Vanhan tehdaskorttelin tunnelmaa

Transkriptio

1 Vanhan tehdaskorttelin tunnelmaa As. Oy Malskin Tammi, Lahti Visualisointi

2 Visualisointi 2

3 Malskin alue vie sydämen Lahden sydämessä sijaitseva Malskin alue on pala mielenkiintoisinta kaupunkia. Vanhasta tehdas miljööstä on kuoriutunut persoonallinen uusien kotien kortteli, jonka kiintopisteenä säilytetään kulttuurihisto riallisesti merkittävä punatiilinen panimorakennus. Alueen uusin tulokas on Malskin Tammi, joka kohoaa Kulmakadun ja Panimokadun kulmaan Malskin Kruunun jatkoksi. Tammi tarjoaa tasokasta asumista huippupaikalla, kivenheiton päässä keskustaelämän pyörteistä. skanska.fi/tammi 3

4 1. As. Oy Malskin Tammi, Lahti Kulmakatu 4, Lahti 2. Matkakeskus 3. Tori 4. Teatteri 5. Kauppakeskus Trio 6. Kauppakeskus yke 7. Terveysasema 8. Uimahalli 9. Kirjasto 10. ibeliustalo 11. Jäähalli 10. Lahden suurhalli

5 Naapuriyhtiö Malskin Kruunu Harjun yli torille Malskin alue on unelmien kotiosoite, jossa moderni rakentaminen kohtaa vanhan tehdasalueen rosoisen tunnelman. Rauhallisessa ja arvostetussa kotikorttelissa viihtyminen on taattu. Näiltä kulmilta muistetaan monta tarinaa. Niistä tunnetuin ulottuu aina vuoteen 1912, jolloin kauppias nimeltään Henrik Mattson perusti poikiensa kanssa mietoihin alkoholijuomiin keskittyvän Osakeyhtiö Mallasjuoman. Muutamia vuosi myöhemmin Päijänteenkadun tehtaassa pullotettiin merkittäviä määriä mietoa olutta. Tehdastoiminta Lahden keskustassa jatkui aina 1990-luvun alkuun asti. Liikkujille ja penkkiurheilun harrastajille vireä Lahti tarjoaa monenlaista tekemistä. Pyöräilymatkan päässä sijaitsevat Lahden Kisapuisto, jäähalli ja Lahden Urheilukeskus ovat paikkoja, joissa saa sykkeen nousemaan. Vieressä kahvilat ja liikuntapaikat Mielenkiintoinen historia ja vanhat rakennukset antavat oman erityisen säväyksensä Malskin alueelle. Lisäksi sen sijainti on kaupungin parhaimpia. Rauhallisesta kotikorttelista on mukava reippailla torille vaikkapa yli kauniin harjun, jonka kukkulalla kohoaa Lahden Ristinkirkko. Omaan kotikortteliin tulee lähivuosina uutta mielenkiintoista toimintaa, kun vanha kaunis panimorakennus heräilee uuteen eloon luovien alojen Malskikeskuksena. OLEKELU MALKIN KUU LEIKKI OLEKELU Panimokatu Cityelämän hienous on elämän helppoudessa ja huolettomuudessa: tavaratalot, erikoiskaupat, kauppakeskukset, kahvilat, kirjasto, tori, museot, teatteri, leffateatteri, monet harrastusmahdollisuudet sekä terveys- ja hyvinvointipalvelut ovat melkein kodin vieressä, samoin Lanupuisto, Pikku-Vesku ja Vesijärven tunnelmallinen rantabulevardi ravintoloineen. Tammesta on lyhyt matka matkakeskukseen, joten lähikaupunkienkin riennot ovat helposti tavoitettavissa. jalankulkurai por käytävä MALKIN KRUUNU LIPPUTANKO MALKIN TAMMI Kulmakatu AJO AUTALLIIN 5

