LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA

Transkriptio

1 PÖYTÄKIRJA 16/ Aika: klo 19:00-20:30 Paikka: Kaupunginhallituksen kokoushuone LUETTELO KÄSITELLYISTÄ ASIOISTA Otsikko Sivu 220 Kokouksen järjestäytyminen Lautakuntien ja yleishallinnon viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat (kuntalain 51 ) Eteva kuntayhtymän perussopimuksen muuttaminen Behovsutredning beträffande H-delen, gymnasieutbyggnaden och gymnastiksalen i skolcentrum (ÄRENDET AVFÖRT FRÅN FÖREDRAGNINGSLISTAN) 224 Edustajan nimeäminen Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän (HSY) yhtymäkokoukseen Edustajan nimeäminen Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän (HSL) yhtymäkokoukseen Kaavoituskatsaus Valtuustoaloite ilmaisen ehkäisyn järjestämisestä Kauniaisissa Valtuuston päätösten laillisuuden toteaminen Tontin (Palokunnankuja 4) luovuttaminen Kaupunginjohtajan viran täyttäminen 24

2 PÖYTÄKIRJA 16/ Läsnä: Berg Finn puh.joht. Rintamäki-Ovaska Tiina varapuh.joht. Stenberg Stefan j Hammarberg Johanna j Kivelä Marianne j Sederholm Camilla j Artjoki Risto vj Rehn-Kivi Veronica KV:n pj Ala-Reinikka Tapani KV:n I vpj Pesonen Juha KV:n II vpj Widén Torsten Kj Söderlund Gun kaup.siht. Jahnsson Markus tied.siht. Poissa: Ant-Wuorinen Lauri j Allekirjoitukset Finn Berg Gun Söderlund puheenjohtaja sihteeri Käsitellyt asiat Pöytäkirja tarkastettu Allekirjoitukset Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Kauniaisissa Todistaa Karola Nyman ilmoitustaulun hoitaja

3 PÖYTÄKIRJA 16/ Kokouksen järjestäytyminen 265/ /2015 KH 220 Käsitellessään vuoden 2016 talousarvion, taloussuunnitelman vuosille sekä vuosien investointisuunnitelman, KH päätti siir tää investointisuunnitelmakaudelle esitetyn yhteensä 1 miljoonan euron hank keen VSS-kalliosuojan välttämättömistä korjauksista ja ajan mu kais tami ses ta vuodella eteenpäin siten, että määrärahaksi vuodelle 2017 mer kittiin euroa, vuodelle euroa ja vuodelle eu roa. Kokouksen jälkeen on käynyt ilmi, että vuodelle 2016 on syytä sisällyttää euron suuruinen määräraha kaikkein kiireellisimpien toi men pi teiden toteuttamiseksi ja suunnittelun edistämiseksi. KJ : KH toteaa kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi sekä hyväksyy edel lisen kokouksen pöytäkirjan (linkki). Lisäksi KH päättää muuttaa :ssä 215 valtuustolle tekemäänsä in ves toin tisuun ni tel maa VSS-palloiluhallin osalta siten, että vuodelle 2016 merkitään euroa, vuodelle euroa ja vuodelle euroa. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin.

4 PÖYTÄKIRJA 16/ Lautakuntien ja yleishallinnon viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat (kuntalain 51 ) KH 221 Kaupunginhallitukselle on lähetetty edellisen kokouksen jäl keen lautakuntien ja yleishallinnon viran haltijoiden päätöspöytäkirjoja pää töksistä, jotka voi daan kuntalain 51 :n mukaan ottaa kaupunginhallituk sen käsiteltävik si. Ot sik ko luet te lo on esi tyslistan oheismateriaalina. Päätöspöytäkirjat ovat nähtävänä kokouksessa. KJ: Päätös: KH merkitsee tiedokseen lautakuntien ja yleishallinnon viran haltijoiden pää tök set ja päättää olla käyt tämättä kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeuttaan. Päätösehdotus hyväksyttiin.

