyyteen. Isommissa yhtiöissä jää aina pieniä kirjanpitovirheitä. Merkittävät ja kokonaisuuden kannalta tärkeät asiat katsotaan aina oikein. Vuokrat oikeaan määritysyksikköön Kun yhtiön tulot tulevat vuokralaisilta, tilintarkastajan on oltava tarkkana, etteivät kustannukset mene väärälle vuokranmääritysyksikölle. Jokainen vuokralainen siis maksaa oikean vuokran. Toki valvomme näitä molemmat, mutta asukkaiden nimeämä tilintarkastaja katsoo tämän puolen vielä tarkemmin, Peltola sanoo. Peltola kehuu yhtiön johdon ja toiminnan luottamusta herättävää henkeä. Peltolan mukaan VAV Asunnot Oy:n johdon toimintaa on ohjannut vilpitön pyrkimys oikeaan. Tilintarkastajana olin sikäli helpossa tilanteessa, ettei minulla ollut mitään syytä epäillä järjestelyitä, jotka eivät olisi olleet yhtiön edun mukaisia. Yhteydenpito ollut tiivistä Yhtiön johtoporras ja talousjohto ovat pitäneet Peltolaan tiiviisti yhteyttä. Olen pysynyt ajan tasalla ja olen voinut käydä asioita läpi silloin, kun ne ovat ajankohtaisia. Useinhan tilintarkastajan tehtävät hoidetaan jälkijunassa. Peltola sanoo, että luotettava ja toimiva yhtiön johto on sekä omistajan, että vuokralaisen etu. Hän kehottaakin VAV:ia jatkamaan samaan malliin. Yhtiö on hyvässä kunnossa hallinnollisesti ja taloudellisesti vankalla pohjalla. Vuokralaisille on turvalliset vuodet edessä. Isoisän roolille aikaa VAV Asunnot Oy kilpailutti vuoden alussa tilintarkastuksen, eikä 64-vuotias Peltola lähtenyt enää ehdokkaaksi yli 20 vuoden jälkeen. Valinnat tehdään usein neljäksi vuodeksi, ja ikää kun on tullut 64 vuotta, en lähtenyt mukaan tarjouskierrokseen. Tähän tuli sellainen luonnollinen eläköityminen, Peltola sanoo. Peltolalla ei ole suurempia suunnitelmia eläkepäiviensä varalle, mies kun kertoo olevansa sen verran työorientoitunut, ettei hänellä ole harrastuksia joiden pariin siirtyä täyspäiväisesti. En osaa pelata edes golfia kunnolla, joten se vähän rajoittaa tätä täydellistä eläköitymistä, Peltola naurahtaa. Vaikka harrastuksia ei valmiiksi löydy, Peltola kertoo, että hänellä riittää tekemistä lastenlastensa harrastuksien seuraamisessa. Peltolan lapsi ja kaksi lapsenlasta asuvat nimittäin samassa talossa, joten yhteys on tiivis. Isoisän rooliin tulee varmaan käytettyä paljon aikaa. Toinen lapsenlapsista on kymmenen ja toinen 12 vuotta, joten viikossa saattaa olla viidetkin harjoitukset ja niihin pääsee sitten osallistumaan. Jos ei muuta, niin ainakin kuljetuspalveluun. VAV

8 VAV Asunnot Oy:n henkilökuntaa informoitiin tuoreeltaan tulevasta toimitusjohtajavaihdoksesta. VAV Asunnot Oy saa uuden toimitusjohtajan VAV Asunnot Oy saa uuden toimitusjohtajan vuodenvaihteessa, kun pitkäaikainen toimitusjohtaja Matti Alho on jäämässä eläkkeelle. Hänen seuraajakseen tulee Vantaan kaupungin asumisasioiden johtaja Teija Ojankoski. Matti Alho on hoitanut VAV:n toimitusjohtajan tehtävää ensi vuoden toukokuun lopussa tasan 14 vuotta. Se on myös päivämäärä, jolloin Alho jää yhtiöstä lopullisesti eläkkeelle. Uusi toimitusjohtaja Teija Ojankoski ottaa tehtävänsä vastaan ja Matti Alho jää taloon vielä senior advisorin tehtäviin saakka. Tuleva toimitusjohtaja Ojankoski kävi esittäytymässä VAV:n henkilökunnalle perjantaina 9. lokakuuta. Tilaisuudessa olivat läsnä myös VAV Asunnot Oy:n hallituksen puheenjohtaja Jukka Peltomäki sekä viestikapulan eteenpäin siirtävä toimitusjohtaja Matti Alho. Teija Ojankoski sanoi olevansa iloinen saamastaan luottamuksesta. Hän sanoi, että VAV:issa on tehty pitkäjänteistä ja hyvää työtä. Yhtiö on hyvässä kunnossa ja sillä on erinomaiset työntekijät. Ojankoski korosti, että edelleen on tarkoitus tehdä hyvää palvelutyötä ja edistää asumisen hyvinvointia. Aina se ei ole helppoa ja se vaatii kovaa ammattitaitoa, mutta sitä VAV:ista löytyy, Ojankoski tiivisti. 8 Tuleva toimitusjohtaja Teija Ojankoski, hallituksen puheenjohtaja, apulaiskaupunginjohtaja Jukka Peltomäki ja toimitusjohtajuuden vuodenvaihteessa jättävä Matti Alho.

9 Vuokrasopimuksen päättämisestä entistä joustavampaa Vuokrasuhteen päättäminen muuttui entistä joustavammaksi lokakuun alusta alkaen. Siitä alkaen vuokrasopimuksen irtisanominen on mahdollista tehdä joko kuukauden viimeinen päivä kuten nykyisinkin, tai sitten kuukauden 15. päivä. T oistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy irtisanomisen perus teella irtisanomisajan kuluttua. Irtisanomisaika on yksi kuukausi. Irtisanominen tehdään aina kirjallisena. Asunnon vuokrasopimus voi olla myös määräaikainen eikä sitä erikseen irtisanota, vaan se päättyy sopimuskauden päättyessä. VAV:n vuokralaisella on nyt mahdollisuus entistä joustavampaan vuokrasuhteen päättämiseen. Lokakuusta alkaen on mahdollista irtisanoa vuokrasopimus päättymään joko kuukauden viimeinen päivä, kuten nykyään tai kuukauden 15. päivä. Rautalankamalli Jos vuokrasopimus irtisanotaan viimeistään 15. päivä, irtisanomisajan laskenta aloitetaan jo kuukauden 16. päivästä ja irtisanomiskuukausi täyttyy seuraavan kuukauden 15. päivä. Jos vuokrasopimus irtisanotaan aikavälillä 16. päivä - kuukauden viimeinen päivä, irtisanomisaika alkaa seuraavan kuukauden alusta. Esimerkiksi jos asunto irtisanotaan päivä lokakuuta, irtisanomisaika alkaa 16. päivä lokakuuta ja päättyy 15. marraskuuta. Jos asunto irtisanotaan lokakuuta, irtisanomisaika alkaa 1. marraskuuta ja vuokrasopimus päättyy 30. marraskuuta. Vuokraa maksetaan irtisanomisajan päätymiseen asti. Lisäohjeita Suositeltavaa on, että irtisanominen annetaan heti, kun muuttoajankohta toiseen asuntoon on varmistunut. Irtisanomisajan tarkoituksena on turvata sopimuksen osapuolten mahdollisuudet hoitaa tilanteeseen liittyvät asiat kuntoon kummankin sopijapuolen ja tulevien uusien vuokralaisten kannalta kohtuullisella tavalla. Jos vuokrasopimus on tehty useamman henkilön nimiin, tulee irtisanomisilmoituksessa olla kaikkien vuokralaisten allekirjoitus. Jos vuokralaisista toinen on lähdössä, hänen tulee käydä kirjallisesti irtisanomassa sopimus omalta osaltaan. Muutoin hän on edelleen vastuussa vuokrista ja asunnon kunnosta. Vuokralaisen kuoltua on kuolinpesä vastuussa vuokraehtojen täyttämisestä. Vuokrasopimuksen irtisanomisessa noudatetaan normaalia yhden kuukauden irtisanomisaikaa. Pesänhoitajan tulee toimittaa kuolin- tai virkatodistus yhtiölle sekä irtisanoa kirjallisesti asunto. Vuokrasopimuksen päättämiseen voit käyttää vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitusta. Kun ilmoitus saapuu VAV:n toimistoon, lähetetään asukkaalle vahvistus vuokrasopimuksen päättymispäivästä sekä poismuutto-ohje. Näin asukas varmistuu siitä, että hänen irtisanomisilmoituksensa on saapunut vuokranantajalle. Irtisanominen tulee toimittaa aina todisteellisesti. VAV

