Aina voidaan palata omille jäljille

Transkriptio

1 Aina voidaan palata omille jäljille

2 2

3 -kuivaketjustandardi Luotettava rakentamisen kumppani Rakennuspalvelu Kokko Oy on vuonna 2009 perustettu uudisrakentamiseen erikoistunut rakennusliike. Toimintamme on vuosien varrella laajentunut omakotitalojen rakentamisesta myös suurempiin kokonaisuuksiin. Tänä päivänä voimme kantaa isoistakin hankkeista vastuun kokonaisvaltaisesti aina tontin hankinnasta suunnitteluun, rakentamiseen ja kiinteistön luovutukseen tai vuokraukseen saakka. Jokapäiväistä tekemistämme ohjaavat korkeat laatuvaatimukset, rehellisyys, alan hyvät ja nykyaikaiset käytännöt sekä maalaisjärki. Toimintamme kestääkin ulkopuolisen tarkkailun. Seuraavilla sivuilla esittelemme muutamia erityyppisiä kohteitamme. Tervetuloa tutustumaan! 1. SUUNNITTELU Suunnittelupöydässä istuvat arkkitehdin kanssa sellaiset henkilöt, jotka osaavat toteuttaa kohteen käytännössä. Suunnittelijoiden ja rakentajien tiivis yhteistyö auttaa välttämään riskirakenteet. 2. VESIKATTO Toteutamme vesikattoelementin pääsääntöisesti yksittäisenä elementtinä. 3. ULKOSEINÄELEMENTIT Ulkoseinäelementit tulevat elementtitehtaalta, minkä ansiosta elementit eivät missään vaiheessa pääse kastumaan. 4. ASENNUS Säältä suojaan -asennus kestää aina yhden päivän. Ensimmäiseksi valmis kattoelementti siirretään perustusten päältä sivuun. Seuraavaksi asennetaan seinäelementit ja kattoelementti niiden päälle. 5. VALVONTA JA DOKUMENTOINTI Oma valvojamme seuraa tuotantoa tarkasti ja kirjaa huomionsa työmaapäiväkirjaan. Lisäksi työnjohtaja täyttää työnjohdon tarkastuskorttia, jossa arvioidaan muun muassa laatuun, järjestelmällisyyteen, suunnitelmallisuuteen, työjärjestykseen, työmaan siisteyteen ja työturvallisuuteen. Työntekijämme saavat jokaisella työmaalla hyvistä suorituksista bonuksen. Kohteen valmistuttua pidämme aina kehityspalaverin, jossa käymme projektin läpi ja pohdimme, missä on parantamisen varaa.

4 Omaa tuotantoa 4 Ansareitti 6, Vipukuja 8 ja 10, Oulu. Nämä tyylikkäät ja huippuvarustellut omakotitalot valmistuvat loppuvuodesta 2019 suositulle Ritaharjun alueelle Ouluun. Modernin kokonaisuuden suunnittelusta vastaa arkkitehtitoimisto Arkkijussi. Tulossa on myös kaksi vastaavaa kohdetta Metsokankaalle vuonna 2020.

5 Vinkkejä rakentajalle BUDJETTI Ensimmäinen askel oman kodin rakentamisessa on budjetin määrittely. Suositeltavaa on varata budjettiin noin euron pelivara mahdollisten muutosten varalle. KUMPPANI Pyydä tarjouksia useammalta yritykseltä. Valitse kumppaniksi luotettava ja kokenut rakentaja, jonka avulla vältyt monelta mutkalta. Tarkista kumppanin taloudellinen tilanne esimerkiksi osoitteessa finder.fi. Tutustu yrityksen referensseihin ja kysy kokemuksia vastaavan työn tilanneilta. Selvitä, mitä alihankkijoita yritys käyttää projektissa. TOIMITUSSISÄLTÖ Perehdy avaimet käteen -toimituksen lähtötason sisältöön. Vaadi tarkka toimitussisältö, jossa kaikki on määritelty tuotemerkin ja mallin tarkkuudella. Varmista, että tarjoukset ovat toimitussisältönsä puolesta vertailukelpoisia, ennen kuin teet päätöksiä. Selvitä, pystyykö projektin aikana tekemään tarvittaessa muutoksia. TILAAJAN VELVOLLISUUDET Tarkasta tilaajan omat velvollisuutesi hankkeen aikana. Rakennuspalvelu Kokolla Avaimet käteen -toimituksessa tarvikkeiden ja materiaalien vastaanotto ja suojaus kuuluvat rakennusliikkeen vastuulle. MUUT KUSTANNUKSET Avaimet käteen -toimituksen lisäksi varaudu näihin kustannuksiin: tontti, maaperätutkimus ja luonnossuunnittelu pääsuunnittelu ja vastaava työnjohto liittymämaksut ja rakennuslupamaksut maarakennustyöt ulkomaalaus, vihertyöt, asfaltti, aidat rakentamisen aikaiset sähkö, vesi ja jätekulut LIsää vinkkejä rakentajalle lahtotasokartoitus Ota yhteyttä:

6 6 Omakotitalot

7 Etsimme koko ajan omakotitalotontteja Oulusta ja muista lähiseudun kaupungeista. Rakennamme tonteille nykyaikaisia ja trendikkäitä koteja, jotka suunnittelemme yhdessä arkkitehtitoimiston kanssa. Ostaja pääsee vaikuttamaan sisäpuolen pintamateriaaleihin. Otamme huomioon myös asiakkaan muutostoiveet, kunhan hän varaa kohteen ennen kuin jätämme rakennuslupahakemuksen. Teemme aina täysin valmiiksi pihatöitä myöten. Kylvämme nurmen, laatoitamme sokkelien vierukset, asfaltoimme liikennealueet ja aitaamme piha-alueet. UUTUUS! HifiStudion ViVa Viihdevalmis Koti on uuden ajan sertifioitu viihdejärjestelmä, joka tuo hifi-tasoisen ääniviihteen kaikkialle uuteen kotiisi. HIFISTUDIO Viihdevalmis Koti Voit nauttia täyteläisestä musiikista ja muusta ääniviihteestä laadukkaasti, ilman ulkoisia laitteita tai johtoja. ViVa on lähes näkymätön huomaamattomat uppokaiuttimet on integroitu kauniisti osaksi pintoja, häiritsemättä lainkaan muuta sisustusta. Täydellisen monihuoneominaisuuden ansiosta jokainen talon asukas päättää itse, mitä kuuntelee ja missä tilassa. ViVa toimii langattomasti, koko kodin äänimaailmaa ohjataan kätevästi älypuhelimella, tabletilla tai tietokoneella. Viva kasvaa tarpeesi mukaisesti kaapeliverkosta täydelliseen Viva Viihdevalmiiksi -sertifioiduksi kodiksi. HUOM. VIVA EI OLE JÄLKIASENNETTAVISSA - RAKENNUSVAIHEEN VALMIUSASENNUS ALK. 800 EUROA Pakkahuoneenkatu 34 Oulu Puh oulu@hifistudio.fi Ark , La 10-15

8 Asuinpientalot 8 Oman tuotantomme pientalot ovat täysin valmiita kokonaisuuksia. Ostamme tontteja hyviltä paikoilta, suunnittelemme kohteet yhteistyössä arkkitehtitoimiston kanssa ja rakennamme ne valmiiksi. Käytämme laadukkaita materiaaleja ja nykyaikaisia työmenetelmiä. Kiinnitämme huomiota rakenteiden laatuun suunnittelusta alkaen. Hailikatu 1, Raahe. Tämän seitsemän erillistalon asuntoyhtiön rakennamme Kylmälahden kaava-alueelle Raaheen vuonna Nykyaikaiset asunnot ovat hyvin varusteltuja ja pohjaratkaisuiltaan toimivia.

9 Rovaniemen Pallopojankatu. Asuntotuotantomme laajenee Rovaniemelle. Ensimmäinen kohteemme nousee Pallopojankadulle, jonne rakennamme kuuden erillistalon asuntoyhtiön. Muualta tuttuun tapaan toteutamme laadukkaita ja tyylikkäitä koteja, jotka kestävät ulkopuolisen tarkkailun. Ota meih Maarakentamisen kaikki palvelut p in yhtey ttä!

10 Toimitilat JemmaMakasiini. JemmaMakasiinit ovat huolellisesti ammattitaidolla suunniteltuja ja rakennettuja kiinteistöosakeyhtiöitä, joissa on liike-, toimisto- ja varastotiloja monenlaisiin tarpeisiin. Tiloja voi ostaa tai vuokrata. Olemme rakentaneet JemmaMakasiineja Ouluun, Rovaniemelle ja Raaheen. Uusin JemmaMakasiini valmistuu Rovaniemelle syksyllä

11 Tutustu Oulun Maikkulaan - Katso esittelyvideo! Rakennamme nykyaikaisia toimitiloja keskeisille paikoille. Vastaamme toimitilahankkeesta aina tontin hankinnasta piha-alueen viimeistelyyn saakka. Suunnittelemme tilat muunneltaviksi ja otamme joustavasti huomioon myös yritysten tarpeet. Tilojen valmistuttua myymme ja vuokraamme niitä yrityksille. Oulun Maikkula, Kangaskontiontie 12 A. Rakennamme kohteeseen yhteensä noin m2 vuokrattavia toimitiloja. Monikäyttöisten tilojen koot vaihtelevat yritysten tarpeiden mukaan noin välillä m2. Piha-alue on asfaltoitu, ja parkkipaikkoja on runsaasti. Alueelta on suorat logistiset yhteydet Nelostielle, Kajaanintielle, lentokentälle ja Oulun keskustaan. doorway.fi Muurarinkatu 2, Raahe MYÖS KOPIOINTIPALVELU, KUNTOTARKASTUKSET JA ENERGIATODISTUKSET!

