- PDF Free Download

Transkriptio

1 Meri-Lapin ympäristölautakunta Meri-Lapin ympäristölautakunta KATSELMUS KIINTEISTÖJEN KOTIRANTA 407-6:44 JA KEMINSEUTU 407-7:52 RAJALLA/LAUSUNTO VAASAN HALLINTO-OIKEUDELLE/VASTINE KORKEIMMALLE HALLINTO-OIKEUDELLE 203/ /2014 YMP Ympäristölautakunta järjestää katselmuksen kiinteistöjen Ko ti ran ta ja Keminseutu välisellä rajalla osoitteessa Rovaniementie 736 ja Rovaniementie 742a LIEDAKKALA. Taustaa: Kiinteistön Kotiranta omistajan mukaan Keminseudun omistaja on mm. tehnyt tontin korotuksen naapurin puolelle, tehnyt ojan naa pu rin puolelle, salaojitus rakennettu loppumaan naapurin puolelle, sa de vedet ohjattu naapurin puolelle, pressutalli liian lähellä rajaa. Kiinteistön Keminseutu omistajan mukaan kiinteistöltä Kotiranta tulee esim.oksia ja lehtiä Keminseudun puolelle ja Kotirannalla si jaitsee rakennelma liian lähellä rajaa. Maanmittauslaitos on suorittanut rajankäynnin Katselmuksessa naapurukset tekivät liitteen mukaisen so pi muk sen. Kiinteistön Kotiranta omistajan edustajan mukaan sopimusta ei ole kaikilta osin noudatettu. LIITTEET Rajankäynnin toimitusasiakirja Karttaote ja tonttikartta Naapureiden sopimus Ympäristölautakunta nimeää katselmukseen valmistelijan, joh ta van rakennustarkastajan, ympäristöpäällikön, lautakunnan pu heen joh tajan ja yhden jäsenen. Katselmus pidetään klo 13.

2 TORNION, KEMINMAAN JA TERVOLAN YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Ympäristöpäällikkö muutti päätösesityksen kuulumaan: Kat sel mus pyritään pitämään klo 13. Risto Välimaa esitti kat sel mukseen lautakunnan edustajaksi Pekka Heinosta, jota kan na tet tiin. Lautakunta hyväksyi muutetun päätösesityksen. Lau ta kun ta nimeää katselmukseen valmistelijan, johtavan ra ken nus tar kas ta jan, ympäristöpäällikön, lautakunnan puheenjohtajan ja Pekka Heinosen. YMP Valmistelija ympäristöpäällikkö Aapo Mäenpää: Rakennustarkastaja Jarkko Hannunen ja ympäristöpäällikkö Aapo Mäen pää ovat pitäneet alueella tarkastuksen kat sel mukses sa ( ) sovittujen toimenpiteiden toteutumisesta. Tarkastuksessa todettiin, että kiinteistön Keminseutu omistaja (Pe sola) ei ole tehnyt ojaa sopimusten mukaisesti. Osapuolille an net tiin mahdollisuus selityksen antamiseen. Lapin ELY-keskukselta (Jouni Airaksinen) saadun pu he lin il moi tuk sen mukaan tienpitäjän tiesuunnitelmissa ei osoiteta tiealueen kui va tus ta puheena olevaan rajaojaan. Kiinteistöjen Keminseutu ja Kotiranta välillä on sopimus, jossa on mää ri tet ty kiinteistöjen rajan läheisyydessä olevan ojan ja aidan paikka. Kiinteistöjen välisen rajan pituus on n. 54 m. Vesilaki (587/2011) säätelee ojan sijoittamisesta seuraavaa : 5 luku 10 "Toisen alueelle tehtävä oja on sijoitettava kiinteistön rajalle tai muutoin sellaiseen paikkaan, että siitä aiheutuu kiinteistön omis ta jalle mahdollisimman vähän haittaa. Avonaista ojaa, ellei se ole kiinteis tön rajalla, ei saa ilman omistajan suostumusta tehdä toi sen erityiseen käyttöön otetulle alueelle eikä myöskään, ellei se ole välttämätöntä, toisen salaojitetulle alueelle. Toisen kiinteistön kuivatusta palvelevaa ojaa ei saa pe rus teet to mas ti tukkia tai veden juoksua ojassa estää." Kokkonen on ilmoittanut selityksessään, että Pesola on tukkinut ojan kohottaessaan ja laajentaessaan tonttiaan. Pesola on katsonut vastineessaan, että rajan läheisyyteen tehty sa-