5 PÖYTÄKIRJA 16/ Eteva kuntayhtymän perussopimuksen muuttaminen 59/ /2014 KH 222 Lisätiedot: kaupunginsihteeri Gun Söderlund, puh. (09) etunimi.sukunimi@kauniainen.fi Eteva kuntayhtymän hallitus on pyytänyt jäsenkuntien valtuustoja kä sit te lemään perussopimuksen muutoksen mennessä. Pe rus so pimuk sen muutos sen 3 :ään johtuu toteutetuista/toteutuvista kun ta lii tok sista (Hämeenkosken kunta liittyy osaksi Hollolan kuntaa ja Lahden ja Nas tolan kuntien yhditymisestä). Kuntalain (410/2015) 55 :n mukaan kuntayhtymä perustetaan kuntien väli sel lä valtuustojen hyväksymällä sopimuksella (perussopimus). Kuntalain 57 :n mukaan jos perussopimuksessa ei ole toisin sovittu, perus so pi mus ta voidaan muuttaa, jos vähintään kaksi kolmannesta jä senkun nis ta sitä kannattaa ja niiden asukasluku on vähintään puolet kaikkien jä sen kun tien yhteenlasketusta asukasluvusta. Perussopimuksen muutos on täysin teknisluonteinen eikä asiaa siksi ole saa tet tu sosiaali- ja terveyslautakunnan käsiteltäväksi. KJ: Päätös: KH esittää, että KV hyväksyy esittelyn mukaisen Etevan kuntayhtymän perus so pi muk sen muutoksen. Päätösehdotus hyväksyttiin.

6 PÖYTÄKIRJA 16/ Behovsutredning beträffande H-delen, gymnasieutbyggnaden och gymnastiksalen i skolcentrum (ÄRENDET AVFÖRT FRÅN FÖREDRAGNINGSLISTAN) 455/ /2015 KH 223 Konstaterades att ärendet avförts från föredragningslistan.

7 PÖYTÄKIRJA 16/ Edustajan nimeäminen Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän (HSY) yhtymäkokoukseen / /2014 KH 224 Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän (HSY) syys yh ty mä kokous pidetään klo Helsingissä (os. Opastinsilta 6 A). Kokouksen asialistalla on toiminta- ja taloussuunnitelma vuosille ja esitys luoton ottamisesta Pohjoismaiden investointipankilta Blo min mä en jätevedenpuhdistamon rakentamisen rahoittamiseksi. KJ: Päätös: KH päättää valtuuttaa kaupunginjohtajan tai hänen määräämänsä edus tamaan kaupunkia Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän yh tymä ko kouk ses sa Päätösehdotus hyväksyttiin.

8 PÖYTÄKIRJA 16/ Edustajan nimeäminen Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän (HSL) yhtymäkokoukseen / /2014 KH 225 Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän (HSL) syysyhtymäkokous pi detään klo Helsingissä (os. Opastinsilta 6 A). Kokouksen asialistalla on toiminta- ja taloussuunnitelma vuosille , hallituksen selvitys yhtymäkokoukselle tarkastuslautakunnan ar vioin ti ker to muk sen 2014 johdosta, HSL:n hallinto- ja taloussääntöjen tarkis ta mi nen sekä eron myöntäminen hallituksen varajäsenelle ja uuden halli tuk sen varajäsenen valinta. KJ: Päätös: KH päättää valtuuttaa kaupunginjohtajan tai hänen määräämänsä edus tamaan kaupunkia Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän yh ty mä ko koukses sa Päätösehdotus hyväksyttiin.

9 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta Kaavoituskatsaus / /2014 YLK Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuo des sa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lä hi ai koi na vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vä häi siä (kaavoituskatsaus). Kauniaisissa kaavoituskatsauksen laatiminen ja julkaiseminen on delegoitu maan käyt tö pääl li köl le. Maankäyttöyksikkö on valmistellut v kaavoituskatsauksen, joka on esityslistan liitteenä. Kaavoituskatsaus julkaistaan Kaunis Grani-lehdessä , kau pungin Internet-sivuilla sekä kaupungin ilmoitustaululla. YTJ: Päätös: Lautakunta merkitsee tiedoksi liitteenä olevan kaavoituskatsauksen sekä lähettää asian edelleen tiedoksi KH:lle. Päätösehdotus hyväksyttiin. KH 226 KJ: Päätös: KH merkitsee tiedoksi liitteenä olevan kaavoituskatsauksen Merkittiin tiedoksi.

