AIKA klo 17:00-17:47 Kokemäen kaupunginvirasto, kaupunginhallituksen kokoushuone

Transkriptio

1 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta AIKA klo 17:00-17:47 PAIKKA Kokemäen kaupunginvirasto, kaupunginhallituksen kokoushuone KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 38 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajat Haanmäen asemakaavan muutoksen luonnoksen nähtäville asettaminen Villiönsuvanto -nimisen asemakaavan ja asemakaavan muutosluonnoksen nähtäville asettaminen 42 Peipohjan eritasoliittymän asemakaavan muutoksen hyväksyminen Tontinvarausmaksun hyväksyminen Teknisen lautakunnan vuoden 2018 talousarvion käyttösuunnitelman muuttaminen katujen rakentamisen ja suunnittelun osalta 45 Anomus Korkeaojan yksityistien kunnossapitoluokan muuttamisesta Yksityisteiden vuoden 2018 kunnossapitoavustusten myöntäminen Saapuneet kirjeet, ilmoitukset ja päätökset Viranhaltijoiden päätösten laillisuusvalvonta Lupa Siltakadun sulkemiseen markkinoiden ajaksi Kokemäenjoen rantaosayleiskaavan muutos 2, laatimisen käynnistäminen ja luonnosvaiheen nähtävilläolo sekä lausunnon antaminen luonnosvaiheesta 51 Lausunnon antaminen Länsirannan ranta-asemakaavan ehdotusvaiheesta

2 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta AIKA klo 17:00-17:47 PAIKKA Kokemäen kaupunginvirasto, kaupunginhallituksen kokoushuone OSALLISTUJAT Osallistujat LÄSNÄ Teini Pertti puheenjohtaja Haapanen Jorma varapuheenjohtaja poissa osa 46 Björkbacka Sirpa jäsen Haapanen Lassi jäsen Järvi Raila jäsen Lehto Arja jäsen poissa osa 46 Suominen Tuomo jäsen poissa osa 46 Godin Pilvi-Sisko KH:n edustaja Virtanen Markus esittelijä Valli Armi pöytäkirjanpitäjä Katajamäki Reima maankäyttöinsinööri POISSA Juutilainen Hanna jäsen Salmi Jesse jäsen Seppälä Juhani KH:n puheenjohtaja Siltala Reijo kaupunginjohtaja ALLEKIRJOITUKSET Pertti Teini puheenjohtaja Armi Valli pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Sirpa Björkbacka Lassi Haapanen PÖYTÄKIRJA PIDETTY JULKISESTI NÄHTÄVÄNÄ Ma yleisessä tietoverkossa, Armi Valli Todistaa pöytäkirjanpitäjä

3 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 214/012/2017 TEKN Kuntalain 410/ :n mukaan muu toimielin kuin valtuusto on pää tös val tai nen, kun enemmän kuin puolet jäsenistä on läsnä. Läs nä olevik si kat so taan myös toimielimen jäsenet, jotka osallistuvat kokoukseen säh köi ses ti. Kokemäen kaupungin hallintosäännön 142 :n mukaan kokouskutsun an taa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Mi kä li sekä puheenjohtaja että varapuheenjohtaja ovat estyneitä an tamaan ko kous kut sun, voi sen antaa esittelijä. Toimielimen kokouksesta on ilmoitettava jäsenille, elleivät erityiset syyt ole esteenä, vähintään neljä päivää ennen kokousta kirjallisesti tai sähköi ses ti. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä kä si tel tä vät asiat (asialista). Esityslista lähetetään kokouskutsun yh teydes sä, ellei sen lähettämättä jättämiseen ole perusteltua syytä. Kokouskutsu lähetetään toimielimen päättämällä tavalla jäsenille ja muille, joilla on läsnäolo-oikeus tai läsnäolovelvollisuus. Lisätietoja tekninen johtaja Markus Virtanen, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Todetaan kokous laillisesti koollekutsutuksi ja pää tös val taisek si. Päätös Kokous todettiin laillisesti koollekutsutuksi ja pää tös val taisek si. Lisäksi päätettiin ottaa käsittelyyn lisäasiat "Lupa Sil ta kadun sulkemiseen markkinoiden ajaksi ", "Ko kemäen joen rantaosayleiskaavan muutos 2, laatimisen käynnis tä mi nen ja luonnosvaiheen nähtävilläolo sekä lausunnon an ta mi nen luonnosvaiheesta" ja "Lausunnon antaminen Län si ran nan ranta-asemakaavan ehdotusvaiheesta".

4 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Pöytäkirjan tarkastajat 214/012/2017 TEKN Hallintosäännön 162 mukaan pöytäkirjan pitämisestä ja sisällöstä vastaa puheenjohtaja. Jos puheenjohtaja ja pöytäkirjanpitäjä ovat eri mieltä ko kouk sen kulusta, pöytäkirja laaditaan puheenjohtajan näkemyksen mu kaan. Pöytäkirjan allekirjoittaa puheenjohtaja ja var men taa pöytäkirjanpitäjä. Pöytäkirja tarkastetaan toimielimen päät tä mäl lä tavalla. Vakiintuneen käytännön mukaan toimielin valitsee kokouksessaan kaksi pöy tä kir jan tarkastajaa, jotka toimivat tarvittaessa myös ääntenlaskijoina. Tarkastusvuorossa ovat jäsenet Sirpa Björkbacka ja Lassi Haapanen. Lisätietoja tekninen johtaja Markus Virtanen, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Valitaan kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Päätös Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Sirpa Björkbacka ja Lassi Haapanen.

5 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Haanmäen asemakaavan muutoksen luonnoksen nähtäville asettaminen 280/512/2016 TEKN Kokemäen kaupunki hakee asemakaavan laatimista Haanmäelle. Uusi ase ma kaa va koskisi Peipohjan kaupunginosan (103), kiinteistöjä , , , , , , , , , ja sekä osaa katualuetta Kiinteistöt ovat yrityksen, yksityisen henkilön, valtion ja Ko ke mäen kaupungin omistuksessa. Alueella on voimassa Lehtosen konepajan asemakaava (hyväksytty ) ja Peipohjan rakennuskaava (vahvistettu ). Lehtosen konepajan asemakaavassa kiinteistöihin kohdistuu seuraavat kaa va mer kin nät: - Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL). - Yleisen tien alue (LT). Rakennuskaavassa kiinteistöihin kohdistuu seuraavat kaavamerkinnät: - Opetustoimintaa palvelevien yleisten rakennusten korttelialue (YO). - Palloilukenttä (UP). - Pysäköimisalue (LP). Keskustaajaman osayleiskaavassa, joka on ollut 2. ehdotuksena näh tävil lä , on kaavamuutosalue osoitettu merkinnöillä: - TY, Teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaa ti muk sia. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. - TP, Työpaikka-alue. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Kokemäen kaupungin hallintosäännön 101 :n kohdan 24 perusteella tek ni sen lautakunnan tehtävä ja ratkaisuvalta on päättää kaavoituksen käyn nis tä mi ses tä. Lisätietoja antaa vt. maankäyttöinsinööri Antti Siirava, puh Vs. teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan laati mi sen kiinteistöillä , , , , , , , , , ja sekä osalla ka tu aluet ta Asemakaavan laatimisella suun ni tel laan alueen tuleva maankäyttö. Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

