Asunto-ohjesääntö (hyväksytty 8/2018)

Transkriptio

1 Asunto-ohjesääntö (hyväksytty 8/2018) 1 Asumisoikeuden myo nta misesta Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin seka ta ma n asumisoikeuden ka ytta misesta on voimassa olevien huoneenvuokralainsa a da nno n seka aravalainsa a da nno n mukaisten asukkaaksi valitsemiseen sovellettavien perusteiden ohella noudatettava ta ma n ohjesa a nno n ma a ra yksia. 2 Ta ssa ohjesa a nno ssa tarkoitetaan: 1) keva a n asuntohaulla osakunnan ja senten hakua; 2) kesa n asuntohaulla opintonsa aloittavien hakua; 3) kaksiolla huoneistoa, joka ka sitta a enemma n kuin yhden huoneen ja jonka hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat Keskisuomalaisen Osakunnan nimissa ; 4) Rautalammintien asunnoilla Kiinteisto Oy Osakuntaan kuuluvassa talossa osoitteessa Rautalammintie 3 C sijaitsevia huoneistoja, joiden hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat Keskisuomalaisen Osakunnan nimissa ; 5) vuokralaisella henkilo a, jolle on myo nnetty asumisoikeus osakunnan omistamaan asuntoon ja jonka kanssa on tehty vuokrasopimus riippumatta siita, asuuko ha n asunnossa itse; seka 6) yliopistolla tarkoitetaan pa a kaupunkiseudulla sijaitsevaa yliopistolain (558/2009) 1 :ssa mainittua yliopistoa. 3 Asumisoikeuden myo nta a ja asumisoikeuden ka ytta mista koskevia asioita hoitaa asuntovaliokunta, johon kuuluu puheenjohtaja ja va hinta a n nelja ja senta. Osakunnan hallitus valitsee jonkun varsinaisista ja senista a n asuntovaliokunnan puheenjohtajaksi. Valiokunnan muut ja senet valitaan osakunnan tammikuun kokouksessa tai, milloin erityiset olosuhteet sita edellytta va t, muussa osakunnan kokouksessa. Valiokunnassa tulee olla edustettuna opiskelijoita va hinta a n kolmesta eri tiedekunnasta, yliopiston alaisesta korkeakoulusta tai yliopistosta. Ja senen on oltava osakunnan varsinainen ja sen tai ulkoja sen. Asumisoikeutta hakeva henkilo ei voi olla valiokunnan ja sen. Asuntovaliokunta on pa a to svaltainen, kun paikalla on puheenjohtaja ja va hinta a n nelja ja senta ja edustettuna on va hinta a n kolme eri tiedekuntaa, yliopiston alaista korkeakoulua tai yliopistoa. Pakottavista syista, kuten asuntovaliokunnan pa a to svaltaisuuden vaarantumisen vuoksi, voidaan valiokuntaa ta ydenta a kesken kauden. Pa a to ksen ta ydenta misesta tekee osakunnan kokous hallituksen esityksesta. 4 Tultuaan valituksi asuntovaliokunnan on ensimma isessa kokouksessaan, kuitenkin helmikuun loppuun mennessa,

