Matinraitin asukaspuistorakennus

Transkriptio

1 1 (12) Hanke 3745 Matinraitin päiväkoti uudisrakennus Hanke 3148 Matinraitin asukaspuistorakennus korvaava uudisrakennus Hankesuunnitelma päivämäärät muutettu (TAJA ) Espoon kaupunki Tilapalvelut - liikelaitos

2 2 (12) Sisällysluettelo 1. Yhteenveto hankkeesta Taustaa Nykytilanne Hankkeen perustiedot Hankesuunnitelman laadinta Suunnitteluohjeet Hankkeesta tehdyt päätökset ja selvitykset Tarveselvitys Hankkeesta tehdyt selvitykset Hankkeen perustelut Vaihtoehtoiset tilan hankintatavat Rakennuspaikka Sijainti ja hallinta, kaava- ja kiinteistötiedot Tontin ominaisuudet Suunnittelutavoitteet Yleistä Toiminta ja tilat Päiväkoti Asukaspuistorakennus Henkilökunnan tilat Henkilökunnan tilat Väestönsuoja Ulkoalueet Esteettömyys Tekniset tavoitteet Huoltokirja Hankkeen laajuustavoitteet Hankkeen kustannustavoitteet Rakennuskustannusennuste Käyttökustannusennuste Ensikertaisen kalustamisen ja varustamisen kustannusennuste Rahoitus, toteutus ja aikataulu Tarvittavat toimenpiteet Tiedotus Liitteet Liite 1, Hankelomake 6 Liite 2, Pinta-alakäsitteet Liite 3, Huonetilaohjelma Tekniset liitteet (nähtävillä Tilapalveluissa) Tekninen liite 1, Rakennettavuusselvitys Tekninen liite 2: Asemakaava ja määräykset Tekninen liite 3: Hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio Tekninen liite 4: elinkaaritaloudellisuus ja energiatehokkuus, rakennesuunnittelu, LVIA-tekniikka, sähkötekniikka

3 3 (12) 1. Yhteenveto hankkeesta Hankesuunnitelma kuvaa kahden uudisrakennuksen hankkeet Matinkylässä: Matinraitin 8- ryhmäinen päiväkoti ja Matinraitin asukaspuistorakennus. Päiväkotitonttia rajaavat Matinkartanontie, Matinraitti, Nestorinpolku ja Vilpunkatu. Uusi asukaspuistorakennus rakennetaan nykyisen asukaspuistorakennuksen viereen Matinraitin varteen. Asukaspuiston uudisrakennus korvaa nykyisen yksikerroksisen ja puurakenteisen rakennuksen, joka on tullut elinkaarensa päähän ja esitetään purettavaksi uuden rakennuksen käyttöön oton jälkeen. Nykyinen rakennus on käytössä uuden rakennuksen valmistumiseen asti. Espoon kaupungin Kaupunkitekniikan keskus peruskorjaa Matinkylän asukaspuiston. Tilapalvelutliikelaitos vastaa uuden asukaspuistorakennuksen rakentamisesta ja sitä ympäröivästä alueesta 3:n metriin asti. Hankesuunnitelma perustuu vuonna 2013 Matinkylän keskuksen päiväkodin ja asukaspuiston rakennussuunnittelu ja maisema arkkitehtuurikilpailussa käytettyihin tontteihin ja huonetilaohjelmiin. Se ei ota kantaa kilpailun voittaneeseen ratkaisuun, rakennusten rakennussuunnittelu tai toteutustapaan, eikä arkkitehtuuriin. Kilpailuun liittyneeseen tutkimushankkeeseen saatiin TEKES:iltä on rahoitusta noin euroa. Tarveselvitys hyväksyttiin Siihen sisältyivät sekä 8 ryhmäinen päiväkoti, että asukaspuisto. Kustannusennusteeksi arvioitiin 8,11 miljoonaa euroa ALV 0% (hintatasossa 1/2012 Haahtela ind. 84). Hankesuunnitelman tavoitehinnan hintatasoon muutettuna se olisi 8,64 miljoonaa euroa ALV 0% (hintatasossa 8/2016 Haahtela ind. 89,5). Espoon kaupungin talousarviossa 2016 hankkeelle Matinkylän keskuksen päiväkoti ja asukaspuisto on varattu 8,11 miljoonaa euroa. Kustannusarvio on yhteensä 8,52 miljoonaa euroa (ALV 0%). Siihen sisältyvät kaikki hankkeen laskentahetkeen mennessä kertyneet ja tulevat kustannukset mm. suunnittelu ja rakennuttajan kustannukset sekä kilpailukustannukset. Hankesuunnitelman laatimisvaiheessa on kaavailtu suunnittelun ja rakentamisen ajoittuvan vuoden 2017 alusta vuoden 2019 kesään. Rakennus otetaan käyttöön vuonna Päiväkotitontin poikki kulkevien vesi ja viemärijohtojen siirron järjestää ja rahoittaa budjetistaan Kaupunkitekniikan keskus valmiiden suunnitelmien mukaan. Kun asukaspuistorakennuksen rakennuspaikka on määritelty, asukaspuiston läpi menevät johdot siirretään. Päiväkotitontilla on todennäköistä, että rakennus sijoittuu osin asemakaavaan merkityn viemäriä varten varatulle alueelle ja rakennusalan ulkopuolelle. Asemakaava on voimassa, vaikka viemäri ja vesijohdot poistetaan. Rakennusluvan yhteydessä on selvitettävä millaista lupaa poiketa kaavasta on haettava. Liite 1, Hankelomake 6