6 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ TEKN Tekninen lautakunta on kokouksessaan käynnistänyt kaa va muu tos työn Haanmäen alueella. Kaavan muutoksella on suun ni teltu alueen uusi maankäyttö. Suunnittelualue on ase ma kaa va luon nok sessa esitetty suurimmaksi osaksi teollisuusalueena. Asemakaavan muutos kos kee kiinteistöjä , , , , , , , , , ja , ja sekä osaa katualuetta Alueella voimassa olevat asemakaavat: Lehtosen Konepajan asemakaava (hyväksytty ). Kaavassa alu ee seen kohdistuu merkinnät: - Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL). - Yleisen tien alue (LT). Peipohjan rakennuskaava (vahvistettu ). Kaavassa alu ee seen koh dis tuu merkinnät: - Opetustoimintaa palvelevien yleisten rakennusten korttelialue (YO). - Palloilukenttä (UP). - Pysäköimisalue (LP). Nosto Consulting Oy on laatinut päivätyn kaavaluonnoksen, OAS:n ja kaavaselostuksen. Kaavaluonnoksessa suunnittelualueeseen koh dis tuu asemakaavamerkinnät: - TY, Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toi minnan laadulle erityisiä vaatimuksia. - AO, Erillispientalojen korttelialue. - VL, Lähivirkistysalue. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaan: Tiedottaminen ja vuorovaikutus sekä mahdollisuus mielipiteiden esit tä misel le järjestetään maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 62 :n sekä maankäyt tö- ja rakennusasetuksen (MRA) 30 :n ja 63 :n mukaisesti. Ilmoitus kaavan muutoksen vireille tulosta ja osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel mas ta sekä kaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston nähtävillä olos ta kuulutetaan Jo ki laak so -pai kal lis leh des sä ja kaupungin in ter net sivuil la: Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esit tää mielipiteitään kaa va luon nok ses ta ja valmisteluaineistosta sen olles sa julkisesti nähtävillä. Osallisilla on mahdollisuus esittää mie li pi teitään osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel mas ta koko kaavatyön ajan. Viranomaisneuvottelut järjestetään tarvittaessa. Kokemäen kaupungin hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan teh tä vä ja ratkaisuvalta on tiedottaa käynnissä olevista kaa voi tus toi mista. Lisätietoja antaa maankäyttöinsinööri Reima Katajamäki, puh Teknisen johtajan päätösehdotus

7 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti ilmoittaa kaavoituksen vireille tulosta ja osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) sekä maankäyt tö- ja rakennuslain 62 :n ja maankäyttö- ja ra ken nusase tuk sen 30 :n mukaisesti asettaa Haanmäen ase makaa van muutoksen kaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston näh tä vil le vähintään 30 päivän ajaksi sekä pyytää siitä tarvit ta vat lausunnot. Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Oheismateriaali Kaavakartta Kaavaselostus Asemakaavan seurantalomake Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Rakennusinventointi

8 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Villiönsuvanto -nimisen asemakaavan ja asemakaavan muutosluonnoksen nähtäville asettaminen 241/512/2017 TEKN Kokemäen kaupunki hakee asemakaavan laatimista Villiön kylässä kaupun gin omistamalle määräalalle M601, kiinteistölle Peltovuori, jonka omistaa Eero Huhtanen, kiinteistölle Mikonpelto, jonka omistavat Kristian ja Mervi Hakala ja kiin teis töl le Suosmeri - Vuoltee yhdystie Määräalan alue on peltoa haja-asutusalueella. Keskustaajaman kes keneräi ses sä osayleiskaavassa alue on merkitty pientalovaltaiseksi asun toalu eek si (AP), joka on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi. Alueelle saa sijoit taa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja ja asumista pal ve levia lähipalveluja. Huhtasen kiinteistön ja Hakalan kiinteistön alueet ovat ha ja-asu tus aluet ta, joka keskustaajaman keskeneräisessä osa yleis kaavas sa on merkitty kyläalueeksi (AT). Aluetta koskevassa suunnittelussa uu det rakennuspaikat on osoitettava siten, että ne hyödyttävät jo ra kennet tua infrastruktuuria. Alueelle ei saa sijoittaa uusia työ- ja liiketiloja, jotka aiheuttavat ympäristöön häiriöitä, kuten melua, tärinää, ilman pi laantu mis ta tai merkittävästi raskasta liikennettä. Keskustaajaman osa yleiskaa va on ollut 2. ehdotuksena nähtävillä Rantavuolteen asemakaavan muutos koskee puistoa (VP), jalankululle ja polkupyöräilylle varattua katua (pp) sekä jalankululle ja pol ku pyö räi lylle varattua katua, jolla ajo on sallittu (pp/t). Nosto Consulting Oy on laatinut päivätyn osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel man (OAS), joka on nähtävillä kaavahankkeen ajan kaupun gin nettisivuilla. Kokemäen kaupungin hallintosäännön 41 kohdan 24 perusteella tek nisen lautakunnan tehtävä ja ratkaisuvalta on päättää kaavoituksen käynnis tä mi ses tä. Lisätietoja antaa maankäyttöinsinööri Reima Katajamäki, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää käynnistää Villiönsuvanto -nimi sen asemakaavan laatimisen määräalalla M601 ja kiinteistöillä , ja sekä asemakaavan muutok sen Rantavuolteen asemakaava-alueella. Asemakaavan laa ti mi sel la suunnitellaan alueen uusi maankäyttö ja py ritään muodostamaan uusi pientalovaltainen asuntoalue. Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

