Martti Luiron vaatimus rakennusvalvontaviranomaisen puuttumisesta naapurin aidan rakentamiseen

Transkriptio

1 Tekninen lautakunta Martti Luiron vaatimus rakennusvalvontaviranomaisen puuttumisesta naapurin aidan rakentamiseen 1211/56.562/2016 Tekninen lautakunta 37 Martti Luiro on tehnyt päivätyllä kirjeellään vaatimuksen ra ken nus valvon ta vi ran omai sel le puuttumisesta naapurin aidan rakentamiseen ra ja-alu eel la, sekä omien rajamerkintöjen tekemiseen. Luiron lähettämän kirjelmän mukaan naapurissa asuvat Duckertit ovat ra ken taneet oman aidan raja-alueelle, sekä merkinneet rajalinjoja eri lai sin kepein ja merkinnöin. Luiron mukaan naapurit ovat myös is tut ta neet met sä kais ta leen naapurien talojen väliin. Martti Luiro vaatii Ranuan teknistä lautakuntaa poistattamaan Duckert ti en rakentaman aidan ja mikäli Duckertit haluavat aidan sen paikka on mää rät tä vä rajalle ja aidan rakentamiskustannukset on puolitettava. Rakennustarkastaja on selvitellyt asiaa: Martti Luiro on saanut luvan oman aitansa rakentamiseen teknisen lau ta kun nan päätöksellä "Samalla tekninen lautakunta päättää, et tä mikäli Liisa ja Martti Luiro ra ken ta vat aidan, tulee aita sijoittaa pois ra ja lin jal ta heidän omalle puolelle ja Luirot vastaavat aidan kaikista kus tan nuk sis ta. " Rakennustarkastaja on vieraillut paikalla Katselmuksen yh tey des sä rakennustarkastaja teki seuraavat havainnot: Luirojen aita on vie lä rakentamatta ja Duckertien puolelle oli rakennettu yksinkertainen ai ta mai nen suojaus pihamaan puiden ja istutusryhmien ympärille. Mart ti Luiro oli asettanut noin 10 cm päähän rajaviivasta muutamia metallisia ai ta tol pan jalkoja tulevalle aidan paikalle. Duckertien istutukset ja suo ja-aita sijaitsi noin 2-3 metrin etäisyydellä rajalinjasta. Katselmuksen jälkeen rakennustarkastaja on pyytänyt naapureilta lau sun toa, koskien väitettyä aidan rakentamista. Duckertien antaman vastineen mukaan he eivät ole rakentaneet ai taa vaan tehneet väliaikaisen porosuojan istutettujen puiden suojaksi ja suo jat poistetaan kun puut ovat tarpeeksi vahvoja kestämään porojen tu hot. Duckertit ilmoittavat, etteivät he tarvitse raja-aitaa eivätkä ha lua osallistua Martti Luiron aidan rakentamiskustannuksiin. He ovat myös oikeutettuja itse päättämään oman tonttinsa istutuksista ja puu la jeis ta. Metsässä olevat rajamerkit ovat olleet paikallaan jo 10 vuotta ja ne osoittavat rajojen paikat.

