Kehittyvän ympäristön ja teknologian haasteet

Transkriptio

1 Kehittyvän ympäristön ja teknologian haasteet Matti Helkamo Siemens Osakeyhtiö, Building Technologies Kiinteistöjen paloturvallisuuden ajankohtaispäivät Restricted Siemens Osakeyhtiö

2 Kehittyvän ympäristön ja teknologian haasteet järjestelmätoimittajan ja palveluiden tarjoajan näkökulmasta Tulevaisuuden kiinteistö kiinteistöhallinnan näkökulmasta Suunnitteluvaihe ja järjestelmien yhteensovittaminen Hankintamalli ja kiinteistön elinkaaren aikainen ylläpito Mahdollisuus tehtyjen ratkaisujen hyödyntämiseen mahdollisimman laajalti Page 2

3 Kehittyvän ympäristön ja teknologian haasteet järjestelmätoimittajan ja palveluiden tarjoajan näkökulmasta Tulevaisuuden kiinteistö: Toimii osana isompaa kokonaisuutta Luo turvallisen ympäristön käyttäjille Mahdollistaa oikeat olosuhteet liiketoiminnalle On ympäristöystävällinen Oppii asioita Tunnistaa käyttäjänsä ja kommunikoi heille On toiminnoiltaan läpinäkyvä Kommunikoi toiminnasta, tarpeista ja muutoksista Kehittyy läpinäkyvästi Nopeasti etenevä digitalisaatio toimii mahdollistajana tälle kaikelle. Page 3

4 Kiinteistönhallinnan tulevaisuus Tiedostammeko, että 80 % rakennuksen kokonaiskustannuksista syntyy käytön aikana? 20 % rakennuskustannukset Page 4

5 Kiinteistönhallinnan tulevaisuus Tiedostammeko, että 80 % rakennuksen kokonaiskustannuksista syntyy käytön aikana? 80 % käyttökustannukset Kustannuksista 20 % rakennuskustannukset 40 % energiasta 30 % kunnossapidosta 10 % muista kuluista Page 5

6 Kiinteistöhallinnan kehityspolku Yksittäiset järjestelmät, ei keskinäistä kommunikointia. Ei selkeää yleiskuvaa. Yhteinen hallinta, keskitetty ohjaus. Rajoitettu yhteensopivuus. Järjestelmien verkosto, rajoitettu kommunikointi. Ei selkeää yleiskuvaa. Täysin integroitu valvomoalusta muodostaa selkeän kokonaisuuden koko talotekniikan käytön ja ylläpidon pohjaksi - yhdenmukainen käyttäjäliittymä - yhtenevä operointimalli - globaalit standardit Page 6

7 Integraatio Uusi teknologia ja toimintamallit haastaa myös suunnittelun ja hankinnan Tavoite selkeä kokonaiskuva kiinteistön taloteknisistä järjestelmistä tukemassa päivittäiskäyttöä. Selkeä kokonaiskuva Paloilmoitin Haasteet ja mahdollisuudet Kulunvalvonta suunnitteluvaiheessa: - osaaminen - kokonaiskuvan Murtohälytys hahmottaminen - uusien työkalujen hyödyntäminen IV - mahdollisuus hyödyntää järjestelmätoimittajan osaamista ja kokemuksia Sähkö Lämmitys Haasteet ja mahdollisuudet Jäähdytyshankintavaiheessa: - kokonaiskuvan hahmottaminen - mahdollisuus Energianmittaus hyödyntää järjestelmätoimittajan osaamista ja kokemuksia Savunpoisto - tarvitseeko järjestelmät omistaa? - kuinka ylläpito AV on / järjestetty kuulutus - voiko turvajärjestelmät hankkia myös kokonaispalveluna? jne Page 7

8 Uusi teknologia ja toimintamallit haastaa myös suunnittelun ja hankinnan Tavoite selkeä kokonaiskuva kiinteistön taloteknisistä järjestelmistä tukemassa päivittäiskäyttöä. Mahdollisuus: Selkeä, helposti hallittava kokonaisuus Painajainen: Haasteita tarjoava hätäpoistumistien toteutus Selkeä kokonaiskuva Page 8

9 Kehittyvän ympäristön ja teknologian haasteet Kuinka saada enemmän irti investoinnista? Kuinka saada enemmän irti investoinnista? Miten hyödyntää tehtyä investointia mahdollisimman laajalti ja saada siitä mahdollisimman suuri etu? Kiinteistöt muuttuvat älykkäimmiksi. Miten esimerkiksi paloilmoitusjärjestelmä - kelpaako se muuhunkin kuin vain paloilmaisuun? Page 9

10 Pelastusalan neuvottelupäivät case Länsimetro Page 10

11 Paloturvallisuusjärjestelmät osana ketjua luomassa kustannussäästöjä ja parempaa asiakastyytyväisyyttä Case 1: Huoltotunnelit Case 2: Metroliikenne Case 3: Logistiikkakeskus Paloilmoitusjärjestelmä FibroLaser Palon lisäksi järjestelmällä pystytään paikallistamaan mahdolliset lämpövuodot energiatehokkuuden kasvu Paloilmoitusjärjestelmä FibroLaser Palon lisäksi pystytään havaitsemaan auki jääneen säätöpellin vuoksi tapahtuva lämmön karkaaminen junista => energiatehokkuus, matkustajamukavuus, asiakastyytyväisyys Älykäs energiajärjestelmä Sähkön kysynnänjousto- ja lämmityksen tehonsäätö sprinklervesiallasta voidaan hyödyntää energiavarastona kustannussäästö Page 11

12 Toiminnan avainkohta toimivat järjestelmät ja tyytyväinen asiakas Page 12

13 Yhteenveto Kiinteistöjen käyttö tehostuu ja järjestelmät integroituvat. Digitaaliset palvelut kehittyvät nopeasti, pohjana on datan analysointi ja oikea visualisointia. Toimintamallien muutos on väistämätöntä. Page 13

14 Kiitos mielenkiinnostanne! Matti Helkamo liiketoimintajohtaja Building Technologies Tarvonsalmenkatu Espoo Phone: Mobile: siemens.fi/talotekniikka Page 14