10 PÖYTÄKIRJA 16/ Sosiaali- ja terveyslautakunta Valtuustoaloite ilmaisen ehkäisyn järjestämisestä Kauniaisissa 295/ /2015, 150/ /2015 SOTE Lisätiedot: ylilääkäri Pia Höglund, puh Valtuutetut Tapani Jääskeläinen ja Margit Peltomäki ovat päi vätys sä aloitteessaan nostaneet esille tarpeen mahdollistaa kaikille kau niaislai sil le ilmainen ehkäisy 21 ikävuoteen saakka. Aloitteessaan he nostavat esil le suosituksen olevan osa arkikäytänteitä jo useassa maamme kau pungis sa. Taustatietoa Seksuaaliterveyden edistämisestä säädetään muun muassa ter vey denhuol to lais sa, tartuntatautilaissa, laissa sosiaali- ja terveydenhuollon asiakas mak suis ta ja asetuksessa koulu- ja opiskelijaterveydenhuollon pal veluis ta. Terveydenhuoltolaki säätelee ja ohjaa alueiden ehkäisyneuvontaa ja la ki sosiaali- ja terveydenhuollon asiakasmaksuista seksuaali- ja li sään tymis ter veys pal ve lu jen maksutonta järjestämistä. Lisäksi kätilön, sai raan hoita jan tai terveydenhoitajan aloittamasta hormonaalisesta ehkäisystä ja lääkä rin määräämien ehkäisyvalmistereseptien uusimisesta säädellään lailla ter vey den huol lon ammattihenkilöistä, oireenmukaista hoitoa ja rajattua lääk keen mää rää mis tä koskevilla säädöksillä sekä sosiaali- ja ter veys mi niste riön asetuksella lääkkeen määräämisestä. Terveyden- ja hyvinvoinnin laitoksen Edistä, ehkäise, vaikuta - Seksuaalija lisääntymisterveyden toimintaohjelma sisältää suosituksen, jon ka mukaan kuntien tai kuntayhtymien tulisi tarjota muun sek su aa li terveyt tä edistävän toiminnan ohella alle 20-vuotiaille heidän valitsemansa ehkäi sy maksutta. Muut nuorten seksuaaliterveyttä edistävät palvelut ovat mm. sukupuolitautien ehkäisy, seksuaalineuvonta ja väkivallan ehkäisy. Nykytilanne Kauniaisissa ei ole erillistä ehkäisyneuvolaa, vaan palvelu oli liitetty äi tiysneu vo la toi min taan. Erillisiä nuorisovastaanottoja ei myöskään ole, mutta nuo ril le on tarjottu ehkäisypalveluja koulu- ja opiskelijaterveydenhuollon kaut ta. Tällä hetkellä äitiys- ja ehkäisyneuvolassa nuoria ehkäisyasiakkaita on noin 40/vuosi, yläkouluissa ja lukioissa n /vuosi ja opis ke li ja tervey den huol los sa 10 20/vuosi, ts. vuositasolla ehkäisyn aloituksia on noin 130. Kauniaisissa opiskelee ammatillisissa oppilaitoksissa ja opistoissa vuo sit tain lähes 1000 opiskelijaterveydenhuollon asiakasta. Valtaosalla ehkäisyasiakkaista ehkäisy aloitetaan terveydenhoitajan haastat te lun jälkeen hormonaalisella suun kautta otettavalla eh käi sy val mis teella, ns. pilleriehkäisyllä. Tarvittaessa asiakas ohjataan jo ennen ehkäisyn