9 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ TEKN Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta on kokouksessa käynnistänyt asemakaavan laatimisen määräalalla ja kiinteistöillä: M601, , ja Lisäk si asemakaavan muutos koskee Kokemäen kaupungin (271) Pap pilan kaupunginosan (301) osa korttelin 84 ja korttelin 87 kiinteistöjä: , , , ja , jotka Suosmeri - Vuoltee yhdystietä lukuun ottamatta ovat Kokemäen kaupungin omistuksessa olevia kiinteistöjä. Ase ma kaavan laatimisella suunnitellaan alueen uusi maankäyttö ja pyritään muodos ta maan pientalovaltainen asuntoalue. Alue on pääosin haja-asutusaluetta. Kaava-alue koskee voimassa olevaa ja vahvistettua Rantavuolteen asemakaava-aluetta. Kaa vamer kin nät ovat Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten kortte li alue (AR-4), puisto (VP) alue, jalankululle ja polkupyöräilylle varattu ka tu (pp) ja tontille ajo sallittu (pp/t). Oikeusvaikutteisen Keskustaajaman osa yleis kaa van ehdotusvaiheessa (nähtävillä ) asema kaa van alue on merkitty uudeksi Pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP) ja lähivirkistysalueeksi (VL). Kaavahankkeessa alue on myös val takun nal lis ta ja / tai maakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä ja mai se maa. Nosto Consulting Oy on laatinut päivätyt kaavaluonnoksen, osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman (OAS) ja kaavaselostuksen ai neistoi neen. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muodostuu kort telit 84 (osa), 87, sekä virkistys-, liikenne- ja katualuetta. Kaa valuon nok ses sa suunnittelualueeseen kohdistuu kaavamerkinnät: - Erillispientalojen korttelialue (AO) - Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toi min nan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-1) - Puisto (VP) - Lähivirkistysalue (VL) - Venevalkama (LV-1) - Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue (ET). Hanketta koskevat viranomaisneuvottelut pidetään tarvittaessa. Ilmoitus asemakaavan kaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston näh tä villä olos ta kuulutetaan maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 62 ) mukaan Jo ki laak so -paikallislehdessä ja kaupungin internetsivuilla: Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mie li pi tei tään kaavaluonnoksesta ja valmisteluaineistosta sen ollessa julki ses ti nähtävillä. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteitään osal listu mis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön aikana. Asemakaavan muutos on vaikutukseltaan merkittävä, koska alueen käyt tö tar koi tus muuttuu olennaisesti. Kokemäen kaupungin hal lin to säännön mukaan teknisen lautakunnan tehtävä ja ratkaisuvalta on tiedottaa käyn nis sä olevista kaavoitustoimista Lisätietoja antaa maankäyttöinsinööri Reima Katajamäki, puh Teknisen johtajan päätösehdotus

10 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti ilmoittaa kaavoituksen vireilletulosta ja osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) sekä maankäyt tö- ja rakennuslain 62 :n ja maankäyttö- ja ra ken nusase tuk sen 30 :n mukaisesti asettaa Villiönsuvanto -ni misen asemakaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston näh tävil le vähintään 30 päivän ajaksi sekä pyytää siitä tarvittavat lau sun not Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Oheismateriaali Kaavakartta Kaavaselostus Asemakaavan seurantalomake Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

11 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta Peipohjan eritasoliittymän asemakaavan muutoksen hyväksyminen 88/512/ /512/2013 TEKN Kokemäen kaupungissa (271), Kokemäenkartanon kylässä (422) sijaitsevat kiin teis töt RN:o 1:962 Veistämö, 1:961 Pelto-Pirjola, 1:987 Juhela, 1:159 Myl ly ja 1:327 Peipohjan Puhelinasema, 1:325 Tähtinen, 1:532 Li sä-täh tinen, 1:514 Tähtimäki, 1:51 Liittola ja 1:928 Myllytie. Alueella on voimassa Pei poh jan rakennuskaava (vahvistettu ). Asemakaavassa kiinteistöihin kohdistuvat seuraavat merkinnät ja mää räykset: - Maatalousalue (M). Tilan on oltava vähintään 0,5 ha:n suuruinen. Ra kennus pai kal le saa sijoittaa enintään 300 m2 suuruisen asuinrakennuksen sekä maa ta lou den tarvitsemia talousrakennuksia. - Pienteollisuusrakennusten korttelialue (TP). Rakennuspaikalle saa sijoittaa yh den asunnon. - Omakotirakennusten korttelialue (AO). Rakennuspaikalle saa sijoittaa enin tään 2 asuntoa käsittävän asuinrakennuksen. Rakennuspaikalle saa sijoit taa erillisen, enintään 20 m2 suuruisen lämmittämättömän, ke vyt ra ken teisen autosuoja- tai varastorakennuksen, jota ei lasketa rakennuspaikan raken nus oi keu teen. - Kunnallisteknillisten palvelevien yleisten rakennusten korttelialue (YT). - Katualuetta. Kokemäen keskustaajaman osayleiskaavassa, joka on ollut luonnoksena näh tä vil lä, on osoitettu alue merkinnällä: - Palvelujen ja hallinnon alue (P-1). Alue on tarkoitettu ase ma kaa voi tet tavak si. Alueelle voidaan sijoittaa palvelujen ja hallinnon lisäksi huoltoasema ja myymälätiloja. - Pientalovaltainen asuntoalue (AP). Alue on tarkoitettu ase ma kaa voi tet tavak si. Alueelle saa sijoittaa työtiloja ja asumista palvelevia lähipalveluja. - Maa- ja metsätalousalue (M). - Maatilan talouskeskus (am). Rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään kaksi asuin ra ken nus ta ja talousrakennuksia, sekä maa- ja metsätaloutta ja niihin so vel tu via, sivuelinkeinoja palvelevia rakennuksia. - Taajamakuvallisesti tärkeä alue tai alueen osa (sk). Peipohjan taajama. Alu eel la tapahtuva uudis-, korjaus- ja lisärakentaminen tulee sovittaa vä reiltään, pintamateriaaleiltaan ja mittakaavaltaan olemassa olevaan ra ken ta miseen. - Yleisen tien alue (LT). - Yhdystie/kokoojakatu (yt/kk). - Kevyen liikenteen reitti. Suunnittelualueilla on voimassa ympäristöministeriön vah vis tama Satakunnan maakuntakaava. Maakuntakaavassa aluetta koskevat seu-

