Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, Keskusta kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2
|
|
- Sinikka Tikkanen
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, Keskusta kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2 KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2019
2 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Rovaniemen kaupunki 1. kaupunginosa kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2 laatijan nimi yhteystiedot Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut Kaavoitus Nicholas Coull Rovaniemen kaupunki Hallituskatu 7 PL Rovaniemi p tekninen lautakunta , 82 vireilletulosta ilm. päivämäärä valmisteluvaiheen kuuleminen tekninen lautakunta , 15 kaupunginhallitus , 33 julkisesti nähtävillä kaupunginhallitus kaupunginvaltuusto 1.2 Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee keskustassa 1. kaupunginosassa, osoitteessa Rovakatu 2. Suunnittelualue käsittää korttelin 34 tontin 15. Vaikutusalueen piiriin kuuluvat lähialueen kortteli-, katu- ja puistoalueet.
3 3 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan nimi on Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2. Teknisen toimialan johtoryhmä on kokouksessaan ( ) päättänyt ehdottaa tekniselle lautakunnalle tontin asemakaavamuutoksen käynnistämistä. Kaavamuutosprosessissa on tarkoitus tutkia tontin asemakaavan muuttamista vastaamaan viereisten tonttien käyttötarkoitusta, mittakaava sekä rakennustapaa.
4 4 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaava Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset valmisteluvaiheen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu Yhteenveto vaihtoehtojen vertailusta Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Mitoitus Palvelut Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Korttelialueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Kaavan suhde yleiskaavaan Kaavamerkinnät ja määräykset... 18
5 5 5.5 Nimistö ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavan seurantalomake 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3. Voimassa oleva asemakaava 4. Asemakaavan muutoskartta 5. Asemakaavamerkinnät ja määräykset 6. Rakentamistapaohjeet 7. Valmisteluvaiheen vuorovaikutuslomake
6 6 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Tekninen lautakunta on (82 ) päättänyt maankäytön esityksestä saattaa vireille asemakaavan muutoksen 1. kaupunginosan korttelin 34 tontilla 15. Asemakaavan muutos kuulutettiin vireille lehtikuulutuksella Lapin Kansassa sekä kirjeillä naapureille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asiakirjat pidettiin nähtävillä Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidettiin valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa, kauppakeskus Rinteenkulma 2 krs. Koskikatu 25. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa ja kirjeillä naapureille. Tekninen lautakunta käsitteli asiaa yleisen nähtävillä pidon jälkeen , 15. Kaupunginhallituksen päätöksellä , 33 asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville palvelupiste Osviittaan, kauppakeskus Rinteenkulma 2 krs. Koskikatu 25. Nähtävillä pito ilmoitetaan lehtikuulutuksella Lapin Kansassa sekä kirjeellä naapureille Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. 2.2 Asemakaava Asemakaavan muutoksella yleisten rakennusten korttelialue (Y), rakennusoikeudella 4350 k-m² ja kerrosluvulla IV, muutetaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL-10), jonka rakennusoikeus on 3000 k-m² ja kerrosluku on viisi (V), kellarikerroksessa saa käyttää puolet suurimman kerroksen alasta kerrosalaan luettavaksi tilaksi. 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava on toteutettavissa kun asemakaavan muutos on kuulutettu lainvoimaiseksi. Alueen kaavan mukaiseen rakentamiseen on haettava lupaa rakennusvalvonnasta. Rakentamisessa on noudatettava voimassa olevan asemakaavan mukaisia määräyksiä.
7 7 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Rovakatu 2:ssa sijaitsee vuonna 1963 valmistunut Rovaniemen maalaiskunnan kunnantalona toiminut rakennus. Rakennus on toiminut kaupungin ja maalaiskunnan yhdistymisen jälkeen Rovaniemen kaupungin toimistorakennuksena. Rakennuksessa on toiminut mm. perhe- ja sosiaalipalveluiden toimistotiloja. Toimintoja on tarkoitus sijoittaa muualle eikä rakennukselle ole enää käyttöä kaupungin omassa palvelutuotannossa. Rakennuksen pidempiaikainen käyttö edellyttäisi rakennuksen laajamittaista peruskorjausta. Rakennuksen kuntoluokka (68 %) on alle suosituksen (75 %) ja rakennuksella on korjausvelkaa noin Alueen yleiskuvaus Suunnittelun kohde kuuluu 1. kaupunginosaan, Keskusta. Keskustatoimintojen tilastoalueella oli asukkaita vuoden 2015 lopussa noin Etäsyyttä ydinkeskustaan tulee muutosalueelta vain noin 500 metriä Luonnonympäristö Maisemakuva Maisemakuvaltaan suunnittelualueen ympäristö on rakennettua, keskustalle tyypillistä asuin-, liike- ja toimistorakennusaluetta. Muutosaluetta ympäröivät tontit ovat rakennettuja, joissa puustoa ja istutuksia on niukasti Rakennettu ympäristö Kaupunkikuva Suunnittelualuetta ympäröivät rakennukset ovat pääosin 4-6 kerroksisia pis-
8 8 temäisiä asuin-/liikerakennuksia, lukuun ottamatta välittömässä läheisyydessä sijaitsevaa Rovaniemen kulttuuri- ja hallintokeskus sekä kaavamuutosalueen viereisellä tontilla sijaitsevaa vanhaa Ounaskosken yläasteen koulukiinteistöä ja opettajien asuinrakennusta. Kortteliin 33 on vaiheittain rakentumassa yhtenäinen koko korttelin kattava asuinkerrostaloalue. Keskustan osayleiskaavan yhteydessä laaditussa selvityksessä kaupunkikuvaa on analysoitu jakamalla keskusta-alue vyöhykkeisiin. Suunnittelualue sijaitsee sinisellä kaupunkikuvavyöhykkeellä. Sinistä vyöhykettä kuvaillaan selvityksessä mm. seuraavasti: Sininen rajaus osoittaa alueet, joissa kaupunkikuva on ehyt ja muotoutunut pitkän ajan kuluessa melko valmiiksi ja pysyväksikin. Ote kaupunkikuva-analyysistä Piirteitä Rovaniemen kaupunkikuvasta, Sito Oy 2010 Palvelut, työpaikat ja elinkeinotoiminta Suunnittelualue sijaitsee keskeisellä paikalla monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Kaupungin ydinkeskustaan on vain muutaman sadan metrin matka Rovakatua pohjoiseen. Kaupungin hallinnollinen ja kulttuurinen keskus sijaitsee vastapuolella Hallituskatua. Rovakadun varren rakennusten katutasossa toimii useita eri yrityksiä. Virkistys Kaavamuutosalueeseen ei liity virkistysalueita. Suunnittelualueen lähellä virtaava Kemijoki ja sen ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ympärivuotiseen virkistäytymiseen. Liikenne Rovakadun liikenne on keskustan pääkadulle tyypillistä vilkasta heiluriliikennettä. Läheisen Ruokasenkadun kautta kulkevat lukuisat paikallisliikenteen linjat eri kaupun-
9 9 ginosiin. Rovakadun saneerauksen myötä kevyen liikenteen mahdollisuudet ovat keskustan alueella parantuneet. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualueella ei ole rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennuskantaa eikä muinaismuistokohteita. Rovaniemen kulttuuri- ja hallintokeskus on luokiteltu valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi (RKY 2009). Ounaskosken koulurakennukset on niin ikään merkitty museoviraston vuonna 2009 laatimaan Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt inventointiin osana arkkitehti Ferdinand Salokankaan tuotantoa. Tekninen huolto Suunnittelualue on valmiin kunnallistekniikan piirissä. Alla on kuvattuna suunnittelualueen johtokartta. Hulevesiviemärit ja -kaivot näkyvät kartalla vihreällä värillä, vesijohdot sinisellä, viemäri punaisella ja energiahuollonjohdot turkoosilla. Ennen rakennustöihin ryhtymistä johtolinjojen tarkka sijainti pyydetään verkon omistajilta.
