torstaina klo kunnantalo, kahvio 1 1 Susisaaren loma-asuntoalueen asemakaavan muutos/ kaavaehdotus

Transkriptio

1 Tekninen lautakunta torstaina klo kunnantalo, kahvio 1 1 Susisaaren loma-asuntoalueen asemakaavan muutos/ kaavaehdotus 2 2 Talousarvio vuodelle Kunnan rakennusmestarin valinta/ Mika Tolpin palkkaaminen 4 Peltolan- ja Kamusen kiinteistöjen purkutyöt 5 Liittymissopimusten hyväksyminen 6 Tekniselle lautakunnalle saapuneet viranhaltijapäätökset ja työsopimukset 7 Ilmoitusasiat 8 Muut mahdolliset asiat AARO PUURULA

2 Tekninen lautakunta 5/ to klo kunnantalo, kahvio Aaro Puurula Minna Aho Pauli Niemi Heli Heinonen Marko Niemi Kari Sorola puheenjohtaja Matti Kiviniemi Mika Tolppi Teuvo Nyman esittelijä-sihteeri rkm kh:n pj Todettiin :t Teknisessä toimistossa pe klo Pöytäkirjan tarkistajat: Minna Aho ja Pauli Niemi Aaro Puurula Matti Kiviniemi pe klo ma tekninen toimisto klo tekninen johtaja

3 Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta SUSISAAREN LOMA-ASUNTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS/ OSALLISTUMISARVIOINTISUUNNITELMA SEKÄ KAAVALUONNOS Tekla 13 Susisaaren loma-asuntoalueen asemakaavatyö on käynnistynyt. Kaavamuutos on tullut ajankohtaiseksi, kun loma-asuntoalueelle on lisääntyvää kiinnostusta rakentaa asuinrakennuksia pysyvään asumiseen. Kaavamuutoksella mahdollistetaan sekä pysyvien asuntojen että lomaasuntojen rakentaminen kaikille lomaasuntotonteille. Kaavamuutoksella liitetään tonttikohtainen puistovyöhyke osaksi tonttia ja tälle osalle mahdollistetaan rantasaunojen ja kevyen rakennelmien rakentaminen rakennusoikeuden, rantaviivaetäisyyden ja rakentamiskorkeuden puitteissa Ensimmäisenä ovat valmistuneet osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asemakaavan muutosluonnos. Viranomaisneuvottelu osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta pidetään luonnoksen nähtävillä olon jälkeen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on tiedotettava MRL 63 ja MRA 30 mukaisesti. Ehdotus: Tekninen lautakunta päättä tiedottaa Susisaaren loma-asuntoalueen asemakaavamuutoksen vireille tulosta ja vuorovaikutuksesta sekä kaavaluonnoksesta osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa liite 1 osallisiksi määritellyille lähetettävällä kirjeellä ja ilmoittamalla asiasta Reisjärvi-lehdessä ja kunnan internet-sivuilla. H.H./S.N

4 Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta SUSISAAREN LOMA-ASUNTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS/ KAAVAEHDOTUS Tekla 21 Susisaaren asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä Nähtävillä oloaikana ei tullut yhtään huomautusta. Kaava-luonnoksesta pyydettiin lausunnot Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta viranomaisilta. Lausunnon antoivat ELYkeskus, Maakuntamuseo sekä Pelastuslaitos. Liitteet Kaavaluonnoksen nähtävillä oloaikana on laadittu luontoselvitys. Luontoselvityksessä ei ilmennyt mitään sellaista, joka vaikuttaisi kaavasuunnittelun jatkamiseen. Kaavaehdotuksen valmistelussa on muutettu rakennusoikeus rakennuspaikkakohtaiseksi ja asiaan liittyen on oltu yhteydessä ELY-keskuksen edustajiin ja lähetetty heille kaavaehdotus ennakkoon tarkasteltavaksi. Pelastuslaitoksen lausunnossa suositeltu palopostin paikka ei sijaitse kaavamuutosalueella. Maakuntamuseon lausunnon mukaan kaavamuutosalueella ei sijaitse mitään kulttuurihistoriallisesti merkittäviä kohteita. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tulee lisätä Museovirasto osalliseksi. Kaavaluonnoksesta on laadittu kaavaehdotus, jossa on huomioitu lausunnoissa esille tulleet seikat siltä osin, kun ne koskevat muutoksenalaista kaavaaluetta. Ehdotus: Tekninen lautakunta päättää asettaa Susisaaren asemakaavan muutosehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja tiedottaa siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti sekä pyytää ehdotuksesta osallisilta lausunnot. P.N./L.K

