AJANKOHTAISTA RAKENTAMISINVESTOINNEISTA

Transkriptio

1 RAKENNETUEN KESÄPÄIVÄT Oulu AJANKOHTAISTA RAKENTAMISINVESTOINNEISTA yliarkkitehti Maa- ja metsätalousministeriö Maaseudun kehittämisyksikkö PL VALTIONEUVOSTO Mob

2 INVESTOINNIN AJOITUS JA VIRANOMAISKÄSITTELYJEN KESTO varaa riittävästi aikaa arvioi rakentamisen ja käyttöönoton arvioitu ajankohta ja arvioi prosessin eri vaiheiden tarvitsema aika - realismia! tiedä mitä aiot muokkaa suunnitelmiasi kunnes olet varma, millaisen investoinnin tarvitset ja mihin resurssit riittävät tarkastele hankettasi etukäteen myös tue tavoitteiden näkökulmasta (kuten valintamenettelyn kriteerit) panosta suunnitteluasiakirjojen laatuun ja tarkkuuteen vie valmiit asiakirjat käsittelyyn - viranomaisluvat saatu, suunnitelma ja kustannusarvio realistiset 2

3 MUUTTUNEITA JA MUUTTUVIA RAKENTAMISEEN VAIKUTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ / 1 MMM Maa- ja metsätalousministeriön rakentamista koskevien asetusten uudistaminen jatkuu rakentamissäädökset ovat tukiehtoja -> noudatettava tuetussa rakentamisessa asetuksista pyrkimys karsia turhia asioita pois edellytettävien seikkojen tulee olla valvottavissa! eläinsuojelulain uudistus käynnissä MMM:n johdolla -> täsmennyksiä esim. tuotantoeläinten pito-olosuhteisiin? 3

4 MUUTTUNEITA JA RAKENTAMISEEN VAIKUTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ /2 YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Laki laajarunkoisten rakennusten rakenteellisen turvallisuuden arvioinnista (300/2015) - korjaus- ja laajennusinvestoinneissa ELY tarkistaa, että kohteen arviointi on tehty ja asianmukaiset korjaustoimet suoritettu (korjaukset eivät ole investointituella rahoitettavia) Valtioneuvoston asetuksia ( ) voimaan Rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokkien määräytyminen - A1 ja A2 kumotaan - Pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan tehtäviin tarkennuksia 4

5 MUUTTUNEITA JA RAKENTAMISEEN VAIKUTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ /3 YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Nitraattiasetus (VNA 1250/2014 eräiden maa- ja puutarhataloudesta peräisin olevien päästöjen rajoittamisesta) - vaatimukset esim. uusien lantaloiden ja jaloittelutarhojen rakentamisesta, kattamisesta, lannan säilytyksestä, levityksestä; koskee kaikkia eläintiloja Ympäristönsuojeluasetuksen muutos esim. - eläinsuojien lupakynnyksiin pieniä muutoksia (luvan tarve- kunta-avi) - muutos eläinyksikkökertoimen laskemiseen (kaikkien ja kaikenikäisten eläinten osalta) - uusi työryhmä valmistelee ehdotusta mm. ilmoitusmenettelystä 5

6 YKSIKKÖKUSTANNUSASETUS VOIMAAN säädetään hyväksyttävistä yksikkökustannuksista ja niiden perusteena käytettävistä laskelmista sovelletaan myönnettäessä investointitukea rakentamisinvestointeihin maatalouden rakennetukilain, porotalouden ja luontaiselinkeinojen rahoituslain, maaseutuelinkeinojen rahoituslain ja kolttalain mukaisesti käytetään jälkeen tulleissa investointitukihakemuksissa kumoaa edellisen asetuksen (Maa- ja metsätalousministeriön asetus rakentamisinvestointien hyväksyttävistä yksikkökustannuksista (1038/ 2013) rakennetukilain nojalla yksikkökustannusta on käytettävä silloin kun se on annettu akentamissaadokset/rakentamissaadokset_lista.html 6

