5/ Yhdistyksen jäsentaloille ensi vuonna 12 %:n alennus sähkön listahinnoista. Hallituksen jäsenten asunto-osakeyhtiölain

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "5/ 2009. Yhdistyksen jäsentaloille ensi vuonna 12 %:n alennus sähkön listahinnoista. Hallituksen jäsenten asunto-osakeyhtiölain"

Transkriptio

1 5/ 2009 Yhdistyksen jäsentaloille ensi vuonna 12 %:n alennus sähkön listahinnoista Hallituksen jäsenten asunto-osakeyhtiölain jatkokoulutus alkaa Kiinteistöverot nousevat eniten Oulussa Talousarvio-ohje liitteenä Suhdanneluonteisille korjausavustuksille 3 kuukauden jatkoaika

2 Hyvän asumisen puolesta 2 OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Jäsenlehti 5/2009 Julkaisija Oulun läänin Kiinteistöyhdistys ry Kirkkokatu 19 A OULU Puh. (08) Faksi (08) Vastaava toimittaja Pekka Luoto Puh. (08) , Tulostus Multiprint Oulu Kansikuvan 3D-mallinnus Arkkitehtitoimisto Jukka Tikkanen Oy, kuva Oulun kaupungin Matkailupalvelut Osoitelähde Oulun läänin Kiinteistöyhdistyksen jäsenrekisteri Osoitteenmuutokset Puh. (08) Faksi (08) tai takasivun osoitteenmuutos kaavakkeella ISSN X LIITTEET SISÄLLYS KIINTEISTÖYHDISTYS TIEDOTTAA... 3 HALLITUKSEN JÄSENTEN JATKOKOULUTUS ALKAA JA JATKUU YHDISTYKSEN JÄSENILLE LISÄALENNUSTA VUODELLE 2010 SÄHKÖN ENERGIAN HINNASTA... 3 YHDISTYKSEN KOTISIVUT... 3 KIINTEISTÖVEROPROSENTTIEN NOSTOT KOROTTAVAT KIINTEISTÖVEROJA... 4 KIINTEISTÖYHDISTYS JA KIINTEISTÖLIITTO VASTUSTAVAT KIINTEISTÖVERON KOROTUKSIA... 4 KIINTEISTÖLIITTO TIEDOTTAA... 4 TILASTOTIETOA HOITOKULUISTA VUODELTA AJANKOHTAISTA... 5 SUHDANNELUONTEISEN KORJAUSAVUSTUKSEN MYÖNTÄMISEEN 3 KUUKAUDEN JATKOAIKA... 5 OULUN KARJASILTA EHDOLLA SUOMEN PARHAAKSI ASUINALUEEKSI... 6 TUPAKKALAKI TUO MUUTOKSIA ASUINKIINTEISTÖLLE... 6 KILPAILUVIRASTO SELVITTÄÄ KAUKOLÄMPÖYHTIÖIDEN HINNOITTELUKÄYTÄNTÖJÄ... 6 VEROTILIMENETTELY MUUTTAA OMA-ALOITTEISTEN VEROJEN ILMOITTAMISTA JA MAKSAMISTA... 7 KIINKO JÄRJESTÄÄ VEROTILIMENETTELYSTÄ KOULUTUKSEEN ASUMISEEN LIITTYVÄT TYÖSUHDE-EDUT JA NIIDEN VEROHYÖDYT TUNNETAAN HUONOSTI... 7 ISÄNNÖINTILIITOLLE UUSI HALLITUS... 8 LÄHIÖOHJELMAN INTERNETSIVUSTO AVATTU... 8 EK: JULKISTEN HANKINTOJEN KYNNYSARVOJA EI SAA TUPLATA... 8 AVARA KAHTIA, LIUKKU VETÄYTYY YHTIÖSTÄ... 8 KUNTA-ASUNNOT PURKAA KAKSI VUOKRATALOJA... 9 MARKKINA JA SUHDANTEET... 9 ASUNTOYHTEISÖJEN KORJAUSKUSTANNUKSET LASKIVAT 5,6 PROSENTTIA VUONNA TUTKIMUS JA KEHITYS KIINTEISTÖJEN YLLÄPIDOLLA UUDISRAKENTAMISTA ISOMPI TALOUDELLINEN MERKITYS TALOUSARVIO-OHJE VUODELLE LIITTEET: TAKSOJEN KOROTUKSIA HYVITYKSET INFOA UUDESTA ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKIESITYKSESTÄ... 13

3 Oulun läänin Kiinteistöyhdistys KIINTEISTÖYHDISTYS TIEDOTTAA HALLITUKSEN JÄSENTEN JATKOKOULUTUS ALKAA JA JATKUU Hallituksen jäsenille tarkoitettu uuden asuntoosakeyhtiölain jatkokoulutus järjestetään kahtena iltana klo , paikkana Oulun kaupungin pääkirjaston Pakkalan Sali. Koulutukset pidetään ja Esitelmöimässä on oikeustieteen tohtori Mikko Pikkujämsä Koulutuksista peritään omakustannushinta, yhteensä 150 euroa hallitukselta. Maksu sisältää molemmat koulutusillat sekä materiaalin ja kahvituksen. Ohjelmat: klo Yleiskuva uudistuksesta: mikä muuttuu? Yleiset periaatteet: osakkeenomistajien yhdenvertainen kohtelu, osakkeiden yhtäläisyys, yhtiön ja sen johdon toiminnan rajat Asunto-osakeyhtiö vs. kiinteistöosakeyhtiö Maallikkotilintarkastuksesta luopuminen Lunastuslauseke Osakekirja ja osakeluettelo Yhtiövastike ja siitä poikkeaminen klo Kunnossapito Muutostyöt Yhtiörakenteen muutokset Yhtiökokouksen ja hallituksen päätöksen moittiminen Ilmoittautumiset mahdollisimman pian. tai puhelin YHDISTYKSEN JÄSENILLE LISÄALENNUSTA VUODELLE 2010 SÄHKÖN ENERGIAN HINNASTA Yhdistyksellä on voimassa oleva sopimus Oulun Sähkönmyynti Oy:n kanssa sähkönhinnasta yhdistyksen jäsenille. Alennus on normaalisti 5 % energian listahinnoista (julkisen myyntihinnaston hinnat), mutta vuodelle 2010 on alennukseksi sovittu 12 %. Mikäli Oulun Sähkönmyynti Oy laskee hintojaan sopimusjakson aikana tai jo sitä ennen, lasketaan 12 % alennus uusista alemmista hinnoista. Jos sulakekoko yli 3 * 63 A Mikäli kohteen pääsulakekoko on yli 3*63 A vaaditaan kohteeseen aina sähkömarkkinain mukaan tuntimittaus, joka tarkoittaa tuntimittaria ja puhelinyhteyttä. Lisätietoa saa paikalliselta siirtoyhtiöltä esimerkiksi Oulussa Oulun Energialta. Miten sopimuksen piiriin pääsee? Jos jäsentalo ei vielä käytä alennusta hyväksi ja se haluaa yhdistyksen sopimuksen piiriin, tulee siitä ilmoittaa Oulun Sähkönmyynnille. Tässä yhteydessä on ilmoitettava sopimuksen piiriin kuuluvat käyttöpaikat; yhteystiedot, käyttöpaikkanumero ja Kiinteistöyhdistyksen jäsennumero. Sähköpaikka ym. tietoja löytyy esimerkiksi sähkölaskusta. Yhdistyksen jäsennumero löytyy jäsentiedotteen tarrasta tai sen voi kysyä yhdistykseltä. YHDISTYKSEN KOTISIVUT Yhdistyksen kotisivut löytyy osoitteesta Kotisivuihin liittyy myös pelkästään jäsenille tarkoitetut sivut, joille pääsee seuraavilla tunnuksilla: tunnus: kiinteisto salasana: yhdistys07 Jäsensivuilta löytyy esimerkiksi runsaasti oikeustieteen tohtori Mikko Pikkujämsän vastauksia Kiinteistöviestin lukijoiden kysymyksiin, koulutustapahtumien luentomateriaalit, jäsentiedotteita ja Hallituksen jäsenen tietopaketti. Alennus vuodelle %

