PÄÄSUUNNITTELIJAN HASTEET VENÄJÄN MARKKINOILLA

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "PÄÄSUUNNITTELIJAN HASTEET VENÄJÄN MARKKINOILLA"

Transkriptio

1 Aalto-yliopiston teknillinen korkeakoulu Koulutuskeskus Dipoli 10. PÄÄSUUNNITTELUKOULUTUS 2010 PÄÄSUUNNITTELIJAN HASTEET VENÄJÄN MARKKINOILLA Pohjana pientalovienti Pietarin alueelle Natalia Kottonen

2 SISÄLLYSLUETTELO 1 JOHDANTO Yleistä Tutkielman tavoite Tutkielman rajaus 7 2 PÄÄSUUNNITTELIJAN VELVOLLISUUDET JA TAVOITTEET PIENTALOHANKKEESSA Pääsuunnittelijan asema pientalohankkeessa Pientalon rakennusalue ja pääsuunnittelija Suomessa Pientalon rakennusalue ja pääsuunnittelija Pietarissa 9 3 VENÄLÄISTEN ASIAKKAIDEN TOIMINTAEDELLYTYKSIÄ Pääsuunnittelija ja venäläinen asiakas Suomessa Pääsuunnittelija ja talopakettivienti Venäjälle tehtävien töiden erityispiirteet 14 4 SUOMALAINEN SUUNNITTELUTOIMINTA LUOTEIS-VENÄJÄLLÄ Talotehtaiden toiminta Suomalais-venäläisprojektit: yhteystyö Pääsuunnittelijan rooli viennissä: tuoda investointia ja tilauksia 23 5 YHTEENVETO 24 LÄHTEET 26 LIITTEET 27

3 1 JOHDANTO 1.1 Yleistä Suomella on monisatavuotinen kokemus rakennusalan yhteistyöstä Venäjän kanssa. Maiden strateginen sijainti ja pääkaupunkien läheisyys ovat hyviä edellytyksiä rakentamisperinteen jatkamiselle. (Tiedoksi: Suomella, joka kuuluu Euroopan unioniin, on pisin raja Venäjän kanssa, 1325,8 km. Venäjälle Suomen raja on toiseksi pisin Ukrainan jälkeen. Rajan tuntumassa Venäjän puolella on asukasta Pietarissa, Leningradin alueella, Murmanskissa, Murmanskin alueella ja Karjalassa v väestölaskennan mukaan. Pietarin ja Helsingin välimatka on 304 km ja rautateitse se kestää n. 5 tuntia; Moskovaan on 825 km, rautateitse 13 tuntia. Suora lento kestää Pietariin tunnin ja Moskovaan puolitoista tuntia). Suomalaisen rakennusviennin osuus Venäjälle kasvaa, ja suuri osuus viennistä on tehdasvalmisteisilla taloilla. Rakennuskuvalehti LesPromInform kirjoittaa artikkelissa «Чей дом лучше?» ( Kenen talo on parempi? ) suomalaisen talorakentamisen volyymista: he ansaitsevat huomiota erityisesti puutalotoimituksessa Venäjälle. Vuodesta 2002 lähtien 77 % talovalmistajien tavaratuotannosta tulee Suomesta, 1 ja edelleen: suomalaisten, keveiden puurakenteiden kuljetuskelpoisuus ja suomalaisyritysten läheisyys rajan tuntumassa luovat uhkakuvaa ulkomaisten puunjalostusyhtiöiden laajenemisesta Venäjän markkinoille. 2 Ja vielä vuonna 2000 Talopaketit asuinrakentamisessa Markku Riihimäki & Erkki Lehtinen VTT:stä: Rakentamisen 1 Budarina Ibid. 2

4 kulttuuri ja läheisyys tuovat kilpailuetua suomalaisille. Venäjä on pitemmällä ajanjaksolla suuri mahdollisuus suomalaisille valmistaloviejille. 3 Rakennusalan markkinakenttä laajenee ensin konsulttien rakentamisideoista ja suunnittelijoiden tutkimuksista. Valitettavasti suomalaiset konsultit ja suunnittelijat ovat jo pitkää aikaa jättäneet lähes hyödyntämättä etulyöntiasemansa ja siten menettäneet valmiin maaperän rakennustilauksille. Rakennuslehdessä artikkelissa Suunnittelijoiden etabloituminen välttämätöntä Skanskan Martti Rautee kertoo: Suunnittelu on viennissä avainasemassa, koska suomalainen suunnittelu synnyttää usein tilauksia myös suomalaisille rakennusliikkeille, alihankkijoille ja materiaalitoimittajille. Monien meitä kokeneempien maiden kansalliseen kauppastrategiaan kuuluu vahva tuki konsulttien saamiseksi keihäänkärjen rooliin avaamaan markkinoita muillekin. 4 Vuoden 2008 kriisistä alkaen suunnittelijat alkoivat rakentajia seuraten kiinnittää enemmän huomiota rakennusmarkkinoihin ja venäläisiin rakentajiin Suomessa. Suomalaiseen rakentamiseen kohdistunut kysyntäaalto tuli etupäässä Pietarista. Suuri osa ulkomaille matkustavista venäläisistä on viime vuosina suunnannut matkansa muihin maihin juuri Suomen kautta. Näiden ihmisten määrä kasvaa jatkuvasti. Ympäristöön tutustuminen luo heidän mielessään Suomi-kuvan. Pieni kysely jonkin aikaa Suomessa oleskelleiden ja asuneiden keskuudessa: Mikä on lyhyesti mielipiteesi Suomesta ympäristön ja rakentamisen suhteen? Tässä joitakin venäläisten vastauksia: Ljudmila Kovatš, sisustussuunnittelija: Ajoin maan halki autolla Vuokattiin ja joka paikassa Suomi oli hyvin hoidettu. 3 Riihimäki & Lehtinen Mölsä Oma korostukseni. 3

5 Svetlana Titova, taloustieteilijä: Vietin uutta vuotta lapseni kanssa Rovaniemellä ja minua ihmetytti Suomessa se, että tiet olivat niin puhtaita, että ihmiset ajoivat polkupyörillä talvella. Eduard Akopjan, Vsevoložskin kaupungin pääarkkitehti: Suomessa kaikki on hyvin, kaikki toimii käytännössä, mutta suomalaisten asenne työhön työmaalla on hyvin huoleton. Svetlana Kukuj, geologi, sanoo Suomesta: En ole nähnyt vääntyneitä parvekkeita ja sotkettuja rakennuksia, rakennusten kuntoa seurataan kunnes ne pitää korjata ja jos korjaaminen ei onnistu, puretaan ja rakennetaan uusia. Jyri Agafonov, yrittäjä: Suomessa on kaikki mahtavaa! Muissa maissa moni asia on paremmin kuin Suomessa, mutta jos katsotaan Suomen asukkaita, maata ja menestyksekästä rakentamista kokonaisuutena, Suomi vie voiton. Viktor Bondaroveč, tullausmanageri: Ekologisesti puhdas paikka, siistimpi kuin muu Eurooppaa, kuitenkin sama kuin Norja ja Ruotsi. Andrei Tregubov, Erinomainen maa -yrityksen johtaja: Talot ovat mukavia, ei roskia, ei hyttysiä taloissa ja ajotiet on mitoitettu täsmällisesti. Rakennukset ovat mukavia ja hyvin toimivia, huonona puolena voi mainita liiallisen yhtenäisyyden. Kaikista vastauksia ilmeni yleisinä piirteinä: 1) puhdas ja hoidettu maa, jonka asukkaat ovat miellyttäviä; 2) vastaajat haluaisivat saada itselleen mahdollisuuden samanlaiseen asuinympäristöön. Miksi tämä on tärkeää ymmärtää? Millä tavalla pietarilaisten mielipide voi vaikuttaa rakentamiseen Suomessa ja rakennuspalveluiden ja -tavaroiden vientiin? 4

6 Venäläiset haluavat viettää yhä enemmän vapaa-aikaa Suomessa, suomalaisissa taloissa, tai Venäjällä taloissa, jotka suomalaiset ovat suunnitelleet ja rakentaneet. Pietarin asukkaat ovat jatkuvasti etsimässä tonttia omaa taloa varten Venäjältä, ja jos he eivät löydä sopivaa sieltä, he etsivät sitä Suomesta. Rakennuslehden artikkelissa Venäläiset satsaavat Suomen vapaa-ajan rakentamiseen, Ruokolahden kunnanjohtaja Vesa Jäppinen toteaa vapaa-ajan tonteista: parhaat paikat ovat menneet jo aikoja sitten. 5 Melkein kaikki pientalovalmistajat noudattavat strategiaa, että pitää myydä enemmän valmistaloja Suomesta Venäjälle. Suurten yritysten Honkarakenne Oyj, Finndomo Oy, PRT-Forest Oy, Finnlamelli Oy, jne. esimerkkiä seuraavat pienetkin yritykset. Pietarin asukkailla on tarve omistaa tai vuokrata taloja vapaa-ajan viettoa ja lomailua varten läheltä luontoa ja kaupunkia, ja näiden talojen on oltava asumislaadultaan suomalaisia taloja vastaavia. Lisäksi, veteen rajautuvien tonttien hinnat ovat osittain halvemmat Suomessa kuin Leningradin alueella. (Tiedoksi, elokuusta 2010: vapaat omakoti- ja mökkitontit Karjalan kannaksella ilman vesirajaa ja tonttijohtoja valmiilla ajotiellä maksavat /m² paikasta riippuen.) On muodostumassa venäläisten pientalon rakentamismarkkinat Suomen ja Venäjän raja-alueilla. Tämä herättää kaikissa osapuolissa paljon kysymyksiä, jotka ovat osittain mutkikkaita ja epäselviä. Esimerkiksi Suomessa tontinomistajalla herää kysymyksiä: 5 Pakkanen

7 - Kuka pystyy selittämään venäläiselle rakentajalle hänen ostamastaan alueesta: mitä saa ja mitä ei saa rakentaa? Mitä normeja ja sääntöjä pitää noudattaa? - Kuinka suunnittelu- ja rakennushanke etenee Suomessa? - Millainen on budjetti? Kuinka hanke rahoitetaan? Suunniteltaessa ja toteutettaessa Suomessa valmistettua kohdetta Venäjällä: - Mistä voi tietää: millaiset talot vastaavat arkkitehtuuriltaan kysyntää? - Millaisia ovat paikallisviranomaisten säännöt ja normit? Mitkä ovat normien asettamat päävaatimukset, jotka pitää ottaa huomioon suunnittelun alkuvaiheessa? - Kuinka pieni talopakettien valmistaja voi ymmärtää venäläisen tilaajan vaatimukset? - Miten voidaan hyödyntää jo suunnitelluista taloista kertynyt kokemus Venäjän markkinoilla? - Kuinka perusteellisesti hankkeet pitää suunnitella, että paikalliset työntekijät pystyisivät rakentamaan suunnitelmien mukaisesti? - Millä konkreettisella tavalla ja millaisen kysymyslistan pääsuunnittelija voi ja hänen täytyy tehdä suunnittelu- ja taloviennissä? - Kuka toteuttaa kokonaissuunnittelun, jotta lopputuloksena olisi suomalainen talo, jota kuluttaja kovasti odottaa? - Kuka antaa ohjeet talon huoltoa varten siten, että muutaman vuoden kuluttua se olisi entisensä ja yhtä kaunis? Ja, tämän työn näkökulmasta, pääkysymys: Onko pääsuunnittelija juuri se avainhenkilö, joka voisi opastaa näissä rakentamisasioissa? 1.2 Tutkielman tavoite Tutkielman tavoitteena oli selvittää pääsuunnittelijan rooli vientihankkeessa Venäjän markkinoilla: - pääsuunnittelijan tavoitteet ja velvollisuudet talohankkeessa; 6

8 - venäläisten toimintaedellytyksiä; - suunnittelijan ja tilaajan yhteystyömalleja. Koska tutkielman pohjana käytettiin talopakettien vienti kokemuksia Venäjälle ja venäläisten toiminta Suomessa, oli selvitettävä pientalomahdollisuus Venäjällä sekä venäläisten asiakkaiden toiminta Suomessa: - Kuinka paljon pääsuunnittelija voisi sopeuttaa suomalaisia talomallistoja ja talotekniikkaa esim. pietarilaisille? - Kuka on pääsuunnittelijan tilaajia? - Lupamenettely Suomessa ja Venäjällä? - Mitä yhtenäistä on Venäjällä ja Suomessa pääsuunnittelijan työssä? - Mitä osaamista tarvitaan pääsuunnittelijalta eri hankkeessa? 1.3 Tutkielman rajaus Tutkielmalle annettiin seuraavat rajat: - suomalainen suunnittelutoiminta Luoteis-Venäjällä; - pääsuunnittelijan haasteet Suomessa venäläisiin projekteihin; - pääsuunnittelijan rooli pientalonviennissä. 2 PÄÄSUUNNITTELIJAN VELVOLLISUUDET JA TAVOITTEET PIENTALOHANKKEESSA 2.1 Pääsuunnittelijan asema pientalohankkeessa Pääsuunnittelijan työkuvassa on edelleen paljon epäselviä kohtia. Käsite pääsuunnittelija on aina tarkoittanut arkkitehdille vastuun kantamista koko projektista siten, että arkkitehtipiirustusten lisäksi talon kaikki muut suunnitelmat muodostaisivat niiden kanssa yhtenäisen työkokonaisuuden. Toisin sanoen, pääsuunnittelija on kohteen arkkitehti ja toimii suunnitteluryhmää yhdistävänä suunnittelijana. 7