5 Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta SUSISAAREN LOMA-ASUNTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS/ KAAVAEHDOTUS (JATKOA) Tekla 29 Susisaaren asemakaavaehdotus oli yleisesti nähtävillä Nähtävillä oloaikana tuli kolme muistutusta. Liite Kaikissa muistutuksissa pyydettiin huomioimaan erillisen saunarakennusten rakentamismahdollisuus asemakaavaehdotuksessa luonnontilaisen kaltaisena säilytettäväksi merkitylle tontin osalle. Ehdotuksen kaavamerkinnän teksti: Luonnontilaisen kaltaisena säilytettävä alueen osa. Alue tulee säilyttää puustoisena. Alueelle voi rakentaa laiturin, terassin, alle 15 m²:n grillikatoksen tai vastaavan rakennelman ilman kiinteitä perustuksia. Osassa alueen tonteista rakentamiseen merkitty tontin osa niin ahdas, että erillisen saunarakennuksen rakentaminen tuottaa hankaluuksia ja tulisi vaikeuttamaan käyttökelpoisen oleskelupihan muodostamista. Muutamissa tapauksissa riittänee, että osan saunarakennuksesta voi sijoittaa luonnontilaisen kaltaisena säilytettävälle tontin osalle. Asemakaavaehdotuksessa rakennusalueen raja on piirretty pääpiirteissään pohjakartan korkeuskäyriä noudattaen. Pohjakartan laatimisen jälkeen on maastoa muokattua mm. rantojen kunnostuksessa ja korkeuskäyrät ovat paikoin muuttuneet. Todellisen korkeuskäyrän mukainen raja on osoitettavissa vain paikan päällä tehtävillä mittauksilla. Rantasaunojen rakentamismahdollisuus luonnontilaisen kaltaisena säilytettävälle tontin osalle oli mahdollista vielä asemakaavan luonnosvaiheessa, jolloin asuinrakennusten rakentamisalueet olivat ehdotusta pienempiä. Luonnoksen kaavamerkinnän teksti: Luonnontilaisen kaltaisena säilytettävä alueen osa. Alue tulee säilyttää puustoisena. Alueella saa rakentaa rakennusoikeuden puitteissa puurakenteisen saunarakennuksen tai muun rakennelman, jonka pinta-ala on enintään 20m2.

6 Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta SUSISAAREN LOMA-ASUNTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS/ KAAVAEHDOTUS (JATKOA) Saunojen sijoittamista rajoittaa kaavamääräys alimmasta sallitusta rakentamiskorkeudesta. Kaavamääräyksen teksti: Kosteudelle alttiiden rakennusosien alimman rakentamiskorkeuden tulee olla korkeuden +115,00 (N60) yläpuolella. Ehdotus: Tekninen lautakunta päättää huomioida muistutukset ja esittää palautettavaksi luonnontilaisen kaltaisena säilytettävälle tontin osalle enintään 20 m2:n rantasaunan rakentamismahdollisuuden. Tekninen lautakunta päättää pyytää kaavaehdotuksesta lausunnot viranomaisilta ja yhdyskuntateknisten verkkojen haltijoilta. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti ehdotuksen mukaan. H.H./K.S