12 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ raa vat merkinnät: - Taajamatoimintojen alue (A). Merkinnällä osoitetaan yksityiskohtaista suun nit te lua edellyttävät asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskus ta toi min noil le, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pie nem piä liikenneväyläalueita, virkistys- ja puistoalueita sekä erityisalueita. - Kaksiajorataiseksi parannettava päätie. Merkinnällä osoitetaan ne päätiet, joi den nykyisen ajoradan viereen rakennetaan toinen ajorata. Alueella on voi mas sa MRL 33 :n mukainen rakentamisrajoitus. - Eritasoliittymä. Merkinnällä osoitetaan tieverkkoon kuuluvat olemassa olevat eritasoliittymät. Alueella on voimassa MRL 33 :n mukainen ra ken ta misra joi tus. - Kaupunkikehittämisen kohdevyöhyke (kk-1). Merkinnällä osoitetaan kaupun ki seu tu ja, niiden osia tai muita yhdyskuntia koskevia kehittämispolitiikan aluei den käy töl li siä periaatteita. Merkinnällä osoitetaan myös niitä vyö hyk keitä, joihin kohdistuu valtakunnallisesti, maa-kunnallisesti tai seudullisesti tärkei tä alueidenkäytöllisiä kehittämistarpeita. Merkinnällä osoitetaan Ko kemäen jo ki laak son valtakunnallisesti merkittävä, monikeskuksinen alue ra kenteen kehittämisvyöhyke, jolle kohdistuu työpaikka- ja teollisuustoimintojen, taa ja ma toi min to jen, joukkoliikenteen ja palvelujen sekä virkistysverkoston pit kän aikavälin alueidenkäytöllisiä ja toiminnallisia yhteensovittamis- ja kehit tä mis tar pei ta. - Matkailun kehittämisvyöhyke (mv-2). Merkinnällä osoitetaan vyöhykkeitä, joi hin kohdistuu merkittäviä matkailun kehittämistarpeita. Merkinnällä osoi tetaan merkittävät kulttuuriympäristö- ja maisemamatkailun kehittämisen kohde vyö hyk keet. Kokemäen kaupungin keskustan syrjäinen sijainti suhteessa valtatie 2:een on johtanut siihen, ettei tiellä liikkuvia ole voitu hyödyntää pal ve lun tar jon nalla tai mainostamalla Kokemäkeä eikä tehokkaasti ohjaamaan edelleen keskus tan tai muualle Kokemäen suuntaan. Kokemäen kaupunki on teettänyt esi sel vi tyk sen valtatie 2:n hyödyntämisestä. Asemakaavan muutoksella mah dol lis te taan palvelurakentaminen valtatie 2:n ja Peipohjan eri ta so liit tymän välittömään läheisyyteen. Asemakaavan muutoksella on tarkoitus myös muuttaa rakennuskaavaan osoi tet tu Myllytien paikka olemassa olevaan Myllytien kohtaan. Kaavan muu tok ses sa ratkaistaan lisäksi liikennejärjestelyt. Yksityisten maan omis tajien aluevaraukset on tarkoitus osoittaa lähtökohtaisesti olemassa olevan käy tön mukaan. Kokemäen kaupunki omistaa kiinteistöt RN:o 1:961 ja 1:928. Yksityiset omis ta vat kiinteistöt RN:o 1:987, 1:159, 1:327, 1:962, 1:325, 1:532, 1:514 ja 1:51. Kokemäen kaupungin hallintosäännön 101 :n kohdan 24 perusteella tek nisen lautakunnan tehtävä ja ratkaisuvalta on päättää kaavoituksen käyn nistä mi ses tä. Oheismateriaali ja liitteeet Oheismateriaalina on sijaintikartta ja alustava rajaus suunnittelualueesta ase ma kaa va yh dis tel mäs sä sekä ote kiinteistörekisteristä. Vs. teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan muu tok-

13 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ sen Peipohjan eritasoliittymän lähelle sijoittuvista palveluista sekä liikennejärjestelyistä ja yksityisten maanomistajien alue varauk sis ta. Asemakaavan muutos koskee alustavan rajauksen mu kaan kiinteistöjä RN:o 1:962 Veistämö, 1:961 Pelto-Pirjola, 1:987 Juhela, 1:159 Mylly, 1:327 Peipohjan Puhelinasema, 1:928 Myllytie, 1:325 Tähtinen, 1:532 Lisä-Tähtinen, 1:514 Täh timä ki ja 1:51 Liittola. Käsittely Päätös Hanna Juutilainen oli poissa tämän pykälän käsittelyn ajan klo (osallisuusjäävi). Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Merkittiin, että Sirpa Brjörkbacka poistui kokouksesta tämän pykä län käsittelyn jälkeen klo Lisätietoja maankäyttöinsinööri Ari Pesonen, puh TEKN Tekninen lautakunta on kokouksessaan käynnistänyt Peipoh jan eritasoliittymäalueen kaavamuutostyön. Kaavan muutoksella va raudu taan alueelle sijoittuviin palveluihin. Kaavan muutos koskee Kokemäen kaupungissa (271), Kokemäenkartanon ky läs sä (422) sijaitsevia kiinteistöjä RN:o 1:961 Pelto-Pirjola, 1:987 Juhela, 1:159 Mylly ja 1:327 Peipohjan Puhelinasema, 1:325 Tähtinen, 1:532 Lisä-Täh ti nen, 1:514 Tähtimäki, 1:51 Liittola ja 1:928 Myllytie. Alueella on voimas sa Peipohjan rakennuskaava (vahvistettu ). Kaavan laatija Rejlers Oy on laatinut päivätyn osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel man. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaan: 62 "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, ta voit teista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alu een maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloi hin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yh teisöil lä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mah dol lisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lau sua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Vuorovaikutuksesta kaavaa valmisteltaessa säädetään tarkemmin val tioneu vos ton asetuksella." 63 "Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoi tuk seen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuo ro vai ku tus me net te lyis tä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mah dol li suus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta ai katau lus ta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on jär jestet tä vä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Il moit-