9 Maankäyttö- ja rakennuslain 120, 17. luku Rakentamisen yleiset edellytykset määrää, että Rakennuksen suunnittelussa tulee olla suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta vastaava pätevä henkilö, joka huolehtii siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset (pääsuunnittelija)., 6 ja k. 2: Pääsuunnittelijan tulee nimetä kohteeseen aina kun kysymys on rakennuksen suunnittelusta. 7 Mitä tekee pääsuunnittelija pientalonhankkeessa? Kimmo Liimatainen, arkkitehti, kirjoitti rakennusuforuumissa: Pääsuunnittelijakäytäntö tuli maankäyttö- ja rakennuslakiin tilanteessa, jossa rakentamisen kenttä oli jo vakavasti sirpaloitunut 8 ja toisena ongelma-alueena nähtiin pientalopaketit, omakotitalojen kertarakennuttaminen. 9 Pääsuunnittelijan epäselvistä työsopimuksista ja epätäydellisistä tiedoista johtuen, tilaaja odottaa pääsuunnittelijalta enemmän kuin on edellytyksiä. Tämä johtaa siihen, että käytännössä pääsuunnittelijan palkallinen työ rajoittuu rakennusluvan saamiseen ja aloituskokouksen pitämiseen. Muista talohankkeen ja rakennusluvan saamisen ulkopuolelle jäävistä tehtävistä rakentaja on sitä mieltä, että ne ovat pääsuunnittelijan tehtävälistaan kuuluva arkkitehdin työn jatke. Näistä töistä saatava korvaus ei vastaa niistä työmäärää. Pääsuunnittelijalla ei ole nykyisen palkkauskäytännön vallitessa taloudellisia mahdollisuuksia hoitaa kyseisiä tehtäviä. Maakäyttö- ja rakennuslaki, luku 119: Rakennushankkeeseen ryhtyvän huolehtimisvelvollisuus sisältää ensinnäkin sen, että rakennus suunnitellaan rakentamista koskevin säännösten ja määräysten mukaisesti, ja ulottuu rakentamiseen luvan mukaisesti, mutta myönnetty lupa muodostaa vain perustan ja vähimmäistason pyrittäessä hyvään laatuun Jääskeläinen & Syrjänen Ibid. 8 Liimatainen Ibid. 10 Jääskeläinen & Syrjänen

10 Tämä on tärkeää ymmärtää, koska omakotirakentamisessa rakentaja on tilaaja, joka ei ole ammattilainen eikä tunne rakennussääntöjä. Maankäyttö- ja rakennuslaki eivät vapauta ulkomaalaista rakentajaa vastuusta sen takia, että hän ei tunne lakeja ja sääntöjä, sekä velvoittavat rakentajan noudattamaan hyvää rakennustapaa, joka on selitetty rakennuskorteissa (RT-kortti). 2.2 Pientalon rakennusalue ja pääsuunnittelija Suomessa Suomessa viranomaisten suhtautumista omakotitaloihin määrittää kaksi sääntöä: - talo tai rakennus ei saa erottua ympäristöstään, sijaitsee se sitten luontoympäristössä tai tiiviisti pientalojen keskellä; - talon täytyy olla yksinkertainen, jotta rakentamista olisi helppo valvoa. Tällaisella menettelyllä on perusteet: kokonaisuutena rakentaminen Suomessa on silmää häiritsemätöntä ja tasapainoista, eikä aiheuta suurempia kiistoja. Tarvitaanko kaupungin ulkopuolelle toteutettavassa valmishankkeessa, objektiivisesti katsoen, vastuullista suunnittelijaa? Kuinka laaja hänen työnkuvansa on oltava, jotta kaikki rakennuslakien ja -sääntöjen vaatimukset tulisivat täytetyiksi ulkomaalaisen rakennushankkeessa, ja rakentaja olisi tyytyväinen lopputulokseen? Kuka voi ja kenen täytyy selittää rakentajalle vastuullisen suunnittelijan työn tarpeellisuus ja tärkeys? Miten rakentaja voi motivoida hankkeen arkkitehdin tekemään tämän työn? Onko pääsuunnittelija valmis ottamaan tehtäväkseen rakennusnormeihin kuulumattomia tehtäviä? Tarkastellaan yhtä tällaista esimerkkiä kohdassa 3.1 Pääsuunnittelija ja venäläinen asiakas Suomessa. 2.3 Pientalon rakennusalue ja pääsuunnittelija Pietarissa Tärkein asiakirja, joka määrittelee suunnittelijoiden ja rakentajien toimintaa Venäjällä, on Venäjän Federaation kaupunkirakentamista koskeva lakikokoelma 9

11 (Градостроительный Кодекс Российской Федерации, 11 jäljempänä G. K.). Tämän lain mukaan, rakennettaessa yksityistä asuinrakennusta (tarkoittaa erillään sijaitsevia rakennuksia, joissa on korkeintaan kolme kerrosta ja jotka on tarkoitettu yhden perheen asumiseen ) suunnitteluasiakirjojen valmistelua ei vaadita (G. K., 48. pykälä., 3. mom.) Rakennusluvan saamiseksi rakentajan on esitettävä toimeenpanovallan valtuuttamille elimille seuraavat asiakirjat: 1) tontin omistusoikeutta vahvistavat asiakirjat; 2) tontin kaupunkirakentamista koskeva suunnitelma; 3) tonttia koskeva kaavoitusorganisaation kaavio, johon on merkitty paikat yksityistä asuntotuotantoa varten. Rakentajalta ei vaadita talosuunnitelmaa rakennuslupaa myönnettäessä. Arkkitehtisuunnitelmaa tarvitaan tehtäessä LVIS-suunnitelmaa. Sähköyhtiöt vaativat sähkön kytkemistä varten sähkösuunnitelmaa, jonka sähkösuunnittelijat tekevät arkkitehtisuunnitelman pohjalla. Samaa vaaditaan suunniteltaessa vesijohtoja ja viemäröintiä. Kaikkien muiden suunnittelijoiden työn perustana on arkkitehtisuunnitelma. Siten tilaajan on käännyttävä arkkitehdin puoleen saadakseen talosuunnitelmaa. Täytyy huomata, että kaupunkirakentamista koskeva lakikokoelma (G. K.), jossa viitataan suunnitteluasiakirjojen valmisteluun, tarkoittaa suunnittelun kokonaisvaltaista tarkastelutapaa, tai toisin sanoen: täytyy olla henkilö, joka toteuttaa suunnitteluasiakirjojen valmistelun arkkitehtisuunnitelmasta LVIS - suunnitteluun. Sellaista henkilöä voidaan syystä pitää pääsuunnittelijana. Päädytään kaksijakoiseen tilanteeseen: toisaalta pääsuunnittelijaa ei Venäjän lain mukaan tarvita, toisaalta rakentaja ei käytännön rakennustyöstä selviä ilman häntä. Jos analysoidaan pääsuunnittelijan toimintaa eri puolilta, voidaan todeta seuraavaa: ФЗ. 10

12 1) ammattitaitoisesti toteutettu ja tasokas arkkitehtisuunnitelma on tilaajan ainoa mahdollisuus saada talosta kaikkia normeja vastaava ja mukava asuttava; 2) onnistunut LVIS - suunnitelma on mahdollinen vain sillä ehdolla, että toimintaohjeet ovat yhtenäiset ja yksimieliset ilman virheitä ja ristiriitaisuuksia. Pääsuunnittelijana toimii useimmiten arkkitehti. Lämmitys-, sähkö-, vesijohto- ja viemäröintisuunnitelmat perustuvat juuri arkkitehtisuunnitelmaan. On aivan ilmeistä, että ilman laadukasta ja ammattimaista suunnittelua ei voida odottaa hyvää lopputulosta missään rakennuskohteessa. Parhainkin arkkitehtisuunnitelma voi kuitenkin mennä pilalle rakennusvirheiden takia. Miten voidaan välttää rakennuskohteen laadun huononeminen ja nostaa sen luotettavuutta ja turvallisuutta? Näitä kysymyksiä ratkaistessaan tilaaja (rakentaja) ei saa unohtaa omavalvontaa, joka tarkoittaa toimenpiteitä, joiden avulla taataan, että rakennus- ja asennustyöt vastaavat mahdollisimman täydellisesti hyväksyttyjä suunnitteluasiakirjoja. Omavalvonnan perustehtävänä on osoittaa poikkeamat suunnitelmasta, tekniset rikkomukset ja käytettävien materiaalien heikkoudet sekä tarvittaessa päättää siitä, onko tarvetta tehdä muutoksia suunnitelmaan. Eli omavalvonta estää tapahtumasta kaikkea sellaista, mikä saattaa johtaa rakentamisen laadun alenemiseen, rakennuksen turvallisuuden ja luotettavuuden heikkenemiseen tai käyttöominaisuuksien huononemiseen. Omavalvonta toteutetaan rakennustyömaan valvonnan yhteydessä rakennuskohteissa ja kohteita käyttöön otettaessa. Venäjän lainsäädännössä ei ole yksiselitteisesti selvitetty, mitä tarkoittaa pakollinen omavalvonta. Toisaalta edellytetään, että suunnitteluasiakirjat laatineen 11

13 suunnittelijan on säädetyssä järjestyksessä huolehdittava omavalvonnasta. 12 Mutta on olemassa myös asetus, jonka mukaan tilaajalla (rakentajalla) tai urakoitsijalla on oikeus olla pyytämättä arkkitehtuurisuunnitelman tekijältä hänen suostumustaan rakentamisasiakirjojen laatimiseen ja arkkitehtikohteen rakennusaikaiseen omavalvontaan sillä ehdolla, että arkkitehtisuunnitelma toteutetaan ilman muutoksia. 13 Pitäydyttäessä tällä kannalla olisi täysin johdonmukaista korvata SNiPrakennusnormit (Постановление Госстроя СССР от «Об утверждении СНиП «Положение об авторском надзоре проектных организаций за строительством предприятий, зданий и сооружений») suositusluontoisella asetuksella SP («Авторский надзор за строительством зданий и сооружений СП », введённый в действие Постановлением Госстроя РФ от ). Tästä syystä lopullisen päätöksen omavalvontasopimuksen solmimisen tarpeellisuudesta rakennustyössä tekee tilaaja (rakentaja) itse. On syytä tarkastella myös omavalvontasopimuksen laatimisperiaatteita ja valvonnan toteutustapaa. Useimmiten tilaaja solmii sopimuksen suoraan suunnitelman laatineen suunnittelijan kanssa. Kuitenkin, jotta suunnitelman tekijänoikeuksia ei rikottaisi, vain sen tekijällä on oikeus tehdä siihen muutoksia. 14 Sopimuksessa on välttämätöntä sopia tarkasti seuraavat asiat: - omavalvonnan kohteena olevat rakennukset ja laitokset; - rakennustyömaakäyntien aikataulu, laajuus, muoto, luonne ja töiden kesto; - toteutustapa ja käyntikertojen määrä; - rahoitussuhteet. 12 Ст. 8 Федерального закона от ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов». 13 П. 2 ст. 20 Федерального закона от ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». 14 Ст. 7 Закона РФ от «Об авторском праве и смежных правах», согласно которой в число объектов авторского права внесены также произведения архитектуры и градостроительства. 12