11 PÖYTÄKIRJA 16/ Sosiaali- ja terveyslautakunta aloit ta mis ta lääkärin vastaanotolle, mutta joka tapauksessa noin kolmen kuu kau den kuluttua pilleriehkäisyn aloittamisesta. Äitiysneuvolan vas taanotol la on mahdollista asentaa kierukka ja siellä on valmius myös eh käi sykap se lien asennukseen. Suositusten mukaan kouluterveydenhuollossa tuli si olla mahdollisuus antaa nuorille tarvittaessa maksuttomia kondomeja se kä jälkiehkäisypakkauksia. Kauniaisissa yläasteella ja lukiossa terveydenhoitajat jakavat kondomeja tarvitseville, mutta jälkiehkäisyä ei järjestetä koulujen kautta vaan oppilaat hakevat jälkiehkäisypakkaukset apteekista. Tällä hetkellä kunta maksaa ilmaisen ehkäisyn 6 kuukauden ajan alle 20-vuotiaille nuorille kaikenikäisille naisille synnytyksen tai raskaudenkeskeytyksen jälkeen. Kustannuksia näistä palveluista tulee ehkäisyvälineiden osalta noin eu roa/aloi tus/ asiakas, kierukka- ja kapseliehkäisyssä jonkin verran enemmän. Jälkimmäisessä asiakasryhmässä myös lääkärin vastaanottokulut ovat tavanomaista suurempia toimenpiteiden edellyttämän tarvikkeiden, tilo jen ja osaamisvaatimuksien takia. Alle 25-vuotiaiden nuorten raskaudenkeskeytyksiä Kauniaisissa on ver rattain vähän, 9.9/1000 (vuonna 2013), kun koko maan ja Uudenmaan vastaa vat luvut ovat 14,1 ja 14,8/1000. Yhteenveto Ilmaisen ehkäisyn tarjoaminen kaikille alle 21-vuotiaille on linjassa mm. valtakunnallisen Terveyden- ja hyvinvoinnin laitoksen Edistä, eh käi se, vaikuta - Seksuaali- ja lisääntymisterveyden toi min ta oh jelman suosituksien kanssa. Kehitettäessä ehkäisypalveluja on samanaikaisesti syytä huomioida neu von nan integrointi kokonaisvaltaiseen seksuaaliterveyden edis tämis työ hön, johon sisältyy varsinaisen raskauden ehkäisyn lisäksi mm. seksitautien ehkäisyä, seksuaalineuvontaa ja seksuaalisuutta louk kaa van väkivallan ehkäisytyötä. Luotettavien tiedonlähteiden hyödyntäminen seksuaaliterveyteen liitty vis sä kysymyksissä ja tiedotus ajantasaisista palveluista mm. verkko vies tin nän keinoin lisää tietoisuutta ja alentaa palvelujen piiriin hakeu tu mi sen kynnystä. Perhesuunnittelupalveluja tulisi kehittää siten, että myös miehet voi sivat luontevasti tulla vastaanotolle perhesuunnittelu- ja sek su aa li terveys asiois sa. Resurssikysymysten osalta tulee mahdollisesti selvittää työn ja ko kysy myk set lääkärin ja terveydenhoitajan työssä, erityisesti mikäli kieruk ka eh käi syn käyttäjien määrä lisääntyy. Lainsäädäntö ei määrittele lää kä rin, kätilön, sairaanhoitajan tai terveydenhoitajan välistä työ ja-

12 PÖYTÄKIRJA 16/ Sosiaali- ja terveyslautakunta Sosiaali- ja terveysjohtaja: koa kierukoiden asettamisessa. Osaaminen saadaan koulutuksessa ja työnjakoa ammattiryhmien välillä voidaan kehittää ter vey den huollon ammattihenkilölainsäädännön pohjalta. Myös hormonaalisen ehkäi syn aloittamisen lisäksi hoitaja voi huolehtia merkittävästä osasta ter veen naisen seurantakäyntejä. Lautakunta päättää: - merkitä selostusosan tiedoksi ja ehdottaa KH:lle, että se esittää edelleen KV:lle selostusosan vastauksena jätettyyn valtuustoaloitteseen. - laajentaa ilmaisen ehkäisyn tarjoamisen koskemaan alle 21-vuotiaita Kauniaisten terveydenhuollon asiakkaita. Päätös: KH 227 Lautakunta hyväksyi päätösehdotuksen. KJ: KH toteaa, että sosiaali- ja terveyslautakunta on päättänyt laajentaa il maisen raskauden ehkäisyn koskemaan alle 21 -vuotiaita terveydenhuollon asiak kai ta ja päättää saattaa KV:lle esittelyn mukaisen selostuksen vastauk se na valt. Jääskeläisen ym. valtuustoaloitteeseen.... Esittelijä lisäsi päätösehdotukseen virkkeen aloitteen toteamisesta loppuun kä si tel lyk si. Päätös: KH totesi, että sosiaali- ja terveyslautakunta on päättänyt laajentaa il maisen raskauden ehkäisyn koskemaan alle 21 -vuotiaita terveydenhuollon asiak kai ta ja päätti saattaa KV:lle esittelyn mukaisen selostuksen vas taukse na valt. Jääskeläisen ym. valtuustoaloitteeseen sekä esittää, että KV toteaa aloitteen loppuun käsitellyksi.

