Tuhkasentie 3:n rakennelmat / vastine Ulla ja Markku Ruuthin lähettämään ilmoitukseen

Transkriptio

1 Ympäristö- ja rakennuslautakunta Ympäristö- ja rakennuslautakunta Tuhkasentie 3:n rakennelmat / vastine Ulla ja Markku Ruuthin lähettämään ilmoitukseen 3462/ /2014 Ymprakla Valmistelija: rakennustarkastaja Juha Mara, puh etuni mi.sukunimi@heinola.fi Rakennusvalvonta vastaanotti Ulla ja Markku Ruuthin raken nus lau ta kun nal le osoitetun ilmoituksen Tuhkasentie 3:n asioista. Il moi tuk sen tekijät palasivat uudelleen asiaan, koska eivät ol leet saaneet asiaan vastinetta. Rakennustarkastaja ottaa asian käsit te lyn viivästymisen syyn niskoilleen ja pahoittelee tapahtunutta. Taustaa: Rakennusvalvontaan saapui kiinteistön , Tuhkasentie 3:n omistajalta sähköposti , jossa ihmeteltiin saako kaa vaalu eel la tehdä halkoja myyntiin. Rakennusvalvonta lähetti ko. kiinteistön , Vuorenalustie 4:n omistajille Ulla ja Markku Ruuthille kirjeen, jossa asiaan pyydettiin sel vi tys tä. Kiinteistöllä pidettiin katselmus , johon osal lis tui vat ympäristötarkastaja Noora Ahlgren, rakennustarkastaja sekä Ul la ja Markku Ruuth. Katselmuksen aikana keskusteltiin myös ilmoituksen tehneen naa purin katoksen luvanvaraisuudesta sekä maan alla olevasta öl jy säi liöstä. Ulla ja Markku Ruuth antoivat rakennusvalvonnalle selityksen puiden tekemisestä ja varastoinnista, eikä selvityksestä käy ilmi, että he tekisivät puita myyntitarkoitukseen ase ma kaa va-alu eella. Muille naapureille puiden tekemisestä ja varastoinnista ei ole ol lut haittaa. Ulla ja Markku Ruuth lähestyivät kirjeellä rakennusvalvontaa Kirjeessä he esittävät, että naapurikiinteistön Tuh ka sentie 3:n katosrakennelma on liian lähellä heidän rajaansa (alle neljä met riä) ja että rakentamiseen ei ole kuultu heitä naapureina. He katsovat myös, että rakennelmaan on tullut viime aikoina seinä ja