3 la oja on sopimuksen ja vesilain mukainen. LIITTEET Raija Kokkosen selitys Paavo Pesolan (asiamies Jukka-Pekka Kerimaa) selitys Kuvat alueelta Keminmaan ympäristönsuojeluviranomainen käsittelee ja rat kai see ojitusta koskevan erimielisyyden seuraavasti: Paavo Pesola kiinteistön Keminseutu omistajana velvoitetaan kai vamaan kustannuksellaan avo-oja tilojen Keminseutu ja Kotiranta vä lisel le rajalle. Ojan pohjasyvyyden on oltava 30 cm. Oja tulee ol la kaivettuna mennessä. Perustelu : Saadun selvityksen perusteella tilojen välillä on ollut aikai sem min oja. Pesolan rakentaman salaojan ei katsota olevan sellai nen, joka estäisi kiinteistön Keminseutu puolelta tulevien pin ta vesien valumisen tilan Kotiranta puolelle. Avo-oja tulee ensisijaisesti sijoittaa rajalle (Vesilaki 5 luku, 10 ). Pesolan katsotaan tukkineen rajalla olevan ojan perusteettomasti (Ve si la ki 5 luku 10 ) pidetyssä katselmuksessa oli sovittu, että Paavo Pe so la kaivaa omin kustannuksin ojan omalle puolelleen. Koska ojan si joitta mi nen kokonaisuudessaan Pesolan omistaman kiinteistön puo lel le vaikeuttaa huomattavasti kiinteistön käyttöä, määrää lau ta kun ta ojan sijoitettavaksi rajalle. Koska kiinteistöjen välillä aikaisemmin olleeseen ojaan ei saadun sel vi tyk sen perusteella ole suunniteltu johdettavaksi kolmannen hyödyn saa jan alueelta tulevia vesiä, ei asiaa ohjata oji tus toi mi tuk seen. TORNION, KEMINMAAN JA TERVOLAN YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: MELAYMP Hyväksyttiin. Paavo Pesola on valittanut ympäristölautakunnan päätöksestä Vaasan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus on varannut mah dol li suu den lausunnon antamiseen valituksen johdosta.

4 MERI-LAPIN YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Lausunnossa pyydetään erityisesti arvioimaan valumavesien mää rää ja sen aiheuttamaa haittaa Kokkosen kiinteistöllä nykytilanteessa, jossa kiinteistöjen rajalla on sa la oja, sekä pintavesien johtamisen asianmukaisuutta mu kaan luet tu na Pesolan kiinteistön kattovedet. Lausunto: Nykytilanteessa pelkät Pesolan kiinteistön valumavedet eivät ai heuta ne huomattavaa haittaa Kokkosen kiinteistölle. Kuitenkin Pe so lan toimenpiteiden johdosta rajalla aiemmin sijainnut avo-oja on tukkeutunut. Pesolan rakentaman salaojan kapasiteetti ei ole riit tä vä siihen tarkoitukseen mikä rajalla sijainneella avo-ojalla on ol lut. Annetaan hallinto-oikeudelle edellä olevan valmistelun mukainen lau sun to. Hyväksyttiin YMP Ympäristölautakunta järjestää katselmuksen kiinteistöjen Ko ti ran ta ja Keminseutu välisellä rajalla osoitteessa Rovaniementie 736 ja Rovaniementie 742a LIEDAKKALA. Taustaa: Kiinteistön Kotiranta omistajan mukaan Keminseudun omistaja on mm. tehnyt tontin korotuksen naapurin puolelle, tehnyt ojan naa pu rin puolelle, salaojitus rakennettu loppumaan naapurin puolelle, sa de vedet ohjattu naapurin puolelle, pressutalli liian lähellä rajaa. Kiinteistön Keminseutu omistajan mukaan kiinteistöltä Kotiranta tulee esim.oksia ja lehtiä Keminseudun puolelle ja Kotirannalla si jaitsee rakennelma liian lähellä rajaa. Maanmittauslaitos on suorittanut rajankäynnin Katselmuksessa naapurukset tekivät liitteen mukaisen so pi muk sen. Kiinteistön Kotiranta omistajan edustajan mukaan sopimusta ei ole kaikilta osin noudatettu.