14 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ ta mi nen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yh tey dessä. Vireilletulosta tiedottamisesta säädetään tarkemmin valtioneuvoston ase tuk sel la." Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) mukaan: 30 "Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä tarkoitettu tilaisuuden varaaminen osal li sil le mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa voidaan tehdä aset ta mal la valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mie lipi de määräajassa kirjallisesti tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa kos kevas sa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla. Tässä yhtey des sä voivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet. Tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumisja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toi mival la tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen so pi va na, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa jul kais taan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paik kakun nal la yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Mitä 2 momentissa säädetään tiedottamisesta, noudatetaan soveltuvin osin myös maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä tarkoitettuun kaavoituksen vireil le tu los ta ilmoittamiseen, jollei vireilletulosta ilmoiteta kaa voi tus kat saukses ta tiedottamisen yhteydessä. Jos valmisteltavana on vaikutukseltaan vähäinen asemakaavan muutos, osal li sil le voidaan varata tilaisuus mielipiteensä esittämiseen samalla, kun ilmoi te taan vireilletulosta. Tällöin ilmoitusta ei tarvitse julkaista sa no ma lehdes sä." Ilmoitus kaavan muutoksen vireilletulosta ja osallistumis- ja ar vioin ti suun nitel man nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla, Jo ki laak so paikallislehdessä ja kaupungin verkkosivuilla: Osal li sil la ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteitään osal lis tumis- ja arviointisuunnitelmasta sen ollessa julkisesti nähtävillä. Osallistumisja arviointisuunnitelma on nähtävillä koko kaavatyön ajan. Asemakaavan muutos on vaikutukseltaan merkittävä, koska alueen käyt tötar koi tus muuttuu olennaisesti voimassa olevasta kaavasta. Kokemäen kaupun gin hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan tehtävä ja rat kai suval ta on tiedottaa käynnissä olevista kaavoitustoimista. Oheismateriaali ja liitteet Oheismateriaalina osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Vs. teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mu kai ses ti ilmoittaa kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumisja arviointisuunnitelmasta (OAS) sekä maankäyttö- ja ra ken nuslain 62 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mu kaises ti asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville koko kaavatyön ajaksi. Käsittely Hanna Juutilainen oli poissa tämän pykälän käsittelyn ajan klo

15 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ (osallisuusjäävi). Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Lisätietoja kaavasuunnittelija Antti Siirava, puh TEKN Tekninen lautakunta on kokouksessaan käynnistänyt Peipoh jan eritasoliittymäalueen kaavamuutostyön. Kaavan muutoksella va raudu taan alueelle sijoittuviin palveluihin. Kaavan muutos koskee Kokemäen kaupungissa (271), Kokemäenkartanon ky läs sä (422) sijaitsevia kiinteistöjä RN:o 1:961 Pelto-Pirjola, 1:987 Juhela, 1:159 Mylly ja 1:327 Peipohjan Puhelinasema, 1:325 Tähtinen, 1:532 Lisä-Täh ti nen, 1:514 Tähtimäki, 1:51 Liittola ja 1:928 Myllytie. Alueella on voimas sa Peipohjan rakennuskaava (vahvistettu ). Kaavan laatija Rejlers Oy on laatinut päivätyn kaavaluonnoksen, OAS:n ja kaavaselostuksen. Kaavaluonnoksen mukaan suun nit te lu alu eeseen kohdistuu seuraavat kaavamerkinnät: - AO, Erillispientalojen korttelialue. - AM, Maatilojen talouskeskusten korttelialue. - KLH, Liikerakennusten korttelialue, jolle voidaan sijoittaa ravintola-, huol toase ma- ja myymälätiloja. - TY-1, Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kort te lialue. Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden asunnon ja lisäksi myymälätilaa enin tään 50 % tontin kerrosalasta. - LT, Yleisen tien alue. - ET, Yhdysteknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. - M, Maa- ja metsätalousalue. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaan: 62 "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, ta voit teista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alu een maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloi hin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yh teisöil lä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mah dol lisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lau sua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Vuorovaikutuksesta kaavaa valmisteltaessa säädetään tarkemmin val tioneu vos ton asetuksella." Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) mukaan: 30 "Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä tarkoitettu tilaisuuden varaaminen osal li sil le mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa voidaan tehdä aset ta mal la valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esittää mie lipi de määräajassa kirjallisesti tai suullisesti taikka erityisessä kaavaa kos kevas sa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla tavalla. Tässä yhtey des sä voivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet. Tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumisja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannalta toi mival la tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomioon ottaen so pi va na, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset ilmoitukset kunnassa

16 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ jul kais taan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vähintään yhdessä paik kakun nal la yleisesti leviävässä sanomalehdessä. Mitä 2 momentissa säädetään tiedottamisesta, noudatetaan soveltuvin osin myös maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä tarkoitettuun kaavoituksen vireil le tu los ta ilmoittamiseen, jollei vireilletulosta ilmoiteta kaa voi tus kat saukses ta tiedottamisen yhteydessä. Jos valmisteltavana on vaikutukseltaan vähäinen asemakaavan muutos, osal li sil le voidaan varata tilaisuus mielipiteensä esittämiseen samalla, kun ilmoi te taan vireilletulosta. Tällöin ilmoitusta ei tarvitse julkaista sa no ma lehdes sä." Ilmoitus kaavan muutoksen kaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston näh tävil lä olos ta kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla, Jokilaakso paikal lis leh des sä ja kaupungin verkkosivuilla: Osallisilla ja kun nan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteitään osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel mas ta sen ollessa julkisesti nähtävillä. Osallisilla on mah dol lisuus esittää mielipiteitään osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaava työn ajan. Asemakaavan muutos on vaikutukseltaan merkittävä, koska alueen käyt tötar koi tus muuttuu olennaisesti voimassa olevasta kaavasta. Kokemäen kaupun gin hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan tehtävä ja rat kai suval ta on tiedottaa käynnissä olevista kaavoitustoimista. Oheismateriaali ja liitteet Oheismateriaalina on kaavaluonnos, kaavaselostus, osallistumis- ja ar viointi suun ni tel ma (OAS) sekä poistuva kaava Vs. teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukaisesti asettaa Pei poh jan eritasoliittymäalueen asemakaavan muutoksen kaava luon nok sen ja valmisteluaineiston nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi sekä pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Käsittely Merkittiin, että Hanna Juutilainen ei osallistunut tämän pykälän kä sit te lyyn (osallisuusjäävi). Keskustelun aikana esittelijä muutti päätösehdotustaan. Vs. teknisen johtajan muutettu päätösehdotus Asian käsittely siirretään lisäselvitysten saamiseksi. Päätös Lautakunta hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksimielisesti. Lisätietoja va. maankäyttöinsinööri Antti Siirava, puh TEKN Tekninen lautakunta on kokouksessaan käynnistänyt Pei poh jan eritasoliittymäalueen kaavamuutostyön. Kaavan muutoksella va rau du taan alueelle sijoittuviin palveluihin.