4 Hyvän asumisen puolesta 4 KIINTEISTÖVEROPROSENTTIEN NOSTOT KOROTTAVAT KIINTEIS- TÖVEROJA Oulussa vakituisten asuinrakennusten kiinteistövero nousee 45,5% Hallitus on päättänyt korottaa kiinteistöveron ala- ja ylärajoja. Yleisen (tontit) kiinteistöveron veroprosenttien vaihteluväli nousisi 0,50 1,00 prosentista 0,60 1,35 prosenttiin ja vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,22 0,50 prosentista 0,32 0,75 prosenttiin. Alarajan korottaminen 0,32 prosenttiin pakottaa useat kunnat veronkorotuksiin. Hallituksen päätös korottaa kiinteistöveron ala- ja ylärajoja nostaa Pohjois-Pohjanmaalla seuraavissa kunnissa: Oulu, Oulunsalo, Kempele, Kiiminki, Liminka, Lumijoki, Tyrnävä, Hailuoto, Raahe, Pyhäjoki, Vihanti, Kalajoki, Kärsämäki, Merijärvi. Oulun kaupungin talouden ja toiminnan kehittämissuunnitelmassa suunnitellaan lisäksi yleisen kiinteistöveron nostamista 0,1 %- yksiköllä eli 0, 6 prosentista 0,7 prosenttiin. Vakituisen asunnon verotus kiristyykin 45,5 % ja tonttien kiinteistövero nousee 16,6 %. Lisäksi korotusta voi tulla tonttien ja rakennusten verotusarvojen noususta johtuen. Liitteenä talousarvio-ohje, josta käy ilmi eri paikkakunnilla suunnitteilla olevia taksankorotuksia. KIINTEISTÖYHDISTYS JA KIINTEISTÖLIITTO VASTUSTAVAT KIINTEISTÖVERON KOROTUKSIA Kiinteistöliitto suhtautuu kielteisesti hallituksen keväällä päättämään kiinteistöveron ala- ja ylärajojen korotusesitykseen. Kiinteistöliitto kritisoi kiinteistöveroa vastaavilla argumenteilla, joilla Omakotiliittokin on aiemmin moittinut kiinteistöveron korotusaikeita. Kiinteistöveron nähdään rasittavan eniten pientuloisimpia kuntalaisia, koska se ei ota lainkaan huomioon asunnonomistajan tulotasoa. Kiinteistöliitto katsoo myös, että on väärin verrata suoraan Suomen kiinteistöverotuksen tasoa muiden maiden kiinteistöverojen tasoon, koska monissa maissa ei ole käytössä kunnallista tuloveroa. Näissä maissa kiinteistöjen verotuksella on korostunut asema kuntien rahoituksessa. Kiinteistöliiton mukaan kiinteistöverotusta pitää kehittää lisäämällä kuntien päätösvaltaa. Tämä voitaisiin toteuttaa säätämällä kiinteistöveron alarajaksi 0 prosenttia. Lisäksi kunnille pitää antaa mahdollisuus vaikuttaa asumisen verotuksen tasoon siten, että asuntotontit ja muut tontit erotettaisiin toisistaan maapohjan verotuksessa. Tämä voidaan toteuttaa hyödyntämällä tonttien käyttötarkoitusta koskevia kaavamerkintöjä. Kiinteistöveron alarajan korotuksella pakotetaan 184 sellaista kuntaa, jotka ovat halunneet säilyttää asumisen verotuksen keskimääräistä kevyempänä, kiristämään asumisen verotusta ja nostamaan asumiskustannuksia. Kiinteistöliiton mukaan kunnilla on jo nyt tarpeeksi mahdollisuuksia halutessaan kiristää kiinteistöverotusta ilman hallituksen ja vihreiden pakkokorotusesityksiä. Nykyisten kiinteistöverotuksen ylä- ja alarajojen puitteissa kaikki muut paitsi neljä kuntaa (Heinola, Nummi-Pusula, Puolanka, Yli-Ii) voivat korottaa kiinteistöverotusta. Peräti 326 manner- Suomen kuntaa voi korottaa vakituisen asunnon kiinteistöveroa. Vastaavasti 308 kuntaa voisi korottaa yleistä kiinteistöveroa nykyistenkin rajojen puitteissa. Kiinteistöliitto kummastelee erityisesti sitä, että kiinteistöveroprosentteja muokataan tässä vaiheessa, kun asuntoministeri Jan Vapaavuoren asettama työryhmä pohtii rakennusten energiatehokkuuden mukaan ottamista kiinteistöveron määräytymisperusteisiin. KIINTEISTÖLIITTO TIEDOTTAA TILASTOTIETOA HOITOKULUISTA VUODELTA 2008 Kiinteistöliitto on selvittänyt tilastokeskuksen tietojen perusteella kerros- ja rivitalojen kiinteistönhoitokuluja eripuolilla Suomea. Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat vuonna 2008 keskimäärin 3,19 euroa huoneistoneliömetril-

5 Oulun läänin Kiinteistöyhdistys tä kuukaudessa. Kerrostaloissa kustannus oli 3,71 euroa ja rivitaloissa kustannus oli 2,41 euroa. Pohjois-Suomessa hoitokustannukset olivat keskimääräistä pienempiä. Pohjois-Suomen kerrostaloissa hoitokustannus oli 3,08 euroa huoneistoneliömetriltä kuukaudessa ja rivitaloissa 2,12 euroa Lisätietoa löytyy tämän tiedotteen liitteistä sekä yhdistyksen kotisivujen jäsensivuilta, osoitteesta jäsensivuille pääsee tunnuksella kiinteisto ja salasanalla yhdistys07 AJANKOHTAISTA SUHDANNELUONTEISEN KORJAUSAVUSTUKSEN MYÖNTÄMISEEN 3 KUUKAUDEN JATKOAIKA Hallitus esittää asunto-osakeyhtiöiden ja vuokrataloyhtiöiden kymmenen prosentin korjausavustukselle (suhdanneluonteinen korjausavustus) pidennettyä voimassaoloaikaa kolmella kuukaudella. Ruuhkien välttämiseksi ja laadun varmistamiseksi avustus on voimassa entisin ehdoin Hallitus ei ole vielä antanut Eduskunnalle lakiesitystä jatkoajasta, joten lain tarkka sisältö ei siis ole varmuudella tiedossa. Hakuaika ei jatku, mutta viimeinen mahdollinen aloitusaika siirtyy saakka Avustusten myöntämistä jatketaan, mutta hakuaika ei jatku eli hakemukset on edelleen jätettävä tämän vuoden puolella. Suhdanneavustusta saavien hankkeiden viimeinen mahdollinen aloitusaika kuitenkin siirtyy kolmella kuukaudella eteenpäin eli hankkeet voi aloittaa mennessä. Vastaavasti valmistumisaika jatkuu 3 kuukaudella eli saakka. On muistettava, että kunnat voivat päättää tarkemmista hakuajoista. Kaikki hakuehdot kannattaa siis aina tarkastaa omasta kunnasta. Useissa kunnissa hakemukset tuleekin jättää hyvissä ajoin ennen vuoden vaihdetta. Esimerkiksi Oulussa hakemukset on jätettävä kuntaan viimeistään alkaen suhdanneavustusta vain energiatehokkuutta lisääviin hankkeisiin suhdanneavustusta myönnetään korjaushankkeisiin kohdentamalla ne hankkeisiin, joilla parannetaan rakennusten energiatehokkuutta tai siirrytään käyttämään uusiutuvia energialähteitä. Avustettavista toimenpiteistä on tarkoitus säätää tarkemmin valtioneuvoston asetuksella. Toimenpiteiltä edellytettäisiin lisäksi, että ne on aloitettu aikaisintaan ja viimeistään sekä toteutettu viimeistään Arvioitujen parannus- ja korjaustoimenpiteiden kustannusten tulisi myös näissä avustuskohteissa olla vähintään euroa. Avustusta myönnettäisiin 15 prosenttia hyväksyttävistä kustannuksista, ellei olisi erityistä syytä myöntää avustusta tätä pienempänä. Tällainen syy voisi olla se, että avustusten myöntämisvaltuus osoittautuisi niukaksi. Valtion talousarvioesityksen mukaan näihin avustuksiin olisi käytettävissä enintään 37 miljoonaa euroa. Tarkoitus on avustaa täysimääräisesti ainakin sellaisia toimia, joilla otettaisiin käyttöön uusiutuvaa energiaa. Tämän jälkeen avustusvaltuus jaettaisiin saman prosenttiosuuden mukaan muille hyväksyttäville hakemuksille. Asiasta on tarkoitus antaa myöhemmin tarkempaa ohjausta. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus päättää myöhemmin näiden avustusten valtakunnallisesta hakuajasta, joka päättynee alkusyksystä Avustukset myöntäisi edelleen asuinrakennuksen sijaintikunta sekä kunnille ja kuntayhtymille Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Hakuajat kannattaa tarkistaa kunnasta

6 Hyvän asumisen puolesta 6 OULUN KARJASILTA EHDOLLA SUOMEN PARHAAKSI ASUINALU- EEKSI Asiantuntijaraati on valinnut kuusi aluetta Suomen paras asuinalue kilpailun voittajaehdokkaaksi. Kilpailun finalistit ovat Arabianranta Helsingissä, Karjasilta Oulussa, Koivuhaka Kokkolassa, Lutakko Jyväskylässä, Sundsberg Kirkkonummella ja Tammela Tampereella. Ympäristöministeriön, Tekesin ja tutkimuslaitosten edustajista koostuva raati valitsi alueehdokkaat kesän aikana Jokakoti.fi- asumisportaalissa tehdyn kyselyn perusteella. Kyselyyn tuli lähes kaksi tuhatta ehdotusta. Loppukilpailuun valitut alueet ovat hyvin erilaisia. Niiden joukossa on sekä kerros- että pientaloalueita, vuosikymmenien aikana tai aivan hiljattain rakentuneita alueita. Edustettuina ovat niin keskusta- kuin lähiöasuminenkin. Kilpailun voittaja ratkeaa yleisöäänestyksen perusteella. Äänestää voi Joka kodin asuntomarkkinat -tv-ohjelman verkkosivuilla. Äänestys alkaa 2. lokakuuta ja kestää 15. marraskuuta asti. Kilpailun tulos julkistetaan 20. marraskuuta Vastaava kilpailu toteutettiin edellisen kerran vuonna Silloin voiton vei suomenruotsalainen Sulvan kylä Mustasaaressa. Raadin kunniamaininnan laadukkaasta asuinympäristöstä sai Käpylä Helsingissä. Ehdokkaat parhaaksi asuinalueeksi Arabianranta, Helsinki Karjasilta, Oulu Koivuhaka, Kokkola Lutakon kerrostaloalue, Jyväskylä Sundsberg, Kirrkonummi Tammela, Tampere TUPAKKALAKI TUO MUUTOKSIA ASUINKIINTEISTÖLLE Tupakointi kielletään taloyhtiön yleisissä tiloissa Tasavallan presidentti on antanut eduskunnalle tupakkalain muuttamista koskevan hallituksen esityksen (HE 180/2009). Tavoitteena on saattaa laki voimaan keväällä Ehdotuksen mukaan tupakointi ehdotetaan kiellettäväksi asunto-osakeyhtiön tai muun asuinyhteisön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Tällaisilla tiloilla tarkoitettaisiin rappukäytäviä ja muita yhteisiä tiloja kuten ullakkotiloja, pyöräkellareita, kerhohuoneita, saunatiloja, pesutupia ja säilytystiloja. Esitystä voidaan pitää kannatettavana, koska taloyhtiöiden ja vuokrataloyhtiöiden ei tarvitsisi enää kieltää omissa järjestysmääräyksissä tupakointia edellä mainituissa tiloissa. Ehdotuksen mukaan asunto-osakeyhtiö tai muu asuinyhteisö voi kieltää tupakoinnin tupakoinnin hallitsemallaan yhteisellä ulkoalueella rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla. Esityksen lähtökohta on, että piha-alueella asunto-osakeyhtiö voi tarpeen niin vaatiessa kieltää tupakoinnin rakennuksen ilmanvaihtoon kuuluvien venttiilien ja muiden aukkojen läheisyydessä tai yhteisillä parvekkeilla, jotta tupakansavu ei kulkeutuisi ulkoa sisätiloihin. Tupakointi voidaan kieltää myös yhteisellä ulkoalueella olevalla lasten leikkialueella suojellakseen lapsia tupakansavulle altistumiselta. KILPAILUVIRASTO SELVITTÄÄ KAUKOLÄMPÖYHTIÖIDEN HINNOITTELUKÄYTÄNTÖJÄ Kilpailuvirasto on lähettänyt kymmenelle suurimmalle kaukolämpöyhtiölle laajan kyselyn yhtiöiden soveltamista kaukolämmön hinnoitteluperusteista. Selvitysten tavoitteena on muodostaa näkemys siitä, onko alalla syytä epäillä esiintyvän kilpailunrajoituslain tarkoittamaa kohtuutonta hinnoittelua ja onko kaukolämmön hinnoittelua tutkittava yksityiskohtaisemmin. Kaukolämpöyhtiöillä on vahva asema asiakkaisiinsa nähden. Kaukolämpöverkkoon liittymisen kustannukset ovat niin suuret, ettei asiakas voi enää käytännössä vaihtaa lämmitysmuotoa, jos hän on jo valinnut kaukolämmön lämmitysmuodokseen. Lisäksi kaukolämmön markkinaosuus lämmitysmarkkinoista on varsinkin suurimmissa kaupungeissa korkea. Yhtiöiden toimintaa markkinoilla onkin perusteltua tarkastella kilpailunrajoituslain tarkoittaman määräävän markkina-aseman näkökulmasta.