4 4 (12) 1.1. Taustaa Matinkylän keskuksen päiväkodin ja asukaspuiston rakennussuunnittelu- ja maisema-arkkitehtuurikilpailu Matinraitin päiväkodin ja asukaspuistosta järjestettiin vuonna rakennussuunnittelu- ja maisema-arkkitehtuurikutsukilpailu Kilpailun järjesti Espoon kaupungin Tilakeskusliikelaitos ja Tekninen keskus. Suunnitteluryhmissä tuli olla arkkitehti, maisema-arkkitehti, rakennesuunnittelija, energia-asiantuntija, geotekniikan suunnittelija sekä katujen ja vesihuollon suunnittelija. Matinkylän keskuksen päiväkoti, uusi asukaspuistorakennus ja asukaspuisto kaavailtiin suunniteltavaksi ja toteutettavaksi innovatiivisena puurakennuskohteena. Rakennusten, päiväkodin pihan ja asukaspuiston lisäksi suunnittelualueeseen kuului LP-pysäköintialue ja viereisiä katualueita (raitteja). Kilpailun tarkoituksena oli löytää Matinkylän keskuksen päiväkodille ja asukaspuistolle kaupunkikuvallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen ja toteuttamiskelpoinen ratkaisu, jossa toiminnalliset ja teknis-taloudelliset tavoitteet sekä energiatehokkuus toteutuvat tasapainoisesti. Kilpailun voittivat Arkkitehtitoimisto K2S Oy ja Maisema-arkkitehdit Byman & Ruokonen Oy. Tässä hankesuunnitelmassa ei oteta kantaa suunnittelukilpailun voittaneeseen ehdotukseen eikä sen toteutukseen. Tontin omistaa Espoon kaupunki Kilpailutehtävän laajuus ja kustannukset Rakennusten laajuudet olivat kilpailuohjelmassa yhteensä huoneistoala hym² ja bruttoala brm². Päiväkodin koko oli hym², n brm² ja asukaspuistorakennuksen koko 279 hym², n. 400 brm². Rakennussuunnittelun tavoitteeksi asetettiin, että hyötyala saavutetaan eikä bruttoalaa ylitetä. Päiväkoti- ja asukaspuistorakennusten veroton tavoitehinta oli 8,11 M, josta päiväkodin osuus 7,0 M (Haahtela ind. 84, 01/2012) Nykytilanne Matinkylän keskuksen alue on voimakkaasti kehittyvä palvelualue, jonne tarvitaan päivähoitopaikkoja Matinkylän keskusta-alueen rakentamisen vuoksi sekä korvaamaan tilapäisiä ja epätarkoituksenmukaisia päivähoitopaikkoja. Matinkylään ei ole rakennettu päiväkotia pariinkymmeneen vuoteen. Asukaspuiston toiminnalla on Matinkylässä pitkät perinteet. Asukaspuiston monipuolinen toiminta kokoaa yhteen lapsiperheitä, koululaisia ja aikuisia. Alueelle muuttaneille asukaspuisto on luonteva ympäristö tutustua toisiin perheisiin ja lapsiin. Sekä asukaspuiston että päiväkodin toiminta on kokovuotista. Asukaspuisto leikkipuistoineen sekä päiväkodin piha-alue ovat asukkaiden käytettävissä iltaisin ja viikonloppuisin. Uudet tilat tarjoavat mm. eläkeläisten ja muiden ryhmien toimintaan mahdollisuuksia iltaisin ja viikonloppuisin. Matinkylän asukaspuiston rakennus on vanha, osittain 1970-luvun alussa rakennettu, talvella kylmä ja vetoinen, tiloiltaan riittämätön ja huonokuntoinen. Hanke sopii sijainniltaan myös kevyen liikenteen, raittien ja katujen kautta jalankulkijoiden ja pyörällä liikkuvien käytettäväksi Hankkeen perustiedot PÄIVÄKOTI Hankkeen numero 3745 Kohteen nimi Matinraitin päiväkoti Omistaja ja hallinta Espoon kaupunki, Tilapalvelut -liikelaitos Käyttäjä Sivistystoimi, varhaiskasvatus Kaupunginosa Matinkylä 23 Kortteli Tontti 1 Kiinteistötunnus

5 5 (12) Osoite Matinraitti 2, ESPOO Tontin pinta ala m Tontin rakennusoikeus/ käytetty kem (e= 0,5) tontti on rakentamaton Asemakaava voimassa, , YOS opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle saa rakentaa enintään 2 kerroksisen rakennuksen Rakennuksessa tapahtuva toiminta päiväkoti Alustavat hyötyala hym lämpimät tilat, 99 kylmät tilat Alustava bruttoala brm Tarveselvitys Mitoituksellinen päiväkotipaikka lkm 168 Mitoituksellinen henkilökuntamäärä 31 Laskennallinen huoneistoala htm (brm2 x 0,85) Kerrosluku 2 Aikataulu KVR urakka aika vuodet Käyttöönotto vuoden 2019 elokuussa. Tarveselvityksen kustannusennuste 7 M hintatasossa 1/2012 Haahtela ind.84 vuodelta 2012 Talousarvio M (asukaspuistorakennuksen kanssa yhteensä 8,11) *Hankesuunnitelman kustannusarvio 7,14 M hintatasossa 7/2016 Haahtela ind.89,5, josta käytettävissä 6,87 M Toimitilavuokra /kk, /vuosi Henkilöstömenot 1,40 M /vuosi Ensikertainen kalustaminen ASUKASPUISTON RAKENNUS Hankkeen numero 3148 Kohteen nimi Matinraitin asukaspuisto Omistaja ja hallinta Espoon kaupunki, Tilapalvelut -liikelaitos Käyttäjä Sivistystoimi, varhaiskasvatus Kaupunginosa Matinkylä 23 Kortteli 23P1 Tontti puistotontti Kiinteistötunnus Osoite Vilpunpolku Tontin pinta-ala m Tontin rakennusoikeus/ käytetty kem 2 nykyinen asukaspuistorakennus puretaan Asemakaava voimassa , PI istutettava puistoalue Rakennuksessa tapahtuva toiminta asukaspuisto Alustavat hyötyala hym 2 281, kylmät tilat 98 Alustava bruttoala brm2 410 Tarveselvitys Mitoituksellinen henkilökuntamäärä 3 Laskennallinen huoneistoala htm (brm2 x 0,85) Kerrosluku 1 Aikataulu kuten päiväkoti Tarveselvityksen kustannusennuste 1,1 M hintatasossa 1/2012 Haahtela ind.84 Talousarvio ,1 M *Hankesuunnitelman kustannusarvio 1,37 M hintatasossa 7/2016 Haahtela ind.89,5, josta käytettävissä 1,20 M Toimitilavuokra /kk, /vuosi

6 6 (12) Henkilöstömenot /vuosi Ensikertainen kalustaminen *Kustannuksiin sisältyy tavanomaisten esisuunnitelmien, selvitysten ja tutkimusten, suunnittelu-, rakennus- ja rakennuttajakustannusten lisäksi Matinkylän keskuksen päiväkodin ja asukaspuiston rakennussuunnittelu- ja maisema-arkkitehtuurikilpailun kustannuksia ( / päiväkoti / asukaspuistorakennus) Hankesuunnitelman laadinta Espoon kaupungin Tilapalvelut -liikelaitoksen suunnitteluttaminen ja rakennuttaminen vastaa hankkeen kokonaissuunnittelusta ja toteutuksesta. Hankkeen osapuolet, henkilöt ja yhteystiedot Tilakeskus liikelaitos, Talonsuunnittelu Virastopiha 2 C, PL Espoon kaupunki Hankepäällikkö Rakennetekniikka LVIA-tekniikka Sähkötekniikka Talotekniikkainsinööri Kustannussuunnittelu Tiina Riihimäki Heikki Kääriäinen Janusz Zloch Tarja Heikkinen Kai Jokiranta Kalle Koskenmies Sivistystoimi Siltakatu 11 PL Espoon kaupunki Hankesuunnittelija Kehittämispäällikkö, suomenkielinen varhaiskasvatus Erityissuunnittelija, suomenkielinen varhaiskasvatus Rakennusaikainen päiväkodin johtaja Aluepäällikkö, Matinkylä-Olari Eija Riikonen Virpi Mattila Anne Peltonen Kati Laitinen Paula Rautiola Keittiösuunnittelu (ohjeet) Espoo Catering -liikelaitos Virastopiha 3 A, PL 5111, Espoon kaupunki Ruokapalveluiden asiantuntija Pohjarakenteet Kaupunkitekniikan keskus, Geotekniikkayksikkö Virastopiha 2 C, PL 41, Espoon kaupunki Johanna Andsten Helena Tolvanen Suunnitteluinsinööri 2. Suunnitteluohjeet Katariina Hämäläinen Espoon esteettömän rakentamisen ohje , Aulikki Torniainen/ Tilapalvelut -liikelaitos Päiväkotien akustiikkasuunnitteluohje, A-insinöörit / Tilapalvelut -liikelaitos Päiväkotien LVIA-suunnitteluohje , Jaana Saira, Kai Jokiranta/ Tilapalvelut - liikelaitos Päiväkotien sähkösuunnitteluohje Veli-Pekka Tynkkynen/ Tilapalvelut liikelaitos Päiväkotien ICT- suunnitteluohje Rakennustapaohje , A-insinöörit/ Vesa Pyy/ Tilapalvelut -liikelaitos