10 Huoneistojen pienet korjaus- ja huoltotyöt Kiinteistönhoitajille tulee jonkin verran korjaus- ja huoltotehtäväpyyntöjä, jotka kuuluvat asukkaan itsensä hoidettaviin. Kertaus tehtäväjaosta ei varmaankaan ole tälläkään kertaa pahaksi. Kiinteistönhoitajan tehtäviin kuuluu kylläkin myös opastus tämän tyyppisissä asioissa. Alempana olevassa taulukossa on asukkaalle kuuluvat tehtävät korostettu (sinisellä) värillä. Nämä asiat on siis hoidettava omatoimisesti ja omalla kustannuksella. Muistattehan, että myös huollolle ja VAV:lle kuuluvat tehtävät eivät ole ilmaisia vaan nämä kustannukset kerätään asukkailta vuokrissa. Huoneiston hyvä ja huolellinen hoito samoin kuin ilmenneiden vikojen välitön ilmoittaminen huoltoliikkeelle on pitkällä tähtäimellä ennen kaikkea asukkaan oman edun mukaista V A S T U U N J A K O T A U L U K K O LÄMMITYS lämpöpatterin ilmaus... HUOLTO patteriventtiilin korjaus... HUOLTO lämpöpatterin korjaus... HUOLTO huoneiston lämpötilan mittaus (ensimmäinen mittaus asukas)... HUOLTO huoneiston lämpötilan perussäätö...vav ILMANVAIHTO asunnon liesikuvun tai tuulettimen asennus ja huolto... HUOLTO asukkaan oman liesikuvun tai tuulettimen asennus ja huolto... ASUKAS liesikupu, vakiovaruste... HUOLTO poistoventtiilien puhdistus kolmen kuukauden välein... ASUKAS poistoventtiilin korjaus... HUOLTO liesikuvun rasvasuodattimen puhdistus kolmen kuukauden välein... ASUKAS asuntokohtaiset ja talon ilmastointikoneet... HUOLTO ilmanvaihtohormien puhdistus...vav ilmanvaihtojärjestelmän säätö...vav korvausilmaventtiilien puhdistus keväällä ja syksyllä... ASUKAS VESI- JA VIEMÄRILAITTEET vesihanan tiivisteet... HUOLTO vesihanan vaihtaminen... HUOLTO vesikalusteiden lisäasennukset... ASUKAS/ HUOLTO pesukoneen tai astianpesukoneen liittäminen... ASUKAS TILAA PUTKILIIKKEEN käsisuihkuletkun uusiminen... ASUKAS pesualtaiden tulpat... ASUKAS pesualtaiden, lattiakaivojen ja hajulukkojen puhdistus... ASUKAS viemärin avaus... ASUKAS/ HUOLTO putkistovuodot... HUOLTO WC-laitteet... HUOLTO SÄHKÖLAITTEET huoneiston sulakkeet... ASUKAS huoneiston noususulake... HUOLTO sähköjohdot (alkuperäiset)... HUOLTO valaisimien kuvut ja lamput, myös lieden, jääkaapin, uunin ja liesikuvun...huolto asukkaan vaihtuessa valaisimien kuvut ja lamput, myös lieden, jääkaapin, uunin ja liesikuvun...asukas asumisaikana valokatkaisijat ja pistorasiat... HUOLTO antenni- ja puhelinpistorasiat... HUOLTO antenniliitosjohto... ASUKAS lisäsähköasennukset... ASUKAS/ HUOLTO saunan kiuas... HUOLTO kiuaskivien uusiminen /talosauna... HUOLTO kiuaskivien uusiminen/ huoneistokohtainen... ASUKAS 10 IKKUNAT JA OVET ikkunoiden lasit (ei itse rikotut)... HUOLTO ikkunoiden lasit (itse rikotut)... ASUKAS /HUOLTO ikkunoiden kiinteät tiivisteet... ASUKAS /HUOLTO aukipitolaitteet... HUOLTO ikkunapuitteiden ja helojen korjaus... HUOLTO sälekaihtimet (jätettävä huoneistoon pois muutettaessa)... ASUKAS huoneistojen ulko-ovet... HUOLTO postiluukku ja ovikello... HUOLTO ulko-oven nimikilpi... HUOLTO ulko-oven lukon sarjamuutos... ASUKAS/ HUOLTO lukot/ helat... HUOLTO sisäovien korjaus... HUOLTO ulko-oven varmuuslukko ja ovisilmä (jätettävä huoneistoon)... ASUKAS AVAIMET lisäavaimet... ASUKAS/ HUOLTO vioittuneen avaimen vaihto... HUOLTO kadonneet avaimet... ASUKAS kadonneet avaimet/ sarjoitus... ASUKAS KIINTEÄT KALUSTEET kaapistot, niiden hyllyt ja helat... HUOLTO vaatenaulakko... HUOLTO peilit, vakiovarusteet... HUOLTO jääkaapin/ pakastimen korjaus, vakiovarusteet... HUOLTO asukkaan hankkima lisälaite... ASUKAS liesi, liesikupu... HUOLTO takka, tuhkan poisto... ASUKAS astiankuivauskaapin ritilähyllyt... HUOLTO SISÄPUOLISET PINNOITTEET kattojen/seinien maalaus/tapetointi...vav tai asukas ja VAV lattiapäällysteet...vav astiakaapin ritilähyllyt... HUOLTO PIHA-ALUE huoneistopihan nurmikko, reunapensaiden sisäpuoli... ASUKAS huoneistopihan istutukset... ASUKAS KUKA MAKSAA JA JA HOITAA KORJAUKSET: HUOLTO = huoltoyhtiö hoitaa, asukkaan ilmoituksen perusteella VAV = VAV hoitaa ASUKAS = vuokralainen hoitaa ja maksaa ASUKAS/HUOLTO= vuokralainen maksaa, yhteys ensin huoltoyhtiöön ASUKAS/VAV = vuokralainen maksaa, yhteys ensin VAV.iin

11 Hyvästit hehkulampuille! Motivan nettisivuilta apua oikean energiansäästölampun valintaan Motiva on avannut verkkopalvelun, josta saa käytännön apua lamppujen valintaan. Oikean lampun valinta oikeaan käyttöön vaatii jatkossa aiempaa parempaa paneutumista. Motivan verkkopalvelussa (www.lampputieto.fi) on tiivistetysti kaikki kuluttajia askarruttava tieto energiansäästölampuista. Palvelussa voi sopivaa lamppua hakea sen käyttötarkoituksen ja halutun valotehon mukaan. Valoteho ilmaistaan lumen-arvolla, joka on merkitty lamppupakkaukseen. Hyvä muistisääntö on, että 60 W hehkulamppua vastaavaan valotehoon tarvitaan energiansäästölamppu, jonka Lumen-arvo on noin 700 lm. Watit eivät kerro valotehosta, vaan sähkönkulutuksesta. 700 lm energiansäästölamppu kuluttaakin sähköä vain 11 W, noin viidenneksen hehkulamppuun verrattuna. Energiansäästölamput sisältävät pieniä määriä elohopeaa. Siksi niitä ei saa laittaa tavalliseen sekajätteeseen, vaan ne tulee palauttaa ongelmajätekeräykseen tai sähkö- ja elektroniikkaromun (SER) kierrätyspisteisiin. Verkkopalvelusta voi etsiä omaa asuinpaikkaansa lähinnä olevat kierrätyspisteet. Energiansäästölamppujen onnistunut valinta tulee ajankohtaiseksi, kun hehkulamput poistuvat markkinoilta asteittain. Vähintään 100 W hehkulamput poistuvat myynnistä Kaupat myyvät vanhat varastonsa loppuun, mutta valmistajat eivät enää saa toimittaa hehkulamppuja myyntiin. Viimeisetkin hehkulamput poistuvat markkinoilta vuonna Energiansäästöä ja vähemmän päästöjä Valaistuksen osuus kotitalouksien sähkönkulutuksesta on reilu viidennes. Lamput ovat eniten sähköä kuluttava yksittäinen laiteryhmä. Kotitalouksien valaistuksen sähkönkulutus vastaa teollisuusvaltaisen Oulun kaupungin koko vuoden energiankulutusta. Toimisto- ja liikerakennuksissa jopa kolmasosa sähkönkulutuksesta aiheutuu valaistuksesta. Energiansäästölamppuihin siirtymisellä tavoitellaan sekä merkittäviä energia- että kustannussäästöjä. Energiansäästö puolestaan realisoituu pienempinä kasvihuonekaasupäästöinä ilmakehään. Energiansäästöt ovat mittavat, sanoo Motivan asiantuntija Antti Kokkonen. Laskentatavasta riippuen energiaa säästyy pelkästään kotitalouksissa arviolta GWh, josta minimi, 900 GWh, vastaa sähkölämmitteisen pientalon vuosittaista energiankulutusta, Kokkonen arvioi. Taustalla EU-direktiivi Veden kulutuksen kasvuun suurin syy on VUOTAVAT WC SÄILIÖT Muista heti ilmoittaa huoltoyhtiöön vuotavista hanoista ja WC säiliöistä. Korjaustyö kuuluu huoltosopimukseen, eikä maksa asukkaalle mitään. Hehkulamput poistuvat asteittain käytöstä. Siirtyminen hehkulampuista energiatehokkaampiin lamppuihin liittyy EU-direktiiviin energiaa käyttävien tuotteiden energiatehokkuusvaatimuksiin, jonka tavoitteena on hillitä energiankäyttöä ja vähentää kasvihuonekaasupäästöjä. Ensimmäisenä markkinoilta poistuvat mattapintaiset hehkulamput ja kirkkaat 100 W tai suuremman valotehon omaavat hehkulamput. Energiansäästölamppuihin siirrytään vaiheittain niin, että vuoden 2012 syyskuussa viimeisetkin hehkulamput poistuvat markkinoilta. Seuraava etappi on syyskuussa 2010, jolloin poistuvat kirkkaat 75 W hehkulamput. VAV

12 Valtuustoveturi Antti Lindtman: TEKSTI JA KUVAT: JUKKA HALONEN Vantaan on oltava vahva toimija asuntomarkkinoilla Vantaan kaupunginvaltuuston puheenjohtaja Antti Lindtman sanoo, että Vantaa on hyvä paikka asua ja siitä on pidettävä huolta jatkossakin. Vastuu kuuluu niin kaupungille kuin valtiollekin. Lindtman toivoo asuntopolitiikan ratkaisuihin myös ennakkoluulottomuutta esimerkiksi autottomia asuintaloja. Valtuuston puheenjohtaja Antti Lindtman on paljasjalkainen vantaalainen hän on syntynyt, kasvanut ja asunut Vantaalla koko ikänsä. Näin hänellä on hyvä perspektiivi peilata kotikaupunkia asuinpaikkana. Vaikutusvaltainen paikka politiikassa avaa näköaloja laajemmallekin. Asuntopolitiikan ongelmana erityisesti pääkaupunkiseudulla on usein markkinoiden selän taakse piiloutuminen, levitellään käsiä suhdanteiden edessä, Antti Lindtman aloittaa. On totta, että markkinoilla on tällä hetkellä suurempi vaikutus asumisen hintaan kuin koskaan aiemmin. Juuri tästä syystä kaupungin on oltava vahva toimija asuntomarkkinoilla, hän korostaa. Julkisen vallan tehtävä on aika ajoin uida vastavirtaan, eli rakentaa silloin kun kukaan muu ei rakenna. Esimerkiksi tänä ja ensi vuonna aloitetaan enemmän vuokra-asuntokohteita Vantaalla kuin nousukauden aikana. Valtio mukaan asuntotalkoisiin Valtuuston veturi muistuttaa, että toisaalta rakennusbuumin aikana ei kokonaan voi lopettaa kunnallista tuotantoa. Nythän me näemme vuokrien nousuissa sen, että vuosina 2005, 2006 ja 2007 ei vuokra-asuntotuotantoa rakennettu juurikaan. Näin ollen kysyntä ylittää jälkeen jääneen tarjonnan ja se heijastuu valitettavasti vuokriin niiden nousuna. Kaupunki voi omalla toiminnallaan vahvasti vaikuttaa vuokratasoon, mutta myös valtiota kaivataan talkoisiin. Korkotukilainojen ehtoja tulee höllentää. Samoin niin erityisasumisen kuin tavallisen asuntotuotannon investointitukia tulisi nostaa merkittävästi. Nämä toimet näkyvät Lindtmanin mukaan suoraan 12

