JOUTSAN POHJOISOSIEN RANTAYLEISKAAVA JA RUTAJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAAVAN KUMOAMINEN JA RUTALAHDEN YLEISKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS

Transkriptio

1 VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 JOUTSAN POHJOISOSIEN RANTAYLEISKAAVA JA RUTAJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAAVAN KUMOAMINEN JA RUTALAHDEN YLEISKAAVAN OSITTAINEN MUUTOS Joutsan kunta Kaavoittajan vastineet päivätystä nähtävillä olleesta kaavaehdotuksesta annettuihin muistutuksiin. Nimi Rek. Nro Kiint.nimi Lausunnon pääsisältö Kaavoittajan vastine Marjonen Raimo ja Aini Raikula Raikula tilan omistajina vaadimme, että rantavyöhykkeen rajausta muutetaan kiinteistömme kohdalla ja kiinteistölle osoitetaan kaavassa lomarakennuksen rakennuspaikka. Uutta rakennuspaikkaa ei voida osoittaa. Tilan :76 pinta-ala on liian pieni, jotta kaavalla voitaisiin uutta rakennuspaikkaa osoittaa. Anja Pailio Joki Jussila Vuokrattu tontti ja rakennuspaikka kaavassa väärässä paikassa. Rakennuspaikan nimi merkitty väärin, se ei ole Pienivuori vaan Lahen vuori. Rutalahden kaava nimien osalta päivitettävä oikein. Pitäisikö alueelle tehdä tietoimitus? Tarkennuksia kaavaselostuksen lähtötietoihin muinaismuistojen ja rakennetun kulttuuriympäristön osalta. Kohde ratkaistaa Rutalahden yleiskaavan yhteydessä. Rutalahden yleiskaavan muutos on päätetty jättää pois Joutsan pohjoisosien rantayleiskaavan alueesta.

2 3 4 Koivisto Timo ja Reijo Simola Anttila Toiveena poistaa turhia rakennuspaikkoja. Tilalta Simola poistetaan kuusi rakennuspaikkaa ja tilalta Anttila poistetaan neljä rakennuspaikkaa. VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 Poistetaan kaavakartalta maanomistajan toiveen mukaiset uudet rakennuspaikat. Poistettavat rakennuspaikat jätetään emätilataulukkoon osoittamatta jääviksi rakennuspaikoiksi. 4 Temisevä Mauno Pekka Inkala Haluaa muuttaa RA rakennuspaikan AP rakennuspaikaksi. Rakennus täyttää vakituisen asunnon vaatimukset. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti tällä yleiskaavalla voidaan rantavyöhykkeelle osoittaa pääasiassa loma-asunnon rakennuspaikkoja. RA rakennuspaikan muuttaminen AP rakennuspaikaksi tapahtuu tapauskohtaisesti käyttötarkoituksen muutoksella kunnan rakennusvalvonnan kautta. Rakennusvalvonta on myöntänyt rakennuspaikalle käyttötarkoituksenmuutok sen, joten osoitetaan AP toiveen mukaisesti. 5 Ariluoma Mari ja Franck Riku Murikanpoh ja Tilalle Ala- Haasiainen osoitetut kaksi uutta RA rakennuspaikkaa Valkeajärven rannalla, rakennuspaikkojen sijainti tulee tarkistaa.. Uudet rakennuspaikat on osoitettu järven kapeimpaan kohtaan.. Rakennuspaikat on sijoitettu avokalliolle, jolla on luontoarvoja. 3. Maisemallisesti kalliojyrkänne on merkittävä elementti pienellä järvellä. Rakennuspaikkojen siirtoa on selvitetty tilan 9:33 omistajan kanssa. Rakennuspaikat siirretään itään päin.

