Hyökännummen koulun asemakaava ja asemakaavan muutoksen lausunnot ja muistutukset

Transkriptio

1 Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta Maankäyttölautakunta Kunnanhallitus Hyökännummen koulun asemakaava ja asemakaavan muutoksen lausunnot ja muistutukset Maankäyttölautakunta Hyökännummen koulun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen työ n:o 244 tarkoituksena on tutkia Hyökännummen koulun ja päiväkodin laajennustapa. Toimivuutta tutkitaan samanaikaisesti käynnissä olevan koulujen elinkaarihankkeen osana. Edullisuuden ja toimivuuden lisäksi painotetaan miljöön laatua, turvallisuutta sekä arvioidaan lähialueen kanssa muodostuvia kokonaisuuksia. ks. liite 1. OAS. Mäntsälän kunta omistaa alueen. (Valmistelija / Lisätietoja: asemakaavainsinööri Tapio Sillfors, puh )) Kaavoitusjohtajan päätösesitys: Maankäyttölautakunta esittää kunnanhallitukselle, että asemakaavan ja asemakaavan laajennuksen laadinta käynnistetään yllämainituilla perusteilla. Samalla asetetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtäville. Päätös: Maankäyttölautakunta päätti hyväksyä esityksen. Liite 1. Hyökännummen koulun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS työ n:o 302. Maankäyttölautakunta Hyökännummen koulun asemakaavan muutos on ehdotusvaiheessa. Asemakaavoitettava pinta-ala on yhteensä n. 7,484 ha. Alue täydentää Hyökännummen yhdyskuntarakennetta sijoittuen taajaman länsireunaan, Mäntsälän kirkonkylälle on noin 20 km. Alueelle muodostuu rakennusoikeutta yhteensä k-m2 vastaten aluetehokkuutta e=0,13. Rakennusoikeus lisääntyy yhteensä 5000 k-m2. Pääosa varataan yleisten palveluiden rakentamiseen koululle ja päiväkodille (YO). Koulua laajennetaan nykyisen koulun länsipuolelle, päiväkoti laajenee luontaisesti rauhallisimpaan osaan Rajatien päässä ja käyttää osaa koulun nykyisistä tiloista. Koillisosaan koulurakennuksen jatkeeksi varataan lämpökeskukselle tilaa erillisellä kaavamääräyksellä (sallii sijoituksen koulun suunnitelman mukaan). korttelin koko on 5,54 ha ja rakennusoikeutta varattiin 8500 k-m2 ja tonttitehokkuus e=0,15 Koulun pihat suuntautuvat kaakkoon ja lounaaseen tontin suojatuimmille osille, liikenne ja huolto vastaavasti Nummelantien ja Rajatien puolelle.

2 Koulun ja päiväkodin kevyelle liikenteelle varattiin erilliset liittymät Rajatieltä. Polkupyörille osoitetaan säilytyspaikat 1 pp / 2 oppilasta. Koulukuljetuksille, linja- ja henkilöautot varattiin erillinen jättöpaikka koulun tontille pääsisäänkäynnin eteen, jolloin se ei häiritse liikennettä Nummelantiellä. Autopaikoitus sijoitettiin koulun osalta Nummelantien reunaan tontin koillispäähän ja päiväkodin osalta Rajatien päähän. Nummelan- ja Rajatielle varattiin leveyttä rakentaa kevyen liikenteen reitit / jalkakäytävät ja katuistutuksia teiden kummallekin puolelle. Koulun ja päiväkodin jättöliikenne suunniteltiin erotettuna polkupyöräilystä ja jalankulusta. Katualuetta on yhteensä m2. Naapureina on omakotitaloja joten etäisyydet Rajatielle ja Nummelantielle rakennuksista pidettiin kuten aiemmin yli 30m. Nykyinen koulu on puuta ja harjakattoinen ja samoin tulevat laajennukset. Tontin reunavyöhykkeille istutetaan puita ja pensaita näkösuojaksi