7 Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Kaukolämmön asema lämmitysmarkkinoilla vahvistui voimaan tulleen maankäyttöja rakennuslain muutoksen myötä edelleen, sillä uudisrakennuksille voidaan nyt useissa tapauksissa määrätä asemakaavassa liittymisvelvoite kaukolämpöverkkoon. Lakimuutos lisää yhtiöiden vapautta hinnoitella kaukolämpö kilpailevista lämmitysmuodoista riippumattomasti, koska lakimuutosta sovellettaessa yhtiöiden ei tarvitse pelätä asiakkaiden etsivän muita vaihtoehtoisia lämmitystapoja. Laki kieltää määräävän markkina-aseman väärinkäytön Kaukolämpöalalla ei ole, päinvastoin kuin esimerkiksi sähkömarkkinoilla, omaa erityislainsäädäntöä eikä valvovaa viranomaista. Alan hinnoittelun valvonta perustuu siten kaikkea elinkeinotoimintaa yleisesti koskevaan kilpailunrajoituslakiin. Kilpailuvirastolla on puolestaan velvollisuus huolehtia siitä, että määräävässä markkina-asemassa olevien yritysten asiakkailtaan perimät hinnat eivät ole kilpailunrajoituslain tarkoittamalla tavalla kohtuuttomia. VEROTILIMENETTELY MUUTTAA OMA-ALOITTEISTEN VEROJEN ILMOITTAMISTA JA MAKSAMISTA Vuoden 2010 alussa käyttöönotettava verotilimenettely muuttaa oma-aloitteisten verojen ilmoittamista, maksamista ja palauttamista. Verotilin avulla oma-aloitteisten verojen maksajat voivat vähentää palautukseen oikeuttavan arvonlisäveron määrän maksettavista veroista sekä saada verotus- ja maksutilanteestaan nykyistä paremman kokonaiskuvan. Mikä muuttuu ? Verojen maksamisen ja ilmoittamisen määräpäivät yhtenäistyvät. Lisäksi pienillä yrityksillä on mahdollisuus siirtyä pidennettyihin ilmoitus- ja maksujaksoihin. Verotili-palvelussa yritykset saavat kokonaisvaltaisen kuvan verojen ilmoitusja maksutilanteesta. Vain yksi veroilmoitus - kausiveroilmoitus: Kaikki oma-aloitteiset verot paitsi varainsiirtovero ilmoitetaan kausiveroilmoituksella, joka korvaa valvontailmoituksen, alkutuottajan arvonlisäveroilmoituksen ja vakuutusmaksuveroilmoituksen. Lisäksi kausiveroilmoituksella ilmoitetaan nykyisin oma-aloitteisten verojen tilisiirrolla maksun yhteydessä ilmoitettavat verot kuten puun myynnin ennakonpidätys. Myös kotitalous antaa kausiveroilmoituksen toimiessaan työnantajana. Lisätietoja KIINKO JÄRJESTÄÄ VEROTILIMENETTELYSTÄ KOULUTUKSEEN Kiinko järjestää aiheesta Oulussa aamupäivän koulutustilaisuuden, tutustu tilaisuuden tietoihin ja ohjelmaan. Koulutuksen hinta on 463,60 euroa henkilöltä. Jos samasta yrityksestä on vähintään kolme osallistujaa, Kiinko myöntää 10 %:n alennuksen normaalista osallistumismaksusta. Lisäksi yhdistyksen jäsenet saavat 10 % alennusta. Lisätietoja antaa Pekka Holopainen, (09) ASUMISEEN LIITTYVÄT TYÖSUHDE-EDUT JA NIIDEN VEROHYÖDYT TUNNETAAN HUONOSTI Vuokraturva ja Vuokralaisten Keskusliitto ovat selvittäneet asumisen työsuhde-etuja ja niiden verohyötyjen tuntemusta. Selvityksessä havaittiin, että vain hyvin harvat yritykset osaavat hyödyntää henkilöstöstrategiassaan työsuhdeasunnoista työntekijälle ja työnantajalle syntyvää veroetua. Työsuhdeasuntoja ei myöskään juuri osata käyttää työvoiman houkuttelu- tai sitouttamiskeinona. Osa yrityksistä kuitenkin näkee työsuhdeasuntojen yhteyden työnantajan houkuttelevuuteen ja työntekijän sitoutumiseen oleellisena. Ilmiö korostuu pääkaupunkiseudulla. Yritysjohtajat ovat tottuneet kansainväliseen käytäntöön, jossa työnantaja tarvittaessa järjestää asunnon. Matalapalkka-aloilla taas kohtuuhintaisen asunnon löytämisen vaikeus lisää työsuhdeasuntojen arvostusta. Auto- ja puhelinetu sekä liikunta- ja lounassetelit ovat yleisiä ja niiden edut yrityksissä tunnetaan. Vaikka työsuhdeasunto on luontoiseduista vanhin, tehty selvitys vahvisti, että sen taloudelliset hyödyt tunnetaan kaikkein heikoimmin.

8 Hyvän asumisen puolesta 8 Keskeinen syy asuntoedun huonolle tuntemukselle yrityksissä on edun laskentakaavan monimutkaisuus. Avuksi ongelmaan on avattu yksinkertainen asuntoetulaskuri osoitteeseen ISÄNNÖINTILIITOLLE UUSI HALLITUS Isännöintiliitto on valinnut uuden hallituksen, jossa on isännöitsijäyhdistysten edustajia eri puolilta maata. Seppo Tahkola Oulusta jatkaa hallituksen jäsenenä. Isännöintiliiton puheenjohtajana jatkaa Mikko Peltokorpi Espoosta ja varapuheenjohtajana Jari Porthén Helsingistä. Hallituksen jäsenet: Mari Kiljunen, Lappeenranta Kai Kosunen, Helsinki Marjo Tuusa, Turku Jani Nieminen, Helsinki Johan Nyholm, Porvoo Ari Viinikainen, Jyväskylä Seppo Tahkola, Oulu Ilkka Saarinen, Tampere Marko Hellevaara, Hämeenlinna Reijo Savolainen, Helsinki Anssi Aittasalmi, Espoo Henkilökohtaiset varajäsenet samassa järjestyksessä: Ari Lintula, Pori Markku Kulomäki, Helsinki Kimmo Salo, Turku Markku Litja, Helsinki Hannu Tarsaranta, Espoo Mika Mynttinen, Kirkkonummi Arttu Lehtonen, Uusikaupunki Risto Jaakkola, Tampere Sauli Stolt, Tuusula Paul Pulli, Helsinki Iiro Mähönen, Espoo LÄHIÖOHJELMAN INTERNETSIVUSTO AVATTU Lähiöohjelman internetsivusto on avattu. Sivuilta löytyy tietoa lähiöohjelmasta, ohjelmaan hyväksytyistä hankkeista ja niiden edistymisestä sekä ajankohtaisia lähiöohjelman uutisia ja tapahtumia. Lisäksi sivuilla ylläpidetään myös blogimaista, kuukausittain päivittyvää Lähiöohjelman kuulumisia -palstaa, jonka aloittaa asuntoministeri Jan Vapaavuori. Lähiöohjelman tavoitteiden tueksi on perustettu syksyllä toimintansa aloittava lähiöfoorumi, joka toimii lähiöprojektien ja uusien toimintamallien sekä lähiöitä koskevan tutkimuksen esittelyareenana. Myös foorumin kokouksista, joista ensimmäinen pidetään lähiaikoina, ilmoitetaan ja niissä käsitellyistä asioista tiedotetaan lähiöohjelman sivustolla. Lähiöohjelmaan pääset tutustumaan osoitteesta: Vaikuttaminen EK: JULKISTEN HANKINTOJEN KYNNYSARVOJA EI SAA TUPLATA Elinkeinoelämän keskusliitto EK pitää julkisten hankintojen kansallisten kynnysarvojen mahdollista kaksinkertaistamista erityisesti rakennusalan kannalta kovana. Lakiehdotus sisältää EK:n mukaan kuitenkin myös positiivisia näkökohtia. Hallituksen esitys julkisista hankinnoista annetun lain kynnysarvojen kaksinkertaistamisesta vuoden 2010 alusta on menossa eduskunnan käsittelyyn on syksyn aikana. Kynnysarvo on tällä hetkellä rakennus- ja käyttöoikeusurakoiden hankintojen osalta euroa. Ehdotuksen mukaan kynnysarvo nousisi peräti euroon saakka. EK:n näkemyksen mukaan kynnysarvot ovat tukeneet pk-yritysten julkisten hankintojen markkinoille pääsyä. AVARA KAHTIA, LIUKKU VETÄYTYY YHTIÖSTÄ Avara Suomi Oy vahvistaa sijoitus- ja isännöintiliiketoimintojensa tehokkuutta ja kilpailukykyä jakautumalla näihin liiketoimintoihin erikoistuneiksi yhtiöiksi. Tavoitteena on kehittää kumpaakin liiketoimintaa ja niiden asiakkuuksia nykyistä tehokkaammin. Sijoitusyhtiön tavoitteena on kasvaa sekä uusien ostojen että vapaarahoitteisten ja ara-tuettujen vuokra-asuntojen rakennuttamisen kautta. Isännöintiyhtiö pystyy itsenäisenä paremmin kehittämään toimintojaan ja vastaamaan asiakkaiden uudistuviin tarpeisiin. Omistaessaan noin asuntoa uusi sijoitusyhtiö on Suomen kolmanneksi suurin ja