10 Maanomistus Suunnittelualue on Rovaniemen kaupungin omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Alue kuuluu Rovaniemen maakuntakaava-alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen maakuntakaavan Rovaniemen vaihemaakuntakaavan Ympäristöministeriö vahvisti Suunnittelualue on maakuntakaavassa keskustatoimintojen aluetta (C). Oikealla on ote maakuntakaavan ja vaihemaakuntakaavan yhdistelmäkartasta Keskustan oikeusvaikutteinen osayleiskaava Suunnittelualue on yleiskaavassa tiiviiden keskustatoimintojenalueella ja sijoittuu käyttötarkoitukseltaan kerrostalovaltaiselle asuntoalueelle (AK), jossa kadun tasoon tulee sijoittaa liike- ja työskentelytiloja (/p). Rakennuksen likimääräinen korkeus kadun pinnasta on metriä, korttelin tehokkuusluku on e=2.0. Asemakaava Alueen asemakaava on hyväksytty Alue on asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialuetta (Y). Kerrosluku tontilla on neljä (IV) ja rakennusoikeutta on osoitettu 4350 k-m² (e=2.67). Tontin pinta-ala on 1631 m². Rakennusoikeudesta on käytetty 2210 k-m². Rakennusjärjestys Rovaniemen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt (35 )
11 11 uuden rakennusjärjestyksen ja tämä on tullut lainvoimaiseksi Pohjakartta Alueelta on olemassa numeerinen pohjakartta, joka perustuu ilmakuvaukseen ja täydennyskartoituksiin. Alueen pohjakartta on asetuksen n:o 1284 / mukainen ja se vastaa nykyisiä olosuhteita. Rakennuskiellot ja suunnitteilla olevat suojelupäätökset Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoja, eikä suojelupäätöksiä. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Rovakatu 2:ssa sijaitsevan vanhan Rovaniemen maalaiskunnan kunnantalon pidempiaikainen käyttö edellyttäisi rakennuksen laajamittaista peruskorjausta. Rakennuksessa on toiminut mm. perhe- ja sosiaalipalveluiden toimistotiloja. Toimintoja on tarkoitus sijoittaa muualle eikä rakennukselle ole enää käyttöä kaupungin omassa palvelutuotannossa. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia korttelin 34 tontin 15 käyttötarkoituksen muuttamista asuin- ja liikerakentamiselle sopivaksi noudattaen korttelin 34 voimassa olevan kaavan mukaista mittakaavaa ja rakennustapaa. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Tekninen lautakunta on tehnyt päätöksen kaavoituksen käynnistämisestä ( 82) 1. kaupunginosan korttelissa 34 tontilla Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Kaavamuutoksen aloitteen tekijä: Rovaniemen kaupunki Kaava-alue ja sen ympäristö: Maanomistajat, viereiset ja vastapuoliset naapurit, Rovaniemen keskustan asukasyhdistys ry, asukkaat ym. osalliset joiden toimialaa muutos koskee Hallintokunnat: Kaupunginhallitus, tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, Muut: Napapiirin Energia ja Vesi, alueella toimivat teleoperaattorit, Rovaniemen verkko
12 4.3.2 Vireille tulo 12 Asemakaavan muutoksen vireilletulo on kuulutettu Lapin Kansassa. Asemakaavan muutokseen ja asiakirjoihin on voinut tutustua palvelupiste Osviitassa sekä kaupungin internet-sivuilla kaavatorilla. Kaavaasiasta on lisäksi lähetetty kirjeet lähialueen maanomistajille Osallistuminen ja vuorovaikutusmenetelmät Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä siihen asti, kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan yleisesti nähtäville. Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidetään valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla palvelupiste Osviitassa, Rinteenkulmassa. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa ja kirjeillä naapureille. Voimassa oleva asemakaava ja asemakaavan muutosluonnos pidettiin valmisteluvaiheen kuulemista varten nähtävillä palvelupiste Osviitassa, kauppakeskus Rinteenkulma 2 krs. Koskikatu 25. Valmisteluvaiheen kuulemisesta ja nähtävillä pidosta ilmoitettiin kuulutuksella Lapin Kansassa ja kirjeillä naapureille. Tekninen lautakunta käsitteli asiaa yleisen nähtävillä pidon jälkeen , 15. Kaupunginhallituksen päätöksellä , 33 asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville palvelupiste Osviittaan, kauppakeskus Rinteenkulma 2 krs. Koskikatu 25. Nähtävillä pito ilmoitetaan lehtikuulutuksella Lapin Kansassa sekä kirjeellä naapureille Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto Viranomaisyhteistyö Asemakaavamuutoksella ei ole valtakunnallisia tai maakunnallisia vaikutuksia (MRL 13 ). 4.4 Asemakaavan tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on päättänyt valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Tavoitteiden on tarkoitus toimia valtakunnallisesti merkittävissä kysymyksissä välineenä kaavoituksen ennakko-ohjauksessa. Valtioneuvosto hyväksyi valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistuksen Tavoitteet on otettava huomioon yleiskaavoituksessa ja myös asemakaavoituksessa, milloin kaavat koskettelevat valtakunnallisesti merkittäviä kysymyksiä.
13 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Suunnittelualue on yleiskaavassa tiiviiden keskustatoimintojenalueella ja sijoittuu käyttötarkoitukseltaan kerrostalovaltaiselle asuntoalueelle (AK), jossa kadun tasoon tulee sijoittaa liike- ja työskentelytiloja (/p). Rakennuksen likimääräinen korkeus kadun pinnasta on metriä, korttelin tehokkuusluku on e=2.0. Rakennusoikeus määritellään asemakaavassa kunkin alueen sisällä korttelialue- ja rakennuskohtaisesti. Erityisistä toiminnallisista ja kaupunkikuvallisista syistä asemakaavassa voidaan osoittaa yleiskaavamääräyksenä esitettyjä korkeampia korttelitehokkuuksia, mikäli pihatilat, asukkaiden oleskelualueet, autopaikoitus ja muut toiminnot ja ympäristön kannalta keskeiset vaatimukset voidaan osoittaa toteutettaviksi. Kunnan kaavalle asettamat tavoitteet Kaavamuutostontilla sijaitsevan toimitilarakennuksen toimintoja on tarkoitus sijoittaa muualle eikä rakennukselle ole enää käyttöä kaupungin omassa palvelutuotannossa. Rakennuksen pidempiaikainen käyttö edellyttäisi rakennuksen laajamittaista peruskorjausta. Rakennuksen kuntoluokka (68%) on alle suosituksen (75%) ja rakennuksella on korjausvelkaa noin Teknisen toimialan johtoryhmä on kokouksessaan ( ) päättänyt ehdottaa tekniselle lautakunnalle tontin asemakaavamuutoksen käynnistämistä. Kaavamuutosprosessissa tutkitaan tontin asemakaavan muuttamista vastaamaan viereisten tonttien käyttötarkoitusta, mittakaava sekä rakennustapaa. Kaupunginvaltuuston hyväksymän kaupunkistrategian mukaan kaavoitusta kohdennetaan erityisesti alueille, joilla palvelut ovat hyödynnettävissä. Tavoitteena on aluerakenteen eheyttäminen ja rakennetun infrastruktuurin käyttöasteen parantaminen Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Asemakaavan laadulliset tavoitteet Asemakaavalla on toteutuessaan tarkoitus luoda edellytykset alueen korkealuokkaiseen ja laadukkaaseen toteutumiseen. Rakennuksen on sopeuduttava