7 Tekninen lautakunta SUSISAAREN LOMA-ASUNTOALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS/ KAAVAEHDOTUS (JATKOA) Tekla 35 Viranomaisilla ja verkkojen haltijoilla ei ollut huomauttamista nähtävillä olleeseen asemakaavaehdotukseen. Lausunnon antoi Po-Po ELY-keskus ja Oulun Museo. Liitteenä. ELY-keskuksen tarkastajan kanssa on neuvoteltu teknisen lautakunnan päättämän saunan rakentamisen mahdollistavan kaavamerkinnän lisäämisestä nähtävillä olleeseen kaava-ehdotukseen. Tarkastajan kannan mukaan muutos on niin merkittävä, että korjattu ehdotus on asetettava uudelleen nähtäville 30 päivän ajaksi. Tekninen lautakunta hyväksyy Susisaaren asemakaavaehdotukseen tehdyn lisäyksen erillisen rantasaunarakennuksen rakentamisen mahdollistamisesta luonnontilaisen kaltaisena säilytettävälle tontin osalle ja päättää asettaa asemakaavaehdotuksen uudelleen nähtäville 30 päivän ajaksi sekä pyytää osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. Päätös: Hyväksyttiin yksimielisesti ja Susisaaren aemakaavaehdotus asetetaan uudelleen nähtäville

8 Tekninen lautakunta TALOUSARVIO VUODELLE 2013 Tkla 36 Kunnanhallitus on antanut talousarvion laadintaohjeet hallintokunnille vuodelle Liitteenä. Hallintokohtainen nettoraami tekniselle toimelle on eur. Teknisessä toimistossa on laadittu talousarvion käyttösuunnitelma vuodelle Muutoksia vuoden 2012 talousarvioon: Susisaaren kiinteistöjen myynti yrittäjälle (lunastussopimus) Teollisuushalli Maitoahon tilojen käyttö Puistoahon ison asunnon vapautuminen As Oy Kanttorilan ja As. Oy Salmensuun asuntoosakkeet päiväkodin ja Niemenkartanon valmistuskeittiöiden muuttaminen jakelukeittiöiksi (yhden työntekijän kustannusvähennys ruoka- ja siivouspalveluissa) Rakennusmies/maalarin eläkkeelle jääminen (uutta maalaria ei palkata) kunnan rakennusmestarin viransijaisuus 4 kk(lisäys hallinnon menoihin) elintarvikkeiden hinnan nousu 15%, lämpöenergian hinnan nousu 7 % ja sähkön hinnan nousu 13% kaukolämpölaitoksen polttoaineiden hankkiminen ulkopuolisilta toimittajilta iv-kanavien puhdistus kiinteistössä (sisäasiainministeriön määräykset) kiinteistöjen kunnossapitotason kohottaminen ostopalveluiden kustannustason nousu nuorisotilojen muutos kunnan omistamien as. osakkeiden kunnostuksia Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy talousarvioehdotuksen vuodelle 2013.

9 Tekninen lautakunta KUNNAN RAKENNUSMESTARIN VALINTA/MIKA TOLPIN PALKKAAMINEN Tkla 37 Tekninen lautakunta valitsi kokouksessa 23 Reisjärven kunnan rakennusmestariksi rakennusinsinööri Toni Rantasen Ylivieskasta ja varalle rakennusmestari Mika Tolpin Reisjärveltä. Toni Rantanen on ilmoittanut puhelimitse ja sähköpostitse ettei ota kunnan rakennusmestarin tointa/virkaa vastaan. Teknisen lautakunnan puheenjohtaja ja tekninen johtaja ovat kutsuneet rakennusmestari Mika Tolpin kunnan rakennusmestarin tehtäviin. Mika Tolppi aloitti ja hänelle tehtiin työsopimus työsuhteisena koeajalla. Tolpin tehtäviin kuuluu perehtyä kunnan rakennusmestarin tehtäviin ja toimia Risto Hurmeen sijaisena. Työsopimus liitteenä. Tolppi hoitaa kunnanrakennusmestarin tehtäviä viransijaisena , josta tekninen johtaja tekee viranhoitomääräyksen. Koeaika jatkuu Kunnan rakennusmestari Risto Hurme jää eläkkeelle virastaan ja Mika Tolppi jatkaa viranhaltijana. Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy rakennusmestari Mika Tolpin palkkaamisen kunnan rakennusmestarin toimeen/virkaan lähtien. Merkitään, että Mika Tolppi poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

10 Tekninen lautakunta PELTOLAN- JA KAMUSEN KIINTEISTÖJEN PURKUTYÖT Tekla 38 Tekn.joht Reisjärven kunnan käytöstä ovat poistuneet kiinteistöillä Peltola ja Autola sijaitsevat rakennukset. Ehdotus: Tekninen lautakunta päättää tarjota Reisjärvi-lehdessä julkaistavalla ilmoituksella purettavaksi korvauksetta kiinteistöillä Peltola ja Autola olevat rakennukset.

