Digitalisaation mahdollisuudet kiinteistöjen elinkaaren hallinnassa KIRA-digi vauhdittajana. Teemu Lehtinen

Transkriptio

1 Digitalisaation mahdollisuudet kiinteistöjen elinkaaren hallinnassa KIRA-digi vauhdittajana Teemu Lehtinen

2 Kuka minä olen? Digipäällikkö KIRA-digi kärkihankkeessa Diplomi-insinööri (2010) Informaatioverkostot, Aalto-yliopisto Diplomityö: Vertikaalisen integraation hyödyt ja haitat tietomallinnuksen (BIM) käyttöönotossa Tuleva tekniikan tohtori (2017) Liiketoimintaverkostot digitaalitaloudessa, Aalto-yliopisto Väitöskirja: Organisaationäkökulma integroitujen projektitiimien johtamiseen Stanford alumni (2012 ja 2014) Tapaustutkimus kahdessa suuressa IPD-sairaalahankkeessa Yhteisön rakentaja AEC Hackathon Kahden pienen pojan isä (4v & 1v) Sähköautoilija (Nissan LEAF) 2

3 Mistä digitalisaatiossa on oikeastaan kyse? Nykyisten prosessien tehostaminen Tuottavuus! Uusien toimintalogiikoiden löytäminen Disruptio! 3.

4 4 isoa asiaa seuraavan 7 vuoden aikana 1. Data 2.Data 3. Data 4.Data Data is deconstructing every legacy business Shomit Ghose, OnsetVentures 4.

5 Data on uusi öljy (Clive Humby 2006) 5.

6 Yksittäisistä tuotteista digitaalisiin ekosysteemeihin (HBR, November 2014) 6.

7 Kulttuurin muutos! Siilotaloudesta alustatalouteen? Panttaamistaloudesta jakamistalouteen? 7.

8 Lineaarisesta eksponentiaaliseen kasvuun! 8.

9 Nokia osti Navteqin 8,1 mrd USD 2007 Waze perustettiin (<100 työntekijää) Fyysinen sensoriinfrastruktuuri 2009 Sama määrä sensoreita (käyttäjien puhelimet) Fyysinen sensoriinfrastruktuuri x määrä sensoreita (käyttäjien puhelimet) Microsoft osti Nokian kännykät 7,2 mrd USD 2013 /14 Google ostiwazen 1,1 mrd USD (50M users) (Ismail & Malone 2014: Exponential Organizations) 9.

10 5 vinkkiä digitalisaation hyödyntämiseen 1. Varmista, että digitalisaation johtaminen on jonkun vastuulla 2. Aseta asiakas ja asiakaskokemus kaiken tekemisen lähtökohdaksi 3. Muuta vanha ajattelutapa ja kulttuuri 4. Kokeile uusia liiketoimintamalleja 5. Katso ympäristöä datan tuotannon ja sen hyödyntämisen kautta (YLE: Suomi on jäänyt siirtomaa-alihankkijaksi digitalisaatiossa, ) 10

11 Mahdollisuudet kiinteistöjen elinkaaressa KENELLE? Omistaja, tilan käyttäjä, huolto, saneeraus à Asiakaskokemus! MITÄ? Vuokraus, navigointi, olosuhteet, tiedonhallinta à Lisäarvo! MITEN? Sensorit, käyttäytymisdata, BIM à Analytiikka! 11

12 Avoimet tiedot ja rekisterit Löytyykö tilan suunnitelmat? Haetaan tietomalli ja muu aineisto sähköisestä rakennuslupaarkistosta. Koska ne ovat kansallisen standardin mukaisia, kiinteistöjärjestelmämme lukee tietoja automaattisesti.? Minkälaiset tietoliikenneyhteydet? Kansallisen tietopalveluväylän kautta näemme eri operaattoreiden palvelut alueella. Miten tilakalustetaan? Annetaan sisustusarkkitehdille pääsy tilan tietomalliin jonka perusteella hän tekee suunnitelman. Koska hän laatii sen standardin mukaisena älymallina, voimme pyytää tarjoukset sähköisesti kalustetoimittajilta. Täyttääkö se yrityksemme vihreät arvot? Kiinteistön omistajalla on energiaportaali, josta löytyvät energiankulutustiedot. 12

13 Tuotetietojen digitaalinen palveluväylä Sähköiset tuotetiedot Tuotetietojen ja vaadittavien käyttöturva- ym. dokumenttien koneluettava arkisto ja mobiilipohjainen haku linkitettynä tietomallipohjaiseen suunnittelutietoon vähentää merkittävästi manuaalista työtä ja parantaa tiedon luotettavuutta. Tuotteen soveltuvuus 13 Tietomalli

14 Avoimen kiinteistötiedon käyttötapauksia Avoimen kiinteistötiedon väylä Vastaako rakennus teknisiltä ominaisuuksiltaan vastaavaa? Tilannekuva rakennusten ja kiinteistösalkkujen korjaustarpeesta perustuen vertailuaineistoon korjaustarpeista tietyntyyppisissä rakennuksissa. Kiinteistödata Miten järjestän kohteen ylläpidon? Ylläpidon työmäärän, rakenteen ja kustannusten optimointi tietyntyyppisissä rakennuksissa laite- ja järjestelmätietoineen. 14 Mikä on eri rakennusten energiankulutusprofiili? Nykyisessä tilanteessa on hankalaa saada tietoa rakennusten tuntitasoisesta energiankäytöstä. Tietokannasta saatavissa laaja, automaattisesti päivittyvä aineisto, jota voidaan hyödyntää esim. mitoituksissa. Miten maksimoidaan käyttäjien viihtyvyys tiloissa? Tilojen kehityskohteiden tunnistaminen käyttäjätyytyväisyyden ja päivittyvän vertailuaineiston (huoltokirjan palvelupyynnöt ja palautteet) perusteella.