14 Tarkastuksen jälkeen laaditaan raportti, jota säilytetään kohteen omavalvontakansiossa. On huomattava, että jos suunnitteluasiakirjat eivät vastaa teknisten ohjesääntöjen mukaisia vaatimuksia ja rakennusalueen insinööritutkimusten aineistoa luonnollisten henkilöiden terveydelle tai hengelle aiheutetun haitan tai luonnollisten tai juridisten henkilöiden omaisuudelle aiheutetun haitan korvaa täysimääräisesti suunnitteluasiakirjat valmistellut henkilö... eli arkkitehti. 3 VENÄLÄISTEN ASIAKKAIDEN TOIMINTAEDELLYTYKSIÄ 3.1 Pääsuunnittelija ja venäläinen asiakas Suomessa Venäjältä tuleva tilaaja on yleensä hyvin toimeentuleva ihminen, joka on päättänyt viettää lomia Suomessa tai kulkea Suomen kautta liikematkoille. Lisäksi tilaajana voi olla Venäjältä tuleva toiminimi, joka rakentaa taloja edellä mainittuja tarkoituksia varten. Lopullisen hankkeen menestykseen vaikuttaa suuresti avainhenkilöiden valinta, joista tärkeimpänä mainittakoon hankkeen pääsuunnittelijan roolissa oleva arkkitehti. On erittäin toivottavaa, että tilaajan ja pääsuunnittelijan välinen yhteydenpito olisi rakentavaa ja hedelmällistä. Tämä on edellytys myös sille, että suunnittelijan motivaatio riittää RT-korttiin kuulumattomien lisätehtävien hoitamiseen: - tilaaja ei oleskele Suomessa ja rakennuspaikalla jatkuvasti ja tästä syystä on hyvä olla pääsuunnittelija, joka voi ratkaista työn aikana ilmenevät kysymykset paikan päällä; - tilaaja on ulkomaalainen, ja rakentamista koskevista kulttuuri- ja ajattelutapaeroista johtuen kaikki hankkeeseen liittyvät muutosesitykset on tehtävä kirjallisesti, sekä tiedotettava niistä tilaajaa ajoissa ja saatava hänen suostumuksensa; - paikallinen arkkitehti voi nopeasti hyödyntää suunnittelija- ja urakoitsijaverkostoa; 13

15 - venäläinen tilaaja kiinnittää aina suurta huomiota sisustuksen viimeistelyyn ja voidaan odottaa, että paikalle ilmaantuu venäläinen sisustussuunnittelija, jonka kanssa on hyvä sopia yksityiskohdista jo varhaisessa vaiheessa. Yksityiskohtainen esimerkki pääsuunnittelijan työstä Etelä-Karjalasta Saimaan rannalla sijaitsevalla tontilla, kun tilaajana ulkomaalainen, löytyy Taulukosta 1 ( ks. Liite 1). 3.2 Pääsuunnittelija ja talopakettivienti Lähes aina venäläinen tilaaja haluaa saada talon mahdollisimman nopeasti. Ottaen huomioon lisääntyvän työntekijäpulan (erityisesti yleisrakentamisen osalta) Venäjällä (vaikka sama voidaan todeta Suomestakin, jossa usein turvaudutaan ulkomaalaiseen työvoimaan) ja tilaajien kiinnostuksen laatuun, tehdasvalmisteiset talot ovat markkinoilla johtoasemassa venäläisten asiakkaiden keskuudessa. Yksityskohtainen esimerkki suunnittelijan työstä talopakettiviennissä löytyy löytyy Taulukkosta 2 ( ks. Liite 2). 3.3 Venäjälle tehtävien töiden erityispiirteet Suomessa pientalorakentamista koskevat rakennusnormit ja tiukemmat kuin Venäjällä. Tässä joitakin esimerkkejä. -säännöt ovat Suomessa kuntien rakennusjärjestykset määräävät tarkasti rakennuksen koon, sijainnin tontilla, rakennuksen muodon ja kerrosten lukumäärän sekä rakennusten käyttötarkoituksen. Pietarissa kaupungin maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakentajaa koskee sääntö, että tontin rajaan on oltava kolme metriä ja Venäjän Federaation G. K.:n mukaan saa rakentaa korkeintaan kolme kerrosta ja 1500 m². Lisäksi pitää tietenkin noudattaa paloturvallisuusnormeja ja -sääntöjä (rakennusten tulenkestävyys, ajotiet yms.) Kaikki muut rajoitukset kuten: rakennuksen muoto ja 14

16 arkkitehtuuri, sijainti tontilla, seinien materiaali, julkisivujen väritys ja talon tyyli ovat vapaasti valittavissa ja rakentaja voi tehdä niin kuin itse haluaa. Suomessa rakennettaessa omalle tontille huvimajaa, vajaa tai autotallia vaaditaan rakentamiselle erikoislupa. Venäjällä tällaisia rakennuksia varten ei vaadita mitään lupia eikä rakentamista säädellä: saa rakentaa mihin tahansa, minkä kokoisen ja muotoisen tahansa jne. ottaen huomioon vain kaupunkirakennusnormit: korkeintaan kolme kerrosta ja vähintään kolme metriä tontin rajasta. Suomessa rakennuslupa maksaa euroa. Venäjällä rakennusluvan saa kymmenessä päivässä maksutta. Tällaisessa tilanteessa tehtailla on mahdollisuus luoda mielenkiintoisia pientalorakentamisen arkkitehtuurikokonaisuuksia vientihankkeisiin. Arkkitehdin (pääsuunnittelijan) työn erityispiirteinä voidaan Venäjällä mainita seuraavat seikat. Ennen kuin nykyään voimassa oleva Venäjän Federaation kaupunkirakentamisen lakikokoelma tuli voimaan, suunnittelutyön harjoittajalla piti olla asiaankuuluva lupa. 1. tammikuuta 2010 alkaen lupakäytännöstä luovuttiin, ja toimintansa jatkamiseksi arkkitehtíen ja suunnittelijoiden olisi pitänyt liittyä uudelleen perustettuun ei-kaupalliseen SRO-järjestöön ( itsetoimiva yhtymä ). Luvan sijaan nyt pitää olla todistus luvasta tehdä sellaisia töitä, jotka vaikuttavat perusrakentamisen rakennuskohteiden turvallisuuteen. Rakennusalueen insinööritutkimustöiden luettelo perusrakentamiskohteiden turvallisuuteen vaikuttavasta suunnitteluasiakirjojen valmistelusta, rakentamisesta, jälleenrakentamisesta ja perusrakentamiskohteiden peruskorjauksesta sisältyy alueellisen kehitysministeriön määräykseen Приказ Министерства регионального развития 624 от On vielä todettava, että Luetteloon eivät kuulu suunnitteluasiakirjojen, rakentamisen, jälleenrakentamisen ja peruskorjauksen valmistelu kun kyseessä 15

17 ovat erilliset asuinrakennukset (korkeintaan kolmikerroksiset yksittäin sijaitsevat asuintalot, jotka koostuvat useista, kuitenkin korkeintaan kymmenestä, asuntoelementistä ja jotka kaikki on tarkoitettu yhden perheen asuttaviksi, ja joilla on yhteinen seinä tai yhteiset seinät ilman vierekkäisten asuntoelementtien välisiä aukkoja ja jotka sijaitsevat erillisellä tontilla ja joista on uloskäynti yhteiskäytössä olevalle alueelle (rivitalot)) eivätkä suuret, korkeintaan kolmikerroksiset monen asunnon rakennukset, jotka koostuvat yhdestä tai useammasta, kuitenkin korkeintaan neljästä porrashuoneistosta, joista jokaisessa on useita asuntoja ja yhteiskäytössä olevia tiloja omalla, yhteiskäytössä olevalle alueelle johtavalla portaikolla. Toisin sanoen edellä lueteltujen, alle kolmikerroksisten talojen suunnitteluun ei vaadita todistusta työluvasta. Siten voidaan tehdä seuraava johtopäätös: pientaloja suunnitteleva arkkitehti ei tarvitse lupaa (poistettu käytöstä) eikä hänen tarvitse liittyä SRO-järjestöön saadakseen todistuksen työluvasta (SRO:n jäsenyys merkitsee huomattavia kuluja, sillä esimerkiksi liittymismaksu on euroa ( ruplaa) ja kuukausimaksu n. 130 euroa (n ruplaa)). Tästä pitäisi olla seurauksena, että arkkitehti-suunnittelijan hinnoittelun kuuluisi alentua pientalojen suunnittelussa. Aika näyttää, miten asiassa käy. 4 SUOMALAINEN SUUNNITTELUTOIMINTA LUOTEIS-VENÄJÄLLÄ Pientalorakentaminen Venäjällä ei ole kovin edullista yleisten rakennusmarkkinoiden kannalta. Pientalorakentamisen paikka Luoteis-Venäjällä määräytyy jäännösperiaatteen mukaan: ei ole rakentajan tarvitsemia teitä, sähköä eikä infrastruktuuria. Mutta jopa näissä olosuhteissa Leningradin alueen hallituksen tietojen mukaan v rakennettiin pientaloja m² (59,6 % kaikista Leningradin alueella rakennetuista asunnoista) ja v puolestaan m² (62 % Leningradin 16

18 alueen asunnoista). 15 Lisäksi hallitus suunnittelee luovansa olosuhteet omakotitalojen määrän kasvattamiselle. 16 Niin Leningradin alueella kuin Pietarissakin tarvitaan lisää asuntoja. Paitsi infrastruktuurista on pulaa myös ammattitaitoisista suunnittelijoista paikan päällä sekä talotuottajista. Taulukko 1. Puutalomarkkinat Venäjällä 4.1 Venäjälle tehtävien töiden erityispiirteet Suomalaiselle taloviennille ei ole vieläkään muodostunut markkinoita. Taloja ostetaan usein sattumalta. Melko tärkeä tekijä myynnin kasvattamisessa ja suomalaisvaikutteisessa suunnittelussa ja rakentamisessa Venäjän markkinoilla on arkkitehdillä. Arkkitehti toimii usein ideakeskuksena pyrittäessä kasvattamaan venäläisten kysyntää. 15 Omakotitalorakentaminen (artikkeli) Ibid. 17

19 Monet tehtaat tekevät sen virheen, että ne suunnittelevat myyvänsä Venäjän markkinoille arkkitehtuuriltaan yksinkertaisia ja nopeasti pystytettäviä rakennuksia, tai niin sanottuja parakkitaloja, ja lisäksi täyttävänsä niillä kokonaisia kyliä ja esikaupunkeja. Minun näkemykseni mukaan tämä on virheellinen suuntaus seuraavista syistä: Muutama tosiasia rakennusmarkkinoista: - suomalainen talopaketti tontilla on kalliimpi kuin venäläinen paketti, ja korkean hinnan seurauksena se ei ole massatavaraa kaikelle kansalle (suomalainen talopaketti tontilla maksaa noin 750 euroa/m²/kokonaispintaala kun venäläisen vastaava hinta on euroa/m²); - tuotantoteknisten rajoitusten vuoksi suomalainen tehdastalo on joitakin poikkeuksia lukuun ottamatta mielenkiinnoton ulkonäöltään ja tämä estää sitä olemasta ekstraluokan kallis talo; - venäläiset tilaajat ovat hyvin erilaisia maultaan ja kiinnostuksen kohteiltaan ja suomalaiset arkkitehdit (poikkeuksena Honka) eivät julkaise esitteitä Venäjän markkinoita varten vaan tarjoavat suomalaisia tyyppitaloesitteitä ottamatta huomioon asiakkaan erityispiirteitä; - venäläinen asiakas ei usein edes itse tiedä, millaisen talon hän haluaa tilata ja tilausta varten tarvitaan henkilökohtainen tapaaminen johtavan suunnittelijan kanssa; - venäläinen asiakas antaa ulkonäölle ja erityisesti sisustukselle suuren painoarvon siten, että tilaaja on usein valmis säästämään LVI-järjestelmissä ja -laitteissa, mutta sisustuksen viimeistelymateriaaleissa hän ei pihistele; - Venäjän viranomaiset ja teollisuus estävät suomalaisten talojen maahantuontia ottaessaan joka vuosi käyttöön korotettuja tullimaksuja ja luodessaan yhä enemmän byrokraattisia hankaluuksia maahantuonnille. Mutta suomalaistalojen myynti on silti jatkanut kasvuaan ja kaikilla suomalaistehtailla riittää potentiaalia Venäjän-vientiin. Paitsi tullihankaluuksien, kaikkien muiden esteiden selvittämisessä talopakettirakentamisen edistämisessä on tärkeä osa tehtaan konsultilla ja arkkitehdillä pääsuunnittelijan johtaessa: 18

