HANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 HANKASALMEN KUNTA ARMISVEDEN JA YMPÄRISTÖN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS 2014

2 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUEEN MÄÄRITYS SUUNNITTELUTILANNE MAAKUNTAKAAVA YLEISKAAVA ASEMA- JA RANTA-ASEMAKAAVAT RAKENNUSJÄRJESTYS RAKENNUSKIELLOT POHJAKARTTA SELVITYKSET MAANOMISTUS NYKYINEN MAANKÄYTTÖ YLEISKAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEET JA MITOITUS RANTAYLEISKAAVAN YLEISPERUSTELU JA -KUVAUS YLEISKAAVAMUUTOSEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI TOTEUTTAMINEN SUUNNITTELUVAIHEET... 6 LIITTEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Muistio viranomaisneuvottelusta

3 3 1. SUUNNITTELUALUEEN MÄÄRITYS Suunnittelualue sijaitsee Hankasalmen kunnan Armisveden ja ympäristön rantayleiskaavan alueella Oinasjärven rannalla. Rantayleiskaavan muutos koskee Sauvamäen kylässä sijaitsevan kiinteistön Leskelä ranta-aluetta. 2. SUUNNITTELUTILANNE 2.1 Maakuntakaava Kaavamuutosalueilla on voimassa Keski-Suomen maakuntakaava, joka on vahvistettu Ympäristöministeriössä. Kaava sai lainvoiman Muutosalueelle ei kohdistu alue- tai kohdevarauksia. Keski-Suomen 2. vaihemaakuntakaavan on ympäristöministeriö vahvistanut Kaava sai lainvoiman Muutosalueelle ei kohdistu alue- tai kohdevarauksia. Myöskään maakuntavaltuuston hyväksymässä 3. vaihemaakuntakaavassa ei kohdistu alue- tai kohdevarauksia muutosalueelle. Maakuntavaltuuston hyväksymässä 4. vaihemaakuntakaavassa ei kohdistu aluetai kohdevarauksia muutosalueelle. 2.2 Yleiskaava Armisveden ja ympäristön rantaosayleiskaava hyväksyttiin Hankasalmen kunnanvaltuustossa Asema- ja ranta-asemakaavat Suunnittelualueella ei ole asemakaava-aluetta 2.4 Rakennusjärjestys Hankasalmen kunnanvaltuusto on hyväksynyt kunnan rakennusjärjestyksen Rakennuskiellot Alueella ei ole voimassa erityisiä rakennuskieltoja

4 4 2.6 Pohjakartta Rantayleiskaavan pohjakarttana käytetään numeerista maastokarttaa. Kiinteistöjaon osalta käytetään numeerista kiinteistörajakarttaa. Yleiskaavakartta laaditaan kartastokoordinaattijärjestelmässä mittakaavaan 1: Selvitykset Hankasalmen kunta teetti luontoselvityksen kunnan ranta-alueista vuonna Selvityksen laativat pääosin LuK. Pekka Sulkava ja Luk Anneli Keskitalo. Tätä luontoselvitystä on täydennetty Armisveden ja ympäristön rantaosayleiskaavatyön yhteydessä MAANOMISTUS Kaavamuutosalueen tila on yksityisomistuksessa 4. NYKYINEN MAANKÄYTTÖ Kaavamuutoskohde on rakentamaton ja on tällä hetkellä metsätalouskäytössä. Aivan rannan tuntumassa olevalle kaistaleelle on istutettu koivua ja taaempana on harvennettua vanhempaa metsää. Rannan tuntumassa istutettujen koivun taimien lisäksi aluskasvillisuudessa löytyy mm. puolukkaa, mustikkaa, vadelmaa, maitohorsmaa sekä pihlajia. Taaempana metsän puolella valtapuulajina on kuusi. Lisäksi siellä on koivuja. Aluskasvillisuutena mm. sammalta sekä mustikkaa. 5. YLEISKAAVAMUUTOKSEN TAVOITTEET JA MITOITUS Yleiskaavamuutoksen tavoitteena on siirtää maanomistajan toiveiden mukaisesti toinen lomarakennuksen rakennuspaikka venevalkaman pohjoispuolelle ja muuttaa se pysyvän asumisen rakennuspaikaksi. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta kantatiloille osoitettujen rakennuspaikkojen lukumäärään. Rakennusoikeuden määrissä noudatetaan voimassa olevan yleiskaavan mitoitusta. Mitoitusarvoina Armisveden ja ympäristön vahvistetussa rantayleiskaavassa on muutoskohteella käytetty 6 yksikköä / km.