13 Antti Lindtman 27-vuotias, paljasjalkainen vantaalainen Vantaan lähiöiden kasvatti. Syntynyt ja asunut suurimman osan elämästään Havukoskella, asunut myös Korsossa ja Rekolassa. Telminyt myös Hakunilassa ja Kaivokselassa toisen vanhemman luona käydessään. Asuu tällä hetkellä paritalossa Tikkurilassa avopuolison ja tämän 12-vuotiaan tyttären kanssa. Työssä SAK:n nuorisosihteerinä. Toista kautta kaupunginvaltuustossa, nyt puheenjohtajana. Puoluekanta SDP. vuokralaisen kukkarossa. Hän korostaa, ettei valtio voi vetäytyä vastuusta, mitä tulee asumisen hintaan pääkaupunkiseudulla. Tavoitteena tulisi olla korkeintaan 10 euron neliövuokra myös uusissa vuokra-asuntokohteissa, Lindtman tiivistää. Vuokra-asuminen on hyvä vaihtoehto Lindtman miettii, että pääkaupunkiseudulla asuvien ihmisten toimeentuloon voidaan vaikuttaa pääosin kahdella tavalla: palkka- ja asuntopolitiikalla. Molemmista on huolehdittava, mutta jälkimmäinen siis asuntopolitiikka on tehokkaampi ja nopeampi tapa vaikuttaa ihmisten jokapäiväiseen elämään. Mutta se vaatii poliittista tahtoa. Lindtman arvioi, että vuokra-asumisen arvostus on nousussa. Vuokraasumista ei nähdä enää välttämättömänä pahana kohti omakotitalounelmaa, vaan vuokra-asumisesta on tullut todellinen vaihtoehto pankin talonmiehenä elämisen rinnalle. Esimerkiksi monet nuoret eivät enää halua sitoa elämäänsä pitkäksi aikaa, vaan haluavat vapauden valita ja ehkä panostaa muuhunkin kuin asumiseen. Myös kuntien ja valtion on otettava tämä huomioon. Vuokra-asumisen laatu pitää olla omistusasumisen tasolla. Ja tämä on otettava tosissaan myös VAV:ssa. Asumisen hinta alas luovilla konsteilla Antti Lindtman sanoo, että asuntopolitiikassa kaivataan nyt myös luovuutta. Hänen mielestään asuntotuotanto on aika normitettua tänä päivänä. Ja normit yleensä nostavat hintaa, mikä näkyy vuokrissa. Valtuuston puheenjohtaja nostaa esille Vantaan kohdalla uuden ajatuksen, jota pohditaan parhaillaan myös naapurissa Helsingissä. Pitääkö esimerkiksi junaradan varteen rakennetun kerrostalon pihalla olla autopaikka jokaiselle asunnolle? Mielestäni ei, varsinkin kun autopaikan hinta voi hyvinkin olla prosenttia asunnon hinnasta - siis myös vuokrasta, vaikka ei autopaikkaa tarvitsisikaan. Olisiko siis aika miettiä joko kokonaan autottomia taloja, tai hakea tähän jollakin muulla tavoin ratkaisua, joka suosisi myös joukkoliikenteen käyttämistä ja kehittymistä? VAV

14 Asuinympäristön rauhanlähettiläät: NAAPURUUSSOVITTELIJAT VAV Asunnot Oy kouluttaa naapuruussovittelijoita ratkaisemaan naapurien välisiä konflikteja ja ristiriitoja. Kouluttaja Jens Gellin kertoo, että sovittelutyön tavoitteena on saada mahdolliset riitapukarit keskustelemaan asiasta rauhallisesti ja auttaa naapuruksia löytämään itse ratkaisu ongelmaan. TEKSTI: ANTTI HALONEN KUVA: JUKKA HALONEN Naapuruussovittelijakoulutukseen lokakuussa osallistunut joukko yhteiskuvassa. Tällä porukalla on osaamista, jos ongelmia jatkossa syntyy. Naapuruussovittelijat ovat maallikkohenkilöitä, jotka saavat koulutuksen naapureiden välisten ristiriitojen ja konfliktien sovitteluun. Kirkkonummelainen ammattisovittelija ja kouluttaja Jens Gellin sanoo, että riidoissa tarvitaan usein kolmatta osapuolta, joka pystyy puhumaan asiasta rauhallisesti ja auttamaan ratkaisun löytämisessä. Vaikka kyseessä olisi kuinka fiksuja ja filmaattisia ihmisiä tahansa, konfliktit syntyvät siitä huolimatta. Ohjaavaa sovittelua Terapeuttisesta sovittelusta kirjaa kirjoittava Gellin puhuu naapuruussovittelusta fasilitatiivisena sovitteluna, eli ohjaavana sovittelutyylinä. Toisella puolella on taas evaluatiivinen, eli arvioiva sovittelu ja sitä me emme tee. Sovittelijan ei ole tarkoitus ryhtyä maallikkotuomariksi päättämään kuka on oikeassa ja kuka väärässä, vaan auttaa asukkaita löytämään itse yhteisymmärrys ja sovinto. Gellin täsmentää, etteivät rikokset kuulu lainkaan naapuruussovittelun piiriin, vaan niistä vastaavat poliisi ja siviilioikeus. Tietysti sovittelutyössä voi pohtia hyvityksiä, muttei vahingonkorvauksia. Vahingonkorvaukset kuuluvat rikosten piiriin. VAVin naapuruussovittelukoulutus on siinä mielessä ensimmäinen laatuaan, että oppilaat ovat oman alueensa asukasaktiiveja ja he tekevät vapaaehtoistyötä omassa kotikaupungissaan. Sovittelijakoulutusta pidetään pääkaupunkiseudulla, Tampereella, Turussa ja tämän vuoden syksystä alkaen myös Oulussa. 14

15 Naapuruussovittelukoulutus sai alkunsa vuonna 2006, kun Suomen pakolaisapu ry käynnisti KOTILO -projektin, jossa naapuruussovittelu oli yhtenä osa-alueena. Nopea, maksuton ja luotettava palvelu Naapuruussovittelijat ovat täysin puolueettomia, eivätkä he ota kantaa itse asiaan. Sovittelijan tehtävä on saada osapuolet keskustelemaan keskenään, pyrkiä purkamaan liittoumat ja saada henkinen väkivalta loppumaan, eikä hän ole vastuussa sopimuksen synnystä tai siitä mitä siihen kirjoitetaan. Sovittelijat eivät ryhdy maallikkotuomareiksi päättämään, kuka on oikeassa ja kuka väärässä. Sitä varten ovat juristit, syyttäjät ja tuomarit, Gellin kertoo. Oman naapurustonsa riitoja sovittelijat harvemmin lähtevät selvittämään, sillä oman talon asioita selvitellessä puolueettomuus voi vaarantua. Jos sovittelija katsoo itsensä esteelliseksi selvittämään omassa talossaan vallitsevia riitoja, hänellä on oikeus kieltäytyä työstä. Sovittelija voi ottaa jutun läheltä, tai vaikka kymmenen kilometrin päästä, kunhan ei koe itseään esteelliseksi, Gellin selventää. Sovittelijoita sitoo myös vaitiolovelvollisuus, eikä mitään mitä sovittelupöydän ääressä puhutaan kerrota eteenpäin, ellei niin erikseen sovita. Keskustelu on salaista ja sitä kunnioitetaan, Gellin toteaa. Riidat ovat tilannejohdannaisia Naapuruusriidat alkavat usein arkipäiväisistä asumisen asioista, kuten esimerkiksi kulkeutuvista äänistä, pesutuvan käytöstä, saunan siisteydestä, auton virheellisestä pysäköinnistä tai hissiin pissaamisesta. Häiritsevä vahingonteko, äänet, hajut ja käyttäytyminen ovat yleisimmät syyt konfliktiin. Lemmikit ja niihin liittyvät problematiikat ovat myös yleisiä. On koira- ja kissaihmisiä, eivätkä he aina ymmärrä toisiaan, Gellin kertoo. Gellin kuitenkin huomauttaa, etteivät ihmiset aiheuta tahallaan toisilleen vahinkoa tai mielipahaa, vaan riidat syntyvät aina tilanteesta. Asuinympäristöt eivät ole yksinäisiä saarekkeita, vaan ongelma voi syntyä missä vain. Esimerkiksi koulukiusaaminen tai työpaikan ongelmat voivat vaikuttaa naapurustoon. Monet riidat saattavat alkaa silkasta väärinkäsityksestä, sattumasta tai erilaisten toimintatapojen yhteistörmäyksestä. Asuinympäristöjen monimuotoisuus on lisääntynyt ja siellä on erilaisia tapoja tehdä asioita. Esimerkiksi näkemykset lasten kasvatuksesta eroavat suuresti. Jotkut uskovat vapaaseen kasvatukseen, mutta joidenkin mielestä lapset eivät saisi leikkiä ja pomppia piha-alueilla ja rappukäytävissä, Gellin kertoo. Tietysti väärinkäsityksissä sovittelija voi kaivaa teknistä tietoa, kuten taloyhtiön järjestyssäännöt tai lakipykäliä, jos toinen osapuoli ei ole asioista tietoinen. Jos riita koskee esimerkiksi aikatauluja tai yhteisiä tiloja, vastaus löytyy usein papereista, Gellin sanoo. Rohkeasti yhteyttä Naapuruussovittelun ideologia on se, ettei ole yhtäkään konfliktia, jota ei voisi sovitella. Kuka sovittelee ja millä tavoin on tietysti eri asia. Rauha on aina ensisijainen tavoite ja se edellyttää sovittelua. Vastakkainasettelulla ja syyllistelyllä siihen ei päästä. Siinä vaiheessa kun aletaan hyökätä ja syyllistää niin peli on jo menetetty, Gellin sanoo. Gellinin mukaan sovittelu on oppimisprosessi, johon tarvitaan asianomaiset osapuolet. Osapuolet oppivat puhumalla yhdessä, eivät erikseen. Mitä pidemmälle riidat menevät, sitä haasteellisempia ne on yleensä ratkaista. Siinä vaiheessa kun sovittelijaan otetaan yhteyttä, riita on usein eskaloitunut todella pitkälle ja paljon on ehtinyt tapahtumaan, Gellin sanoo. Gellin kehottaakin, ettei ongelmien kanssa jäisi yksin, vaan asukas ottaisi rohkeasti yhteyttä tarpeeksi varhain. Konfliktien ratkaisu varhaisessa vaiheessa myötävaikuttaa siihen, ettei asioista tule rikoksia. Jos riita menee tarpeeksi pahaksi, siitä tehdään rikosilmoitus. Asia pysyy samana, mutta toimijat muuttuvat. Rikosilmoituksia ratkoo poliisi tai siviilioikeus. Naapuruusriidoissa voi ottaa yhteyttä VAV:in yhteyshenkilöihin asumisneuvoja Tuula Montoseen tai asukasasiamies Anne Hautalaan. KOTILO-projektin puolella yhteyshenkilö on koordinaattori Mervi Kivijoki-Poskiparta. Asioiden kanssa ei saisi jäädä yksin. Meidän ideologiamme on, ettei ole ainoatakaan konfliktia jota ei voisi sovitella. Aina voi yrittää, mutta se on tietysti eri asia kuka sovittelee ja millä tavalla, Gellin sanoo. Vaikka ihmiset ovat kuinka fiksuja, erimielisyyksiä naapureiden välillä saattaa silti syntyä. Silloin voidaan tarvita kolmatta osapuolta selvittelemään ongelmia, kouluttaja Jens Gellin sanoo. (kuva: Katri Ristiniemi) Vapaaehtoiseksi naapuruussovittelijaksi? Naapuruussovittelijan koulutus on ilmainen ja siihen voi osallistua vapaasti. Koulutus kestää vajaan viikon verran muutamia tunteja illassa. Tuoreimpia tietoja uusista koulutuksista voi kysellä joko VAV:ilta tai Suomen Pakolaisapu ry:n koordinaattorilta Mervi Kivijoki-Poskiparralta. VAV