2 plek si la sit, jotka on kiinnitetty rakennuksen ulkopuolelle. Terassin kat to on eri värinen kuin talon katto ja että rakenne on sil miin pis tävän ruma. Rajalle on istutettu pensaita ja he vaativat niiden siir tä mistä puoli metriä oman tontin puolelle. Samaisessa kirjeessä on myös mainittu Tuhkasentien puolelle raken net tu koko talon mittainen terassi, varasto sekä se, että talo on maa lat tu eri väriseksi kuin alkuperäinen. Mihinkään näihin toi men pitei siin ei ole kysytty naapureiden mielipidettä. Kirjeessä on esi tetty,että toimenpidelupa vaatii naapureiden kuulemisen. Ilmoituksessa on myös mainittu, että asiaan on heidän puolelta puutut tu heti rakennuksen alkuvaiheessa, joten sitä ei ole missään vaihees sa hiljaisesti hyväksytty. Ulla ja Markku Ruuth ovat vaatineet rakennukseen myönnetystä luvas ta kopion. Selvitystä asiaan he odottavat lautakunnalta mennessä. Rakennusvalvonta lähetti Markku ja Ulla Ruuthille kirjeen , jos sa asia ilmoitettiin käsiteltäväksi lokakuun lautakunnassa. Rakennusvalvonta lähetti vastinepyynnön Harri ja Heli Järviselle ympä ris tö- ja rakennuslautakunnalle osoitetun kirjeen johdosta. Vas tinees sa he kertoivat naapurin, Markku ja Ulla Ruuthin teke vän polttopuita myyntitarkoitukseen. Harri ja Heli Järvisen mukaan ky sei nen toiminta aiheutti melu- ja ja hajuhaittaa. Vastineessa on todet tu että halkojen tekemisen loputtua alkoivat naapurin yh tey denotot ympäristötoimeen ja rupesi tulemaan turhia valituksia ja syy töksiä sekä asia koetaan kiusaamisena. Rakennusvalvonta on myöntänyt ilmoitusluvalla ( ) va lo katteen rakentamisen Heli ja Harri Järviselle Ulla Ruuth on ollut asiasta yhteydessä silloiseen rakennustarkastajaan Jouko Valoon, että heitä ei ole pyydetty suostumusta rakenteelle (alle neljä (4) metriä Ruuthien rajaan). Jouko Valo on kirjannut ra kennus val von nan lupapäätöskappaleeseen seuraavaa; "Ulla Ruuth ot ti allekirjoittaneeseen luvan myöntämisen jälkeen ja valitti siitä, et tä heiltä ei ole pyydetty suostumusta (alle 4 m etäisyys rajaan) sovittu, että homma on ok." Rakennusvalvonnan tie dossa ei ole, että Ruuthit olisivat olleet tämän jälkeen yhteydessä ra kennus val von taan em. asiasta. Ulla ja Markku Ruuth kirjoittavat myös ilmoituksessa, että hei tä ei ole kuultu naapureina Tuhkasentien puolelle rakennetusta va ras tos ta, terassista ja rakennuksen maalauksesta. Ra ken nus valvon ta on myöntänyt ilmoitusluvan peltikaton uusimiselle, julki si vul ta ikkunan poistamiselle sekä terassin kattamiselle. Maan käyttö- ja rakennuslain 133 :n mukaan naapurin kuuleminen tulee teh dä

3 seuraavasti; "rakennuslupahakemuksen vireille tulosta on il moi tet tava naapurille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai si jain ti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kan nal ta ilmeisen tarpeetonta." Lautakunnan extranet-sivuilla on rakennusvalvontaan ja Ulla ja Markku Ruuthin jättämät ilmoitukset, Harri ja Heli Jär vi sen jättämä vastine tehtyyn ilmoitukseen, ra ken nusval von nan ilmoituslupapäätökset ja sekä va lo kuvia Vuorenalustie 4:n puukasoista. Ehdotus: Päätös: Rakennustarkastaja (JM): Ympäristö- ja rakennuslautakunta päättää jät tää asian pöydälle. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksianto: Koneote Markku ja Ulla Ruuth Harri ja Heli Järvinen Ymprakla 84 Valmistelija: rakennustarkastaja Juha Mara, puh Ennen lokakuun lautakunnan kokousta Markku ja Ulla Ruuth lä het tivät ympäristö- ja rakennuslautakunnalle asiavirheoikaisun. Oi kai sussa he ilmoittivat esityslistalla olevan väittämän olevan vir heel li nen eikä asiaa ole sovittu silloisen rakennustarkastaja Jou ko Valon kanssa, eivätkä he ole katosta hiljaisesti koskaan hy väk sy neet. Ulla Ruuth on oikaisuvaatimuksessaan kertonut oman näkemyksensä asias ta. Rakennustarkastajan esityksestä asia jätettiin pöydälle odot ta maan sil loi sen rakennustarkastajan Jouko Valon näkemystä asi aan. Raken nus val von ta lähetti Jouko Valolle kyselyn säh kö pos tit se , johon Jouko Valo vastasi seu raa vas ti; "En löytänyt vanhoista muistiinpanoistani / 2007 kalenterista mi tään ai hee seen liittyvää merkintää eikä minulla ole asiasta tark kaa muis tiku vaa. Muistan vain, että erimielisyyttä oli ka tok sen rajan lä hei syydes tä. Minulla ei ole ollut, eikä vieläkään ole tapana laittaa vastaavia merkin tö jä / muistiinpanoja päätöksiin ellei asiasta todella ole kes kus tel tu / sovittu. Miksi kirjoittaisin satuja virkavastuulla toimivana vi ran hal ti ja na?". Rakennusvalvonta lähetti Markku ja Ulla Ruuthille sekä Harri ja He li Jär vi sel le kutsun yhteiseen neuvotteluun asian rat kai se mi sek si. Pala ve ri oli tarkoitus pitää , mutta Harri ja Heli Jär vi nen ei vät katsoneet tarpeen pitää yhteistä palaveria, vaan jät tä vät asian ym päris tö- ja rakennuslautakunnan rat kais ta vak si.