3 Pyydämme Joutsan kunnalta kirjallisen vastauksen perusteluineen kunkin kohdan osalta. VASTINEET MUISTUTUKSIIN Carlson Anjariitta Niinistö Kiviranta Pöytähong anvuori Kiviranta rajoittuu Riuttalammit vesistöön. Kiviranta tilalle on myönnetty rakennuslupa, joka on vanhentunut. ELY-keskus ei ole myöntänyt poikkeuslupaa. Tilalle ei ole kaavaan merkitty rakennuspaikkaa, vaikka tontti on lohkottu rakennuspaikaksi. Kiinteistöveroa maksettu vuosittain. Tie ja sähkölinja rakennettu. Mikäli rakennusoikeutta ei kiinteistöllä ole, voisi rakennuspaikan siirtää tilalle Pöytähonganvuori :5 Kaijanlammen eteläpäähän. Kiviranta tilalla ei ole emätilataulukon mukaan käyttämätöntä rakennusoikeutta. Uutta rakennuspaikkaa ei voida osoittaa, koska rakennuslupakaan ei ole enää voimassa. Kaijanlammella sijaitsevalla tilalla Pöytävuori :5 ei ole emätilataulukon mukaan käyttämätöntä rakennusoikeutta. Uutta rakennuspaikkaa ei voida osoittaa rantavyöhykkeelle. 7 Holmberg Sanna Niemi Pyydän rakennusalan muuttamista liitteenä olevan karttapiirroksen mukaiseksi. Ra-aluerajausta voidaan leventää jonkin verran. Tilalla olevat rakennuspaikat ovat rakennettuja rakennuspaikkoja, eikä uusia ole osoitettu.

4 8 Liljeström Martin ja Pyhälä- Liljeström Paula Taruranta. Miten on suunniteltu kulku uudelle kaavoitetulle tontille?. Onko muutetussa yleiskaavaluonnoksessa huomioitu paikan korkeuserot ja maasto? 3. Onko ympäristökeskukselta kysytty kantaa muutettuun yleiskaavaan? 4. Anja Pailion kahdeksankymmentäluvulla aloittaman talon perustukset ovat eri paikassa kuin kaavoitettavaksi suunniteltu tontti, perustukset ovat Pienivuoren päällä. VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 Rutalahden yleiskaavan muutos on päätetty eriyttää omaksi kaavahankkeeksi. Joutsan pohjoisosien rantayleiskaavaan ei muistutuksella näin ollen ole vaikutusta. 9 Verkkonen Hannu Verkkonen Matti Verkkonen Vesa Pasanen Marja- Terttu Rauhala Ala- Rauhala Ylä- Rauhala Rimpilä Erkki Verkkonen on tehnyt vapaaehtoisen luonnonsuojelualueen perustamissopimuksen Kaavaan luonnonsuojelualue on merkitty täysin virheellisesti. LS alueen raja Rimminlammen pohjoispuolella pitää mennä sopimuksen mukaisesti. Vaadimme, että kaava muutetaan sopimuksen mukaiseksi koko Rimminlammen pohjoispuoleiselta osalta. Sopimuksen perusteluissa oikeus viiteen rantatonttiin, joista yksi korvattu luonnonsuojelualueen perustamissopimuksella. Kaksi rantatonttia sijaitsee Matkusjärven rannalla ja kaksi Rimminlammen rannalla. Kaavaehdotus poistaisi rantatontit Rimminlammen rannalta sopimuksen vastaisesti. Tarkistetaan luonnonsuojelualueen rajaus. Tilan :57 Ylä-Rauhala rakennusoikeus on osoitettu siitä muodostetuille tiloille :0 Vanha-Rauhala ja : Pihlajakumpu. Eli kaksi rakennuspaikkaa voimassa olevan kaavan mukaisesti osoitettu kantatilasta muodostetuille tiloille. Kantatilan :9 Rimpilä kaksi emätilaselvityksen mukaista rakennuspaikkaa on osoitettu siitä lohkotuille tiloille :9 Suopursu ja : Kurjenmiekka. Kantatilojen rakennusoikeudet on käytetty vuonna 008 lohkotuille tiloille.