2 vahvistettava keva a n ja kesa n hakuajat; vahvistettava keva a n ja kesa n hauissa jaettavien asuntojen ma a ra ; ja vahvistettava keva a n ja kesa n asuntohaussa ka ytetta va t hakulomakkeet. Valiokunnan kokouksissa tehdyista pa a to ksista on pidetta va po yta kirjaa. 5 Asumisoikeutta voi hakea ja ka ytta a vain 2 :n 6 kohdassa tarkoitetussa yliopistossa perustutkintoa suorittava Keskisuomalaisen Osakunnan ja sen tai ulkoja sen. Opintojaan aloittava opiskelija voi hakea asumisoikeutta, vaikka ha n ei viela ole liittynyt osakunnan ja seneksi eika ole kirjoilla yliopistossa. Ta llaisen opiskelijan on, mika li ha nelle myo nneta a n asumisoikeus, viivyttelema tta liitytta va osakunnan ja seneksi seka toimitettava selvitys hyva ksytyksi tulemisestaan yliopistoon. Opintojaan aloittavalla opiskelijalla ei tarkoiteta henkilo a, joka on aiemmin opiskellut 2 :n 6 kohdassa tarkoitetussa yliopistossa. Haettaessa kaksiota ja asuttaessa kaksiossa va hinta a n yhden asumisoikeutta hakevan tulee ta ytta a 1 momentissa mainitut edellytykset. 6 Asumisoikeus myo nneta a n keva a n haussa kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Erityisista syista asuntovaliokunta voi pa a tta a asumisoikeuden myo nta misesta lyhyemma ksi ajaksi. Kesa n haussa asumisoikeus myo nneta a n yhdeksi vuodeksi. Sama henkilo ei voi ka ytta a asumisoikeutta pitempa a aikaa kuin kuusi vuotta ottaen kuitenkin huomioon 3 momentin ma a ra ykset. Asumisoikeus myo nneta a n kahdeksi vuodeksi, mika li ainakin yhdella hakijalla on asumisoikeutta ja ljella va hinta a n kaksi vuotta. Mika li yhdella ka a n hakijalla ei ole asumisoikeutta ja ljella enempa a kuin yksi vuosi tai kaksiota haetaan yksin, asumisoikeus myo nneta a n yhdeksi vuodeksi. Asumisoikeus alkaa syyskuun 1. pa iva na ja pa a ttyy elokuun 31. pa iva na. Asumisoikeus voi alkaa aikaisemmin, jos ei ole voimassa 10 :ssa tarkoitettua jonotuslistaa tai jos kukaan jonotuslistalla oleva ei ota vapautunutta asuntoa vastaan. Erityisista syista, kuten meneilla a n olevan remontin tai muun vastaavan painavan syyn vuoksi asuntovaliokunta pa a tta a, etta asumisoikeus alkaa tai pa a ttyy muuna ajankohtana. 7 Asumisoikeus myo nneta a n hakemuksen perusteella. Hakemus vaadittuine liitteineen on toimitettava asuntovaliokunnan asettamaan kohtuulliseen ma a ra aikaan mennessa asuntovaliokunnan puheenjohtajalle tai osakunnalle. Keva a n ja kesa n hauissa hakemus on tehta va ka ytta ma lla 4 :ssa tarkoitettua hakulomaketta. Keva a n asuntohausta on tiedotettava osakuntalaisille osakunnan ilmoitustaululla ja sa hko postilistalla va hinta a n kolme viikkoa ennen hakuajan umpeutumista. Kesa n asuntohausta tulee tiedottaa osakuntalaisille ja ilmoittaa siita sanomalehti Keskisuomalaisessa va hinta a n kolme viikkoa ennen hakuajan pa a ttymista.

3 8 Asuntohakemukseen on liitetta va : A Keva a n haku 1. opintosuoritusote; 2. viimeisin vahvistettu verotustodistus; 3. selvitys hakijan edellisen ja kuluvan vuoden aikaisista tuloista; seka 4. selvitys toiminnasta Keskisuomalaisessa Osakunnassa seka muissa opiskelijaja rjesto issa B Kesa n haku 1. va esto tietoja rjestelma sta tai muu vastaava todistus syntyma paikasta; 2. todistus hyva ksytyksi tulemisesta yliopistoon, mika li opiskelupaikka on varmistunut; 3. viimeisin vahvistettu verotustodistus; 4. selvitys hakijan edellisen ja kuluvan vuoden aikaisista tuloista; 5. selvitys keskisuomalaisuudesta; seka 6. selvitys ja rjesto - ja harrastustoiminnasta. Jokaisen asuntoa hakevan on liitetta va hakemukseensa 1 momentissa vaaditut liitteet. Asuntovaliokunta voi perustelluista syista poiketa edella mainittujen liitteiden vaatimisesta. Halutessaan hakija voi liitta a hakemukseensa tarpeelliseksi katsomansa muut selvitykset esimerkiksi erityisesta asunnon tarpeesta. 9 Keva a n haussa asuntovaliokunnan tulee asettaa hakijat ja rjestykseen seuraavilla perusteilla: 1. toiminta opiskelijaja rjesto issa, ensisijaisesti Keskisuomalaisessa Osakunnassa; 2. hakijan va ha varaisuus; seka 3. edistyminen opinnoissa Valintaperusteita painotetaan siten, etta kohdan 1 enimma ispistema a ra on kolme viidesosaa (3/5) kokonaispistema a ra sta ja kohtien 2 ja 3 enimma ispistema a ra t ovat kumpikin viidesosan (1/5) kokonaispistema a ra sta. Kesa n haussa valintaperusteet ovat seuraavat: 1. keskisuomalaisuus; 2. ja rjesto - ja harrastustoiminta; seka 3. hakijan va ha varaisuus Valintaperusteita painotetaan siten, etta kunkin kohdan 1-3 enimma ispistema a ra on kolmanneksen (1/3) kokonaispistema a ra sta. Kun kaksi hakijaa hakee asuntoa yhdessa ja toinen hakijoista ei ta yta 5 :n 1 momentissa mainittuja edellytyksia, ha nen hakemustaan ei pisteyteta. Kun pisteytetta via hakijoita on kaksi, lasketaan molempien hakijoiden pisteet yhteen ja huomioidaan 75 % pisteista, kuitenkin niin, ettei hakijoiden