13 PÖYTÄKIRJA 16/ Valtuuston päätösten laillisuuden toteaminen KH 228 Lisätiedot: kaupunginsihteeri Gun Söderlund, puh. (09) Kaupunginhallituksen tehtäviin kuuluu kuntalain 56 :n mukaan valvoa valtuus ton päätösten lainmukaisuutta. Kaupunginhallituksen laillisuusvalvonta kä sit tää sen tutkimisen, ettei valtuuston päätös ole syntynyt virheellisessä jär jes tyk ses sä taikka mene valtuuston toimivaltaa ulommaksi tai muuten ole lainvastainen. Mikäli kaupunginhallitus katsoo, että valtuuston päätös on syntynyt vir heelli ses sä järjestyksessä tai menee valtuuston toimivallan ulkopuolelle tai on muu ten lainvastainen, kaupunginhallituksen on päätettävä, että valtuuston pää tös tä ei panna täytäntöön sekä saattaa asia valtuustoon viipymättä uudel leen käsiteltäväksi. Pöytäkirja on luettavissa kaupungin kotisivuilla (linkki). KJ: Päätös: KH toteaa valtuuston tekemät päätökset laillisiksi. Päätösehdotus hyväksyttiin.

14 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta Tontin (Palokunnankuja 4) luovuttaminen 852/ /2014 YLK Lisätiedot maankäyttöpäällikkö Marko Lassila, puh. (09) KH päätti ( 15) tontin luovuttamisesta va paa ra hoit teiseen asuntotuotantoon tarjousten perusteella. Määräaikaan mennessä saa tiin yhteensä kolme tarjousta. KH päätti ( 101), että suunnit te lu va raus annetaan kokonaiskauppahinnaltaan euron tarjouk sen tehneelle taholle ja oikeutti kaupunginjohtajan laatimaan ja al le kirjoit ta maan sopimuksen suunnitteluvarauksesta. Lisäksi KH päätti edel lyttää, että suunnitteluvarauksen saajan kanssa neuvotellaan siitä, että 50 % au to pai kois ta sijoitetaan maan alle, sääoloista riippumaton turvallinen yhdys reit ti toteutetaan Villa Bredan palvelukeskukseen ja piha-alue pal ve lukes kuk sen ja uudisrakennusten väliin toteutetaan riittävän väljänä. Sopimus suunnitteluvarauksesta on allekirjoitettu (oheis ma te riaa li na). Sopimukseen on sisällytetty sekä myyntiesitteessä esitetyt kaupun gin ehdot tontin suunnittelulle että KH:n päätöksessään edel lyt tä mät lähtökohdat suunnittelulle. Sopimus suunnitteluvarauksesta on voimassa saakka. Siihen mennessä on joko jatkettava suun nit te lu va rauk sen voimassaoloa tai allekirjoitettava kauppakirja. Toteutusratkaisu Suunnitteluvarauksen saaja on yhteistyössä kaupungin kanssa suunnitellut tar jouk ses saan esittämän suunnitelman pohjalta toteutusratkaisun (liite 1) ton til le Toteutusratkaisu muodostaa yhtenäisen toiminnallisen ja ym pä ris töön sopivan kokonaisuuden Villa Bredan palvelukeskuksen kanssa. Suunnitelmassa on otettu huomioon kaikki ne kaupungin esittämät seikat, joita hankkeen jatkosuunnittelun aikana on tullut esille. Asuntorakentamisen jakamisella kahteen massaan on saavutettu eri hen kisiä viihtyisiä pihatiloja, vaihtelevia näkymiä sekä toimivat ja esteettömät kul ku yh tey det. Erilliset talot mahdollistavat määräysten mukaiset pe las tusrei tit ko. tontin lisäksi myös Villa Bredan palvelukeskuksen tontille. Pis te talo rat kai sul la on saatu aikaan tehokkaat asuntopohjat, millä on saavutettu kau pun gin tavoitteiden mukaisesti paljon esteettömiä asuntoja sekä molem piin rakennuksiin hyvät varasto- ja yhteistilat siinä laajuudessa, että ne ei vät ole ristiriidassa palvelukeskuksen tarjoamien palveluiden kanssa. Kai kis sa asunnoissa on isot parvekkeet tai maantasoasunnoissa omat parve ke pi hat, jotka korostavat asuinrakennuksien ja asuinympäristön luon netta. Asuinkerrostalojen rakentaminen on suunniteltu alkavaksi huhtikuussa 2016, jolloin ne olisivat valmiit vuoden 2017 lopussa edellyttäen, että tar vit-