20 1) Hän laatii yksilöllisen suunnitelman tilaajalle. Tukeutuen tehtaan mahdollisuuksiin ja rakennusnormeihin, kuunnellen potentiaalisen tilaajan ja paikallisten viranomaisten toiveita hän laatii alustavan luonnoksen tilaajalle ottaen huomioon hänen makunsa. 2) Pääsuunnittelija, joka on välittäjänä tehtaan ja tilaajan välissä, tarkistaa valmistettavan talopaketin luonnoksesta työasteelle. 3) Pääsuunnittelija yhteistyössä tehtaan ja pääurakoitsijan (rakentajan) kanssa antaa arvion aikaan suhteutetusta talobudjetista. (Useimmissa tapauksissa Venäjän kansalaisilla ei ole luottovaroja talon rakentamiseen. Tämä johtaa siihen, että talon rakentamista varten pitää myydä jo omistuksessa oleva kiinteistö ja saada valmis talo mahdollisimman pian. Rakentamisen pitkittyminen perinteiseen 4 5 vuoteen ei enää käy tilaajalle. Suunnittelijan rooli yhdessä johtavan rakentajan kanssa on tärkeä siinä mielessä, että kaikki mahdolliset muutokset otettaisiin huomioon ennen rakentamisen, toimitusten ja perusrahoituksen käynnistystä). 4) Pääsuunnittelija sovittaa yhteen muut (erityis-)suunnitelmat pääpiirustuksineen. Suomalaiseen taloon kuuluu erottamattomina osina lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät, joita ilman talo ei toimi. Jo suunnittelun luonnosvaiheessa pääsuunnittelijan on otettava yhteyttä järjestelmäsuunnittelijoihin suomalaisen toimittajan puolesta. Pitäen tiivistä yhteyttä suunnittelijoihin paikan päällä, pääsuunnittelija esittää normeja ja sääntöjä sekä muita suunnitelmia noudattavan talopaketin teknisen suunnitelman. 5) Pääsuunnittelija ja sisustussuunnistelija. Pääsuunnittelijan ja talotoimittajan on tehtävä tiivistä yhteistyötä suunnittelutyön alusta lähtien sisustussuunnittelijan kanssa. Vielä parempi, jos sisustussuunnittelu toteutetaan Suomesta käsin materiaalimallit esittäen ja pääsuunnittelija pystyy sovittamaan sisustuksen muiden suunnittelijoiden luonnoksiin. Sivuhuomautus: suunniteltaessa tehdasvalmisteisia taloja sisustusta pidetään jonakin sivuseikkana. Tehtaat ottavat huomioon rakennusten mittasuhteet, talon värin, vesikaton, ikkunoiden ulkonäön jne. Tätä varten laaditaan kuvia julkisivuista, mutta 19

21 unohdetaan, että tilaaja on valmistautumaton eikä hänellä ole avaruudellista mielikuvitusta, jotta hän voisi kuvitella samalla tavalla suunniteltavan talon seinien sisäpuolisen tilan. Käytännössä pelastava tekijä on, jos tilaajalla on mahdollisuus päästä katsomaan vastaavaa jo rakennettua taloa sisäpuolelta, mutta tämä on hyvin harvinaista Venäjällä. Omakotitalojen sisustuksen esittely on omistajien mukaan mahdotonta. 4.2 Suomalais-venäläisprojektit: yhteystyö Esimerkki suomalais-venäläisestä yhteistyöstä: Podborovje-hanke Venäjän puolella, 15 km Suomen ja Venäjän rajalta. Rakennukset: talo Aleks, vartijan talo, sauna, huvimaja, talo Nikita. Ensimmäinen yhteydenotto venäläiseltä talomyyjältä: tiedustelu talon rakentamisesta Podborovjeen, aloitus kesällä Talo Aleks. Yhteydenottovaiheessa oli jo valmis venäläinen arkkitehtisuunnitelma ja valmis perustus. Tarvittiin toinen korkea kerros, josta johtaisi silta toiseen rakennukseen. - Sitten tarkistus, sopiiko perustus suunnitelmaan, - suunnitelman korjaaminen: takkojen sopimattomuus seiniin, ikkunaaukkomerkintöjen sopimattomuus sokkelikerroksessa, - tarkistus ja lopullinen suunnitelma muutoksineen, - sokkelikerroksen rakentamissuunnitelma. Sokkelikerroksen rakentaminen heinä-elokuussa 2008: suunnitelma varusteiden ja huonekalujen paikoilleen laittamisesta ja sähkökanavien tarkistaminen hirsiseinissä; hirsiseinien luonnoskuvien ja rakennepiirustusten tarkistaminen; toimeksiannot lämmitys- ja ilmanvaihtosuunnitelmaa varten; näiden suunnitelmien vahvistaminen venäläisen rakennusneuvonantajan kanssa; materiaalitoimitusluettelon tarkistaminen, täydennys- ja viimeistelymateriaalien mittojen ja määrän tarkistaminen. 20

22 Paketti toimitettiin marraskuussa Rakenteiden asentaminen. Rakennustyön aikana: silta poistettiin, tehtiin suunnitelman muutos, rakennuspaikalla pidetyssä kokouksessa tehtiin päätös parvekkeen rakentamisesta ja sen alle päätettiin tehdä sisäänkäynti; luonnossuunnittelu, tilaajan vahvistus; uusi yleissuunnitelma: lisättiin sauna, huvimaja ja poistettiin silta; suunnittelupäätös, lisäpiirustukset arkkitehtisuunnitelmiin; materiaalien yhteensovittaminen ja materiaalien lisätoimitukset; ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetun pihasaunan luonnos ja sovittaminen maastoon; rakenne-, sähkö- ja lämmityssuunnitelmien tarkistaminen arkkitehtipiirustuksia noudattaviksi, hankkeen materiaalitoimitusten tarkistaminen. Saunatoimitus ja vakiomallisen huvimajan toimitus joulukuussa Rakennustyöt talvella. Talo Nikita, toukokuu 2009: yleissuunnitelman muutokset: lisättiin talo Nikita ; tilaajan tekninen toimeksianto suunnitelmaa, materiaalikokoonpanoa ja talopaketin varusteita varten; luonnossuunnittelu ja sen vahvistuttaminen tilaajalla; perusrakennuspaketin ja budjetin toimituslaskelmat; arkkitehtisuunnittelu, rakennuksen värisuunnittelu erillisprojektina tilaajalle sekä sähkö-, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmien suunnittelutoimeksiannot; talopaketin toimitukseen liittyvät työsuunnitelmat, niiden tarkistamien venäläisten viemäröinti- ja vesisuunnitelmien mukaan, varustelutoimituksen tarkistaminen. Talo- ja varustelutoimitus elokuussa Rakennustyöt syksyllä 2009 talvella Viimeistely- ja maisematyöt keväällä kesällä Rakennustyön aikana: rakennusneuvonantajan ja tilaajan edustajan pyynnöstä käynti työmaalla kaksi kertaa rakentajan valvonnassa: seiniä ja mansardi-ikkunoita asennettaessa sekä viimeistelytöiden alkaessa. 21

23 Elokuussa 2010 koko paketti oli valmis. Työ oli mielenkiintoinen ja sujui suunnitelmien mukaan. Tilaajan toimeksiantona oli saada rakennuskokonaisuudesta tyyliltään yhtenäinen ja hänen laatuvaatimustensa mukainen. Hän tarvitsi tätä varten suunnittelijan, joka sovitti yhteen kaikki luonnokset. Pääsuunnittelija täytti tilaajan rakennuksille asettamat laatuvaatimukset ja valvoi työmaata, kuten toimeksiantolistassa oli sovittu. 4.3 Pääsuunnittelijan rooli viennissä: tuoda tilauksia Pääsuunnittelijan välitön osallistuminen rakennustyöhön paikan päällä voi liittyä vain hankkeen valvontaan työmaalla. Pääsuunnittelija huolehtii itse tai Venäjällä olevan edustajan välityksellä valvonnasta. (Rakentajan valvonta Venäjän lainsäädännön mukaan: rakentajan valvonta tarkoittaa toimenpiteitä, joilla taataan rakennus- ja asennustöiden mahdollisimman täydellinen vastaavuus vahvistettujen suunnitteluasiakirjojen kanssa. Rakentajan valvonnan perustehtävät: suunnitelmasta poikkeamien, käytettyjen materiaalin teknisten ja laadullisten rikkomusten paljastaminen ja (tarvittaessa) päätökset siitä, onko hankkeeseen tehtävä muutoksia). Talopakettien toimittamisessa arkkitehdin ja pääsuunnittelijan tehtävät ovat kuitenkin merkittävästi laajemmat. Pääsuunnittelijan osallistuminen talovientiin voi antaa hyviä tuloksia suhdeverkossa: Pääsuunnittelija taloviennissä. Malli A 22

24 Pääsuunnittelija taloviennissä. Malli B Pääsuunnittelija taloviennissä. Malli C Kansainvälisissä suhteissa ja viennissä asiakirjojen oikeellisuus on tärkeää. Mittaa seitsemän kertaa ja leikkaa kerran tai Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty pitävät tässä hyvin paikkansa. Koko suunnitteluryhmän asiakirjojen puolueeton tarkastus ennen suunnitelmien luovutusta on eräs kaikkein tärkeimmistä vastuullisen suunnittelijan toimista. Rakennevirheet saattavat johtaa vääriin tavarantoimituksiin puuttuvina tavaroina. Lisätoimitukset Venäjälle ovat kalliita johtuen Venäjän tullista, ja kalliit kuljetuskustannukset tuottavat tappioita. Samalla kun pääsuunnittelija pitää yhteyttä 23

25 rakennusryhmään, hän voi tehdä ajoissa muutoksia (jos muutostarvetta ilmenee) suunnitelmaan tai täydentää sitä. Monimutkaiset laitteet ja tekniikka eivät vielä ole tavallisia Venäjällä. Perinteisessä suunnittelussa suomalainen arkkitehti määrittää automaattisesti varusteiden ja huonekalujen paikat lisäten jo luonnosehdotuksessa mahdollisuuden ilmastointi-, lämmitys-, vesi- ja viemäröintijärjestelmien sekä sähkölaitteiden sijoittelulle. Tämä edesauttaa yhteistyön jatkamista muissa erikoisissa talon suunnitelmissa ja herättää mielenkiintoa suomalaisia tuotteita kohtaan ja täten myös tuotteiden ostamista kohtaan. Pääsuunnittelijan vientityötä on tärkeä rakentamisloppuvaiheessa ja käytönotossa. Kun suunnittelu- ja rakentamisasiakirjat ovat hyvin hoidettu alusta asti, niin käyttöottovaihe menee sujuvasti. Esimerkiksi: kun Leningradin alueen paikallissäännöt ovat tiukenneet Vsevolozskin piirissä neljäs osa rakennetuista taloista jää rakennusvalvojan ja viranomaisten hyväksymättä. (kts. Liite 3) 5 YHTEENVETO Yhteenvetona voidaan todeta seuraavaa. Suomalaisen pääsuunnittelijan tehtävä suomalaisen pientalorakentamisen viennissä on tärkeä ja merkittävä. Pääsuunnittelija on henkilö, joka auttaa poistamaan ristiriitoja suomalaisten talotehtaiden yhtenäistämis- ja yksinkertaistamispyrkimysten ja venäläisten tilaajien ainutlaatuisen ja yksilöllisen talon omistamistoiveen väliltä. Tarkistettu ja laadukas suunnitteluasiakirjapaketti on erottamaton osa minkä tahansa asuinrakennuksen onnistunutta rakentamista. Koska pääsuunnittelija on osallisena tässä työssä, hän nostaa suunnittelun korkeammalle tasolle ja kasvattaa suomalaisten hankkeiden, talopakettien ja LVIS - järjestelmien myyntiä ulkomaille. Nykyaikaisen suomalaisen omakotitalon lämpöeristys, LVIS - varustelu, seinämateriaalit, täydentävät materiaalit, ikkunat ja ovet ovat maailman parhaimmiston tasoa pientalorakentamisessa, ja sillä tavalla herättävät kiinnostusta 24

26 venäläisissä asiakkailla. Suomalaisilla tehtailla on kaikki mahdollisuudet edistää tuottamiensa talopakettien menekkiä koko neuvostoajan jälkeiselle alueelle. 25

27 LÄHTEET Budarina, Regina Kenen talo on parempi? («Чей дом лучше?»). LesPromInform («ЛесПромИнформ»). Vol. 62:4. Jääskeläinen, Lauri & Syrjänen, Olavi Maankäyttö- ja rakennuslaki selityksineen: Käytännön käsikirja. 3., uusittu painos. Hämeenlinna: Rakennustieto Oy. 927 s. ISBN Liimatainen, Kimmo Suunnittelija-organisaation näkökulma tehtäväluetteloihin ja tekijänoikeuskysymyksiin. [Online.] Rakennusfoorumi ( ): Pääsuunnittelijapalveluiden hankinnan kipupisteet: Tehtäväluettelot Auts! Tuotemallit Auts! Tekijänoikeudet Auts!. [Viitattu ] Saatavissa: https://www.rakennustieto.fi/material/attachments/5oj5fjlgf/5jx8wvs9a/ra kennusfoorumi_ pdf. Mölsä, Seppo Suunnittelijoiden etabloituminen välttämätöntä. Rakennuslehti [Online. Viitattu ] Saatavissa: Omakotitalorakentaminen (artikkeli) Maloetažnoje i kottedžnoe stroitelstvo («Малоэтажное и коттеджное строительство»). [Online. Viitattu ] Saatavissa: Pakkanen, Santeri Venäläiset satsaavat Suomen vapaa-ajan rakentamiseen. Rakennuslehti [Online. Viitattu ] Saatavissa: Riihimäki, Markku & Lehtinen, Erkki Talopaketit asuinrakentamisessa: Valmisosien yleisyys toimituksissa. VTT Tiedotteita s. ISBN