14 14 hyvin ympäristöönsä ja rakentamisessa on noudatettava hyvää rakennustapaa. Asemakaavaan liitettävillä rakentamistapaohjeilla varmistetaan arkkitehtonisesti laadukas ja kaupunkikuvallisesti ehjä kokonaisuus. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset valmisteluvaiheen vaihtoehtojen vaikutusten selvittäminen, arviointi ja vertailu VE0 käyttötarkoitus Y Yleisten rakennusten korttelialue kerrosluku IV rakennusoikeus k-m² (e=2.67) maanalainen pysäköinti VE1 käyttötarkoitus AL-10 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueelle voidaan sijoittaa tiloja yksityisille ja julkisille palveluille sekä kokoontumistiloja. kerrosluku ½k V rakennusoikeus k-m² (e=1.84) pysäköinti maan alla
15 15 Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Kaavamuutoksen myötä suurin sallittu kerrosluku neljä (IV) muuttuu ehdottomasti noudatettavaksi kerrosluvuksi viisi (V), jossa saa kellarin tasolla rakentaa puolet (½k) suurimman kerroksen alasta kerrosalaan luettavaksi rakennusoikeudeksi. Asemakaavaan merkitty rakennusoikeuden määrä pienenee k-m²:llä. Vaikutukset talouteen Kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen pidempiaikainen käyttö edellyttäisi rakennuksen laajamittaista peruskorjausta. Insinööritoimisto H. Kylmäsen päivätyn raportin mukaan rakennuksen korjaaminen kuntoluokituksen mukaiseen tasoon 72.3 % kustantaisi Rakennukselle ei ole kaupungin omassa palvelutuotannossa enää käyttöä, joten rakennukseen investoimisen sijaan rakennusoikeus voidaan kaavamuutoksen myötä vuokrata tai myydä eteenpäin osana korttelin 33 Kiela kokonaisuutta Yhteenveto vaihtoehtojen vertailusta Kaavamuutosalueen tontti liittyy kortteleiden 33 ja 34 Kielakokonaisuutena tunnettuun alueeseen. Korttelin 34 toteutuessa suunnitelman mukaisesti, tulee sillä olemaan merkittävä vaikutus alueen kaupunkikuvaan. Viereisen kuvan ylälaidassa näkyy uudistunutta korttelia 33 yhdistettynä Ounaskosken koulun ja Rovakatu 2 alueelle suunniteltuun rakentamiseen. Tontin tehokkuus laskee kerrosalamuutoksen myötä 1350 k-m²:iä. Voimassa olevan asemakaavan tehokkuus on e=2.67 ja asemakaavamuutoksessa e=1.84. Kerrosluku nousee yhdellä kerroksella (IV à V ) Asemakaavaratkaisun valinta ja perusteet Asemakaavaratkaisuksi valittiin luonnosvaihtoehto 1, joka parhaiten, sijainti ja ympärillä oleva rakennuskanta huomioon ottaen, toteuttaa asemakaavalle asetetut tavoitteet ja tarkoituksenmukaisuuden.
16 16 Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Asemakaavamuutokseen liittyen on saapunut kaksi mielipidettä, toinen vireilletulon kuuluttamisen jälkeen ja toinen valmisteluvaiheen kuulemisen aikana. Saapunut palaute ja siihen liittyvä vastine on esitetty vuorovaikutuslomakkeela. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Kaava-alue muodostuu keskustan korttelin 34 AL-tontista Mitoitus Kaava-alueen pinta-ala on 0,1631 ha. Rakennusoikeutta tontilla on 3000 k-m², jolloin tonttitehokkuudeksi tulee e= Palvelut Kaavamuutosmerkintä AL-10 (asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue) sallii palvelut kaava-alueella. Rakennuksen 1. kerroksen kadunpuoleiselle sivulle on sijoitettava liike- ja/tai toimistotiloja. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Rakennuksen on sopeuduttava hyvin ympäristöönsä ja rakentamisessa on noudatettava hyvää rakennustapaa. Tarpeen vaatiessa kaupunkikuvatyöryhmä arvioi rakennuslupia kaupunkikuvan kannalta merkittävissä hankkeissa ja antaa niistä lausunnon ympäristölautakunnalle. 5.3 Aluevaraukset Korttelialueet 5.4 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavamuutos kokonaisuutena muun korttelinosan kanssa tiivistää toteutuessaan yhdyskuntarakennetta, vaikka kaavamuutosalueella rakennusoikeus laskee 1350 k-m²:llä (4350 à 3000 k-m²). Kerrosluku muuttuu suurimmasta sallitusta kerrosluvusta neljä ehdottomasti noudatettavaan kerroslukuun viisi, jossa kellarin tasolla saa käyttää rakennusalaan laskettavaksi tilaksi puolet suurimman kerroksen alasta. Paikoituksen sijoittaminen maanalle mahdollistaa, että piha-alueella jää riittävästi tilaa leikkiin ja oleskeluun.
17 5.4.2 Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia luontoon eikä luonnonympäristöön Kaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Asemakaavamuutoksessa tunnistetaan soveltuvin osin Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kohta 2: 2. eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu Kaavaratkaisu eheyttää toteutuessaan yhdyskuntarakennetta ja tukeutuu olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen. Kaavassa on huomioitu myös hulevedet Kaavan suhde yleiskaavaan Kaavaratkaisun rakennustehokkuus ei ylitä keskustan osayleiskaavassa tutkitusta rakentamisesta. Suunnittelualue on yleiskaavassa tiiviiden keskustatoimintojenalueella ja sijoittuu käyttötarkoitukseltaan kerrostalovaltaiselle asuntoalueelle (AK), jossa kadun tasoon tulee sijoittaa liike- ja työskentelytiloja (/p). Rakennuksen likimääräinen korkeus kadun pinnasta on metriä, korttelin tehokkuusluku on e=2.0. Erityisistä toiminnallisista ja kaupunkikuvallisista syistä asemakaavassa voidaan osoittaa yleiskaavamääräyksenä esitettyjä korkeampia korttelitehokkuuksia, mikäli pihatilat, asukkaiden oleskelualueet, autopaikoitus ja muut toiminnot ja ympäristön kannalta keskeiset vaatimukset voidaan osoittaa toteutettaviksi. Kaavan toteutumista on havainnoitu yleiskaavan mukaisesti 3D-kuvilla ja malleilla.
