sämä e Työväentalo Klaukkalan Srk.keskus koulu Kirkko urheilukeskus Terveysasema Päiväk. Päiväkeskus KLAUKKALA Pyhän Nektarioksen kirkko Syrjälä

Transkriptio

1 Isosuo Luhtajoentie Monikko Tilkankj. Tilkantie Tilkanpolku 0 Viirinlaakso Jäähalli Isosuonlaita 0 0 Myllynkivi Myllynratas Vanhamyllynra n ta Tuutti Veikonmäki Apukj. V a n ha Myllytie Harjulantie Palstakuja Veikonmäki Ropakko Lepsämäntie Metsähiirent. Myyränt Järvihaantie Päästäisent. Hiirenhäntä Kotihiirent. Pelt o hiirent. Ropakkotie Tö yr ypellontie 0 Isoniitun Löydöskuja Puhdistamontie Muuntoasema Jätevedenpuhdistamo Isoniittu Riihirinne Ylihervontie Ali-Klaukant. Keskivari Seppälänkj. Syrjäläntie Seurantie Isoseppälä Kuonomäentie Yliol lintie Vaskomäentie Suopolku Kaaritie Päiväkeskus 0 Klaukkalan urheilukeskus Koivurinne Uud enmäentie Arpre Ratsutilantie Jauhokuja Palomäentie Tyynel. kj. Pietarinmäentie Pietarinrinne Mustamäent. Sahakj. Tukkikj. Myllytie Teollisuustie Viirintie Vi e r t o l anti e Niement. Viertomäki 0-0 KLAUKKALA Terveysasema Kisatie Klaukkalan yläaste Tennis- ja squash-halli Arkadian yht.lyseo Vanha-Klaukka 0 Klaukkalantie Vanhamylly Lepsämänjoki Simolankuja Simolantie 0 Simola Julmakalliontie 0 0 Timpankuja Kvartsit. Hiekkakivent. Savikivent. Maasälväntie Harjulanranta Marmorit. Laa vatie Harjulanranta Rapaki ventie K iv ik aari Graniittitie Pallokiventie Välttikj. Aropelto Jokipalstatie Nurmelantie 0 Lahnuksenpää 0 Huhdanmäki Alitilantie Yli-Ku nnarinm utka Kirkko Tielahti Muurila önt. Helmipöllönt. arvipöllönt. Pikimet säntie Kappelikj. Kivimäki Roosankj. Puromä entie Kauppakuja Koivu 0 Versaali Pietarinmäki Mustamäki Ratsutilanaukio Kaaritie Palomäki Kiialankuja e 0 Kiiala Toivola Si ri Palomäki 0 0 Kiertotie sämä e n t ie Kirintie Kiikkaistenkuja Rinnetie Kiikkaistentie Ylitilantie Tilankuja 0 0 Olkikj. Ohrakuja 0 Piennarlenkki Nilatie Pahnatie Jyvätie Ristipakantie Oksantie Lehtimäe np. Lehtimäenkuja Lehtimäentie Viertolantie Viertorinne Viertonotko Ristipakka 0 Alamäkipyöräily Kuntorata Laskettelu Tornimäentie Mäkit. Syrjär. Sorvitie Meerint. Syrjäläntie Puolukkar. Jarintie Apilakj. Äesp. Sarkat. Toukotie Kalliosyrjä Sivurinne Kalliomäentie Tar hurintie Notkotie Mäkitie Syrjäläntie Kuusitie Huitint. Sepontie Markuntie Jarintie Viljamint. Soinint. Eevantie Simontie Viljelystie Lahnuksentie Syrjälän Syrjälä Tornimäki 0 0 Liu sk et. Vuolukivent. 0 Harjulan Latoniitynt.Viljelystie Ollinsyrjä Kii lamäki Kiilaniitty Kiilakiventie Laitamäki Sator. Sahrakj. Aurankaari Kyntäjäntie Kylväjäntie Harjula - Suoranta 0 Työväentalo Srk.keskus Klaukkalan Ropakkokj. Päiväk. Vaskot. Pyhän Nektarioksen kirkko Isosuo Vaskor. Torikj. Viirintie Elopolku Ruispolku Tähkäpolku Alihervontie Mäntymäent. Hanhilaukunt. Liikekj.Tilant. Myllärinrinne Myllärintie Gunnarintie Kisakuja Kuntotie Aliollintie Riihitie - Sorvitie KLAUKKALA ALUEEN SIJAINTI NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus Asra..0 Liite nro