5 LIITTEET Rajankäynnin toimitusasiakirja Karttaote ja tonttikartta Naapureiden sopimus Ympäristölautakunta nimeää katselmukseen valmistelijan, joh ta van rakennustarkastajan, ympäristöpäällikön, lautakunnan pu heen joh tajan ja yhden jäsenen. Katselmus pidetään klo 13. TORNION, KEMINMAAN JA TERVOLAN YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Ympäristöpäällikkö muutti päätösesityksen kuulumaan: Kat sel mus pyritään pitämään klo 13. Risto Välimaa esitti kat sel mukseen lautakunnan edustajaksi Pekka Heinosta, jota kan na tet tiin. Lautakunta hyväksyi muutetun päätösesityksen. Lau ta kun ta nimeää katselmukseen valmistelijan, johtavan ra ken nus tar kas ta jan, ympäristöpäällikön, lautakunnan puheenjohtajan ja Pekka Heinosen. YMP Valmistelija ympäristöpäällikkö Aapo Mäenpää: Rakennustarkastaja Jarkko Hannunen ja ympäristöpäällikkö Aapo Mäen pää ovat pitäneet alueella tarkastuksen kat sel mukses sa ( ) sovittujen toimenpiteiden toteutumisesta. Tarkastuksessa todettiin, että kiinteistön Keminseutu omistaja (Pe sola) ei ole tehnyt ojaa sopimusten mukaisesti. Osapuolille an net tiin mahdollisuus selityksen antamiseen. Lapin ELY-keskukselta (Jouni Airaksinen) saadun pu he lin il moi tuk sen mukaan tienpitäjän tiesuunnitelmissa ei osoiteta tiealueen kui va tus ta puheena olevaan rajaojaan. Kiinteistöjen Keminseutu ja Kotiranta välillä on sopimus, jossa on mää ri tet ty kiinteistöjen rajan läheisyydessä olevan ojan ja aidan paikka. Kiinteistöjen välisen rajan pituus on n. 54 m. Vesilaki (587/2011) säätelee ojan sijoittamisesta seuraavaa : 5 luku 10 "Toisen alueelle tehtävä oja on sijoitettava kiinteistön rajalle tai