17 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Kaavan muutos koskee Kokemäen kaupungissa (271), Ko ke mä en kar tanon kylässä (422) sijaitsevia kiinteistöjä RN:o 1:961 Pelto-Pirjola, 1:987 Ju he la, 1:159 Mylly ja 1:327 Peipohjan Puhelinasema, 1:325 Tähtinen, 1:532 Lisä-Tähtinen, 1:514 Tähtimäki, 1:51 Liittola ja 1:928 Myllytie. Alueel la on voimassa Peipohjan rakennuskaava (vahvistettu ). Kaavan laatija Rejlers Oy on laatinut päivätyn kaa va luon noksen, OAS:n ja kaavaselostuksen. Kaavaluonnoksen mukaan suun nit te lualu ee seen kohdistuu seuraavat kaavamerkinnät: - AO, Erillispientalojen korttelialue. - AM, Maatilojen talouskeskusten korttelialue. - KLH, Liikerakennusten korttelialue, jolle voidaan sijoittaa ravintola-, huol to ase ma- ja myymälätiloja. - TY-1, Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten kortte li alue. Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden asunnon. - LT, Yleisen tien alue. - ET, Yhdysteknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. - M, Maa- ja metsätalousalue. Kaavamuutosalueen liikennejärjestelyistä on käyty viranomaisneuvottelu Varsinais-Suomen ELY-keskuksen, Kokemäen kaupungin ja kaa van laatija Rejlersin kesken. Viranomaisneuvottelun tarkoitus oli neuvo tel la muun muassa valtatie 2:lta Porin suunnasta tuleville suora lii kenne yh teys kaavamuutosalueelle. Varsinais-Suomen ELY-keskus totesi liitty män mahdottomaksi liikenneturvallisuuden kannalta. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaan: 62 "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, ta voitteis ta ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä vi ranomai sil la ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osal linen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaa voituk sen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asias ta. Vuorovaikutuksesta kaavaa valmisteltaessa säädetään tarkemmin val tioneu vos ton asetuksella." Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) mukaan: 30 "Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä tarkoitettu tilaisuuden varaaminen osal li sil le mielipiteensä esittämiseen kaavaa valmisteltaessa voidaan teh dä asettamalla valmisteluaineisto nähtäville ja varaamalla tilaisuus esit tää mielipide määräajassa kirjallisesti tai suullisesti taikka erityisessä kaa vaa koskevassa tilaisuudessa taikka muulla sopivaksi katsottavalla ta val la. Tässä yhteydessä voivat mielipiteensä esittää myös muut kunnan jäsenet. Tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osal lis tumis- ja arviointisuunnitelmassa todetulla, osallisten tiedonsaannin kannal ta toimivalla tavalla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huomi oon ottaen sopivana, asiasta on ilmoitettava niin kuin kunnalliset il moituk set kunnassa julkaistaan. Ilmoitus on kuitenkin aina julkaistava vä hintään yhdessä paikkakunnalla yleisesti leviävässä sanomalehdessä.

18 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Mitä 2 momentissa säädetään tiedottamisesta, noudatetaan soveltuvin osin myös maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä tarkoitettuun kaa voi tuksen vireilletulosta ilmoittamiseen, jollei vireilletulosta ilmoiteta kaa voi tuskat sauk ses ta tiedottamisen yhteydessä. Jos valmisteltavana on vaikutukseltaan vähäinen asemakaavan muutos, osal li sil le voidaan varata tilaisuus mielipiteensä esittämiseen samalla, kun ilmoitetaan vireilletulosta. Tällöin ilmoitusta ei tarvitse julkaista sa noma leh des sä." Ilmoitus kaavan muutoksen kaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston nähtä vil lä olos ta kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla, Jokilaakso pai kal lis leh des sä ja kaupungin verkkosivuilla: Osal li silla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteitään osallistumisja arviointisuunnitelmasta sen ollessa julkisesti nähtävillä. Osallisilla on mah dol li suus esittää mielipiteitään osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel masta koko kaavatyön ajan. Asemakaavan muutos on vaikutukseltaan merkittävä, koska alueen käyt tö tar koi tus muuttuu olennaisesti voimassa olevasta kaavasta. Ko kemäen kaupungin hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan tehtävä ja ratkaisuvalta on tiedottaa käynnissä olevista kaavoitustoimista. Vs. teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mu kaises ti asettaa Peipohjan eritasoliittymäalueen asemakaavan muu tok sen kaavaluonnoksen ja valmisteluaineiston näh tävil le vähintään 30 päivän ajaksi sekä pyytää siitä tarvittavat lau sun not. Käsittely Hanna Juutilainen oli poissa tämän pykälän käsittelyn ajan klo (osallisuusjäävi). Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Lisätietoja antaa maankäyttöinsinööri Kullervo Iivarinen, puh TEKN Asemakaavan laatija Nosto Consulting Oy on laatinut päi vätyn ehdotuksen Peipohjan eritasoliittymän asemakaavan muutokseksi. Kaa va työn vireilletulosta on kuulutettu Osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel ma on ollut nähtävillä alkaen. Kaavaluonnos on ol lut yleisesti nähtävillä Kokemäen kaupungin yh dyskun ta toi mis tos sa sekä Kokemäen kaupungin internetsivuilla. Kuulutus kaa van vireilletulosta ja nähtävilläolosta on julkaistu kaupungin il moi tustau lul la, internetsivuilla sekä paikallislehti Jokilaaksossa. Ase ma kaa vamuu tok sen hakijalle ja naapureille on tiedotettu kirjeitse. Luonnoksesta on pyydetty lausunnot Varsinais-Suomen elinkeino-, liiken ne- ja ympäristökeskukselta, Satakuntaliitolta, Satakunnan Museolta, Sa ta kun nan Pelastuslaitokselta, Kokemäen Lämpö Oy:ltä, Kokemäen

19 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Ve si huol to Oy:ltä ja Kokemäen Sähkö Oy:ltä. Kaavaluonnoksen nähtävilläolon aikana saapui yksi mielipide osalliselta. Kaa va luon nok ses ta saatiin lausunnot Varsinais-Suomen ELY-kes kuk selta, Satakunnan Museolta, Satakuntaliitolta sekä Satakunnan Pe las tus laitok sel ta. Kaavan laatijan vastine mielipiteeseen ja lausuntoihin on liit teenä. Annetut lausunnot ja mielipiteet on huomioitu ehdotusta laadittaessa. Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ovat ehdotuksessa seu raa van laiset: - AO, erillispientalojen korttelialue. - AM, maatilojen talouskeskusten korttelialue. Rakennuspaikalle saa sijoit taa enintään kaksi asuinrakennusta ja talousrakennuksia sekä maaja metsätaloutta palvelevia ja niihin soveltuvia sivuelinkeinoja palvelevia ra ken nuk sia. - AL, asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. - KLH, liikerakennusten korttelialue, jolle voidaan sijoittaa ravintola-, huol to ase ma- ja myymälätiloja. - TY, Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toi minnan laadulle erityisiä vaatimuksia. - VL, lähivirkistysalue. - LT, yleisen tien alue. - EV, suojaviheralue. - M, maa- ja metsätalousalue. Tiedottaminen ja vuorovaikutus sekä mahdollisuus muistutusten esit tämi sel le järjestetään maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 62 sekä maankäyt tö- ja rakennusasetuksen (MRA) 30 ja 63 mukaisesti. Ilmoitus kaavaehdotuksen nähtävilläolosta julkistetaan paikallislehti Jo kilaak sos sa ja kaupungin internetsivuilla: Osallisilla ja kun nan jäsenillä on mahdollisuus esittää muistutus kaavaehdotuksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä. Viranomaisilta pyydetään lausunnot tarpeen mukaan. Kokemäen kaupungin hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan teh tä vä ja ratkaisuvalta on tiedottaa käynnissä olevista kaa voi tus toi mista. Lisätietoja antaa maankäyttöinsinööri Reima Katajamäki, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mu-