2 KAAVOITETTAVA ALUE NURMIJÄRVEN KUNTA YMPÄRISTÖTOIMIALA Asemakaavoitus KLAUKKALA - Sorvitien alue

3 Sivu / Kaavatunnus - Asianumero /0.0.0/0 Päiväys..0 KLAUKKALAN SORVITIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Suunnittelualueen sijainti Suunnittelualueeseen kuuluu kortteli Klaukkalassa Tornimäen ja Lahnuksentien länsipuolella. Suunnittelualueeseen kuuluu korttelin tontit, ja, sekä osa korttelin puistoalueesta. Alueen pinta-ala on noin, ha. Alueen nykytilanne Suunnittelualue on yksityisen maanomistajan omistamaa, maatilojen talouskeskusten (AM), erillispientalojen (AO), puiston (VP), sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten (TY) korttelialuetta. Klaukkalan osayleiskaava määrittelee sopimusalueen eteläosan pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP-) ja pohjoisosan pientalovaltaiseksi alueeksi, jolla alueen asemakaavojen toteutumattomien rakennusoikeuksien toteuttamista tulee edistää tarvittaessa kaavamuutoksilla (AP-). Nurmijärven kunnan maankäytön kehityskuvan 00 mukaan alue on taajama-aluetta. Mitä alueelle suunnitellaan? Hakija on esittänyt sopimusalueen asemakaavan muuttamista siten, että nykyiset alueet muutettaisiin erillispientalojen korttelialueeksi. Hakijan kanssa on käyty vuoropuhelua vuonna 0 ja hakemus on edelleen maanomistajan tavoitteenasettelun mukainen. Alueen osoittaminen nykyistä tiiviimpään rakentamiseen on myös kunnan kannalta perusteltua. Aloite kaavan muuttamiseksi Asemakaavaa muutetaan maanomistajan aloitteesta.

4 Sivu / Alueen maanomistus Suunnittelualueeseen kuuluvat maa-alueet ovat yksityisen maanomistajan omistuksessa. Kaavoitus ei edellytä maanhankintaa. Aluetta koskevat kaavat Uudenmaan. vaihemaakuntakaavassa alue sijaitsee tiivistettävällä taajama-alueella (kuva ). Kuva. Sorvitien alue Klaukkalan osayleiskaavassa (suunnittelualue rajattu). Suunnittelualueella on voimassa Klaukkalan Syrjälän alueen asemakaava (-0). Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on maatilojen talouskeskusten (AM), erillispientalojen (AO), puiston (VP), sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten (TY) korttelialuetta (kuva ). Kuva. Ote Uudenmaan. vaihemaakuntakaavasta, yhdistelmäkartta, 0. Klaukkalan..0 voimaan tulleessa osayleiskaavassa (kuva ) suunnittelualue on merkitty pääosin pientalovaltaiseksi alueeksi (AP- ja AP-), jonka kerrosalasta valtaosa varataan erillispientaloja varten. Kaavamerkinnällä AP- määritellyn alueen suunnittelua ohjeistetaan siten, että alueen asemakaavojen toteutumattomien rakennusoikeuksien toteutumista tulee edistää tarvittaessa kaavamuutoksilla. Kuva. Ote Syrjälän asemakaavasta.

5 Sivu / Aluetta koskevat erilliset suunnitelmat ja päätökset Tämän alueen kaavoitus on kunnan asemakaavoitusohjelmassa 0 00 ajoitettu vuonna 0 aloitettaviin kaavoihin. Nurmijärven kunnan maankäytön kehityskuvassa 00 alue on merkitty Klaukkalan taajama-alueeksi (kuva ). Kuva. Ote Nurmijärven maankäytön kehityskuvasta 00. Alueelle ja sen ympäristöön tehdyt ja tehtävät selvitykset Klaukkalan osayleiskaavan laadinnan yhteydessä tehdyt selvitykset koskevat suunnittelualuetta. Osayleiskaavan selvityksistä tarkastellaan muun muassa seuraavia: Klaukkalan osayleiskaavan luontoselvitys, Enviro Oy 0 Klaukkalan ekologiset yhteydet, Enviro Oy 0 Klaukkalan OYK-alueen lepakkoselvitys, Tmi Bathouse 0 Historiallisen ajan muinaisjäännösten inventointi, Museovirasto 00 Nurmijärven arkeologinen inventointi, Museovirasto 00 Klaukkalan osayleiskaavan hulevesiselvitys, Ramboll Oy 0 Nurmijärven kunnan kaupan palveluverkkoselvitys, Santasalo, luonnos 0 Klaukkalan osayleiskaavan maisemaselvitys, Nurmijärven yleiskaavoitus 0 Nurmijärven rakennusperintöselvitys, Arkkitehtitoimisto Lehto Peltonen Valkama Oy, luonnos 00 Klaukkalantien kehittämisselvitys, Ramboll Oy 0 Klaukkalan tie- ja katuverkkosuunnitelma 00, Linea Konsultit Oy 00 Klaukkalan tie- ja katuverkkosuunnitelman päivitys, Linea Konsultit Oy 0 Nurmijärven ulkoilureitistön ja kevyen liikenteen väylästön kehittämissuunnitelma, Ramboll Oy 00 Klaukkalan osayleiskaavan aluevertailu, Suunnittelukeskus Oy 00 Klaukkalan kehityskuvan rakennemallivaihtoehdot, Luonnos 00 Klaukkalan asemakaavoitettujen asuinalueiden täydennysrakentamismahdollisuudet 0 Lisäksi tehdään tarvittavat asemakaavatasoiset selvitykset. RKY, Valtakunnallisesti merkittävät kulttuurihistorialliset ympäristöt, Museovirasto 00