18 5.4 Kaavamerkinnät ja määräykset 5.5 Nimistö 18 Kaavamerkinnät ovat maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia. Niiden sisältö on esitetty kaavakartalla. Alueelle ei muodostu uusia katu, puisto eikä muiden alueiden nimiä 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta havainnollistavat suunnitelmat 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Asemakaava on toteutettavissa kun asemakaavan muutos on kuulutettu lainvoimaiseksi. Alueen kaavan mukaiseen rakentamiseen on haettava lupaa rakennusvalvonnasta. Rakentamisessa on noudatettava voimassa olevan asemakaavan mukaisia määräyksiä. Rovaniemellä Nicholas Coull kaavasuunnittelija Markku Pyhäjärvi kaavoituspäällikkö
19 Asemakaavan seurantalomake LIITE 1 Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 698 Rovaniemi Täyttämispvm Kaavan nimi Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2 Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,1631 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,1631 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,84 0, A yhteensä 0, , ,84 0, P yhteensä Y yhteensä -0, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä
20 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,84 0, A yhteensä 0, , ,84 0, AL-10 0, , ,84 0, P yhteensä Y yhteensä -0, Y -0, C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä
21 LIITE asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 34 tontti 15 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry, Blom Oy, 2014 Seuraa suunnitteluhanketta:
22 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (MRL 63 ) kuvataan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, kaavan vaikutusten arviointitavat sekä osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään kaavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. MAANOMISTUS Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa. ALUETTA KOSKEVAT SUUNNITELMAT Rovaniemen maakuntakaava Alue kuuluu Rovaniemen maakuntakaava-alueeseen. Ympäristöministeriö on vahvistanut Rovaniemen maakuntakaavan Rovaniemen vaihemaakuntakaavan Ympäristöministeriö vahvisti Suunnittelualue on maakuntakaavassa keskustatoimintojen aluetta (C). Kuva 2. Suunnittelualueen sijainti. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee keskustassa 1. kaupunginosassa, osoitteessa Rovakatu 2. Suunnittelualue käsittää korttelin 34 tontin 15. Vaikutusalueen piiriin kuuluvat lähialueen kortteli-, katu- ja puistoalueet. ASEMAKAAVAN TARKOITUS JA TAVOITE Rovakatu 2:ssa sijaitsevan vanhan Rovaniemen maalaiskunnan kunnantalon pidempiaikainen käyttö edellyttäisi rakennuksen laajamittaista peruskorjausta. Rakennuksessa on toiminut mm. perhe- ja sosiaalipalveluiden toimistotiloja. Toimintoja on tarkoitus sijoittaa muualle eikä rakennukselle ole enää käyttöä kaupunginomassa palvelutuotannossa. Kuva 3. Rovaniemen maakuntakaavan ja vaihemaakuntakaavan yhdistelmäkartta. Keskustan oikeusvaikutteinen osayleiskaava Suunnittelualue on yleiskaavassa tiiviiden keskustatoimintojenalueella ja sijoittuu käyttötarkoitukseltaan kerrostalovaltaiselle asuntoalueelle (AK), jossa kadun tasoon tulee sijoittaa liike- ja työskentelytiloja (/p). Rakennuksen likimääräinen korkeus kadun pinnasta on metriä, korttelin tehokkuusluku on e=2.0. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia korttelin 34 tontin 15 käyttötarkoituksen muuttamista asuin- ja liikerakentamiselle sopivaksi noudattaen korttelin 34 voimassa olevan kaavan mukaista mittakaavaa ja rakennustapaa. SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE Tontilla sijaitsee vuonna 1963 valmistunut tiiliverhoiltu 4-kerroksinen vanha Rovaniemen maalaiskunnan kunnantalo. Tontilla ei ole puustoa eikä istutuksia, asfalttipintainen piha-alue on varattu pysäköintiin. Kuva 4. Rovaniemen yleiskaava 2015.
23 3 Asemakaava Alueen asemakaava on hyväksytty Alue on asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialuetta (Y). Kerrosluku tontilla on neljä (IV) ja rakennusoikeutta on osoitettu 4350 k-m² (e=2.67). Tontin pinta-ala on 1631 m². Suunnittelun edellyttämä viranomaisyhteistyö järjestetään tarvittaessa suunnittelutyön aikana. Tunnistetut osalliset: Viranomaiset - Lautakunnat (tekninen lautakunta, ympäristölautakunta) Kaava-alue ja sen ympäristö - Kaava-alueen maanomistajat ja haltijat - Kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajat ja -haltijat - Kaupunginosayhdistykset (Rovaniemen 1. kaupunginosan asukasyhdistys) Muut - Napapiirin Energia ja Vesi, Rovaniemen Verkko, teleoperaattorit Kuva 5. Voimassa oleva asemakaava TUTKITTAVAT VAIHTOEHDOT VE 0: Voimassa olevan asemakaavan mukainen tilanne VE 1: Asemakaavamuutoksella tutkitaan tontin käyttötarkoituksen (Y) muuttamista asuin- ja liikerakennusten korttelialueeksi (AL). ASEMAKAAVAN LAATIMINEN Asemakaavamuutoksen laatii Rovaniemen kaupungin kaavoitus. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan Maankäyttö- ja rakennuslain 9 :n sekä Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 :n mukaisella tavalla. OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS Kaavan osallisia ovat maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Osallisille ja kunnan jäsenille varataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia sekä lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta (MRL 62 ). SUUNNITTELUN VAIHEET Käynnistysvaihe (MRL 62 ja 63 ) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan teknisen lautakunnan ( 82) päätöksellä nähtäville, jolloin osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä. Nähtävillä olosta ilmoitettiin kirjeitse kaava-alueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajille ja -haltijoille sekä Lapin Kansassa ja virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on mahdollisuus jättää mielipiteitä siihen asti kunnes ehdotus asemakaavan muutokseksi asetetaan julkisesti nähtäville. Valmisteluvaihe (MRA 30 ) Asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville palvelupiste Osviittaan. Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä. Nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeitse kaava-alueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajille ja -haltijoille sekä kuulutuksella Lapin Kansassa ja virallisella ilmoitustaululla. Ehdotusvaihe (MRL 65 ja MRA 27 ) Asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 vuorokaudeksi sekä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää muistutus kaavaehdotuksesta. Nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeitse kaavaalueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajille ja -haltijoille sekä Lapin Kansassa että virallisella ilmoitustaululla. Hyväksymisvaihe Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto kaupunginhallituksen esityksestä. TAVOITEAIKATAULU Tavoitteena on, että asemakaavan luonnos on nähtävillä syksyllä 2018 ja asemakaavan muutosehdotus kesän 2019 aikana. Tavoitteena on, että
24 4 asemakaava tulisi voimaan vuoden 2019 loppuun mennessä. PALAUTTEEN ANTAMINEN Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ja kaavaluonnoksesta sekä muistutukset kaavaehdotuksesta toimitetaan Rovaniemen kaupunginhallitukselle osoitteeseen: Rovaniemen kaupungin kirjaamo, PL 8216, Rovaniemi. Aloite kaavamuutokselle TEKNINEN LAUTAKUNTA (TEKLA) päätös kaavoituksen käynnistämisestä VIREILLETULO OAS nähtävillä väh.14 vrk (mielipiteet) 2/2018 5/2018 kesä/2018 TEKNISET PALVELUT / KAAVOITUS Hallituskatu 7, Rovaniemen kaupunki YHTEYSHENKILÖT kaavasuunnittelija Nicholas Coull p , etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi kaavoituspäällikkö Markku Pyhäjärvi p , etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi VALMISTELUVAIHE kaavaluonnos nähtävillä 14 vrk (mielipiteet) TEKNINEN LAUTAKUNTA (TEKLA) esitys kaupunginhallitukselle KAUPUNGINHALLITUS (KH) kaavaluonnoksen hyväksyminen EHDOTUSVAIHE kaavaehdotus julkisesti nähtäville 30 vrk (muistutus) syksy/talvi 2018 talvi 2019 (arvio) talvi 2019 (arvio) kevät 2019 (arvio) KAUPUNGINHALLITUS (KH) esitys kaupunginvaltuustolle kevät syksy (arvio) KAUPUNGINVALTUUSTO (KV) kaavaehdotuksen hyväksyminen syksy 2019 (arvio) MUUTOKSENHAKUAIKA Pohjois Suomen hallinto-oikeus 30 vrk
25 LIITE 3 p IV 1/1k V ma420 IV ma-ajo p p 3/4k IV p ma ma-ajo IV p le VI ( ,16) II sr-30 IV VI 1/2 IV 1/2 k IV ( ,16) map le 1ap/80m2/yk100m2 VI KIELA-AUKIO IV LILÄNPUISTO IV IV pp/t (IV) VI /2 IV p p
26 p IV 1/1k V ma420 LIITE 4 IV ma-ajo p p 3/4k IV p ma ma-ajo IV p le VI ( ,16) II sr-30 IV VI 1/2 IV 1/2 k IV ( ,16) map le 1ap/80m2/yk100m2 VI KIELA-AUKIO IV (IV) PUISTO IV pp/t VI /2 IV p p
27 LIITE 5 ASUIN-, LIIKE- JA TOIMISTORAKENNUSTEN KORTTELIALUE. ALUEELLE VOIDAAN SIJOITTAA TILOJA YKSITYISILLE JA JULKISILLE PALVELUILLE SEKÄ KOKOONTUMISTILOJA. 3 M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA. KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA. OSA-ALUEEN RAJA. OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA. RISTI MERKINNÄN PÄÄLLÄ OSOITTAA MERKINNÄN POISTAMISTA. KAUPUNGIN- TAI KUNNANOSAN NUMERO. KORTTELIN NUMERO. ROVAKATU KADUN, TIEN, KATUAUKION, TORIN, PUISTON TAI MUUN YLEISEN ALUEEN NIMI. RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ. ALLEVIIVATTU ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA EHDOTTOMASTI KÄYTETTÄVÄN KERROSLUVUN. MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LUETTAVAKSI TILAKSI. RAKENNUKSEN JULKISIVUPINNAN JA VESIKATON LEIKKAUSKOHDAN YLIN KORKEUSASEMA MERENPINNASTA. RAKENNUSALA. MAANALAINEN PYSÄKÖINTITILA. NUOLI OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, JOHON RAKENNUS ON RAKENNETTAVA KIINNI. ISTUTETTAVA ALUEEN OSA.