15 Tietomallien hyödyntäminen ylläpidossa Yhtenäinen kiinteistötieto Rakennus on valmis ja huoltoa vaativat tekniset järjestelmät ovat pääosin piilossa. Kiinteistön as-built tietomallit ovat helposti haettavissa pilvestä Tietomallit noudattavat avoimia standardeja, jolloin niiden tietosisältö on koneluettavassa muodossa Käyttötapaus Ylläpitäjä voi nähdä mobiililaitteen kuvaruudulla yhdistetyn kuvan todellisesta tilasta ja piilossa olevista teknisistä järjestelmistä Tarkasteltavien järjestelmien suunnittelutiedot sekä sen hetkiset toimintatiedot voidaan hakea avoimen standardin mukaisesta tietomallista ja kiinteistön automaatiojärjestelmästä Näin tilanne voidaan selvittää ilman ylimääräistä työtä kutenesim. rakenteidenavausta 15

16 16

17 Kiinteistö- ja rakentamisalan digiloikka Toimintaympäristö ketteräksi Kokeiluilla uutta bisnestä Luodaan hedelmällinen maaperä digitaalisen liiketoimintaekosysteemin syntymiselle! 17

18 Tavoitteet lukuina 25% Parempi tuottavuus 50% Vähemmän hukkaa 25% Toimialan kasvu 75% Vähemmän rakennusvirheitä 18

19 Hankkeen osat Osa 1 Tiedonhallinnan harmonisointi Nykyisten järjestelmien yhteensopivuus, rajapintojen avaaminen, uudet tietoväylät Osa 2 Julkisen hallinnon säädös- ja muutostyöt Digitalisaatiota hidastavien säädösten tunnistaminen ja karsiminen, mahdollistava lainsäädäntö Osa 3 Kokeiluhankkeet ja pilotit Rohkeat käytännön kokeilut, potentiaali merkittävään kansainväliseen liiketoimintaan + Hackathoneja ja yhteisön rakentamista Yhdessä, avoimesti ja innolla eteenpäin! kokeiluhakukierros auki

20 Kokeiluhankkeiden teemoja Palvelu Tieto IoT Vakiointi Lisätietoja pian: Toimintamalli 23

21 Kokeiluhankkeiden teemoja Tieto Palvelu Tiedon avaamiseen, tarjoamiseen, jalostamiseen tai hyödyntämiseen liittyviin elinkaarenaikaisiin uusiin IoT mahdollisuuksiin ja est eiden poistamiseen esimerkiksi linkitetyn datan tai datan avaamisen kautta. Vakiointi Lisätietoja pian: Toimintamalli 24

22 Kokeiluhankkeiden teemoja Tieto Palvelu Asiakasarvon lisäämiseen ja prosessien virtaviivaistamiseen alan ekosysteemissä uusien ja olemassa olevien digitaalisten palvelujen avulla. IoT Vakiointi Lisätietoja pian: Toimintamalli 25

23 Kokeiluhankkeiden teemoja Palvelu Tieto Vakiointi Lisätietoja pian: IoT Yhteentoimivien standardien, tietomallien, sanaston, nimikkeistön tai tehtäväluetteloiden tarjoamiin elinkaarenaikaisiin mahdollisuuksiin prosessien, menettelyiden, palveluiden ja tuotteiden kehittämisessä. Toimintamalli 26

24 Kokeiluhankkeiden teemoja Palvelu Tieto Vakiointi IoT Kokeilut, joissa yhdistetään esim. elinkaarivaiheita, laitteita, liikkumista, tietolähteitä ja virtuaalimaailmaa sekä palveluratkaisuja uudella tavalla. Lisätietoja pian: Toimintamalli 27

25 Kokeiluhankkeiden teemoja Palvelu Tieto IoT Vakiointi Lisätietoja pian: Toimintamalli Kokeilut, joissa ravistellaan elinkaarenaikaisia toimintamalleja ja etsitään uusia ratkaisuja ja käytäntöjä digiajan mahdollistamilla keinoilla ja periaatteilla. 28

26 Kokeiluhankkeiden arviointikriteerit 1.Toteuttamiskelpoisuus Toteutettavissa esitetyn suunnitelman, aikataulun ja käytettävissä olevien resurssien puitteissa 3. Saatavuus ja avoimuus Käytetään avoimia kokeiluympäristöjä, avoimen lähdekoodin ratkaisuja, avointa dataa, ratkaisut ovat saatavilla esimerkiksi verkossa avoindata.fi ja kokeilevasuomi.fi -sivustoilla. 4. Ainutlaatuisuus, innovatiivisuus ja luovuus Hanke tai siinä esitetty ratkaisu on jotain uutta ja erityistä tai uudella tavalla tehty 29

27 Rahoitusmalli max 40% Avoimuuden ja yhteistyön lisä 15% Kokeellisen kehittämisen tuki 25% min 60% Omarahoitusosuus 30

28 Hakukierrokset k n. 2 M n. 2 M 31

29 Toteutus Hankkeen kesto vuoden 2018 loppuun Budjetti 16 M, josta puolet maksaa valtio ja puolet KIRA-ala 32

30 Osallistu #kiradigi