Oikaisuvaatimukset toimepideluvasta T / Ylöjärven kaupunki (Skeittipaikan rakentaminen Räikänpuistoon)

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Oikaisuvaatimukset toimepideluvasta T / Ylöjärven kaupunki (Skeittipaikan rakentaminen Räikänpuistoon) 80/53.531/2016 YMPLTK Lupainsinööri Pirkko Ollila HAKIJA Ylöjärven kaupunki/tekninen osasto Räikäntie 3, YLÖJÄRVI RAKENNUSPAIKKA YLÖJÄRVI, Räikäntie, YLÖJÄRVI Kiinteistön nimi Uusi-Räikkä Kaavatilanne Asemakaava Lisätietoja PI / UP TOIMENPIDE Naapurien kuuleminen Lisäselvitys Toimenpidelupa Skeittipaikka Räikänpuistoon (betoninen rakennelma) Hankkeesta on ilmoitettu naapureille MRL 133 :n mukaisesti. Kaupunginarkkitehti ja ympäristötarkastaja puoltavat hanketta lau sun noissaan MRL 133 :n 2 mom mukainen alkukatselmus ei ole tarpeen LIITTEET Omistus- ja hallintaoikeudennäyte 1 Naapurien kuuleminen /kaupunki 3 Ote asema- tai ranta-asemakaavasta 2 Naapurihuomautukset 2 Asemapiirros poikkileikkauksineen 3 Hakijan vastine huomautuksiin 1 Kaupunginarkkitehdin lausunto Meluselvitys 3 Ympäristötarkastajan lausunto PÄÄTÖS Perustelut Päätän maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen sään nös ten ja määräysten perusteella myöntää luvan sekä vah vis taa esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin: - Hakemuksen mukaisen rakentamisen voidaan katsoa olevan ase ma kaavan mukaista toimintaa. Kyseinen puistoalue ym pä ris töi neen on ulkoilu-, puisto- ja virkistysaluetta, johon hakemuksen mu kai nen skeittipaikka toimintana hyvin soveltuu. - Hakemuksen mukainen rakentaminen sopii riittävän hyvin ym pä ris töön eikä se kohtuuttomasti aiheuta haittaa naapureille eikä ym pä ris töön.

2 - Alueesta on tehty meluselvitys, jonka perusteella meluntorjunta on otettu huomioon maksimissaan metrin korkuisena maavallina ja tarvittaessa meluseinävarauksena. Lupamääräykset Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - Vastaava TJ Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaan toi mi tet ta va: - Rakennepiirustukset Rakennustyöstä on edistymisen mukaan pyydettävä - Sijainnin merkitseminen - Pohjakatselmus - Rakennekatselmus - Käyttöönottokatselmus - Loppukatselmus Muut lupaehdot Luvan voimassaolo Suunnitelmassa varauksena esitetty meluseinä on toteutettava, mi kä li melumittaustulokset jatkossa edellyttävät. Jollei toimenpidettä ole suoritettu kolmen vuoden kuluessa tämän pää töksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty lupa. Rakennustyö on saatettava loppuun mennessä. Päätöksen antaminen Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen kat so taan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen va li tus päi vä on YMPLTK Toimenpidelupapäätös Lupainsinööri Pirkko Ollila on myöntänyt toimenpideluvan skeit ti paikan rakentamiseksi Ylöjärven kylän Uu si-räik kä-ni mi sel le tilalle , Räikäntien varrella si jait se vaan Räikänpuistoon. Tilan omistaa Ylöjärven kaupunki. Skeittipaikka on betonisistä altaista eli "pooleista" koostuva ra ken nelma. Rakennelman keskellä on leveämpi osuus ja päis sä kapeammat altaat. Rakennelman kokonaispituus on ase ma piir rok sen mukaan noin 50m. Leveydeltään ra ken nel ma vaihtelee keskiosan 18 metristä päätyaltaiden noin 7-10 met riin. Skeittipaikka on esitetty asemakaavan mukaisen is tu tet ta van