5 VASTINEET MUISTUTUKSIIN Levälahti Helmi Kuusistonla hti Toivoo kolmea rakennuspaikkaa. Rantaviivaa on paljon. Emätilaselvityksen mukaan tilalla Kuusistonlahti on oikeus kahteen rakennuspaikkaan. Kaksi rakennettua RArakennuspaikkaa on osoitettu kaavakartalle. Uusia rakennuspaikkoja ei voida osoittaa. Metsätalousyhty mä Wihinen Martti, Reijo, Pirjo, Olli Sorvali Aira Vihimäki Vihivuori Yksi uusi RA rakennuspaikka tilalle 0:54. Vihivuoren pinta-ala on suuri, joten rakennusoikeutta pitäisi olla enemmän. Emätilaselvityksen mukaan tilalla 0:54 olisi yhden rantarakennuspaikan oikeus. RA rakennuspaikka voidaan lisätä kaavakartalle. Rantarakentamisessa rakennusoikeutta ei määritellä pinta-alan perusteella vaan mitoituksessa käytetään rantaviivaa ja sen mitoitusperustetta.

6 Fredin Kalevi Rekola Röykkö Perämetsä Vaadin, että tilojeni kohdalle merkityt SL alueet merkitään M- alueiksi. VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 Tarkistetaan suojelualueiden aluerajaus ja muutetaan tarvittaessa. 3 Heinonen Sari Rajaranta RA alueraja kiinteistön rajalle saakka. RA alueraja voidaan venyttää kiinteistön rajalle saakka.

7 4 7 Myrsky Annikka ja Jyrki Vastustamme kolmen uuden rakennuspaikan lisäämistä Vallaslammelle. Useammat rakennuspaikat saattavat vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteita. Uudet rakennuspaikat sijaitsevat lähellä Natura-aluetta. Emme ole saaneet mitään kommentteja aiemmin esittämiimme lausuntoihin. Haluamma siis tietää, miksi rakennuspaikkoja lisätään Vallaslammella. VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 Vallaslampi on valittu kaavoitettaviin järviin. Maanomistajien yhdenvertaisuus huomioiden on kaikille kaavassa oleville vesistöille tehty emätilaselvitys ja rakennuspaikat osoitettu siihen pohjautuen. Kaikista luonnosvaiheessa tulleista mielipiteistä on laadittu vastine, jonka pohjalta on laadittu ehdotusaineisto. Vastineet ovat nähtävillä Joutsan kunnanvirastossa. Muistutuksen tehneelle osapuolelle laitetaan tieto vastineesta postitse muistuttajan sitä erikseen pyytäessä. 5 Temisevä Olli Markunlaht i Markunlahden tilalla sijaitsee vapaaajanasunto, joka rantayleiskaavaehdotuksessa on muutettu saunarakennukseksi. Rakennus tehty 950 luvulla. Vuonna 99 haettu Leivonmäen kunnasta rakennuslupa laajennukselle vapaa-ajan asunnolle, joka myönnettiin. Anon rakennuksen pysyvän vapaa-ajan asuntona. Tilalle Markunlahti on kaavassa osoitettu pientalovaltainen asuntoalue AP.

8 6 A.Ahlström Kiinteistöt Oy / Viinamäki Timo Viirilä Tila muodostunut kantatilasta Markkula 6:8. Tilalle kuuluu rakennusoikeus kantatilaperiaatteen perusteella. Voimassa olevassa Rutajärven rantayleiskaavassa tila Viirilä on RA-alueella ja sillä on rakennusoikeus. Uudessa kaavassa ei rakennusoikeutta voi poistaa. A.Ahlström Kiinteistöt Oy vaatii, että tila Viirilä 6:49 merkitään RA-alueeseen ja sille osoitetaan rakennuspaikka. VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 Voimassa olevassa Rutajärven rantayleiskaavassa tila Viirilä on MU alueella (Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja). Emätilaselvityksen mukaan kantatilalla ei ole rakennusoikeutta jäljellä, uutta rakennuspaikkaa ei voida osoittaa. 7 Vanhatalo Jouko Salminen Seppo Eläimistön kohdalla kerrotaan Rutajärvessä olevan luonnonvaraista järvitaimenta ja ylistetään Rutajokea lisääntymisjokena. Tieto on ainakin vuotta vanha, sillä nousu-uoma on padottu useasta paikasta. Patorakenteista kaipaamme kaavaselvitykseen seikkaperäisempää tietoa. Selvityksestä puuttuu Naukjärvestä laskevan Siikajärven vesistön laskujoki Myllyoja, jossa on myös kalan kulkua estävä pato. Selvitetään patotilannetta ja tarvittaessa täydennetään kaavaselostusta siltä osin.