28 KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ. SULUISSA OLEVAT NUMEROT OSOITTAVAT KORTTELIT, JOIDEN AUTOPAIKKOJA SAA ALUEELLE SIJOITTAA. TÄLLÄ ASEMAKAAVA-ALUEELLA TONTTIJAON TULEE OLLA ERILLINEN. TONTILLA TULEE OLLA AUTOPAIKKOJA VÄHINTÄÄN SEURAAVASTI: ASUNNOT VÄHINTÄÄN 1 AP/100 M2 KERROSALAA JA ENINTÄÄN 1 AP/80 M2 KERROSALAA. TOIMISTOT LIIKEHUONEISTOT JA NIIHIN VERRATTAVAT 1 AP/50 M2 KERROSALAA. TONTEILLA ON VARATTAVA LEIKKIIN JA ASUKKAIDEN MUUHUN OLESKELUUN SOPIVAA YHTENÄISTÄ ALUETTA VÄHINTÄÄN 20% ASUINHUONEISTOJEN YHTEENLASKETUSTA KERROSALASTA. KORTTELIALUEELLA SAADAAN RAKENTAA KAKSI KELLARIKERROSTA. MAANTASOKERROKSESSA ASUINHUONEEN LATTIAPINNAN TULEE OLLA VÄHINTÄÄN 0.7 M AJONEUVOLIIKENTEELLE VARATUN KADUN PINTAA YLEMPÄNÄ. RAKENNUKSEN 1. KERROKSEN KADUNPUOLEISELLE SIVULLE ON SIJOITETTAVA LIIKE- JA/TAI TOIMISTOTILOJA. TÄMÄN ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMISESSA ON NOUDATETTAVA PÄIVÄTTYJÄ RAKENTAMISTAPAOHJEITA. TONTILLA TULEVAT HULEVEDET TULEE VIIVYTTÄÄ TONTILLA VIIVYTYSRAKENTEIN JA JOHTAA PURKUPAIKKAAN VIRANOMAISEN HYVÄKSYMÄN ERILLISSUUNNITELMAN MUKAAN. TONTILLA TULEVISTA HULEVESISTÄ, PUHTAITA KATTOVESIÄ LUKUUN OTTAMATTA, ON EROTETTAVA ÖLJY JA HIEKKA. ALUEITA SUUNNITELTAESSA TULEE KOVIEN PINTOJEN MÄÄRÄ PITÄÄ MAHDOLLISIMMAN PIENENÄ. ROVAKATUUN RAJOITTUVALLA RAKENNUKSEN SIVULLA PARVEKKEET ON TOTEUTETTAVA SISÄÄNVEDETTYINÄ.
29 LIITE Rovaniemen 1. kaupunginosan korttelin 34 tontti 15 RAKENTAMISTAPAOHJEET Kuva 1. Täydennysrakentamisen tarkastelua korttelin 34 tonttien 15 ja 16 osalta. (Arkkitehtitoimisto Laatio Oy/ Rovaniemen tekniset palvelut - kaavoitus)
30 YLEISTÄ Suunnittelualueen tontti 15 on osa korttelia 34. Kortteli 34 on tärkeä osa Rovaniemen ydinkeskustan korttelirakennetta. Sen näkyvä sijainti yhden keskustan pääväylän - Hallituskadun - varrella, sekä Alvar Aallon suunnittelemien kulttuurirakennusten läheisyys asettaa haasteen uusien rakennusten suunnittelulle ja miljöön muodostamiselle. Alueen toteutukselta edellytetään korkeaa arkkitehtonista laatua ja kaupunkikuvallista yhtenäisyyttä. Tavoiteltuun rakentamisen laatutasoon pyritään asemakaavan lisäksi näillä rakentamistapaohjeilla. Rakentamistapaohjeissa on määritelty ne suunnitteluperiaatteet ja toimenpiteet, joita asemakaavan lisäksi noudatetaan korttelin suunnittelussa ja toteutuksessa. Kuva 2. Havainnekuva, korttelin 34 tontit 15 ja 16. (Arkkitehtitoimisto Laatio Oy) Alue liittyy Kiela-kokonaisuuteen (korttelin 34 tontit 15 ja 16 sekä kortteli 33) ja alueesta tulee vaiheittaisesta toteutuksesta huolimatta muodostua yhtenäinen kokonaisuus rakennusten massoittelun, ulkoarkkitehtuurin, materiaalien ja värien sekä piha- ja viherrakentamisen osalta. Ennen ensimmäisen rakennusluvan hakemista on laadittava ja hyväksytettävä korttelin 34 tontit 15 ja 16 kattava tontinkäyttösuunnitelma (1:500), jossa esitetään korkeusasemat, kunnallistekniset verkostot, liittymät ja pelastustiet sekä luonnosmaiset pihasuunnitelmat. Suunnitelmaan liitetään myös selvitys alueen vaiheittaisesta toteuttamisesta (vaiheistussuunnitelma). Kuva 3. Näkymä Maakuntakadun kevyenliikenteen raitilta. (Arkkitehtitoimisto Laatio Oy)
31 RAKENNUKSET Korttelin ulkolaidat Hallituskadulle, Rovakadulle ja Maakuntakadulle muodostavat koko aluekokonaisuuden julkisivun, jonka arkkitehtoniseen laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Korttelin rakennukset vaihtelevat kerrosluvuiltaan 4-6:een kerrokseen. Rakennusten kattomuodon tulee olla tasakattomainen. Katto voidaan toteuttaa loivana pihan puolelle laskevana pulpettikattona (kattokaltevuus 1:30). Katujulkisivulle ei saa rakentaa räystäitä. Kattomateriaalina käytetään tummaa bitumikermiä. Kuva 4. Kerroskorkeuden ja korttelin mittakaavan tarkastelua korttelien 33 ja 34 kohdalta. (Arkkitehtitoimisto Laatio Oy) JULKISIVUT Julkisivujen suunnittelussa tavoitteena on rauhallinen ja selkeä yleisilme. Toisaalta monotonisuutta ja liiallista toistoa julkisivusommittelussa tulee välttää. Katujen puoleisten julkisivujen jäsennöintiin esimerkiksi ikkuna-aukotuksella ja vähäisillä pääjulkisivumateriaalista poikkeavilla osilla tulee kiinnittää erityistä huomiota. Julkisivujen päämateriaali on vaalea kiviaines. Puhtaaksimuurattua tiilijulkisivua käytettäessä saumalaastin on oltava tiilen värinen. Pihan puolella julkisivussa voidaan käyttää tehosteena myös muita materiaaleja; kuten puuta, levyä tai peltiä siten, että julkisivun selkeänä päämateriaalina on kuitenkin kiviaines. Parvekkeet tulee kaavassa määrätyiltä osin toteuttaa julkisivupinnasta sisäänvedettyinä. Sisäänvedettyjen parvekkeiden kaiteet tehdään lasista. Pihan puolella parvekkeet voidaan tehdä joko sisäänvedettyinä tai ulokeparvekkeina. Arkkitehtonisesti suositeltavin tapa on käyttää ns. ripustettuja parvekkeita, jotka liittyvät suoraan rakennukseen ilman kantavia pilareita. Ulokeparvekkeissa tulee tavoitella kepeää yleisilmettä. Kaidemateriaalina tulee käyttää pääosin lasia.