ja pehmentämään miljöötä, peltoalueen suuntaan kaakossa istutus toteutetaan kerroksellisena suojavyöhykkeenä. Tässä auttaa ko. vanhan peltoalueen alkanut vesoittuminen. Lisäksi koulun lähelle varataan senioriasumisen kortteli (ASE). Senioritalot 5 kpl toteutetaan I-kerroksisina rivitaloina. Korttelin pinta-ala on 7450 m2 rakennusoikeutena yhteensä 1500 k-m2 vastaten tonttitehokkuutta e=0,20. Rakennukset ovat harjakattoisia ja julkisivumateriaali on puu. Pihat suuntautuvat kaakkoon ja lounaaseen. Hyökännummen senioritalot ovat kunnallisia ja sijoittuvat koulun ja päiväkodin yhteyteen, jolloin talojen huollossa ja palveluissa voidaan tukeutua oleviin toimintoihin. Kaavatyön aikana tehtyjä täydennyksiä ja erityisesti huomattavaa: 1) Kaava-aluetta täydennettiin, koulun tontti ulottuu 20 kv sähkölinjaan asti pellolla. Laajennus tarvitaan ulkoliikuntaan kentille sekä koulun lähialue välituntipihoina. Kunta omistaa kokonaisuudessaan kaava-alueen. 2) Muutoksina nykyisiin asemakaavan lähialueen rajoihin ovat: Nummelan- ja Rajatien rajat koulun tontiin muuttuvat eli teiden leventäminen mahdollistuu. Perustelut kaavaselostus s , sekä seuraavat lisäykset: Kaavassa keskeisiä asioita ovat Nummelantien liikenneturvallisuus koulun kohdalla, tie tulee olemaan pääkokoojalenkin osa Taruman alueelle, josta jatkuen Ohkolantielle. Nummelantien mitoitus on riittämätön. Nummelantie mitoitettiin 22m levyiseksi ja varattiin liikennettä häiritsemätön oppilaiden jättöpaikka. Jättöpaikka mitoitettiin niin, että koulun tontille tulee oppilaiden odottelualue ja siitä 30:m levyinen linja-auton kääntymismahdollisuus Nummelantielle takaisin Kellokosken suuntaan, jonne liikenne koululta aina suuntautuu. Koulubussi tulee Kellokosken suunnasta lännestä ja palaa amaan suuntaan eikä se mahdu kääntymään Nummelantiellä. Ajoneuvoliikenteestä erotettu jättöalue on kokoojatiellä oleellinen liikenneturvallisuutta parantava järjestely, jolloin myöskään aamulla tai muulloinkaan Nummelantielle ei muodostu liikennesumppua. Huomioita Nummelantien levennys, liittymien sijoittelu ja kevyt liikenne:

3 Koulun kohdalle saadaan erillinen kevyen liikenteen väylä. Koulun sijoittuessa kauas tiestä ei se massiivisena rakennuksena riko omakotialueen tunnelmaa. Miljöötä parantavat myös Nummelantien leventämisen mahdollistamat kevytväylä koulun puolella ja katupuusto. Liittymät asuntokatujen risteyksiä vastapäätä. Ajoradoista välikaistalla erotettu uusi kevyen liikenteen reitti koulun puolella. Istutuskaista koulun pihan rajalla. Jättöalue koulun tontilla. 3) Auto- ja kevyt liikenne eriytetään toisistaan Autoliikenne kootaan korttelin kulmiin koilliseen ja lounaaseen, kevyt liikenne länsikulmaan ja korttelin keskiosiin. Koulun jättöalue on mitoitettu samanaikaiselle linja- ja henkilöautojen ajolle. Jättöalueilla tulee olla korotettu reunakivi ajoneuvoalueen ja jalankulun rajalla. Päiväkodin jättöalue on mitoitettu vain henkilautoille korttelin lounaiskulmaan. Koulun ajoneuvoliittymät on määrätty asuntokatujen risteyksien kohdalle jolloin naapurihäiriöt ovat pienimmät mahdolliset ja turvallisuus paras. Koulun ja päiväkodin kaikki autopysäköinti on koottu korttelin koillispäähän. Raskas huoltoliikenne on koottu koillispäähän pysäköintialueen yhteyteen. Polkupyöräpaikat suositellaan sijoitettavaksi lähelle Nummelan- ja Rajatien risteystä. 