Kerca on valmis. KERCA - Kerava Cargo Center. - Logistiikkakeskittymä Keravan ja Vantaan rajalla. - Valmiiit, esirakennetut tontit

Transkriptio

1 Kerca on valmis. KERCA - Kerava Cargo Center - Logistiikkakeskittymä Keravan ja Vantaan rajalla - Valmiiit, esirakennetut tontit - Valmis kunnallistekniikka - Valmis palvelukeskittymä - Naapureina mm. Kesko, huolto-korjaamoliiketoimintaa ja teollisuuden alihankkijoita 1

2 SISÄLTÖ SIJAINTI 3 STC KERCA 4 GCC KERCA 6 GCC KERCA II 8 TILAKONSEPTIT STC Kerca - Smart Tech Center Tärkein ominaisuus on räätälöitävyys: logistiikan lisäksi tilakokonaisuudet soveltuvat tuotanto- ja toimistokäyttöön, yrityksen liiketoiminnan mukaisesti. STC-tilakonsepti on suunniteltu erityisesti pk-yritysten toimitilatarpeisiin. STC-kohteet sijaitsevat aina liikenteen solmukohdissa ja tarjoavat mainiot pysäköintimahdollisuudet. GCC Kerca - Grand Cargo Center GCC-tilakonsepti on suunniteltu mm. tukkukaupan ja logistiikkaalan palveluntarjoajien tarpeisiin. Kohteessa yhdistyy sen keskeinen logistinen sijainti ja kustannustehokkaat varastoneliöt, joissa käyttäjä voi keskittää logistiset tai yrityksen kaikki toiminnot muuntojoustaviin tiloihin. 2

3 KESKUSVARASTO ustan Kehä KERCA- logistisesti oikea sijainti Keravantie (148) KERAVA Kerca sijaitsee Keravan Saviolla kohdassa, jossa Vuosaaren satamarata nousee maanpinnalle. Alueen sijainti pääradan ja Lahden moottoritien (E75) välissä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet maantiekuljetuksille sekä pääradan ja Savion aseman kautta myös julkisille kulkuyhteyksille sekä Helsingin että Tampereen/Lahden suuntaan. henkilöstölle houkuttelevia asumisvaihtoehtoja ja palveluja sekä sujuvat joukkoliikenneyhteydet. Lisäksi Keravan kaupungin omistaman energiayhtiön - Keravan Energia Oy:n - sähkön siirtohinnat ovat erittäin kilpailukykyisiä. Alueen palvelut Alikeravantie Keravanportti Maanteitse Kercasta on Helsingin keskustaan n. 32 km, Vuosaaren satamaan n. 25 km ja Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 20 km. Kercan toimintojen käynnistyessä alue toimii nykyisen tieverkon kautta. Keravan kaupunki yhteistyökumppaneineen tarjoaa alueen yrityksille logistiikka-alan osaavaa työvoimaa, Kercan lähiympäristöön on sijoittunut runsaasti logistiikka-alan palveluntarjoajia ja toimintoja tukevia alihankkijoita/maahantuojia, esim: - liikenteen palveluasema - konttien huolto-, korjaus- ja vuokrauspalvelut - kaluston huolto- ja pesupalvelut - lounasravintolapalvelut - pakkauskone- ja linjatoimittaja - LVIS-tuotteiden maahantuojia /-palveluntarjoajia - kone- ja laitevuokraamopalvelut - metalli- ja muovituotteiden valmistajia - prosessiteollisuuden alihankkijoita SAVIO Saviontie Päärata SAVION AS. KARHUNTASSUNTIE TIILITEHTAANKATU ALIKERAVANTIE Koff Myllynummen teollisuusalue E75 Lahdenväylä Lassila & Tikanoja VANTAA 3