4 yhteispistema a ra voi alittaa pistema a ra a, jonka toinen hakija saisi hakiessaan asuntoa yksin. Ta llo in pisteiden lasku suoritetaan pisteen nelja sosan tarkkuudella. Tasapisteet saaneiden hakijoiden ja rjestys ratkaistaan arvalla kuitenkin siten, etta pari on etusijalla asuntoa yksin hakevaan na hden. Yksitta istapauksissa asuntovaliokunta voi erityisen painavista syista poiketa ta ma n pyka la n ma a ra yksista. Poikkeaminen ja erityisen painavat syyt on kirjattava po yta kirjaan. 10 Keva a n ja kesa n hauissa jaetaan ne asunnot, jotka vapautuvat viimeista a n saman vuoden syyskuun ensimma isena pa iva na. Hakijat, joille ei varsinaisessa haussa myo nneta asumisoikeutta, muodostavat jonotuslistan. Keva a n ja kesa n hauissa muodostetaan omat jonotuslistat 9 :n mukaisesti muodostetun ja rjestyksen perusteella. Jonotuslista on voimassa seuraavan vastaavan jonotuslistan hyva ksymiseen saakka. Kesa n haussa muodostetulla jonotuslistalla olevat ovat etusijalla niihin asuntoihin, jotka asuntovaliokunta on 4 :n mukaisesti kesa n hakuun varannut. Muiden asuntojen vapautuessa etusijalla ovat keva a n haussa muodostetulla jonotuslistalla olevat hakijat. Jonotuslistalta asumaan pa a sevien vuokrasopimukset pa a ttyva t kuten muutkin saman haun yhteydessa tehdyt sopimukset, ellei asuntovaliokunta erikseen toisin pa a ta. Kaksioista muodostetaan omat jonotuslistansa kuitenkin siten, etta Rautalammintien kaksioista muodostetaan omansa ja muista kaksioista kustakin omansa. 11 Vuokralainen ei saa siirta a asumisoikeutta eika luovuttaa asuntonsa hallintaa tai osaa siita toiselle ilman vuokranantajan suostumusta. Mika li vuokralainen vuokranantajan suostumuksella vuokraa asuntonsa edelleen, ha n ei saa pyyta a asunnosta korkeampaa vuokraa kuin itse maksaa. Vuokralaisella on kuitenkin oikeus pyyta a kohtuullista kalustevuokraa. Ja ljenno s ja lleenvuokraussopimuksesta on toimitettava asuntovaliokunnan puheenjohtajalle. Asuntonsa edelleen vuokrannut vuokralainen vastaa asunnosta alkupera isen vuokrasopimuksen mukaisesti. 12 Muiden kuin Rautalammintien asuntojen vuokraamisesta ja vuokran suuruudesta pa a tta a osakunnan kokous. Vuokraa tarkistettaessa on otettava huomioon yleinen vuokrataso ja huoneistosta suoritettavan vastikkeen suuruus. Osakunnan kokous pa a tta a tulevatko muiden kuin Rautalammintien kaksioiden asumisoikeudet asuntovaliokunnan pa a tetta viksi. Asuntovaliokunnan myo nta mien muiden kuin Rautalammintien asuntojen mahdollinen vuokranmuutos tulee voimaan seuraavan kerran vuokrasopimusta tehdessa. 13 Asuntovaliokunnan kokoukset ovat suljettuja. Valiokunnan ja senten on pidetta va salassa kaikki asunnonhakijoita koskevat tiedot ja asiakirjat. Kertyva t asiakirjat on sa ilytetta va tarkoin ja