4) Pääasiallinen julkisivumateriaali Periaatteena tulee olla, että rakennus on osa nykyistä puurakennusta. "Rakennusten julkisivujen käsittely: Julkisivujen pääasiallisena materiaalina on puu. Rakennuksen julkisivua täydentävissä osissa (kuten vuorilaudoissa, katoksissa, ikkunoissa, syöksytorvissa jne.) tulee käyttää julkisivun pääväriin liittyviä sävyjä. Suuria yhtenäisiä julkisivupintoja tulee välttää." 5) Katot Periaatteena on että koulun laajennuksen tulee näyttää Nummelan- ja rajateiltä katsoen harjakatolta ja osalta nykyistä koulurakennusta. HYÖKÄNNUMMEN KOULUN KATTEKALTEVUUS ON NYT 20 ASTETTA: => Käytetään harjakattoa, harja voi sijaita epäsymmetrisesti. => Nummelan- ja Rajatielle näkyvissä katoissa kaltevuus on 20 astetta. => Muissa kattojen osissa kaltevuus on vähintään 8 astetta " Rakennuksissa pitää käyttää harja- tai lapekattoa, harja voi sijaita epäsymmetrisesti. Nummelan- ja Rajatielle näkyvissä katoissa kaltevuus on 20 astetta. Muissa kattojen osissa kaltevuus on vähintään 8 asetetta. Katemateriaalin tulee olla tummaa." (valmistelija asemakaavains. Tapio Sillfors puh )

4 Vs. kaavoitusjohtajan päätösesitys: Maankäyttölautakunta hyväksyy asemakaavaehdotuksen, päivätty , asetettavaksi virallisesti nähtäville ja pyytää siitä viranomaislausunnot. Käsittely: Päätös: Asemakaavainsinööri Tapio Sillfors esitteli kaavaa lautakunnalle. Maankäyttölautakunta päätti hyväksyä asemakaavaehdotuksen ja asettaa sen virallisesti nähtäville sekä pyytää viranomaislausunnot. Liite 1. Asemakaavaehdotus Liite 2. Asemakaavaselostus Liite 3. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Maankäyttölautakunta Ehdotusvaihe Asemakaavaehdotus oli nähtävillä Uudenmaan ELY-keskus Asemakaava-alue sijaitsee Hyokannummen taajamassa. Kaavaselostuksessa kerrotaan, että Hyökännummen koulu Iaajenee noin 230 oppilaalla, minkä jälkeen oppilaita on yhteensä 420. Laajennuksen taustalla on MäntsäIän koulujen uudelleenjärjestely. Selostuksesta ei selviä, tar-koittaako tämä koulujen sulkemista ja Hyökännummen koulun oppilaaksiottoalueen Iaajenemista. Hyökännummen koulun lähialueen Iiikennejärjestelyjen parantamisen lisäksi koulun laajentamista suunniteltaessa on tärkeää tarkastella myös sitä, miten oppilaat pääsevät turvallisesti kouluun koko oppilaaksiottoalueelta. Kaavaa laadittaessa tulee selvittää, minkälaisia kävelyn ja pyöräilyn yhteyksien parantamistarpeita seuraa laajemmalla verkolla. Lisäksi tulee arvioida, kuinka suuri osuus oppilaista tarvitsee koulukuljetuksen koulun Iaajentumisen seurauksena. Sekä tarvittavien Iiikenneverkon parantamistoimenpiteiden, että koulukuljetusten kustannukset on syytä esittää kaava-aineistossa. Vastine: Mäntsälän kunnan koulutoimi vastasi: 1. Hyökännummen koulun laajentaminen ei tarkoita muiden koulujen sulkemista. 2. Hyökännummen koulun laajentaminen ei tarkoita oppilaaksiottoalueen laajentamista. 3. Oppilaita on noin 200, joista n 20 koulukuljetuksessa, eli 10 % oppilasmäärästä. 4. Hyökännummen koulun laajentaminen ei lisää kuljetuskustannuksia verrattuna nykyiseen.

