Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä. Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy , Taloyhtiö 2016

Transkriptio

1 Energiaekspertiksi omassa taloyhtiössä Kirsi-Maaria Forssell, Motiva Oy , Taloyhtiö 2016

2 Energiaekspertti taloyhtiössä Aktiivinen, talonsa tunteva asukas Isännöinnillä ja kiinteistöhuollolla ei oikeastaan voi olla parempaa yhteyttä taloon kuin sen aktiivinen asukas, energiaekspertti. Tehtäväänsä koulutettu energiaekspertti pystyy edistämään myös muiden asukkaiden asumistaitoja. Energiaekspertti pohti energian- ja vedenkulutuksen järkevää tasoa muiden asukkaiden kanssa. Toisensa huomioon ottavat ja kustannuksista tietoiset asukkaat viihtyvät paremmin.

3 Kuka energiaekspertti voi olla? Energiaekspertti voi olla taloyhtiön hallituksen jäsen, taloyhtiön osakas, asukas, vuokralainen Tärkeää on, että hän asuu talossa ja haluaa parantaa talon asumisolosuhteita yhdessä taloyhtiön hallituksen, isännöitsijän, kiinteistöhuollon sekä muiden asukkaiden kanssa.

4 Energiaekspertti on tiedon välittäjä Ekspertti viestii talon olosuhteista taloyhtiön hallitukselle, isännöitsijälle ja kiinteistöhuollolle. Ekspertti viestii energian käyttöön (lämmön, sähkön ja veden käyttöön) liittyvistä asioista muille asukkaille. Ekspertti ei koske säätöihin, sen tekee aina kiinteistönhoitaja tai muu alan ammattilainen. Asukkaat ja osakkaat Kiinteistön -huolto Energiaekspertti Taloyhtiön hallitus Isännöitsijä

5 Miten energiaekspertin toiminta käynnistetään Toiminnan käynnistäminen Aloite/idea Päätös Tavoitteet Roolin määrittely Jatkuvuuden varmistaminen Perehtyminen toimintaan Ekspertin koulutus Energiaekspertin arki Havainnointi ja seuranta Tiedonvälitys Asukastiedotus, neuvonta, opastus Vuosikalenteri Eksperttitoiminnan kehittäminen Palautteet, arvostus Tavoitteet Haasteet Uudet ekspertit 5

6 Tutustuminen lähtötilanteeseen Lähtökohdat Taloyhtiön hallituksen päätös Ennen tapaamista, taloyhtiön hallitus ja energiaekspertti Tavoitteet, rooli (yhdessä hallituksen kanssa) Ekspertin osaaminen, ajankäyttö Tapaaminen isännöitsijän kanssa Tavoitteet, rooli, rajaukset Tutustutaan lähtötilanteeseen Energiaeksperttimateriaali Ekspertin vuosikalenteri 6

7 Mitä: Energiaekspertin arkipäivää Talon olosuhteiden seuranta: lämpötilat, ilmanvaihdon toiminta, vesikalusteiden kunto jne. Energiaekspertti voi esim. asukkaan pyynnöstä mitata vesivirtaamat tai huoneiston lämpötilat Välittää tietoa muutoksista kiinteistöhuollolle/isännöitsijälle Tiedottaa asukkaille hyvistä tavoista käyttää energiaa Veden käyttö Oikeat sisälämpötilat Jne.

8 Tietoa ja tukea: Eksperttitoiminnan esittely Eksperttitoiminnan esittely, kalvosarja ja taustatekstit Aineistoa voivat hyödyntää sekä ekspertiksi aikovat, taloyhtiön hallituksen edustajat, isännöitsijät, energianeuvojat Esittelykalvot sopivat osaksi energiaekspertin koulutusta ja verkkoaineisto soveltuu myös itseopiskeluun

9 Tietoa ja tukea: Energiaekspertin työvälineet Taloyhtiön energiankäyttö kalvosarja + taustatekstit Tiedotepohjat ja vuosikalenteri

10 Energiaekspertin apuvälineitä Hanan vesivirran mittausastia Lämpömittari Pintalämpömittari Sähkönkulutusmittari Taskulamppu 10

11 Kokemuksia energiaeksperttitoiminnasta Hyötyjä laaja-alaisesti Asumisviihtyvyys ja yhteisöllisyys Energian säästö Tekniset ja taloudelliset asiat Haasteet toiminnalle Edellytysten luominen ja säilyttäminen Kaikkien osapuolten sitoutuminen Jatkuvuuden varmistaminen 11

12 Patteriverkoston perussäätö Milloin patteriverkoston perussäätö tulisi tehdä Laajempien peruskorjausten yhteydessä (kun vaikuttavat kohteen lämmöntarpeeseen) Ilmanvaihdon muutokset Patteriventtiilien termostaattien vaihdon yhteydessä Patteriverkoston perussäätöä tulisi harkita muiden toimenpiteiden jälkeen Kun sisälämpötilat kohteen asunnoissa poikkeavat merkittävästi toisistaan Kohteen energiankulutus noususuunnassa Lämmitysverkoston muutosten yhteydessä (Lämmönvaihtimet, pumput ) Lämmitysverkoston muut ongelmat (patterien toiminnan ongelmat) Perussäädössä linja- ja patteriventtiilien virtaamat säädetään oikeaan arvoon, jotta jokainen patteri toimisi suunnitellulla tavalla Kaiken pohjana hyvä suunnittelu (alkukartoitus, laskelmat) Tehtyjen suunnitelmien pohjalta verkosto säädetään kohdalleen

13 Ilmanvaihto kuntoon Ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmän kuntotutkimukselle on tarvetta, jos rakennuksen ikä ja kuluminen edellyttävät perusteellisempia korjauksia tai tilojen käyttötarkoitus on muuttumassa rakennuksessa on havaittu sisäilmaongelmia, joilla on todennäköisesti yhteys ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmän toimintaan energiatehokkuuteen haetaan parannuksia ja IV-tekniikka on merkittävässä roolissa energiankäytössä. Asuinrakennusten ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmän kuntotutkimus Asuinrakennusten IV-kuntotutkimus on yksi kokonaisuus johon sisältyy esitarkastus haastatteluineen, kenttätarkastukset, mittaukset, laskelmat ja raportointi. Ellei asuinrakennuksessa ole lähiaikoina tehty asukaskyselyä ilmanvaihtoon ja sisäilmaan liittyvistä asioista, on se syytä tehdä IV-kuntotutkimuksen pohjaksi. Asuinrakennuksissa on tärkeää tiedottaa alkavasta tutkimuksesta sekä tutkimuksen tuloksista niiden valmistuttua.

14 Korjaustieto.fi ja Hometalkoot.fi Tietoa suunnitelmallisesta kiinteistönpidosta sekä korjaushankkeista Hometalkoot.fi Tietoa eri aikakausien rakennusten ominaisuuksista ja rakenteista

15 Lisätietoja ja aineistoja Motiva Oy, Energiaekspertti Taloyhtiön energiakirja Kuluttajien energianeuvonta 15

16