Otsikko Sivu 31 Stenkullan asemakaava-alueen toisen vaiheen

Transkriptio

1 Pöytäkirja 3/ (12) Kunnanhallitus Aika klo 17:30-18:13 Paikka Kunnanvirasto, kokoushuone 4. kerros Käsitellyt asiat Otsikko Sivu 31 Stenkullan asemakaava-alueen toisen vaiheen 3 erillispientalotonttien luovutusehdot, hinnoittelu ja myynti 32 Perusturvakuntayhtymä Karviaisen tilatarpeet Vihdissä 8 33 Kunnan sijoitusosakkeiden myyntivaltuus Ilmoitusasiat 11

2 Pöytäkirja 3/ (12) Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Läsnä Sundberg Tuija puheenjohtaja Rajajärvi Anu 1. varapuheenjohtaja Viherkanto Kari 2. varapuheenjohtaja Aronen Erkki jäsen Luhtasela Jorma jäsen Metsäkivi Sari jäsen Sume-Hänninen Heidi jäsen Koivunen Jukka varajäsen Malmgren Varpu-Leena kunnanvaltuuston pj Noro Tiina kunnanvaltuuston 2. varapj Poissa Kuosa Jarmo jäsen Salonen Pasi jäsen Salmi Risto kunnanvaltuuston 1.varapj Ojajärvi Marjo sivistysjohtaja Muu Nummela Hannu esittelijä, vs. kunnanjohtaja Nordberg Noora pöytäkirjanpitäjä Pohjola Päivi henkilöstöjohtaja Setälä Kari tekninen ja ympäristöjohtaja Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Todettiin. Käsitellyt asiat Allekirjoitukset Tuija Sundberg puheenjohtaja Noora Nordberg pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Jukka Koivunen pöytäkirjantarkastaja Heidi Sume-Hänninen pöytäkirjantarkastaja Pöytäkirja ollut yleisesti nähtävillä Kunnanviraston asianhallintayksikössä

3 Pöytäkirja 3/ (12) Kunnanhallitus Kunnanhallitus Stenkullan asemakaava-alueen toisen vaiheen erillispientalotonttien luovutusehdot, hinnoittelu ja myynti 271/ /2014 Kh Stenkullan asemakaava Vihdin kirkonkylän eteläosalla on vahvistunut vuon na Stenkullan alueella on yhteensä 52 pientalotonttia yh des sätois ta korttelissa, joista 42 on kunnan omistuksessa. Tonttien pinta-alat ovat 1011 m² m² ja rakennusoikeus 200 k-m² k-m². Alueen kunnallistekniset työt valmistuvat syksyn 2014 aikana. Tontit myydään kahdessa vaiheessa. Ensimmäisen vaiheen hakuaika on syk syl lä 2014, jolloin asetettaan myyntiin tontti 169-4, korttelit , kort te lis ta 183 tontit 1 ja 2 sekä kortteli 184, yhteensä 19 tonttia. Toisen vai heen hakuaika on keväällä 2015, jolloin asetetaan myyntiin loput kunnan pientalotontit: kortteli 180, korttelista 181 tontit 1 5, korttelit 182, 185 se kä korttelista 186 tontit 2 ja 3, yhteensä 23 tonttia. Aluetta on tarkoitus markkinoida Wuosisatamarkkinoilla sekä Myyrmäen OMA KO TI messuilla. Taloudelliset vaikutukset: euroa + kiinteistönmuodostamismaksu Oheismateriaali Liitteet Kartta myytävistä tonteista Maanvuokraussopimusmalli Valmistelija Teija Hallenberg, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Mika Kukkula, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Esittelijä Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää asettaa julkista hakumenettelyä käyttäen myy täväk si seuraavat Stenkullan asemakaava-alueen erillispientalotontit ja hyväk syä seuraavat luovutusehdot ja myyntihinnat. Ensimmäisessä vai heessa tonttien hakuaika on Toisen vaiheen hakuaika pää tetään omalla päätöksellä keväällä Tontit luovutetaan myymällä, kortteli 184 sekä korttelin 185 tontit 3 5 voi daan myös vuokrata. Mikäli tonttiin on useampia hakijoita, tontinsaaja va li taan arpomalla. Hakijoiden niin halutessa tontit varataan enintään vuoden ajaksi. Va rausmak su puolen vuoden varausajalta on 500 euroa ja 1000 euroa vuoden va raus ajal ta. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa tai ensimmäisen vuo den maanvuokrassa, mutta sitä ei palauteta, jos kauppaa tai maanvuok ra so pi mus ta ei synny. Ensimmäisessä vaiheessa myyntiin asetettavat tontit: Tontti nro, likim. pinta-ala m², rakennusoikeus k-m² ja myyntihinta euroa

