SAVONLINNAN KAUPUNKI OSAYLEISKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, EHDOTUS PUNKAHARJUN PIHLAJAVEDEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLA TARULA

Transkriptio

1 SAVONLINNAN KAUPUNKI OSAYLEISKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, EHDOTUS PUNKAHARJUN PIHLAJAVEDEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS TILALLA TARULA Sijaintikartta Punkaharjun Pihlajavedeltä. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OSAYLEISKAAVAN MUUTOS: ALLEKIRJOITUS PVM. VIREILLETULO PVM. KP KAAVOITUSPÄÄLLIKKÖ. PVM NÄHTÄVÄNÄ OLO VALMISTELUAINEISTO KAUPUNGINHALLITUS PVM KAUPUNGINVALTUUSTO PVM sivu 1 / 8

2 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi Kaavan vireille tulo Kaava-alueiden nykytilanne Suunnittelu Kaavamuutoksen tarve ja tavoitteet... 4 LÄHTÖKOHDAT Yleiskuvaus Kaavatilanne Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys... 5 SELVITYS ALUEISTA Maanomistus Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset Luonnonympäristö ja luonnonsuojelu Yhdyskuntatekninen huolto... 5 OSAYLEISKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS JA VAIKUTUKSET Osayleiskaavan muutoksen rakenne... 6 OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Käsittelyvaiheet... 7 OSAYLEISKAAVAN TOTEUTUS Selvitysten ja mielipiteiden huomioon ottaminen... 8 Liite: Osallistumis-ja arviointisuunnitelma (OAS) sivu 2 / 8

3 1.1 Kaava-alueen sijainti Muutosalue sijaitsee Punkaharjun Saukonsaaren kylässä Etulampareella. Alueelta on teitse matkaa Punkasalmen kirkonkylälle noin 25 km ja Savonlinnan keskustaan noin 68 km. Osayleiskaavan muutos koskee tilaa , Tarula. Tilan pinta-ala on n m Kaavan nimi Kaavan työnimi on Punkaharjun Pihlajaveden osayleiskaavan muutos tilalle Tarula Kaavan vireille tulo Kaavoituksen vireille tulosta on ilmoitettu MRL 63 :n mukaisesti tiedottamalla osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaluonnoksen nähtävillä olosta kuulutuksella sanomalehti Itä- Savossa, kotisivuilla, kaupungintalon ja liitoskuntien (Punkaharju, Kerimäki, Savonranta) ilmoitustauluilla. Valmisteluaineisto oli nähtävänä kaavoituspalveluissa, Punkaharjun yhteispalvelupisteessä sekä kaupungin kotisivuilla Kaava-alueiden nykytilanne Kaavamuutosalueella on voimassa Etelä-Savon ympäristökeskuksen vahvistama Punkaharjun Pihlajaveden osayleiskaava, joka on tullut voimaan Nyt kyseessä olevaan kaavamuutosalueelle on osayleiskaavaan osoitettu 2 RA (kaksi lomarakennuspaikkaa), toinen kiinteistölle Munkkila ja toinen kiinteistölle Tarula Osayleiskaavan tekovaiheessa kiinteistö Tarula oli jo rakennettu rakennuspaikka. Osayleiskaavaan on kuitenkin osoittettu uusi lomarakennuspaikka ja rakennetut rakennukset ovat jääneet osittain kaavaan merkityn loma-asuntoalueen rajauksen (RA) ulkopuolelle. Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1975 valmistuneet lomarakennus ja sauna. 1.5 Suunnittelu Osayleiskaavan muutos on laadittu maankäyttö- ja kaavoituspalveluissa. Kaavatyöstä on vastannut kaavavalmistelija Elina Nuopponen kaavoituspäällikkö Risto Aallon ohjauksessa. sivu 3 / 8