7 7 (12) Päiväkotien pihasuunnitteluohje, Sivistystoimi/ Eija Riikonen, Pekka Koivula/ Tilapalvelut -liikelaitos Tilavaatimukset (Modelspace), Sivistystoimi / Eija Riikonen, Aulikki Torniainen, Annina Auvinen (sähkö)/ Tilapalvelut liikelaitos Päiväkodin keittiösuunnitteluohje , Johanna Andsten/ Espoo Catering Päiväkodin keittiölaiteluettelo 6-8 ryhmää , Johanna Andsten/ Espoo Catering + muut yksityiskohtiin liittyvät ohjeistukset on talletettu Tilapalvelujen päiväkotisuunnittelualustalle projektipankkiin. 3. Hankkeesta tehdyt päätökset ja selvitykset 3.1. Tarveselvitys Suomenkielinen opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta hyväksyi hankkeen tarveselvityksen yksimielisesti Päätöstekstin mukaan: Suomenkielinen varhaiskasvatus- ja opetuslautakunta hyväksyy Matinkylän keskuksen päiväkodin ja asukaspuistorakennuksen (korvaava tila) tarveselvityksen liitteen mukaisena. Lisäksi lautakunta pitää Matinkylän päiväkotihanketta erittäin tärkeänä mutta toteaa, että kustannukset ovat liian korkeat. Rakennuskustannuksista muotoutuva vuokrakustannus ylittää merkittävästi suomenkielisen varhaiskasvatus- ja opetuslautakunnan vuokranmaksukyvyn. Matinkylän keskuksen päiväkodin ja asukaspuiston tarveselvityksen em. hyväksynnän jälkeen Espoon päiväkotien suunnitteluohjeet on uudistettu. Uusia suunnitteluohjeita sovelletaan hankkeen tilaohjelmaan Hankkeesta tehdyt selvitykset Matinkylän keskuksen päiväkodin ja asukaspuiston rakennussuunnittelu- ja maisemaarkkitehtuurikilpailu Espoon kaupungin geotekniikkayksikkö on laatinut hankkeeseen 2 kpl rakennettavuusselvityksiä sekä päiväkoti hankkeelle, että asukaspuistorakennukselle. (onhan sinulla nämä molemmat rakennettavuusselvitykset? Ne tulisi molemmat liittää hankesuunnitelman liitteeksi) Tekninen liite 1, Rakennettavuusselvitys 4. Hankkeen perustelut Matinraitin päiväkoti ja asukaspuisto on Espoon taloussuunnitelman investointiosassa vuosille Päiväkotihanke on ollut jo pitkään vireillä. Ensimmäisen kerran se ollut vuoden 2012 taloussuunnitelmassa, jolloin sen rakentaminen oli investointiosassa vuosilla Matinkylän keskuksen päiväkodin nimellä. Varhaiskasvatuksen palveluverkkoa kehitetään siten, että se muodostuu kooltaan taloudellisista ja toimivista päiväkodeista hyvillä sijaintipaikoilla. Matinkylän alueella toimii tällä hetkellä useita pieniä varhaiskasvatuksen toimipaikkoja osin vuokratiloissa. Niiden käyttökustannukset ovat korkeat ja toiminnallisuus ei kaikilta osin vastaa varhaiskasvatuksen nykyisiä tarpeita ja tavoitteita. Väestöennusteen mukaan alueen varhaiskasvatusikäisten lasten määrä kasvaa vuoteen 2014 mennessä 78 lapsella. Ennusteessa ei ole kaikilta osin otettu huomioon Länsimetron alueelle tuomaa asuntorakentamista ja väestön kasvua. Matinraitin päiväkodin rakentaminen mahdollistaa osittain epätarkoituksenmukaisista tiloista luopumisen sekä lisää alueen varhaiskasvatuspaikkojen määrää. Matinraitin asukaspuisto korvaa nykyisen käyttöikänsä päättymisvaiheessa olevan Matinkylän asukaspuiston. Asukaspuisto on yksi Espoon aktiivisimmin käytettyjä. Se palvelee alueen lapsiperheitä ja pieniä koululaisia. Asukaspuisto tarjoaa myös vaihtoehdon koko- tai osa-aikaiseen varhaiskasvatukseen hakemiselle ja hillitsee siten varhaiskasvatuspaikkojen tarpeen kasvua Vaihtoehtoiset tilan hankintatavat Espoon kaupungissa ei ole tarjolla vuokrakiinteistöä, joka soveltuisi käyttöön ilman mittavia ja erityisen kalliita korjaustoimenpiteitä.

8 8 (12) 5. Rakennuspaikka 5.1. Sijainti ja hallinta, kaava- ja kiinteistötiedot Päiväkotitonttia rajaavat Matinkartanontie, Matinraitti, Nestorinpolku ja Vilpunkatu. Asukaspuistorakennus korvataan uudisrakennuksella nykyisen asukaspuistorakennuksen viereen Matinraitin varteen. Tekninen liite 2, Asemakaava ja määräykset 5.2. Tontin ominaisuudet Espoon kaupungin geotekniikkayksikkö on selvittänyt maaperäkartta-aineistojen sekä pohjatutkimusrekisteritietojen perusteella molempien hankkeiden suunnittelualueiden rakennettavuutta ja laatinut niistä rakennettavuusselvitykset. Päiväkodille ja asukaspuistorakennuksille varattujen suunnittelualueiden maaperä on perustamistavoiltaan vaihteleva, osa alueesta on paaluperustusta edellyttävää ja osa alueesta maan- tai kallionvaraisesti perustettavaa. Asukaspuistorakennuksen suunnittelualueella on täyttöalueita. Päiväkodin suunnittelualue kuuluu meriveden tulva-alueeseen ja se on huomioitava erityisesti perustusten ja lattiakoron suunnittelussa. Ainakin osittain molempien hankkeiden piha-alueet on pohjanvahvistettava. Kellareiden rakentamista ei suositella. Espoon kaupungin ympäristökeskuksen selvityksien mukaan suunnittelualueilla ei aikaisemman toimintahistorian perusteella ole syytä epäillä maaperän pilaantumista. Tekninen liite 1, Rakennettavuusselvitys 6. Suunnittelutavoitteet 6.1. Yleistä Varhaiskasvatuksen tilojen suunnittelussa noudatetaan voimassa olevien lakien, asetusten ja viranomaismääräysten vaatimuksia sekä Espoon kaupungin suunnittelulle asettamia tavoitteita. Espoon kaupungin yleisiä päiväkotirakennuksen suunnitteluohjeita ja tavoitteita on kirjattu Espoon päiväkotisuunnitteluohjeisiin Yleisiä tavoitteita pihan ja rakennuksen suunnittelulle ovat käyttökelpoisuus ja käytettävyys, kestävyys, kauneus ja esteettömyys. Rakennuksen ja tontin suunnittelussa pyritään elinkaarikustannuksiltaan tehokkaisiin ratkaisuihin. Kohde on arkkitehtuuriltaan normaalia tavoitetasoa, luokka A. Rakennesuunnittelun vaativuusluokka on A, hanke voi sisältää vaatimusluokan AA rakenteita (RakMk A2). Pohjarakenteiden suunnittelutehtävän luokka on vaativa (YM1/601/2015). LVIA -suunnittelun vaativuusluokka on A 6.2. Toiminta ja tilat Matinraitin päiväkoti ja asukaspuisto -hankkeessa toteutetaan monipuolisia palveluja alueen asukkaille. Rakennukset sijaitsevat samalla tontilla, joten niiden pihoja käytetään ristikkäin ja sisätilat voivat olla tarvittaessa joustavasti eri asiakasryhmien käytössä myös iltaisin ja viikonloppuisin. Varhaiskasvatuksen ensisijaisena tavoitteena on lisätä ja ylläpitää lapsen kokonaisvaltaista hyvinvointia. Varhaiskasvatus on kokonaisuus, jossa lapsen hoito, kasvatus sekä opetus nivoutuvat toisiinsa. Nämä ulottuvuudet painottuvat eri tavoin eri-ikäisillä lapsilla sekä erilaisissa tilanteissa. Kun lapsen perustarpeista huolehditaan, lapsi voi suunnata mielenkiintonsa toisiin lapsiin, ympäristöön ja toimintaan. Näin lapsella on mahdollisimman hyvät kasvun, oppimisen ja kehittymisen edellytykset. Päiväkoti ja leikkipiha tarjoavat mahdollisuuksia päivän rytmittämiseen, jossa leikki ja lepo vuorottelevat. Ohjatun toiminnan ja liikunnan ohella toimitaan pienessä ryhmässä tai leikitään itsenäisesti. Monipuolinen liikkuminen on mahdollista sekä kotialueilla että päiväkodin yhteisissä tiloissa, auloissa, käytävillä ja leikkipihassa. Sisätilat ja pihat houkuttelevat lasta leikkimään ja liikkumaan. Tilat suunnitellaan helposti valvottaviksi. Tilojen linkittäminen toisiinsa, läpinäkyvyys, sujuvat kulkureitit ja riittävä valaistus lisäävät turvallisuutta ja viihtyisyyttä. Tila- ja sisustusratkaisuissa otetaan huomioon lapsen mittakaava ja näkökulma. Kalustuksessa otetaan huomioon henkilökunnan työergonomia ja uusien ICT-ratkaisujen käyttö pedagogisessa toiminnassa.