6 Sivu / Asemakaavan muutoksen vaikutusten arviointi Asemakaavayksikkö ja muut asiantuntijat arvioivat kaavan toteuttamisen vaikutuksia kaavan valmistelun yhteydessä. Tässä yhteydessä selvitetään vaikutukset ympäristöön ja elinoloihin, kuten maisemaan, luontoon, turvallisuuteen ja terveyteen. Osallistuminen kaavahankkeessa Valmisteluvaihe Suunnitteluprosessi käynnistyy kun asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää kaavan vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville ja mielipiteet siitä tulee esittää ennen kaavaehdotuksen nähtäville asettamista. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä koko kaavaprosessin ajan kunnanviraston aulassa, kaavoituksen asiakaspalvelussa. Osallistumisja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa kaavaprosessin edetessä. Kaavan valmistelijat ovat tavattavissa kunnanvirastolla sopimuksen mukaan. Asemakaavan muutosluonnos Asemakaavaluonnos laaditaan keväällä 0. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan hyväksymä kaavaluonnos asetetaan alustavasti nähtäville vuorokaudeksi. Nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeillä, kuulutuksella sekä kunnan Internetsivuilla ja osallisilla on mahdollisuus esittää siitä mielipiteitä. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään lausuntopyynnöin ja erillisin neuvotteluin. Asemakaavan muutosehdotus Kaavaluonnoksen ja siitä saadun palautteen pohjalta valmistellaan kaavaehdotus. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnan hyväksymä kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 0 vuorokaudeksi. Nähtävilläolosta ilmoitetaan kirjeillä, kuulutuksella sekä kunnan Internet-sivuilla. Osalliset voivat tehdä kaavaehdotuksesta muistutuksen sen nähtävilläoloaikana. Muistutus tulee osoittaa asemakaavoitus- ja rakennuslautakunnalle ja toimittaa kunnanviraston kirjaamoon. Viranomais- ja muu asiantuntijayhteistyö järjestetään lausuntopyynnöin ja erillisin neuvotteluin. Hyväksyminen Asemakaava on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kunnanvaltuusto. Kaavahankkeen osalliset Alueen suunnittelussa osallisia ovat mm: - alueen ja lähialueiden asukkaat ja maanomistajat - Nurmijärven kunnan hallinto mm. Ympäristötoimiala ja luottamuselimet (asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta, kunnanhallitus, kunnanvaltuusto) - muut viranomaiset: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Keski- Uudenmaan ympäristökeskus ja Uudenmaan liitto - yritykset: alueella toimivat yritykset, Nurmijärven Sähkö Oy, Nurmijärven Vesi, Telia Oyj, Elisa Oyj Kaavahankkeesta tiedottaminen Kaavahankkeen etenemistä ja päätöksentekoa voi seurata Nurmijärven kunnan sivuilta osoitteesta Kaava-asiakirjat ovat esillä asemakaavoituksen sivulla: asuminen ja ympäristö - ajankohtaiset asemakaavahankkeet. Suunnittelun etenemisestä sekä osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan:

7 Sivu / kirjeillä osallisille (alueen maanomistajat) Nurmijärven Uutisissa kunnanviraston ilmoitustaululla tai kaavoituksen asiakaspalvelussa kunnan verkkosivuilla lausuntopyynnöillä (viranomaiset) Asemakaavaluonnoksen ja -ehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksella, joka julkaistaan Nurmijärven Uutisissa. Mielipiteet ja muistutukset Kirjalliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen: Nurmijärven kunta, Asemakaavoitus ja rakennuslautakunta, Keskustie B, PL, 00 Nurmijärvi tai sähköpostilla osoitteeseen ymp.kirjaamo@nurmijarvi.fi Kaavaa valmistelee Kaavoitusarkkitehti Toni Saastamoinen puhelin 00 Sähköposti: etunimi.sukunimi@nurmijarvi.fi Aikataulu Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosluonnos tulee käsittelyyn kevään 0 aikana, muutosehdotus syksyllä 0. Asemakaavan muutos tullee hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta 0.