5 Mäntsälän kunnan tekniset palvelut vastasivat: Hyökännummen koulun alue on kevyen liikenteen väylien osalta kartoitettu ja tarkastettu Mäntsälän kunnan liikenneturvallisuussuunnitelmassa sekä Mäntsälän kunnan kävely ja pyöräily selvityksessä. Alueella on väkimääriltään suhteutettuna riittävät kevytväyläverkostot. Nummelantiellä on kevyen liikenteen väylä pohjoispuolella, mutta koulun puolelle Nummelantielle voidaan tarvittaessa lähivuosina rakentaa kevyen liikenteen väylä, jos se vain saadaan teknisesti toteutettua (lue. mahtumaan katualueelle). Jos sitä ei edellytetä, jätetään kevyen liikenteen väylä tekemättä, koska koulun ja Nummelantien välissä kulkee alueen kuivatuksen kannalta merkittävä oja. Asemakaavassa varaudutaan erillisten kevyen liikenteen reittien rakentamiseen Nummelantien kummallekin puolelle sekä lisäksi erottaviin viherkaistoihin. Nummelantie on levennetty 18m => 22,5m:n leveyteen eli 4,5m. Samoin Rajatie koulun länsipuolella varustetaan kevyen liikenteen väylin ja on siksi levennetty asemakaavassa 14m => 20m:iin, ks. selostus s Laajempina vaikutuksina oppilasliikenne tulee aiheuttamaan kevyttä liikennettä Hyökännummen kouluun Nummelantien kautta, asuntokatuverkkoa rasitetaan vain nykyisinkin käytettyä Rajatietä. Kevyen liikenteen yhteys voidaan toteuttaa Linjatien suunnasta lounaasta osayleiskaavan mukaisesti. Nummelantiellä on kevyen liikenteen erotettu reitti joka pystyy hyvin ottamaan lisääntyvän koululiikenteen. Nummelantie on rakennettu kokoojakatuna, joten liikenteen mahdollinen kasvu huomioiden tulevat asuntoalueet on huomioitu toteutetussa mitoituksessa. Nummelantielle sijoitettiin kadusta erotettu koululaisten jättöalue, jolloin liikenne Nummelantiellä ei juurikaan häiriinny. Nummelantiellä lisääntyy liikenne nykyisestä n. 800 aj/vrk tasolle n 1200 aj/vrk ja jalankulku 300:sta n. 500:n jalankulkijaa/pyöräilijää /vrk. Joukkoliikennelinjastona on vain Ohkolantie Mt 1456, jossa kulkee arkisin n. 50 linja-autovuoroa ja viikonloppuna n 10 vuoroa. Linja-autopysäkkejä ei tarvita lisää, koska alueelta kävelyetäisyydellä 250m Nummelantien risteyksen vieressä on linja-autopysäkki. Kevyttä liikennettä aiheutuu lähinnä Kellokosken suuntaan ja se on suunniteltu ohjattavaksi Ohkolantien kautta sekä suoraan Rajatielle omakotialueen kaakkoispuolelta osayleiskaavan mukaisesti. Tälle kevyelle liikenteelle tulee suunnitella turvallinen kulkureitti Linjatiellä ja sen ylitse. Ks. lisäksi selostus kohta 5.2 Kaavan vaikutukset / Vaikutukset liikenteeseen s. 24. Liikenneverkkoa tarkasteltiin myös yhdessä Tuusulan asemakaavoittajien kanssa Roinilanpellon asemakaava-alueen (koulun länsipuolella) ja Linjatien liikenneturvallisuuden osalta todeten: 1) Hyökännummen koululta nykyisen asemakaava-alueen eteläpuolitse ja asemakaavoitettavan Mäntsälän puoleisen Roinilanpellon pohjoisrajalle tulee kevyen pääliikenteen reitti suuntautuen Kellokosken kaupalle. Kevyen liikenteen reitin ja Linjatien risteykseen tulee muodostaa katko sekä