11 Tekninen lautakunta LIITTYMISSOPIMUSTEN HYVÄKSYMINEN Tekla 39 Teknisessä toimistossa on valmisteltu seuraavat liittymissopimukset,jotka on tekninen johtaja allekirjoittanut yhdessä liittyjien kanssa. Kaukolämpölaitos As. Oy Kanttorilan asuinrivitalo, Savikontie m3, lämpöteho 13,64 kw ja liittymismaksu 3007,63 eur Eero ja Pirkko Nymanin omakotitalo, Renkitie 7 lämpöteho 9 kw ja liittymismaksu 2520,64 eur Risto ja Raija Kankaan omakotitalo, Ahonniementie 8, lämpöteho 9 kw ja liittymismaksu 2520,64 eur Sakari ja Maire Ahon omakotitalo, Kivitie 3, lämpöteho 9 kw ja liittymismaksu 2520,64 eur As. Oy Salmenrannan asuinrivitalo, Salmensuuntie 1, tilavuus 2372 m3, lämpöteho 20 kw ja liittymismaksu 7591,56 eur. Viemärilaitos Törmälehto Sakari/Ruuska Päivin lomarakennus Susisaarentie, 68 m2 ja liittymismaksu 687,52 eur Leppälä Samin lomarakennus Susisaarentie, 56 m2 ja liittymismaksu 566,19 eur Vuorenmaa Väinön ja Tuulan lomarakennus Susisaarentie, 101 m2 ja liittymismaksu 1021,17 eur Hosio Pekan lomarakennus Susisaarentie, 96 m2 ja liittymismaksu 970,62 eur. As. Oy Salmenrannan asuinrivitalo Salmensuuntie, 976 m2 ja liittymismaksu 4933,97 eur. Puh.joht. Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy uudet liittymissopimukset.

12 Tekninen lautakunta TEKNISELLE LAUTAKUNNALLE SAAPUNEET VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET JA TYÖSOPIMUKSET Tekla 40 Teknisen johtajan viranhaltijapäätökset: Vuohtojärven kunnostuksen sedimenttikartoittajan valinta Kaavateiden aurausurakoitsijan valinta talvikaudelle (Osuuskunta Koneasema Future) Kunnan rakennusmestarin viranhaltijapäätös: Kunnan kiinteistöjen pihojen aurausurkoitsijan valinta talvikaudelle (Osuuskunta Koneasema Future) Poissaolopäätökset henkilöstöhallinto-ohjelmaan. Työsopimukset: Puurula Marjaana ja , siivoustyöt Luomanen Kalle palkkatuella kiinteistöjen ja alueiden kunnossapito Tolppi Mika , perehtyminen kunnan rakennusmestarin tehtäviin ja sijaisena toimiminen Muistiot: Sisäilma- ja terveydelliset seikat Niemenkartanolla Kunnan rakennuskohteiden katselmus Puh.joht. Ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy saapuneet viranhaltijapäätökset ja työsopimukset.

13 Tekninen lautakunta ILMOITUSASIAT Tekla 41 toim.hoit. Palvelukohteiden opastelupien hakeminen (Petäjämäki, Peuranpolku ja Kartanohotelli Saari) Ely-keskukselta. PPKY Selänteen ympäristötarkastajan tarkastuskertomus (Terveyskeskuksen keittiö ja elintarvikkeiden kulejtusauto). Kauppakirja Kukkola Anni/Susisaaren rakennuspaikka Työvoimatoimiston kanssa sopimus työelämävalmennuksesta siivous- ja keittiötehtäviin (Lehtola Marja) Nivala-Haapajärven seutukunnan työvoimatoimiston päätös Kalle Luomasen palkkatuesta Vuokralaisen irtisanominen RJ-Siivous Hakemus Reisjärven jätevedenpuhdistamon ympäristölupamääräysten tarkistamiseksi. Ehdotus: Merkitään ilmoitusasiat tiedoksi. Päätös: Merkittiin ilmoitusasiat tiedoksi.