ALUEITTAISET SUUNNITTELUOHJEET

Transkriptio

1 1 ALUEITTAISET SUUNNITTELUOHJEET A1 Haikala AP-2 Alueella on vähäisessä määrin A2 Mäntysalo AP-2 Alueella on vähäisessä määrin A3 AP-1 Alueen erillispientalojen tonteilla noin puolella on Alueen asemakaavan tarkistaminen on tarpeen käyttämättömän rakennusoikeuden toteuttamiseksi. A4 AP-1 Alueen erillispientalojen tonteilla noin puolella on Alueen asemakaavan tarkistaminen on tarpeen käyttämättömän rakennusoikeuden toteuttamiseksi. Alueella on rakennusperintökohde. A5 AK-2 A6 Pikimetsä AP-2 Alue on rakentumassa. A7 Ylitilantien alue AP-1 A8 Ropakko AP-2 Alueen asemakaavan mukaisen käyttämättömän rakennusoikeuden toteuttamiseksi tulee selvittää asemakaavan tarkistamisen edellytyksiä. Hulevesien hallintasuunnitelma on laadittava alueelle mahdollisen asemakaavamuutoksen yhteydessä. Alueella on liito-oravan elinalue.

2 2 A9 Lintumetsä- Kalkeri AP-1 Alue on pääosin rakennettua pientaloaluetta ja alueelle on syyskuussa 2012 hyväksytty kaksi erillipientalojen asemakaavaa. Alueen pohjoisosa on pohjavesialuetta. A10 Keskusta I AK-1 Alue on rakennettua kerros- ja rivitaloaluetta sekä liikerakentamisen aluetta. A11 Keskusta II AK-2 Alue on rakennettua kerrostaloaluetta. A12 Keskusta III AK-1 Alue on rakennettua kerrostalo- ja liikerakennusten aluetta. A13 AP-2 A14 AK-2 Alue on rakennettua kerrostaloaluetta. A15 Pietarinmäki AP-2 A16 Toivola AP-1 Alueen erillispientalojen tonteilla noin puolella on Alueella on rakennusperintökohteita. Alueella on rakennusperintökohteita. Alueella on rakennusperintökohteita. Alueen asemakaavan tarkistaminen on tarpeen käyttämättömän rakennusoikeuden toteuttamiseksi.

3 A17 Ristipakka A/TP-1 Alueeella on asumista ja työpaikkarakentamista. 3 Alueella on rakennusperintökohde. A18 Syrjälä AP-1 Alueen asemakaavan mukaisen käyttämättömän rakennusoikeuden toteuttamiseksi tulee selvittää asemakaavan tarkistamisen edellytyksiä. Hulevesien hallintasuunnitelma on laadittava alueelle mahdollisen asemakaavamuutoksen yhetydessä. A19 Syrjälä AP-2 A20 Harjula AP-1 A21 Harjula AP-2 A22 Harjulanranta AP-1 Alueella on liito-oravan elinalue. A23 Vanha MyllyrantAP-1 Alueella on rakennusperintökohteita ja muinaisjäännös. Uudet alueet: AU1 Ketunkallio Alueen pohjoispuolella luonnonsuojelullisesti arvokas alue sl-5 ja lakialue AU2 AU3 Haikala laajennu Havumäen-tien jatkeen asuinalue I Ohikulkutien aiheuttama melu on otettava huomioon. Alueen käyttöönotto edellyttää Havumäentien jatkeen toteuttamista. rataan. AU4 Havumäen-tien jatkeen asuinalue II Havumäentien jatkeen toteuttamista. rataan.

4 4 AU5 Havumäen-tien jatkeen asuinalue III Havumäentien jatkeen toteuttamista. rataan. AU6 Luhtajoentien pohjoispuoli Ohikulkutien aiheuttama melu on otettava huomioon. Alueen käyttöönotto edellyttää Luhtajoentien toteuttamista. Sl-2/4 liito-orava sijoittamaan alueelle lähipalvelukeskus. rataan. AU7 AU8 Alueella on muinaisjäännös, kaksi liitooravan elinaluetta. AU9 Alueen eteläreunalla on muinaisjäännös. AU10 Alueelle on liito-oravan elinalue. AU11 Järvimaa Alueelle on rakennusperintökohde. AU12 Pikimetsän laajennus AU13 Isoniittu AU14 Gunnari Alueella on liito-oravalle sovelias alue. Sl- 4/26 kehittämisperiaatemerkintä:aluetta on Alueella ja muinaisjäännös sm-1/14. kehittämisperiaatemerkintä:aluetta on Alueella on muinaisjäännöksiä ja rakennusperintökohteita. Sm-1/18,19,21, sr-1/31,32