9 8 Löflund Sirkka- Liisa Helläranta Tontti ei kulje tontin rajoja pitkin, vaan osa on jätetty tontista ilma statusta. Tonttiin kuuluviin saaren osiin on merkitty luonnonsuojelualue, vaikka niihin on perustettu oma luonnonsuojelualue. Tontin status pitäisi yhdenvertaisuusperiaatteen ja tontin koon mukaan olla RA-. VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 Korjataan kaavakartan valkoinen osa. SL mekinnällä on merkitty kaikki perustetut luonnonsuojelualueet, joten merkintä kaavakartalla on oikein. Vain määräaikaiset suojelualueet on osoitettu omalla indeksillään. Kaavaselostuksen liitteksi on laadittu uusi liite 9; yksityisten maanomistajien perustemat luonnonsuojelualueet, jonne on osoitettu myös ko. Sinkkosen luonnonsuojelualue. 9 7 Laitinen Ari Vallaslampi Kaava toteutuessaa pilaa metsojen ja teerien soidinalueen lisäksi vesilintujen pesimäalueen. Olemassa olevia ja rakennettuja rakennuslupia on jo neljä + kaksi toimenpidelupaa. On ihmeellistä, että näin pienelle lammelle voidaan enää lisärakentamista suunnitella. Vallaslammen rannalle on osoitettu kaksi rakentunutta rakennuspaikkaa sekä kolme rakentamatonta rakennuspaikkaa. Rakennuspaikat on osoitettu emätilaselvitykseen perustuen. 0 8 Simola Anita ja Anna-Maija Rajamaa Rajamaa-tila ulottuu Hanhilampeen, mutta sillä ei ole rantaviivaa. Kaavaehdotuksen mukaan Rajamaa-tilan Hanhilampeen ulottuva kärki on ehdotettu merkittäväksi Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Pyydämme poistamaan ehdotetun kaavan Rajamaatilalta. Ehdotetulla alueella kasvaa nuorta metsää, eikä tällä alueella ole mielestämme erityisiä ympäristöarvoja. Kaavamerkintä on Maaja metsätalousvalatinen alue. Kaavamerkintä ei sisällä erityisiä ympäristöarvoja, eikä merkinnän perusteella maanomistajalle tule velvoitteita. Kaavoitettavien vesistöjen rantavyöhykkeet on ulotettu n. 00 m päähän rannasta, eikä tilan kohdalla ole perusteltua poistaa tilaa kaava-

10 6 Fredin Kalevi Rekola SL alue muutettava takaisin M alueeksi. VASTINEET MUISTUTUKSIIN..06 alueelta. Näin kaikki rantaalueiden maanomistajat tulevat tasapuolisesti kohdelluiksi. SL alue rajaukset on tarkistettu koko kaavan alueelta. Muutetaan SL alueen ulkopuolinen osa M alueeksi. Kaija Virtanen Aittaranta Rakennuslupakyselyn yhteydessä on selvinnyt, että Havunmäen kylän tila Aittaranta 6:38 Lehijärven rannassa on menettänyt rakennusoikeutensa kokonaan johon vaaditaan oikaisua rakennusoikeus palauttaen. Tila saanut lainhuudon.4.979, aitta toiminut kesämökkinä. Kiinteistön aittarakennukselle ei ole olemassa vanhaa rakennuslupaa, eikä näin ollen rakennuspaikkaa. Emätilaselvityksen mukaan kiinteistöllä ei ole rakennusoikeutta. Rakennuspaikkaa ei voida osoittaa yleiskaavakartalla.