Tilaaja/rakennustoimikunta päättää:

Transkriptio

1 Rakennustoimikunta Rakennuttajakonsultin ja valvonnan työn aloitus RAKTMK 3 Rakennuttajakonsultiksi ja valvojaksi valittu Suomen Cont rol team Oy on aloittanut työt Työ on kuvattu projektisuunnitelmassa, josta muutama poiminta al la: Organisaatio Rakennuttajakonsultti - rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii RI Jukka Rasilo - varalla on DI Olli Tirkkonen Talonrakennustöiden työmaavalvoja - talonrakennustöiden työmaavalvojana toimii RI Eero Roiha - varalla on DI Lauri Huhtala Kustannuslaskija - kustannusasiantuntijoina toimivat DI Olli Tirkkonen, varalla RI Jukka Rasilo Optiona LVIA-valvoja - LVI-valvoja LVI-insinööri Ari Fredin, varalla LVI-insinööri Ant ti Torniaisen Optiona sähkövalvoja - sähkövalvoja sähköinsinööri Reima Hämäläisen, varalla säh kö in si nöö ri Jari Kiviranta Optiona energia-asiantuntija - energia-asiantuntija LVI-insinööri Ari Fredin, varalla LVI-insi nöö ri Antti Torniainen. Tilaajan päätökset Tilaaja/rakennustoimikunta päättää: - hankkeen tavoitteet ja hyväksyy projektisuunnitelman - lopullisesti valittavista suunnitteluratkaisusta ja antaa valtuu det viranomaislupien hankkimiseksi - hyväksyy urakkamuodot ja hankinnat rakennuttajakonsultin esi tyk ses tä sekä valittavat toimittajat ja toimituksen sisällöt. So pi muk set tehdään tilaajan nimiin - tekee päätökset lisä- ja muutostöistä - allekirjoittaa kunnallistekniset ja muut liittymäsopimukset

2 se kä auttaa rakennuttajakonsulttia erikoistapausten, kuten rii tai suuk sien ja konkurssiselvittelyn hoidossa - hyväksyy urakat vastaanotetuiksi rakennuttajakonsultin esityk ses tä sekä ottaa rakennuskohteen hallintaansa ura koitsi jal ta - hyväksyy takuuajan velvoitteet suoritetuiksi. Riskit Riskien kartoitus - riskien kartoitus tehdään heti, kun rakennuttajakonsultti on va lit tu tilaajan ja käyttäjän kanssa. Olosuhderiskit - Puiston tontin rakennusalueen ylitys - poliittinen riski, Suomen hallituksen sote-päätökset tulevat vai kut ta maan tämä sairaalahankkeen suunnitteluun ja toteu tuk seen. on merkittävä ta lou del linen ja aikataulullinen riski - avainhenkilöriski - projektiorganisaatioriski: - sairaanhoitopiirin johtajan vaihdos - Mikkelin kaupungin ja sairaanhoitopiirin henkilökunnan ja toimintojen yhdistäminen - projektiorganisaatiomallissa on kaksi johtajaa. Suunnitteluriskit - suunnitteluriskien tarkastelut tehdään projektiorganisaation ja suunnitteluryhmän kanssa - rakennuttajakonsultti laatii analyysitaulukot riskien tun nis tami ses ta sekä suunnitteluvaiheelle että toteutusvaiheelle. Ris kit käsitellään suunnittelu- ja työmaakokouksissa. - riskien hallinnan kysymysmenettelyllä käydään läpi riskit ja ryh dy tään toimenpiteisiin, jos tarvetta on - suunnitteluvaiheen tarkistuslistaa käytetään suun nit te lu kokouk sissa, tämä on projektisuunnitelman liitteenä nro 1. Sairaalan toiminnan riskit Riskit käydään läpi tilaajan turvallisuuspäällikön, käyttäjän ja ra kennut ta ja kon sul tin sekä työmaan kanssa. Riskejä vaiheittain Vastaanottoalue - ääni, pöly, tärinä, melu, logistiikka, järjestelmäkatkot yms.