4 STC Kerca tarjoaa pienemmänkin tilan tarvitsijalle erinomaiset mahdollisuudet päästä osaksi suurta logistiikkakeskusta ja sen ympäröiviä monipuolisia palveluita ja alihankintaverkostoa. Saviontie Päärata Tontti Noin m²:n esirakennettu, kalliopohjainen tontti. Tontilla omat ajoliittymät ja logistiikkatoiminnoille riittävät lastauspihat ja paikoitusalueet. Tontilla on välitön rakennusvalmius. Sijainti Kercassa Koff STC Kerca ijaitsee Lahden moottoritien vieressä vastapäätä Anttilan uutta keskusvarastoa SAVION AS. TIILITEHTAANKATU Myllynummen teollisuusalue 4 SAVIO KARHUNTASSUNTIE ALIKERAVANTIE

5 Tilat STC Kercaan on suuniteltu m²:n logistiikkarakennus, jossa käyttäjä voi yhdistää kaikki varasto-, tuotanto- ja toimistotilansa saman katon alle, yksilöllisesti räätälöityihin tiloihin. Esimerkki tilajaosta: - 1. kerros: m² korkeaa varastotilaa ja matalampaa tuotanto-/terminaalitilaa - 2. kerros: 400 m² muuntojoustavaa toimisto-/ näyttelytilaa ja/tai parvivarastotilaa 1. kerros 2. kerros: parvi 5

6 Kehä TIILITEHTAANKATU GCC Kerca on Kercan alueelle sijoittuva logistiikkahanke, jossa yhdistetään toisiinsa pienten ja suurten logistiikkatilojen parhaat puolet! GCC Kercaan sijoittuva yritys voi yhdistää kaikki toimintonsa kustannustehokkaasti samaan pisteeseen ja ottaa kaiken hyödyn irti sijoittumisesta suuren kokoluokan logistiikkakeskukseen, jonka ympärille on jo sijoittunut huomattava määrä alan palveluntarjoajia ja alihankkijoita. Sijainti Kercassa GCC Kerca sijaitsee pääradan ja Lahden moottoritien välissä, Alikeravantien varrella. Keravantie (148) Tontti KERAVA - noin 5,5 hehtaarin tontti - lastausalueet varustetaan lastauslaitureilla ja/tai -taskuilla - reilut piha-alueet myös raskaalle liikenteelle - mahdollisuus pihavarastointiin - rakennusaika noin kk Alikeravantie Keravanportti Saviontie Päärata Koff E75 Lahdenväylä SAVION AS. Myllynummen teollisuusalue SAVIO KARHUNTASSUNTIE ALIKERAVANTIE KESKUSVARASTO Lassila & Tikanoja 6

7 Tilat GCC Kerca muodostuu kahden isomman ja yhden pienemmän logistiikkarakennuksen kokonaisuudesta, johon on suunniteltu yhteensä noin m² erilaisia toimitiloja. Rakennukset voidaan jakaa 1-3 käyttäjän kesken ja tilaratkaisut ovat räätälöitävissä käyttäjäkohtaisesti. Rakennusten 1. kerroksen korkeaan tilaan sijoittuvat terminaali-, varasto- ja tuotantotoiminnot ja 2. kerroksen parvelle yritykselle räätälöidyt toimistotilat ja/tai parvivarasto. Rakennukset ovat helposti muunneltavissa joko yhden tai useamman käyttäjän tarpeisiin ja tilakoot alkavat noin m² ylöspäin. Varaston vapaaksi korkeudeksi on suunniteltu 8-8,5 m, lisäksi tiloihin sijoitetaan matalampaa terminaali- ja/tai tuotantotilaa. TIILITEHTAANKATU Mylly teollis SAVIO KARHUNTASSUNTIE ALIKERAVANTIE 1. kerros 2. kerros: parvi Lassila & Tikanoja 7