20 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ kai ses ti asettaa Peipohjan eritasoliittymän asemakaavan muu tok sen ehdotuksen julkisesti nähtäville vähintään 30 päi vän ajaksi sekä pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Käsittely Hanna Juutilainen oli poissa tämän pykälän käsittelyn ajan klo (kiinteistönomistajan lähiomainen). Keskustelun aikana tekninen johtaja muutti pää tös eh do tustaan. Teknisen johtajan muutettu päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukai ses ti asettaa Peipohjan eritasoliittymän asemakaavan muu tok sen ehdotuksen julkisesti nähtäville vähintään 30 päi vän ajaksi sekä pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Lii kera ken nus ten korttelialueelta poistetaan maa- ja met sä talous alu ee seen rajoittuvalta osalta merkintä istutettavasta alu een osasta. Päätös Lautakunta hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yk si mie lises ti. TEKN Peipohjan eritasoliittymäalueen asemakaavamuutoksen ehdotus on ollut näh tä vil lä Kokemäen kaupungin kaa voi tus toi messa sekä Kokemäen kaupungin internetsivuilla. Kuulutus kaa va eh do tuksen nähtävilläolosta on julkaistu internetsivuilla sekä paikallislehti Jo kilaak sos sa. Suunnittelualueen naapureille on tiedotettu kirjeitse. Ehdotuksesta antoivat lausunnon Varsinais-Suomen ELY -keskus, Sa takun ta liit to ja Kokemäen kaupungin tekninen lautakunta. Ehdotuksesta an net tiin kaksi suullista muistutusta. Satakunnan pelastuslaitoksella ja Ko ke mäen kaupungin sivistyslautakunnalla ei ollut ehdotuksesta huomau tet ta vaa. Kokemäen kaupungin hallintosäännön 41 :n mukaan teknisen lau takun nan tehtävä on tehdä kaupunginhallitukselle ehdotukset ase ma kaavoik si ja niiden muutoksiksi silloin, kun asemakaavan tai asemakaavan muu tok sen hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto sekä antaa vasti ne niistä saaduista muistutuksista. Lisätietoja antaa maankäyttöinsinööri Reima Katajamäki, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää ehdottaa kau pun gin hal li tuksel le ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy päivätyn Peipohjan eritasoliittymäalueen ase makaa va muu tok sen. Käsittely Päätös Pöytäkirjassa on huomioitu otsikon tekstin muuttaminen. Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

21 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Oheismateriaali Kaavakartta Kaavaselostus Asemakaavan seurantalomake Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Muistio viranomaisneuvottelusta Tilavaraussuunnitelma Liikenteellinen toimivuustarkastelu Lausunnot ja mielipide luonnoksesta Vastine luonnoksesta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteeseen Lausunnot ja muistutukset ehdotuksesta Vastine ehdotuksesta saatuihin lausuntoihin ja muistutuksiin

22 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Tontinvarausmaksun hyväksyminen 125/531/2018 TEKN Kokemäen kaupungilla tontin varaaminen on ollut ilmaista, voi mas sa oloai ka 3 kk, jonka jälkeen varaus on pitänyt uusia. Varauksen uusiminen hel pos ti unohtuu ja tontteja pidetään turhaan varattuina. Useissa kaupun geis sa ja kunnissa on käytössä varausmaksu, joka vaihtelee yleensä euron välillä. Maksu suoritetaan varauksen yhteydessä ja se jää kaupungille varausajan jälkeen, jos tonttia ei osteta tai va raus ta peru ta. Kokemäellä omakotitalotontin varausmaksu olisi 150 ja muiden tonttien osal ta varausmaksu olisi 500. Maksut ovat arvonlisäverottomia. Varausmaksut otettaisiin käyttöön alkaen. Varausmaksu hy vitet täi siin tontin kauppasummasta kaupantekohetkellä. Kaupungin hallintosäännön 19 :n mukaan lautakunnat päättävät teh tävä alu eel laan taksat ja maksut. Lisätietoja antaa maankäyttöinsinööri Reima Katajamäki, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että omakotitalotontin va rausmak su on 150 ja muiden tonttien varausmaksu on 500. Va raus mak su otetaan käyttöön alkaen. Tontin varaus on voimassa kolme (3) kuukautta kerrallaan ja va rausta voidaan jatkaa. Maksu suoritetaan kertamaksuna koko va raus ajal ta. Varausmaksu hyvitetään ton tin kaup pa summas ta kaupantekohetkellä ja maksu on arvonlisäveroton. Käsittely Keskustelun aikana esittelijä muutti päätösehdotustaan. Teknisen johtajan muutettu päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, että omakotitalotontin va rausmak su on 150 ja muiden tonttien varausmaksu on 500. Va raus mak su otetaan käyttöön alkaen. Tontin varaus on voimassa kolme (3) kuukautta kerrallaan ja va rausta voidaan jatkaa enintään kolme (3) kertaa. Maksu suo ri tetaan kertamaksuna koko va raus ajal ta. Varausmaksu hy vite tään ton tin kaup pa sum mas ta kaupantekohetkellä ja maksu on arvonlisäveroton Päätös Lautakunta hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yk si mie lises ti.

