Taloyhtiöiden energiaremonttien hankinnan haasteet. TRIPOD projekti / WP3. Pekka Murto Jouni Juntunen Mikko Jalas Sampsa Hyysalo

Transkriptio

1 Taloyhtiöiden energiaremonttien hankinnan haasteet TRIPOD projekti / WP3 Pekka Murto Jouni Juntunen Mikko Jalas Sampsa Hyysalo

2 Tutkimusasetelma Energiaremontissa (energiatehokkuusparannukset+pientuotanto) suuri säästöpotentiaali taloyhtiöille, mutta toteutusmäärät silti pieniä Pääkysymys: mitä energiaremontti käytännössä vaatii taloyhtiöltä? Osallistuva havainnointi ( mystery shopping ) 2:ssa taloyhtiössä, joissa energiatalouden kehittämisestä keskusteltu aiemmin Selvitetään hallituksen jäsenen tulokulmasta, miten taloyhtiöissä voitaisiin parantaa energiataloutta Energianeuvonta, kaupalliset toimijat, internet-foorumit Luonnollinen asetelma: selvitystyön tekijällä (Murto) kokemus hallitustyöstä, mutta ei energiatekniikan tuntemusta Haastattelut 12 taloyhtiössä, joissa energiaremontti/energiaparannuksia jo toteutettu

3 Haaste 1: energiaremontin vaatima aika

4 Haaste 1: energiaremontin vaatima aika Osallistuva havainnointi: 83 tuntia aktiivista työtä 22 viikon ajanjaksolla 37h yleistä selvittelyä, 46h kohdespesifiä selvittelyä Lopputulemana alustava käsitys siitä mitä voi ja kannattaa tehdä Tiedon keruu, ymmärtäminen ja vertailu keskeinen aikasyöppö Jos olisin ollut työelämässä tänä aikana, niin en olisi nyt tässä teille puhumassa. (Hallituksen PJ:n esityksestä, laaja energiaremontti) Myös näennäisen yksinkertaiset asiat paikoin hitaita toteuttaa Esim. kulutuslukemien saanti toisessa taloyhtiössä 3h yhtäjaksoista työtä, toisessa 10 päivän odottelu ja muistutus isännöitsijälle Haastatteluvastauksissa energiatekniikkaan tutustumista ei tavallisesti mainittu osana energiaremontin aikavaatimusta mä oon ollu mukana näissä tämmösissä energia ja itse asiassa uusiutuvan energian noissa kansalaisjärjestötoiminnassa (Hallituksen PJ)

5 Haaste 2: hajanaiset tarjoomat

6 Haaste 2: hajanaiset tarjoomat Ideaaleja, useita eri toimenpiteitä yhdisteleviä yhden luukun tarjoomia ei ole Kohdattu 59 (+/-5) mahdollista toimenpidettä / teknologiaa, joilla parantaa energiataloutta II-vaiheessa suunnittelu petti. Ilmeisesti urakoitsija ei tajunnut hankkeen vaativuutta. (Hallituksen PJ projektin haasteista) Markkinointi tarjoomat Esim. aurinkosähkö- ja lämpötuotetta tarjoavan yrityksen alihankkija toteuttaa vain aurinkosähköä (mutta ilma-vesilämpöpumppu ehkä mahdollinen) Haastattelutapauksissa pääosin suppeita remontteja, mutta laajemmissa integraatio haasteena Aurinkokeräin [tuli] vähän myöhemmin, et kyllä me se tiedettiin, mut ei uskallettu vielä sitte ympätä joukkoon, mutta meillä oli ylimääränen yhtiökokous, ni siinä se ympättiin sitten siihen. (Hallituksen PJ projektin haasteista)