5 5 Rantaviivan muuntaminen on rantayleiskaavassa tehty seuraavia periaatteita noudattaen: Kun niemen tai kannaksen leveys on alle 50 metriä, lasketaan rantaviivaan vain niemen tai kannaksen kanta. Kun niemen tai kannaksen leveys on metriä, rantaviivan pituudesta luetaan mitoitusrantaviivaan 50%. Alle 50 metriä leveän vesistön osalla (lahti tai salmi) rantaviivan pituudesta luetaan mitoitusrantaviivaan 50%. Kun vesistön leveys on metriä, rantaviivan pituudesta luetaan mitoitusrantaviivaan 75%. Sellaisia kiinteistönosia, jotka ovat rannasta laskien alle 30 metriä syvyydeltään, ei oteta huomioon mitoitusrantaviivaa laskettaessa. Tila RN:o Tilan nimi rek. pv. Rantaviiva Mitoitus Rakennustilanne Huom. Rak. Jäljellä tod. muunn. yk/km Rak.oik. RA Rak. muut Leskelä ,34 0, RANTAYLEISKAAVAN YLEISPERUSTELU JA -KUVAUS Rantayleiskaavamuutoksen mitoitus perustuu vahvistetun rantayleiskaavan kantatilakohtaiseen mitoitukseen. Kaavamuutoksella ei muodosteta uusia rakennuspaikkoja, ainoastaan siirretään olemassa olevaa. Loma-asuntoalueita ja pysyvän asumisen rakennuspaikkaa koskevat kaavamääräykset säilytetään vahvistetun kaavan mukaisina Lomarakennuspaikan rakennusten yhteen laskettu kerrosala saa olla enintään 150 m 2 ja pysyvän asumisen rakennusten yhteen laskettu kerrosala saa olla enintään 300 m 2. Rantayleiskaavan rajauksen ulkopuolella sijaitsevasta maatilan talouskeskuksesta on matkaa kaavamuutos alueelle n. 900 m jo olemassa olevaa tieyhteyttä pitkin. Säkinmäen kylälle matkaa on n. 3,5 km. Hankasalmen kunnan palvelut sijaitsevat pääsääntöisesti kirkonkylällä, jonne kaavamuutoskohteelta on n. 17 km. Sieltä löytyvät mm. terveyspalvelut (terveyskeskus, hammaslääkäri), kauppoja, paloasema, ala- ja yläkoulu sekä lukio. Kaavamuutoksella yksi lomarakentamisen rakennuspaikka siirretään kiinteistöllä venevalkaman pohjoispuolelle ja muutetaan pysyvän rakentamisen rakennuspaikaksi. Alue on normaalia metsätalouskäytössä olevaa metsämaata, jolla ei ole erityisiä luonto- tai maisemaarvoja. 7. YLEISKAAVAMUUTOSEN VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavamuutoksen vaikutukset valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Kaavamuutoksella tehtävä rakennuspaikkojen siirtäminen ja käyttötarkoituksen muuttaminen ei ole ristiriidassa valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kanssa.

6 6 Kaavamuutoksen vaikutukset luontoon, maisemaan ja vesistöön Luonnonympäristöön, maisemaan tai vesistöön kaavamuutoksella ei ole erityisiä vaikutuksia verrattuna voimassa olevaan rantaosayleiskaavaan. Kaavamuutos kohteilla ei ole erityisiä luonto- tai maisema-arvoja. Rakennuspaikkojen määrä ei lisäänny. Laadittava yleiskaavan muutos ei muuta Armisveden ja ympäristön alueen rantayleiskaavan yleisiä periaatteita. Noudattamalla huolellisesti jätevesien käsittelystä annettuja ohjeita ja määräyksiä minimoidaan niistä aiheutuvat haitat ympäristöön. Yhdyskuntarakenne Muutoskohteen lähistöllä sijaitsee loma-asuntojen lisäksi useampia pysyvän asumisen rakennuspaikkoja sekä maatilan talouskeskuksia. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta yhdyskuntarakenteeseen. Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Rantaosayleiskaavan muutoksella ei ole suoranaisia taloudellisia vaikutuksia kunnalle. Uusia rakennuspaikkoja ei muodosteta. Sosiaaliset vaikutukset Kaavamuutos tiivistää perheen sisäisiä sosiaalisia vaikutuksia mahdollistamalla pysyvän asuinrakennuksen rakentamisen perheen käyttöön kotitilalle. Vaikutukset kulttuuriperintöön Kaavamuutosalueella ei sijaitse kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kohteita, joten kaavamuutoksella ei ole erityisiä kulttuurivaikutuksia verrattuna voimassa olevaan rantaosayleiskaavaan. 8. TOTEUTTAMINEN Maanomistaja toteuttaa yleiskaavassa osoitettua rakennusoikeutta oman tarpeensa mukaan. 9. SUUNNITTELUVAIHEET AIKA SUUNNITTELUVAIHE 06/ 2014 Kaavamuutoksen vireilletulo Viranomaisneuvottelu Keski-Suomen ELY-keskuksessa xx Kaavan vireilletulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävillä olosta kuuluttaminen Hankasalmella Tiina Pellinen maanmittausins. amk