4 Lautakunnan extranet-sivuilla on rakennusvalvontaan ja Ulla ja Markku Ruuthin jättämät ilmoitukset, Harri ja He li Jär vi sen jättämä vastine tehtyyn ilmoitukseen, ra ken nusval von nan ilmoituslupapäätökset ja se kä va lo kuvia Vuorenalustie 4:n puukasoista (ko kous ma te ri aa lin yh tey des sä). Aikaisempien asia kir jo jen lisäksi si vul la on nähtävillä Jouko Va lon lähet tä mä vas taus, ra ken nus val von nan lähettämä kutsu neu vot te luun se kä Harri ja Heli Järvisen vas taus neu vot te lu kut suun sekä Ulla ja Mark ku Ruuthin jättämä oi kai su kir je liitteineen. Ehdotus: Rakennustarkastaja (JM): Ympäristö- ja rakennuslautakunta päät tää et tä ilmoitusluvalla myönnetty katoksen il moi tus lu pa on aikoi naan saanut lainvoiman, eikä sen lain voi mai suut ta ole siten tarpeen kyseenalaistaa. Katokseen tehdyt muu tok set ovat niin vä häi siä, joille ei ole tarvinnut hakea lu paa ra ken nus val von nas ta tai kuul la naa pu ria. Näkymä naapurin sisäpihalta on kuitenkin katoksen sei nä ver hous ten osal ta osin rumentava, joten katos tulee muuttaa al ku pe räi sen il moitus lu van mukaiseksi seinien osalta ja katokseen asennettu pel ti ka te tulee maalata pääkaton väriseksi. Rakennusvalvonta ottaa kantaa ainoastaan maankäyttö- ja ra kennus lain mukaisiin asioihin, eikä puutu naapureiden välisiin kes ki näisiin kiistoihin. Perustelut: Silloinen rakennustarkastaja Jouko Valo on sopinut asian Ulla Ruuthin kanssa. Sähköpostilla saatu Jouko Valon selvitys myös vahvistaa asian. Katos on ollut paikoillaan vuodesta 2007 lähtien. Ra ken nus val vontaan ei ole sen jälkeen oltu yhteydessä asiasta, ennen kuin lähetetyllä ilmoituksella. Rakennusvalvonta katsoo, et tä Ul la ja Markku Ruuth ovat katoksen olemassaolon ja si jain nin si ten myös hyväksyneet, koska muita yhteydenottoja asias ta ei ole teh ty naa pu ril le tai rakennusvalvontaan (naa pu ruus suh de la ki 14 ). Rakennusvalvonnalla ei ole tietoa rajapensaiden is tu tus ajan koh dasta. Pensaiden istutuksessa tai hoidossa tulee kuitenkin huo mioi da seu raa vat asiat; Voimassaolevan rakennusjärjestyksen 22 :n mukaan (alkaen ) on määritelty istutusten sijainti eli pensaan oksisto ja juuret tulee pysyä oman tontin puolella täysikasvuisenakin. Naapuruussuhdelain 8 :n mukaan se, jolle oman tahi nau tin ta oi keu-

5 del la hallitsemansa maan käyttämisessä johtuu haittaa naa pu rin alueel ta tunkeutuvista juurista, olkoon oikeutettu ot ta maan ne pois. Sama olkoon laki sieltä ulottuviin oksiin nähden, ell ei omistaja koh tuul lises sa ajassa siihen kehotuksen saa tu aan niitä poista. Pen sai den hoi dos sa tulee huomioida ra ken nus jär jes tyk sen 22 :n mää räyk set. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksianto: Virallinen ote Markku ja Ulla Ruuth Harri ja Heli Järvinen