Ristepakin asemakaava, osakortteli 11 luonnoksen nähtäville asettaminen

Transkriptio

1 Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta Ristepakin asemakaava, osakortteli 11 luonnoksen nähtäville asettaminen 203/512/2009 YMPL 115 Ristepak Oy on lähettänyt Kokemäen kaupunginhallitukselle päivätyn kirjeen: "Ristepak Oy:n toimialana on harjoittaa muovi-, kumi- ja metallituotteiden valmistusta ja kauppaa. Toimitilojen laajentamista varten yhtiö on hankkinut omistukseensa Kokemäen Risten toimipaikan vierestä rakentamattoman Kokemäen kaupungin Harolan kylässä sijaitsevan Toivola RN:o 4:65 nimisen kiinteistön, kiinteistötunnus Ostettu kiinteistö on Kokemäen kaupungin Risten 201 kaupunginosan asemakaavan osakorttelissa 11 yksi- tai kaksiasuntoisten pientalojen korttelialuetta AO sekä puistoaluetta VP. Pyydämme, että Kokemäen kaupunginhallitus ryhtyy asemakaavamuutoksen laadintaan yhtiömme toimintaedellytysten turvaamiseksi. Hankkeen toteuduttua yhtiön lisätyövoiman tarve kasvaa. Olemme valmiit maksamaan Kokemäen kaupungille maankäyttö- ja rakennuslain 59 :n perusteella pääasiassa yksityisen edun vaatimasta ja maanomistajan aloitteesta tehtävästä asemakaavamuutoksesta kaupunginvaltuuston hyväksymän taksan mukaisen korvauksen. Maksun suoritamme viikon kuluttua siitä, kun asemakaavamuutos on tullut voimaan." Ote asemakaavasta on monistettu esityslistan mukaan. Maankäyttöinsinööri Ympäristölautakunta esittää KH:lle, että se ryhtyy asemakaavan muuttamiseen esityksen mukaisesti. Päätös Yksimielisesti hyväksyttiin päätösesitys. Lisätietoja maankäyttöinsinööri Ulla Nissinen, puh. (02) ja kaavoitusteknikko Seppo Värttö, puh (02) KH 347 Merja ja George van Esdonk ovat jättäneet KH:lle esityslistan liitteenä olevan kirjeen koskien Risten asemakaavan suunniteltua muutosta. Kaupunginjohtaja KH hyväksyy asemakaavan muuttamiseen ryhtymisen ympäristölautakunnan esityksen mukaisesti. Lisäksi KH merkitsee saapuneen kirjeen tiedoksi ja jättää sen ympäristölautakunnalle huomioon otettavaksi asemakaavan valmisteluvaiheessa. Päätös Yksimielisesti hyväksyttiin päätösesitys.