28 LIITTE 1 Taulukko 1. # Rakennustyön kulku Suunnittelijan työ 1. Budjetin valmistelu, rakennuskustannusarvion laatiminen, rahoitusmaksujen suunnittelu 1) Kohteen alkutietojen kokoaminen 2) Suunnittelutyöryhmän työn aloitus. Töiden ja vastuiden jakaminen sekä kaikkien osapuolten vastuualueiden määrittäminen 3) Tilaajan antamat tehtävät ja hankeluonnostelu 4) Asiakirjojen kokoaminen rahavarojen alkuperäselvitystä varten, valtakirjat tilien avaamista varten paikallisessa pankissa ja tavarantoimittajien luona (rautakaupoissa) 5) Asiakirjojen kokoaminen hypoteekkilainaa (asuntolaina) varten ja pankin takaus 6) Suunnittelun yhteensopivuuden ja ristiriidattomuuden tarkistaminen 7) Sopimus kokonaissuunnittelusta ja suunnitteluaikataulu 8) Vastuussa olevan suunnittelijan työsopimus. Ensimmäiset talopakettiehdotukset tehtaalta budjettilaskelmien lähtökohdaksi. Toimitussisällön korjaaminen tilaajan toivomaksi 9) Arviolaskelman ja maksuaikataulun laatiminen 27

29 # Rakennustyön kulku Suunnittelijan työ 2. Hankeasiakirjojen valmistelu. Valmistelevat toimenpiteet 1) Alustavan kokonaisrakennusaikataulun laatiminen yhdessä tilaajan kanssa 2) Arkkitehti- ja rakennuspiirustusten laatiminen ja kokoaminen yhteistyössä valitun talotoimittajatehtaan kanssa 3) Sähköliittymä: asiakirjojen ja sopimusten valmistelu sähköyhtiön (valtuutettu sähköasentaja) kanssa sähköliittymän kytkemistä ja sähkökeskuksen asentamista varten 4) Maaperä- ja käyttövesitutkimukset. Radon 5) Vesirajaan rakentaminen. Viemäröintirakentamisen suoja-alueiden erityisvaatimukset ja erityispiirteet, puhdistuslaitteet 6) Talon ja muiden rakennusten (sauna, vierasmökki, varasto, autotalli, ym.) sijoitus tontille ja yleissuunnitelmaan 7) Vaatimusten selvittäminen ja aika-arvio rakennusluvan saamista varten 8) Talon ja muiden rakennusten perustusten suunnittelu 9) Hankkeen valmistelu ja tilaajan kanssa sovittu toimeksianto sisustussuunnittelijalle 10) Talon lämmitysmuodon valinta, lämpöhukan laskeminen ja energiatodistus 11) Vesijohto-, viemäröinti-, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmien suunnittelun valmistelu ja toimeksianto suunnittelijoille 28

30 # Rakennustyön kulku Suunnittelijan työ 12) Vesirajaan rakentaminen. Viemäröintirakentamisen suoja-alueiden erityisvaatimukset ja erityispiirteet, puhdistuslaitteet 13) Talon ja muiden rakennusten (sauna, vierasmökki, varasto, autotalli, ym.) sijoitus tontille ja yleissuunnitelmaan 14) Vaatimusten selvittäminen ja aika-arvio rakennusluvan saamista varten 15) Talon ja muiden rakennusten perustusten suunnittelu 16) Hankkeen valmistelu ja tilaajan kanssa sovittu toimeksianto sisustussuunnittelijalle 17) Talon lämmitysmuodon valinta, lämpöhukan laskeminen ja energiatodistus 18) Vesijohto-, viemäröinti-, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmien suunnittelun valmistelu ja toimeksianto suunnittelijoille 19) Tilasuunnitelman tarkistaminen ja toimeksianto suunnittelijalle sähkösuunnitelmaa varten 20) Talon järjestelmäsuunnitelmien ja sisustussuunnitelman tarkistaminen ja yhteensovittaminen mm. kiinteät kalusteet huomioiden 21) Maisema-, vesiraja- ja ajotiesuunnitelmien valmistelu tontin rakentamattomalle osalle ja toimeksianto 3. Kokonaissuunnittelu ja 1) Kaikkien rakennetta koskevien 29

31 # Rakennustyön kulku Suunnittelijan työ rakennuslupa 4. Kyselyn valmistelu urakoitsijoille, asiantuntijoille, tarjouskilpailut 2) suunnitelmien tarkistus yhteensopivuuden ja ristiriidattomuuden kannalta. Asiakirjat ja rakennusluvan saaminen 3) Koko suunnitteluryhmän lopulliset suunnitelmat 1) Sopimus talotoimittajan kanssa talotoimituksesta avaimet käteen periaatteella 2) Kyselyt ja urakoitsijoiden etsiminen muihin töihin, jotka eivät kuulu talotoimitussopimukseen 3) Talon perustusmateriaalilaskelmat 4) Urakoitsijoiden valinta ja sopimusten teko. Hankkeen vakuuttaminen 5. Rakentamisen aloitus 1) Aloituskokous 2) Rakennusten sijoittelu ja sijoittelun tarkentaminen maastossa. Urakoitsijoiden välisen työnjaon tarkentaminen. Rakennuspäiväkirjan pitäminen 6. Rakennusaika 1) Rakennusaikainen valvonta suunnitelmien toteutumisen seuraamiseksi. Lisäsuunnitelmien tarkentaminen rakennustyöntekijöille sisustuksen muutosten takia 2) Rakennuspäiväkirjan pitäminen. Materiaalilaskenta talotoimitukseen kuulumattomista osista rakennustyöntekijöitä varten 30

32 # Rakennustyön kulku Suunnittelijan työ 3) Talon tarkastus rakennustyön valmistuessa. Rakennusten vaiheittainen vastaanottaminen. Takuuaika 7. Talon käyttöönotto 1) Pöytäkirjat, talon huolto-ohjeet 2) Osallistuminen tarkastukseen taloa luovutettaessa 3) Osallistuminen takuuaikana tehtäviin asumisaikaisiin tarkastuksiin LIITTE 2 Taulukko 2. # Rakennustyön kulku Suunnittelijan työ 1. Hankkeen valinta ja luonnos 1) Kohteen alkutietojen kokoaminen: yksilöllinen suunnitelma luettelon pohjalta tai tilaajan toivoma henkilökohtainen suunnitelma 2) Selvitetään mahdollisuus tuottaa talo tehtaassa ja viedä se. Hankesopimus 3) Ensimmäiset talopakettiehdotukset tehtaalta budjettilaskelmien lähtökohdaksi 2. Hankeasiakirjojen valmistelu. Valmistelevat toimenpiteet 1) Hankkeen alustavan aikataulun laatiminen 2) Arkkitehti- ja rakennuspiirustusten laatiminen ja kokoaminen yhteistyössä valitun talotoimittajan kanssa. Piirustusten yhtäpitävyyden tarkistaminen tilaajan tai 31

33 hänen edustajansa kanssa ennen paketin tuotantoa 3) Toimituskokoonpanon korjaus piirustuksia vastaavaksi tilaajan eduksi 4) Maaperä- ja käyttövesitutkimukset. Radon 5) LVIS-suunnitteluryhmän kokoaminen, jos laitteet toimitetaan talopaketin mukana. Talon lämmitysmuodon valinta, lämpöhukan laskeminen 6) LVIS-järjestelmien toimeksiannon valmistelu ja anto suunnittelijoille: lämmitys, ilmastointi, sähkötyöt # Rakennustyön kulku Suunnittelijan työ 7) Toimeksiannon valmistelu tilaajan kanssa valitulle sisustussuunnittelijalle 3. Kokonaissuunnittelu ja rakennuslupa 1) Talon ja muiden rakennusten sijoittaminen tontille ja yleissuunnitelman laatiminen 2) Kaikkien suunnitelmien ja toimituskokoonpanon tarkistus ennen talopaketin tuotannon aloitusta (rakenteet, mitat, yhteensopivuus, ristiriidattomuus) 4. Rakennustyön aikana 1) Työmaan valvonta tilaajan kanssa erikseen sovittuna 2) Muutostarpeen ilmetessä suunnittelu erillisten sopimusten mukaan 32

34 LIITTE 3 Taulukko 3. 33

Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko

Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko Rakentajailta 16.09.2014 Rakennussuunnittelu Rakennusvalvonta Juha Vulkko Huolehtimisvelvollisuus rakentamisessa MRL 119 Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan

Lisätiedot

OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI. Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS

OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI. Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS OMAKOTITALON SUUNNITTELUPROSESSI Fiskars 14.5.2011 Minna Kuusela TTS Unelmia Kaikki alkaa toiveesta, tarpeesta ja unelmista, oli sitten kyse pienestä remonttihankkeesta tai isomman alueen suunnittelusta.

Lisätiedot

Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet

Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet Rakennushankkeen osapuolet: vastuut ja velvoitteet MRL MRA RakMk LAKI ASETUS MÄÄRÄYS OHJE SELOSTUS 1.1.2000 MRL & MRA 1.5.2000 RakMk A1 2000 Rakennustyön valvonta, määräykset ja ohjeet 1.5.2000 RakMk A4

Lisätiedot

OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE

OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE Oma koti kullan kallis! Mustasaaren kunnan puhelinvaihde 327 7111 Keskustie 4, 65610 MUSTASAARI TONTIN HANKINTA KUNNAN TONTIT Kunnan tontteja voidaan ostaa. Ensin on

Lisätiedot

Tervetuloa! 14.1.2016

Tervetuloa! 14.1.2016 Tervetuloa! 14.1.2016 Viranomaisvalvonta rakentamisessa Maankäyttö- ja rakennuslaki 124 Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen tehtävänä on yleisen edun kannalta valvoa rakennustoimintaa sekä osaltaan huolehtia,

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 197. Rakennuslautakunta 01.11.2012 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 197. Rakennuslautakunta 01.11.2012 Sivu 1 / 1 Rakennuslautakunta 01.11.2012 Sivu 1 / 1 4532/10.03.00/2012 197 Oikaisuvaatimus katselmuspöytäkirjaan ja määräykseen, 49-50-15-12, Katri Valan tie 12, 02660 Espoo Valmistelijat / lisätiedot: Juvalainen

Lisätiedot

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009

ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI OHJEITA RAKENTAJILLE 1(3) Rakennusvalvonta 2009 YLEISTÄ Nämä asiakirjat piirustuksineen ja liitteineen sisältävät rakennusluvan. Rakennettaessa on noudatettava hyväksyttyjä piirustuksia.