4 1.6 Kaavamuutoksen tarve ja tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on päivittää voimassa oleva osayleiskaava olemassa olevan tilanteen mukaiseksi kaavaan osoitetun loma-asuntoalueen (2RA) osalta seuraavasti: - Kiinteistölle Munkkila osoitetaan 1 RA (yksi rakennettu lomarakennuspaikka). - Kiinteistölle Tarula osoitetaan 1 RA (yksi rakennettu lomarakennuspaikka) ja RA-alueen rajausta tarkistetaan siten, että kiinteistöllä olevat rakennukset sijoittuvat rajauksen sisälle. - Kiinteistön Tarula kaakkoisreunaan osoitetaan M-alue (maa-ja metsätalousvaltainen alue LÄHTÖKOHDAT 1.7 Yleiskuvaus Suunnittelualueet ovat haja-asutusalueella. 1.8 Kaavatilanne Maakuntakaava Osayleiskaavan muutosalueella on voimassa Etelä-Savon maakuntakaava. Maakuntakaavassa ei ole osoitettu alueelle erityismerkintöjä. Ympäristöministeriö on vahvistanut Etelä-Savon maakuntakaavan Ote Etelä-Savon maakuntakaavasta Kaavamuutosalue sivu 4 / 8

5 1.8.2 Yleiskaava Kaavamuutosalueella on voimassa Etelä-Savon ympäristökeskuksen vahvistama Punkaharjun Pihlajaveden osayleiskaava, joka on tullut voimaan Nyt kyseessä olevaan kaavamuutosalueelle on osayleiskaavaan osoitettu 2 RA (kaksi lomarakennuspaikkaa), toinen kiinteistölle Munkkila ja toinen kiinteistölle Tarula Kaavamuutosalueella on yleiskaavassa merkintä apv=arvokas pienvesistö Asemakaava Kaavamuutosalueilla ei ole voimassa olevia tai oikeusvaikutuksettomia asemakaavoja. 1.9 Rakennusjärjestys Savonlinnan rakennusjärjestys on tullut voimaan SELVITYS ALUEISTA 1.10 Maanomistus Muutosalueet ovat yksityisen omistuksessa Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset Muutosalueella ei ole rakennettuja kulttuuriympäristöjä tai muinaisjäännöksiä Luonnonympäristö ja luonnonsuojelu Punkaharjun Pihlajaveden osayleiskaavaan on Etulampareen ja Perälampareen vesistöihin osoitettu merkintä ap = arvokas pienvesistöalue Yhdyskuntatekninen huolto Suunnittelualueilla ei ole olemassa vesi- tai viemäriverkkoa. Lomaasunnon vuokraajat/omistajat huolehtivat jätevesien käsittelyn osayleiskaavan muutoksen yleisten määräysten mukaan. sivu 5 / 8

6 OSAYLEISKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS JA VAIKUTUKSET 1.14 Osayleiskaavan muutoksen rakenne Osayleiskaavan muutoksella muodostuu kiinteistölle Munkkila 1 RA (yksi rakennettu lomarakennuspaikka) ja kiinteistölle Tarula 1 RA (yksi rakennettu lomarakennuspaikka, jonka rajausta tarkistetaan). Tarula tilan kaakkoispuolelle muodostuu M-alue (maa-ja metsätalousvaltainen alue) Kaavamerkinnät ja määräykset sivu 6 / 8

7 OSAYLEISKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 1.15 Käsittelyvaiheet Kaavoituspäällikkö on käynnistänyt kaavatyön ja hyväksynyt kaavoitussopimuksen Kuulutus kaavamuutoksen vireilletulosta Valmisteluaineisto nähtävänä. xxxxxx xxxx Kaavoituspäällikkö hyväksyi ehdotuksen nähtäville asettamista ja lausuntoja varten. Ehdotus nähtävänä. sivu 7 / 8

8 OSAYLEISKAAVAN TOTEUTUS 1.16 Selvitysten ja mielipiteiden huomioon ottaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, valmisteluaineisto ja kaavaehdotus asetetaan nähtäville, ja näistä pyydetään mielipiteet, muistutukset ja lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan. Kaavan valmisteluvaiheessa kaavaluonnosta täydennetään ja korjataan tarpeen mukaan. Jos kaavaehdotusta on olennaisesti muutettu sen jälkeen, kun se on asetettu julkisesti nähtäville, se asetetaan uudelleen nähtäville. Uudelleen nähtäville asettaminen ei kuitenkaan ole tarpeen, jos muutokset koskevat vain yksityistä etua ja niitä osallisia, joita muutokset koskevat, kuullaan erikseen. Yhteystiedot Yleiskaavoitus: Risto Aalto kaavoituspäällikkö puh risto.aalto(at)savonlinna.fi Elina Nuopponen kaavavalmistelija puh elina.nuopponen(at)savonlinna.fi Savonlinnassa 26, sivu 8 / 8