15 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta ta vat lupaprosessit etenevät optimaalisesti. Rakentamisen tarkempi ai katau lu on sovitettava yhteen Villa Bredan palvelukeskuksen rakentamisen ja työ maa jär jes te ly jen kanssa. Toteutusratkaisussa tontille sijoitetaan kaksi 4-kerroksista asuinker ros ta loa. Pohjoisempana, lähempänä Villa Bredan palvelukeskusta sijait se vaan taloon tulee omistusasuntoja senioreille (Villa Roosa) ja ete lämpä nä sijaitsevaan taloon (Villa Viola) vuokra-asuntoja. Toteutusratkaisun mu kaan tontille rakennetaan yhteensä 56 asuntoa, mikä tukee mer kit täväs ti kaupungin asuntotuotantoon liittyviä tavoitteita. Kaikkiin asuntoihin on to teu tus rat kai sus sa esitetty par ve ke tai terassi kaupungin suunnittelun ede tes sä esittämän mukaisesti. Kaup pa kir jaan esitetään sisällytettäväksi eh to, jonka mukaan tontti ja sille ra ken net ta vat rakennukset suunnitellaan ja rakennetaan kauppakirjan liit teek si otettavan toteutusratkaisun mu kaises ti, sekä ehto, jonka mukaan kai kis sa tontille rakennettavissa asun noissa on oltava parveke tai terassi. Toteutusratkaisun suunnittelun yhteydessä on jatkettu neuvotteluja KH:n pää tök ses sään edellyttämistä ja edelleen suun nit te lu va raus sopi muk seen sisällytetyistä suunnittelun eräistä lähtökohdista. Asemakaavan mu kaan autopaikkoja tulee varata vähintään 1 ap/100 k-m². Pal ve lu asunto ja varten autopaikkoja tulee varata rakennuslupahakemuksen yh tey dessä esitetyn selvityksen perusteella, kuitenkin vähintään 1 ap/200 k-m². Toteu tus rat kai sun mukaan tontille ei ole tulossa palveluasuntoja. To teu tus ratkai sus sa on tontin autopaikoista 16 kpl (50 %) sijoitettu autohalliin ja 16 kpl pi ha-alu eel le. Kauppakirjaan esitetään sisällytettäväksi ehto, jonka mukaan tontin autopaikoista vähintään 50 % on sijoitettava maan alle. Toteutusratkaisu mahdollistaa sääoloista riippumattoman turvallisen yhdys rei tin toteuttamiseen Villa Bredan palvelukeskukseen. Vaihtoehtoiset yh dys rei tit palvelukeskukseen ovat maanpäällinen yhdyskatos tai maanalai nen yhdyskäytävä. Mikäli yhdysreitti päätetään toteuttaa, tulee sen raken ta mi ses ta ja kunnossapidosta sekä näiden kustannuksista sopia erikseen tontin omistajien kesken. Toteutusratkaisussa on rakennusten si joitte lus sa huomioitu yhteisen piha-alueen toteuttaminen mahdollisimman väljä nä palvelukeskuksen ja asuinkerrostalojen väliin. Piha-alueen yh teis käyttö edellyttää erillistä sopimista, mikä on mahdollista vasta siinä vaiheessa, kun pihasuunnitelmat ovat valmiit. Asuntojen koko ja esteettömyys Toteutusratkaisun mukaan tontille rakennettavat asunnot ovat yksiöitä, kak sioi ta ja kolmioita. Toteutusratkaisun mukaan omistusasunnoista on 10 yk siö tä, 14 kaksiota ja 4 kolmiota sekä vuokra-asunnoista 9 yksiötä, 16 kak sio ta ja 3 kolmiota. Kauppakirjaan esitetään otettavaksi ehto, jonka mu kaan tontille rakennettavat asunnot ovat yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Toteutusratkaisun suunnitelleen arkkitehdin mukaan asuntojen suun nit telus sa on otettu huomioon seuraavat esteetöntä suunnittelua ohjaavat lait ja ase tuk set: maankäyttö- ja rakennuslaki, Suomen ra ken ta mis mää räys kokoel ma, Helsingin, Espoon, Vantaan ja Kauniaisten rakennusvalvontojen