9 9 (12) Päiväkodin tilojen tulee olla monikäyttöisiä ja joustavia. Lasten määrä, ikäjakautuma ja toimintatavat voivat muuttua rakennuksen elinkaaren aikana. Tiloja ei varusteta liian tarkasti tiettyyn käyttöön, vaan tiloja tulee voida muokata irtokalusteilla ja välineillä yhä uusiin käyttötarkoituksiin. Asukaspuisto on tarkoitettu eri-ikäisille lapsille ja varhaisnuorille sekä lasten vanhemmille ja hoitajille. Lähtökohtana on aktiivinen yhdessäolo, jossa vanhemmat huolehtivat lapsistaan. Asukaspuisto tarjoaa toimintaa, esim. taito- ja taideaineita, musiikkia, liikuntaa, lapsille ja aikuisille ohjatuissa ja itseohjautuvissa ryhmissä sisällä ja ulkona. Toiminta on avointa ja maksutonta, eikä ennakkoilmoittautumista yleensä tarvita. Tiloissa on mahdollisuus pienten lasten ruokien lämmittämiseen, kahvinkeittoon jne. Asukaspuisto tarjoaa pienille koululaisille mahdollisuuden valvottuun aamu- ja iltapäivätoimintaan sekä maksulliseen välipalaan Alle kouluikäiset osallistuvat toimintaan yhdessä vanhemman tai muun heitä hoitavan aikuisen seurassa. Asukaspuiston henkilökunta, asiakkaat ja muut yhteistyötahot suunnittelevat toimintaa yhdessä. Asukaspuistossa toimii myös varhaiskasvatuksen kerhoja. Osa päiväkodin tiloista suunnitellaan ulkopuoliseen ilta- ja viikonloppukäyttöön. Päiväkodin monitoimisali sijoitetaan siten, että sen ulkopuolinen iltakäyttö on luontevasti järjestettävissä ja että ulkopuolisten pääsy muihin tiloihin voidaan estää. Ulkopuolisten käyttäjien ei tule päästä lasten (ml. kuraeteinen) eikä henkilökunnan tiloihin eikä näiden tilojen kautta voida suunnitella ulkopuolisen käytön käyntiä esimerkiksi saliin. Myös asukaspuiston tupa/yhteistila- ja toimintatilat suunnitellaan sen toiminta-ajan ulkopuolista käyttöä varten, jolloin osa tiloista suljetaan tarvittaessa lukitusjärjestelyin. Liite 3, Huonetilaohjelma 6.3. Päiväkoti Matinraitin päiväkodissa on kahdeksan lapsiryhmää 10kk-6-vuotiaille lapsille. Kaikki lapsiryhmien kotialueet varustetaan 25 lapselle. Kolme kotialuetta varustetaan 1-3-vuotiaiden erityistarpeet huomioon ottaen. Päiväkoti toimii tarpeen mukaan 6:30-18:00 välisenä aikana. Kahdeksan lapsiryhmän tilat suunnitellaan neljäksi kotialuepariksi, joilla on yhteiset sisäänkäynnit ja kuraeteiset. Kullakin lapsiryhmällä on omat eteisaulat pesuhuoneineen. Yhdellä kotialueella on kolme ryhmähuonetta, joita kaikkia käytetään monipuoliseen toimintaan. Yksi ryhmähuoneista kalustetaan ja varustetaan siten, että sitä voidaan käyttää lepoon. Kotialueparin leikki- ja lepohuoneet suunnitellaan siten, että niistä on käynti toisiinsa ja kumpaankin huoneeseen tulee voida kulkea muualtakin kuin lepohuoneen kautta. Lasten tiloissa toiminnan on voitava jatkua keskeytyksettä ilman läpikulkua. Lepohuoneesta on varapoistumistie. Kotialueparin toisessa lepohuoneessa on kaappisängyt (14 nukkumapaikkaa) ja patjojen säilytyskaapit (9 patjaa) ja toisessa patjat säilytyskaappeineen (25 patjaa). Kotialueparin varastot voidaan yhdistää yhdeksi varastotilaksi. Varasto on välittömästi saavutettavissa kummaltakin kotialueelta. Ryhmätilojen lisäksi myös aulat, käytävät, eteiset ja niihin liittyvät sopet ja syvennykset suunnitellaan leikkiin ja oleskeluun sopiviksi. Vältetään pitkiä, vain tilasta toiseen siirtymistä varten olevia käytäviä. Käynti kotialueelta toiselle suunnitellaan käytävän sijasta yhteisöllisten aulamaisten tilojen kautta, joille voidaan sijoittaa lasten toimintaa ja ruokailutilaa. Kullakin kotialueella on mahdollisuus taiteelliseen kokemiseen ja ilmaisemiseen sanallisin, kuvallisin, ja musiikillisin keinoin. Ratkaisujen toivotaan houkuttelevan lasta oppimaan tutkimalla ja kokeilemalla. Kädentaitojen harjoittaminen (mm. käsityöt ja nikkarointi) sekä arkiaskareet (mm. leipominen) ovat luonteva osa lasten elämää. Materiaalivalinnat, valot ja värit houkuttelevat lasta vaikuttamaan oman oppimisympäristön luomiseen ja muuntamiseen. Myös seinät ja lattiapinta ovat leikkimään ja liikkumaan houkuttelevia. Kaikilla kotialueilla on puolapuupari, renkaat ja köydet. Tilapintojen ja varustuksen värityksessä pyritään viihtyisyyteen ja rauhallisuuteen. Lisäksi lukemiseen, kirjojen katseluun, olemiseen ja rauhoittumiseen tarkoitettuja soppia löytyy jokaiselta kotialueelta. Lapsiryhmien yhteiskäyttöisiä pienryhmätiloja ovat esim. taide-, tiede- ja verstashuone sekä yleinen pienryhmätila. Lisäksi suunnitellaan kotikeittiötila, joka voidaan toteuttaa esim. syvennyksenä aulaan, ruokailutilan yhteyteen tai erotettavana tilana henkilökuntatilojen yhteyteen. Päiväkodin yhteisiä tiloja on isommille lapsille toteutettava yhteinen ruokailutila, joka voidaan kaksikerroksisessa rakennuksessa jakaa kahdeksi tilaksi eri kerroksiin. Alle kolmevuotiaiden ruokailu

