Helsingin hienoa asuntorakentamista. Kohtuuhintainen asuminen ja arkkitehtuuri

Transkriptio

1 Helsingin hienoa asuntorakentamista Kohtuuhintainen asuminen ja arkkitehtuuri Sisko Marjamaa Rakennusfoorumi

2 ATT Helsingin kaupungin Asuntotuotantotoimisto Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto Att tuottaa korkeatasoisia vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasuntoja alkaen toimien Asuntotuotantopalveluna, RYA Asuntotuotantotoimisto on Helsingin kaupungin organisaatio, jonka tehtävänä on vastata kaupungin oman asuntotuotannon rakennuttamisesta kaupungin tavoitteiden mukaisesti rakenteilla 2699 uudisasuntoa, yli 620 milj. EUR

3 AM-ohjelma

4 AM-ohjelma Päämäärä II Asuntotuotanto: Asuntotuotannon määrä Hallinta- ja rahoitusmuodot Kaupungin oma asuntotuotanto Asuntotuotannon huoneistotyyppijakauman ohjaaminen Päämäärä III Asuinalueiden elinvoimaisuus Päämäärä IV Asuntokanta Asuntokannan ja asuntorakentamisen kehittäminen Kaupungin oma asuntokanta Päämäärä V Asukasrakenne Asukasrakenteen monipuolisuus

5 Laadun ja hinnan tasapaino ATT asiakaskyselyt: hyvä hinta-laatusuhde tärkeä kaikille asukkaille => tärkeä ATT:lle Laadun edellytykset: tahtoa, taitoa ja tilaa innovaatioille Tavoitteet voivat jopa vähentää laatua, jos innovaatiotilaa ei jää Asuntorakentaminen on ylikuormitettu hyvää tarkoittavilla tavoitteilla ja normeilla samalla, kun taloudellisten realiteettien taju on hämärtynyt (Kilpailu- ja kuluttajaviraston selvitys: Tarjonnan tiellä rakentamisen sääntely ja paradigmaattisen muutoksen tarve)

6 Mitä on laatu kaupunkikuva kustannukset arkkitehtuuri turvallisuus asuntoratkaisut ympäristö tekniset ratkaisut sijainti viihtyisyys huollettavuus terveellisyys

7 Esiteltävät kohteet Arabianranta Kaanaanpiha ja katu (Heka & Haso) Arabianranta Lontoonkuja (Heka & Hitas) Jätkäsaari Länsisatamankatu 23 (Heka) Jätkäsaari Bysa ja Sandis (Hitas & Haso) Kumpula Isonniitynkadun ryhmäkoti (Heka ER) Maununneva Maununnevantie 1 (Heka) Pukinmäki Eskolantie (Heka & Haso) Vallila Kangasalantie 13 (Heka) Viikinmäki Harjannetie 13 (Heka) Viikinmäki Harjannetie 44 (Heka)

8 Bysa ja Sandis Kohteet kartalla

9 KAANAANPIHA & KAANAANKATU Huttunen-Lipasti-Pakkanen Arkkitehdit Valmistumisvuosi 2012 Vuoden Betonijulkisivu 2011 Taidepilari Pekka Kauhanen Heka: Asuntoja 113 kpl Asuntotyypit 1h+kk 5h+kt Asuntokoko 42,0 m 2 105,0 m 2 Vuokra /m² Haso Asuntoja 62 kpl Asuntotyypit 1h+kk 5h+kt+s Asuntokoko 35,0 m 2 114,0 m 2 H-a 2372 / m2 valmistuessa

10 KAANAANPIHA & KAANAANKATU

11 KAANAANPIHA & KAANAANKATU

12 KAANAANPIHA & KAANAANKATU

13 KAANAANPIHA & KAANAANKATU

14 KAANAANPIHA & KAANAANKATU

15 LONTOONKUJA & FLOORANAUKIO Arkkitehtuurit. Heikkinen-Komonen Oy Valmistumisvuosi 2011 Vuoden Betonirakenne 2011 Heka: Asuntoja 74 kpl Asuntotyypit 2h+kk 5h+kt+rt Asuntokoko 46,5 m 2 107,5 m 2 Vuokra /m² Hitas: Asuntoja 48 kpl Asuntotyypit 2h+kk 5h+kt+rt+s Asuntokoko 48,5 m 2 123,5 m 2 H-a 3143 /m2 valmistuessa

16 LONTOONKUJA & FLOORANAUKIO

17 LONTOONKUJA & FLOORANAUKIO

18 LONTOONKUJA & FLOORANAUKIO

19 LONTOONKUJA & FLOORANAUKIO

20 LÄNSISATAMANKATU 23 Arkkitehtitoimisto Huttunen-Lipasti-Pakkanen Oy Valmistumisvuosi 2014 Vuoden betonirakenne 2014 Asuntoja 104 kpl Asuntotyypit 1h+kt 4h+kt Asuntokoko 37,0 m 2 98,5 m 2 Vuokra /m²