Lisätiedot

Tampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman 03.10.2013

Tampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman 03.10.2013 Tampereen kaupunki, rakennusvalvontavirasto rakennustarkastusinsinööri Jyrki Ottman voimaan 1.7.2013, kaupan esteiden poisto jäsenmaiden välillä pakollinen CE-merkintä koskee niitä rakennustuotteita, joille

Lisätiedot

Rakentajailta 16.09.2014 Lupapäätös Rakennusvalvonta Juha Vulkko

Rakentajailta 16.09.2014 Lupapäätös Rakennusvalvonta Juha Vulkko Rakentajailta 16.09.2014 Lupapäätös Rakennusvalvonta Juha Vulkko Rakennuslupapäätös Rakennuslupapäätöksen tekee rakennustarkastaja. Rakennuslupapäätös annetaan ns. julkipanon jälkeen ( 14 vrk oikaisuvaatimusaika

Lisätiedot

OPAS OMAKOTITALON. rakentajalle

OPAS OMAKOTITALON. rakentajalle OPAS OMAKOTITALON rakentajalle RAKENTAJAN 1. Tämän oppaan tarkoituksena on antaa oleellisimpia neuvoja omakotitalorakentajalle sähköistämiseen liittyvissä asioissa. Tarkempia tietoja sähköliittymän rakentamisesta,

Lisätiedot

RAKENTAJAILTA. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen. 13.1.2010 Rakentajailta 1

RAKENTAJAILTA. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen. 13.1.2010 Rakentajailta 1 RAKENTAJAILTA Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta, Hannu Leskinen 13.1.2010 Rakentajailta 1 OMA KOTI UNELMAAKO Akan otossa ja auton ostossa ei terveellä järjellä ole mitään tekemistä Näin ei pidä edetä

Lisätiedot

RAKENNUSFOORUMI 8.9.2009

RAKENNUSFOORUMI 8.9.2009 RAKENNUSFOORUMI 8.9.2009 Pääsuunnittelijapalveluiden hankinnan kipupisteet, Tehtäväluettelot Auts! Tuotemallit Auts! Tekijänoikeudet Auts! Kimmo Liimatainen, arkkitehti SAFA PÄÄSUUNNITTELU, AAUUUTS! PÄÄSUUNNITTELIJA

Lisätiedot

Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus

Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus Uudet tehtäväluettelot ja KSE13 -koulutus HJR12, Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen & valvonta 12.2.2014 Tu o m m e t i l a l l e r a t k a i s u t Tilaajan eli rakennushankkeeseen ryhtyvän lakisääteisiä

Lisätiedot

OPAS RAKENNUKSEN KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJEEN LAADIN- NASTA

OPAS RAKENNUKSEN KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJEEN LAADIN- NASTA OPAS RAKENNUKSEN KÄYTTÖ- JA HUOLTO-OHJEEN LAADIN- NASTA 2 1 YLEISTÄ Tämä opas toimii ohjeena käyttö- ja huolto-ohjeen (kutsutaan myös huolto-ohjekirjaksi tai huoltokirjaksi) laadinnassa. Opas on rakenteeltaan

Lisätiedot

OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE

OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE OHJEITA KUNNAN PIENTALORAKENTAJILLE Oma koti kullan kallis! Mustasaaren kunnan puhelinvaihde 327 7111 Keskustie 4, 65610 MUSTASAARI TONTIN HANKINTA KUNNAN TONTIT Kunnan tontteja voidaan ostaa. Ensin on

Lisätiedot

HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY

HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY 2/31 HELSINKI-PIENTALO Pientalorakentaminen Helsingissä tapahtuu entistä pienemmille tonteille. Kaupungin tietoisena politiikkana on tiivistää kaupunkirakennetta,

Lisätiedot

LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO. Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015

LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO. Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015 LVI-työselitys HATTULAN SEURAKUNTA VIRASTO- JA SEURAKUNTATALO Ulkopuoliset viemäriputket 09.06.2015 HATTULAN SEURAKUNTA LVI SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ 1 1.1 RAKENNUSKOHDE 1 1.3 SUUNNITTELIJAT 1 1.4 HANKINNAN

Lisätiedot

RAKENTAJAINFO 31.10.2013

RAKENTAJAINFO 31.10.2013 RAKENTAJAINFO 31.10.2013 RAKENTAJAINFO 31.10.2013 18:00 Tilaisuuden avaus (Mervi Fors ja Jaakko Niemi) 18:00 18:20 Tontinluovutuksen detaljit (Mervi Fors) 18:20 19:00 Pientalon laatu + rakennusvalvonnan

Lisätiedot

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti.

Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. KYLPYHUONEEN MUUTOSTYÖ Muutostyön kohde Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. Muutostyön kohteen on vuonna 2003 valmistuneen kerrostaloasunnon

Lisätiedot

TYÖTURVALLISUUS ON YHTEINEN ASIA. Viisaat kypärät yhteen seminaari Lounais Suomi 19.05.2015 Juha Suvanto

TYÖTURVALLISUUS ON YHTEINEN ASIA. Viisaat kypärät yhteen seminaari Lounais Suomi 19.05.2015 Juha Suvanto TYÖTURVALLISUUS ON YHTEINEN ASIA Viisaat kypärät yhteen seminaari Lounais Suomi 19.05.2015 Juha Suvanto Rakentaminen on vaarallinen toimiala näin väitetään Tilastotietoa Lähde: TVL Rakennusteollisuus RT

Lisätiedot

YHTEINEN TYÖPAIKKA, aliurakointi ja ketjutus Kansainvälinen työturvallisuuspäivä 28.4.2015

YHTEINEN TYÖPAIKKA, aliurakointi ja ketjutus Kansainvälinen työturvallisuuspäivä 28.4.2015 YHTEINEN TYÖPAIKKA, aliurakointi ja ketjutus Kansainvälinen työturvallisuuspäivä 28.4.2015 Vesa Ullakonoja ü työpaikalla on yksi työpaikan kokonaisuutta hallitseva eli pääasiallista määräysvaltaa käyttävä

Lisätiedot

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE

TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE SEINÄJOEN KAUPUNKI TÖRNÄVÄNSAAREN SILTA TYÖTURVALLISUUSLIITE 15.2.2016 Tämä asiakirja koskee Seinäjoen Kaupungin Törnävänsaaren sillan rakennustöitä. 1 (5) TYÖTURVALLISUUSLIITE 0. YLEISTÄ 0.1 TURVALLISUUSLIITTEEN

Lisätiedot

Aiheita. Mihin kvv-työnjohtajaa työmaalla tarvitaan? Kvv-työnjohtaja Asennusten valvonta / jätevesijärjestelmät

Aiheita. Mihin kvv-työnjohtajaa työmaalla tarvitaan? Kvv-työnjohtaja Asennusten valvonta / jätevesijärjestelmät Mihin kvv-työnjohtajaa työmaalla tarvitaan? Vesa Arvonen 20.11.2009 Aiheita Kvv-työnjohtaja Asennusten valvonta / jätevesijärjestelmät Uudiskohteet Saneeraukset Laitepuhdistamot Maaperäkäsittely 1 Kiinteistön

Lisätiedot

METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 1 EUROKOODI 2013 SEMINAARI

METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 1 EUROKOODI 2013 SEMINAARI METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 1 EUROKOODI 2013 SEMINAARI METSTA, LIV, SKOL etc. Eurokoodiseminaari 2 YLEISTÄ EU:n tasolla eräs perusvaatimuksia on kilpailun esteiden poistaminen sekä tavaroiden

Lisätiedot

LAPPAJÄRVEN KUNNAN RAKENNUSVALVONTA

LAPPAJÄRVEN KUNNAN RAKENNUSVALVONTA KUN RYHDYT RAKENTAMAAN: 1. Tontin hankinta ja rakennusoikeuden varmistus Lappajärven kunnan omistamia tontteja voi tiedustella kunnan Teknisestä toimistosta. Tontteja on kaupan myös avoimilla markkinoilla.

Lisätiedot

KINNULAN PÄIVÄKOTI 4.9.2014 Suunnittelutarjouspyyntö

KINNULAN PÄIVÄKOTI 4.9.2014 Suunnittelutarjouspyyntö KINNULAN KUNTA KINNULAN PÄIVÄKOTI 4.9.2014 Suunnittelutarjouspyyntö 1. Tilaaja Kinnulan kunnan tilapalvelu pyytää tarjoustanne Kinnulan päiväkodin pää- ja arkkitehtisuunnittelusta sekä rakennesuunnittelusta.

Lisätiedot

pientalorakentajalle soilplan -tuoteperhe tahtiranta.fi 075 758 0801

pientalorakentajalle soilplan -tuoteperhe tahtiranta.fi 075 758 0801 pientalorakentajalle soilplan -tuoteperhe 075 758 0801 TähtiRanta Oy on kasvava ja kehittyvä monialainen insinööritoimisto. Asiantuntijamme tutkivat ja suunnittelevat asiakkaillemme aina parhaan lopputuloksen

Lisätiedot

Tontin pinta-ala: 2082m2

Tontin pinta-ala: 2082m2 Rakennuslautakunta 23 20.05.2015 Rakennuslupahakemus R2-2015 (6. kaupunginosan korttelin 82 tontti 5, Alppitie 10A, olohuoneen ja eteistilan laajennus ja muutos sekä terassin laajennus, lupaa haetaan jo

Lisätiedot

Finndomo ja tuottajamuotoinen pientalorakentaminen TE- tekniikalla

Finndomo ja tuottajamuotoinen pientalorakentaminen TE- tekniikalla Finndomo ja tuottajamuotoinen pientalorakentaminen TE- tekniikalla Kuumalaatuasumisen seminaari 14.4.2011 Heikki Vuorenpää Finndomo ja tuottajamuotoinen pientalorakentaminen TE- tekniikalla - Finndomon

Lisätiedot

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma

RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma RAKENTAMISEN LAATU Rakennusvalvonnan näkökulma Tarkastusinsinööri Timo Laitinen 24.5.2012 Rakennusvalvonnan tehtävät Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa ja ohjata rakentamista sekä huolehtia kaupunkikuvasta.

Lisätiedot

Sähköliittymä ja työmaasähkö

Sähköliittymä ja työmaasähkö Sähköliittymä ja työmaasähkö Rakentajailta Keskiviikko 23.3.2011 Juha Viherjälaakso 1 17.3.2010 Suunnitteluvaihe Onnistunut talon sähköistys alkaa hyvästä suunnittelusta koskee myös ä. Rakennuksen suunnitteluvaiheessa

Lisätiedot

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara

Rakennusperintöpäivä 8.5.2014. Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Rakennusperintöpäivä 8.5.2014 Vanhan kerrostalon korjauksen suunnittelu Jorma Latva / Arkkitehdit Oy Latva ja Vaara Esittely Rakennuskanta Rakennustekniikkaa ja arkkitehtuuria: Toim. Petri Neuvonen: Kerrostalot

Lisätiedot

PÄÄSUUNNITTELIJAN LAADUNVARMISTUS

PÄÄSUUNNITTELIJAN LAADUNVARMISTUS Rakennuttamisen ja suunnittelun laadunhallinta PÄÄSUUNNITTELIJAN LAADUNVARMISTUS Olli Nieminen, arkkitehti safa Arkkitehtitimist ON Oy Kuka Olli Nieminen, arkkitehti SAFA Arkkitehtitimist ON Oy Syntynyt

Lisätiedot

IDEN PERUSKORJAUKSET

IDEN PERUSKORJAUKSET TALOYHTIÖIDEN IDEN PERUSKORJAUKSET säästöjen etsiminen lisä- ja muutostöiden minimointi voiko urakoitsija olla mukana jo suunnitteluvaiheessa? aikataulutus lisärakentaminen yhtenä rahoituskeinona Säästöjen

Lisätiedot

27.11.2008 RAKVV Hki Kirsi Rontu

27.11.2008 RAKVV Hki Kirsi Rontu 27.11.2008 RAKVV Hki Kirsi Rontu perusta RML RAKENTAMISMÄÄRÄYSKOKOELMA LAITELAKI SM asetus automaattisista sammutuslaitteistoista a tt sto sta CEA 4001, 4007, 4008 maankäyttö- ja rakennuslaki hankkeeseen

Lisätiedot

Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä

Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Energiavaatimukset uudis- ja korjausrakentamisen lupamenettelyssä Johtava rakennustarkastaja Jouni Vastamäki Rakennusvalvonta, Järvenpää p. 0403152581 Järvenpään kaupunki Tekijä, muokkaa Perustyylissä

Lisätiedot

Rakentajaperheestä rakennusalan ammattilainen löytyykö työkaluja hallitsemaan tärkeää unelmaa?

