Kaavoittajan vastineet päivätystä kaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin:

Transkriptio

1 Vastineraportti Päivämäärä SAARIJÄRVEN KAUPUNKI VIIDEN KYLÄN KYLÄYLEISKAAVA Kaavaehdotuksen jälkeinen osallisten kuuleminen MRA 32 mukaisesti. Kaavoittajan vastineet päivätystä kaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin: Lausunnot: 1. Metsähallitus Muistutukset: 1. Ilkka Eerola 2. Reiman ja Hänninen 3. Markku Tarvainen 4. Jorma ja Tuula Puranen 5. Juhani Pakkala 6. Martti ja Pirjo Luotola 7. Timo Raita 8. Erkki Oksanen LAUSUNNOT: 1. METSÄHALLITUS, ANNETUN LAUSUNNON PÄÄSISÄLTÖ Metsähallitus on tutustunut Viiden kylän kyläyleiskaavaehdotukseen ja lausuu seuraavaa: Metsähallitus lausui kaavaluonnoksessa, että Metsähallituksen hallinnassa olevat kiinteistöt , ja ovat perustettu Maa- ja metsätalousministeriön vahvistaman siemenviljelysten perustamissuunnitelman mukaan siemenviljelysalueeksi. Kiinteistöille on istutettu siemenviljelykseen soveltuvia puita ja käyttötarkoitukseen soveltuva kaavamerkintä tulisi olla M - merkintä (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Vuonna 2009 annetussa lausunnossa Metsähallitus esitti kiinteistölle kahden AO - rakennuspaikan osoittamista kaavassa. Tältä osin Metsähallitus esittää uudelleen, että kaavaan osoitettaisiin esitetyt kaksi paikkaa. Metsähallitus toteaa, että esitetyt korjaukset on tehty kaavakarttaan ja muilta osin Metsähallituksella ei ole huomautettavaa kaavaehdotuksesta. Merkitään tiedoksi. MUISTUTUKSET: 1. Ilkka Eerola Puhdistettava/kunnostettava maa-alue tulee poistaa kaavakartalta. Kiinteistöllä ei ole harjoitettu sellaista toimintaa, mikä aiheuttaisi maaperän pilaantumista. Aikoinaan perustettu konealan yritys ei ole ollut toiminnassa. Puhdistettavan/kunnostettavan maa-alueen merkinnän ajanmukaisuutta on selvitetty Keski- Suomen ELY-keskukselta. Viranomaisen mukaan merkintä voidaan kaavakartalta poistaa, mikäli toimintaa ei ole harjoitettu, kuitenkin sillä varauksella, että pilaantuneen maa-alueen varmistaminen edellyttää maastokatselmusta, koska kohteen pilaantuneisuutta ei ole varmistettu. Maastokatselmus tehdään ELY-keskuksen toimesta. Kohde ei sijoitu asemakaavoitettavalle alueelle tai alueel- 1

2 le, jonka maankäyttö on muuttumassa merkittävästi lähiaikoina. Siten Rahkola-Linnan yleiskaavakartalta voidaan ko. pilaantuneen maa-alueen merkintä poistaa. 2. Reiman ja Hänninen Muutos osoitetuissa rakennuspaikoissa toteutuneen mukaisiksi. Tehdään rakennuspaikkojen sijoittelu toteutuneen mukaiseksi. Tonttukynnäs tilalle kuuluva uuden AP yksikön oikeus siirretään Tonttukynnäs tilan puolelle. 3. Markku Tarvainen LV-1 merkintä pois meidän kiinteistöltä. Kallinkosken kohdalla saisi olla vain veneidenlaskupaikka, ei venevalkama. Poistetaan LV-1 merkintä kiinteistön alueelta. Muotoillaan vieressä olevaa AP aluetta uudelleen ja laajennetaan LV-1 merkintää itään päin. Tässä vaiheessa ei laadita uutta merkintää, vaan käytetään yleiskaavassa esiintyviä merkintöjä. 2