2 Lisätietoja maankäyttöinsinööri Ulla Nissinen, puh. (02) ja kaavoitusteknikko Seppo Värttö, puh. (02) YMPL Ristepak Oy on lähettänyt Kokemäen kaupunginhallitukselle päivätyn kirjeen: "Ristepak Oy:n toimialana on harjoittaa muovi-, kumi- ja metallituotteiden valmis tusta ja kauppaa. Toimitilo jen laajentamista varten yhtiö on hankkinut omistukseen sa Kokemäen Risten toimi paikan vierestä rakentamattoman Kokemäen kaupungin Harolan kylässä sijaitsevan Toivola RN:o 4:65 nimisen kiinteistön, kiinteistötunnus Ostettu kiin teistö on Kokemäen kaupungin Risten 201 kaupungin osan asemakaavan osakortte lissa 11 yksi- tai kaksiasuntoisten pientalojen kortteli aluetta AO sekä puistoaluetta VP. Pyydämme, että Kokemäen kaupunginhallitus ryhtyy asemakaavamuutoksen laadintaan yhtiömme toiminta edellytysten turvaamiseksi. Hankkeen toteuduttua yhtiön lisätyövoi man tarve kas vaa. Olemme valmiit maksamaan Kokemäen kaupungille maankäyttö- ja rakennuslain 59 :n perusteella pääasias sa yksityisen edun vaatimasta ja maanomistajan aloitteesta tehtä västä asemakaava muutoksesta kaupunginvaltuuston hyväk symän taksan mukaisen korvauksen. Maksun suoritamme viikon kuluttua siitä, kun asemakaavamuutos on tullut voimaan." Ote asemakaavasta on monistettu esityslistan mukaan. Maankäyttöinsinööri Ympäristölautakunta esittää KH:lle, että se ryhtyy asemakaavan muuttami seen esityk sen mukai sesti. Päätös Yksimielisesti hyväksyttiin päätösesitys. Lisätietoja maankäyttöinsinööri Ulla Nissinen, puh. (02) ja kaavoitusteknikko Seppo Värttö, puh (02) KH Merja ja George van Esdonk ovat jättäneet KH:lle esityslistan liitteenä olevan kirjeen kos kien Ris ten asemakaavan suunniteltua muutosta. Kaupunginjohtaja KH hyväksyy asemakaavan muuttamiseen ryhtymisen ympäristö lau ta kun nan esi tyk sen mukaisesti. Lisäksi KH merkitsee saapuneen kir jeen tie doksi ja jättää sen ympäristölautakunnalle huomioon otettavaksi ase makaavan valmisteluvaiheessa.

3 Päätös Yksimielisesti hyväksyttiin päätösesitys. Lisätietoja maankäyttöinsinööri Ulla Nissinen, puh. (02) ja kaavoitusteknikko Seppo Värttö, puh. (02) TEKN 86 Kaupunginhallitus on kokouksessaan käynnistänyt Ristepak Oy:n tontin viereisen alueen kaavamuutostyön. Kaavan muutoksella varaudutaan Ristepak Oy:n toimitilojen laajentamiseen. Ristepak Oy sijaitsee Kokemäen kaupungin (271), Risten kaupunginosassa (201) korttelin 11, tontilla 17. Ristepak Oy:n viereinen asemakaavamuutoksen kohde kuuluu kiinteistöön Toivola. Alueella voimassa olevat asemakaavat: Risten asemakaava (vahvistettu ). Kaavassa aluee seen kohdistuu merkintä: - AO, yksi- tai kaksiasuntoisten pientalojen kortteli alue, jossa kul lekin tontille saa rakentaa enintään 300 kerros alaneliömetriä ja kerrosluku I. Risten asemakaavan muutos (vahvistettu ). Kaavas sa alueeseen kohdistuu merkintä: - VP, puisto. Kokemäen kaupungin kaavoitus ja mittaus on laatinut päivätyt kaavaluon noksen, OAS:n ja kaavaselostuk sen. Kaavaluonnok seen mu kaan osa kortteliin koh distuu seuraa vanlaiset kaavamer kinnät: - TY-2, pakkaamo ja varastorakennusten korttelialue, jolla ympä ristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. - VP, puisto. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaan: 62 "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdis ta, tavoitteista ja mahdol lisista vaih toehdoista kaavaa valmistel taessa tiedot taa niin, että alueen maanomistajil la ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomat tavasti vai kuttaa, sekä vi ranomai silla ja yhteisöillä, joi den toimi alaa suun nittelussa käsitel lään (osallinen), on mahdollisuus osal lis tua kaa van valmisteluun, ar vioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjalli sesti tai suulli sesti mielipiteensä asiasta. Vuorovaikutuksesta kaavaa valmisteltaessa säädetään tarkem min valtioneuvoston ase tuksella." Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) mukaan: 63 "Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkityk seen nähden tarpeellinen suun nitelma osallistumis- ja vuorovai ku tusmenet telyistä sekä kaavan vaiku tusten arvioinnis ta. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osalli silla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunni tellusta aika-