3 puistoalueen (PI) ohjeelliselle pallokenttä (UP) alueelle. Rakennusvalvonta kuuli luvanhakijan pyynnöstä naapurit. Naa pu reina kuultiin kiinteistöjen RN:o 7:66, 7:233, 25:26 ja 25:28 omistajat. Naapurihuomautuksen lupahakemuksesta antoivat kiin teis töt RN:o 25:26 ja 25:28. Luvanhakija antoi vastineen naa pu ri huo mau tuk siin. Huomauttajat olivat huolissaan siitä, että skeittipaikka to teu tues saan aiheuttaisi meluhaitan ja ympäristön epäsiisteyden se kä lisäksi ylimääräistä kauttakulkuliikennettä mm. mo po au toil la ja mopoilla. Lupahakemukseen hankittiin kaupunginarkkitehdin ja ym pä ris tö tarkas ta jan lausunnot. Molemmat puoltavat lau sun nois saan hanketta. Lupahakemukseen on liitetty alueesta laadittu meluselvitys. Hankkees sa meluntorjunta on huomioitu maksimissaan met rin korkuisena maavallina ja tarvittaessa me lu sei nä va rauk se na. Toimenpidelupahakemus liitteineen on nähtävillä ra ken nus val vonnas sa ja ympäristölautakunnan kokouksessa Oikaisuvaatimukset Oikaisuvaatimus jätettiin kiinteistöiltä RN:o 25:26, 25:28 ja 25:25. Lisäksi myöhässä saapui oikaisuvaatimus kiin teis töl tä RN:o 25:29. Myöhästymisen johdosta tällä kiinteistöllä ei ole oikaisuvaatimusoikeutta. Luvanhakija antoi vastineen oikaisuvaatimuksiin. Oi kai su vaa ti muk set ja luvanhakijan vastine ovat oheismateriaalina. Oikaisuvaatimuksissa ollaan huolissaan samoin kuin ai em min naapurihuomautuksissa skeittipaikan aiheuttamista me lu-, liikenne-, roskaamis- ja maisemallisista haitoista. Myös ra ken nel man turvallisuus mietityttää. Yhdessä oikaisuvaatimuksessa mainitaan, että ennen toi men pi de luvan käsittelyä olisi pitänyt järjestää MRL 133 mu kai nen katselmus. MRL 133 mukaan rakennuspaikalla on tarvittaessa toi mi tet ta va katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden sel vit tä mi sek si, rakentamisen vaikutusten arvioimiseksi ja naa pu rien kuulemiseksi. Lupainsinööri ei katsonut katselmuksen suorittamista tar peel li sek si, koska naapurihuomautuksissa ja hankkeesta an ne tuis sa lausunnoissa oli riittävästi tietoa asiasta. Edelleenkään katselmuksen suorittaminen ei ole tar peel lis ta. Naapuruston kanta on tullut selväksi.

4 Luvanhakija antaa vastineessaan perusteltuja tarkennuksia oi kai suvaa ti muk sis sa esitettyihin seikkoihin. Oheismateriaali Lisätiedot Sijaintikartta Asemapiirros Oikaisuvaatimukset Luvanhakijan vastine oikaisuvaatimuksiin Kaupunginarkkitehdin ja ympäristötarkastajan lausunnot Lupainsinööri Pirkko Ollila, p , sähköposti Kaupunginarkkitehti ehdottaa Ympäristölautakunta päättää, ettei lupainsinöörin myön teis tä toimenpidelupapäätöstä T ole syy tä muuttaa seuraavin perustein: - Hakemuksen mukaisen rakentamisen voidaan katsoa ole van asemakaavan mukaista toimintaa. Kyseinen puistoalue ym pä ris töineen on ulkoilu-, puisto- ja virkistysaluetta, johon ha ke muk sen mukainen skeittipaikka toimintana hyvin so vel tuu. - Hakemuksen mukainen rakentaminen sopii riittävän hyvin ym pä ristöön eikä se kohtuuttomasti aiheuta haittaa naa pu reil le eikä ympäristöön. - Alueesta on tehty meluselvitys, jonka perusteella me lun tor jun ta on otettu huomioon maksimissaan metrin kor kui se na maavallina ja tarvittaessa meluseinävarauksena. Päätöksen antaminen Luvan voimassaolo Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen kat so taan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen va li tus päi vä on Jollei toimenpidettä ole suoritettu kolmen vuoden kuluessa tämän pää töksen antamisesta, raukeaa nyt myönnetty lupa. Rakennustyö on saatettava loppuun mennessä. Päätös Jäsen Minna Mäkinen ehdotti, että lupaa ei tulisi hyväksyä mai semal li sis ta syistä. Hankkeelle on mahdollista valita mui ta kin paikkoja. Ehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. -- Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti Merkittiin, että jäsen Helena Jalonen, varapuheenjohtaja Rauno Kesseli ja kaupunginhallituksen edustaja Antti Teivaala poistuivat kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen klo

5 ---