2 Rakennustarkastajan näkemys: Rakennuspaikalla käynnin perusteella Duckertien kasvien suojaksi ra ken ta ma aitaus ei sijaitse rajalinjalla. Tarkastajan näkemyksen mukaan ky sees sä ei ole selkeä maa-alueita erotteleva kiinteä aita vaan lähinnä kas vien suojaksi asetettu tukirakennelma. ilmoitusmenettelyä. Kaava-alueen ulkopuolella aidan ra ken ta mi nen ei edellytä tu väliaikainen tukirakennelma. Se sijaitsee rajalinjan ul ko puo lel la reilusti, joten sitä ei sitä voida pitää alueita erottavana kiinteänä ai ta na. Ranuan kunnan rakennusjärjestyksen kohdan 3.3. Aitaaminen mukaan " Tontille tai rakennuspaikalle rakennettava aita, ellei sitä sijoiteta ra jal le, tulee sijoittaa ei ole tarvetta jakaa naapureiden kesken. Aita on pi tuu del taan pitkä, yli 280 metriä, jolloin aita erottuu ympäristöstään selvästi. Täl lai nen kiinteä aita on pidettävä siistissä kunnossa, joten huol let ta vuu den ja ylläpidon kannalta aita on sijoitettava aidan rakentajan omalle puo lel le riittävästi, jotta aidan huoltaminen on käytännössä mahdollista ai dan rakentajan omien maiden puolelta. Kaava-alueen ulkopuolisella metsäalueella olevat rajamerkit kuuluvat lä hin nä naapurussuhdelain alaisiin riitoihin. Esimerkiksi maan mit taus lai tok sen ohjeistuksen mukaan rajan aukaisun yhteydessä raja voidaan lin ja ta kepein, jonka jälkeen rajalinja aukaistaan maastoon. Mikäli maanomistajilla on epäselvyyttä rajan paikasta tulisi raja aukaista maastoon. Laki eräistä naapurussuhteista 15 : "Metsämaalla asemakaava-alueen ul ko puo-

3 lel la sijaisevien kiinteistörekisteriyksiköiden omistajat saavat ava ta yksiköidensä välisen rajan, jos se on aikaisemmin maan mit taus toi mi tuk sen yhteydessä avattu eikä sen paikasta ole riitaa tai epä sel vyyt tä. Raja on avattava siten, että rajalinja on avatun raja-aukon kes kel lä ja selvästi havaittavissa. Raja-aukon saa avata enintään puolitoista met riä leveäksi, jolleivät omistajat toisin sovi. Jollei rajan avaamisesta päästä sopimukseen, rekisteriyksikön omistaja saa avata rajan rajanaapurin suostumuksetta ilmoitettuaan tälle siitä en sin. Raja-alueelta kaadetut puut kuuluvat sen rekisteriyksikön omis ta jal le, jonka puolelta rajaa ne on kaadettu. Puiden omistajan on huo leh dit ta va niiden talteen ottamisesta. Rajan avaamiskustannuksista vastaa se, joka rajan avaa, jolleivät rekisteriyksiköiden omistajat muuta sovi." Päätösehdotus: Tekninen lautakunta päättää hylätä Martti Luiron te ke män valituksen Tuulikki ja Erik Ducker tin aidan rakentamisesta. Sa mal la lautakunta päättää ettei naapureilla tarvitse osallistua Martti Lui ron aidan rakentamiseen. Koska aidan rakentamista ei ole rajalinjalle aloitettu tai saatettu loppuun kol men vuoden kuluessa päätöksestä niin tekninen lautakunta määrää Mart ti Luiron rakentamaan aidan niin etäälle omasta rajalinjasta, että hän voi ylläpitää aitaa koko matkalta omalta puoleltaan. Perustelut: Rakennustarkastajan paikalla käynnin perusteella Duckertien aita ei si jait se rajalinjalla. Tarkastajan näkemyksen mukaan kyseessä ei ole sel keä maaalueita erotteleva kiinteä aita vaan lähinnä kasvien suojaksi ase tet tu tukirakennelma. ilmoitusmenettelyä. Kaava-alueen ulkopuolella aidan ra ken ta mi nen ei edellytä tu väliaikainen tukirakennelma. Se sijaitsee rajalinjan ul ko puo lel la reilusti, joten sitä ei sitä voida pitää alueita erottavana kiinteänä ai ta na tehdyssä katselmuksessa ilmeni, että raja-aidan ra ken ta mis ta ei oltu vielä aloitettu vaan lähinnä maahan oli aseteltu alustavalla ai ta lin jal le teräksisiä aitatolpan jalkoja. MRL 143 "Muuta toimenpidettä kos ke va lupa tai viranomaishyväksyntä on rauennut, jolloin toi men pi det tä ole suoritettu kolmessa