32 PIHA Korttelipihojen suunnittelun lähtökohtana on, että korttelin yhteisestä piha-alueesta muodostuu yksi kokonaisuus, jota ei rajata rakennus- tai tonttikohtaisesti. Pihoista suunnitellaan yleisilmeeltään huoliteltuja, reheviä ja puistomaisia. Kulkureittien pinnoitteena tulee käyttää pääosin betonikiveystä. Esteettömyyteen kiinnitetään erityistä huomiota ja pihalla oleskeluun varataan hyvät mahdollisuudet esimerkiksi muodostamalla suojaisia istuskelualueita. Korttelin sisäisiä tontinrajoja ei saa aidata. Tontteja ei saa aidata myöskään Maakuntakadun kevyenliikenteen raitin varrelta. Piha- ja vihersuunnittelussa on suotavaa suosia tavanomaisesta poikkeavia toteutuksia esimerkiksi piharakenteiden ja istutettavien lajikkeiden osalta. Pihakannelle tulee varata riittävästi istutusmahdollisuuksia puille. Pihavalaistus toteutetaan yhtenäisen suunnitelman mukaan molempien kortteleiden piha-alueilla. Kuva 5. Pihoista suunnitellaan yleisilmeeltään huoliteltuja, reheviä ja puistomaisia. PIHAVARASTOT, JÄTEKATOKSET Jäteastiat sijoitetaan mielellään jätekatoksiin ja -huoneisiin. Mikäli käytetään syväkeräysastioita, ne on sijoitettava siten, ettei ympäröiviltä asuntoparvekkeilta ole suoraa näköyhteyttä jäteastioihin. Korttelin sisäpihalle tehtävien pihavarastojen, sekä polkupyörä- ja jätekatosten julkisivut ovat maalattua puuta, ja katemateriaalina tumma bitumikermi tai pelti.
33 LIITE 7 Vuorovaikutuslomake VIREILLETULON KUULEMINEN # palaute vastine/toimenpide 1 1. kaupunginosayhdistys, * VALMISTELUVAIHEEN KUULEMINEN # palaute vastine/toimenpide 2 1. ja 3. kaupunginosayhdistys, *Asemakaavamuutos toteuttaa yleiskaavan tavoitteita, suunnittelualue on merkitty tiiviiden keskustatoimintojenalueelle ja sijoittuu käyttötarkoitukseltaan kerrostalovaltaiselle asuntoalueelle (AK). Yleiskaavassa rakennuksen likimääräinen korkeus kadun pinnasta on metriä, korttelin tehokkuusluku on e=2.0. Asemakaavoitettavan alueen rakennusoikeus pienenee muutoksen myötä 1350 k-m:llä. Asemakaavamuutoksen tehokkuus ja suunniteltu rakennustapa on sopusoinnussa ympäröivän rakentamisen kanssa.
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, Keskusta kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, Keskusta kortteli 34 tontti 15, Rovakatu 2 KAAVASELOSTUS 4.1.2019 KAAVOITUS 2019 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 517 tontti 13, Jokiväylä 33
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 517 tontti 13, Jokiväylä 33 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry, Blom Oy, 2014 KAAVASELOSTUS
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, Keskusta kortteli 29 tontti 9, Rovakatu 11
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, Keskusta kortteli 29 tontti 9, Rovakatu 11 KAAVASELOSTUS 6.6.2017, valmisteluvaihe KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
12.1.2017 Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa, kortteli 130 tontti 11, Koskikatu OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry,
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 548 tontit 2 ja 3, Hirttiöntie
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 548 tontit 2 ja 3, Hirttiöntie Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry, Blom Oy, 2014
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, kortteli 17, tontti 2
28.4.2016 Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa 1. kaupunginosan korttelin 17 tontti 2, Maakuntakatu 24 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, kortteli 17, tontti 2 Kuva
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara virkistysalue SusihukantieMatkavaaranpolku. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara virkistysalue SusihukantieMatkavaaranpolku Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 11.4.2018, luonnos KAAVOITUS 2018 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 560 tontit 18, Väinämöisentie
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 560 tontit 18, Väinämöisentie Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry, Blom Oy, 2014
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos ja -laajennus 16. kaupunginosan korttelin 6285 tontti 2 sekä viereinen asemakaavaton alue, Nikkarinkuja 5 Ilmakuva suunnittelualueesta Pictometry,
LisätiedotRovaniemen kaupunki Vaiheasemakaava 8. kaupunginosa Länsikangas, korttelit
Rovaniemen kaupunki Vaiheasemakaava 8. kaupunginosa Länsikangas, korttelit 8215-8235 Kaavaselostus 8.5.2018 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Vaiheasemakaava Rovaniemen kaupunki 8. kaupunginosa
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa Kadun nimen muuttaminen Suosiolantie 1 KAAVASELOSTUS MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2009 1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa kortteli 8002 viereinen virkistysalue Ruokolammentie 2
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa kortteli 8002 viereinen virkistysalue Ruokolammentie 2 Kuva 1 Viistokuva suunnittelualueesta KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa kortteli 9055 tontti 8, Ylijukkolantie 1-3. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa kortteli 9055 tontti 8, Ylijukkolantie 1-3 Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 4.5.2016 KAAVOITUS 2015 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaava ja asemakaavan muutos 10. kaupunginosa korttelit ja sekä lähivirkistysalue, Vennivaara
Rovaniemen kaupunki Asemakaava ja asemakaavan muutos 10. kaupunginosa korttelit 10155 ja 10218 sekä lähivirkistysalue, Vennivaara KAAVASELOSTUS, valmisteluvaihe 8.12.2017 KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut/kaavoitus Päivitetty 16.1.2018 1 Osallistumis-
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa, Terminaalikatu. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 9. kaupunginosa, Terminaalikatu Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 18.11.2015 KAAVOITUS 2015 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 517 tontti 13, Jokiväylä 33
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa kortteli 517 tontti 13, Jokiväylä 33 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry, Blom Oy, 2014 KAAVASELOSTUS
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa Korttelin 511 tontti 4 Lohiliete 3 KAAVASELOSTUS
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa Korttelin 511 tontti 4 Lohiliete 3 1 KAAVASELOSTUS Kuva: Blom Kartta Oy MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2009 1 PERUS JA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
17.9.2015 Asemakaavan muutos 7. kaupunginosa, kortteli 708 tontti 9 Myllärintie 17 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry,
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 5. kaupunginosa kortteli 509 tontit 5 ja 18, Pajakorva 4 ja 6 Jokiväylä 33
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 5. kaupunginosa kortteli 509 tontit 5 ja 18, Pajakorva 4 ja 6 Jokiväylä 33 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 5. kaupunginosa kortteli 509 tontit 5 ja 18, Pajakorva 4 ja 6 Jokiväylä 33
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 5. kaupunginosa kortteli 509 tontit 5 ja 18, Pajakorva 4 ja 6 Jokiväylä 33 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
17.1.2017 Asemakaavan muutos 5. kaupunginosa, kortteli 560 tontti 18 Väinämöisentie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla. Pictometry,
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa korttelin 6288 tontit 1 ja 2 sekä viereinen suojaviheralue. Hitsaajantie
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa korttelin 6288 tontit 1 ja 2 sekä viereinen suojaviheralue Hitsaajantie KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2016 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos Kolpene
Asemakaavan muutos 7. kaupunginosan korttelin 729 osaa tonttia 4 sekä viereistä suojaviher- ja katualuetta, Kolpene OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos Kolpene Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta,
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 11 tontit 13, Toripuistikko ja Korkalonkatu
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 11 tontit 13, Toripuistikko ja Korkalonkatu Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry,
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteli 27 tontit 6 ja 7, kortteli 20 tontti 1, kortteli 21 sekä katu ja VL -alueet Ylikyläntie - Pihkaporintie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Lisätiedotkortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23