Rakentajaperheestä rakennusalan ammattilainen löytyykö työkaluja hallitsemaan tärkeää unelmaa? Rakentajaperheestä rakennusalan ammattilainen löytyykö työkaluja hallitsemaan tärkeää unelmaa? Timo Nieminen Toimitusjohtaja, Rakennusmestarit ja -insinöörit AMK RKL timo.nieminen@rkl.fi 430 ryhtyvä ja

Lisätiedot

VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS

VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 1 (6) VESI- JA VIEMÄRIJOHTOJEN PERUSKORJAUKSEN (LINJASANEERAUS) LUPAPROSESSIKUVAUS HELSINGIN KAUPUNKI LUPAPROSESSIKUVAUS 2 (6) 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Helsinki 53

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 123. Rakennuslautakunta 22.08.2013 Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 123. Rakennuslautakunta 22.08.2013 Sivu 1 / 1 Rakennuslautakunta 22.08.2013 Sivu 1 / 1 2819/10.03.00/2013 123 Oikaisuvaatimus rakenneinsinöörin 23.5.2013 antamaan määräykseen, lupatunnus 2009-1833, kiinteistö 49-54-146-16, Degerbyntie 23, 02600 Espoo

Lisätiedot

Palo-osastointi ja palokatkot

Palo-osastointi ja palokatkot UUSIKAUPUNKI Rakennusvalvonta Palokatko-ohje Palo-osastoinneissa noudatetaan SRMKn E1 määräyksiä ja ohjeita. Rakennuksen korjaus ja muutostyössä näitä määräyksiä ja ohjeita sovelletaan maankäyttö-ja rakennuslain

Lisätiedot

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):

Pesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä): HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus

Lisätiedot

Lappeenrannan kaupunki Rauhan sataman alue Asemakaava, asemakaavan muutos

Lappeenrannan kaupunki Rauhan sataman alue Asemakaava, asemakaavan muutos Liite 7 Lappeenrannan kaupunki Rauhan sataman alue Asemakaava, asemakaavan muutos RAKENTAMISTAPAOHJEET 3.7.2013 1 Rauhan sataman alue; asemakaava, asemakaavan muutos Rakentamistapaohjeet 3.7.2013 YLEISTÄ

Lisätiedot

KOKONAISSUUNNITTELUTARJOUSPYYNNÖN KYSYMYKSET JA VASTAUKSET

KOKONAISSUUNNITTELUTARJOUSPYYNNÖN KYSYMYKSET JA VASTAUKSET PÄIVÄRINTEEN MONITOIMITALO KOKONAISSUUNNITTELUTARJOUSPYYNNÖN KYSYMYKSET JA VASTAUKSET = KYSYMYS o =VASTAUS Tarjouspyynnössä viitataan ARK12, jota täydennetään erillis- ja täydentävillä tehtävillä. Erillis-

Lisätiedot

MITEN TYÖTURVALLISUUDEN TASO SAADAAN NOUSEMAAN RAKENNUSALALLA. L S Kiinteistö ja rakennuspäivä 06.02.2015 Juha Suvanto

MITEN TYÖTURVALLISUUDEN TASO SAADAAN NOUSEMAAN RAKENNUSALALLA. L S Kiinteistö ja rakennuspäivä 06.02.2015 Juha Suvanto MITEN TYÖTURVALLISUUDEN TASO SAADAAN NOUSEMAAN RAKENNUSALALLA L S Kiinteistö ja rakennuspäivä 06.02.2015 Juha Suvanto Rakentaminen on vaarallinen toimiala näin väitetään Tilastotietoa Lähde: TVL Rullaava

Lisätiedot

Rakentajailta 16.09.2014 Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko

Rakentajailta 16.09.2014 Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko Rakentajailta 16.09.2014 Rakennuslupa Rakennusvalvonta Juha Vulkko Mihin lupa tarvitaan Rakennuksen rakentaminen, laajentaminen, korjaus ja muutostyöt sekä kaupunkikuvaan tai -ympäristöön vaikuttavat toimenpiteet

Lisätiedot

nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet

nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet Taustaa Tällä hetkellä pientalot suunnitellaan ja rakennetaan hyvin hajanaisesti organisoituna ja eri järjestelmäratkaisut suunnitellaan ja toteutetaan toisistaan

Lisätiedot

JÄPPILÄN SEUDUN VESIOSUUSKUNTA VESIHUOLLON TIEDOTUSTILAISUUS 25.4.2008 Tilaisuuden avaus Vesihuollon yleiset periaatteet Osuuskunnan yleiset

JÄPPILÄN SEUDUN VESIOSUUSKUNTA VESIHUOLLON TIEDOTUSTILAISUUS 25.4.2008 Tilaisuuden avaus Vesihuollon yleiset periaatteet Osuuskunnan yleiset JÄPPILÄN SEUDUN VESIOSUUSKUNTA VESIHUOLLON TIEDOTUSTILAISUUS 25.4.2008 Tilaisuuden avaus Vesihuollon yleiset periaatteet Osuuskunnan yleiset periaatteet Hanke-esittely Keskustelua Tilaisuuden päättäminen

Lisätiedot

Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä. TeliaSonera Finland Oyj Y-1475607-9 PL 320 00051 Sonera

Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä. TeliaSonera Finland Oyj Y-1475607-9 PL 320 00051 Sonera 1 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Jämsän kaupunki Y- 0175622-1 Seppolantie 10 42100 Jämsä Vuokralainen: TeliaSonera Finland Oyj Y-1475607-9 PL 320 00051 Sonera 1.2 Vuokra-alue

Lisätiedot

MARKKINAKATSAUS, HUHTIKUU 2015

MARKKINAKATSAUS, HUHTIKUU 2015 Rakennustutkimus RTS Oy MARKKINAKATSAUS, HUHTIKUU 2015 Pientalot Vapaa-ajan asunnot Hirsitalot, hirsiloma-asunnot Hirsiteollisuus Pudasjärvellä 9.4.2015 Rakennustutkimus RTS Oy DI Aarne Jussila, toimitusjohtaja

Lisätiedot

URAKOITSIJAN LAATUSUUNNITELMA

URAKOITSIJAN LAATUSUUNNITELMA URAKOITSIJAN LAATUSUUNNITELMA Valvojakurssi Hannu Äystö Laatu- tai toimintajärjestelmä 2 Laatujärjestelmä on johtamisen väline, joka helpottaa yrityksen toiminnan suunnittelua ja kehittämistä Tarkastellaan

Lisätiedot

HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY

HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY HELSINKI-PIENTALO HELSINGIN KAUPUNKI SPY RY 2/31 HELSINKI-PIENTALO Pientalorakentaminen Helsingissä tapahtuu entistä pienemmille tonteille. Kaupungin tietoisena politiikkana on tiivistää kaupunkirakennetta,

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 33

Espoon kaupunki Pöytäkirja 33 15.04.2013 Sivu 1 / 1 1734/02.07.00/2013 33 Tontin vuokraaminen Juvanmalmilta Matti Tausalle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun varastorakennuksen ja tuotantotilan rakentamista varten, korttelin

Lisätiedot

Rakentajan polku. - tulee hankkia riittävän ajoissa suunnittelutehtävän vaativuus- ja pätevyysvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat

Rakentajan polku. - tulee hankkia riittävän ajoissa suunnittelutehtävän vaativuus- ja pätevyysvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat Ekokumppanit Oy Rakentajan polku Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee: -huolehtia siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien määräysten ja säännösten sekä myönnetyn luvan mukaisesti

Lisätiedot

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet.

Isännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet. 1 ( 6 ) ILMOITUS HUONEISTON KORJAUSTÖISTÄ pvm. / 201 Ilmoitus on jätettävät isännöitsijätoimistoon hyvissä ajoin ennen suunnitellun korjaustyön aloittamista (vähintään 2 viikkoa ennen töiden aloitusta

Lisätiedot

Korjaushankkeen laadun haasteet

Korjaushankkeen laadun haasteet KORJAUSHANKKEEN LAADUN HAASTEET 12.11.2013 Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija, rkm Suomen Sisäilmakeskus Oy 1 Case ullakkorakentaminen 5 kerroksinen kerrostalo rakennettu 1920

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 20

Espoon kaupunki Pöytäkirja 20 11.03.2013 Sivu 1 / 1 1195/02.07.00/2013 20 Tontin vuokraaminen Juvanmalmilta Risorius Oy:lle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun varastohallirakennuksen rakentamista varten, kortteli 85128 Valmistelijat

Lisätiedot

Rakennustutkimus RTS Oy Laurinmäenkuja 3 A, 00440 Helsinki 09-5407 310, fax 09-5031 810

Rakennustutkimus RTS Oy Laurinmäenkuja 3 A, 00440 Helsinki 09-5407 310, fax 09-5031 810 Laurinmäenkuja 3 A, 00440 Helsinki 09-5407 310, fax 09-5031 810 HELMIKUU 2015 OMATALORAKENTAMINEN TYÖLLISTÄÄ Tämä analyysi on tehty Omatalon toimeksiannosta helmikuussa 2015. 1 OMAKOTIRAKENTAMINEN TYÖLLISTÄÄ,

Lisätiedot

TONTINSAAJAINFO KEVÄTLAAKSONPURO

TONTINSAAJAINFO KEVÄTLAAKSONPURO TONTINSAAJAINFO KEVÄTLAAKSONPURO KESKEISET TOIMIJAT + RAKENNUSVALVONTA + PÄÄSUUNNITTELIJA + VASTAAVA TYÖNJOHTAJA RAKENNUSHANKE LYHYESTI ENERGIATEHOKKUUDESTA SUUNNITTELUN LÄHTÖTIEDOT Rakennusvalvonnan laadunohjaus

Lisätiedot

SOPIMUS RAKENNUKSEN NIMI LUOVUTTAMISESTA ADOPTOITAVAKSI

SOPIMUS RAKENNUKSEN NIMI LUOVUTTAMISESTA ADOPTOITAVAKSI Tampereen museot, Pirkanmaan maakuntamuseo Adoptoi monumentti toiminta 12.11.2015 / MH SOPIMUS RAKENNUKSEN NIMI LUOVUTTAMISESTA ADOPTOITAVAKSI 1. Sopimuksen tarkoitus ja osapuolien vastuut Tällä sopimuksella

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 21

Espoon kaupunki Pöytäkirja 21 11.03.2013 Sivu 1 / 1 1196/02.07.00/2013 21 Tontin vuokraaminen Juvanmalmilta Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle varastohallin rakentamista varten, kortteli 85128 tontti 8 Valmistelijat / lisätiedot: Pulkkinen

Lisätiedot

Valtioneuvoston asetus

Valtioneuvoston asetus Valtioneuvoston asetus rautatiejärjestelmän turvallisuudesta ja yhteentoimivuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen muuttamisesta Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti muutetaan rautatiejärjestelmän turvallisuudesta

Lisätiedot

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka

Pekka Väisälä. Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Pekka Väisälä Lehtori Korjausrakentaminen Talonrakennustekniikka Esityksen sisältö Näkökulmia Hankkeen alkuvaiheet Energian kulutus Esimerkkejä U-arvoista Tavallisia ongelmia Pekka Väisälä 7.11.2012 2

Lisätiedot

Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski.

Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski. KAUPPAKIRJA MYYJÄ OSTAJAT Valkeakosken kaupunki (0157568-2), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, 37601 Valkeakoski. KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA, jäljempänä ostaja(t). Valkeakosken kaupungin tila-nnn kiinteistötunnus

Lisätiedot

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA

OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,

Lisätiedot

Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Koko tila/määräala

Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Koko tila/määräala 31, YMP 10.5.2012 17:30 Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle 535-404-8-124 Asia Hakija Asuinrakennuksen ja autosuoja/varaston rakentaminen. Nietula Matti ja Anita Poutakuja 3 B 2 37470 Vesilahti Rakennuspaikka

Lisätiedot

Sosiaali- ja terveysministeriön asetus

Sosiaali- ja terveysministeriön asetus Luonnos 22.4.2016 Sosiaali- ja terveysministeriön asetus ihmisen elimien, kudoksien ja solujen lääketieteellisestä käytöstä annetun sosiaalija terveysministeriön asetuksen muuttamisesta Sosiaali- ja terveysministeriön

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 23

Espoon kaupunki Pöytäkirja 23 12.03.2012 Sivu 1 / 1 1134/02.07.00/2012 23 Tontin vuokraaminen Juvanmalmilta Oy C.J. Hartman Ab:lle rakennus-, sisustus- ja teollisuustarvikkeiden tukkukaupan rakentamista varten, kortteli 85129 Valmistelijat

Lisätiedot

Global Pension Plan TARPEEKSI UNELMOITU! ON AIKA ELÄÄ!