4 Pöytäkirja 3/ (12) Toisessa vaiheessa myyntiin asetettavat tontit: Tonttien elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta ja vuokra-aika 50 vuotta. Vuokraaja voi halutessaan lunastaa tontin. Myyntihintana käytetään vuokra-ajan alkamisesta seuraavat viisi (5) vuotta kunnanhallituksen alueelle

5 Pöytäkirja 3/ (12) vah vis ta mia myyntihintoja. Jos vuokratontti lunastetaan vuokra-ajan al kamis ta seuraavien viiden vuoden jälkeen, kunnanhallituksen kulloinkin alueel le vahvistamaa myyntihintaa tarkistetaan 10 % alaspäin. Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä 1 olevan maanvuokraussopimusmallin ja oi keut taa kunnanjohtajan vuokraamaan tontit teknisen ja ym pä ris tö kes kuksen valmistelun perusteella edellä mainitun sopimusmallin mukaisilla ehdoil la. Hakuajan jälkeen varaamatta jääneet tontit ja tontit, joiden osalta kauppaa tai vuokrasopimusta ei tehdä varausajan puitteissa, myydään tai vuok rataan jatkuvassa haussa ensimmäiselle varanneelle kunnanjohtajan päätök sel lä. Kauppakirjat tehdään kunnanhallituksen hyväksymän kaup pa kirja mal lin mukaisesti. Kauppahinnan lisäksi ostajilta peritään kiinteistönmuodostamisesta ai heutu vat maksut, joiden suuruus määräytyy kunnan ympäristölautakunnan hyväk sy män taksan mukaisesti. Päätös Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti Kh Kunnanhallitus on päättänyt Stenkullan ase ma kaava-alu een erillispientalotonttien luovutusehdoista, hinnoittelusta ja myynnis tä. Kunnan omistamat tontit Stenkullan alueella myydään kah des sa vaihees sa. Ensimmäisen vai heen tontit ase tet tiin myyntiin syksyllä 2014 ja toi sen vaiheen tonttien ha ku ai ka oli tar koi tus päättää omalla pää tök sel lään ke vääl lä Alueen kun nal lis tek niik ka ei kuitenkaan val mis tu nut ai katau lus sa, jo ten toisen vai heen tonttien myyn tiin asettaminen siirtyi myöhem mäk si. Alu een kun nal lis tek niik ka on nyt valmistunut, ja toisen vai heen ton tit voi daan aset taa myyn tiin. Oheismateriaali Kartta myytävistä tonteista Sijaintikartta Maanvuokraussopimusmalli Valmistelija Tuomas Turpeinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Esittelijä Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää asettaa julkista hakumenettelyä käyttäen myy täväk si seuraavat Stenkullan asemakaava-alueen toisen vaiheen eril lis pienta lo ton tit ja hy väk syä seuraavat luovutusehdot ja myyntihinnat. Toisessa vaiheessa myyntiin asetettavat tontit (Tontti nro, likim. pinta-ala m², rakennusoikeus k-m² ja myyntihinta euroa):