6 autoliikenteelle että kevyelle liikenteelle esim. liikenneympyrällä ja saarekkeilla. 2) Linjatien varren kevyen liikenteen reitti tulee rakentaa viimeistään kun Mäntsälän puolella Roinilanpellon asuinalue rakennetaan. Tuusulan kunta: Kellokosken yhtenäiskoulun hankesuunnitelman hyväksymisten jälkeen Mäntsälän kunnan kanssa on neuvoteltu Hyökännummen, Arolan ja Ohkolan alueiden yläkouluikäisten oppilaiden ottamisesta Kellokosken kouluun. Vastaavasti on neuvoteltu Hyökännummen kehittämistä alakouluna. Tuusulan kunnanvaltuusto on päättänyt mm. hyväksyä Kellokosken yhtenäiskoulun hankesuunnitelman siten muutettuna, että hankesuunnitelma-tekstissä oleva vaiheistus poistettiin ja hanke toteutetaan yhtenä kokonaisuutena edellyttäen, että Mäntsälän kunta hyväksyy liitteenä olleen oppilaaksiottoa koskevan sopimuksen. Jollei sopimusta hyväksytä, hanke toteutetaan vaiheistettuna. Mäntsälän kunnan nyt laatiman kaavaehdotuksen mukainen ratkaisu tukee oppilaaksiottoa koskevan sopimuksen toteuttamista kuntayhteistyöllä mahdollistaen Hyökännummen koulun laajentamisen. Suunnitelmalla ei ole muu-toin merkittäviä vaikutuksia Tuusulan kunnan kannalta eikä siten Tuusulan kunnalla ole huomauttamista laaditusta asemakaavasta tai asemakaavan muutosehdotuksesta. Vastine: Ei aiheuta muutoksia. Mäntsälän sähkö Oy Verkkoliiketoiminta Sähköverkkoliiketoirninta edellyttää nykyisen Hyökänummen koulun alueella olevan puistomuuntamon ja sille varatun alueen esittämistä asemakaavassa tarvittavin merkinnöin karttaliitteen mukaisesti. Lämpöliiketoiminta Asemakaavan ehdotuksessa on varattu mahdollisuus rakentaa YO-korttelialueelle (K48) kiinteänpolttoaineen lämpökeskusrakennus laitteineen. Asemakaavassa on huomioitava mahdollisuus toimittaa alueen lämpökeskuksesta lämpöä putkilinjoja pitkin tarvittaessa myös ASE-korttelin (K49) rakennuksille. Tämä edellyttää mainintaa asemakaavamerkinnöissä, niin putkiverkon johtoalueista kuin lämmönjakelun laajentamisesta YO-korttelin ulkopuolelle. Koulun alueella on huomioitava myös mahdollisen tulevan lämpökeskuksen polttoainehuollon (varastot sekä kuljetukset) vaatimat tila varaukset. ASE-korttelin (K49) osalta tulee säilyttää asemakaavamerkintä liittymisestä aluelämpöverkostoon. Vastine: Merkitään ko. puistomuuntamo asemakaavaan.

7 Nummelan- ja Rajatielle kaukolämpöverkko toteutetaan ilman kaavamerkintää. Lisätään johtoalueet koulun pihalle lämpökeskukselta ASE-korttelin suuntaan sekä Nummelantielle. Lisätään ASE-kortteliin määräys kaukolämpöverkkoon liittymisestä. Mäntsälän Vesi Oy Nykyinen kaava-alueen lähellä oleva vesihuoltoverkosto on liian pieni. Uusi alue vaatii kunnallisteknisen rakentamisen Nummelantien kautta. Vesihuoltoverkostojen suunnitteluun ja toteutukseen täytyy varata aikaa. Nummelantiellä olevaa vesihuoltoverkostoa joudutaan suurentamaan Taruman kaava-alueen toteutumisen takia ja tämän jälkeen voidaan Nummelantien kautta toteuttaa Hyökännummen koulun asemakaavan ja asemakaavan muutoksen vaatimat vesihuoltojärjestelyt. Jätevesiviemärin tulee olla vähintään o 160. Kaava-alue ei ole hulevesiverkoston toiminta-alueella. Kiinteistöillä on velvollisuus huolehtia hulevesistä niiltä osin kuin niitä ei voida johtaa alueella olemassa oleviin hulevesiviemäreihin. Sopimus jätevesien johtamisesta Tuusulan ja Järvenpään viemäriverkoston kautta KUVES:in. meriviemäriin on rajallinen ja sovittu jätevesimäärä on täyttymässä. Mikäli Hyökännummen alueen kehittyminen edellyttää sopimuksen uusimista, on myös Mäntsälän kunnan osallistuttava mahdollisiin tuleviin vaateisiin. Vastine: Alueen hulevesiä ei ole mahdollista imeyttää, koska maaperä on savea ja sellaiselta