9 Oulun läänin Kiinteistöyhdistys isännöintiyhtiö taas asunnon hallinnointisopimuksillaan alan toiseksi suurin toimija. Jakautumisen seurauksena konsernirakenne purkautuu. Nykyiset omistajat olisivat kummankin uuden yhtiön osakkeenomistajia. Yhtiön hallitus ja johto tekevät jakautumiseen liittyvät tarkemmat suunnitelmat syksyn aikana ja esittävät järjestelyä ylimääräiselle yhtiökokoukselle vielä tämän vuoden aikana. Erillisten yhtiöiden on tarkoitus aloittaa toimintansa tämän jälkeen uudessa muodossaan ensi vuoden kesään mennessä. Kummallekin toimialalle nimetään toimitusjohtaja aloitetun valintaprosessin kuluessa. Nykyinen konsernijohtajan tehtävä loppuu jakautumisen toteutuessa Nykyinen konsernijohtaja Perttu Liukku siirtyy hallituksen nimeämiin jakautumiseen liittyviin projektitehtäviin saakka. Yhtiön vt. toimitusjohtajaksi jakautumisen loppuun saakka nimitetään alkaen konsernin talousjohtaja Hans Sten oman toimensa ohella. KUNTA-ASUNNOT PURKAA KAKSI VUOKRATALOJA Kunta-asunnot Oy:n omistaman vuokratalon purkaminen on alkanut Inkoossa. Vuonna 1974 valmistunut vuokratalo päätettiin purkaa sen jälkeen, kun oli selvinnyt, että talon korjaaminen olisi tullut kalliimmaksi kuin uuden rakentaminen. Purkukustannuksiin on saatu avustusta kunnalta ja ARA:lta. Purkamisen jälkeen samalle paikalle ryhdytään rakentamaan kahta uutta vuokrataloa. Uusien vuokratalojen rakentamisesta pyydetään parhaillaan urakkatarjouksia. Aikataulu on suunniteltu niin, että rakentaminen käynnistyisi marraskuun aikana. Talojen on tarkoitus olla muuttovalmiita ensi vuoden loppupuolella. Kohde toteutetaan valtion korkotukilainoituksella. Sen jälkeen, kun uudet talot ovat valmistuneet osoitteeseen Mäntytie 10, puretaan vielä viereinen Laiduntie 3:ssa sijaitseva vuokratalo. Purettavissa vuokrataloissa on yhteensä 53 vuokraasuntoa eli lähes puolet Kunta-asuntojen Inkoon vuokra-asunnoista. MARKKINA JA SUHDANTEET ASUNTOYHTEISÖJEN KORJAUSKUSTANNUKSET LASKI- VAT 5,6 PROSENTTIA VUONNA 2008 Asunto-osakeyhtiöt ja aravalainoitetut asuntoyhteisöt korjasivat rakennuksiaan vuonna 2008 kaikkiaan 1,3 miljardilla eurolla. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset muodostivat noin kolme neljäsosaa koko asuntoyhteisöjen korjauksista eli kaikkiaan noin 972 miljoonaa euroa. Laskua edelliseen vuoteen oli 5,6 prosenttia. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen asuntoyhteisöjen korjausrakentamisen tilastosta. Taloudellisen taantuman vaikutus rakennusalalla alkoi vuoden 2008 loppupuolella. Asuntoosakeyhtiöiden korjauksissa se näkyi jo vuoden 2008 tilastoissa. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset laskivat noin 10 edellisestä vuodesta. Korjausten arvoa vähensi erityisesti peruskorjausten reilun neljänneksen lasku. Vuosikorjaukset vuorostaan kasvoivat 4,4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Noin kolmannes kaikista asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannuksista kohdistui rakennusten ulkopuolisten rakenteiden korjauksiin, kuten ulkoseinien, kattorakenteiden, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeiden korjauksiin. Runsas neljännes korjauksista kohdistui lvi-järjestelmien korjauksiin. Rakennusten sisärakenteiden korjauskustannukset olivat noin 10 prosenttia kaikista asuntoosakeyhtiöiden korjauksista. Loput korjauskustannukset kohdistuivat ulkoalueiden, rakennusten pohjarakenteiden, huoneistojen, sähköjärjestelmien ja muihin korjaustoimenpiteisiin. Aravalainoitettuja asuntoyhteisöjä korjattiin noin 340 miljoonalla eurolla. Kasvu edelliseen vuoteen oli 8,1 prosenttia. Aravavuokrataloissa korjaukset ovat pitkälle suunniteltuja ja sen takia korjauskustannusten vaihtelut eivät ole niin suuria kuin asunto-osakeyhtiöissä. Vuokratalojen korjaukset poikkeavat asunto-osakeyhtiöiden korjauskohteista lähinnä huoneistokorjausten kustannusten suuremmalla osuudella. Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannusten tilasto perustuu noin asunto-osakeyhtiön otokseen. Aravalainoitettujen asuntoyhteisöjen tilasto perus-

10 Hyvän asumisen puolesta 10 tuu 16 suurimmalta kunnalliselta vuokrataloyhtiöltä sekä muutamalta suurelta valtakunnalliselta vuokrataloyhtiöltä kerättyihin tietoihin. TUTKIMUS JA KEHITYS KIINTEISTÖJEN YLLÄPIDOLLA UUDISRAKENTAMISTA ISOMPI TALOUDELLINEN MERKITYS VTT:n ja Kiinteistöpalvelut ry:n tekemän Kiinteistöpalvelujen tuottavuus ja vaikuttavuus - raportin mukaan kiinteistöjen ylläpito muodostaa kolmanneksen koko kiinteistö- ja rakennusalaan liittyvän tuotannon arvosta. Vuosikorjaukset mukaan luettuna ylläpidon osuus oli vuonna 2008 noin 15 miljardia euroa, joka oli noin 300 miljoonaa euroa enemmän kuin kiinteistöjen uudisrakentamisen arvo. Koko kiinteistö- ja rakennusalan tuotannon arvo vuonna 2008 oli 48 miljardia euroa. Kiinteistöjen ylläpito työllistää suoraan yli suomalaista. Kiinteistöalan merkitys kasvaa lähitulevaisuudessa entisestään. Alalle syntyy tulevaisuudessa entistä enemmän työpaikkoja, koska kiinteistöjen elinkaariin ja erityisesti energiankulutukseen tullaan vastaisuudessa kiinnittämään entistä enemmän huomiota. Kiinteistöjen energiankulutusta voidaan alentaa merkittävästi kiinteistönhoidon avulla, mikä luo työpaikkoja kiinteistöpalvelualan ammattilaisille. Kiinteistöpalvelut ry:llä on noin 400 jäsenyritystä, jotka toimivat palveluntarjoajina kiinteistönhuollossa, puhdistus- ja siivoustehtävissä, toimitilapalveluissa, teknisissä palveluissa, talonmiestehtävissä, isännöinnissä ja kiinteistön hallinnointitehtävissä. Asuntoyhteisöjen korjauskustannukset laskivat 5,6 prosenttia vuonna 2008 Asunto-osakeyhtiöt ja aravalainoitetut asuntoyhteisöt korjasivat rakennuksiaan vuonna 2008 kaikkiaan 1,3 miljardilla eurolla. Asuntoosakeyhtiöiden korjaukset muodostivat noin kolme neljäsosaa koko asuntoyhteisöjen korjauksista eli kaikkiaan noin 972 miljoonaa euroa. Laskua edelliseen vuoteen oli 5,6 prosenttia. Nämä tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen asuntoyhteisöjen korjausrakentamisen tilastosta. Taloudellisen taantuman vaikutus rakennusalalla alkoi vuoden 2008 loppupuolella. Asuntoosakeyhtiöiden korjauksissa se näkyi jo vuoden 2008 tilastoissa. Asunto-osakeyhtiöiden korjaukset laskivat noin 10 edellisestä vuodesta. Korjausten arvoa vähensi erityisesti peruskorjausten reilun neljänneksen lasku. Vuosikorjaukset vuorostaan kasvoivat 4,4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Noin kolmannes kaikista asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannuksista kohdistui rakennusten ulkopuolisten rakenteiden korjauksiin, kuten ulkoseinien, kattorakenteiden, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekkeiden korjauksiin. Runsas neljännes korjauksista kohdistui lvi-järjestelmien korjauksiin. Rakennusten sisärakenteiden korjauskustannukset olivat noin 10 prosenttia kaikista asuntoosakeyhtiöiden korjauksista. Loput korjauskustannukset kohdistuivat ulkoalueiden, rakennusten pohjarakenteiden, huoneistojen, sähköjärjestelmien ja muihin korjaustoimenpiteisiin. Aravalainoitettuja asuntoyhteisöjä korjattiin noin 340 miljoonalla eurolla. Kasvu edelliseen vuoteen oli 8,1 prosenttia. Aravavuokrataloissa korjaukset ovat pitkälle suunniteltuja ja sen takia korjauskustannusten vaihtelut eivät ole niin suuria kuin asunto-osakeyhtiöissä. Vuokratalojen korjaukset poikkeavat asunto-osakeyhtiöiden korjauskohteista lähinnä huoneistokorjausten kustannusten suuremmalla osuudella. Asunto-osakeyhtiöiden korjauskustannusten tilasto perustuu noin asunto-osakeyhtiön otokseen. Aravalainoitettujen asuntoyhteisöjen tilasto perustuu 16 suurimmalta kunnalliselta vuokrataloyhtiöltä sekä muutamalta suurelta valtakunnalliselta vuokrataloyhtiöltä kerättyihin tietoihin. Oulun läänin Kiinteistöyhdistys ry.