7 YKSIKKÖKUSTANNUSASETUKSEN SISÄLLÖSTÄ asetus sekä liite 1.1. mitoitusperuste / tukikelpoisen pinta-alan enimmäismäärä 1.2. tilojen hinnat (= enimmäishintoja!) sis. suunnittelukustannukset ( MRL ja MMMa johtuva suunnittelu), toiminnassa tarvittavat talotekniset järjestelmät, karsinat, häkit, juotto- ja lannanpoistojärjestelmät, vast. kiinteästi asennettavat kalusteet ja järjestelmät 1.3. laitehinnasto eläintiloihin sekä muihin tiloihin, kuten kasvihuoneet, kuivurit, energia-investoinnit suunnittelijoiden pätevyydet MRL:n säädösten mukaisia kustannusarvion laatija rakentamistalouteen riittävästi perehtynyt asiantuntija kustannukset esitetään tuen hakuajan kustannustason mukaan muut paitsi asuintilat alv 0 7

8 MUUTTUNEITA TUKIKELPOISIA PINTA-ALOJA eläin- ja eräiden muiden tilojen tukikelpoisten enimmäispinta-alojen mitoitusperusteita väljennetty esim. lypsykarjaosasto, nuorkarja, lihasikala, hevoset, lampolat, vuohet, turkiseläimet väljennyksellä esim. odotus- tai kokoomatilan, sairas- ja hoitotilojen tarkoituksenmukaisempi sijoittelu ja nuorkarjan sijoitusahdollisuus erilliseen rakennukseen rehun käsittely- ja yhteistoimintatilat 8

9 MUUTTUNEITA YKSIKKÖHINTOJA yksikköhintoja tarkistettu yleisen hinta-, rakentamis- ja teknisen kehityksen perusteella asuintilat eläintilat (kuten lypsy- ja lihakarja, nuorkarja ) muut hinnalla kannustetaan hyvinvointi-, ilmasto-, energia- ja kustannustietoiseen rakentamiseen tarkoituksenmukaisuus huomioiden rakentamisessa suositaan - esim. viileiden tilojen rakentamista - uusiutuvien luonnonvarojen käyttöä - lämmön ja sähkön tuotantoinvestoinneilla uusiutuvien energialähteiden käyttöönoton lisäämistä ( samat kuin ed. asetuksessa) 9

10 KOROTUKSIA YKSIKKÖHINTOIHIN (6, 7, 8 ) eläinkohtaista yksikköhintaa voidaan korottaa, jos tilalla sitoumus luonnonmukaisesta kotieläintuotannosta - lypsykarja 5%, siat, lampaat ja vuohet 10% korjausrakentamisen hyväksyttävän yksikkökustannusten enimmäismäärää 75% voidaan korottaa 100%:iin - rakennuksen erityisten rakennustapojen tai muiden kulttuurihistorialliset tai rakennustaiteellisten arvojen vuoksi käytetään niiden vaatimia materiaaleja tai työtapoja alueellisista tekijöistä johtuvat korotukset - saaret, joihin liikenne ainoastaan vesiteitse ( 10%) - pohjoisen Suomen aluejako kuten aiemminkin ( 5% tai 10%) 10

11 UUSIA KOHTEITA- YKSIKKÖKUSTANNUKSIA nuorkarjaosastolla ja nuorkarjarakennuksella sama yksikköhinta -> kannustetaan erillisiin nuorkarjarakennuksiin yksikkökustannus annettu varastot kausikasvihuone ja kasvutunneli, kasvihuoneen taimivalaistus (HP, LED) kasvihuoneen lämminvesivaraaja salaojitus ja säätösalaojitus (tarkat perustamiskriteerit!) liiketoimintasuunnitelma ( laatimisehdot) lietelannan sijoituslevityslaite kohdentamisasetus 18 / eläinten hyvinvointi- ym kohteille ei annettu yksikkökustannuksia 11

12 VNA maatalouden investointituen kohdentamisesta 18 Tukea voidaan myöntää rakentamisinvestointiin ja koneen tai laitteen hankintaan, jonka tarkoituksena on parantaa: 1) maatalouden tuotantorakennuksessa työskentelevän henkilön työoloja; 2) maatalousyrityksen tuotantohygieniaa; 3) eläinten hyvinvointia; 4) ympäristön tilaa. Tukea voidaan myöntää 1 momentin 1 3 kohdassa mainittuun tarkoitukseen vain, jos investointi parantaa jo olemassa olevaa tuotantorakennusta eikä lisää olemassa olevaa tuotantokapasiteettia. 12

13 RAKENNUSINVESTOINNIN ELINKAARIEDULLISUUS- MONIN TAVOIN KESTÄVÄÄ RAKENTAMISTA TARKOITUKSENMUKAINEN, TOIMIVA, TALOUDELLINEN, MUUNTOJOUSTAVA KIITOS 13