Rovaniemen kaupunki Yleiskaavan muutos kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.04.2013 ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ 2013 2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3018 tontti 2, katualue ja pysäköintialue
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3018 tontti 2, katualue ja pysäköintialue Naavakuja 4 Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2018 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos Ruokolampi
ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSANKORTTELIN 3065 TONTILLA 2 ja 3, SANTAMÄENTIE 18 JA 20 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos Ruokolampi Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kuva: Blom Kartta Oy ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ
LisätiedotRovaniemen kaupunki ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN korttelin 29 tontti 5, Rovakatu 15
Rovaniemen kaupunki ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN korttelin 29 tontti 5, Rovakatu 15 MAANMITTAUS- JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2010 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELI 13, tontti 6 Rovakatu 31
ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELI 13, tontti 6 Rovakatu 31 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVEUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2008 2 Suunnittelualue:
LisätiedotKAAVASELOSTUS, osa 2/2, ehdotusvaihe 6. kaupunginosa korttelit 6072 ja 6073, LP-alue sekä viereinen puistoalue, Taivaanrannantie
16.2.2016 Asemakaavan ja tonttijaon muutos 6. kaupunginosa korttelit 6072 ja 6073, LP-alue sekä viereinen puistoalue, Taivaanrannantie KAAVASELOSTUS, osa 2/2, ehdotusvaihe 6. kaupunginosa korttelit 6072
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 98 TONTILLA 1, EVAKKOTIE - PIISIVALKEANTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelu- ja vaikutusalue Suunnittelualue käsittää
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3018 tontti 2 ja pysäköintialue Naavakuja
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3018 tontti 2 ja pysäköintialue Naavakuja 4 Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 2.1.2018, luonnos KAAVOITUS 2018 2 1 PERUS-
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 18. kaupunginosa kortteli Teknotie 1
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 18. kaupunginosa kortteli 7025 Teknotie 1 KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2018 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan ja tonttijaon muutos
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3 kaupunginosa, Ratantaus kortteli 130 tontti 11, Koskikatu
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3 kaupunginosa, Ratantaus kortteli 130 tontti 11, Koskikatu Kuva:BlomKarttaOy KAAVASELOSTUS 7.4.2017, luonnos KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS
KUUSAMON KAUPUNKI 1 Dnr:o 714/2018 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Selostus liittyy 25.10.2018 päivättyyn kaavakarttaan Rukan asemakaavan vähäisen osan kumoamisessa käsitellään Moisasensuontien ja Huttulammentien
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 15. kaupunginosa kortteli 2189 tontti 1, Pannunkorva 16. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 15. kaupunginosa kortteli 2189 tontti 1, Pannunkorva 16 Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 9. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 9011, 9012, 9021, 9022, 9023, 9026 JA 9029 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MAANMITTAUS- JA SUUNNITTELUPALVEUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSA KORTTELIN 1006 TONTTI 5 Törmäpolku 1, Tohmo ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan ja tonttijaon muutos Kemijärven
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 10. 22.6.2010 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 1. kaupunginosan kortteli 10. Oheiselle kartalle on osoitettu
LisätiedotAsemakaavan selostus
Asemakaavan selostus 12.5.2014 12.5.2014 päivättyyn Oulun kaupungin Haukiputaan kaupunginosan korttelin 2607 tonttia 2 ja katualuetta koskevaan asemakaavan muutokseen (Koulukuja 4) Kaavatunnus 564-2211
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 15. kaupunginosa kortteli 2189 tontti 1, Pannunkorva 16. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 15. kaupunginosa kortteli 2189 tontti 1, Pannunkorva 16 Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 13.6.2017, luonnos KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA
TYÖNUMERO: 20601623 TILAAJA: PUDASJÄRVEN KAUPUNKI ISO-SYÖTTEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 76 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 28.2.2018 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa korttelit ja sekä lähivirkistysalue, Lehtiojanlenkki
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 10. kaupunginosa korttelit 10155 ja 10218 sekä lähivirkistysalue, Lehtiojanlenkki KAAVASELOSTUS 25.1.2018 KAAVOITUS 2018 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Napapiirin alueen asemakaavan laajennus ja asemakaavan muutos
1.4.2016, päivitetty 3.2.2017 Asemakaavan laajennus ja muutos 18. kaupunginosa Napapiirin alueen asemakaavan laajennus ja asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Napapiirin alueen asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
16.2.2018 Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, Lapin aluehallintoviraston korttelialue 1. kaupunginosa, kortteli 38 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. kaupunginosa, Lapin aluehallintoviraston korttelialue
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9. kaupunginosa korttelit 9100-9105, virkistys-, vesi-, maa- ja metsätalous sekä tilat 25:31, 25:40, 25:42, 25:43 ja 25:63, Nurmenkummuntie Rovaniemen kaupunki Tekniset
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSA KORTTELI 98 TONTTI 1, PIISIVALKEANTIE 5
ROVANIEMEN KAUPUNKI 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSA KORTTELI 98 TONTTI 1, PIISIVALKEANTIE 5 KAAVASELOSTUS, luonnos KAAVOITUS 6.2.2011, päivitetty 16.1.2014 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 tunnistetiedot
LisätiedotRADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467
Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 15. kaupunginosa kortteli 1177, tontti 3, Kulpinranta 1
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 15. kaupunginosa kortteli 1177, tontti 3, Kulpinranta 1 Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry, Blom Oy KAAVASELOSTUS
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 5. kaupunginosa, Viirinkangas kortteli 506 tontti 5 sekä lähivirkistysalue, Ylikorvantie 22
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan ja tonttijaon muutos 5. kaupunginosa, Viirinkangas kortteli 506 tontti 5 sekä lähivirkistysalue, Ylikorvantie 22 KAAVASELOSTUS 5.6.2014 KAAVOITUS 2014 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
2009, päivitetty 15.12.2014 Asemakaavan muutos 2. kaupunginosa Lampela, Pirttilammen ympäristö OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Lampela, Pirttilammen ympäristö Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta,
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Ak 5147 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Justeerinpuiston/ Kotikioskin asemakaavan muutoksen selostus 9. kaupunginosa (Kärki) korttelin 731 osa sekä katu- ja puistoalue HALLINTOKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 1.8.2006
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 45 SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen, kunnanhallitus Hyväksyminenkunnanvaltuusto
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 11 tontit 13, Toripuistikko ja Korkalonkatu
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa kortteli 11 tontit 13, Toripuistikko ja Korkalonkatu Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella viivalla Pictometry,
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaava ja asemakaavan muutos 2. kaupunginosa kortteli 57 tontti 17 Vapaudentie
Rovaniemen kaupunki Asemakaava ja asemakaavan muutos 2. kaupunginosa kortteli 57 tontti 17 Vapaudentie KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2016 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaava ja asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tarsankankaan ja Norvatien teollisuusalueen osayleiskaava
5.7.2016 Osayleiskaava 21. kaupunginosa Tarsankankaan ja Norvatien teollisuusalueen osayleiskaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Tarsankankaan ja Norvatien teollisuusalueen osayleiskaava Kuva 1.
LisätiedotINARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE
INARIN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; KITTILÄN RATSUTIE ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 16.4.2018 Inarin kunta Tekninen osasto Kaavoitus 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Inarin kunta
Lisätiedotkaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 16.12.2011 päivättyyn Oulun kaupungin Kiviniemen kaupunginosan korttelin 86 tonttia nro 2 koskevaan asemakaavan muutokseen (Kultasirkuntie 21) kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 7. kaupunginosa kortteli 708 tontti 9, Myllärintie 17. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 7. kaupunginosa kortteli 708 tontti 9, Myllärintie 17 Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 4.5.2016 KAAVOITUS 2016 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 11. KAUPUNGINOSA KATU JA VIRKISTYSALUE Savottaranta, Venemiehentie
ROVANIEMEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 11. KAUPUNGINOSA KATU JA VIRKISTYSALUE Savottaranta, Venemiehentie OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANMITTAUS JA SUUNNITTELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 23. kaupunginosa, Vaarala kortteli tontti 7, Ylianttilankuja
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 23. kaupunginosa, Vaarala kortteli 23012 tontti 7, Ylianttilankuja Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS, luonnos 31.8.2016 KAAVOITUS 2016 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10. Kuva: Blom Kartta Oy
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 Kuva: Blom Kartta Oy KAAVASELOSTUS 12.2.2014, luonnos MAANKÄYTTÖ 2014 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara kortteli 4343 tontit 6 ja 7 Metsopolku
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 17. kaupunginosa, Nivavaara kortteli 4343 tontit 6 ja 7 Metsopolku KAAVASELOSTUS MAANKÄYTTÖ 2013 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. ja 3. kaupunginosan katu- ja virkistysalue, Lapinkävijäntie Ruokasenkadun
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. ja 3. kaupunginosan katu- ja virkistysalue, Lapinkävijäntie Ruokasenkadun jatke Kaavaselostus 15.12.2017, päivitetty 6.2.2018 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008 Asemakaavan muutos koskee 33. kaupunginosan korttelin 305 osaa sekä puistoaluetta Asemakaavan muutoksella muodostuu 33. kaupunginosan korttelin 305 tontti 1 Kaavan
LisätiedotKAAVASELOSTUS UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU
UTAJÄRVI KORTTELI 53 ASEMAKAAVAN MUUTOS SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU Käsittelyvaiheet Vireilletulopäivämäärä 24.2.2015 Valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ) 11.3.-26.3.2015 Nähtävilläolo (MRA 27 ) Hyväksyminen,
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 9. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 9035, 9036 JA 9037 SEKÄ KATU JA SUOJAVIHERALUE, ALAKORKALON TIE
ROVANIEMEN KAUPUNKI 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 9. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 9035, 9036 JA 9037 SEKÄ KATU JA SUOJAVIHERALUE, ALAKORKALON TIE Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 19. kaupunginosa kortteli 38 tontti 2, Muurola
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 19. kaupunginosa kortteli 38 tontti 2, Muurola ASEMAKAAVAN SELOSTUS MAANMITTAUS- JA SUUNNITELUPALVELUKESKUS SUUNNITTELUPALVELUT 2010 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
LisätiedotAk 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI
Ak 5156 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Laarin asemakaavan muutos 9. Kaupunginosa (Kärki) Asemakaavan muutos koskien korttelin 702 tontteja 2,3 ja 4 ja katualueita Laari ja Valssi. YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteleissa 189 ja 190 sekä katu- ja suojaviheralueet
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteleissa 189 ja 190 sekä katu- ja suojaviheralueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUS 2006 SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 8. kaupunginosan virkistysalue, Pounikkotie
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 8. kaupunginosan virkistysalue, Pounikkotie Ilmakuva suunnittelualueesta, Pictometry Blom Oy 2018 Kaavaselostus, luonnos 8.3.2019 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos tontit , , , ja 3 sekä teollisuusraide-, katu- ja virkistysalueet.
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos tontit 9-9011-6, 9-9012-6, 9-9012-10, 9-9029-2 ja 3 sekä teollisuusraide-, katu- ja virkistysalueet Suosiola KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
1/16 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSA 4. PÖYLIÖVAARA KORTTELIT 4206, 7 13, 4214, 4215, 16 19, 27 31, 40 46, PUISTOT JA KADUT SEKÄ URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE. ASEMAKAAVAN SELOSTUS
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3. kaupunginosa, Pilke ja sen ympäristö
17.10.2017 Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa, Pilke ja sen ympäristö 3. kaupunginosa, korttelit 118, 108, 355 (LPA), paikoitusalue (LP) sekä VP-alue OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3. kaupunginosa,
LisätiedotA Asemakaavan muutos. Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi
A-2704 Asemakaavan muutos 1.6.2017 Sibeliuksenkadun levennys Keski-Lahti Lahti.fi Selostus A-2704 2 (7) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 1. päivänä kesäkuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS
1/12 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAUPUNGINOSA 3. KESKUSTA KORTTELI 3063, PUISTOT JA KADUT ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos Kemijärven kaupunki
LisätiedotNUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360
NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 MAANKÄYTTÖOSASTO ULVILAN KAUPUNKI 2 ULVILA FRIITALA
LisätiedotRovaniemen kaupunki Rautiosaaren yleiskaavan muutos Tilan Eskola RN:o 127:6 alueella
Rovaniemen kaupunki Rautiosaaren yleiskaavan muutos Tilan Eskola RN:o 127:6 alueella OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUS 2007 SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA Rovaniemen kaupunki, Rautiosaaren
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos tontit , , , ja 3 sekä teollisuusraide-, katu- ja virkistysalueet.
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos tontit 9-9011-6, 9-9012-6, 9-9012-10, 9-9029-2 ja 3 sekä teollisuusraide-, katu- ja virkistysalueet Suosiola KAAVASELOSTUS KAAVOITUS 2018 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotMAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak ) ASEMAKAAVASELOSTUS Suonenjoen kaupunki Maankäytön ja suunnittelun palvelualue
MAANTIEALUEIDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (ak 009037) Koskee Iisvedentien maantiealuetta (Suonenjoki-Vesanto maantie 545, kiinteistötunnus 778-895- 0-545) Lentokentän teollisuusalueen ja Iisveden teollisuusalueen
LisätiedotRovaniemen kaupunki Norvajärven yleiskaavan muutos Tilan Rantakuja 45:18 alueella
Rovaniemen kaupunki Norvajärven yleiskaavan muutos Tilan Rantakuja 45:18 alueella OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelupalvelut 2010 SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA Rovaniemen kaupunki, Norvajärven
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemanseutu
Asemakaavan muutos 2. kaupunginosan rautatiealueella (LR) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemanseutu Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue on rajattu punaisella katkoviivalla, Pictometry,
LisätiedotASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101
ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa, Keskusta korttelin 259 tontti 8, Ratakatu 10
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 3. kaupunginosa, Keskusta korttelin 259 tontti 8, Ratakatu 10 KAAVASELOSTUS 9.3.2012 MAANKÄYTTÖ 2012 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos
LisätiedotRovaniemen kaupunki Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan muutos Tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56 ja 57:86 alueella
Rovaniemen kaupunki Oikaraisen kylän ja Jyrhämäjärven yleiskaavan muutos Tilojen 57:30, 57:33, 57:54, 57:56 ja 57:86 alueella OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelupalvelukeskus 2010 SUUNNITTELUALUE:
Lisätiedot