11 Oulun läänin Kiinteistöyhdistys TALOUSARVIO-OHJE VUODELLE 2010 TAKSOJEN KOROTUKSIA Taksa- ja hintamuutoksia vuodelle 2010 Tiedot alustavia ja ne perustuvat viranomaisten antamiin arvioihin: Päätökset tehdään vasta ihan vuoden lopussa Kaukolämpöenergia Oulun energia Energiamaksuihin esitetään 5-10 %:n korotusta Haukipudas Ei korotuksia energiamaksuihin (sopimus kieltää) eikä todennäköisesti myöskään perusmaksuihin Oulun Seudun Lämpö, syksyn aikana korotuksia tullut noin 7-10 % energian hintaan, osassa kunnissa hinnat nousevat vasta 2010 alussa. Raahessa hinta 2010 pysyy ennallaan. Hinta 40 euroa/mwh Kajaani Energia ja perusmaksu nousevat. Yhteisvaikutus noin 7%. Sähköenergia Vesi- ja jätevesi Sähkön energiahinnat ovat laskusuunnassa. Esimerkiksi yhdistyksen jäsenet saavat Oulun Sähkönmyynniltä vuonna % alennusta energian osalta. Samaan aikaan kuitenkin siirtomaksut ovat nousussa, minkä johdosta taloyhtiöiden sähkölaskujen loppusumma tulee pysymään suurin piirtein nykyisellä tasolla. Oulu; veteen ja jäteveteen ollaan suunnittelemassa 3-5 %:n korotuksia Haukipudas: korotukset korkeintaan 5%. Raahessa % hintoihin ei todennäköisesti ole tulossa korotuksia. Oulunsalo: jätevesi tulossa noin +5 % Kajaani. Korotuksia ei esitetä. Tontin vuokrat Vuokrat sidottu yleensä elinkustannusindeksiin. Vuoden aikana indeksin pisteluku on jopa laskenut. Jos vuokrasopimus on sidottu ko. indeksiin, korotuksia ei pitäisi tulla. Tontinvuokrasopimuksesta kannattaakin tarkistaa korotusehdot. jatkuu seuraavalla sivulla

12 Hyvän asumisen puolesta 12 Kiinteistövero Hallitus on päättänyt korottaa kiinteistöveron ala- ja ylärajoja. Yleisen kiinteistöveron veroprosenttien vaihteluväli nousisi 0,50 1,00 prosentista 0,60 1,35 prosenttiin ja vakituisten asuinrakennusten veroprosentti 0,22 0,50 prosentista 0,32 0,75 prosenttiin. Alarajan korottaminen 0,32 prosenttiin pakottaa useat kunnat veronkorotuksiin. Hallituksen päätös korottaa kiinteistöveron ala- ja ylärajoja nostaa Pohjois-Pohjanmaalla seuraavissa kunnissa: Oulu, Oulunsalo, Kempele, Kiiminki, Liminka, Lumijoki, Tyrnävä, Hailuoto, Raahe, Pyhäjoki, Vihanti, Kalajoki, Kärsämäki, Merijärvi. Oulun kaupungin talouden ja toiminnan kehittämissuunnitelmassa suunnitellaan lisäksi yleisen kiinteistöveron nostamista 0,1 %- yksiköllä eli 0, 6 prosentista 0,7 prosenttiin. Vakituisen asunnon verotus kiristyykin 45,5 % ja tonttien kiinteistövero nousee 16,6 %. Lisäksi korotusta voi tulla tonttien ja rakennusten verotusarvojen noususta johtuen. Jätehuolto Esimerkiksi Oulun jätehuolto nostaa käsittelymaksuja johtuen lähinnä pienentyvistä jätemääristä. Sekajäte nousee 5 % ja biojäte hiukan enemmän. Tilastokeskuksen mukaan ammattimaisen kuorma-autoliikenteen kustannukset laskivat 4,3 prosenttia vuoden 2008 elokuusta vuoden 2009 elokuuhun. Kokonaisindeksin laskuun vaikuttivat polttoaineiden hintojen noin 21 prosentin lasku sekä korkojen aleneminen. Taloyhtiöiden kannattaakin vaatia tarkat perustelut hyväksyessään korotuksia, joita perustellaan kuljetuskustannusten nousulla. Kiinteistövakuutukset KaapeliTV Kiinteistövakuutukset on sidottu rakennuskustannusindeksiin, jonka korotusvaikutus noin. Kun otetaan huomioon vahinkokehitys, korotuspaine on enintään noin 8 %. DNA Oulu: Yhdistys on sopinut DNA:n kanssa jo viime vuonna, että vuodelle 2010 korotuksia ei tule. DNA on ilmoittanut pitävänsä kiinni tästä sopimuksesta

13 Oulun läänin Kiinteistöyhdistys HYVITYKSET INFOA UUDESTA ASUNTO- OSAKEYHTIÖLAKIESITYKSESTÄ HE 24/2009 vp Pekka Luoto Hyvityksellä tarkoitetaan sellaista tilannetta, jossa osakkeenomistaja on asennuttanut omalla kustannuksellaan esimerkiksi parvekelasituksen, ja yhtiö päättää hankkia lasitukset myös kaikkiin muihin parvekkeisiin. Tässä tilanteessa yhtiö voi päättää, että kyseinen osakkeenomistaja saa alennusta tai jopa vapautuksen parvekelasisuksesta johtuvasta yhtiövastikkeesta. Vanha laki ei tunne hyvitystä. Sitä on kuitenkin jonkin verran käytetty ja siitä löytyy joitakin hovioikeus-tasoisia ratkaisuja. Nyt hyvitysmahdollisuus tai jopa velvollisuus hyvitykseen otettaan uuteen asunto-osakeyhtiölakiin. Uudessa laissa ole yksityiskohtaisia säännöksiä siitä, milloin alennusta on annettava tai miten alennus on laskettava. Lakiin tulee vain periaatteet, joiden mukaan mahdolliset hyvitykset selvitetään. Yhtiökokous päättää hyvityksestä Mikäli osakkeenomistaja on itse omalla kustannuksellaan toteuttanut huoneistoonsa uudistuksen, josta nyt yhtiökokous on päättämässä kaikkien osalta, tulevan asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous voi siis päättää tavallisella enemmistöpäätöksellä ( yli 50 %) hyvittää näitä osakkeenomistajia. Yhtiö velvollinen hyvittämään Hyvityksen maksaminen ei ole yhtiön vapaasti päätettävissä vaan osakkeenomistaja on oikeutettu saamaan hyvitystä, jos hänen aiemmasta työstään aiheutuu säästöä. Esimerkiksi, jos osakkeenomistaja on uusinut kustannuksellaan huoneistonsa ikkunat ja yhtiökokous päättää uusia ne myös kaikkiin muihin huoneistoihin, voi jo ikkunat asentanut osakas saada alaennuksen tai jopa vapautuksen yhtiövastikkeen maksusta ikkunoiden kustannusten osalta. Hyvitys on yhtiön säästön verran Yhtiökokous voi päättää enemmistöpäätöksellä, että osakkeenomistajalta peritään vähemmän tai ei lainkaan vastiketta tällaisen kunnossapidon tai uudistuksen kuluihin. Hyvityksen määrä riippuu siitä säästöstä, jonka yhtiö saa sen johdosta, että osakas on jo toteuttanut vastaavan uudistuksen. Kysymykseen voi tulla myös kunnossapitotyö kuten parvekelasitus, joka tulevan lain mukaan katsotaan kunnossapidoksi eikä uudistukseksi. Hyvitys voidaan antaa myös osakkeiden uudelle omistajalle, vaikka edellinen omistaja on toteuttanut lasituksen. Hyvityksen rajat Hyvityksen määrä on enintään se, jonka yhtiö säästää sen vuoksi, ettei sen tarvitse teettää osakkeenomistajan huoneistoon kyseistä kunnossapitoa tai uudistusta. Toisaalta säästö voi olla enintään työstä aiheutuvan yhtiövastikkeen suuruinen.