8 Näkyvälle paikalle Lahden moottoritien ja Anttilan logistiikkakeskuksen viereen, on suunnitteilla erityisesti huolto-/korjaamo- ja tukkukaupan toimijoille suunnattua logistiikkatilaa. Räätälöityjen tilaratkaisujen lisäksi tuleva käyttäjä sijoittuu osaksi suurempaa logistiikkakeskusta ja sen ympäröiviä monipuolisia alan palveluja. Sijainti Kercassa GCC Kerca II sijaitsee Lahden moottoritien ja Anttilan uuden keskusvaraston välisellä alueella. GCC Kerca II:sta on suora näkymä Lahden moottoritielle ja vain 10 minuutin ajomatka Kehä III:lle. Tontti ja aikataulu GCC Kerca II rakennetaan noin 2,55 hehtaarin kokoiselle kovapohjaiselle tontille, johon rakennetaan omat liittymät ja riittävät piha- ja paikoitusalueet sekä kevyille että raskaille ajoneuvoille. Liikenteen sujuvuutta tontilla helpottaa rakennuksen läpivirtaus, tilat ovat helposti operoitavissa kummaltakin julkisivulta. Tontti on välittömästi rakennusvalmis ja hankkeen suunnittelutyö on käynnistetty. Rakentaminen on tarkoitus käynnistää kesän -13 kuluessa. Tilat GCC Kerca II - koostuu yhdestä reilu m² rakennusta, josta on edelleen vapaana kaikkiaan noin m² toimitila. Tila on helposti jaettavissa erillisiin toimitilakokonaisuuksiin, alkaen noin 400 m². Tilakoot ja -varustus räätälöidään käyttäjäkohtaisesti. Rakennuksen päätytilat on vuokrattu raskaan liikenteen huolto-korjaamoliiketoiminnalle. Rakennuksen vapaa keskiosa soveltuu erinomaisesti mm. pesupalvelu-, katsastuspalvelu-, varaosa- tai muulle noutotukkumyymälä -tyyppiselle liiketoiminnalle. 8

9 37 AP TONTTI VARASTO ~2800 kem2 ~7 800 m2 ~ AP ~+47 VARASTO ~3 960 kem2 7 kuorma-autopaikkaa liukuportti 10 ap VARASTO ~ ap VARIKSENPUISTO ASIAKASPALV. /TSTO 1 krs 2 krs (210m2) SOS.TILAT/VAR. 10 yhdistelmäpaikkaa 30 trailerpaikkaa 3 ap VUOKRATILA 1 PARVI 3 ap 9 ap vapaa VUOKRATILA 2 PESUHALLI KORJAAMO TSTO/APUTILAT 2 krs 20 ap Anttilan logistiikkakeskus KORKEAVARASTO KERCA - Kerava 9 DESIGN TEAM Arkkitehtitoimisto Design Team Oy TONTINKÄYTTÖLUONNOS 1: Arkkitehtitoimisto Design Team Oy Pohjoinen Hesperiankatu Helsink i p f toimisto@designteam.fi

10 kammiopesukone kahviautom. SILTANOSTURI 2t vapaa 2. KERROS 307 kem2 - sos.tilat 97 htm2 - parvivar. 192 htm2 2. KERROS 156 kem2 132 htm2 2. KERROS 158 kem2 133 htm2 2. KERROS 236 kem2 216 htm2 vapaa toimitila - vapaa korkeus 8 m Pohjasuunnitelma - alustava, räätälöitävissä 1. KERROS 1332 kem htm2 1. KERROS 827 kem2 810 htm2 1. KERROS 823 kem2 796 htm2 1. KERROS 450 kem2 439 htm2 1. KERROS 1066 kem htm2 GCC KERCA II, KERAVA DESIGN TEAM Arkkitehtitoimisto Design Team Oy POHJAPIIRUSTUS LUONNOS 1: Arkkitehtitoimisto Design Team Oy Pohjoinen Hesperiankatu Helsink i p f toimisto@designteam.fi 10 Leikkaus