16 Talvikkitiellä saatiin uutta vauhtia yhteistyöhön Toimiva asukastoimikunta on tärkeä monella tasolla Talvikkirinne 9:ssä on pitkän tauon jälkeen uusi aktiivinen asukastoimikunta. Kiinteistössä on jo järjestetty pihatalkoot ja tällä hetkellä asukkaat remontoivat rappukäytäviä. asukastoimikunnan puheenjohtaja Harri Sontag kertoo, että toimiva asukastoimikunta on tärkeä niin asumisen viihtyvyyden kuin vuokralaisten oman edun suhteen. Kun asukasaktiivit Harri ja Liisa Sontag muuttivat uuteen kotiinsa Talvikkirinne 9:ään, ei nokka ehtinyt kauaa tuhista, kun kiinteistössä oli uusi asukastoimikunta. Edellisen kerran Talvikkirinteessä on ollut toimikunta vuonna 2004, jolloin edellinen puheenjohtaja muutti pois. Asukastoimikunnan puheenjohtaja Harri Sontag kertoo, että kesäkuussa perustettu asukastoimikunta sai alkunsa pihatalkoista. Asukkaat siivosivat piha-alueensa, tyhjensivät verkkokellarin käytäviltä romut pois ja tekivät polkupyörä varastoon tilaa. Talkoitakaan ei ollut järjestetty pitkään aikaan. Puhuimme talkoissa asukastoimikunnan perustamisesta ja kokoukseen osallistui yli 20 asukasta, joista tuli kaikista toimikunnan jäseniä. Sillä porukalla tässä touhutaan. Vaikka toimikunnan ulkopuoliset asukkaat eivät talon yhteisiin töihin osallistukaan, Harri Sontag kertoo, että he kiittelevät kovasti tehdystä työstä. Harri Sontagin vaimon Liisan mukaan asukkaiden aktiivisuus ei ole aina pelkästään halusta kiinni. Vanhemmat ihmiset kiittelevät työstämme ja sanovat, että hyvä kun joku jaksaa. Heillä olisi haluja osallistua, mutta terveys ja kunto eivät aina anna myötä. Rappu asukkaiden näköiseksi Pihatalkoiden jälkeen asukastoimikunta teki päätöksen rappukäytävien remontoinnista. Pinnat oli raavittu avaimilla rikki, hisseissä ja seinissä oli töherryksiä ja kattopaneelit oli rei itetty todella huonoon kuntoon. Aloitimme maalaustyöt alimmasta tasosta ja tarkoituksemme on jatkaa maalaustyötä jossain vaiheessa ylös asti, sen mukaan kun on aikaa. Näin asukkaat saavat vähän mallia, minkälaista jälkeä pystymme tekemään, Harri Sontag sanoo. Pohjakerroksen seinät on kitattu ja maalattu taitavasti, ja seuraavaksi asukastoimikunta aikoo maalata ovet ja vaihtaa kattopaneelit. Liisa Sontag kehuu, että suurimman työn on tehnyt Harri itse yhdessä Raimo Pääkkösen kanssa. On maalaukseen osallistunut toki muitakin. Mä vaan 16

17 TEKSTI JA KUVAT: ANTTI HALONEN Liisa ja Harri Sontag (kuva oikealla) pistivät Talvikkitien 9:n asukastoimikuntaan vauhtia hyvin tuloksin. Tekemistä riittää vielä, Harri Sontag osoittaa rappukäytävän kattoa (kuva vasemmalla). Asukkaat ovat talkoilla maalanneet rappujen seiniä, mutta uudet kattopaneelit odottavat vielä vuoroaan. teippailen ja teen suojaustöitä, Liisa Sontag sanoo vaatimattomasti. Harri Sontag kertoo, ettei rappuremontti vaatinut käytännössä muuta kuin toimintasuunnitelman toimittamisen VAV:iin. Toimintasuunnitelma hyväksyttiin ja tekninen isännöitsijä kävi katsomassa ja neuvomassa, mitä maalataan ja miten ja millä maalilla Naapuruussopua ja asumisviihtyvyyttä Harri ja Liisa Sontag suosittelevat asukastoimikunnan perustamista jokaiseen kiinteistöön, jos sellaista ei vielä ole. Jos kukaan ei ole katsomassa asioiden perään, kaikki jää retuperälle. Vuokrat nousevat, kun joudutaan palkkaamaan huoltomiehiä ja korjaajia tekemään asiat, Harri Sontag kertoo. Liisa Sontag lisää, että itse tehty työ lisää asumisen viihtyvyyttä. Kotona on mukava kulkea kun paikat on siistinä. Kun ihmisiä saa mukaan ja asiat tehdään itse, niin hekin alkavat katsomaan yleisilmeen perään. Asukastoiminnassa oppii myös tutustumaan naapureihin, jolla on myönteinen vaikutus naapurisopuun. Kun on taho, jolle tuoda asioita julki, löytyy aina ratkaisu tavalla tai toisella, kun asiaa lähestyy oikealla tavalla, Harri Sontag sanoo. Asioista puhutaan yhdessä Liisa Sontagin mukaan asukkaiden keskuudessa syntyy turhaa kränää, jos mieltä askarruttavista asioista ei voi puhua eteenpäin. Jos jotakuta ottaa päähän esimerkiksi roskaaminen, puhumme asiasta asukastoimikunnassa ja asialle voi tehdä jotain. Harri Sontag sanoo, että toimiva asukastoimikunta ei ole pelkästään linkki talon sisällä, vaan myös VAV:iin. Asukastoimikunnassa vuokralaiset pitää huolta vuokralaisten asioista. Jos asukkaat eivät tuo omaa mielipidettään esiin, ei sitä tuo kukaan muukaan. Sontagien mukaan asukkaat lähtevät yllättävän helposti mukaan asukastoimintaan ja asian voi ottaa puheeksi vaikkapa pihatalkoissa. VAV

18 viherpeukalo TEKSTI: JUKKA HALONEN KUVA: HENRIK KETTUNEN Parvekkeet ja yleiset tilat talvikuntoon Nyt on se vuodenaika, jolloin parveke tulee laittaa talvikuntoon. VAV:n hortonomi Kristiina Pirhonen-Pohja antaa perusneuvot hyvälle parvekkeen ja yleisten tilojen hoidolle. Ennen pakkasia parvekkeelta kannattaa kerätä puiden lehdet pois. Samoin on viisasta kerätä kesäkukkien istutukset pois. Pirhonen-Pohja neuvoo istuttamaan tilalle mahdollisesti kanervia, callunaa tai havunoksia, jos viherpeukaloiminen yltää kylmän ajan yli. Parvekkeen kaiteen yli ei saa roikkua mitään, vaan parvekelaatikotkin kuuluu pitää sisäpuolella. Kesäkalusteet ym. kuuluu kerätä pois talvivarastoon, näin parvekkeelta on helpompi luoda lumet pois, Pirhonen-Pohja neuvoo. Kiinteistöjen järjestyssäännön mukaan parvekkeet on pidettävä siisteinä ja talvisin niiltä on luotava lumet. Tomuttaminen sekä roskien heittely parvekkeilta on ehdottomasti kielletty. Hortonomi Pirhonen Pohja muistuttaa myös yleisestä turvallisuudesta. Kaikki lautasantennit vaativat asennukseen luvan isännöitsijältä, myös kaikki näköesteet esim. bambuverhot ovat kiellettyjä. Talon rakenteisiin ei saa kiinnittää myöskään mitään muutakaan omin luvin