3 Kuuma sairaala - vesivahingot, ääni, pöly, tärinä, melu, logistiikka, jär jes telmä kat kot yms. Perhetalo - ääni, pöly, tärinä, melu, Mielentalo - ääni, pöly, tärinä, melu, logistiikka, järjestelmäkatkot yms. Tuotantoriskit ja hankinnan riskit - urakkamuodot, hankinnat, toimitusajat, muutokset, lisätyöt, Aikatauluriskit Suunnittelu- ja rakentamista seurataan aikatauluilla. Hankinnat otetaan mukaan aikatauluihin ajoissa, jotta tilaajan eril lis han kin nat saadaan ajoissa työmaalle. Riskejä vaiheittain Vastaanottoalue: - laajennusosan talvityöt, sääolosuhteet - kunnallistekniset siirrot - laajennusosan kuivatus - purkutöiden onnistuminen - runkotöiden onnistuminen Kuuma sairaala: - aloittamisen viivästys kaavavalituksen ja sote-muutosten vuok si - kunnallistekniset siirrot - lisäkerrosten vaatima aika - runkotöiden onnistuminen - talvityöt, sääolosuhteet Perhetalo: - kuivatus Mielentalo - purkutöiden onnistuminen. Työturvallisuuden analyysi Työturvallisuusriskien analyysi tehdään suunnittelu- ja to teu tus vaihees sa.

4 Rakennuttajakonsultti huolehtii siitä, että tilaajan ja pää to teut ta jan velvollisuudet rakennustyön turvallisuudesta tulevat hoi de tuik si valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukaisesti. Työ tur val lisuus koor di naat to ri na toimii valvoja Suomen Control team Oy:stä. Suunnittelijat vastaavat omalta osaltaan ko. ase tuk sen velvoitteista. Suunnitteluvaiheessa hankkeeseen laaditaan ra ken nut ta ja kon sul tin ja sairaalan turvallisuuspäällikön toimesta tur val li suus asia kir ja ja turvallisuussäännöt sekä turvallisuussuunnitelmat, jota yl lä pi de tään ja täydennetään suunnittelu-, rakentamisen val mis te lu- ja rakentamisvaiheessa. Tällä hetkellä tiedossa olevia työ tur val li suuteen vaikuttavia seikkoja ovat: - ahdas rakennuspaikka - liikennejärjestelyt - ympäröivä toiminta rakentamisen aikana. Vastaava mestari toimii työmaan turvallisuuden vas tuu hen ki lö nä. Lisäksi rakennuttajakonsultti laatii riskianalyysin työ tur val li suus riskeis tä. Työmaan työturvallisuustasoa mitataan koko rakentamisen ajan esim. TR-mittauksella. Riskien hallinnan asiakirjat Riskien hallinnan asiakirjat ovat: - riskien hallintasuunnitelma - riskien hallinnan kysymysmenettely, projektiriskit - riskien hallinnan kysymysmenettely, suunnitteluriskit - riskien hallinnan kysymysmenettely, tuotantoriskit - työturvallisuusriskien analyysi - riskiloki. Aikataulun hallinta Aikataulua seurataan yleis-, suunnittelu- hankinta- ja to teu tus vai heen aikatauluista. Toiminnallisen suunnittelu etenemistä seu ra taan ydin ryhmässä. Toi min nal li sen suunnittelun viive vai kut taa suun nit te lu aikatauluun. Suunnittelun ja hankintojen ja toteutuksen aikataulua seurataan suun nit te lu- ja työmaakokouksissa. Mikäli suunnittelu jää jäl keen suunnittelukokousväliä tihennetään ja suunnittelijat tekevät lais kanläk sy jä

5 Suunnittelu- ja työmaa-aikana pidetään aikataulupalavereita. Rakennuksen käyttöönotosta tehdään toi min ta suun ni tel ma/ai ka tau lu urakkarajaliitteeseen ja suunnitelma-asiakirjoihin. Rakentamisen viivästyessä otetaan aikataulu kiinni heti, kun vii ve on vielä pieni ja se on otettavissa kiinni. Kustannusten hallinta - käytetään kustannustenhallintamatriisia. Vt. sairaanhoitopiirin johtaja: Merkitään tiedoksi rakennuttajakonsultin ja valvonnan työn aloitus ja hyväksytään projektisuunnitelma. Päätös: Hyväksyttiin. Lisätiedot: Lisätietoja tästä asiasta antaa projektijohtaja Jukka Rasilo, , jukka.rasilo(at)suomenct.fi.