5 AU15 Ali-Tilkka 5 aluetta tehokkaammin. Alueella on liito-oravan elinalue ja rakennusperintökohde sr-1/30. AU16 Yli-Klaukka erityistä huomiota hulevesien hallintaan. AU17 Muurila sl-2/24 liito-oravan elinalue AU18 Vanha-Klaukka AP-5 erityistä huomiota Natura-alueen (Isosuon) arvojen säilymiseen. Lisäksi hulevesien suunnittelu on erityinen haaste Isosuon näkökulmasta. Alueen eteläosassa on muinaisjännöksiä. AU19 Yli-Klaukka tilake AU 20 Kisakuja AU21 Mustamäki Toivolan pohjoinen AU22 laajennus Toivolan läntinen AU23 laajennus /res2 /res2 Alueen suunnittelussa tulee ottaa huomioon liitooravan elinalueet sl-2/11,12. Klaukkalantien parantamista ja Tornimäentien toteuttamista. Klaukkalantien parantamista ja Tornimäentien toteuttamista. AU24 Lehtimäki Klaukkalantien parantamista. Alueen toteuttaminen edellyttää Tornimäentien rakentamista. Alueella on rakennusperintökohteita, liito-oravan elialue.

6 6 AU25 Tornimäki itä AU 26 Palomäki Alueen toteuttaminen edellyttää Tornimäentien rakentamista. Lakialueet AU27 Tornimäki erityistä huomiota hulevesien hallintaan. AU28 Kuonomäki /res1 Alue on osoitettu 2. vaihemaakuntakaavaehdotuksessa reservalueena. Merkinnällä osoitetaan pitkällä aikavälillä toteutettavat taajamatoimintojen alueet tai työpaikka-alueet. erityistä huomiota hulevesien hallintaan. Alueella on muinaisjäännöksiä. Muinaismuistot sm-1/33. AU29 Kuonomäki /res1 Alue on osoitettu 2. vaihemaakuntakaavaehdotuksessa reservalueena. Merkinnällä osoitetaan pitkällä aikavälillä toteutettavat taajamatoimintojen alueet tai työpaikka-alueet. erityistä huomiota hulevesien hallintaan. Alueella on muinaisjäännöksiä. Muinaismuistot sm. AU30 Vanha Myllyrann Liito-oravan elinalue. AU31 Vanha Myllyrann R1 R2 RA-1 RA-2 Rakennuslupien perusteella jo rakennettujen vakituisten asuntojen korvaaminen uusilla on mahdollista. Rakennuslupien perusteella jo rakennettujen vakituisten asuntojen korvaaminen uusilla on mahdollista.

7 7 Rakennuslupien perusteella jo rakennettujen vakituisten asuntojen korvaaminen uusilla on mahdollista. R3 Tiiranranta RA-3 E1 EN-2 Alueella sijaitseen muuntoasema. Alueelle voidaan sijoittaa lämpövoimalaitos. E2 Vesitorni ET-2 E3 EN-1 Alueella sijaitseen muuntoasema ja kaukolämpölaitos. E4 Puhdistamo ET-2 E5 EN-2 Alueelle on sijoitettavissa muuntamo ja lämpövoimalaitos. Liittymän mahdollisuus maantielle 130 tulee selvittää. T1 Sudentulli TP-2 T2 Mäyränkallio TP-2 T3 TP-2 Alueen rakentuessa tilanne hulevesien osalta muuttuu huomattavasti ja niiden hallintaan on kiinnitettävä erityistä huomiota myös ohikulkutien suunnittelussa. Alueelle voidaan 2. mukaan sijoittaa tilaa vaativan erikoiskaupan suuryksikkö. Alueelle voidaan 2. mukaan sijoittaa tilaa vaativan erikoiskaupan suuryksikkö. Aluetta halkova alustava tielinjaus on länsipäässä takoitettu vain joukkoliikenteen käyttöön. T4 Järvihaka TP-1 Alue on asemakaavoitettu. T5 Pietarinmäki TP-1 Alue on asemakaavoitettu. T6 TP-1 Alue on asemakaavoitettu. P1 Mäntysalon koulu PY-2 Alue on asemakaavoitettu. P2 Haikalan koulu PY-2 Alue on asemakaavoitettu. P3 Isoniitun koulu PY-2 Alue on asemakaavoitettu. laajennusvara

8 P4 Koulu PY-2 Klaukkalan P5 kirkko PY-4 8 P6 P7 P8 Arkadian koulu PY-2 terveysasema ym PY-3 Ortodoksinen kirkko PY-4 P9 Syrjälän koulu PY-2 P10 Harjulan koulu PY-2 P11 Urheilukeskus P-1 Jäähalli, P12 tennishalli P-2 K1 Järvihaka, Rautia KM-1 K2 S-market KM-2 Alueella sijaitsee tilaa vaativan erikoiskaupan suuryksikkö. Alueen asemkaavan muuttaminen vastaamaan olevaa tilannetta on perusteltua. C1 Viirinlaakso C-1 C2 C-2 C3 Brunni C-1 kehittämisperiaatemerkintä:aluetta on Rakennusperintö. Alueelle voidaan sijoittaa matkakeskus. Alueen katujen suunnittelussa tulee ottaa huomioon joukkoliikenteen etuisuudet. Alueen suunnittelussa tulee varautua rataan.

9 9 C4 C-4 Alueen suunnittelussa tulee varautua rataan.