19 Vielä ehtii sienimetsään Suppilovahverot ovat suurta herkkua ja niiden paras keruuaika on juuri nyt. Eivätkä vantaalaisten sienimetsät sijaitse edes kaukana. Sienestys on todellakin halpa harrastus. Oikeastaan ei tarvita kuin hyvä sienten tunnistusopas ja hyvä kompassi tai GPS, niin kaikki tarpeellinen on olemassa. Toki on vielä hyvä mainita sellaiset itsestäänselvyydet kuin hyvät kumisaappaat, sieniveitsi ja kori. Oikea sienestäjän varuste on todellakin kori eikä muovipussi. Siinä nämä luonnon antimet eivät kestä pitkään. Sienestys tarjoaa runsaasti terveellistä ilmaa, hyvää tuulta luonnon helmassa ja tietysti itse sienet kaupasta ostettuna suppilovahverot ovat suorastaan arvotavaraa. Metsäntutkimuslaitoksen tuoreen kyselyn mukaan 43 suomalaisista harrastaa sienestystä, suosio on kasvanut hieman vuosituhannen vaihteeseen verrattuna. Suurin osa eri sienilajeista poimitaan keskikesällä ja alkusyksystä, mutta suppilovahvero on iloinen poikkeus. Se kasvaa vielä ensilumien valkaistessa maata. Hyvien sieniapajien löytäminen on seikkailu ja mielihyvää riittää vuosiksi, sillä kun oikealle mättäälle osuu kerran, samoilla kulmilla vahveroita löytyy todennäköisesti seuraavinakin vuosina. Sienestäminen on jokamiehen oikeus, joten siihen ei tarvitse kysyä maanomistajan lupaa. Etsi oikeat paikat Suppilovahveroita löytyy jopa Vantaan rajojen sisäpuolilta, mutta monet suuntaavat vähän kauemmaksi, Espoon Nuuksioon tai Sipoonkorpeen. Jos kuitenkin haluaa löytää sienensä kotikaupungista, niin niitä kannattaa hakea Petikosta sekä Storträskin alueelta Sotungin ja Sipoon rajalla. On hyvä tietää, millaisesta maastosta suppilovahveroita etsii. Nämä sienet viihtyvät paksusammalpohjaisilla kuusikoilla. Jos siis haluaa suppiksia, ei kannata kapsahtaa koivikkoon. Sen sijaan esimerkiksi lähisukulainen kantarelli muodostaa sienijuurta erityisesti koivujen jos toki muidenkin puulajien kanssa. Ja ylipäätään poimithan vain sieniä, jotka varmasti tunnistat. Näin säästyt mahdolliselta myrkytykseltä. Suppilovahvero on helppo tunnistettava (kts kuvaa). Kaupunkialueilla on hyvä muistaa, että sieniä ei kannata kerätä isojen katujen, teiden ja saastuneiden alueiden ympäristöstä. Sienet ovat hyvin herkkiä keräämään maaperän raskasmetalleja itseensä. Maanteistä kannattaa siis pitää etäisyyttä hyvinkin parisataa metriä. Näin loppusyksystä suppilovahverot ovat siitä kiitollisia poimittavia, että useimmat muut sienilajit ovat jo maatuneet syksyn tieltä. Vaikeuksia sen sijaan tuottavat puista pudonneet lehdet, joiden alla vahverot piilottelevat. Tarvitaan siis tarkkaa silmää sieltä mistä yksi löytyy, löytyy monta muutakin. Sienet maistuvat parhaimmillaan tuoreina, mutta niitä voi säilötäkin monella tavalla, erityisesti kuivaamalla. Erinomaisia neuvoja sienten käsittelyyn löydät Marttajärjestön kotisivuilta Käytä hakusanaa sieni ja vinkit löytyvät. Yhteiset tilat Kiinteistöjen yhteiset tilat ovat kylmän aikaan tavallista aktiivisemmassa käytössä. Yhteisissä tiloissa on liikuttava meluttomasti ja turha oleskelu niissä on kielletty. Kun on kysymys yleisistä tiloista, niiden käytössä on noudatettava erityistä siisteyttä ja järjestystä. Tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Porraskäytävissä ei saa säilyttää mitään tavaroita. Mopojen yms. laitteiden säilyttäminen kellareissa ja muualla sisätiloissa on kielletty, ellei polttoainetta ole kokonaan poistettu. Pirhonen-Pohja muistuttaa, että lukituista ovista kuljettaessa on huolehdittava siitä, että ne lukkiutuvat. Rakenteiden tai kalusteiden tärvelemisestä, ikkunoiden rikkomisesta, seinien vaurioittamisesta tai likaamisesta ym. vastaavasta peritään vahingon tehneeltä tai vastuuvelvolliselta täysi korvaus. VAV VAV

20 Seutulassa opeteltiin rukiinleikkuun perinteitä Ruista ranteeseen ja lyhteille Vantaalaiset saivat ihmetellä rukiinleikkuun perinteitä elokuun puolivälissä, kun Vantaan kansanperinteen ystävät ja Vantaan kaupungin maatila järjestivät jo 12. kerran rukiinleikkuutalkoot Katrinebergin ruispellolla. Pellolla kykkivät niin pienet lapset kuin vanhat konkaritkin. Rukiinleikkuu on monelle kaupungistuneelle vantaalaiselle täysin vieras taito. Sirppikin on työkaluna tuttu enimmäkseen historian lipuista, joten kotiseutuneuvos Lauri Leppänen kutsui porukan kasaan vanhalla lehmänkellolla ja kertoi hieman rukiin perusasioista. Ruis on korsivartinen heinäkasvi, joka kukkii kerrottuja tähkiä. Ruis leviää tuulen mukana ja sen kukintoa kutsutaan heilimöinniksi. Kuivalla, aurinkoisella ja tuulisella säällä heilimöivät ruispellot näyttävät siltä, että ne savuaisivat, Leppänen kertoi. Kotoisin Etu-Aasiasta Ruis on rantautunut Eurooppaan Etu-Aasiasta yli 3000 vuotta sitten, ja se on sittemmin vakinaistanut suosionsa viljelyskasvina erityisesti Keski- ja Pohjois-Euroopassa. Suomessa ruis on tuttu 300-luvulta asti. Heinäkuussa Vantaalta löytyi todisteita Tuupakan kylän kaivauksista, että ruista on ollut Vantaalla ainakin 500-luvulta lähtien. Ruislajikkeita on ollut Suomessa kaikkiaan neljä; suviruis, syysruis, peltoruis ja köyryruis. Leppänen huomautti, että Katerinebergin pellon ruis on puoliruista. Puoliruis tarkoittaa sitä, ettei maata ole lannoitettu tai rukiita myrkytetty hyönteisten varalta. Siellä on paljon rikkakasveja joukossa. 20 Leppäsen puheenvuoron jälkeen kirkkoherra Jaakko Simojoki siunasi leikkuun ja kylvön, ja luki Matteuksen evankeliumista Jeesuksen siemenvertauksen. Jeesuksen siemenvertaus sopii hyvin tähänkin päivään. Täällä on se hyvä maa, johon kannattaa kylvää. Siemenestä Reissumieheksi Ruisjauhojen valmistus lähtee vakkakylvöstä, jolloin siemenet istutetaan maahan. Seuraavana vuonna ruis leikataan ja sidotaan lyhteiksi tähkät alaspäin, jotteivät lyhteet ala itämään. Lyhteet pinotaan kuhilaiksi, joiden annetaan kuivua noin viikon päivät. Kun kuhilaat ovat kuivat, leikattu ruis viedään teolliseen puimakoneeseen, tai ennen vanhaan riiheen, jossa jyvät kirjaimellisesti erotetaan akanoista. Puinnin jälkeen ruis viedään myllyyn, jossa se jauhetaan puuro- ja leipäjauhoiksi. Puurojauho on paljon karkeampaa kuin leipäjauho. Näissä talkoissa leikatusta rukiista tehdään niin ikään jauhoja ja jokainen talkoolainen saa kiitokseksi itselleen kilon tai kahden jauhopussin, Leppänen kertoi. Katrinebergin pellolta kuhilaat päätyvät teolliseen puimuriin, josta ruis viedään Andersbölen myllylle jauhettavaksi. Aikaisemmin puinti on pystytty tekemään Westerkullan perinteisellä riihellä, mutta talkoolaisten harmiksi riihi on siirretty Vantaan Maatalousmuseoon. Minkä nuorena oppii sen vanhana taitaa Raimo Tanskanen Ruskeasannalta on ollut kaupungin kanssa järjestämässä Katrinebergin talkoita alusta asti. Rukiita hän on leikannut jo pikkupojasta kotiseudullaan Pohjois-Karjalassa. Pohjois-Karjalassa ruis oli miehen mittaista. Nämä keskenkasvuiset täytyy leikata ihan juuresta asti, sanoi Tanskanen ja huitaisi rukiinkorret sirpillä poikki lähes maata viistäen. Lyhyet korret eivät miestä kuitenkaan haittaa, sillä ruispelto harvenee Tanskasen kohdalla paljon muita ketterämmin. Onhan tämä jäänyt veriin, kun on rukiita leikannut jo alta kouluikäisestä. Minkä nuorena oppii, sen vanhana taitaa on hyvä suomalainen sananparsi. Katriinankujan talkoiden lisäksi Tanskanen on ollut pitkään järjestämässä Laurin Elojuhlia Pyhän Laurin kirkolla. Elojuhlat juhlittiin elokuun alussa jo kahdettakymmenettä kertaa ja juhlavuoden teemoina olivat hyvä naapuruus ja Vantaan monikulttuurisuus.

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto

Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä

Lisätiedot

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur

Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää. tiistai 23.11.2010 Hotel Arthur Päätösseminaari 4V Keke kuuluu kaikille- paikalliset toimijat kestävää ää kehitystä edistämäss ssä tiistai 3..00 Hotel Arthur Asukasosallisuuden kehittäminen vuokrataloyhtiöss ssä Terhi Toppinen-Häyrinen

Lisätiedot

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA

VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,

Lisätiedot

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko.

SUBSTANTIIVIT 1/6. juttu. joukkue. vaali. kaupunki. syy. alku. kokous. asukas. tapaus. kysymys. lapsi. kauppa. pankki. miljoona. keskiviikko. SUBSTANTIIVIT 1/6 juttu joukkue vaali kaupunki syy alku kokous asukas tapaus kysymys lapsi kauppa pankki miljoona keskiviikko käsi loppu pelaaja voitto pääministeri päivä tutkimus äiti kirja SUBSTANTIIVIT

Lisätiedot

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita

Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Tämä on perusohje sinulle, joka asut vastaanottokeskuksen vuokraamassa asunnossa. Asumiseen liittyviä ohjeita Asuminen vastaanottokeskuksen asunnossa Vastaanottokeskus järjestää sinulle tilapäisen majoituksen

Lisätiedot

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä

Etelä-Savon shp:n tekniikan tulosyksikön ja vuokralaisen välinen vastuunjakotaulukko. YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Sivu1 / 5 YLEISET Tekninen varallaolojärjestelmä Kiinteistövero Talvikunnossapito Ulkoalueiden hoito Yhdyskuntajätteiden kuljetus ja hävitys Koko kiinteistöä palvelevat järjestelmät Energian kulutus -

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN

VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Koy Pikipruukki,

Lisätiedot

Mitä koulun jälkeen?

