KAAVASELOSTUS, osa 2/2, ehdotusvaihe 6. kaupunginosa korttelit 6072 ja 6073, LP-alue sekä viereinen puistoalue, Taivaanrannantie

Transkriptio

1 Asemakaavan ja tonttijaon muutos 6. kaupunginosa korttelit 6072 ja 6073, LP-alue sekä viereinen puistoalue, Taivaanrannantie KAAVASELOSTUS, osa 2/2, ehdotusvaihe 6. kaupunginosa korttelit 6072 ja 6073, LP-alue sekä viereinen puistoalue, Taivaanrannantie Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella katkoviivalla Pictometry, Blom Oy, Seuraa suunnitteluhanketta:

2 Asemakaavan ja tonttijaon muutos 6. kaupunginosa korttelit 6072 ja 6073, LP-alue sekä viereinen puistoalue, Taivaanrannantie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6. kaupunginosa korttelit 6072 ja 6073, LP-alue sekä viereinen puistoalue, Taivaanrannantie Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueesta, suunnittelualue rajattu punaisella katkoviivalla Pictometry, Blom Oy, Seuraa suunnitteluhanketta:

3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (MRL 63 ) kuvataan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, kaavan vaikutusten arviointitavat sekä osallistumismahdollisuudet ja tiedottaminen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään kaavatyön eri vaiheissa tarvittaessa. Kuva 2. Suunnittelualueen sijainti. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Korkalonvaaralla Rovaniemen 6. kaupunginosassa. Suunnittelualue on nykyisen tennishallin alue ja sen lähiympäristö. Aluetta rajaa etelästä uusi Kiveliöntie. Itäpuolella alue rajoittuu Vaaranlaen ja länsipuolella Lapinrinteen pientaloalueisiin. Pohjoisessa alue rajautuu metsikköön, joka on osa Korkalovaaran suosittua ulkoilualueverkostoa. ASEMAKAAVAN TARKOITUS JA TAVOITE Asemakaavan tarkoituksena on tutkia, voidaanko suunnittelualueesta muodostaa yhtenäinen liikunta harrastuksia palveleva alue mahdollistamalla lisärakentaminen ja tarvittavat tonttijaon muutokset. Kuva 3. Maanomistuskartta. Vaaleanpunainen = kaupungin omistus ja hallinta; vihreä = vuokrattu; valkoinen = yksityisen omistuksessa. Suunnittelualueen kortteli 6073 on vuokrattu ja muu suunnittelualue on kaupungin omistuksessa ja hallinnassa. Korttelin 6073 vuokrasopimus jatkuu asti. ALUETTA KOSKEVAT SUUNNITELMAT Rovaniemen maakuntakaava Suunnittelualue kuuluu vuonna 2001 vahvistettuun Rovaniemen maakuntakaavaan. Alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Suunnittelualue ei kuulu vuonna 2009 hyväksyttyyn Rovaniemen vaihemaakuntakaavaan. Rovaniemen yleiskaava 2015 Asemakaavan tavoitteena on kehittää tennishallin aluetta ja sen ympäristöä vetovoimaiseksi usean lajin liikunta-alueeksi. SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE Suunnittelualueella korttelissa 6073 sijaitsee tennishalli. Muutoin alue on rakentamatonta. Suunnittelualuetta halkoo talvella eteläpohjoissuunnassa kulkeva moottorikelkkareitti sekä alueen läpi kulkeva hiihtolatu. MAANOMISTUS JA VUOKRAUS Kuva 4. Ote voimassa olevasta yleiskaavasta. Seuraa suunnitteluhanketta:

4 Suunnittelualue on oikeusvaikutteisessa Rovaniemen yleiskaava 2015:ssa julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PY). Suunnittelualueen pohjoispuolella on merkintä terveyshaitan poistamistarpeesta. Eteläpuolella on arvokkaan geologisen muodostuman alue. Lisäksi etelä- ja itäpuolta kiertäväksi on osoitettu moottorikelkan ajoura Asemakaava Kaavan osallisia ovat maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Osallisille ja kunnan jäsenille varataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia sekä lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta (MRL 62 ). Suunnittelun edellyttämä viranomaisyhteistyö järjestetään suunnittelutyön aikana. Tunnistetut osalliset: Viranomaiset Lapin ELY-keskus Lapin Pelastuslaitos Kaupunginhallitus Lautakunnat (tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, vapaa-ajanlautakunta) Kaava-alue ja sen ympäristö Kaava-alueen maanomistajat ja -haltijat Kaava-alueeseen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajat ja -haltijat Kuva 5. Ote voimassaolevasta asemakaavasta. Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava on tullut voimaan Voimassa olevassa asemakaavassa alue on varattu seuraaviin käyttötarkoituksiin: yleisten rakennusten korttelialue (Y), kerho- sosiaali- ja vapaa-ajantoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue (YSV), yleinen pysäköintialue (LP) sekä puistoalue (P). Asemakaava salli kaksikerroksisen rakentamisen kortteleissa 6072 ja Rakennusoikeus on osoitettu tehokkuuslukuna siten, että korttelissa 6073 e=0,35 ja korttelissa 6072 e=0,4. SUOJELTAVAT KOHTEET, RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT Alueella ei ole suojeltuja kohteita. TUTKITTAVAT VAIHTOEHDOT 0. Nykytilanne 1. Asemakaavan muutoksella tutkitaan suunnittelualueen muutosta hakijan ehdotuksen pohjalta. 2. Muu kaavaprosessin aikana kehittynyt vaihtoehto OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS Muut Napapiirin Energia ja Vesi Oy Alueen teleoperaattorit Rovaniemen kehitys Oy Rovaniemen luonto ry muut asukkaat ja kaupunkilaiset SUUNNITTELUN VAIHEET Käynnistysvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville kahden viikon ajaksi (vähintään 14 pv), jolloin osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä. Nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeitse kaava-alueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajille ja -haltijoille sekä Lapin Kansassa ja virallisella ilmoitustaululla. Valmisteluvaihe Asemakaavaluonnos asetetaan nähtäville kahden viikon ajaksi (vähintään 14 pv), jolloin osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä. Nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeitse kaava-alueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen maanomistajille ja - haltijoille sekä Lapin Kansassa ja virallisella ilmoitustaululla. Ehdotusvaihe Asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville kuukauden ajaksi (vähintään 30 pv) sekä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää muistutus kaavaehdotuksesta. Nähtävillä olosta ilmoitetaan kirjeitse kaava-alueen ja siihen rajoittuvien 3