on luonnonoloissa valuntaa. Nykyisin nämä hulevedet ohjautuvat kaakkoispuolisen pellon niskaojiin. Tavoitteena on imeyttää vedet nykymäärässä korttelien reunaistutuksin, rakennuksien salaojituksilla ja samoin katujen rakennekerrokset toimivat imeytyskatkoina hulevesille. Lisätään hulevesiä koskeva määräys korttelialueille: "Kiinteistöillä on velvollisuus esittää rakennuslupaa haettaessa miten hulevedet huomioidaan niiltä osin kuin niitä ei voida johtaa alueella olemassa oleviin hulevesiviemäreihin. Tekninen lautakunta Ei huomautettavaa. Yhteismuistutus lähialueen asukkaat yht. 20 allekirjoittajaa Alueelle kaavailtu Hyökännummen koulurakennuksen laajennus, pysäköintialue ja lämpökeskuksen sijoittuminen tontille tulee peruuttamattomasti muuttamaan ja vaikuttamaan alueen ympäristöön hyvin monella tapaa. Mielestämme asemakaavassa tulee huomioida Hyökännummen asukkaiden viihtyvyys asumisalueella ja paikallinen luonto. Haluamme saattaa maankäyttölautakunnan tietoon seuraavat huomioitavat asiat: 1. HYÖKÄNNUMMEN KOULURAKENNUKSEN LAAJENNUKSEN

8 SIJOITTUMINEN TONTILLA Ehdotamme seuraavaa: Hyökännummen koulurakennuksen laajennuksen sijoittamista riittävän kauas Nummelantien varrelta. Uuden rakennuksen laajenemismahdollisuuksia on hyvin alueen kaakkoisosassa peltojen ja metsän suuntaan. Nummelantien varrella asuvat omakotitalojen omistajat eivät halua keittiö/olohuoneen näkymäkseen pelkkää koulurakennuksen puuseinää tai pysäköintialueen autoja. Tämän johdosta, ehdotamme riittävän laajan ikivihreän viheralueen sijoittamista Hyökännummen koulun ja parkkialueen alueen eteen Nummelantien varteen. Alueen tulisi olla 7 metrin levyinen ja kerroksellinen vihervyöhyke, jotta näkymä koulun ja parkkialueen suuntaan on luonnollinen ja näkösuojaa antava. Paikalliskuvat Nummelantien varrelta muistutuksen liitteenä. 2. VIHERALUE NUMMELANTIEN JA TULEVAN KOULURAKENNUKSEN VÄLILLÄ Nummelantien ja tulevan koulurakennuksen väliselle viheralueelle ehdotamme istutettavaksi kerroksellista kasvillisuutta ja useampaa puurivistöä. Yksittäinen puurivistö viheralueella ei ole lainkaan riittävä antamaan suojaisaa näkymää. Ehdotamme kahden tai kolmen puurivistön istutusta, jotta näkymä koulun ja parkkialueen suuntaan on luonnollinen ja vihanta viheralue. Monipuolinen kasvillisuus tuo asumismukavuutta ja viihtyisyyttä alueelle. Riittävän kokoinen viheralue myös pehmentää koulun alueelta kantautuvaa autojen, rekan ja koulun toiminnasta aiheutuvaa melua. Kaavailtu 3 metrin viheralue ei ole lainkaan riittävä. Viheralueen tulee olla leveydeltään 7 metriä. 3. LIIKENNETURVALLISUUS Hyökännummen koulun laajennus ja senioritalojen rakentaminen tulee lisäämään pääväylän eli Nummelantien liikennettä. Hyökännummen taajama-alueella on 40 km nopeusrajoitus. Valitettavasti harva autoilija noudattaa valitsevaa nopeusrajoitusta. Alueelle suunniteltu uusi kevyenliikenteen väylä tulee parantamaan koululaisten ja yleistä liikenneturvallisuutta, mikä on mielestämme oikein hyvä ratkaisu. Toivomme Nummelantien suoralle tieosuudelle liikenne- turvallisuutta lisääviä toimenpiteitä, esimerkiksi suojatien korotuksien rakentamista. Nummenlantie on kokoojakatu, jonka loppurakentaminen tulee saattaa päätökseen mahdollisimman pian, sillä se on rakentamatta monelta osin. Nummelantien loppupäässä on kiinteistöjen