Mitä koulun jälkeen? Tietoa asumisesta Mitä koulun jälkeen? Yhteishaku Lukio/ammattikoulu/opisto Muutto edessä? Valmistumisen jälkeen työelämän tai jatkoopintojen haasteet Ajankohtaiseksi tulee oman paikan hankinta Asumismuoto

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset

ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset ASUMISPAKKI- koulutus Asukasdemokratia ja järjestysmääräykset 1 Asukasdemokratia Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa 16.7.1990/649 eli Yhteishallintolaki : Laki antaa vuokralaisille oikeuden ottaa osaa

Lisätiedot

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja

Tietoja yrityksestä. Keskeisiä tunnuslukuja 85 LOMAKE Päivämäärä Nimi ja osoite: Kestävän kehityksen ohjelma 31.1.2010 Tietoja yrityksestä Vuokrataloyhtiö Oy Kiinteistökatu 10 A, 00000 ASUNTOLA erk ki KESTÄVÄN KEHITYKSEN OHJELMA JAYMPÄRISTÖOHJELMA

Lisätiedot

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö

VAV Asunnot Oy. Asukashallintosääntö VAV Asunnot Oy Asukashallintosääntö 11.1.2011 VAV Asunnot Oy Veturitie 7, 01300 Vantaa 1. ORGANISAATIO VAV Asunnot Oy:llä on yhtiökokous ja hallitus sen mukaisesti kuin yhtiöjärjestyksessä määrätään. Lisäksi

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen

Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Asenteet uusiksi, keinoja yhteisölliseen asumiseen Taloyhtiön varautuminen asukkaiden ikääntymiseen seminaari, Oulu 23.05.2016 Pasi Orava Pohjois-Suomen paikallisasiamies Suomen Vuokranantajat ry www.vuokranantajat.fi

Lisätiedot

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero.

KERROSTALO. A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on. B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. KERROSTALO A. Katso kuvaa numero 1. Mikä kuvassa on? Kuvassa on B. Katso kuvaa numero 1. Missä kuvassa ovat nämä tilat? Lisää kuvaan numero. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. uima-allas

Lisätiedot

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008

Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 1 Miten asutaan? ASUMISNEUVONTAHANKE 2006-2008 2 Erilaisia asumismuotoja Vuokra-asumisessa vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa vuokranantajalle. Asunnon voi vuokrata yksityisiltä omistajilta ja yleishyödyllisiltä

Lisätiedot

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2

Vastuunjakotaulukko. Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 1 Vastuunjakotaulukko Elä ja Asu Oy:n Kauklahden palvelutalo, vuokrasopimuksen liite 2 Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kokonaisuudessaan Vuokrakohteen ylläpidosta ja kunnossapidosta. Kiinteistön ylläpitoon

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako

ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako ASUMISPAKKI- koulutus Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet sekä tehtävien vastuunjako Vuokralaisen oikeudet Vuokratessaan asunnon vuokralaisella on sekä oikeuksia että velvollisuuksia asunnon suhteen.

Lisätiedot

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä

Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan

Lisätiedot

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista asukkaan tulee toimittaa vuokranantajalle yhden (1) kuukauden vuokraa vastaava vuokravakuus.

Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista asukkaan tulee toimittaa vuokranantajalle yhden (1) kuukauden vuokraa vastaava vuokravakuus. Sisällys Joensuun Kodit... 2 Vuokrasopimus ja asuntoon muutto... 2 Vuokrasopimus ja vuokravakuuden toimittaminen... 2 Asuntotarkastus... 2 Avaimet... 2 Ovenavaus... 2 Saunavuoron ja autopaikkojen varaukset

Lisätiedot

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli

TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli TARMOn energiaekspertti ilta 1 Tausta ja ekspertin rooli Emilia Olkanen & Lauri Penttinen TARMO Asuinalueiden viihtyisyys Asumisen mukavuus Yhteisöllisyys Rakennusten toiminnallisuus Energiatehokkuuden

Lisätiedot

Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö. 04.09.2014 Pekka Karppanen

Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö. 04.09.2014 Pekka Karppanen Oulun kaupungin päiväkotien energiakisa 2014 / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiankäyttö 04.09.2014 Pekka Karppanen Valaistuksen- ja vedenkäyttö Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje

Lisätiedot

LIIKETILAN VUOKRASOPIMUS

LIIKETILAN VUOKRASOPIMUS LIIKETILAN VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja Nurmijärven Onnenkimpale Ry Heikkarinkuja 4 01900 Nurmijärvi Y-tunnus 1467183-3 Yhteyshenkilö: Minna Hietala, puh. 0400 873 218 Vuokralainen Nurmijärven kunta Tilakeskus

Lisätiedot

TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA. www.domusacademica.fi

TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA. www.domusacademica.fi TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA www.domusacademica.fi Asukaspalvelu / HOAS 09-5499 00 klo 9-16 vuokranmaksu avaimet vuokrasopimukset Kampin aluetoimisto: Pohjoinen Rautatiekatu 29 e-mail: asiakaspalvelu@hoas.fi,

Lisätiedot

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS

ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS ASUMISOIKEUDEN LUOPUMISILMOITUS Koulukatu 19 Skolhusgatan PL 2 PB, Vaasa 65101 Vasa faksi/fax (06) 325 3629, www.pikipruukki.com Pvm TÄYTÄ JA TULOSTA. Palauta allekirjoitettuna osoitteeseen: Oy Vaasan

Lisätiedot

KIINTEISTÖNHOIDON VASTUUNJAKO YHTIÖN JA ASUKKAAN VÄLILLÄ 1. KIINTEISTÖNHOIDON JA KUNNOSSAPIDON PÄÄPERIAATTEET

KIINTEISTÖNHOIDON VASTUUNJAKO YHTIÖN JA ASUKKAAN VÄLILLÄ 1. KIINTEISTÖNHOIDON JA KUNNOSSAPIDON PÄÄPERIAATTEET KIINTEISTÖNHOIDON VASTUUNJAKO YHTIÖN JA ASUKKAAN VÄLILLÄ 1. KIINTEISTÖNHOIDON JA KUNNOSSAPIDON PÄÄPERIAATTEET Kiinteistöjen kiinteistönhoito sekä kunnossapito kuuluu pääsääntöisesti sen omistajalle eli

Lisätiedot

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiankulutus ja kiinteistökierroksen tulokset Syksy 2014 Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 3.12.2014 Lauri Penttinen 2 Kulutuskäyrästöt talon iän mukaan

Lisätiedot

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa

Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan

Lisätiedot

AVOMAANKURKUN KASVATUS

AVOMAANKURKUN KASVATUS AVOMAANKURKUN KASVATUS Atte Ahlqvist 8 B Avomaankurkun kukkia ja kurkkuja heinäkuussa 2012 / oma kuva-arkisto Me viljelemme kotonani avomaankurkkua, nippusipulia ja perunaa. Tässä työssä kerron avomaankurkun

Lisätiedot

Tervetuloa Teinilän Lastenkotiin

Tervetuloa Teinilän Lastenkotiin Tervetuloa Teinilän Lastenkotiin Lapsen nimi: LASTEN OIKEUKSIEN JULISTUS Lapsella on oikeus Erityiseen suojeluun ja hoivaan Riittävään osuuteen yhteiskunnan voimavaroista Osallistua ikänsä ja kehitystasonsa

Lisätiedot

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely

Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Asiakastyytyväisyyskysely Kiteen kaupunki Kesälahden Vuokratalot Oy 1 (6) Kiteen Kotitalot Oy ja KOY Kesälahden Vuokratalot asiakastyytyväisyyskysely Yhteenvetoraportti N=124 Julkaistu: 24.4.2014 Vertailuryhmä: Kesälahden Vuokratalojen

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton tiistaina 30.9.2014. 215 TOAS PEKOLA 27 >ASUNTONI MINKÄLAISIA LAITTEITA KEITTIÖSSÄNI ON? Keittiössä on vakioliesi ja jää-/pakastinkaappi. Lieden yläpuolella on liesikupu, joka on yhdistetty talon koneelliseen ilmanvaihtojärjestelmään

Lisätiedot

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET

ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET ASUKASDEMOKRATIAN TAVOITTEET Asumisviihtyvyyden parantaminen Asukkaiden aktiivisuuden ja kiinnostuksen lisääminen omaan asumiseensa ja asuinympäristöönsä Yhteistyön, avoimuuden ja vuorovaikutuksen lisääminen

Lisätiedot

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan

Vuokralainen vastaa ja maksaa itse. Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan asumispalveluyksikköä 1 Vuokranantaja vastaa ja sisältyy vuokraan Vuokralainen vastaa ja maksaa itse KIINTEISTÖYHTIÖN HALLINTO Hallinnollinen isännöinti KiinteistöOy hallinto Kirjanpito ja maksuliikenne

Lisätiedot

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry.

Mauri Niemelä. Mauri Niemelä, Pohjois-Suomen Kiinteistö yhdistys ry. Mauri Niemelä Isännöitsijä vuodesta 1981 Vuoden isännöitsijä 2011, Isännöintiliitto ry Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, yrittäjä, isännöitsijä, toimitusjohtaja, AIT Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry I-

Lisätiedot

Asukastyytyväisyyskysely

Asukastyytyväisyyskysely Asukastyytyväisyyskysely toukokuu 2016 305 vastaajaa vuokra-asukkaiden vastausprosentti 31% Halusimme selvittää Mikä on asumisessa tärkeää? Miten hyvin se nykyisessä asumisessa toteutuu? Tyytyväisyyttä

Lisätiedot

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa

11.3.2000 Monipuoliset vaikutusmahdollisuudet. 8.3.2003 Työnjako-, yhteistyö- ja vastuukysymykset huolloissa, korjauksissa ja rakentamisessa 8.00 Lähtö keskustorilta 8.45 Aamupala 9.15 Seminaarin avaus 9.25 Katsaus VTS:n asukastoimintaan 10.00 Uudet tavat viestiä ja pitää yhteyttä Timo Albert Hintsa, tutkija, VTT Verkkomedia 12.00 Musiikkia,

Lisätiedot

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)

1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) 1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä

Lisätiedot

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä

Energiaekspertti. Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Energiaekspertti Tietoa taloyhtiön ja asukkaiden energiankäytöstä Sisällys Mihin energiaa ja vettä kuluu Mihin kiinnittää huomiota asumisen arjessa Mihin kiinnittää taloyhtiön toiminnassa Lämmitysjärjestelmä

Lisätiedot

Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto

Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto Asukastoimikuntien seminaari 16.3.2013 Murikassa Ryhmätöiden yhteenveto 1) Tulevaisuuden asukastoiminta Millaisessa naapurustossa sinä haluaisit asua? Millainen on toimiva ja tehokas asukastoimikunta?

