Trevian Asset Management

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Trevian Asset Management"

Teija Aho
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Trevian Asset Management

2 Trevian on uusi, suomalainen kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitopalveluja tuottava yritys, joka toimii Suomen markkinoilla. Trevianin omistaa yrityksen avainhenkilöt. Trevian tuottaa sijoittajilleen kokonaisvaltaisia kiinteistösijoitustuotteita, vastaten koko prosessista sijoituskohteen identifioimisesta ostotransaktioon ja kohteen myyntiin sijoituskauden lopussa. Yrityksen asiakkaita ovat rahastot, instituutiot, pankit sekä yksityiset sijoittajat. Läpinäkyvä toimintatapa ja vahva asiantuntemus ovat Trevianin toiminnan keskiössä. Yrityksen seitsemällä asiantuntijalla on yhteensä yli sadan vuoden työkokemus kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoalalta. Asiakkaiden sijoituksia hoidetaan yrityksen Helsingin ja Oulun toimistoista, hyödyntäen tehokkaasti myös olemassa olevia kumppaniverkostoja. Trevianilla on tällä hetkellä hallinoitavanaan yli 170 M kiinteistövarallisuus.

Yrityksen asiakkaita ovat rahastot, instituutiot, pankit sekä yksityiset sijoittajat. Läpinäkyvä toimintatapa ja vahva asiantuntemus ovat Trevianin toiminnan keskiössä.

3 Trevianin keskeisiä tuotteita ovat: Ratkaisuja kiinteistöjen ja kiinteistöportfolioiden järjestelyihin Tarjoamme kiinteistöomistajille ja -rahoittajille strukturoituja palveluja jotka vastaavat asiakkaan tavoitteita ja tarpeita Kiinteistöpääomarahastot ja sijoitustuotteet kiinteistösijoittajille Vastaamme uusien rahastojen strukturoinnista oman pääoman keräämisestä sekä neuvottelemme vieraan pääoman rahoituksen. Vastaamme sijoittajasuhteista ja raportoinnista, sekä suunnittelemme ja toteutamme exit ratkaisut. Kiinteistökohtaisia varainhoitopalveluja Tuotamme kokonaisvaltaista kiinteistövarainhoitoa jossa keskitymme kiinteistökohteiden vuokrakassavirran ylläpitoon ja kohteiden arvon nostamiseen nettotuoton parantamisen kautta.

sekä neuvottelemme vieraan pääoman rahoituksen. Vastaamme sijoittajasuhteista ja raportoinnista, sekä suunnittelemme ja toteutamme exit ratkaisut.

4 Team Trevian Reima Södervall Managing Director, Partner Stefan Söderholm Investment Manager, Partner Jussi Mattila Asset Manager, Partner Juha Rantonen Asset Manager, Partner Jussi Raitaniemi Asset Manager, Partner Veli-Matti Kotipelto Asset Manager, Partner Anja Lummemäki Assistant Trevian Asset Management Aleksanterinkatu 46 C FIN Helsinki FINLAND 4"

794 14 Jussi Raitaniemi Asset Manager, Partner +358 50 34 382 75 Veli-Matti Kotipelto Asset Manager, Partner +358 50 43

5 Suomen kiinteistösijoitusmarkkinat murroksessa

6 Arvojen lasku Kiinteistöjen arvot ovat laskeneet tuottovaateiden kasvaessa. Tuottovaateiden kasvuun on vaikuttanut kansainvälisen taloustilanteen heikkeneminen ja tästä johtuva pankkirahoituksen vaikeutuminen sekä rahoitusehtojen tiukentuminen. Pankkien toimintaan on lisäksi vaikuttanut tiukentuneet rahoitussäännökset ja lisääntynyt viranomaisvalvonta Rahoitustyhjiö

tästä johtuva pankkirahoituksen vaikeutuminen sekä rahoitusehtojen tiukentuminen.

7 It s local after all! Kiinteistöbuumin aikana usein unohtui, että kiinteistösijoittaminen on loppujen lopuksi paikallista toimintaa, eikä kiinteistösijoituksen arvo säily ilman aktiivista ja asiantuntevaa paikallista varainhoitoa. Kiinteistösijoitusten arvon nostaminen edellyttää vahvaa paikallista osaamista ja markkinatuntemusta sekä pitkäaikaista yhteistyötä vuokralaisten kanssa kassavirran turvaamiseksi

toimintaa, eikä kiinteistösijoituksen arvo säily ilman aktiivista ja asiantuntevaa paikallista

8 Mitä tarvitaan? Proaktiivista, asiantuntevaa varainhoitoa o Paikallisen markkinan tuntemusta o Vuokralaisen liiketoiminnan ymmärtämistä o Jatkuvaa vuorovaikutusta vuokralaisen kanssa o Ilman hyvää vuokrakassavirtaa kiinteistö on huono sijoitustuote o Yhteistyö pankkien, viranomaisten ja muiden yhteistyökumppaneiden kanssa o Ei ole huonoja kiinteistöjä, on vain huonosti hoidettuja ja väärin hinnoiteltuja kiinteistöjä!

liiketoiminnan ymmärtämistä o Jatkuvaa vuorovaikutusta vuokralaisen kanssa o Ilman hyvää

9 Suomi on edelleen hyvä kohde Turvallisuus Lainsäädäntö Läpinäkyvä Ei korruptiota AAA luottoluokitus Tarvitaan uusia sijoittajia o Kiinteistöt ovat nyt halpoja! Vaatii paikallisen kumppanin! kiinteistösijoittajalle

10 Trevianin tapa toimia

Samankaltaiset tiedostot

Oulun. Tutkijantie Teknologiakylän ytimessä

Oulun. Tutkijantie Teknologiakylän ytimessä Oulun Tutkijantie 7 8 9 Teknologiakylän ytimessä Tutkijantie 8 Toimitilaa Oulun ihmeen syntysijoilla Menestystarinoiden Teknologiakylä Oulun Linnanmaan Teknologiakylä oli lajissaan ensimmäisiä Suomessa