sadevesikaivoputket ojien alapuolella. Myös ojissa olevat kaapelit ovat nousseet ojanpohjan yläpuolelle näkyviin. Salaojitus välillä Ohkolantie-Välitie on valmistunut, mutta ojien kivetys/nurmikointi puuttuu edelleen. Kysymys kuuluukin milloin jatkuu salaojitustyöt Välitie-Pyydyskorventien välillä? Alueella on monta ns. vaiheessa olevaa työmaata. Haluamme alueen valmistuvan mahdollisimman pian asianmukaiseen ja turvalliseen kuntoon. Vastine: 1 ja 2) Nummelantien varteen tuleva istutusvyöhyke levennetään esitetyllä tavalla 7m:n levyiseksi ja se on jo kaavamääeäyksellä aiemmin määrätty kerrokselliseksi suojaavaksi istutettavaksi alueeksi: Kortteleissa 48 pellon puoleiselle istutusalueelle tulee istuttaa kerroksellinen suoja reunavyöhykkeeksi käyttäen korkeita ja matalia puuvartisia pensaita.nummelantien viereiselle istutusalueelle tulee istuttaa

9 kerroksellinen suoja reunavyöhykkeeksi sisältäen puurivin ja matalia puuvartisia pensaita. Siirretään Nummelantien puoleista rakennusalan rajaa 8m kauemmas Nummelantiestä uudisrakennuksen osalta. 3) Lisätään asemakaavaan määräys koskien Nummelantien suunnittelua. Nummelantien liikenneturvallisuutta tulee parantaa samanaikaisesti koulun laajentamisen kanssa. YHTEENVETO MUUTOKSET ASEMAKAAVAAN: Mäntsälän sähkö Oy Merkitään puistomuuntamolle alue Nummelantien varteen. Lisätään ohjeelliset johtoalueet koulun pihalle lämpökeskukselta ASE-korttelin sekä Nummelantien suuntiin. Lisätään ASE-kortteliin määräys: Korttelin 49 asuinrakennukset tulee liittää Mäntsälän Vesi Oy: Lisätään kaavamääräys "Kiinteistöillä on velvollisuus esittää rakennuslupaa haettaessa miten hulevedet huomioidaan niiltä osin kuin niitä ei voida johtaa alueella olemassa oleviin hulevesiviemäreihin. Yhteismuistutus lähialueen asukkaat yht. 20 allekirjoittajaa Levennetään istutusvyöhyke Nummelantien varressa koulun korttelin sisällä 7m:n levyiseksi. Siirretään Nummelantien puoleista rakennusalan rajaa 8m kauemmas Nummelantiestä uudisrakennuksen osalta. Lisätään määräys: Nummelantien liikenneturvallisuutta tulee parantaa samanaikaisesti koulun laajentamisen kanssa. Koska muutokset ovat pieniä tehdään ne täydennyksinä eikä asemakaavaa laiteta uudelleen nähtäville niiden takia. (Valmistelija Tapio Sillfors, asemakaavains. p ) Vs. kaavoitusjohtajan päätösesitys: Maankäyttölautakunta hyväksyy edellä esitetyllä tavalla tarkistetun Hyökannummen koulun asemakaavan ja hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen edelleen esitettäväksi kunnanhallituksen hyväksyttäväksi. Päätös: Maankäyttölautakunta päätti hyväksyä esityksen. Liite 1. Hyökännummen koulun asemakaava Liite 2. Selostus Hyökännummen koulun asemakaava Liite 3. ELY-keskuksen lausunto Liite 4. Mäntsälän Veden lausunto Liite 5. Tuusulan lausunto Liite 6. Yhteismuistutus Kunnanhallitus 256

10 Kunnanjohtajan päätösesitys: Kunnanhallitus hyväksyy Hyökännummen koulun asemakaavan maankäyttölautakunnan esittämässä muodossa. Käsittely: Päätös: Maankäyttöinsinööri Vesa Gummerus ja asemakaavainsinööri Tapio Sillfors esittelivät asiantuntijoina asiaa kokouksessa. Hyväksyttiin esityksen mukaan. Liite 1. Hyökännummen koulun asmakaava Liite 2. Selostus Hyökännummen koulun asemakaava Liite 3. ELY-keskuksen lausunto Liite 4. Mäntsälän Veden lausunto Liite 5. Tuusulan lausunto Liite 6. Yhteismuistutus