Lisätiedot

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Hallintaanottomenettelystä säädetään asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa, ja sitä voidaan soveltaa automaattisesti kaikissa asunto-osakeyhtiöissä. 3 Huoneiston hallintaanotto 3.1 Hallintaanotto lyhyesti Huoneiston hallintaanotolla tarkoitetaan sitä, että taloyhtiö ottaa osakkaan huoneiston hallintaansa määräajaksi osakkaan tai esimerkiksi tämän vuokralaisen

Lisätiedot

TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA. www.domusacademica.fi

TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA. www.domusacademica.fi TUPAOPAS DOMUS ACADEMICA www.domusacademica.fi Asukaspalvelu / HOAS 09-5499 0350 klo 9-16 vuokranmaksu avaimet vuokrasopimukset Kampin aluetoimisto: Pohjoinen Rautatiekatu 29 e-mail: kamppi@hoas.fi, www.hoas.fi

Lisätiedot

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma.

x.11.2013 Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Mårtenspy skola, Martinkyläntie 485, 04240 Talma. 1 (10) Vuokranantaja: Vuokralainen: Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Sipoon Kunta, Sivistysosasto, Kansalaisopisto PL 7, 04131 Sipoo Vuokrakohde: Mårtenspy skola,

Lisätiedot

Asokotien asukashallinto 1.5.2015

Asokotien asukashallinto 1.5.2015 4.5.2015 Asokotien asukashallinto 1.5.2015 1 ( 7 ) Sisältö 1. Asukashallinnon tarkoitus 2. Asukkaiden kokous a) Asukkaiden kokouksen tehtävät b) Asukkaiden kokouksen koollekutsuminen c) Asukkaiden kokouksen

Lisätiedot

MILTÄ VALON KAUPUNKI NÄYTTÄÄ NYT?

MILTÄ VALON KAUPUNKI NÄYTTÄÄ NYT? MILTÄ VALON KAUPUNKI NÄYTTÄÄ NYT? häikäisyä, ylimitoitettua valaistusta, huoltamattomia valaisimia, pimeyttä, markkinoilta poistuvia valonlähteitä, häiriövaloa, valosaastetta, liian kirkkaita mainoksia,

Lisätiedot

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO

TALOYHTIÖN VASTUUJAKOTAULUKKO 1 (8) TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Vastuunjaon yleistiedot ja kohdistus Taloyhtiön nimi Y-tunnus Osoite Kunta Kaupunginosa Laadintapäivämäärä Rakenteet Vesikatto Ylä-, ala-, välipohja Ulko- ja sisäseinät

Lisätiedot

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014.

>ASUNTONI >MUUTTO. MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. 215 TOAS PEKOLA 31 >MUUTTO MILLOIN VOIN ALOITTAA MUUTON? Voit aloittaa muuton perjantaina 30.5.2014. MISTÄ JA KUINKA SAAN AVAIMET? Asunnon avaimet voit noutaa perjantaista 30.5.2014 alkaen asuntotoimistostamme,

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 Luonnos 15.10.2014. 2 Merimaskun Rantamakasiini -rakennus ja siihen kuuluva piha-alue.

Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 Luonnos 15.10.2014. 2 Merimaskun Rantamakasiini -rakennus ja siihen kuuluva piha-alue. Naantalin kaupunki Vuokrasopimus 1 1 Osapuolet 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali 1.2 Vuokralainen T:mi Marita Lamberg, y-tunnus 1979727-5 2 Vuokrauskohde

Lisätiedot

Onnistuneet talkoot. Asukastoimikuntien 11.3.2011 pidetyn seminaariin osallistuneiden asukkaiden ryhmätöissä kehitetyt ideat ja ehdotukset

Onnistuneet talkoot. Asukastoimikuntien 11.3.2011 pidetyn seminaariin osallistuneiden asukkaiden ryhmätöissä kehitetyt ideat ja ehdotukset 1 Asukastoimikuntien 11.3.2011 pidetyn seminaariin osallistuneiden asukkaiden ryhmätöissä kehitetyt ideat ja ehdotukset RYHMÄTÖIDEN OTSIKOT Mitä talkoilla voi tehdä? Talkoiden suunnittelu, valmistelu ja

Lisätiedot

AJANILMAISUT AJAN ILMAISUT KOULUTUSKESKUS SALPAUS MODUULI 3

AJANILMAISUT AJAN ILMAISUT KOULUTUSKESKUS SALPAUS MODUULI 3 AJAN ILMAISUT AJAN ILMAISUT 1. PÄIVÄ, VIIKONPÄIVÄ 2. VUOROKAUDENAIKA 3. VIIKKO 4. KUUKAUSI 5. VUOSI 6. VUOSIKYMMEN, VUOSISATA, VUOSITUHAT 7. VUODENAIKA 8. JUHLAPÄIVÄT MILLOIN? 1. 2. 3. 4. maanantai, tiistai,

Lisätiedot

Asukaskysely Kesäkuu 2015

Asukaskysely Kesäkuu 2015 Asukaskysely Kesäkuu 2015 1. Mikä o ykyise asutoe koko? 2. Mikä tyyppisessä asuossa asutte? 3. Kuika kaua olette asueet ykyisessä asuossa? 4. Asuialueee 5. Mite tulisi mielestäe palkita pitkäaikaista vuokralaista

Lisätiedot

ASUMISPAKKI- koulutus Yhteiset tilat ja naapuruus

ASUMISPAKKI- koulutus Yhteiset tilat ja naapuruus ASUMISPAKKI- koulutus Yhteiset tilat ja naapuruus 1 Yhteiset tilat ja niiden käyttö Yleisiä tiloja ovat sauna, pukuhuoneet, kellarikomerot, urheiluvälinevarastot, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerho-

Lisätiedot

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5)

Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa Jatkuva 3 vko 2 vko 1 vko 2 kk 1 kk 1 vuodessa As Oy Mallitalo Oy 1.6.2008 Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy 1(5) YLEISET HOITOTEHTÄVÄT Työnjohto Työ- ja vikailmoitusten

Lisätiedot

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:

Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN

Lisätiedot

VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen

VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen VTS-kotien palveluhinnasto 1.5.2016 alkaen Seinäpinnat Asukas saa materiaalit (maalit, tapetit ja lisätarvikkeet) remontoimattomaan asuntoon x Asukas tekee itse luvan saatuaan ohjeiden mukaan omakustanteinen

Lisätiedot

3/2014. Tietoa lukijoista

3/2014. Tietoa lukijoista 3/2014 Tietoa lukijoista Kantri on Maaseudun Tulevaisuuden, Suomen 2. luetuimman päivälehden, kuukausiliite. Se on maaseudulla asuvalle ihmiselle tehty aikakauslehti. Lehti on onnistunut tehtävässään ja

Lisätiedot

Meidän visiomme......sinun tulevaisuutesi

Meidän visiomme......sinun tulevaisuutesi Meidän visiomme... Asiakkaittemme akunvaihdon helpottaminen...sinun tulevaisuutesi Uusia asiakkaita, lisää kannattavuutta ja kehitystä markkinoiden tahdissa Synergy Battery Replacement Programme The Battery

Lisätiedot

Seinät puhuvat asukkaat tekemässä tulevaisuuden tiloja

Seinät puhuvat asukkaat tekemässä tulevaisuuden tiloja Seinät puhuvat asukkaat tekemässä tulevaisuuden tiloja ASPA-palveluiden Koti on enemmän -seminaari 16.4.2013 Tutkija Tuuli Kaskinen Demos Helsinki Twitter: @tuulikas Tavoitteena on tukea kehitysvammaisia

Lisätiedot

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

Uusi asunto-osakeyhtiölaki OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat

Lisätiedot

Hankkeen kuulumisia. Vuokratalotyön pääsuunnitteluryhmän kokous 20.10.2009

Hankkeen kuulumisia. Vuokratalotyön pääsuunnitteluryhmän kokous 20.10.2009 Hankkeen kuulumisia Vuokratalotyön pääsuunnitteluryhmän kokous 20.10.2009 Hankkeessa tapahtuu Selvitys Kestävän kehityksen ja yhteisöllisyyden nykykäytänteet, asenteet ja tiedot sekä tuen tarve Hankkeen

Lisätiedot

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista

Näytesivut. 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 18 Asuminen on Suomessa kallista. Asunto-osakkeen ostaminen on monelle elämän suurin yksittäinen hankinta, ja oma koti on jokaiselle hyvin tärkeä. Lisäksi taloyhtiön korjaushankkeet ovat kalliita, erityisesti

Lisätiedot

VALMIUSTILAT KODISSANI

VALMIUSTILAT KODISSANI VALMIUSTILAT KODISSANI Tavoite: Oppilaat tietävät sähkölaitteiden valmiustilojen kuluttamasta sähköstä ja he sammuttavat laitteet kokonaan, kun se on mahdollista. Ostaessaan uusia sähkölaitteita oppilaat

Lisätiedot

Energiapitoista tietoa kodinkoneiden valinnasta, sijoittamisesta, käytöstä ja hoidosta

Energiapitoista tietoa kodinkoneiden valinnasta, sijoittamisesta, käytöstä ja hoidosta Energiapitoista tietoa kodinkoneiden valinnasta, sijoittamisesta, käytöstä ja hoidosta Kalvosarja on tuotettu Motivan ja Työtehoseuran yhteistyönä, osana Euroopan Komission SAVE-ohjelman tukemaa hanketta.

Lisätiedot

Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa 26.1.2012

Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa 26.1.2012 Vuokralaisdemokratian pääperiaatteet Vantaa Vuokralaiset VKL ry toiminnanjohtaja 1 Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/90)=vuokralaisdemokratia 2 Tavoite: Antaa vuokralaisille päätäntävaltaa Antaa

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto

Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat

Lisätiedot

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset

Tervetuloa SATOkotiin. Muuttajan usein kysytyt kysymykset Tervetuloa SATOkotiin Muuttajan usein kysytyt kysymykset SATOn Asiakaspalvelu p. 020 334 443 asiakaspalvelu@sato.fi sato.fi facebook.com/sato Milloin saan hakea avaimet? Uuden kotisi avaimet saat vuokrasopimuksen

Lisätiedot

Mieti ennen kuin muutat

Mieti ennen kuin muutat Mieti ennen kuin muutat Millä rahoitat asumisen? vuokra (300-700 /kk) vuokravakuus (1-3 kk vuokra) kotivakuutus (alle 10 /kk) sähkö- ja vesilasku (40 /kk) huonekalut, astiat, ruoka, puhelin- ja nettiyhteydet

Lisätiedot

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014

Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla. TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Säästöäenergiankäyttöä tehostamalla TimoKuusiola Ilmastotreffit 4.11.2014 Sisällys Mihinenergiaajavettäkuluu Mihinkiinnittäähuomiotaasumisenarjessa Ilmanvaihtojärjestelmäntoiminta Lämmönjakojärjestelmäntoiminta

Lisätiedot

PSOASin asukastoimikuntien ohjeistus

PSOASin asukastoimikuntien ohjeistus PSOASin asukastoimikuntien ohjeistus 1. Mikä asukastoimikunta? Asukastoimikunnat ovat PSOASin asukkaiden muodostamia päätösvaltaisia ryhmiä, joiden kautta asukkaat pääsevät vaikuttamaan omien alueidensa

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki. VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto

Lisätiedot

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.

Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa. Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto. Energiaeksperttikoulutus osa 1 -Ekspertin tehtävä talossa Keski-Suomen Energiatoimisto www.kesto.fi/energianeuvonta energianeuvonta@kesto.fi 1 4.11.2015 Lauri Penttinen Hoitokuluista energiaan ja veteen

Lisätiedot

Opas Kotkan Asuntoihin muuttavalle

Opas Kotkan Asuntoihin muuttavalle Opas Kotkan Asuntoihin muuttavalle Muuttaminen Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa Kotkan Asunnot toimistolla (vuokravakuus ja mahdolliset liitteet tulee olla hoidettu ennen sopimuksen allekirjoitusta).

Lisätiedot

Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen

Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö. Pekka Karppanen Oulun kaupunki / Schneider Electric Buildings Finland Oy Energiatehokas kiinteistö Pekka Karppanen Valaistus Valaisimien sammuttaminen Yleispätevä ohje valaisimien sammuttamisesta tiloissa on, että jos

Lisätiedot

Yhteenveto energiakatselmoinnista

Yhteenveto energiakatselmoinnista Vaasa Rakennuksesta vastaava organisaatio: Vaasan Talotoimi Koulun nimi: Huutoniemen koulu Päärakennus 1954, peruskorjattu 1998 Liikuntasalirakennus 1957, peruskorjattu 2000 Päärakennus sekä liikuntasalirakennus.

Lisätiedot

LAMPPUOPAS Kuinka säästät energiaa LED-lampuilla LAMPPUOPAS. www.startrading.com DECORATION LED ILLUMINATION LED SPOTLIGHT LED

LAMPPUOPAS Kuinka säästät energiaa LED-lampuilla LAMPPUOPAS. www.startrading.com DECORATION LED ILLUMINATION LED SPOTLIGHT LED LAMPPUOPAS Kuinka säästät energiaa LED-lampuilla LAMPPUOPAS www.startrading.com DECORATION LED ILLUMINATION LED SPOTLIGHT LED - tämän päivän valaistusta LED - tämän päivän valaistusta LED Säästää energiaa

Lisätiedot

Hehkulamput poistuvat markkinoilta Vinkit oikean lampun valintaan. Opas myyjille

Hehkulamput poistuvat markkinoilta Vinkit oikean lampun valintaan. Opas myyjille Hehkulamput poistuvat markkinoilta Vinkit oikean lampun valintaan Opas myyjille EuP-direktiivin muutokset lamppumarkkinoille EU-asetukset tuovat muutoksia lamppumarkkinoille Valoteholtaan huonojen lamppujen

Lisätiedot

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013

LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA

Lisätiedot

KOTILO-projekti - välineitä hyvään asumiseen. Oma koti kullan kallis - seminaari 30.5.2012 Helsinki

KOTILO-projekti - välineitä hyvään asumiseen. Oma koti kullan kallis - seminaari 30.5.2012 Helsinki - välineitä hyvään asumiseen Oma koti kullan kallis - seminaari 30.5.2012 Helsinki Suomen Pakolaisapu ry:n hallinnoima hanke (2006-2013). Hankerahoitus; v 2006-2008 RAY ja YM v 2009-2011 RAY ja Lähiöohjelma

Lisätiedot

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä

Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Hallituksen tehtäviä ja toimivaltaa taloyhtiössä Heidi Vitikainen Lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa Asunto-osakeyhtiön toimielimet Yhtiökokous - osakkaat päättäjinä - yleistoimivalta - valitsee hallituksen

Lisätiedot

Kaikki mitä sinun tulee tietää vuokra-asujana

Kaikki mitä sinun tulee tietää vuokra-asujana Kaikki mitä sinun tulee tietää vuokra-asujana Patterit liian kuumalla? Paljonko on kwh? Kulutanko enemmän kuin muut? Mihin pitäisi pyrkiä? Mitä minä siitä hyödyn? Verkkopalvelukonsepti, pääkohderyhmänä

Lisätiedot

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2, PL 57, 21101 Naantali.

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2, PL 57, 21101 Naantali. NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 1 OSAPUOLET 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2,

Lisätiedot

LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT?

LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT? LÄMMITÄ, MUTTA ÄLÄ ILMASTOA. TUNNETKO KAUKOLÄMMÖN EDUT? HYVÄN OLON ENERGIAA Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Kaukolämmön asiakkaana

Lisätiedot

I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9

I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9 SISäLLySLUEttELo Lukijalle 3 I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9 1.1 Kunnossapitovastuuta koskeva pääsääntö 9 1.1.1 Yhtiön vastuu 9 1.1.2 Osakkaan vastuu

Lisätiedot

1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT

1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT Sisältö 1 YYTERI BEACH JÄRJESTYSSÄÄNNÖT... 3 1.1 JÄRJESTYSSÄÄNNÖT ASUMISTA VARTEN... 3 1.1.1 YLEISTÄ... 3 1.1.2 VELVOITTAVUUS... 3 1.1.3 YHTEISET ALUEET... 3 1.1.4 JÄTEHUOLTO... 3 1.1.5 PYSÄKÖINTI... 3

Lisätiedot

Valaistushankinnat. 6.10.2010 Antti Kokkonen

Valaistushankinnat. 6.10.2010 Antti Kokkonen Valaistushankinnat 6.10.2010 Antti Kokkonen Kuinka paljon valaistus kuluttaa? Kaikesta Suomessa käytetystä sähköstä n. reilu 10 % kuluu valaistukseen, josta karkeasti 1/3 palvelu- ja julkisella sektorilla.

Lisätiedot

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?

Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman

Lisätiedot

VÄHIKSEN VÄKI RY:N VUOSIKOKOUKSEN PÖYTÄKIRJA 2011

VÄHIKSEN VÄKI RY:N VUOSIKOKOUKSEN PÖYTÄKIRJA 2011 VÄHIKSEN VÄKI RY:N VUOSIKOKOUKSEN PÖYTÄKIRJA 2011 Aika: Maanantai 29.8.2011 klo 18.00 Paikka: Vähä-Heikkilän yksikön ruokala Läsnä: Katrine Arbol-Lilleberg (saapui klo 18.35), Mia Enlund, Sanna Ketonen-Oksi,

Lisätiedot

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen

Rane energianeuvonta. Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Rane energianeuvonta Energiaeksperttikoulutus 6.10.2015 Ilari Rautanen Ranen henkilöstöä Antero Mäkinen Rakentaminen Katja Räsänen Harjoittelija Petri Mäkelä Rakentajan opas Tiina Hakala Asuminen Ilari

Lisätiedot

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo

AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA. Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo AKSELI KIINTEISTÖPALVELUT OY TALOTEKNIIKKA Asiakastilaisuus 18.5.2015 Aitiopaikka, Valtion virastotalo TALOTEKNIIKAN PALVELUORGANISAATIO toiminnon esimies energianhallintapäällikkö Teemu Halenius LVIS-työt

Lisätiedot

JÄSENKIRJE 2/2013 FORSSAN SEUDUN YRITTÄJÄNAISET RY 13.9.2013

JÄSENKIRJE 2/2013 FORSSAN SEUDUN YRITTÄJÄNAISET RY 13.9.2013 JÄSENKIRJE 2/2013 13.9.2013 FORSSAN SEUDUN YRITTÄJÄNAISET RY Syksyn tuuli jo puissa puhaltelee ja on tullut aika ryhtyä hommiin. Syksyn toimintakalenteriin on koottu tuttuun tapaan yritysvierailuja ja

Lisätiedot

KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun.

KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun. KauKolämpö on KaiKKien etu...myös sinun. Hyvän olon energiaa Kaukolämmitys merkitsee asumismukavuutta ja hyvinvointia. Se on turvallinen, toimitusvarma ja helppokäyttöinen. Se takaa tasaisen lämmön ja

Lisätiedot

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä?

Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,

Lisätiedot

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä

Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiatehokkuuden parantaminen taloyhtiöissä Energiaekspertin peruskurssi osa 1: lämpö & vesi 17.03.2014, Tampere DI Petri Pylsy Ekspertti ei kuitenkaan koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja

Lisätiedot

Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten kukin omalla toiminnallaan voisi vaikuttaa energiankulutukseen arkielämässä.

Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten kukin omalla toiminnallaan voisi vaikuttaa energiankulutukseen arkielämässä. Mari Kyngäs OuLUMA, sivu 1 ENERGIANSÄÄSTÖVISA Avainsanat: energia, energiansäästö, energiankulutus Luokkataso: 5.-7. luokat Tavoitteet: Tietokilpailun tavoitteena on aktivoida oppilaat miettimään, miten

Lisätiedot

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina. Luonnos 23.4.2015 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala jäljempänä kaupunki Vuokralainen: Adven Oy Äyritie 18, 01510 Vantaa jäljempänä

Lisätiedot

K-S Tili ja Isännöinti Oy

K-S Tili ja Isännöinti Oy K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa

Lisätiedot

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos

Referenssi FRIISILÄNTIE 33, ESPOO. Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Ripeää toimintaa ja upea lopputulos Talomme katto on rakennettu vuonna 1986. Tiilet olivat tulleet huokoiseksi ja sammalta kertynyt, joten huoltoa kaivattiin, kertoo talon omistaja. Referenssi FRIISILÄNTIE

Lisätiedot

Pyydämme sinua vastaamaan kirjastopalveluita koskevaan asiakaskyselyyn. Kyselyn tuloksia käytetään kirjastopalveluiden arvioinnissa ja kehittämisessä.

Pyydämme sinua vastaamaan kirjastopalveluita koskevaan asiakaskyselyyn. Kyselyn tuloksia käytetään kirjastopalveluiden arvioinnissa ja kehittämisessä. Asiakaskysely kirjastopalveluista Hyvä asiakkaamme! Pyydämme sinua vastaamaan kirjastopalveluita koskevaan asiakaskyselyyn. Kyselyn tuloksia käytetään kirjastopalveluiden arvioinnissa ja kehittämisessä.

Lisätiedot