5 kiinteistöjen maanomistajille ja -haltijoille sekä Lapin Kansassa ja virallisella ilmoitustaululla. Hyväksymisvaihe Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto kaupunginhallituksen esityksestä. TAVOITEAIKATAULU Tavoitteena on, että asemakaavan luonnos on nähtävillä keväällä 2015 ja asemakaavan muutosehdotus keväällä Tavoitteena on, että asemakaava tulisi voimaan kesällä PALAUTTEEN ANTAMINEN Kirjalliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ja kaavaluonnoksesta sekä muistutukset kaavaehdotuksesta toimitetaan Rovaniemen kaupunginhallitukselle osoitteeseen: Rovaniemen kaupungin kirjaamo, PL 8216, Rovaniemi TEKNISET PALVELUT / KAAVOITUS PL 8216, Rovaniemi Käyntiosoite: Hallituskatu 7 YHTEYSHENKILÖT Markku Pyhäjärvi kaavoituspäällikkö , etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi Johannes Jutila kaavoitusarkkitehti , etunimi.sukunimi@rovaniemi.fi OAS:n PÄIVITYS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitetty kaavoitusprosessikaavion päivitys - osalliset päivitys Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitetty kaavoitusprosessikaavion päivitys Osallistumis- ja arviointisuunnitelma päivitetty kaavoitusprosessikaavion päivitys - tavoiteaikataulun päivitys KAAVOITUSPROSESSI ALOITE Kaavahakemus TEKNINEN LAUTAKUNTA Kaavoituspäätös , 25 VIREILLETULO VALMISTELUVAIHE TEKNINEN LAUTAKUNTA Vireilletulo nähtävillä, mahdollisuus jättää mielipide Kaavaluonnos nähtävillä, mahdollisuus jättää mielipide Esitys kaupunginhallitukselle kaavaehdotukseksi /2016 KAUPUNGINHALLITUS Kaavaehdotuspäätös 2/2016 EHDOTUSVAIHE Kaavaehdotusnähtävillä, mahdollisuus jättää muistutus 3-4/2016 KAUPUNGINHALLITUS Esitys kaupunginvaltuustolle 6/2016 KAUPUNGINVALTUUSTO Hyväksyy kaavaehdotuksen 6/2016 MUUTOKSENHAKUAIKA Pohjois-Suomen hallinto-oikeus 30 vrk 4

6 OTE ROVANIEMEN KAUPUNGIN VOIMASSA OLEVASTA ASEMA- KAAVAKARTASTA Otteen oikeaksi todistaa Rovaniemellä **.*.20** Etunimi Sukunimi Osviitta palvelupiste 1:3000 Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta.

7 Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste :38:36 1 (2) Kaavamääräykset Kuva Selitys YLEISTEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE. KERHO- SOSIAALI- JA VAPAA-AJANTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE. PUISTOALUE. YLEINEN PYSÄKÖINTIALUE. KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA. RISTI MERKINNÄN PÄÄLLÄ OSOITTAA MERKINNÄN POISTAMISTA. KAUPUNGINOSAN NUMERO. KORTTELIN NUMERO. TONTIN TAI RAKENNUSPAIKAN NUMERO.

8 Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste :38:36 2 (2) KADUN, KATUAUKION, TORIN TAI PUISTON NIMI. ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN. TEHOKKUUSLUKU ELI KERROSALAN SUHDE TONTIN TAI RAKENNUSPAIKAN PINTA-ALAAN. RAKENNUSALA. TONTILLA TULEE OLLA AUTOPAIKKOJA VÄHINTÄÄN SEURAAVASTI: ASUNNOT 1 AP/80 M2 KERROSALAA. TOIMISTOT LIIKEHUONEISTOT JA NIIHIN VERRATTAVAT 1 AP/50 M2 KERROSALAA. MILLOIN AUTOPAIKKOJEN LÄHIAJAN TARVE ON ASEMAKAAVASSA MÄÄRÄTTYÄ PIENEMPI, VOI RAKENNUSLUPAVIRANOMAINEN MYÖNTÄÄ AUTOPAIKKOJEN JÄRJESTÄMISESTÄ LYKKÄYSTÄ ENINTÄÄN KOLMASOSALLE AUTOPAIKKOJEN MÄÄRÄSTÄ JA ENINTÄÄN 5 VUODEKSI KERRALLAAN. TEOLLISUUSLAITOKSET 1 AP/80 M2 KERROSALAA. TONTILLA TULEE SÄILYTTÄÄ TAI ISTUTTAA PUITA VÄHINTÄÄN YKSI TONTIN PINTA-ALAN 100 M2 KOHTI.

9 ASEMAKAAVAN MUUTOS 1/2 I 1/2 I VARVIKKO a 1/2 I 1/2 I 1/2 I I I MURTOMAANPUISTO II I I p a ajo p a ajo 1:3000

10

11

12