6 Pöytäkirja 3/ (12) Toisen vai heen tonttien ha ku ai ka pyritään pitämään heti kevään Oma Koti -mes su jen jäl keen huhtikuussa Hakuajan jälkeen varaamatta jääneet tontit ja tontit, joiden osalta kauppaa tai vuokrasopimusta ei tehdä varausajan puitteissa, myydään tai vuok rataan jatkuvassa haussa ensimmäiselle varanneelle kunnanjohtajan päätök sel lä. Tontit luovutetaan myymällä, ja korttelin 185 tontit 3 5 voidaan myös vuokra ta. Mikäli tonttiin on useampia hakijoita, tontinsaaja valitaan arpomalla. Tont tien elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra on 6 % myyntihinnasta ja vuokra-aika 50 vuotta. Hakijoiden niin halutessa tontit voidaan varata enintään vuoden ajaksi. Varaus mak su puolen vuoden varausajalta on 500 euroa ja 1000 euroa vuoden va raus ajal ta. Varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa tai en sim mäisen vuo den maanvuokrassa, mutta sitä ei palauteta, jos kauppaa tai maan vuok ra so pi mus ta ei synny. Vuokraaja voi halutessaan lunastaa tontin. Myyntihintana käytetään vuokra-ajan alkamisesta seuraavat viisi (5) vuotta kunnanhallituksen alueelle vah vis ta mia myyntihintoja. Jos vuokratontti lunastetaan vuokra-ajan al kamis ta seuraavien viiden vuoden jälkeen, kunnanhallituksen kulloinkin alueel le vahvistamaa myyntihintaa tarkistetaan 10 % alaspäin. Kunnanhallitus oi keut taa kunnanjohtajan vuokraamaan tontit teknisen ja ym pä ris tö kes kuk sen valmistelun perusteella oheismateriaalina olevan sopi mus mal lin mu kai sil la eh doil la. Kauppakirjat tehdään kunnanhallituksen hyväksymän kaup pa kirja mal lin mukaisesti. Kauppahinnan lisäksi ostajilta peritään kiinteistönmuodostamisesta ai heutu vat maksut.

7 Pöytäkirja 3/ (12) Päätös Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti

8 Pöytäkirja 3/ (12) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Perusturvakuntayhtymä Karviaisen tilatarpeet Vihdissä 376/ /2012 Kate Vuoden 2015 talousarvioon on varattu euron määräraha. Mää rära hal la toteutetaan Karviaisen toiminnan muutosten edellyttämiä ra ken nustek ni siä ja taloteknisiä muutoksia Nummelan terveysasemalla ja Kir kon kylän terveyskeskuksessa sekä Nummelan terveysaseman lisätilat. Ta loussuun nit te lu vuo sil le on varattu euroa / vuosi. Karviaisen oman arvion mukaisesti vuotuinen tilatarvemuutos määrärahavarauksena on euroa vuosittain. Tämä pitää sisällään toiminnasta tulevien ti la muu tosten tekemisen sekä lainsäädännön kautta tulevien tarpeiden suunnittelun se kä toteutuksen. Karviaisen tilaongelman poistamiseksi on Tilapalvelu pyytänyt tarjoukset Hai moon koulun parakin muutosta sekä mahdollista laajentamista Kar viaisen sosiaalitoimistoksi Nummelan terveysaseman tontilla. Tilapalvelu on kil pai lut ta nut parakin purkua, siirtoa ja asennusta koskevan ra ken nus urakan, pääurakan sekä LVIAS-urakat erikseen. Tilapalvelu on saanut tarjoukset pääurakkaan, parakin purku- ja siir to urakkaan, sähköurakkaan sekä ilmanvaihtourakkaan. Putkiurakkaan ei tar jouksia saatu. Tarjouspyynnössä on ollut seuraavat edellytykset hankkeen aloittamiselle. Tilaajalla on oikeus jättää yllä mainitut työt teettämättä mikäli niihin ei saada määrärahaa, tarjouksia tai työ muuten katsotaan tehtäväksi muuna ajan koh ta na tai työ ei saa muuten aloituslupaa. Mikäli kaikkiin urakoihin ei tu le tarjouksia, voi rakennuttaja olla toteuttamatta koko hanketta. Mikäli saa dut tarjoukset ylittävät hankkeelle talousarviossa varatun määrärahan han ke ei saa aloituslupaa ja hanketta ei toteuteta. Tarjouspyynnön edel lytyk set eivät ole täyttyneet. Saatujen urakkatarjousten mukaan hankkeen urakoiden kustannusarvio on euroa ilman paikalla rakennettavaa lisärakennusta, joka nostaa kus tan nus ar vio ta euroa mikäli se toteutetaan. Li sä mää rä rahan tar ve hankkeelle talousarviossa vuodelle 2015 varatulle määrärahalle on euroa, jos hanke toteutetaan ilman paikalla rakennettavaa li säti laa ja euroa mikäli hanke toteutetaan paikalla rakennettavan lisä ti lan kans sa. Talousarviossa Karviaiselle varatusta vuoden 2015 määrärahasta on käytet ty euroa eristyshuoneiden rakentamiseen, sprinkler-muutoksiin eris tys huo neis sa sekä Haimoon koulun parakin muutosta ja laa jen ta mi sesta aiheutuneisiin suunnittelukustannuksiin. Valmistelija Mikko Hytönen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Esittelijä tilapäällikkö