6 Visualisointi 6

7 7

8 8

9 Elämä rauhoittuu omassa kodissa Ripaus vanhan tehtaan rouheutta, annos uuden kodin mukavuuksia. Malskin Tammi tarjoaa kaikki hyvän asumisen ainekset huippupaikalla kaupungin ytimessä. Malskin alue täydentyy talo kerrallaan eheäksi korttelikokonaisuudeksi. 6-kerroksinen Tammi kohoaa alueen itäreunaan, ja siihen valmistuu kirjo kauniita koteja aina 26,5-neliöisestä yksiöstä ylimmän kerrokseen viiden huoneen terassiasuntoon. Kaikkiin koteihin on suunniteltu terassi tai tilava lasitettu parveke. Myös oma sauna on arjen mukavuus, joka on haluttu tuoda lähes jokaiseen Tammen kotiin. Harkittuja yksityiskohtia Uusi koti nostaa asumisen tasoa monella tapaa. Puhtaat pinnat, ajattomat skandinaaviset sisustusratkaisut, modernit asuintekniset mukavuudet ja selkeä pohjaratkaisu antavat päiviin sujuvuutta ja silmäniloa. Valoisiin huoneisiin on helppo sisustaa oman näköinen koti. Tammen oivaltavat suunnitteluratkaisut vakuuttavat vaativammankin kodinetsijän. Kaikkiin ikkunoihin kuuluu vakiovarusteena kätevät sälekaihtimet ja eteisen naulakkokomeroihin on valittu tilaa säästävät peililiukuovet. äilytystiloja löytyy neliöihin nähden runsaasti, ja osassa asunnoista on erillis-wc ja vaatehuone. Kodin käytävätilojen yllä on alaslaskettu katto, johon on upotettu energiaa säästävät eleettömän tyylikkäät led-valaisimet. Visualisointi Keittiö on puolestaan kokkaajan unelmapaikka. iellä esimerkiksi astianpesukone on sijoitettu ergonomisesti irti lattiasta, juuri oikealle tasolle. Avonainen tilaratkaisu mahdollistaa seurustelun vaikkapa illallisvieraiden kanssa ruoanlaiton ohessa. Alakerrassa autohalli, ulkona suojaisa pihamaa Asumisen helppous ja vaivattomuus on uuden kodin iso etu verrattuna vanhaan taloon. Tammessa asuinmukavuus ulottuu aina porraskäytäville, autohalliin ja yhteispihaan asti. Alakerran lukittuun autohalliin, Mallasparkki Oy:n tiloihin, pääsee hissillä suoraan kotikerroksesta; kätevää etenkin isojen kantamusten kanssa. Kaupunkipiha kutsuu kesäisin nauttimaan auringosta ja urbaanin asuinkorttelin ainutlaatuisesta tunnelmasta. 9

10 Visualisointi 10

11 11

12 Huoneistopohjat 1:100 MALKIN TAMMI KULMAKATU 4, LAHTI Yli 35m 2 terassi on asunnon tasolla. Olohuoneesta avautuvat hienot näkymät yli kattojen. 5H+K+, 124,5 m 2 5H+K+, 124,5 m 2 30, 6.KR 5h+k+s 124,5 m 2 As krs KAIDE, h = n. 1m PERGOLA IK x1 590 IK x1 590 TERAI KAIDE, h = n. 1m VALOKATE 30, 6.KR IK x590 KAIDE, h = n. 1m KAIDE, h = n. 1m PERGO ar Ylimmän kerroksen hulppea päätyasunto avautuu kolmeen ilmansuuntaan. APK yr RT K MH2 L JK (MU) PA K ET (PPK) H / WC (KR) MH1 MH3 VH APK yr P Ikkuna tuo luonnonvalon pesutiloihin. P 12

13 MH makuuhuone olohuone K keittiö KT keittotila RT ruokailutila 3H+K+, 94,5 kylpyhuone m 2 H kodinhoitohuone 29, 6.KR sauna 3h+k+s 94,5 m 2 As krs ET eteinen VH vaatehuone L liesi tai liesitaso APK astianpesukone (MU) varaus mikroaaltouunille JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin MALKIN TAMMI ryhmäkeskus K siivouskaappi (PPK) KULMAKATU varaus pyykinpesukoneelle 4, LAHTI (KR) varaus kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna vedenpoisto (parveke) 3H+K+, 94,5 m 2 29, 6.KR LAITETTU PARVEKE 745x x1 590 Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan. ET PA K JK K MH1 VH WC MH2 yr LAITETTU PARVEKE LIK 01P 745x x1 590 APK L (MU) Ylimmän kerroksen yksilöllisessä asunnossa on ripaus ylellisyytta; hulppea olohuone, luonnonvaloa saunassa ja hyvät vaatesäilytystilat. P P 13