6 muutoin sellaiseen paikkaan, että siitä aiheutuu kiinteistön omis ta jalle mahdollisimman vähän haittaa. Avonaista ojaa, ellei se ole kiinteis tön rajalla, ei saa ilman omistajan suostumusta tehdä toi sen erityiseen käyttöön otetulle alueelle eikä myöskään, ellei se ole välttämätöntä, toisen salaojitetulle alueelle. Toisen kiinteistön kuivatusta palvelevaa ojaa ei saa pe rus teet to mas ti tukkia tai veden juoksua ojassa estää." Kokkonen on ilmoittanut selityksessään, että Pesola on tukkinut ojan kohottaessaan ja laajentaessaan tonttiaan. Pesola on katsonut vastineessaan, että rajan läheisyyteen tehty sala oja on sopimuksen ja vesilain mukainen. LIITTEET Raija Kokkosen selitys Paavo Pesolan (asiamies Jukka-Pekka Kerimaa) selitys Kuvat alueelta Keminmaan ympäristönsuojeluviranomainen käsittelee ja rat kai see ojitusta koskevan erimielisyyden seuraavasti: Paavo Pesola kiinteistön Keminseutu omistajana velvoitetaan kai vamaan kustannuksellaan avo-oja tilojen Keminseutu ja Kotiranta vä lisel le rajalle. Ojan pohjasyvyyden on oltava 30 cm. Oja tulee ol la kaivettuna mennessä. Perustelu : Saadun selvityksen perusteella tilojen välillä on ollut aikai sem min oja. Pesolan rakentaman salaojan ei katsota olevan sellai nen, joka estäisi kiinteistön Keminseutu puolelta tulevien pin ta vesien valumisen tilan Kotiranta puolelle. Avo-oja tulee ensisijaisesti sijoittaa rajalle (Vesilaki 5 luku, 10 ). Pesolan katsotaan tukkineen rajalla olevan ojan perusteettomasti (Ve si la ki 5 luku 10 ) pidetyssä katselmuksessa oli sovittu, että Paavo Pe so la kaivaa omin kustannuksin ojan omalle puolelleen. Koska ojan si joitta mi nen kokonaisuudessaan Pesolan omistaman kiinteistön puo lel le vaikeuttaa huomattavasti kiinteistön käyttöä, määrää lau ta kun ta ojan sijoitettavaksi rajalle. Koska kiinteistöjen välillä aikaisemmin olleeseen ojaan ei saadun sel vi tyk sen perusteella ole suunniteltu johdettavaksi kolmannen hyödyn saa jan alueelta tulevia vesiä, ei asiaa ohjata oji tus toi mi tuk seen.

7 TORNION, KEMINMAAN JA TERVOLAN YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: MELAYMP Hyväksyttiin. MERI-LAPIN YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: Paavo Pesola on valittanut ympäristölautakunnan päätöksestä Vaasan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeus on varannut mah dol li suu den lausunnon antamiseen valituksen johdosta. Lausunnossa pyydetään erityisesti arvioimaan valumavesien mää rää ja sen aiheuttamaa haittaa Kokkosen kiinteistöllä nykytilanteessa, jossa kiinteistöjen rajalla on sa la oja, sekä pintavesien johtamisen asianmukaisuutta mu kaan luet tu na Pesolan kiinteistön kattovedet. Lausunto: Nykytilanteessa pelkät Pesolan kiinteistön valumavedet eivät ai heuta ne huomattavaa haittaa Kokkosen kiinteistölle. Kuitenkin Pe so lan toimenpiteiden johdosta rajalla aiemmin sijainnut avo-oja on tukkeutunut. Pesolan rakentaman salaojan kapasiteetti ei ole riit tä vä siihen tarkoitukseen mikä rajalla sijainneella avo-ojalla on ol lut. Annetaan hallinto-oikeudelle edellä olevan valmistelun mukainen lau sun to. Hyväksyttiin MELAYMP Raija Kokkonen on valittanut hallinto-oikeuden päätöksestä. Kor kein hallinto-oikeus on varannut ympäristölautakunnalle mah dol li suu den antaa vastine mennessä. Lausunto: Ympäristölautakunta (Keminmaan kunnan ympäristönsuojelu-ja raken nus val von ta vi ran omai nen) toistaa sen mitä aiemmin on lau sut tu

8 MERI-LAPIN YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA: hallinto-oikeudelle. Lautakunta pitää päätöksen jonka mu kaan Paavo Pesola on velvoitettu kai va maan kustannuksellaan avo-oja tilojen Keminseutu ja Kotiranta vä li sel le rajalle. Ojan poh ja sy vyy den on oltava 30 cm. Lisäten että naapurusten välisen allekirjoittaman sopimuksen yhtenä tavoitteena on ollut pa laut taa raja-alueen tilanne siihen, mikä Kokkosen mukaan on ra jal la aiemmin ollut. Kokkosen mukaan rajalla on ollut avo-oja, ei sa la-oja. Annetaan korkeimmalle hallinto-oikeudelle valmistelun mukainen vastine. Hyväksyttiin.