10 10 (12) järjestetään lapsiryhmän omissa tiloissa. Lapsiryhmät käyttävät ruokailutilaa useita kertoja päivässä. Ruokailutilat suunnitellaan sijainniltaan keskeiselle paikalle lähelle keittiötä. Ruokailutilassa on erillinen käsienpesuallas. Ruokailutilan läheisyyteen sijoitetaan tarvittaessa wc-tila. Tilojen akustiikkaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Monitoimisali suunnitellaan ja varustetaan lasten liikuntakäyttöön sopivaksi. Monitoimisalin ja välinevaraston sijainti ryhmähuoneiden läheisyydessä mahdollistaa tilan vapaan käytön lapsille pitkin päivää. Salin yhdistäminen aula- yms. Tiloihin mahdollistaa sen monipuolisen käytön. Nassikkapainihuoneessa peuhataan, leikitään ja pyöritään, siellä voidaan myös lukea satuja ja rauhoittua. Nassikkapainihuone sijaitsee monitoimisalista erillään, se voidaan sijoittaa väestösuojaan. Palvelukeittiön tilat suunnitellaan Espoo Cateringin ohjeiden mukaan. Palvelukeittiöön on erillinen sisäänkäynti huoltopihalta Asukaspuistorakennus Matinraitin asukaspuistotalon sisäänkäynti on helposti saavutettava ja taloon kulkeminen vaihtuville käyttäjille selkeä. Asukaspuiston tilat suunnitellaan siten, että tiloja voi käyttää eri toimijat samaan aikaan toisiaan häiritsemättä. Kerhotilassa toimii päivisin varhaiskasvatuksen kerhoja. Kerhotilan kalusteista ja varusteista sovitaan suunnitteluvaiheessa. Tupa/yhteistila mahdollistaa lasten ja vanhempien vapaamuotoisen yhdessäolon, siinä on vapaata tilaa ja siirrettäviä huonekaluja. Iltapäivisin tiloja käyttävät myös pienet koululaiset, joille tarjotaan maksullista välipalaa iltapäivällä. Tupaan liittyvässä asukaskeittiössä on mahdollista keittää ja tarjoilla kahvia tai teetä noin 30 henkilölle ja lämmittää ruokaa mikrossa. Kylmäsäilytystilaa tarvitaan myös kuntalaiskäyttöön. Keittiökaluste sisältää yläkaapit, alakaapit, työtason, pesualtaan, mikroaaltouunin, keittolevyn/lieden, jääkaapin ja astianpesukoneen. Siivousvälineille tarvitaan säilytyskaappi. Kuraeteinen ja eteinen kalustetaan ja varustetaan kuten päiväkodissa muutoin, paitsi eteisnaulakkoon ei tarvita ovellisia säilytyslokerikkoja. Kerholaisten käyttämä eteisnaulakko sijoitetaan kerhotilan läheisyyteen. Lasten pesutila kalustetaan ja varustetaan kuten päiväkodin pienten lasten pesutila. LE-wc-tila on myös aikuisten käytössä. Pienryhmä- ja askarteluhuoneita käytetään esimerkiksi kädentaidon töihin sekä jakotiloiksi. Askarteluhuone varustetaan vesipisteellä ja vedeneristyksellä sekä keramiikkauunilla. Kalusteista ja varusteista sovitaan suunnitteluvaiheessa. Varastossa säilytetään mm. leikkivälineitä. Varasto pyritään sijoittamaan samaan tilakokonaisuuteen kuin siivouskomero. Ulkopuolista iltakäyttöä varten voidaan tarvita siivouskaappi. Asukaspuistotalossa saman katon alla vierekkäin sijaitsevat ulkovälinevarasto ja liiteri, jotka ovat leikkipuistosta helposti käytettävissä. Liiteri suunnitellaan soveltuvaksi ulkokäyttöön esimerkiksi toteuttamalla siihen siirtoseinä. Suunnitteluvaiheessa sovitaan liiteritilan toiminnasta Henkilökunnan tilat Päiväkotiin ja asukaspuistoon sijoitetaan kumpaankin henkilökunnan tilat, jotka suunnitellaan kokonaisuuksiksi ääneneristystarpeet huomioon ottaen. Henkilökunnan taukotila on erotettavissa erilliseksi tilaksi (Työsuojelulaki). Pysyvän henkilökunnan määrä päiväkodissa on 31 ja asukaspuistossa kolme Henkilökunnan tilat Päiväkotiin ja asukaspuistoon sijoitetaan kumpaankin henkilökunnan tilat, jotka suunnitellaan kokonaisuuksiksi ääneneristystarpeet huomioon ottaen. Henkilökunnan taukotila on erotettavissa erilliseksi tilaksi (Työsuojelulaki). Pysyvän henkilökunnan määrä päiväkodissa on 31 ja asukaspuistossa kolme. Keittiöhenkilökuntaa on kaksi. Heille tulee varata määräysten ja ohjeiden mukaiset WC-tilat ja pukukaapit.

11 11 (12) 6.7. Väestönsuoja Kohteeseen rakennetaan yksi 136 m 2 S1-luokan väestönsuoja. Väestönsuojaan sijoitetaan etupäässä sosiaali-, apu- ja varastotiloja. Laskentaperuste on esitetty huonetilaohjelmassa. Liite 3, Huonetilaohjelma 6.8. Ulkoalueet Matinraitin päiväkodin ja asukaspuiston ulkoalueet jäsennetään leikkipihaksi sekä saatto-, pysäköinti- ja huoltoliikennealueeksi. Ulkoalueet ovat esteettömiä, turvallisia ja helposti valvottavia. Liikennejärjestelyt suunnitellaan sujuviksi ja turvallisiksi. Saatto- ja huoltoliikenne eivät saa ristetä jalankulku- ja pyöräilyreittien kanssa. Saattoliikenteelle varataan pysäköintipaikkoja kahdeksan ja henkilökunnalle varataan pysäköintipaikkoja 19, joista yksi on esteetön autopaikka. Saattopaikoituksesta on turvallinen kulkuyhteys lasten pihan kautta päiväkodin sisäänkäynneille. Päiväkodin sisäänkäyntien edustalle sijoitetaan terassi ja aidattu leikkipiha. Leikkipihan laajuus on noin 2520m² eli 15 m² / hoitopaikka. Leikkipiha varustetaan lasten ikäkausien mukaista toimintaa varten. Esteettömyys otetaan huomioon tarvittavassa laajuudessa. Pihalle suunnitellaan sekä valoisia että tuulelta ja auringon paahteelta suojattuja paikkoja. Kiinteistönhuollon tarpeet ja ilkivallan ehkäisy otetaan huomioon leikkipihan suunnitelmassa. Pihaalueen tulee olla helposti valvottavissa ja ylläpidettävissä. Suunnitelmassa varataan tilaa lumen auraukselle ja kasaukselle. Päiväkoti hyödyntää toiminnassaan lähiympäristön leikki-, liikunta- ja puistoalueita, joihin järjestetään turvalliset kulkureitit. Asukaspuiston asiakkaat käyttävät ulkoiluun leikkipuistoa, jonka toteuttaa Espoon kaupunkitekniikan keskus yhteistyössä Matinraitin asukaspuisto -hankkeen suunnittelijoiden kanssa. Päiväkoti- ja asukaspuistorakennusten piha-alueiden välissä on kevyen liikenteen väylä, joka otetaan huomioon pihasuunnittelussa Esteettömyys Päiväkodin tilat ovat esteettömiä. Pääsy rakennukseen on esteetön. Noudatetaan Tilapalveluiden esteettömyysohjetta soveltuvin osin Tekniset tavoitteet Teknisestä liitteestä 4 löytyvät seuraavat tavoitteet: elinkaaritaloudellisuus ja energiatehokkuus, rakennesuunnittelu, LVIA-tekniikka ja sähkötekniikka 7. Huoltokirja Kohteesta laaditaan sähköinen huoltokirja (Granlund Manager), johon kukin suunnittelija omalta osaltaan laatii ja vie tarvittavan aineiston. Huoltokirjan koordinoiminen kuuluu nimetylle huoltokirjakoordinaattorille. 8. Hankkeen laajuustavoitteet Päiväkodin laajuustavoitteet ovat: hyötyala hym² (+ kylmät tilat 99 m²) bruttoala brm² lasten tiloja 7 hym² / hoitopaikka (168 hoitopaikkaa) leikkipihan laajuus noin m² (15 m² / hoitopaikka) Suunnitelmille asetetaan tavoitteeksi, että hyötyala saavutetaan eikä bruttoalaa ylitetä. Liite 3, Huonetilaohjelma 9. Hankkeen kustannustavoitteet 9.1. Rakennuskustannusennuste Hankkeen kustannusarvio on laskettu tavoitehintamenetelmällä (TAKU 2016). Laskelman pohjana on käytetty liitteen 3 mukaista tilaohjelmaa, hintatasoa 7/2016 Haahtela ind. 89,5 ja seuraavia alla olevan taulukon laajuuksia.