14 MALKIN TAMMI KULMAKATU 4, LAHTI 3H+K+, 87,5 m 2 09, 2.KR 15, 3H+K+, 3.KR 87,5 m 2 21, 4.KR 27, 09, 5.KR 2.KR 15, 3.KR 21, 4.KR 27, 5.KR 3h+k+s 87,5 m 2 As krs As krs As krs As krs VAIHTOEHTOINEN PJARATKAIU, 1:200 3H+K+, 87,5 m 2 VAIHTOEHTOINEN PJARATKAIU, APK 1:200 Rajattuna aikana valittavana on kaksi pohjaratkaisua. JK MH1 K 21, 4.KR MH2 PA yr yr VH MH1 WC VH (MU) JK K ET MALKIN TAMMI Keittiön ja olohuoneen erottaa KULMAKATU toisistaan saarekekaluste, jossa on valaistut vitriinikaapit. Arkiruokailu- 4, LAHTI ryhmälle tilaa keittiössä, olohuoneen puolelle voi halutessaan sijoittaa toisen ruokailuryhmän. WC PA (MU) K 09, 2.KR 15, 3.KR APK L 27, 5.KR L MH x1 590 LAITETTU PARVEKE 1 845x1 590 LAITETTU PARVEKE ET K as. 09 as. 09 MH1 MH2 as. 09 as. 09 (MU) L JK PA (MU) L JK PA K as. 09 MH1 VH VH MH1 WC MH2 APK APK K 1 845x1 590 LAITETTU PARVEKE LAITETTU PARVEKE VH WC WC x1 590 yr yr ET Mukavuutta arkeen tuovat tilava vaatehuone päämakuuhuoneessa, ikkunallinen sauna ja erillinen WC. K K ET Päätyasunto, josta avautuu näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Aamuauringon puolella yli 10 m 2 lasitettu, asunnon levyinen parveke. P MITTAKAAVA 1:100 P 14 HUONEITOPJA VUORELMA AKITEHDIT OY

15 MH makuuhuone olohuone K keittiö KT keittotila RT ruokailutila 3H+KT+, kylpyhuone 74,5 m 2 H kodinhoitohuone 05, 2.KRsauna 11, 3.KR 17, 4.KR 23, 5.KR 3h+kt+s 74,5 m 2 As krs As krs As krs As krs ET eteinen VH vaatehuone L liesi tai liesitaso APK astianpesukone (MU) varaus mikroaaltouunille JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin ryhmäkeskus MALKIN TAMMI K siivouskaappi (PPK) KULMAKATU varaus pyykinpesukoneelle 4, LAHTI (KR) varaus kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna vedenpoisto (parveke) 3H+KT+, 74,5 m 2 05, 2.KR 11, 3.KR 17, 4.KR 23, 5.KR as. 05 MH2 WC ET K as. 05 MH2 as. 05 MH1 VH JK/PA L KT (MU) APK IK 02 LAITETTU PARVEKE as. 05 MH1 Tehokas tilankäyttö tekee asunnosta neliöitään suuremman. Arkea sujuvoittavat erillinen WC ja vaatehuone. P P 15

16 MALKIN TAMMI KULMAKATU 4, LAHTI 2H+K+, 61,5 m 2 04, 1.KR 2h+k+s 61,5 m 2 As krs 2H+K+, 61,5 m 2 04, 1.KR Keskustakoti, jossa oma terassi. T T T TUKIMUURI KAIDE, h = n. 80 cm IK 02P 1 845x1 590 MH VH TUKIMUURI A. 04 IK 06P 1 045x1 590 IK 02P 1 845x1 590 JK/PA K TERAI K PENAITUTU (YHTIÖN HALLINNAA) LIK 01P 745x390 yr L (MU) APK ET PENAITU (YHTIÖN HA P P 16

17 MH K KT RT H makuuhuone olohuone keittiö keittotila ruokailutila kylpyhuone kodinhoitohuone sauna ET eteinen VH vaatehuone L liesi tai liesitaso APK astianpesukone (MU) varaus mikroaaltouunille JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin K (PPK) (KR) ar. ryhmäkeskus siivouskaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle ikkunan alareuna vedenpoisto (parveke) 2h+k+s 57 m 2 As krs As krs As krs As krs as. 10 MH, TIKALUUKKU KERROKITTAIN LIMITTÄIN (3.KR) (5.KR) LAITETTU PARVEKE 1 045x1 590 (4.KR) JK/PA K K L (MU) APK ET yr Rauhallinen sisäpihan asunto ilta-auringon suuntaan. 17