14 Hyvän asumisen puolesta 14 Esimerkki Jos yhtiö päättää asentaa kaikkiin huoneistoihin parvekelasit. Pienen huoneiston omistaja on jo laittanut itse parvekelasituksen ja maksanut siitä 2500 euroa. Kun yhtiö asentaa vastaavan lasituksen, hinta on 3000 euroa. Tämä on siis se summa, jonka yhtiö säästää. Koska kysymyksessä on pieni huoneisto, parvekelasituksen vaikutus tämän huoneiston yhtiövastikkeeseen on vain 2000 euroa. Tässä tapauksessa hyvitys on lasituksesta aiheutuvan yhtiövastikkeen suuruinen eli 2000 euroa. Edellytyksenä lisäksi on, että lasitus on täysin uutta vastaava. Hyvityksessä otettava huomioon tulevat kunnossapitokustannukset - yhtiö ei hyvitä luksuksesta - vanhoja uudistuksia ei välttämättä hyvitetä Lain perustelujen mukaan säästön arvioinnissa on otettava huomioon tehtävän toimenpiteen vaikutus tuleviin kunnossapitokustannuksiin. Jos osakkeenomistajan kunnossapito tai uudistus on ollut vähäinen tai siitä on pidemmän aikaa, säästöä ei yleensä synny. Säästön määrää laskettaessa otetaan huomioon yhtiön kunnossapitotyön tai uudistuksen taso. Hyvitys lasketaan siis yhtiön valitsemaan tasoon. Esimerkiksi parvekelasien asennuksessa mahdollinen alennus tai hyvitys lasketaan yhtiön valitseman peruslasituksen kustannusten perusteella. Hyvitystä ei siis lisää, jos joku osakkeenomistaja on hankkinut poikkeuksellisen hienot ja erikoiset parvekelasit huoneistoonsa. Jos osakkeenomistajan kunnossapito tai muutostyöstä on pitkän aikaa eikä voida olla varmoja siitä, että työ on toteutettu asiallisesti ja hyvän rakennustavan mukaisesti, yhtiön tulevan kunnossapitovastuun kannalta voi olla perusteltua tehdä työ myös tässä huoneistossa. Silloin eivät tietenkään hyvitykset tule kysymykseen. Hyvitystä vähentää mahdolliset purku ym. kulut Säästön määrään vaikuttaa myös yhtiölle aiheutuvat ylimääräiset purku- ja asennuskulut. Jos esimerkiksi parvekelasitus toteutetaan rakennuksen ulkovaipan pinnoituksen peruskorjauksen yhteydessä, osakkeenomistajan asentamat parvekelasitukset on yleensä purettava ennen pinnoituksen korjausta. Ylimääräisestä purkutyöstä yhtiölle aiheutuvat kustannukset vähentävät säästöä, joka yhtiölle tulee osakkeenomistajan hankkimasta lasituksesta. Olosuhteiden tai määräysten muutokset voi vaikuttaa hyvityksen määrään Lain perusteluissa esitetään hyvityksestä seuraava esimerkki: Osakkeenomistaja vaihtaa huoneistoonsa ajankohdan vaatimusten mukaiset uudet ikkunat. Viiden vuoden kuluttua yhtiö uusii kaikki ikkunat. Tähän mennessä on ilmennyt, että osakkeenomistajan asentamat ikkunat eivät vastaa tuolloin voimassa olevia määräyksiä ja että niiden ikkunoiden puitteet eivät kestäkään tavanomaista sään vaihtelua. Myös osakkeenomistajan aiemmin vaihtamat ikkunat on uusittava, koska niistä todennäköisesti aiheutuisi yhtiölle huomattava ikkunoiden ja rakennuksen ulkovaipan korjaustarve jo lähitulevaisuudessa.

15 Oulun läänin Kiinteistöyhdistys UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Jatkokoulutus Luennoitsijana oikeustieteen tohtori Mikko Pikkujämsä Paikka: Oulun kaupunginkirjaston Pakkalan Sali, Kaarlenväylä 3, Oulu Koulutukset on jaettu kahteen ryhmään. Hallituksen jäsenten koulutus järjestetään kahtena iltana ja isännöitsijöiden koulutus neljänä iltapäivänä. Tilaisuuksissa käydään seikkaperäisesti läpi lakiesityksen keskeinen sisältö. Molemmissa ryhmissä käydään läpi sama aineisto, mutta ammattilaisille tarkoitetuissa päivätilaisuuksissa lakiin perehdytään syvällisemmin. Hallituksen jäsenet voivat luonnollisesti osallistua päivätilaisuuksiin sekä isännöitsijät iltatilaisuuksiin. Päiväkoulutus: Osio II, 14.10, Pakkalan sali, klo Lunastuslauseke Osakekirja ja osakeluettelo Yhtiövastike ja siitä poikkeaminen Osio III 28.10, Pakkalan sali, klo Kunnossapito Muutostyöt Osio IV , Pakkalan sali, klo Yhtiörakenteen muutokset Yhtiökokouksen ja hallituksen päätöksen moittiminen korvausvastuu Iltakoulutus: 28.10, Pakkalan sali, klo Yleiskuva uudistuksesta: mikä muuttuu? Yleiset periaatteet: osakkeenomistajien yhdenvertainen kohtelu, osakkeiden yhtäläisyys, yhtiön ja sen johdon toiminnan rajat Asunto-osakeyhtiö vs. kiinteistöosakeyhtiö Maallikkotilintarkastuksesta luopuminen Lunastuslauseke Osakekirja ja osakeluettelo Yhtiövastike ja siitä poikkeaminen 26.11, Pakkalan sali, klo Kunnossapito Muutostyöt Yhtiörakenteen muutokset Yhtiökokouksen ja hallituksen päätöksen moittiminen korvausvastuu Ilmoittautumiset: Iltatilaisuuden maksu on 100 euroa/tilaisuus/hallitus, tai 150 euroa molemmista iltatilaisuudesta yhteensä. Päivätilaisuus maksaa 150 euroa/ päivä/ henkilö. Ilmoittautuminen mahdollisimman pian. puhelin tai sähköposti: Tervetuloa

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto-Oy Ahtola ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Ari Laine 9/27 Toni Pekka 27.11.27 Avustukset hissien rakentamiseen, korjaamiseen ja/tai liikuntaesteen poistamiseen vuosina 23-26 Hissien rakentamiseen

Lisätiedot

Kiinteistöveroprosentin määrääminen vuodelle 2015

Kiinteistöveroprosentin määrääminen vuodelle 2015 Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Asianro 833/02.03.01/2014 332 Kiinteistöveroprosentin määrääminen vuodelle 2015 Talousjohtaja Heli Lähteenmäki: Kiinteistöverolain mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Taustaa ja tavoitteita Suomessa halutaan asua omassa kodissa mahdollisimman pitkään Vuoteen 2030 mennessä tarvitaan miljoona

Lisätiedot

HE 184/2009 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi suhdanneluonteisista

HE 184/2009 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi suhdanneluonteisista HE 184/2009 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi suhdanneluonteisista avustuksista eräiden asuinrakennusten korjauksiin annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan

Lisätiedot

HE 131/2000 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

HE 131/2000 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 131/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi sairausvakuutuslain 23 ja 30 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi sairausvakuutuslain isyysrahaa koskevia

Lisätiedot

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki.

Yhtiön kotipaikka on Keravan kaupunki. YHTIÖJÄRJESTYS 1 (5) Luonnos Keski-Uudenmaan informaatioteknologia Oy:n yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi 2 Yhtiön kotipaikka 3 Yhtiön toimiala 4 Yhtiön omistajuus 5 Tilikausi 6 Osakepääoma Yhtiön toiminimi

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

Hanskat tiskiin vai vasara käteen?

Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Hanskat tiskiin vai vasara käteen? Mitä suomalaiset ajattelevat kotiensa kunnossapidosta ja korjaamisesta Tiedotustilaisuus 12.4.2011 Tina Wessman, Qualitems Oy Tutkimuksen tarkoitus ja toteutus Tarkoitus:

Lisätiedot

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi, puh. 02 778 2200. Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti:

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, seppo.juntti@salo.fi, puh. 02 778 2200. Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti: Kaupunginhallitus 345 26.10.2015 Kaupunginvaltuusto 89 16.11.2015 Kiinteistöveroprosentti vuodelle 2016 1978/02.03.01.01/2015 Kaupunginhallitus 26.10.2015 345 Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 298. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 298. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1 Kaupunginhallitus 28.10.2013 Sivu 1 / 1 4537/02.03.01/2013 298 Tuloveroprosentin ja kiinteistöveroprosenttien määrääminen vuodelle 2014 (Kv-asia) Valmistelijat / lisätiedot: Pekka Heikkinen, puh. (09)

Lisätiedot

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi

Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 Varsinais-Suomi Indeksitalo 2016 tilaisuus, Turku, 14.9.2016 Juho Järvinen Talous- ja veroasiantuntija Kiinteistöliitto V-S Kiinteistöliiton Indeksitalo Vertailee kuntakohtaisesti määrittyviä

Lisätiedot

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, puh Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti:

Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö Seppo Juntti, puh Kuntalain 66 kuuluu seuraavasti: Kaupunginhallitus 374 31.10.2016 Kaupunginvaltuusto 94 14.11.2016 Kiinteistöveroprosentti vuodelle 2017 1933/02.03.01.01/2016 Kaupunginhallitus 31.10.2016 374 Valmistelija: henkilöstö- ja talouspäällikkö

Lisätiedot

Kiinteistöverotuksen lakimuutokset vuodelle 2014. Veroinfo isännöitsijöille 15.1.2014 Kari Pilhjerta, Verohallinto

Kiinteistöverotuksen lakimuutokset vuodelle 2014. Veroinfo isännöitsijöille 15.1.2014 Kari Pilhjerta, Verohallinto Kiinteistöverotuksen lakimuutokset vuodelle 2014 Veroinfo isännöitsijöille 15.1.2014 Kari Pilhjerta, Verohallinto Sisältö Kiinteistöverolain ja arvostamislain muutokset: HE 76/2013: Hallituksen esitys

Lisätiedot

Joutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA

Joutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA 1(6) VUOKRASOPIMUS 1. OSAPUOLET 1.1 VUOKRANANTAJA: Joutsan kunta Y-tunnus 0174108-9 Länsitie 5, PL 20, 19651 JOUTSA 1.2 VUOKRALAINEN Grundfos Environment Finland Oy Y-tunnus: 1599796-6 PL 1036 00101 HELSINKI

Lisätiedot

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset

Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset Kunnanhallitus 110 06.06.2016 Pihtiputaan Lämpö ja Vesi Oy:lle myönnetyn pääomalainan lainan muuttaminen sekä yhtiön kunnalle maksamat muut korvaukset 406/220/2016 (367/220/2015) Kunnanhallitus 15.06.2015

Lisätiedot

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017

Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton kuntavaalikysely 2017 Keskeiset tulokset Vastaajien perustiedot Vastaajan rooli (voi valita useita) Rooli Määrä Asukasomistaja (asunto-osakeyhtiö) 1422 Asukasomistaja

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski 05.10.2015 09:39:26 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.10.2015 Toiminimi: Asunto Oy Mäkikyläntornit, Kuusankoski

Lisätiedot

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto

Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Yhtiön johto Yhtiön johto Yhtiön johto käsittää hallituksen sekä isännöitsijän Johdon tehtävä Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua (1 luku 1 ) Johdon toimittava: huolellisesti

Lisätiedot

HE 106/1996 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

HE 106/1996 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 106/1996 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi elinkeinotulon verottamisesta annetun lain 51 b ja 51 d :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi elinkeinotulon