12 12 (12) Kustannusarvioon sisältyvät jo aiemmin kertyneet ja tulevat esisuunnittelu, esiselvitys, suunnittelu, rakentamis ja rakennuttajakustannukset sekä hankevaraukset (mm. rakennusaikaisten kustannusten nousuvaraukset). Lisäksi tavoitehintaan sisältyvät Matinkylän keskuksen päiväkodin ja asukaspuiston rakennussuunnittelu ja maisema arkkitehtuurikilpailun kustannuksia ( / päiväkoti /asukaspuistorakennus). TEKES rahoitti kilpailuun liittyvää tutkimushanketta :lla. Rahoitusta haetaan lisää noin Hinnat ovat arvonlisäverottomia (ALV 0%). Päiväkoti Asukaspuistorakennus Yht. hyötyala hym² bruttoala brm² tilavuus rm ² *tavoitehinta milj. 7,143 1,373 8,516 / brm² / hoitopaikka ilman kilpailukuluja ( ) Tekninen liite 3: Hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio 9.2. Käyttökustannusennuste Matinraitin päiväkodin arvioidut käyttötalousmenojen lisäämistarpeet (ALV 0%) ovat henkilöstö- ja toimintamenoissa n. 1,4 M /vuosi ja toimitilavuokrassa n /kk, n / vuosi. Yhteensä noin 2,07 M /vuosi. Matinraitin asukaspuiston rakennuksen arvioidut käyttötalousmenojen lisäämistarpeet (ALV 0%) vuositasolla ovat henkilöstö ja toimintamenoissa n /vuosi ja toimitilavuokrassa n /kk ja /vuosi, yht. n / vuosi Ensikertaisen kalustamisen ja varustamisen kustannusennuste Ensikertaisen päiväkodin kalustamisen ja varustamisen kustannusennuste on ALV 0% ja asukaspuiston /vuosi. 10. Rahoitus, toteutus ja aikataulu Kaupunginvaltuuston hyväksymässä vuoden 2016 talousarvion investointiohjelmassa koko hankkeen kustannusarvio on 8,11 M. Hankesuunnitelman tavoitehinta päiväkodille ja asukaspuistorakennukselle on 8,51 M. Hanke on alustavasti linjattu toteutettavaksi kokonaisvastuurakentamisena (KVR urakkana). Kilpailutus aloitetaan vuoden 2016 alussa. Rakennus otetaan käyttöön vuoden 2019 elokuussa. 11. Tarvittavat toimenpiteet Kaupunginhallituksen Tila- ja asuntojaos hyväksyy hankesuunnitelman (alle 2500 brm²). KVR urakan tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta vuonna Neuvoteltava mahdollisesta viemärille varatulle alueelle rakentamisesta ja rakennusalan ylityksestä rakennusvalvonnan kanssa. Päiväkoti ei tarvitse väistötiloja rakennustöiden ajaksi. 12. Tiedotus Hankesuunnitelman hyväksymisestä tiedotetaan Espoon kaupungin tiedotusmenettelyn mukaan. Lisäksi suoritetaan lakisääteiset lupa asioihin, yms. liittyvät tiedotukset ja kuulemiset.

13 2016 Vuosi Lomake 6 LIITE 1 Hankesuunnitelma 1. Hankkeen nimi 3745 Matinraitin päiväkoti 2. Toimiala / tulosyksikkö Sivistystoimi/ suomenkielinen varhaiskasvatus 3. Kaupunginosa Matinkylä 5. Käyntiosoite Kiinteistötunnus Espoo - kaupunginosa - korttelin loppuosa - tontti Postiosoite 4. Kunnallistekniikka Valmis Puuttuu 6. Kaavatiedot Matinraitti 2 7. Hankkeen suuruus ja kustannukset (ilman ALV:a) PL, ESPOON KAUPUNKI brm 2 htm 2 hym 2 Kustannusarvio (M ) Uudisrakennus ,14 Laajennus/lisärakennus Muutos/peruskorjaus Asemakaavan mukainen Asemakaavan muutos Ei kaavaa Poikkeamispäätös Tontin pinta-ala 6411 m² Rakennusoikeus 3205 kem² Käyttötarkoitus kaavassa YOS 8. Hankkeen kuvaus Matinraitin päiväkoti toteutetaan kahdeksan kokopäiväryhmän päiväkotina (168 päivähoitopaikkaa). 9. Hankkeen perustelut (tarvittaessa eri liitteellä) Matinkylän keskuksessa sijaitseva Matinraitin päiväkoti ja asukaspuistorakennuksen korvaava tila suunnitellaan ja toteutetaan hankekokonaisuutena. Kaupunkitekniikan keskus suunnittelee ja toteuttaa asukaspuistoon liittyvän leikkipuiston peruskorjauksen yhteistyössä hankekokonaisuuden aikataulussa. Päiväkoti suunnitellaan kahdeksan ryhmän päiväkodiksi, jossa on 168 varhaiskasvatuspaikkaa. Matinkylän alueen kehittäminen ja rakentaminen edellyttää lisäpäivähoitopaikkojen rakentamista. Matinkylän asukaspuistorakennus on huonokuntoinen, kylmä ja riittämätön kooltaan ja esitetään purettavaksi korvaavan tilan valmistuttua. Tarveselvityksen on hyväksynyt Suomenkielinen varhaiskasvatus- ja opetus lautakunta (pvm) 10. Hankkeen toteutusaikataulu (kk/vuosi) Toteutussuunnitelmat Rakennusaika Käyttöönotto Hankkeen toteuttamistapa (esim. oma hanke, osto, vuokraus) Espoon kaupungin oma hanke 12. Liittyminen muihin hankkeisiin Matinkylän asukaspuisto ja sen asukaspuistorakennus. 13. Rahoitus talousarviossa (ilman ALV:a) 7M, asukaspuiston kannssa yht. 8,11 M 14. Käyttökustannukset käyttömenot 1,4 M /v ja vuokra / v. 15. Kokonaiskustannusarvio (ilman ALV:a) 7,14 M 16. Ensikertainen kalustaminen / oppilas / hoitopaikka 17. Lisätietoja Eija Riikonen, Sivistystoimi, Tiina Riihimäki, Tilapalvelut-liikelaitos etunimi.sukunimi@espoo.fi