Global Pension Plan TARPEEKSI UNELMOITU! ON AIKA ELÄÄ! TARPEEKSI UNELMOITU! ON AIKA ELÄÄ! GPP on ohjelma, missä hyvin toimeentulevat rahoittajat suunnittelevat investoivansa iäkkäiden ihmisten eläkevakuutuksiin. Siksi GPP etsii 100.000 henkilöä, jotka haluavat

Lisätiedot

ASIKKALAN KUNNAN RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEIDEN TAKSA

ASIKKALAN KUNNAN RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEIDEN TAKSA ASIKKALAN KUNNAN RAKENNUSVALVONNAN VIRANOMAISTEHTÄVIEN MAKSUPERUSTEIDEN TAKSA Ympäristölautakunta 4.3.2014 16 Sisällys 1 Yleistä... 2 2 Rakentamisen ja siihen verrattavien muutoksien valvonta (MRL 125

Lisätiedot

Lupanumero 2015-7 Päätöspäivä 21.4.2015 41

Lupanumero 2015-7 Päätöspäivä 21.4.2015 41 / 8 Lupanumero 205-7 Päätöspäivä 2.4.205 4 HAKIJA As Oy Porvoon Stenbockinkatu 2 c/o Sisco Asunnot Oy Linnavuorentie 28 C, 00950 HELSINKI RAKENNUSPAIKKA Kiinteistötunnus Kaupunginosa 638-026-2406-000 KAUPUNGINOSA

Lisätiedot

RakentajaNuuskija. Tuotekuvaus. Aikaisin tapa tunnistaa omakotirakentajat. melbamail@melbagroup.com

RakentajaNuuskija. Tuotekuvaus. Aikaisin tapa tunnistaa omakotirakentajat. melbamail@melbagroup.com RakentajaNuuskija Tuotekuvaus Aikaisin tapa tunnistaa omakotirakentajat melbamail@melbagroup.com Sisällysluettelo RakentajaNuuskija...1 Kaksi näkökulmaa...1 Rakentaja-asiakkaalle tärkeät kokonaiskustannukset...1

Lisätiedot

Reo Virtanen RAT7SN4

Reo Virtanen RAT7SN4 Reo Virtanen RAT7SN4 Kohdemaa: Norja Kaupunki: Hammerfest Yritys/Firma: Hammerfest eiendom KF Muodollinen päämies on kuningas Harald V Asukasluku 4 785 000 asukasta Pääkaupunki, Oslo Rahayksikkö, kruunu

Lisätiedot

ERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA

ERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA ERITYISET MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLE SEKÄ RANTA-ALUEILLE RAKENNETTAESSA 4 Suunnittelutarvealue Suunnittelutarvealuetta Hattulan kunnassa on maankäyttö- ja rakennuslain 16 :n 1 momentissa

Lisätiedot

Rakentamispalvelujen käännetty verovelvollisuus

Rakentamispalvelujen käännetty verovelvollisuus Rakentamispalvelujen käännetty verovelvollisuus Varatuomari Roger Lehtonen Sähkö- ja teleurakoitsijaliitto STUL ry ROGER LEHTONEN 2011 Sähköinfo Oy Rakentamispalvelujen käännetty verovelvollisuus 1.4.2011

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/2014 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 143 25.06.2014. 143 Asianro 3804/10.03.00.01/2014

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/2014 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 143 25.06.2014. 143 Asianro 3804/10.03.00.01/2014 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 10/2014 1 (1) 143 Asianro 3804/10.03.00.01/2014 Poikkeaminen (LTK) / Lamperila, 419-3-117 (Suovunniementie 131) Suunnittelujohtaja Tapio Räsänen Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut

Lisätiedot

Rakentamismääräyskokoelman B-sarja sisältö. Materiaalikohtaiset ohjeet B2 Betonirakenteet erityisasiantuntija Tauno Hietanen Rakennusteollisuus RT

Rakentamismääräyskokoelman B-sarja sisältö. Materiaalikohtaiset ohjeet B2 Betonirakenteet erityisasiantuntija Tauno Hietanen Rakennusteollisuus RT Rakentamismääräyskokoelman B-sarja sisältö Materiaalikohtaiset ohjeet B2 Betonirakenteet erityisasiantuntija Rakennusteollisuus RT RakMK luotiin 1970 luvun jälkipuoliskolla Rakennusteollisuus RT ry 2 Rakennusteollisuus

Lisätiedot

Kunnanhallitus 140 19.05.2014 SUUNNITTELUTARVERATKAISUHAKEMUS / LUNKI PENTTI JA SISKO

Kunnanhallitus 140 19.05.2014 SUUNNITTELUTARVERATKAISUHAKEMUS / LUNKI PENTTI JA SISKO Kunnanhallitus 140 19.05.2014 SUUNNITTELUTARVERATKAISUHAKEMUS / LUNKI PENTTI JA SISKO 249/60.605/2011 KHALL 228 Sisko ja Pentti Lunki ovat jättäneet suunnittelutarveratkaisuhakemuksen omakotitalon ja talousrakennuksen

Lisätiedot

Rakennusfoorum 4.2.14

Rakennusfoorum 4.2.14 Rakennusfoorum 4.2.14 Lauri Jääskeläinen Rakennusvalvonnan näkökulma Mikä ei nyt toimi? i? Julkisen rakennusvalvonnan taso vaihtelee Organisointi kirjavaa Valitusoikeuksien vaihtelu säännöstasolla Taksat

Lisätiedot

Seve Ehituse AS esittely ja referensseja

Seve Ehituse AS esittely ja referensseja , 12915 Tallinna, Viro Y-tunnus 2252355-8 11.01.13 Helsingin Kaupunki Talous- ja suunnittelukeskus / Kehittämisosasto Aleksanterinkatu 24 (PL 20) 00099 Helsingin Kaupunki 1. Hakijan tiedot esittely ja

Lisätiedot

Megahub. Toimitilaa: logistiikka jakelu tuotanto 07/2011. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä

Megahub. Toimitilaa: logistiikka jakelu tuotanto 07/2011. Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä Megahub Toimitilaa: logistiikka jakelu tuotanto Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä 07/2011 Investointi Rakentaminen Onnistuneen hankkeen osatekijät ovat Tontti Käyttäjä Oikea tila, oikea

Lisätiedot

Kalajoen kaupunki Tekniset palvelut Kalajoentie 5 85100 Kalajoki

Kalajoen kaupunki Tekniset palvelut Kalajoentie 5 85100 Kalajoki Tekniset palvelut Kalajoentie 5 85100 Kalajoki 1.4.2014 alkaen Himangan vesihuoltolaitos 1 VESIHUOLTOLAITOKSEN TAKSA...2 1 Liittymismaksu...2 2 Perusmaksu...4 3 Käyttömaksu...5 4 Poikkeukset...5 5 Viivästyskorko

Lisätiedot

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-

Lisätiedot

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu

Pientalojen energiatehokkuusluokittelu Pientalojen energiatehokkuusluokittelu IEE/PEP seminaari 23.11.2006 erikoistutkija Copyright VTT VTT, Lähde: Hallituksen esitys 170 & YM SISÄLLYS 1. Energiatehokkuuden edistämisen yleisaikataulu Suomessa

Lisätiedot

URAKKAOHJELMA VÄLINE SOPIMUSJOHTAMISEEN. Prof. Jouko Kankainen JoKa-konsultit Oy

URAKKAOHJELMA VÄLINE SOPIMUSJOHTAMISEEN. Prof. Jouko Kankainen JoKa-konsultit Oy URAKKAOHJELMA VÄLINE SOPIMUSJOHTAMISEEN Prof. Jouko Kankainen JoKa-konsultit Oy TAUSTA Professori 1980 2009 Tilaajan avustamista urakkasopimusten teossa Urakkamuodon valinta Konsultin valinta Konsulttisopimusten

Lisätiedot

RAKENNUSPAIKKA: Kaupunginosa: 5 Kortteli: 57 Tontti: 15 Osoite: Mäntymäentie 16 Kaava: Voimassaoleva asemakaava (v.1964 )

RAKENNUSPAIKKA: Kaupunginosa: 5 Kortteli: 57 Tontti: 15 Osoite: Mäntymäentie 16 Kaava: Voimassaoleva asemakaava (v.1964 ) Rakennuslautakunta 31 17.06.2015 Rakennuslautakunta 37 26.08.2015 Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö rakennuslautakunnan päätöksestä 31, 17.6.2015 (5.kaupunginosan korttelin 57 tontti 15, Mäntymäentie

Lisätiedot

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta?

Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Miten uusi energiatodistus poikkeaa aiemmasta? Koulutusilta, HyRiMä:n kiinteistöyhdistys 20.11.2013, HAMK, Riihimäki DI Petri Pylsy EUROOPAN PARLAMENTIN JA NEUVOSTON DIREKTIIVI 2010/31/EU, annettu 19 päivänä

Lisätiedot

PIRKANMAAN LAATUHALLIT OY, PUOLILÄMMIN HALLI, RAKENNUSLUPA NRO 15-77-R

PIRKANMAAN LAATUHALLIT OY, PUOLILÄMMIN HALLI, RAKENNUSLUPA NRO 15-77-R Kaavoitus- ja rakennusjaosto 85 25.06.2015 PIRKANMAAN LAATUHALLIT OY, PUOLILÄMMIN HALLI, RAKENNUSLUPA NRO 15-77-R KAAVRAKJ 25.06.2015 85 ASIA Rakennuslupa nro 15-137-R RAKENNUSPAIKKA Herrala, 418-406-0002-0232

Lisätiedot

Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa?

Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Edistävätkö viranomaismääräykset esteettömyyttä korjausrakentamisessa? Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala LAHDEN SEUDUN RAKENNUSVALVONTA Esityksen sisältö: 1. Lainsäädäntö ja esteettömän rakentamisen

Lisätiedot

Hyvän pientalon rakentamisen perusteita. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja

Hyvän pientalon rakentamisen perusteita. Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja Hyvän pientalon rakentamisen perusteita Kajaanin kaupunki Rakennusvalvonta Kari Huusko Rakennustarkastaja Rakennusprojekti Oman talon rakentaminen on meille useimmille elämän ylivoimaisesti suurin ja tärkein

Lisätiedot

- Hyvän suunnittelun avulla voidaan lisäksi vaalia maaseutuympäristön vetovoimatekijöitä: maisemaa, luontoa ja perinteistä rakentamistapaa.

- Hyvän suunnittelun avulla voidaan lisäksi vaalia maaseutuympäristön vetovoimatekijöitä: maisemaa, luontoa ja perinteistä rakentamistapaa. Lapin 25. kylätoimintapäivät 12. 13.10.2013 Levi, Hotelli Hullu Poro - Rakentamalla jo olemassa oleviin kyliin ja niiden yhteyteen helpotetaan palvelujen ja teknisten järjestelmien tehokasta ja edullista

Lisätiedot

LAIHIAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS

LAIHIAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS LAIHIAN KUNNAN VESIHUOLTOLAITOS MAKSUPERUSTEET Liittymismaksut Perusmaksut Käyttömaksut MAKSUT Liittymismaksut Perusmaksut Käyttömaksut Rakennusaikainen vesi Kesävesipostien käyttömaksu Viivästyskorko

Lisätiedot

1 Lokakuu 2013. Mikä on työmaan esimiehen vastuu työturvallisuudessa 30.10.2013 Jukka Lintunen

1 Lokakuu 2013. Mikä on työmaan esimiehen vastuu työturvallisuudessa 30.10.2013 Jukka Lintunen 1 Mikä on työmaan esimiehen vastuu työturvallisuudessa 30.10.2013 Jukka Lintunen Työnantajan edustajana huolehtii, että nämä toteutuu Työnantajan on tarpeellisilla toimenpiteillä velvollinen huolehtimaan

Lisätiedot

110 kv JOHTOKADUT JA RAKENTAMINEN NIIDEN LÄHEISYYDESSÄ

110 kv JOHTOKADUT JA RAKENTAMINEN NIIDEN LÄHEISYYDESSÄ 110 kv JOHTOKADUT JA RAKENTAMINEN NIIDEN LÄHEISYYDESSÄ Tällä ohjeella määritetään ulkopuolisille toimijoille erilaisten kaavoitus- ja rakentamishankkeiden yhteydessä Turku Energia Sähköverkot Oy:n (TESV)

Lisätiedot

Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA

Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA Mervi Abell Lupa-arkkitehti Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto RI, RA Rakennustarkastusyhdistyksen ohje: Kosteusvauriokorjausten lupamenettely Mervi Abell Rakennustarkastusyhdistys RTY ry. projektiryhmä

Lisätiedot

Unira Oy. Risto Almonkari Tavolantie 718 09430 Saukkola gsm: 0400-441066 risto.almonkari@unira.fi www.unira.fi

Unira Oy. Risto Almonkari Tavolantie 718 09430 Saukkola gsm: 0400-441066 risto.almonkari@unira.fi www.unira.fi Unira Oy Risto Almonkari Tavolantie 718 09430 Saukkola gsm: 0400-441066 risto.almonkari@unira.fi www.unira.fi Yhteistyöllä! Vanha japanilainen tapa neuvotella on sellainen, että osapuolet istuvat samalla

Lisätiedot

Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän suunnittelu ja hankinta

Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän suunnittelu ja hankinta Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän suunnittelu ja hankinta Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh. 050 566 8200 seppo.seitsonen@orbionconsulting.fi AGENDA 1. Orbion Consulting 2. Kohde, lähtötilanne

Lisätiedot

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU

AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU AS.OY SÄÄSTÖSALO HELSINKI PUTKIREMONTIN HANKESUUNNITTELU Laajasalo 21.5.2013 21.5.2013 Ins.tsto Conditio Oy / Juha Räisänen 1 Hankkeen suunnittelijat Putkisuunnittelu, pääsuunnittelija Insinööritoimisto

Lisätiedot

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa 2016-28 Sirkka Lamberg. Asuminen. 502.0 k-m 2. 0.

Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennusvalvonta Rakennuslupa 2016-28 Sirkka Lamberg. Asuminen. 502.0 k-m 2. 0. Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖSEHDOTUS Esittelijä 1 (5) Rakennuspaikka 235-1-300-3 Pinta-ala 1254.0 Fasaaninpolku 8 02700 KAUNIAINEN Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Lisärakennusoikeus

Lisätiedot

Omakotitalon rakentajanopas

Omakotitalon rakentajanopas opas Omakotitalon rakentajanopas Muistathan, että rakennuslupa tulee hakea vuoden kuluessa kunnan tontin varaamisesta, ja rakentaminen tulee aloittaa kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä. Asiantuntijat

Lisätiedot