4 vuodessa." Ranuan kunnan rakennusjärjestyksen kohdan 3.3. Aitaaminen mukaan " Tontille tai rakennuspaikalle rakennettava aita, ellei sitä sijoiteta ra jal le, tulee sijoittaa ei ole tarvetta jakaa naapureiden kesken. Aita on pi tuu del taan yli 280 metriä pitkä, jolloin aita erottuu ympäristöstään selvästi. Täl lai nen kiinteä aita on pidettävä siistissä kunnossa, joten huol let ta vuu den ja ylläpidon kannalta aita on sijoitettava aidan rakentajan omalle puo lel le riittävästi, jotta aidan huoltaminen on käytännössä mahdollista ai dan rakentajan omien maiden puolelta. Päätös: Päätösehdotuksen antamisen jälkeen rakennustarkastaja on tu tus tu nut uudelleen alueeseen ja todennut naapurin rakentaman ns. po ro ai dan sijaitsevan arvioitua lähempänä rajalinjaa ja kulkevan ra ja lin jan suun tai ses ti pitkältä matkalta. Esittelijän muutettu päätösehdotus: Tekninen lautakunta käsittelee Mart ti Luiron te ke män vaatimuksen Tuulikki ja Erik Duckertin aidan ra ken ta mi ses ta ja päät tää rajalinjoilla olevista aidoista seuraavasti: Tekninen lautakunta päättää, että naapureilla ei tarvitse osallistua Martti Lui ron aidan rakentamiseen. Koska aidan rakentamista ei ole rajalinjalle aloitettu tai saatettu loppuun kol men vuoden kuluessa päätöksestä niin tekninen lautakunta määrää Mart ti Luiron rakentamaan aidan niin etäälle omasta rajalinjasta, että hän voi ylläpitää aitaa koko matkalta omalta puoleltaan. Koska Duckertit ovat vastineessaan ilmaisseet, että he eivät tarvitse ra ja-ai taa ja porosuoja-aita on rakennettu väliaikaiseksi kasvien suojaksi, on heidän poistettava kasvien suojaksi rakentama porosuoja-aita ke vää seen 2017 mennessä rajalinjan tuntumasta. Perustelut: Rakennustarkastajan paikalla käynnin perusteella Duckertien porojen suo jak si rakentama aita sijaitsee rajan tuntumassa. Tarkastajan nä ke myk sen mukaan kyseessä ei ole selkeä maa-alueita erotteleva kiinteä ai ta vaan lähinnä kasvien suojaksi asetettu tukirakennelma.

5 ilmoitusmenettelyä. Kaava-alueen ulkopuolella aidan ra ken ta mi nen ei edellytä tu väliaikainen tukirakennelma. Aita kulkee kuitenkin pitkän mat kan rajan tuntumassa ja istutetut puut ovat kasvaneet jo suuriksi tehdyssä katselmuksessa ilmeni, että raja-aidan ra ken ta mis ta ei oltu vielä aloitettu vaan lähinnä maahan oli aseteltu alustavalla ai ta lin jal le teräksisiä aitatolpan jalkoja. MRL 143 "Muuta toimenpidettä kos ke va lupa tai viranomaishyväksyntä on rauennut, jolloin toi men pi det tä ole suoritettu kolmessa vuodessa." Ranuan kunnan rakennusjärjestyksen kohdan 3.3. Aitaaminen mukaan "Ton til le tai rakennuspaikalle rakennettava aita, ellei sitä sijoiteta ra jal le, tu lee sijoittaa ei ole tarvetta jakaa naapureiden kesken. Aita on pi tuu del taan yli 280 metriä pitkä, jolloin aita erottuu ympäristöstään selvästi. Täl lai nen kiinteä aita on pidettävä siistissä kunnossa, joten huol let ta vuu den ja yl lä pi don kannalta aita on sijoitettava aidan rakentajan omalle puo lel le riit tä väs ti, jotta aidan huoltaminen on käytännössä mahdollista ai dan ra ken ta jan omien maiden puolelta. Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti esitelijän muutetun pää tös eh do tuksen. Lisätietoja asiasta antaa: rakennustarkastaja Risto Niemelä puh ,