14 18. Laatija(t) yhteystietoineen Eija Riikonen Tiina Riihimäki Päiväys LIITE 1 TIKE / TS Päivitetty 2013

15 2016 Vuosi Lomake 6 LIITE 1 Hankesuunnitelma 1. Hankkeen nimi 3745 Matinraitin asukaspuisto, korvaava uudisrakennus 2. Toimiala / tulosyksikkö Sivistystoimi/ suomenkielinen varhaiskasvatus 3. Kaupunginosa Matinkylä 5. Käyntiosoite Kiinteistötunnus P1- Espoo - kaupunginosa - korttelin loppuosa - tontti Postiosoite 4. Kunnallistekniikka Valmis Puuttuu 6. Kaavatiedot Vilpunpolku 7. Hankkeen suuruus ja kustannukset (ilman ALV:a) PL, ESPOON KAUPUNKI brm 2 htm 2 hym 2 Kustannusarvio (M ) Uudisrakennus ,37 Laajennus/lisärakennus Muutos/peruskorjaus Asemakaavan mukainen Asemakaavan muutos Ei kaavaa Poikkeamispäätös Tontin pinta-ala 6411 m² Rakennusoikeus 3205 kem² Käyttötarkoitus kaavassa YOS 8. Hankkeen kuvaus Matinraitin päiväkoti toteutetaan kahdeksan kokopäiväryhmän päiväkotina (168 päivähoitopaikkaa). 9. Hankkeen perustelut (tarvittaessa eri liitteellä) Matinkylän keskuksessa sijaitseva Matinraitin päiväkoti ja asukaspuistorakennuksen korvaava tila suunnitellaan ja toteutetaan hankekokonaisuutena. Kaupunkitekniikan keskus suunnittelee ja toteuttaa asukaspuistoon liittyvän leikkipuiston peruskorjauksen yhteistyössä hankekokonaisuuden aikataulussa. Päiväkoti suunnitellaan kahdeksan ryhmän päiväkodiksi, jossa on 168 varhaiskasvatuspaikkaa. Matinkylän alueen kehittäminen ja rakentaminen edellyttää lisäpäivähoitopaikkojen rakentamista. Matinkylän asukaspuistorakennus on huonokuntoinen, kylmä ja riittämätön kooltaan ja esitetään purettavaksi korvaavan tilan valmistuttua. Tarveselvityksen on hyväksynyt Suomenkielinen varhaiskasvatus- ja opetus lautakunta (pvm) 10. Hankkeen toteutusaikataulu (kk/vuosi) Toteutussuunnitelmat Rakennusaika Käyttöönotto Hankkeen toteuttamistapa (esim. oma hanke, osto, vuokraus) Espoon kaupungin oma hanke 12. Liittyminen muihin hankkeisiin Matinkylän asukaspuisto ja sen asukaspuistorakennus. 13. Rahoitus talousarviossa (ilman ALV:a) 1,11 (yht. 8,11) M 14. Käyttökustannukset käyttömenot / v. 15. Kokonaiskustannusarvio (ilman ALV:a) 1,37 M 16. Ensikertainen kalustaminen / oppilas / hoitopaikka 17. Lisätietoja Eija Riikonen, Sivistystoimi, Tiina Riihimäki, Tilapalvelut-liikelaitos etunimi.sukunimi@espoo.fi

16 18. Laatija(t) yhteystietoineen Eija Riikonen Tiina Riihimäki Päiväys LIITE 1 TIKE / TS Päivitetty 2013

17 LIITE 2 1 (1) P I N T A A L A K Ä S I T T E E T ohm2 ohjelma-ala; tilaohjelmassa eri toimintoihin tarvittava huoneiden ja tilojen teoreettinen pinta-ala. Ohjelmaneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitekustannusarvion laatimisen yhteydessä. hym2 hyöty-ala; suunnitelmasta tai rakennuksesta mitattu, eri toimintoihin käytettävien huoneiden ja tilojen pinta-ala. Hyötyneliöihin ei lasketa käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen, hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään tilaohjelman ja tavoitehinta- sekä rakennuskustannusarvion laatimisen yhteydessä. hum2 huone-ala; suunnitelmasta tai rakennuksesta mitattu huoneiden pinta-ala. Huonealaan lasketaan kaikkien hyötytilojen, käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen yms. alat. Huonealaan ei lasketa hormien tai rakenteiden pinta-alaa. Käsitettä käytetään mm. kustannusarvion laatimisen yhteydessä. brm2 bruttoala; tilaohjelman pohjalta laskettu tai suunnitelmasta tai rakennuksesta ulkoseinien ulkopinnan mukaan mitattu kokonaislaajuus. Bruttoalaan lasketaan ohjelmaalan/hyötyalan lisäksi käytävien, porrashuoneiden, teknisten tilojen sekä rakenteiden ja hormien ala = kaikki rakennetut alat. Käsitettä käytetään mm. kustannusarvion laatimisen yhteydessä. htm2 huoneistoala; huoneistoala on usein sama kuin vuokra-ala. Huoneistoalaan lasketaan ohjelma-/hyötyalan lisäksi myös käytävät ja kevyet väliseinät. Huoneistoalaan ei lasketa rakennuksen por-rashuoneita, teknisisä tiloja, ulkoseiniä, hormeja eikä kantavia rakenteita. Käsitettä käytetään mm. vuokrasopimuksissa, yhtiöjärjestyksissä jne. kem2 kerrosala (rakennusoikeus) = kaavajuridinen suure; kerrosalaan luetaan rakennuslain mukaan ker-rosten alat sekä se kellarikerroksen ja ullakon ala, johon on sijoitettu rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja. Myönnettäessä rakennuslupaa jälkeen asemakaavoite-tulle alueelle, lasketaan ulkoseinän paksuudesta kerrosalaan 250 mm. Käsitettä käytetään kaavoituksessa, rakennusluvissa, kiinteistön arviokirjoissa jne.