3 4. Jorma ja Tuula Puranen, Koskee Kolkanlahden kylässä sijaitsevia kiinteistöjä Ylänkö 34:160 ja Ylänkö II 34:204. Muutospyyntö 1: Viitaten keskusteluun , emätilan rantaviivan mitoituslaskelman mahdollinen virhe on oikaistavissa, joten toivomme että oikaisu tehdään ja luodaan Ylängön tilalle mahdollisuus rantasaunan rakentamiseen ranta-alueelle. Karttaa tarkasteltaessa on nähtävissä selkä ja riittävä rantaviivan pituus. Rakennuspaikka naapurustoa häiritsemätön ja suojaisa. Muutospyyntö on: Kaavassa merkitään rantasaunalle rakennuspaikka (liite 1). Muutostoive: Jos emätilan tarkistuslaskelman lukema ei riitä rantasaunan rakennusoikeuden myöntämiseen niin toive on, että saamme vapaa-ajan asunnon rakennuspaikan mahdollisimman lähelle rantaa. Muutospyyntö 2: Maakunnallinen moottorikelkkareitti on merkitty kulkemaan aktiiviviljelyssä olevien peltojemme halki. Siihen emme suostu. Muutospyyntö perusteluineen: Nykyinen suunnitelma, jos se etenee 1. Haittaa viljakasvien viljelyä. 2. Kelkkaliikenne ohjautuu yksityistien kautta. 3. Asukkaille meluhaitta ja vaara lasten talviharrastuksille. Suunniteltu moottorikelkan reitti pitää siirtää osoittamaamme paikkaan. Tilan Ylänkö II 34:160 valtatien 13 peltoliittymästä pellon reunaa myöten Mannilantien risteykseen ja järvelle tialn rajojen suunnassa (liite 1). Muistutuksen tehnyt Jorma ja Tuula Puranen tarkoittavat muistutuksessaan tiloja Ylänkö II kiinteistönumerolla 34:160 ja Ylänkö kiinteistönumerolla 34:219. Rakennusoikeudet ja pinta-alat on tarkistettu kaavoituksen tässä vaiheessa. Tilan Ylänkö (rno 34:219) kohdalla rantaviivan pituus tarkistettiin. Emätilan rantaviivapituus ja rantarakennusoikeuksien määrät ovat oikein kaavan taulukkotiedoissa. Emätilan rantaoikeus on käytetty, eikä uutta rakentamista voida osoittaa. Pinta-alaperusteisen mitoituksen mukaan kiinteistöllä Ylänkö II 34:160 on kahden yksikön rakennusoikeus ja kiinteistöllä Ylänkö 34:219 on myös kahden yksikön rakennusoikeus. Maanomistajan toiveiden mukaisesti on rakennusoikeudet osoitettu kiinteistöille seuraavasti: Ylänkö II tilalle 3 yksikköä ja Ylänkö tilalle 1 yksikkö. Moottorikelkkailureitti voidaan poistaa kaavakartalta kiinteistöjen Ylänkö ja Ylänkö II alueilta. Moottorikelkkailureitistö on ohjeellinen eikä sen tarkkaa tilakohtaista sijaintia ratkaista yleiskaavalla. Myös valtatien alue, valtatien parantaminen ja muutokset tulee huomioida, joten lisätään kaavakartalle uusi merkintä: Ohjeellinen moottorikelkkailureitin yhteystarve. Reitin sijaintiin voi vaikuttaa myös valtatien tulevat muutokset. 3