5 huolellisesti. Asiakirjat ha viteta a n asianmukaisesti, kun ne eiva t ena a ole toiminnan kannalta tarpeellisia. 14 Asuntovaliokunnan pa a to kseen tyytyma to n asianomainen voi valittaa pa a to ksesta Keskisuomalaisen Osakunnan hallitukselle seitsema n vuorokauden kuluessa asuntohaun tulosten julkistamisesta. Mika li valitus voi vaikuttaa toisen asianosaisen asemaan heikenta va sti, tulee ha nta kuulla ennen kuin hallitus ka sittelee valituksen. Hallituksen on ka sitelta va valitus viivytyksetta. Valituksen ka sittelyyn ei saa osallistua sellainen hallituksen ja sen, joka on samalla asuntovaliokunnan ja sen tai joka on itse hakenut asuntohaussa asuntoa ja jonka asemaan valituksen menestyminen voi vaikuttaa. Ta llaista ja senta voidaan kuitenkin kuulla. Jos asianosainen tai joku, jonka oikeutta hallituksen pa a to s koskee, on tyytyma to n hallituksen pa a to kseen, voi ha n valittaa siita siten kuin osakunnan sa a nno issa ma a ra ta a n. Valituksen vireilla olo ei esta hallituksen pa a to ksen ta yta nto o npanoa. Jos huoneistojen jaosta syntyy kiistaa asumisoikeuden saaneiden kesken, asianomainen voi saattaa asian osakunnan hallituksen ka sitelta va ksi. Ka sittelysta on voimassa, mita ta ssa pyka la ssa edella ma a ra ta a n. Ta sta hallituksen pa a to ksesta ei saa valittaa. 15 Asuntovaliokunnan on valvottava, etta asumisoikeuksia ka yteta a n ta ma n ohjesa a nno n mukaisesti. Milloin ka y ilmi, etta 5 :ssa mainitut asumisoikeuden edellytykset eiva t ena a ta yty, voidaan vuokrasopimus irtisanoa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (481/1995) mukaisesti. Jos ilmenee, etta yhteisen edun vuoksi tai muuten on tarpeellista lakkauttaa jokin vuokrasuhde ja ta ha n on olemassa laissa ma a ritelty purkuperuste, asuntovaliokunnan on tehta va ta sta esitys osakunnan hallitukselle. 16 Ehdotus na iden sa a nto jen muuttamiseksi tulee toimittaa asuntovaliokunnalle tai osakunnan hallitukselle. Ehdotuksen tulee sisa lta a muutoksen tarkka sanamuoto. Ehdotus on ka sitelta va kahdessa pera tta isessa pa a to svaltaisessa osakunnan kokouksessa ja hyva ksytta va yksinkertaisella a a nten enemmisto lla. Sa a nno t on hyva ksytty osakunnan kokouksessa 19. helmikuuta Keskisuomalaisen Osakunnan asunto-ohjesa a nno n momentti ja momentti on nykyisessa muodossaan hyva ksytty osakunnan kokouksessa 19. marraskuuta Keskisuomalaisen Osakunnan asunto-ohjesa a nno n 16, 2, 4, 7 2. momentti, 8, 9 on nykyisessa muodossaan hyva ksytty osakunnan kokouksessa 12. toukokuuta 2015.

6 Keskisuomalaisen Osakunnan asunto-ohjesa a nno n 2, momentit, 4 1. momentti, 5, momentit, 9 3. momentti, momentit, 12, 13, momentti ja 15 on nykyisessa muodossaan hyva ksytty osakunnan kokouksessa 13. joulukuuta Keskisuomalaisen Osakunnan asunto-ohjesa a nno n 6 1. momentti, 8 1. momentti, momentit ja momentti on nykyisessa muodossaan hyva ksytty osakunnan kokouksessa 20. marraskuuta 2018.