9 Pöytäkirja 3/ (12) Ehdotus Kaavoitus ja tekninen lautakunta hylkää kaikki saadut tarjoukset perusteella, että tarjouspyynnönmukaiset ehdot eivät ole täyttyneet hankkeelle varatun määrärahan osalta eikä kaikkiin urakoihin ole saatu tarjouksia. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta palauttaa hankkeen uudelleen valmisteltavaksi Karviaisen tilatarpeen ja -ratkaisujen osalta. Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti Kh Kaavoitus ja tekninen lautakunta on kokouksessaan palaut ta nut Karviaiseen liittyvän tilatarveasian uudelleen valmisteltavaksi. Tekninen ja ympäristö keskus on kartoittanut eri vaihtoehtoja tilatarpeen rat kai se mi sek si. Toimistotyöhön soveltuvat tilat on mahdollista Karviaiselle jär jes tää palvelutalo Hopearinteestä Vihdin kirkonkylästä. Tilat on mahdollista vuokrata vuoden 2018 loppuun asti, vuokrakustannus oli si noin / m², riippuen muutostyökustannuksista. Muutostyö ei edel ly tä Vihdin kunnan investointeja. Edellä mainittuihin tiloihin on tehty alustava luonnossuunnitelma, mutta var si nai sen suunnittelutyön käynnistyessä on Karviaisella mahdollisuus vai kut taa toivotun lopputuloksen saavuttamiseksi. Sosiaalitoimiston toiminnot ja henkilökunta on mahdollista sijoittaa Vihdin kun nan virastotalon ensimmäiseen kerrokseen, joka on aikanaan jo toi minut kin ko. palveluiden toimipisteenä. Mahdollisten muutostöiden arvioidut kus tan nuk set olisivat euroa. Oheismateriaali Pohjapiirros / ARK luonnos 1 Karviaisen kirje / Perusturvakuntayhtymä Karviaisen tilat Valmistelija Kari Setälä, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Esittelijä Ehdotus Käsittely Päätös Kunnanjohtaja Vihdin kunnanhallitus osoittaa Perusturvakuntayhtymä Karviaiselle tilat palve lu ta lo Hopearinteestä tilatarpeen ratkaisemiseksi. Toimintojen siir ty minen eri yksiköiden välillä jää Karviaisen itsensä ratkaistavaksi. Kunnanhallituksen II varapuheenjohtaja Viherkanto ja jäsen Luhtasela pois tui vat esteellisenä kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi (pe rustee na hallintolain 28 :n 5. kohta eli yhteisöjääviys). Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti

10 Pöytäkirja 3/ (12) Kunnanhallitus Kunnan sijoitusosakkeiden myyntivaltuus 73/ /2016 Kh Kunnalla on muutamien yhtiöiden osakkeita ns. sijoitusosakkeina. Täl laisia yhtiöitä ovat Metsä Board 810 kpl, Technopolis 5897 kpl, Nordea 719 kpl (lahjoitusrahaston pääomaa) ja VVO 800 kpl. Konsernihallinnon ja hallintokeskuksen toimintasäännön mukaan ta lousjoh ta ja päättää vähäisistä osakeomistuksiin liittyvistä kaupoista. Säännös on jossain määrin epäselvä. Joidenkin yhtiöiden markkina-arvo saattaa nous ta nopeastikin. Mm. VVO:n osakkeilla on viime aikoina alettu käydä kaup paa ja osakkeiden arvo on noussut. VVO:n osakkeiden omistus on alunperin perustunut siihen, että VVO oli yleis hyö dyl li nen rakentaja. Nyt VVO keskittyy pelkästään mark ki na eh toiseen rakentamiseen ja useat kunnat ovat myyneet osakkeitaan. Valmistelija Hannu Nummela, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Esittelijä Ehdotus Päätös Kunnanjohtaja Kunnanhallitus valtuuttaa talousjohtajan myymään kunnan si joi tus osak keita. Myyntivaltuus tarkoittaa kaikkia esittelyssä mainittujen yhtiöiden osakkei ta. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti

11 Pöytäkirja 3/ (12) Kunnanhallitus Ilmoitusasiat Kh ) Kuntayhtymien pöytäkirjoja: Uudenmaan liitto/maakuntahallitus Uudenmaan liitto/maakuntahallitus ) Perusturvakuntayhtymä Karviaisen kuukausiraportti joulukuulta ) Lautakuntien pöytäkirjoja: Ympäristölautakunta Kaavoitus- ja tekninen lautakunta ) Viranhaltijapäätöksiä: kunnanjohtaja/henkilöstöasiat 1 ruokapalvelupäällikkö/henkilöstöasiat 1 talous- ja strategiajohtaja/kassalainat 1 5) Valtiovarainministeriön päätös VM/2830/ /2015 kunnan perus pal ve lu jen valtionosuudesta ja päätös kunnan verotuloihin pe rus tuvan valtionosuuksien takauksen vahvistamisesta kunnille vuonna ) Valtiovarainministeriön päätös /VM/2830/ /2015 kun nan peruspalvelujen valtionosuuden muutoksesta vuodelle 2016 Ehdotus Kunnanjohtaja Kunnanhallitus merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi. Päätös Kunnanhallitus merkitsi ilmoitusasiat tiedoksi

12 Pöytäkirja 3/ (12) Pöytäkirjan muutoksenhakuohje Muutoksenhakukiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisva litusta, kos ka päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa: 31, 34 Alempana kohdassa oikaisuvaatimusohjeet mainituista päätöksistä ei saa tehdä valitusta, koska niistä voi daan tehdä oikaisuvaatimus. Hallintolainkäyttölaki 5 :n 1 mom./ muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa ha kea muutos ta: Hankintalain 102 :n mukaan markkinaoikeuden toimivaltaan kuuluvaan asiaan ei saa hakea muu tosta kun talain eikä hallintolainkäyttölain nojalla. Puitejärjestelyyn perustuvaan hankintaan ei saa hakea muutosta valittamalla, jollei markkinaoikeus myönnä asiassa käsittelylupaa hankintalain 86 :n mukaisesti. Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus Oikaisuvaatimusohjeet: Päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen Vihdin kunnanhallitukselle, os. PL 13, Nummela, käyn ti osoite: Ase mantie 30, sähköposti: kunnanvirasto@vihti.fi, faksi (09) , seuraavista pykälistä: 32, 33 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuk sesta on käy tävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Jos viranhaltijalla, työntekijällä tai viranhaltija- tai työntekijäyhdistyksellä on oikeus panna asia vi reille työtuo mioistui messa, viranhaltija tai työntekijä ei voi saattaa sitä oikaisuvaatimuksena käsitel täväksi. Valitusosoitus: Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaa timuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksella vain se, joka on tehnyt oikaisuvaati muksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa pää tökseen hakea muutosta kunnal lisvalituksella myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Kunnallisvalitus, pykälät, valitusaika 30 päivää, osoitetaan Helsingin hallinto-oikeudelle os. Radanrakenta jantie 5, Helsinki, sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi, faksi: Hallintovalitus, pykälät, valitusaika 30 päivää, osoitetaan Helsingin hallinto-oikeudelle os. Radanrakenta jantie 5, Helsinki, sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi, faksi: Hallintovalitus, pykälät, osoitetaan Vaasan hallinto-oikeudelle os. PL 204, Vaasa, käyntiosoite: Korsholmanpuistikko 43, sähköposti: vaasa.hao@oikeus.fi, faksi: Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus / hakemusosoitus liitetään pöytäkirjanottee seen.