Lisätiedot

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm ,

PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA. Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm , PÄÄTÖKSENTEKO RYHMÄKORJAUSHANKKEISSA Marina Furuhjelm, Lakimies OTM gsm +358 50 597 5976, Twitter: @FuruhjelmMarina Yhtiökokous Yhtiökokous yleistoimivaltainen elin Yhtiökokous päättää laajemmista remonteista

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

OMAKOTILIITON LAUSUNTO

OMAKOTILIITON LAUSUNTO OMAKOTILIITON LAUSUNTO Lausuntopyyntö/asiantuntijakutsu (VeJ) ti 6.10.2015 klo 10.30 HE 26/2015 vp (kiinteistöverolain muuttamisesta) 6.10.2015 toiminnanjohtaja Kaija Savolainen SISÄLTÖ Asumismenojen kehitys

Lisätiedot

Suomen Omakotiliitto kiittää lausuntopyynnöstä ja esittää lausuntonaan seuraavaa:

Suomen Omakotiliitto kiittää lausuntopyynnöstä ja esittää lausuntonaan seuraavaa: ASIANTUNTIJAPYYNTÖ 6.10.2015 Eduskunta Valtiovarainvaliokunnan verojaosto 00102 EDUSKUNTA 1 (3) Viite: Asia: HE 26/2015 vp Asiantuntijapyyntö / Kiinteistöverolain muuttaminen Asiantuntijalausunto hallituksen

Lisätiedot

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA

1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA 1(5) MYLLYPURON YHTEISKERHOTILA OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Kiinteistö Oy Myllypuron Yhteiskerhotila, ruotsiksi Fastighets AB Kvarnbäckens Klubbhus ja kotipaikka

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015 Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) 4 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle kiinteistönkaupan esisopimuksen tekemiseksi ja tonttien myymiseksi (Kaartinkaupunki, Kasarmitori, tontit

Lisätiedot

HE 123/2010 vp. Arvonlisäverolain (1501/1993) 32 :n 3 momentin mukaan kiinteistöhallintapalveluja ovat rakentamispalvelut, kiinteistön puhtaanapito

HE 123/2010 vp. Arvonlisäverolain (1501/1993) 32 :n 3 momentin mukaan kiinteistöhallintapalveluja ovat rakentamispalvelut, kiinteistön puhtaanapito HE 123/2010 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi arvonlisäverolain 32 ja :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan arvonlisäverolakia muutettavaksi siten, että kiinteistöhallintapalvelun ja itse suoritetun

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

Kunnanvaltuusto Kiinteistöveroprosentin määräminen vuodelle 2014

Kunnanvaltuusto Kiinteistöveroprosentin määräminen vuodelle 2014 Kunnanvaltuusto 101 11.11.2013 Kiinteistöveroprosentin määräminen vuodelle 2014 KVALT 101 KHALL 273 Kunnanjohtaja Kiinteistöverolain (654/1992) 11 :n mukaan kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien

Lisätiedot

HE 216/2006 vp. Laissa ei ole säännöksiä ulkomailla järjestettävän lukiokoulutuksen rahoituksen määräytymisestä. 1. Nykytila

HE 216/2006 vp. Laissa ei ole säännöksiä ulkomailla järjestettävän lukiokoulutuksen rahoituksen määräytymisestä. 1. Nykytila HE 216/2006 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi opetus- ja kulttuuritoimen rahoituksesta annetun lain :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi opetus-

Lisätiedot

Asuntoyhteisöjen korjaukset TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry

Asuntoyhteisöjen korjaukset TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Asuntoyhteisöjen korjaukset 2005 2007 TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry 24.11.2008 Asunto-osakeyhtiöiden korjauskohteet 2005 2006 Ulkorakenteet LVI-järjestelmät Sisärakenteet Huoneistokorjaukset

Lisätiedot

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen AFFECTO OYJ -- PÖRSSITIEDOTE -- 13.2.2014 klo 12.30 Kutsu Affecto Oyj:n varsinaiseen yhtiökokoukseen Affecto Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 10.4.2014

Lisätiedot

Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi liikevaihtoverolain väliaikaisesta muuttamisesta

Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi liikevaihtoverolain väliaikaisesta muuttamisesta 1991 vp - HE 20 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi liikevaihtoverolain väliaikaisesta muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että liikevaihtovero korotettaisiin väliaikaisesti

Lisätiedot

HE 176/2004 vp. Korotukset tulisivat voimaan 1 päivänä maaliskuuta. Esityksessä ehdotetaan, että kansaneläkkeeseen

HE 176/2004 vp. Korotukset tulisivat voimaan 1 päivänä maaliskuuta. Esityksessä ehdotetaan, että kansaneläkkeeseen Hallituksen esitys Eduskunnalle kansaneläkkeen tasokorotusta koskevaksi lainsäädännöksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että kansaneläkkeeseen tehtäisiin 7 euron suuruinen tasokorotus.

Lisätiedot

Turun asukasluku

Turun asukasluku Nyt tuli tarjolle hyvätuottoinen viiden kerrostalokaksion kokonaisuus Turusta! Kyseessä on suuri 92 asunnon 1970-luvulla rakennettu taloyhtiö, joka sijaitsee n. 6,0km päässä Turun keskustasta Lausteen

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

SISÄLLYS. N:o 1292. Laki. autoverolain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 21 päivänä joulukuuta 2007

SISÄLLYS. N:o 1292. Laki. autoverolain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 21 päivänä joulukuuta 2007 SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2007 Julkaistu Helsingissä 28 päivänä joulukuuta 2007 N:o 1292 1298 SISÄLLYS N:o Sivu 1292 Laki autoverolain muuttamisesta... 5051 1293 Laki maatalouden harjoittamisesta luopumisen

Lisätiedot

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKOMENETTELY JA HALLITUKSEN VASTUU ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari SISÄLTÖ Kokouskutsu ja yhtiökokouspäätökset Päätöksentekomenettely Yhdenvertaisuus

Lisätiedot

Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kansaneläkeindeksistä ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kansaneläkeindeksistä ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kansaneläkeindeksistä ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi laki kansaneläkeindeksistä. Se korvaisi nykyisen kansaneläkelaissa säädettyjen

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi työttömyysetuuksien rahoituksesta annetun lain :n muuttamisesta annetun hallituksen esityksen (HE 87/2011 vp) täydentämisestä ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä

Lisätiedot

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi

Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin. Energianeuvoja Tommi Tuomi Ajankohtaisia energia-asioita taloyhtiöihin Energianeuvoja Tommi Tuomi Kymenlaakson energianeuvonta Energianeuvoja Tommi Tuomi 020 615 7449 tommi.tuomi@kouvola.fi Sähköposti ja puhelin neuvontaa, neuvonta

Lisätiedot

Taloyhtiön yhtiökokous

Taloyhtiön yhtiökokous Taloyhtiön yhtiökokous Lakimies Simo Vihemäki 16.2.2016 Sisältö Kokouksen valmistelu Kokouskutsu Kokouksen toimihenkilöt Kokouksen kulku Asiamies ja avustaja Äänioikeus kokouksessa Osakkaan esteellisyys

Lisätiedot

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus

Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Energiatodistusten laatijoiden verkostoitumistilaisuus Helsinki 18.11.2015 Janne Rasi, energia-asiantuntija 12.10.2007 Tekijän nimi Yleistä energiatodistuslaista Energiatodistuksen tarkoitus Ajankohtaista

Lisätiedot

Hissi - Esteetön Suomi 2017

Hissi - Esteetön Suomi 2017 Hissi - Esteetön Suomi 2017 Kuopion hissiseminaari 8.10.2014 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN SUOMI 2017 HANKE Osana Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets

Lisätiedot

OLVI OYJ PÖRSSITIEDOTE klo (2)

OLVI OYJ PÖRSSITIEDOTE klo (2) PÖRSSITIEDOTE 9.4.2003 klo 13.00 1 (2) :N VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSET Olvi Oyj jakaa 1,25 euroa osinkoa vuodelta 2002. Yhtiökokous myönsi valtuutuksen hallitukselle omien osakkeiden luovuttamiseen

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 9/2003 Marja-Leena Ikonen 25.9.2003 Tyhjät arava- ja korkotukivuokra-asunnot kasvukeskusten suurissa kaupungeissa syksyllä 2003 Valtion asuntorahasto

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 5/2012 Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne 2010 2012 27.11.2012 Sisällys 1 VUOKRA- JA OMISTUSASUMISEN VÄLIMUOTO... 3 1.1

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6341/ /2014

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6341/ /2014 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2014 1 (1) 184 Asianro 6341/10.00.02.01/2014 Asuntotontin 297-20-16-2 maanvuokrasopimuksen esisopimuksen laatiminen ja tontin vuokraaminen / Niiralan Kulma Oy Kiinteistöjohtaja

Lisätiedot

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010

NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 NYKYINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI VOIMAAN HEINÄKUUSSA 2010 Uudistunut Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010. Valvontayrityksen näkökulmasta uusi laki selkeyttää alan pelisääntöjä, ja se luonnollisesti

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (11) Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaj/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (11) 48 Kaupungin määräysvallassa olevien asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset 2013 HEL 2013-002428 T 00 01 05 Päätös Hallituksen ja tilintarkastajien valinta Konsernijaosto

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2016 1 (5) 11 Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun asuntotontin (kerrostalo) vuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkaminen (Käpylä, tontti 25857/1) HEL 2015-013448 T 10

Lisätiedot

Yhteenveto sähkösopimustarjouksista v. 2017

Yhteenveto sähkösopimustarjouksista v. 2017 OKL/PS-piiri Sähkötarjoukset 2017 10.11.2016 1/3 Yhteenveto sähkösopimustarjouksista v. 2017 Omakotiliiton Pohjois-Savon Piiri pyysi jälleen jäsentarjoukset alueen keskeisiltä sähköyhtiöiltä ensi vuotta

Lisätiedot

Päätös. Laki. työsopimuslain 4 luvun muuttamisesta

Päätös. Laki. työsopimuslain 4 luvun muuttamisesta EDUSKUNNAN VASTAUS 59/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi työsopimuslain 4 luvun ja merimieslain muuttamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi työsopimuslain 4 luvun ja merimieslain