18 LIITE 3 Kunta Espoo Rakennushankkeen nimi 3745 Matinraitin päiväkoti HUONETILAT PÄIVÄKOTI lapsiryhmiä 8 päivähoitopaikkoja paikkaa/ryhmä lasten tilaa m²/lapsi 7 henkilökuntaa 31 (pysyvä) kerrosala-arvio 1999 kem2 (=bruttoala - IV-koneh + leikkivarasto) Koko rakennuksen hyötyala (lämpimät tilat) 1416 hym2 Bruttoala (tehokkuusluku) 1, brm2 Huonetilat kpl á hym² yht. hym² yht. hym² LASTEN KÄYTÖSSÄ OLEVAT TILAT 1175 RYHMÄT I-VIII, KOTIALUEET Päivämäärä Laatijat SITO: Eija Riikonen, TIKE: Tiina Riihimäki muuta ryhmä, parillinen 1/2 yhteisestä kuraeteisestä eteinen wc/pesutila ryhmähuoneet 1-2 yhteensä ryhmähuone ryhmähuone kahden ryhmän lepohuoneet vierekkäin ryhmähuone 3 pienryhmä hyvin valvottava, myös toisen ryhmän käytössä 1/2 yhteisestä varastosta YHTEENSÄ 113 PÄIVÄKODIN KOTIALUEPARIT kpl á hym² yht. hym² yht. hym² YHTEENSÄ PÄIVÄKODIN YHTEISET TILAT pienryhmätila luonnon tutkiminen, vesi, verstas pienryhmätila WC kuraeteisen yhteyteen YHTEENSÄ 34 PÄIVÄKODIN JA ILTAKÄYTÖN YHTEISET TILAT ruokailutila / alue toinen sisältää kotikeittiön monitoimitila korkeus 4m, mahdollinen iltakäyttö monitoimitila nassikkapainihuone pehmeä lattia, normaali huonekorkeus monitoimitilan 1 varasto WC ruokailutilan yhteyteen (tarvittaessa) YHTEENSÄ 237 HENKILÖKUNNAN TILAT työhuone johtajan työtila perhe- ja konsultaatiotila toinen sijoitetaan johtajan huoneen viereen, vesipiste, terapiapeilit, neuvotteluhuonekäyttö henkilökunnan työhuone taukotila henkilökunnan taukotila henkilökunnan pukutilat naiset ja miehet erilliset (esim. VSS) henkilökunnan pesutilat 3 1,5 5 naiset ja miehet erilliset (esim. VSS) henkilökunnan suihku naiset ja miehet erilliset (esim. VSS) henkilökunnan WC 3 1,5 5 1 kpl wc/kerros tai talon eri päihin (esim. VSS) YHTEENSÄ 132 MUUT TILAT palvelukeittiö aputiloineen erillinen sisäänkäynti, rullakkovarasto, henkilökunta lkm 2, keittiöhenkilökunnan pukutilat ja WC huomioitava inva-wc sijoitetaan monitoimitilan läheisyyteen, iltakäyttö päiväkodin varasto talon eri päissä/ kerroksissa siivouskeskus siivouskomero vaatehuolto, kodinhoitohuone YHTEENSÄ 109 KAIKKI HUONETILAT YHTEENSÄ 1416

19 LIITE 3 VSS tila kpl á m² yht. m² muuta suojatilat yht ,0 lapsille 0,75m² x 0,95 (6 x x 12) + hk:lle 0,75m² x 31 sulkutila 1 2,5 2,5 vähimmäisvaatimus 2,5 m², yleensä 4 m² ilmanvaihtolaitteet 3 1,5 4,5 ensiaputila 1 6,0 6,0 kun varsinainen suojatila > 135 m² väliseinä 1,0 1,0 suojahuoneita 2 kpl YHTEENSÄ 150 LVIS tila kpl á m² yht. m² muuta tekniset tilat 36 lämmönjakohuone 10, Sähköpääkeskus 9,5, Teletilat 2 x 6, ristikytkentäkomerot 4 x 1m2 IV-konehuone (sis. kiinteistövalvomo) 124 nettoala = 6% bruttoalasta YHTEENSÄ 160 KYLMÄT TILAT tila kpl á m² yht.m² yht.m² muuta leikkivälinevarasto m² / lapsiryhmä aidattu katos / lastenrattaat alle 3 v ryhmän sis.käynnin yhteyteen laatikko- ja rullakkovarasto keittiön sisäänkäynnin yhteyteen kiinteistönhoidon varasto jätesuoja YHTEENSÄ 99 pihakatos minimi 10m²/ryhmä ULKOALUEET kpl mit m² yht.m² muuta paikoitus 26 0,5 /hlökunta + 2 ylim. + 8 saattopaikkaa päiväkotitontti m² lasta leikkipihaa m² lasta lasten tilat PÄIVÄKODIN KOTIALUEPARIT 904 PÄIVÄKODIN YHTEISET TILAT 34 PÄIVÄKODIN JA ILTAKÄYTÖN YHTEISET TILAT

20 LIITE 3 Kunta Päivämäärä Espoo Rakennushankkeen nimi Laatijat 3148 Matinraitin asukaspuisto SITO: Eija Riikonen, TIKE: Tiina Riihimäki HUONETILAT 461 kerrosala-arvio 356 kem2 (=bruttoala - IV-koneh + kylmät leikkitilat) Koko rakennuksen hyötyala (lämpimät tilat) 281 hym2 kylmät tilat 98 hum2 Bruttoala (tehokkuusluku) 1, brm2 Huonetilat kpl á hym² yht. hym² muuta ETEISTILAT eteisaula asukaspuiston pääsisäänkäynti, kulku myös kuraeteisen kautta, kengille oma säilytyspaikka, naulakot lapsille ja aikuisille, vauvojen pukemispaikka kuraeteinen oma sisäänkäynti, liittyy kerhotoimintaan, päiväkodin kuraeteistä vastaava kuraeteisen WC ulkoilijoiden käyttöön WC tytöt ja pojat WC /lastenhoito eteisen läheisyyteen, kiinteä lastenhoitopöytä LE WC tilassa suihku+pukukaappi, iltakäyttö (mahdollisuus eriaikaiseen käyttöön) ASUKASTILAT toimintatila tupa/yhteistila, leikki- ja oleskelunurkkaus, koululaisten välipalat ja läksyt asukas-/perhekeittiö liittyy tupaan, kotikeittiökalusteet, riittävästi kylmäsäilytystilaa (2 tornia), siivouskomero lasten ja aikuisten toimintaryhmä YHTEISKÄYTTÖISET TILAT ateljee/askartelu puu- ja savityöt, tila keramiikkauunille, askartelu, myös aikuisten käyttöön varasto myös kerhotoiminnan käytössä KERHOTILAT toimintatila kerhojen toimintatiloja käytetään kaikessa asukaspuistotoiminnassa, kuitenkin siten, että ne lukitaan omaksi kokonaisuudeksi lukittavia kaappeja, minikeittiö, oma sisäänkäynti, iltakäyttö (mahdollisuus eriaikaiseen käyttöön) toimintatila vanhempi-lapsiryhmät, kotoryhmätoiminta, pikkulapset, vesipiste HENKILÖKUNNAN- JA MUUT TILAT henkilökunnan työtila sisääntulon läheisyyteen, jaettavissa kahdeksi/väliseinä ja väliovi, monitoimilaite voi olla myös muualla hk:n puku- ja wc-tilat sijoitetaan lähelle toimintatiloja, vaihtovaatekaapit, wc ja s siivouskeskus YHTEENSÄ 281 LVIS tila tekniset tilat IV-konehuone (sis. kiinteistövalvomo) yht. m² muuta 20 lämmönjakoh., sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, talojakamo, tietojärjestelmäh. 25 IV-konehuone, kiinteistövalvomo, nettoala = 6% bruttoalasta YHTEENSÄ 45 KYLMÄT TILAT tila kpl á m² yht.m² muuta katos asukasp.rakennuksen yhteydessä, lastenvaunut/-rattaat, lasten nukutus leikki- ja oleskelutila pingis yms., sadesäänkäyttö, suljettavissa ulkoleikkivälinevarasto sisäänkäynnin vieressä, lapset itse hakeva välineitä, pyörät, leikkiautot, pulkat yms, ei luiskaa tai porrasta, varaston edessä myös pieni katos liiteri nikkarointi, maalaus, ulkoseinä avataan kesällä osaksi pihatilaa kiinteistöhuollon varasto lapiot, lumikolat, ruohonleikkurit yms. jätesuoja YHTEENSÄ 98 ULKOALUEET ASUKASPUISTOSSA aidattu alue pienille lapsille vauvakeinu, lelulaatikko, katos/yhdistetty leluvarastoon