18 2h+kt+s 42 m 2 As krs As krs As krs As krs As krs Näppärä kaksio, jossa voit nauttia oman saunan löytyistä. JK/PA as. 01 L KT IK 03P LAITETTU PARVEKE (MU) APK ET K as. 01 MH 18

19 MH K KT RT H 2h+kt+s 42 m 2 As krs As krs As krs As krs As krs 1H+KT, 26,5 m 2 makuuhuone olohuone keittiö keittotila ruokailutila kylpyhuone kodinhoitohuone sauna K ET JK/PA ET eteinen VH vaatehuone L liesi tai liesitaso APK astianpesukone (MU) varaus mikroaaltouunille JK jääkaappi PA pakastin JK/PA jääkaappipakastin as. 02 MH as. 02 ryhmäkeskus MALKIN TAMMI K siivouskaappi (PPK) KULMAKATU varaus pyykinpesukoneelle 4, LAHTI (KR) varaus kuivausrummulle ar. ikkunan alareuna vedenpoisto (parveke) 1H+KT, 26,5 m 2 03, 1.KR 08, 2.KR 14, 3.KR 20, 4.KR 26, 5.KR Parvekkeelta avarat näkymät kaakkoon. 03, 1.KR 08, 2.KR 14, 3.KR 20, 4.KR 26, 5.KR L (MU) KT APK IK 03 LAITETTU PARVEKE K 1h+kt 26,5 m 2 As krs As krs As krs As krs As krs K as. 03 ja x1 590 LAITETTU PARVEKE Kompakti pikku koti, jossa koko asunnon levyinen lasitettu parveke. ET KT APK L (MU) JK/PA P 19

20 20

21 Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. isusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. aat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. aat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. aat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. itten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 21

22 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia einät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Maali/ Ruiskutasoite auna Laatta Paneeli Paneeli Kylpyhuone Laatta Laatta Paneeli WC Laatta Laatta Maali Keittiössä/keittotilassa 60 cm levyinen keraaminen keittotaso sekä kalusteuuni. Keittotason yläpuolella on liesikupu. Kylmäkalusteena on joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu 60 cm tai 45 cm leveä astianpesukone. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat reunanauhoitettuja laadukkaita laminaattitasoja. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiökalusteiden välitilassa on pistorasioilla varustetut loisteputkivalaisimet. Kylpyhuoneessa on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Lisäksi kylpyhuoneessa pyykinpesukoneliitäntä sekä tila - varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. uihkutilassa on kääntyvä lasinen suihkuseinä. aunassa laudetasot ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Ylimmän kerroksen 124,5 m 2 asunnossa on erillinen kodinhoito-/wc-tila. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Malskin Tammi, Lahti, Kulmakatu 4, Lahti Malskin Tammi sijoittuu Malskin kortteliin. Yhtiö muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Asuntoja on 30 kpl 26,5 m 2 yksiöstä 124,5 m 2 kokoiseen 5h+k+s asuntoon. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone ja muut yhtiön yhteiset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa ja 1. kerroksessa. Yhtiön 25 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa sijaitsee korttelin maanalaisessa autohallissa, Mallasparkki Oy:ssä. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö. aunassa, kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on sähköinen lattialämmitys. Ulkoseinällä sijaitsevassa kylpyhuoneessa ja saunassa on lisäksi lämpöverkostoon liitetty patteri. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä on varustettu lämmön talteenotolla. IV-konehuone sijaitsee katolla. Olohuoneessa on kaksi antennipistettä, muissa asuinhuoneissa yksi antennipiste. Yhtiö liitetään paikalliseen kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla (yleiskaapelointi Cat6). Huoneistoissa on vakiona 10 Mb Internet liittymä (kiinteistöliittymä). Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Pääsisäänkäynnin oven yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera. Asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Malskin Tammi, Lahti rakennetaan yhtiön omalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 3/2016. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 22

23 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 23

24 kanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu kanska Talonrakennus Oy Toimistomme Lahdessa muuttaa. Osoite toukokuun 2016 loppuun asti: Iso-Paavolankatu 2, Lahti Kesäkuun alusta lähtien: Laiturikatu 2, Lahti Ympäristömerkitty painotuote, Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 400 kpl 3/2016