21 LÄNSISATAMANKATU 23

22 LÄNSISATAMANKATU 23

23 LÄNSISATAMANKATU 23

24 LÄNSISATAMANKATU 23

25 LÄNSISATAMANKATU 23

26 LÄNSISATAMANKATU 23

27 LÄNSISATAMANKATU 23

28 LÄNSISATAMANKATU 23

29 LÄNSISATAMANKATU 23

30 BYSA ja SANDIS Arkkitehtitoimisto JKMM Oy Rakenteilla 67 Hitas-asuntoa Asuntotyypit 2h+kt 5h+kt+s Asuntokoko 53,5 m m 2 H-a 4407 / m² 77 Asumisoikeusasuntoa Asuntotyypit 1h+kt 5h+kt+s Asuntokoko 40,0 m m 2 H-a 3757 / m²

31 BYSA ja SANDIS

32 BYSA ja SANDIS

33 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI Arkkitehtuuritoimisto Kouvo-Partanen Valmistumisvuosi 2013 Asuntoja 22 kpl, 4 ryhmäkodissa Erityisasuntoja vaikeasti kehitysvammaisille asukkaille Henkilökunta läsnä 24/7 Huoneet lähes sairaalatason varustelu H-a 5477 / m2 valmistuessa

34 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

35 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

36 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

37 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

38 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

39 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

40 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

41 ISONNIITYNKADUN RYHMÄKOTI

42 MAUNUNNEVANTIE 1 Arkkitehtitoimisto A-Konsultit Oy Valmistumisvuosi 2014 Asuntoja 30 kpl Asuntotyypit 1h+kt 4h+kt Asuntokoko 39,5 m 2 84,5 m 2, työtila-asunto 100 m 2 Vuokra /m²

43 MAUNUNNEVANTIE 1

44 MAUNUNNEVANTIE 1

45 MAUNUNNEVANTIE 1

46 MAUNUNNEVANTIE 1

47 MAUNUNNEVANTIE 1

48 ESKOLANTIEN PUUKERROSTALOT Arkkitehtitoimisto Matti Iiramo Oy Valmistumisvuosi 2015 NBOs bostadspris 2016 vinnare Heka: Asuntoja 51 kpl Asuntotyypit 1h+k 5h+kt Asuntokoko 35,5 m 2 98,5 m 2 Vuokra / m² Haso Asuntoja 42 kpl Asuntotyypit 1h+k 5h+kt Asuntokoko 35,5 m 2 98,5 m 2 H-a 3540 / m² valmistuessa

49 ESKOLANTIE 4

50 ESKOLANTIE 4

51 ESKOLANTIE 4

52 ESKOLANTIE 4

53 ESKOLANTIE 4

54 ESKOLANTIE 4

55 KANGASALANTIE 13 Arkkitehtiryhmä A6 Oy Valmistumisvuosi 2014 Asuntoja 56 kpl Asuntotyypit 1h+kt 5h+k Asuntokoko 35,0 m 2 110,0 m 2 Vuokra / m²

56 KANGASALANTIE 13

57 KANGASALANTIE 13

58 KANGASALANTIE 13

59 KANGASALANTIE 13

60 HARJANNETIE 13 Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy Valmistumisvuosi 2015 Rakentamisen Ruusu 2015 kunniamaininta Asuntoja 39 kpl Asuntotyypit 1h+tupak 5h+k+s Asuntokoko 49,5 m 2 107,5 m 2 Vuokra 13,46 / m²

61 HARJANNETIE 13

62 HARJANNETIE 13

63 HARJANNETIE 13

64 HARJANNETIE 13

65 HARJANNETIE 13

66 HARJANNETIE 13

67 HARJANNETIE 13

68 HARJANNETIE 13

69 HARJANNETIE 13

70 HARJANNETIE 13

71 HARJANNETIE 44 Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy Valmistumisvuosi 2014 Rakentamisen Ruusu 2013 Suomen Arkkitehtuuria 2016 kaksivuotiskatsauksen kohde Asuntoja 90 kpl Asuntotyypit 1h+kk 5h+kt Asuntokoko 25,5 m 2 129,5 m 2 Vuokra 12,68 / m²

72 HARJANNETIE 44

73 HARJANNETIE 44

74 HARJANNETIE 44

75 HARJANNETIE 44

76 HARJANNETIE 44

77 HARJANNETIE 44

78 HARJANNETIE 44

79 HARJANNETIE 44

80 HARJANNETIE 44

81 ARA-tuotannon hinta

82 VUOKRA- JA ASUMISOIKEUSASUNTOJEN KUSTANNUSKEHITYS 12 kk:n keskiarvot kvartaaleittain normaali vuokra- ja asumisoikeustuotanto e/htm Urakat Rakennuskust. Hankinta-arvot 2000

83 Kohteiden valokuvaajat: Johan Ahlroth Arno de la Chapelle Hannu Koivisto Mikael Linden Pertti Nisonen Kimmo Räisänen Tuomas Uusheimo