Lisätiedot

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen

Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus Ilari Rautanen Minne energia kuluu taloyhtiössä? Energiaeksperttikoulutus 10.10.2016 Ilari Rautanen 10.10.2016 Lauri Penttinen 2 Miksi energiaa kannattaa säästää? Energia yhä kalliimpaa ja ympäristövaikutuksia täytyy

Lisätiedot

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009 Vuokra-asuntotilanne

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 114. Valtuusto Sivu 1 / Tuloveroprosentin ja kiinteistöveroprosenttien määrääminen vuodelle 2017

Espoon kaupunki Pöytäkirja 114. Valtuusto Sivu 1 / Tuloveroprosentin ja kiinteistöveroprosenttien määrääminen vuodelle 2017 Valtuusto 2.09.206 Sivu / 3563/206 02.03.0 Kaupunginhallitus 236 29.8.206 4 Tuloveroprosentin ja kiinteistöveroprosenttien määrääminen vuodelle 207 Valmistelijat / lisätiedot: Pia Ojavuo, puh. 043 826

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

Talenom Oyj:n optio-oikeudet 2016 TALENOM OYJ:N OPTIO-OIKEUDET 2016

Talenom Oyj:n optio-oikeudet 2016 TALENOM OYJ:N OPTIO-OIKEUDET 2016 Sivu 1 / 5 TALENOM OYJ:N OPTIO-OIKEUDET 2016 Talenom Oyj:n (yhtiö) varsinainen yhtiökokous on 17.3.2016 päättänyt optio-oikeuksien antamisesta yhtiön hallituksen (hallitus) ehdotuksen 17.2.2016 mukaisesti

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 118/2012 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi yrittäjän eläkelain 115 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi yrittäjän eläkelakia. Muutos koskisi

Lisätiedot

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

HE 90/2011 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi työttömyysturvalakia

HE 90/2011 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi työttömyysturvalakia HE 90/2011 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi työttömyysturvalain 6 luvun 1 :n ja aikuiskoulutustuesta annetun lain 12 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi

Lisätiedot

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta

Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta Talouden näkymät taloyhtiön näkökulmasta SKH-Isännöinti Oy:n koulutustilaisuus 25.5.2016, Helsinki Pääekonomisti Jukka Kero Sisältö Esittäytyminen Talousnäkymät 2016-2017 Hoito- ja ylläpitokustannusten

Lisätiedot

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta HE 56/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että vuokratalolainojen

Lisätiedot

1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Virpiniemi Golf Oy ja sen kotipaikka on Oulun kaupunki.

1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Virpiniemi Golf Oy ja sen kotipaikka on Oulun kaupunki. LIITE 1 1 VIRPINIEMI GOLF OY:N YHTIÖJÄRJESTYS 1 TOIMINIMI Yhtiön toiminimi on Virpiniemi Golf Oy ja sen kotipaikka on Oulun kaupunki. 2 YHTIÖN TOIMIALA Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita

Lisätiedot

RAKENNUSYRITYSTEN TILINPÄÄTÖSTIEDUSTELU Korjausrakentamista koskevat kysymykset

RAKENNUSYRITYSTEN TILINPÄÄTÖSTIEDUSTELU Korjausrakentamista koskevat kysymykset RAKENNUSYRITYSTEN TILINPÄÄTÖSTIEDUSTELU Korjausrakentamista koskevat kysymykset Lakisääteinen kysely, tiedot luottamuksellisia Tilastolaki 280/2004 ( 12, 14 ja 15) Tiedustelu koskee tilikautta, joka päättyi

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso 03.12.2016 14:55:13 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 03.12.2016 Toiminimi: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso

Lisätiedot

saman lain 5 :n mukaan yleisenä syyttäjänä raastuvanoikeudessa ja maistraatissa. Nimismies tai apulaisnimismies toimii kihlakunnanoikeudessa

saman lain 5 :n mukaan yleisenä syyttäjänä raastuvanoikeudessa ja maistraatissa. Nimismies tai apulaisnimismies toimii kihlakunnanoikeudessa 1992 vp- HE 101 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kaupunginviskaa Iista ja nimismiehestä käräjäoikeuden syyttäjänä ja laiksi kaupunginviskaaleista annetun lain 1 ja 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN

Lisätiedot

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen

Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Asunto-osakeyhtiö Töölö-Hesperia Kutsu varsinaiseen yhtiökokoukseen Aika: Maanantai 9.5.2016 klo 17:00 Paikka: Minervaskolan, Apollonkatu 12 Esityslista 1. Kokouksen avaus, puheenjohtajan ja sihteerin

Lisätiedot

jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja

jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja KH xx.xx.2015 xx MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä Markku Mattila jäljempänä tässä sopimuksessa

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki 06.08.2016 14:35:02 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 06.08.2016 Toiminimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki Yritys-

Lisätiedot

REAL ESTATE FORUM Sähköistä kyytiä Tupakkalain uudistus. Kai Haarma Toimitusjohtaja, lakimies

REAL ESTATE FORUM Sähköistä kyytiä Tupakkalain uudistus. Kai Haarma Toimitusjohtaja, lakimies REAL ESTATE FORUM 2016 16.11.2016 Sähköistä kyytiä Tupakkalain uudistus Kai Haarma Toimitusjohtaja, lakimies 1 Sähköautojen yleisyys Ennuste Autopaikkojen juridinen asema Autopaikat voivat olla Osakashallinnassa

Lisätiedot

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi uudistuu - tulevat haasteet Ajankohtaista rakennusten energiatehokkuudesta seminaari 8.10.2010 Aika: 8.10. perjantaina klo 9.30 11.30 8.10.2010 1 Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin

Lisätiedot

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT

Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä :37:34 Y-tunnus: YHTEISÖSÄÄNNÖT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisterijärjestelmä 09.11.2016 15:37:34 Y-tunnus: 0160494-9 YHTEISÖSÄÄNNÖT Yritys- ja yhteisötunnus: 0160494-9 Nimi: Asunto Oy Kotkan Lemminkäisenkatu 11 Sisältö:

Lisätiedot

Vastikkeet taloyhtiössä

Vastikkeet taloyhtiössä Vastikkeet taloyhtiössä Kristel Pynnönen Apulaispäälakimies Suomen Kiinteistöliitto OSAKKEENOMISTAJAN VASTIKKEENMAKSUVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiön erityispiirre Asoy:ssä pääasiallinen tulolähde Keskeinen

Lisätiedot

Valtionavustuksen asianmukainen käyttö. Opetustoimen henkilöstökoulutuksen Tiedotustilaisuus 7.5.2015, Opetushallitus

Valtionavustuksen asianmukainen käyttö. Opetustoimen henkilöstökoulutuksen Tiedotustilaisuus 7.5.2015, Opetushallitus Valtionavustuksen asianmukainen käyttö Opetustoimen henkilöstökoulutuksen Tiedotustilaisuus 7.5.2015, Opetushallitus Valtionavustuslaki (688/2001) Valtionavustuslaki on yleislaki, jossa säädetään niistä

Lisätiedot

Myydään nettihuutokaupalla -sivustolla ajalla klo 13:00

Myydään nettihuutokaupalla  -sivustolla ajalla klo 13:00 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 12.01.2016 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi

Lisätiedot

ykskantaan Laita yrityksesi kantakuntoon ja hyödynnä sote-uudistuksen mahdollisuudet!

ykskantaan Laita yrityksesi kantakuntoon ja hyödynnä sote-uudistuksen mahdollisuudet! ykskantaan Laita yrityksesi kantakuntoon ja hyödynnä sote-uudistuksen mahdollisuudet! 18.5.2016 Kanta-liittymisen ja -hyödyntämisen tukiprojekti yksityisessä sosiaali- ja terveydenhuollossa Kanta-palveluiden

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Eduskunnan talousvaliokunta 5.2.2016 Hallitusneuvos Kari Parkkonen

Eduskunnan talousvaliokunta 5.2.2016 Hallitusneuvos Kari Parkkonen HE 144/2015 vp laeiksi julkisesti tuetuista vienti- ja alusluotoista sekä korontasauksesta annetun lain, valtion erityisrahoitusyhtiöstä annetun lain 8 a :n sekä valtion vientitakuista annetun lain 10

Lisätiedot

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Lisätiedot

REKISTERIOTTEEN TIEDOT

REKISTERIOTTEEN TIEDOT Patentti- ja rekisterihallitus Kaupparekisteri Arkadiankatu 6 A 00100 Helsinki puh. 029 509 5000 kirjaamo@prh.fi Sivu: 1 (2) Luontiajankohta: 08.06.2016 12:52:34 REKISTERIOTTEEN TIEDOT Toiminimi: Yritys

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi lapsilisälain 7 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan lapsilisälakia muutettavaksi siten, että perheen ensimmäisestä lapsilisään

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI

ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI ENERGIATODISTUS- LAINSÄÄDÄNNÖN UUDISTUS PÄHKINÄNKUORESSA MITÄ JOKAISEN ON TIEDETTÄVÄ? Hannu Sipilä Suomen LVI-liitto SuLVI 1 Nykyinen energiatodistuskäytäntö Suomessa energiatodistuslaki voimaan vuoden

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Virpi Tiitinen 2/2007 Marja-Leena Ikonen 8.2.2007 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2006 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ARA

Lisätiedot

Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi lakia. johtuu saman työnantajan muiden työntekijöiden. tehtäväksi myös Iomautuspäivärahaa koskeviin säännöksiin.

Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi lakia. johtuu saman työnantajan muiden työntekijöiden. tehtäväksi myös Iomautuspäivärahaa koskeviin säännöksiin. 1994 vp - HE 110 Hallituksen esitys EduskunnaJJe laeiksi lomaotuksen johdosta maksettavasta ylimääräisestä työttömyysvakuutusmaksusta vuonna 1994 annetun lain muuttamisesta ja työttömyysturvalain väliaikaisesta

Lisätiedot

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013

Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 9890 jäsentä Jäsenistö pääosin

Lisätiedot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri YHTIÖJÄRJESTYS: Suurpellon jätehuolto Oy 30.11.2015 13:50:00 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 30.11.2015 Toiminimi: Suurpellon jätehuolto Oy Yritys- ja yhteisötunnus:

Lisätiedot