7 Haaste 3: energiaremontin muuttuja-avaruuden ymmärtäminen

8 Haaste 3: energiaremontin muuttujaavaruuden ymmärtäminen Selvitystyö kognitiivisesti kuormittavaa ja vaatii usean muuttujan ja niiden välisen dynamiikan ymmärtämistä Aineistossa kohdattu 52 (+/-5) lähtömuuttujaa, jotka määrittävät eri toimenpiteiden soveltuvuutta ja kannattavuutta Mikään yksittäinen toimenpide ei vaadi 52 muuttujan ymmärrystä, mutta eri toimenpiteiden vertailu ja vaihtoehtoiskustannusten määrittely vaatii minä luin sitä materiaalia aika paljon, mutta en mä kovin pitkään [ ] siinä on tämmösiä ja tämmösiä tekijöitä jotka nyt ei oikeestaan oo hyviä, sitten on tällasia ja tällasia yksityiskohtia jotka suosii tätä ja tätä ratkasua, ni siinä vaiheessa mä totesin että tää ei oo kyllä mun alaa ruveta miettimään, että mitkä pumput, minkälaisia pumppuja ja värkkejä tänne hankitaan (Hallituksen PJ, kemian tekniikan DI) Siis mä oon sitä [taloautomaatiota] rakennellu tossa, että mä oon se joka suunnittelen sitä sitten tossa noi (Hallituksen PJ)

9 Haaste 4: energiakonsulttien löydettävyys

10 Haaste 4: energiakonsulttien löydettävyys Energiakonsultit, jotka toimivat taloyhtiön ja laitetoimittajien välissä ovat vaikeita löytää Ei löydetty osallistuvassa havainnoinnissa, haastatelluissa tapauksissa konsultti löydetty tavallisesti puskaradion, tuttujen tai isännöitsijän kautta 8/12 haastatellussa tapauksessa energiakonsultilla merkittävä rooli tulkkina ja välittäjänä taloyhtiön ja markkinan välissä (suunnittelu, vertailut, projektin valvonta) Mitä kahta kautta me saadaan asiakkaita, yks on ensinnä se että just tälleen puskaradio on se yleinen, mut sitte toinen on sitte se että just tää tilanne, että taloyhtiön isännöitsijä on pyytäny neljä tarjousta, ja isoin kohde mihin mä oon menny ni halvin tarjous oli 350 tuhatta ja kallein 700 tuhatta, ja siinä kohtaa sit mun puhelin soi sit, et voitsä tehdä tarjouksen (Energiakonsultti) 4/12 tapauksessa konsulttia ei käytetty, mutta taloyhtiöllä itsellään vahva tekninen osaaminen/osallistuminen (esim. taloautomaatio, energiatekniikka tms...) Puolison tuttuja töissä (Hallituksen jäsenen vastaus kysymykseen mitä kautta energiakonsultti löydetty)

11 Kehitysehdotukset Energiaremontin alkuvaiheeseen tarvitaan vahvempaa tukea Yleinen tieto energiaremonteista pystyttävä yhdistämään vaivattomasti ja nopeasti 1) taloyhtiön erityisiin olosuhteisiin ja 2) markkinatoimijoihin Hyviä esimerkkejä olemassa, mutta toistaiseksi melko suppeita (esim. aurinkolaskurit, energiavalinta.fi) Isännöitsijöiden potentiaali käyttöön välittäjinä Taloyhtiön luonnollinen kontakti remonttiasioissa, jolta löytyy parhaassa tapauksessa energiaremonttitukea / verkostoja Erityisesti isännöinnin ja energiakonsulttien suhde tärkeä Tiiviimpi yhteistyö energianeuvonnan ja kaupallisten toimijoiden välillä helpottaisi selvitystyötä taloyhtiöissä Energiakonsulttien / järjestelmäintegraattoreiden jäljille olisi päästävä nopeasti Jonkinlainen sertifioitujen konsulttien lista taloyhtiöille olisi erinomaista palvelua energianeuvonnalta Muita hyödyllisiä tietoa ja toimijoita linkittäviä esimerkkejä: esimerkkiprojektit, tarjouskoonnit (aurinkosahkoakotiin.fi)

12 Lisätietoa Pekka Murto (tutkijatohtori) Murto P, Jalas M, Juntunen J, Hyysalo S. The difficulty of buying an energy retrofit: Barriers posed by nascent markets and complicated calculability. Energy Policy (arvioitavana)