4 5. Juhani Pakkala Viittaan saamaani Kyläyleiskaavaan ja ehdotan seuraavanlaista muutosta koskien omistamamme Yrjölän tilaan rek nro 63:0. Kaavassa nyt ehdotettu uusi pientalotontti (AP), joka on merkitty välittömästi olemassa olevan Jari Nuppolan omistaman tilan taakse, siirrettäisiin Tuumalantien läheisyyteen karttaan nuolella merkitsemääni kohtaan. Siihen koivikkoon sopisi mielestäni pientalo, joka tulisi nyt kahden olemassa olevan talon väliin ja siitä saisi myös tehtyä helposti kulun Tuumalantielle. Siirretään rakennuspaikka ehdotettuun kohtaan. 6. Martti ja Pirjo Luotola Pyydän siirtämään kaksi läntisintä AP-paikkaa tilaltamme rno 1:333 Haapaniementien varresta Laihantien varteen Haapaniementien itäpuolelle ja Laihantien pohjoispuolelle. Siten paikat tulisivat välittömästi Laihantien varteen, eivätkä jäisi aivan peltoalueen keskelle. Pyydän merkitsemään kaavakarttaan. Koska tilamme osa, johon kaavoitus kohdistuu, on lähes yksinomaan joko peltoa tai ranta-aluetta, niin paine pellolle rakentamiselle tästä johtuen on suuri. Naapurimme Hannu Luotolan vaatimuksesta Haapaniementie 195 kohdalta kolme AP paikkaa on poistettu ja ne on merkitty jäämään taulukkoon. Edellä mainitusta johtuen pellolle rakentamisen paine edelleen kasvaa. Taulukkoon jääneet kolme AP paikkaa lienee mahdollista joskus käyttää talouskeskuksemme kohdalla Laihantien pohjoispuolella sijaitsevalla peltoalueella. Muistutuksen täydennys: Ei tehdä rakennuspaikan siirtoja, vaan 3 rakennuspaikkaa poistetaan kartalta. Poistetaan rakennuspaikat toiveen mukaisesti; tilalta 1:444 poistetaan yksi uusi rakennuspaikka ja tilalta 1:333 poistetaan kaksi uutta rakennuspaikkaa. Korjataan taulukkoa muutoksen mukaisesti 4

5 siten, että kaavakartalta poistetut rakennuspaikat (yht. 3 kpl) osoitetaan jääviksi rakennuspaikoiksi ko. tilojen kohdille. 7. Timo Raita, Olen ostanut kaupungilta lisämaata ja haluan harjoittaa alueellani maatilamatkailua. Siksi AP merkintä tulisi muuttaa AM alueeksi ja rajausta kasvattaa liitteen mukaisesti. Muutetaan AP -kaavamerkintä AM merkinnäksi toiveen mukaisesti ja mahdollistetaan maatilamatkailun harjoittaminen alueella. 8. Erkki Oksanen, Moottorikelkkailureitin linjaus muutettava. Moottorikelkkailureitistö on ohjeellinen eikä sen tarkkaa tilakohtaista sijaintia ratkaista yleiskaavalla. Tehdään reitistöön muutos ja lisätään kaavakartalle uusi merkintä: Ohjeellinen moottorikelkkailureitin yhteystarve. 5

6 Lisäksi teknisenä korjauksena kaava-aineistoon: a) Tarvaalan kaavakartalle osoitetaan yksi tilakeskuksen sauna, jota ei ole aikaisemmin osoitettu. Sauna on olemassa oleva rakennus. b) Lanneveden kaavakartalle osoitetaan yksi uusi RA paikka emätilaselvityksen tarkistamisen seurauksena tilalle 1:404. c) Rahkola-Linnan kaavakartalle osoitetaan yksi rakentunut RA paikka tilalle Horna 22:59. Oleva rakennuspaikka on ollut merkittynä emätilataulukkoon. d) Tarvaalen kaavakartalle osoitetaan yksi uusi RA paikka emätilaselvityksen tarkistuksen johdosta tilalle Kallioniemi 35:50. 6

7 e) Rahkola-Linnan kaavakartalle osoitetaan yksi uusi sisämaan AP paikka kaavatyön aikana tehtyjen kiinteistökauppojen seurauksena. Kaavakarttojen merkinnät on tarkistettu ja tehty tarvittavat korjaukset kaavamääräyksiin. YHTEENVETO: Annettujen lausuntojen ja muistutusten pohjalta kaavaan tehdään tekniset korjaukset vastineiden mukaisesti. Jyväskylässä Ramboll Finland Oy Saarijärven viiden kylän kyläyleiskaavan laadinnasta on vastannut Pöyry Finland Oy saakka. Kaupunki- ja aluesuunnittelun toimiala Pöyryltä siirtyi tehdyssä yrityskaupassa Rambollille, joka jatkaa Saarijärven kaupungin kanssa solmitun kaavoitussopimuksen mukaisia kaavoitushankkeita. 7