12 Toimitilakehittämisen kumppani Toimitilakehittäjänä rakennamme toimitila- ja varastorakennuksia tarkasti yrityksen asettamien raamien mukaisesti. Toimimme rakennushankkeessa yrityksen kumppanina, joka vastaa hankkeen toteutuksesta kustannustehokkaasti ja laadukkaasti alusta loppuun. Etsimme tontin, perustamme kiinteistöosakeyhtiön, suunnittelemme kohteen yrityksen tarpeiden mukaan ja rakennamme kohteen valmiiksi asti. Referenssejämme löydät netistä referenssit PALVELUSSA PITKÄLLÄ Laadukkaat teräskatot ja -julkisivut

13 Omakotitalon asiakaskokemus - Katso video! Rivitalon asiakaskokemus - Katso video! TOTEUTUNEITA KOHTEITAMME 4/2019 Kempele: omakotitalo + autotalli + katos/varasto 3/2019 Ritaharju: omakotitalo + autotalli + katos/varasto 2/2019 Rovaniemi: KOY Keskusväylän JemmaMakasiini 1/2019 Ritaharju: 3 omakotitaloa + 2 auton katos/varasto 11/2018 Kempele: As Oy Sarkkirinne, 10 asuinpientaloa 9/2018 Kempele As Oy Kempeleen Linnavouti, 7 asuinpientaloa 7/2018 Oulunsalo KOY Luodonkulma, varasto/liiketilarakennus 6/2018 Kempele As Oy Linnaruhtinas 8, asuinpientalo 6/2018 Tupos: omakotitalo, kaksikerroksinen Vaihtolavat kätevästi paikalliselta jätehuollolta! Vaihtolava-autoilla vaihtolavat likakaivojen ja roska-astioiden tyhjennykset Värisilmä Oulu Taka-Lyötyn Katu 4 p värisilmäoulu.fi

14 Tervetuloa asiakkaaksi! Olemme luotettava kumppani rakentamisessa. Toimimme läpinäkyvästi ja teemme työn laadusta tinkimättä. Ota yhteyttä, kun uudisrakentaminen on ajankohtaista. RAKENNUSPALVELU KOKKO Sammaltie 14 B Oulu PEKKA KOKKO Toimitusjohtaja Myynti ja oma tuotanto Yritys- ja sijoittaja-asiakkaat puh pekka@rakennuspalvelukokko.fi JUHO KOKKO Tuotantovastaava Sisustus- ja muutostyöt puh juho@rakennuspalvelukokko.fi EERO KUMMALA Tarjouslaskenta ja suunnittelu Määrälaskenta puh eero@rakennuspalvelukokko.fi ANTTI-TAPANI KOKKO Myynti ja tarjouslaskenta Kuluttaja-asiakkaat puh antti@rakennuspalvelukokko.fi AARNE KOKKO Työnjohto Työsuojelupäällikkö puh aarne@rakennuspalvelukokko.fi 14

15 Tutustu Rakennusliike Kokon tekijöihin KATSO VIDEO! Lattioita kaikenlaisiin kohteisiin KOURU-YKKÖNEN OY Rännit Lumiesteet Seinätikkaat Muut kattoturvatuotteet Puh Kaikki lasialan palvelut Oulun Rakennuslasi Puh Riihiraitti 7, Maikkula Toimisto/myynti: PUUSTELLISTA YKSILÖLLISET KOKO KODIN KALUSTERATKAISUT PUUSTELLI MAHDOLLISTAA SAMOJEN MATERIAALIEN JA VÄRIEN KÄYTÖN KOKO KODISSA! PUUSTELLI - SUOMEN OSTETUIN KEITTIÖMERKKI NYT JO YLI 35 VUOTTA!

16 Professorintie 11 A Kempele toimisto@oulunlviapu.fi oulunlviapu.fi Palvelemme teitä kaikissa LVI-alan asioissa HEIKKI ERVASTI Toimitusjohtaja, työnjohto heikki.ervasti@oulunlviapu.fi puh UUDISKOHTEET LVI-SANEERAUKSET LVI-HUOLTOTYÖT Kokonaisvaltaista LVI-urakointia yksityisille ja yrityksille. Meillä on vahva LVI-alan kokemus. Toimintamme lähtökohtana on tyytyväiset asiakkaat ja laadukkaasti toteutetut LVI-ratkaisut. JOEL LÄÄKKÖ Myynti, laskutus, työnjohto joel.laakko@oulunlviapu.fi puh