23 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Teknisen lautakunnan vuoden 2018 talousarvion käyttösuunnitelman muuttaminen katujen rakentamisen ja suunnittelun osalta 166/041/2017 TEKN Tekninen lautakunta on kokouksessaan hyväksynyt vuoden 2018 talousarvion käyttösuunnitelman. Käyttösuunnitelman investointiosassa jaettiin katujen rakentamiseen ja suun nit te luun varattu määräraha, , seuraavasti: - Tulkkilantien katusuunnitelmien laatiminen Vuolteen suvannon katusuunnitelmien laatiminen Peuranpääntien saneeraus (välillä Kilkunkierto-Viljatie) Juhanantien saneeraus (välillä Eerikinpolku-Herttuantie) Muut kohteet Vesihuollon järjestelmien uusimisen vuoksi Juhanantien saneerattava alue on laajempi kuin mihin hyväksytyssä käyttösuunnitelmassa oli varau dut tu. Katualue on järkevää saneerata samalta alueelta. Peu ran pääntien saneeraus voidaan siirtää vuodelle Lisätietoja antaa katu- ja puistomestari Ilkka Välke, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta hyväksyy talousarvion 2018 käyt tösuun ni tel man katujen rakentamisen ja suunnittelun osalta seu raa vas ti: - Tulkkilantien katusuunnitelmien laatiminen Vuolteen suvannon katusuunnitelmien laa timi nen - Juhanantien saneeraus (välillä Sa ta kun nantie - Haanojan oja) Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti.

24 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Anomus Korkeaojan yksityistien kunnossapitoluokan muuttamisesta 127/424/2018 TEKN Korkeaojan yksityistien tiekunta anoo tien kunnossapitoluokan muut tamis ta luokasta 2 luokkaan 1. Perusteluina tiekunta esittää, että kou lu kulje tus ten sujumisen vuoksi on tien kunnossapito hoidettava huomattavasti pa rem min kuin osakkaiden vaatimus on ja että tiellä on myös paljon osak kai den ulkopuolista läpikulkuliikennettä. Tekninen lautakunta on kokouksessaan vahvistanut yk sityis tei den avustusperusteet, joiden mukaan avustusta saavat yksityistiet jae taan neljään eri kunnossapitoluokkaan tiekuntien ilmoittamien lii kenne mää rien ja niistä laskettujen pisteiden mukaan. Luokat ovat seu raavat: Luokka 1 20 pistettä tai enemmän avustuskerroin 1,50 Luokka pistettä avustuskerroin 1,25 Luokka pistettä avustuskerroin 1,00 Luokka 4 alle 4 pistettä avustuskerroin 0,75 Korkeaojan yksityistien tiekunnan ilmoittamat liikennemäärät ovat oi keutta neet 15 pisteeseen, joten tiejaosto on kokouksessaan vah vis ta nut tien kunnossapitoluokaksi luokan 2. Tiekunta on ilmoittanut va ki tui sen asutuksen ym. liikenteen lisäksi kevyen liikenteen määräksi 20 ajoneuvoa/viikko sekä läpikulkuliikenteeksi 11 ajoneuvoa / vuo ro kausi. Tiekunta ei ilmoita anomuksessaan uusia liikennemääriä, vaan pe ruste lee luokan muuttamista muilla seikoilla. Jotta tie pääsisi kun nos sa pi toluok kaan 1, pitäisi tästä osakkaiden ul ko puo li ses ta liikenteestä kertyä lisä pis tei tä vielä 5 pisteen verran. Kaupungin hallintosäännön :n 41 mukaan teknisen lautakunnan teh tävä nä on vahvistaa yksityisteiden kunnossapitoluokat yksityisteiden il moitta mien liikennemäärien mukaan. Lisätietoja antaa toimistosihteeri Armi Valli, puh Teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää, ettei Korkeaojantien kun nossa pi to luok kaa ole syytä muuttaa, koska tien liikennemäärät ei vät ole olennaisesti muuttuneet. Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Oheismateriaali Korkeaojan yksityistien tiekunnan anomus Laskelma Korkeaojantien kunnossapitoluokan vahvistamisesta/tiejaosto

25 KOKEMÄEN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 5/ Tekninen lautakunta Yksityisteiden vuoden 2018 kunnossapitoavustusten myöntäminen 7/047/2018 TEKN Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan hyväksynyt vuo den 2018 talousarvion ja tekninen lautakunta on kokouksessaan hyväksynyt talousarvion käyttösuunnitelman. Yk si tyis teiden kunnossapitoavustuksiin on vuonna 2018 määrärahaa euroa. Tekninen lautakunta on kokouksessaan vahvistanut yk sityis tei den avustusperusteet, joiden mukaan avustusta saavat yksityistiet jae taan neljään eri kunnossapitoluokkaan. Yksityisteiden kun nos sa pi toluo kat on tiejaosto aiemmin vahvistanut kunkin tiekunnan ilmoittamien liiken ne mää rien mukaan. Samojen avustusperusteiden mukaan avustusta myön ne tään vain vakituisen asutuksen pääsytienä olevalle tieosuudelle ja vain sille tieosuudelle, joka on Kokemäen kaupungin alueella. Kunnossapitoluokkien kertoimet ovat: Luokka 1 1,50 Luokka 2 1,25 Luokka 3 1,00 Luokka 4 0,75 Tekninen lautakunta on päätöksellään päättänyt julistaa vuo den 2018 kunnossapitoavustukset haettaviksi mennessä. Avus tus ano muk sia on saapunut yhteensä 108 kpl, joissa haetaan avustus ta n. 227 tiekilometrille. Avustusperusteiden mukaan tiekuntien on pidettävä kokous vuosittain. Hii vo la-sel kä mä en tiekunta ei ole ehtinyt tieisännöitsijän vaihtumisen vuok si pitämään tämän vuoden kokousta, mutta kokous on tarkoitus järjes tää heti toukokuussa. Tämän vuoksi tiekunnalta ei ole tämän vuoden avus tus ta kokonaan evätty, vaan avustusta esitetään vähennettäväksi 10 prosentilla. Vakituisen asutuksen pääsytienä olevat kilometrit ja avustussummat / km jakautuvat seuraavasti: Luokka Km Avustus 1 25,84 n. 447 /km 2 62,35 n. 372 /km 3 93,35 n. 298 /km 4 45,14 n. 223 /km Teiden pituudeksi on merkitty pituus vakituiseen asutukseen asti ja koon nis sa avustussumma / km voi hieman vaihdella, koska avustus on pyö ris tet ty lähimpään euroon. Tuomaalantien pituus on 6,897 km. Tek ninen lautakunta on kokouksessaan päättänyt, että Ko kemäen kaupunki hoitaa Tuomaalantien talvikunnossapidon, harjauksen ja tien var sien raivauksen 550 metrin osuudelta, joten Tuomaalantien pi tuudek si on merkitty 6,44 km. Kaupungin hallintosäännön 19 :n mukaan lautakunnat päättävät teh tä-