Tuetun maatilarakentamisen erityisehdot

Transkriptio

1 Tuetun maatilarakentamisen erityisehdot Frami B Seinäjoki Tapani Kaipio

2 Tuetulla rakentamisinvestoinnilla tarkoitetaan maatalouden tuotantotoimintaan käytettävän rakennuksen, rakennelman tai rakenteen uudisrakentamista, laajentamista ja peruskorjausta sekä rakennettavan kohteen käyttötarkoitukseen ja toimivuuteen liittyvien välttämättömien koneiden ja laitteiden hankintaa. Rakennussuunnitelmat kolmena sarjana: - Pääpiirustasoiset suunnitelmat - Erikoissuunnitelmat tarvittaessa ( esim.työympäristö, tuotantohygienia, eläinten hyvinvointi, ympäristön tilaa edistävät investoinnit ) - Rakennusselostus ja siihen perustuva kustannusarvio Rakennussuunnitelmien yksityiskohtaisuuden ja laajuuden tulee olla asianmukaisessa suhteessa hankkeen laajuuteen ja kokonaiskustannuksiin. Pihatto Laakasiilot 2

3 MMM:n rakentamissäädökset täydentävät yleisiä rakentamis- ja eläinsuojelumääräyksiä tuetussa maatilarakentamisessa Suomen rakentamismääräyskokoelman määräykset sekä yleiset eläinsuojelumääräykset ja ympäristönsuojelumääräykset ovat aina noudettavia ja MMM:n asetukset täydentävät niitä. TUEN VUOKSI VOIDAAN VAATIA - On katsottu, että rahoittaja voi tuetussa rakentamisessa asettaa lisävaatimuksia eläinten hyvinvoinnin parantamiseksi sekä rakennusten turvallisuuden, tehokkaan energiankäytön ja ympäristönsuojelun varmistamiseksi MAATALOUDESSA ON ERITYISET OLOSUHTEET - Yleisten rakentamissäädösten (RakMk) ei ole katsottu riittävän kotieläinrakennuksissa, joissa eläinsuojelunäkökohdat on otettava huomioon MMM:n asetukset AUTTAVAT RAKENNUSSUUNNITELMAN TARKASTUKSESSA - Näissä asetuksissa on pyritty huomioimaan maatalousrakentamisen kaikki olennaisimmat rakennustekniset ja eläinsuojeluasiat. Asetukset toimivat ELY-keskuksen työvälineenä rakennussuunnitelmien tarkastamisessa ja tukikelpoisten kustannusten laskennassa. MAATALOUDEN RAKENNUSPALOJEN VÄHENTÄMINEN - MMM:n säädökset auttavat estämään ja rajoittamaan tuotantorakennus paloja - Taloudelliset sekä eläinsuojeluun liittyvät riskit ovat isoja ja suurenevat rakennuskoon kasvaessa 3

4 Tuetun maatilarakentamisen säädökset: 4

5 Esim. Maa-ja metsätalousministeriön asetus tuettavaa rakentamista koskevista paloteknisistä vaatimuksista. (MMMa 474/2014) Tässä asetuksessa annetaan tarkempia vaatimuksia tuetulle rakentamiselle. Rakennusten uudisrakentamishankkeissa ja uudisrakentamiseen verrattavassa laajentamisessa sekä laajoissa peruskorjaushankkeissa. - Palo-osastoinnit - Rakennusten väliset etäisyydet - Uloskäytävät, eläinten poistumistiet - Yhdyskäytävät - Palonilmaisulaitteet - Savunpoisto - Pelastussuunnitelma 5

6 TUETTAVIEN KUSTANNUSTEN MÄÄRITTELY: Rakentamisinvestointiin myönnettävä tuki perustuu pääosin yksikkökustannuksiin. Jos rakentamishankkeen kustannusarvion mukaiset kustannukset ovat pienemmät kuin hallinnon määrittelemät yksikkökustannukset niin tuki myönnetään kustannusarvion mukaisten kustannusten perusteella. Yksikköhinnat perustuvat tuotantorakennuksen volyymina, tilakohtaisena nettoalana, eläinlukuina tai muina vastaavina tuotannon laajuutta ilmaisevina yksiköinä. Yksikköhinnat sisältävät myös karsinat, häkit, juottojärjestelmät, lannanpoistojärjestelmät ja vastaavat asennettavat kalusteet, koneet ja laitteet. TUKIKELPOISET KUSTANNUKSET, Rakentamisen yksikkökustannukset (kuva MMMa 1038/2013, v versio vielä hallinnossa valmisteilla.) - Tukikelpoiset rakennuspinta-alat ja tilavuudet [m2/eläin] - Tuotantorakennustilojen yksikkökustannus [ /m2, /m3] - Tuotantorakennuksen kone- ja laitekustannukset [ /eläin, /kw] 6

7 Rakentamishankkeen eteneminen hallinnossa: Rahoitustukihakemus: liitteenä: rakennuspiirustukset, kunnan rakennuslupapäätös, - ympäristölupapäätös (kunnan tai AVI:n) Rakennussuunnitelmien tarkastus, hyväksyntä ja tukiarvon määritys: rahoittajan "laadunvarmistus" (esim. palo-asiat suunnitelmissa) Investointitukipäätös: Voimassa kaksi vuotta, jona aikana rakennus tulisi rakentaa valmiiksi, rakennusluvan mukainen lopputarkastus on pidetty. Investointituen maksatus: rakennushankkeen edetessä, ei rakennusvaihetodistus vaatimusta. Lopputarkastus / Loppumaksatus: - Lopputarkastuksessa tarkastetaan, että rakennus on rakennettu ELY-keskuksessa hyväksyttyjen rakennussuunnitelmien mukaisesti valmiiksi. - Loppumaksatuksen yhteydessä, kotieläinrakennukset, tarkastetaan, noudattaako ko. maatila ympäristöä, hygieniaa ja eläinten hyvinvointia koskevia pakollisia vaatimuksia. - EU: rahoitteisten kohteiden lopputarkastus/loppumaksatuksen tarkastus aina maatilalla. - Kansalliset kohteet maksetaan pääosin rakennusluvan mukaisen lopputarkastuksen perusteella. 7

8 Kiitos! 8