4 tau lusta sekä osallistumis- ja arviointimenette lystä. Ilmoittaminen on järjestet tävä kaavan tarkoituksen ja mer kityk sen kannalta sopi valla ta valla. Ilmoittaminen voi ta pahtua myös kaavoituskatsauk sesta tiedottamisen yhteydessä. Vireille tulos ta tiedottami sesta sääde tään tarkemmin valtioneuvoston asetuk sella." Maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) mukaan: 30 "Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :ssä tarkoitettu tilaisuuden va raaminen osallisille mie lipiteensä esittämiseen kaavaa valmistel taessa voi daan tehdä asettamalla valmistelu aineisto nähtäville ja varaa malla tilaisuus esittää mielipide määrä ajassa kir jallisesti tai suul lisesti taikka eri tyisessä kaavaa koskevassa tilai suudessa taikka muulla sopi vaksi katsot tavalla tavalla. Tässä yhteydessä voivat mieli pi teensä esittää myös muut kunnan jäsenet. Tilaisuuden varaamisesta mielipiteen esittämiseen tiedotetaan osallistumisja arviointi suunnitel massa todetulla, osallisten tie donsaannin kannalta toimivalla ta valla. Jollei muuta tiedottamista pidetä asian laatu huo mioon ottaen sopiva na, asiasta on ilmoi tettava niin kuin kunnalli set ilmoi tukset kunnassa julkais taan. Il moi tus on kuitenkin aina julkaista va vähintään yhdessä paikka kunnal la ylei sesti leviäväs sä sano malehdessä. Mitä 2 momentissa säädetään tiedottamisesta, noudatetaan so veltuvin osin myös maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä tarkoi tettuun kaavoi tuksen vireilletu losta ilmoittami seen, jollei vireille tulosta ilmoiteta kaavoi tuskatsauksesta tie dottamisen yh tey dessä. Jos valmisteltavana on vaikutukseltaan vähäinen asemakaavan muutos, osallisille voi daan varata tilaisuus mielipiteensä esittä miseen sa malla, kun ilmoitetaan vi reilletulosta. Tällöin ilmoitusta ei tarvitse julkaista sa nomalehdessä." Ilmoitus kaavan muutoksen vireilletulosta ja osallistumis- ja ar viointisuunnitelmasta sekä kaavaluon noksen ja valmisteluaineis ton nähtävil läolosta kuulute taan kau pungin viralli sella ilmoitus taululla, Joki laakso paikallis lehdessä ja kaupungin internetsi vuilla: kemaki.fi. Osalli silla ja kunnan jäsenillä on mah dolli suus esit tää mielipiteitään kaavaluonnok sesta ja valmistelu aineistosta sen ol lessa jul kisesti nähtävillä. Osallisilla on mahdol lisuus esittää mie lipiteitään osal listu mis- ja arviointisuunnitelmas ta koko kaava työn ajan. Asemakaavan muutos on vaikutukseltaan merkittävä, koska alueen käyttötarkoitus muuttuu olennaisesti voimassa olevasta kaavasta. Kokemäen kaupungin hallintosäännön mukaan teknisen lautakunnan tehtävä ja ratkaisuval ta on tiedottaa käynnissä olevista kaavoitustoimista. Oheismateriaali ja liitteet Oheismateriaalina on kaavaluonnos, kaavaselostus, osallistu mis- ja arviointisuunnitel ma (OAS) sekä poistuva kaavakartta Vs. teknisen johtajan päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaisesti ilmoittaa kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumisja arviointi suunnitel masta (OAS) sekä maan käyttö- ja rakennuslain 62 :n ja maan käyttö- ja ra kennusase tuksen 30 :n mukai-

5 sesti asettaa Riste pakin asema kaavan kaa valuonnok sen ja valmiste luai neiston nähtäville vähin tään 30 päivän ajaksi sekä pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Päätös Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen yksimielisesti. Lisätietoja kaavasuunnittelija Antti Siirava, puh