Valtion tukeman asuntotuotannon rahoittaminen Pekka Averio. Asuntoreformiyhdistys r.y. Helsinki

Transkriptio

1 Valtion tukeman asuntotuotannon rahoittaminen Pekka Averio Asuntoreformiyhdistys r.y. Helsinki

2 2 Kuntarahoituksen osakeanti

3 Kuntarahoituksen osakeanti Yhtiökokous päätti osakeannista Tavoite oli kerätä vähintään 30 miljoonaa euroa Merkintähinta 3,20 euroa / osake Ensimmäinen merkintäjakso merkitsijää osaketta ,80 euroa Toinen merkintäjakso merkitsijää osaketta ,60 euroa ,40 euroa (sijoitetun vapaa oman pääoman rahastoon) Antiin osallistuneiden kuntien yhteenlaskettu asukasmäärä on 79,5 prosenttia koko Suomen asukasluvusta Keskimääräinen merkintä kunnan asukasmäärään suhteutettuna 3,8 euroa. Vahva tuki kuntien yhteiselle varainhankintajärjestelmälle

4 Kuntarahoituksen osakkeenomistajat / 20 suurinta Osakas Osakkeet yhteensä Omistus% KEVA ,66 % VALTIO ,00 % HELSINKI ,41 % ESPOO ,96 % TURKU* ,66 % VANTAA * ,47 % TAMPERE* ,46 % OULU ,16 % JYVÄSKYLÄ* ,79 % KUOPIO ,38 % LAHTI ,29 % JOENSUU ,23 % KOUVOLA ,16 % KUNTALIITTO ,06 % LAPPEENRANTA* ,98 % KOTKA ,68 % VAASA ,63 % HÄMEENLINNA ,61 % MIKKELI ,56 % PORI ,55 % 20 suurinta yhteensä ,67 % Muut osakkeenomistajat ,33 % Kaikki yhteensä ,00 % Yhteensä 304 osakkeenomistajaa Osakkeiden lukumäärä: Kaksi osakesarjaa A ja B, ei äänivalta- tai tuottoeroa * Sisältäen kuntien omistamien yhteisöjen omistamat Kuntarahoituksen osakkeet

5 Kuntarahoituksen antolainaus vuonna 2009

6 Tarjouspyynnöt miljoonaa euroa vuosina

7 Saapuneet tarjouspyynnöt 1-10/ kasvua 85 % edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna - erityisesti asuntoyhtiöiden tarjouspyynnöt kasvaneet merkittävästi

8 Asuntolainatarjouspyynnöt -vuoden 2009 aikana saapuneita tarjouspyyntöjä 1,875 mrd euroa -Korkotukilainat uustuotanto yhteensä n. 975 milj. euroa Sari Sistonen, Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

9 Voitetut tarjoukset 1-10/ Kuntarahoituksen markkinaosuus ratkenneista tarjouksista: 95 % - Lainakanta: 9,0 mrd. euroa, kasvua n. 30 % edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna

10 Kokonaismarkkinaosuuden kehitys 2004 (laskettuna saaduista tarjouksista) 100,0 % 90,0 % 80,0 % 70,0 % 60,0 % 50,0 % 40,0 % 30,0 % 20,0 % 10,0 % 0,0 %

11 Voitettujen tarjousten viitekorkojakauma vuonna 2009

12 12 Kuntarahoituksen varainhankinta vuonna 2009

13 Kuntarahoituksella ennätyksellinen varainhankinnan vuosi Tehty varainhankintaa 11/ mrd. Sijoittajat arvostaneet erittäin korkealle Suomen ja suomalaisen kuntasektorin riskiä Alkuvuonna liikkeelle lähdettiin rauhallisesti, mutta markkinoiden stabiloiduttua varainhankinta on ollut erittäin vilkasta Vuonna 2010 varainhankinnan tarve 5-6 mrd 10

14 Tehty varainhankinta/kk Tehty varainhankinta Meur Esa Kallio, Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

15 Markkinatilanne Etunimi Sukunimi,

16 Investment Grade spreads (Financials) AAA Financials AA Financials A Financials BBB Financials Jan/99 Jan/00 Jan/01 Jan/02 Jan/03 Jan/04 Jan/05 Jan/06 Jan/07 Jan/08 Jan/09 Source: Merrill Lynch Evli Pankki Esa Kallio, Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

17 3 kk vakuudellinen Eonia vakuudeton Euribor Spredi kaventunut niin, että Eonia on lievästi noussut ja Euriborin trendinomainen lasku taittunut

18 Voimakas kasvu funding-volyymit Q ,5 207,9 160, , ,5 253,1 296,3 363,1 julkiset rah. pankit takauksella ,7 99,3 valtiot yritykset pankit ilman takausta Q3 Q2 Q Esa Kallio, Kuntarahoitus, Luottamuksellinen

19 Vuosi 2010 Lähtötilanne USA ja Eurooppa: talouden pohjakosketus ohitettu? Asuntomarkkinatilanne helpottumassa Korkotasot eivät enää laske? Japanin tilanne edelleen heikko Aasiassa edelleen vahva talouden kehitys Finanssikriisin seurauksena markkinatoimijoita Suomessa selvästi vähemmän Potentiaalisia ongelmia Työttömyys lisääntynyt (USA 10,2 %, Euroalue 9,6+%) - milloin kasvu pysähtyy? Euroopassa kasvua tapahtunut monilla toimialoilla toipuminen kuitenkin hidasta ja kestänee pidempään kuin oletettu Valtioiden elvytyspaketit milloin aletaan kiristämään likviditeettiä? Keskuspankkien koronnosto? Valtioiden ja julkisten rahoittajien rahoitustarpeet edelleen suuria Pankkien jälleenrahoitus tarvitaanko valtioiden tukea? Rahoituksen saatavuus ja hinta Inflaatio- kääntynyt jo joillakin alueilla nousuun? Sääntelyn lisääntyminen vaikutukset pankkien luotonantoon?

20 Kiitos mielenkiinnosta! Pekka Averio