16 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta yh te näi set käytännöt sekä Kauniaisten rakennusjärjestys. Es teet tö myysvaa ti muk set on huomioitu rakennusten sisäänkäynneissä, por ras huo neissa, asunnoissa ulkotiloineen sekä yhteistiloissa ja piha-alueella. Kaup pakir jaan esitetään otettavaksi ehto, jonka mukaan tontille rakennettavat asun not rakennetaan huomioiden esteettömyysvaatimukset Suomen raken ta mis mää räys ko koel man mukaisesti. Senioriasunnot ja vuokra-asunnot Toteutusratkaisun mukaan tontille rakennetaan 28 senioreille tarkoitettua omis tus asun toa (Villa Roosa) ja 28 vuokra-asuntoa (Villa Viola), joten tontil le rakennettavista asunnoista puolet on senioriasuntoja ja puolet vuokra-asun to ja. Toteutusratkaisussa on esitetty mahdollisuus rakentaa yksi asuin huo neis to lisää, mutta tämä edellyttäisi kaavasta poikkeamista kerros lu vun osalta. Lisäys ei aiheuttaisi muutoksia rakennuksen julkisivuun. Kaup pa kir jaan esitetään otettavaksi ehto, jonka mukaan tontille on ra kennet ta va sekä omistus- että vuokra-asuntoja siten, että noin puolet asunnois ta on omistusasuntoja ja noin puolet vuokra-asuntoja. Omistusasuntojen kohdentumisesta senioreille voidaan edellyttää huo lehdit ta van markkinoinnin keinoin sekä velvoittamalla asunnot ensimmäistä ker taa myytäessä myymään ne yli 55-vuotiaille. Ostajataho ei il moi tuk sensa mukaan halua yhtiöjärjestykseen asukkaan ikää koskevia määräyksiä, kos ka tällainen määräys voi johtaa kohtuuttomiin tilanteisiin esimerkiksi per he suh tei den muuttuessa. Kauppakirjaan esitetään otettavaksi ehto, jon ka mukaan omistusasunnot on ne ensimmäistä kertaa myytäessä myytä vä yli 55-vuotiaille. Asunto katsotaan myydyksi yli 55-vuotiaalle, jos os taja tai joku ostajan asuntoon muuttavasta perhekunnasta on yli 55-vuotta. Vuokra-asuntojen pysymisestä vuokra-asuntoina ja kaupungin oikeudesta vai kut taa vuokra-asuntojen asukasvalintoihin sovitaan erillisessä so pi mukses sa, joka liitetään kauppakirjaan. Neuvottelut sopimuksen yk si tyis kohdis ta ovat vielä kesken. Lähtökohtana sopimuksessa on, että sopimus olisi voi mas sa 20 vuotta eikä sitä voisi irtisanoa voimassaoloaikana. Pää piirteis sään sopimuksen sisältö on, että tarjottaessa asuntoja vuokralle ensim mäis tä kertaa tai myöhemmin asuntojen vapautuessa varattaisiin ensin kau pun gil le mahdollisuus osoittaa asuntoihin vuokralaisia. Sopimuksen mu kai nen kohteen keskivuokra asuntojen valmistuessa olisi 18 /m²/kk yksit täi sen asunnon vuokran ollessa enintään 20 /m²/kk. Mikäli kaupunki ei osoit tai si asuntoihin vuokralaisia, asunnot vuokrattaisiin vapailla mark kinoil la. Sopimuksessa varattaisiin kaupungille myös mahdollisuus lunastaa vuok ra-asun to koh de sopimuksen päättyessä. Kauppakirjaan esitetään otet ta vak si ehto, jonka mukaan vuokra-asunnot pysyvät vuokra-asuntoina vä hin tään 20 vuotta ja kaupungilla on oikeus vaikuttaa vuokra-asuntojen asu kas va lin toi hin kauppakirjan liitteeksi otettavan sopimuksen mukaisesti. (Rasite)sopimukset Yhdyskuntalautakunta on ( 91) hyväksynyt Villa Bredan pal velu kes kuk sen laajennushankkeen edellyttämät rasitesopimukset (oheis mate ri aa li na) tonttien (Villa Bredan palvelukeskus) ja välillä.

17 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta Ra si te so pi muk set esitetään otettavaksi kauppakirjan liitteiksi. Näin myös ton tin ostajataho sitoutetaan sopimuksiin. Kauppakirjaluonnos Toteutusratkaisu täyttää suunnitteluvaraussopimuksessa asetetut ehdot ton tin suunnittelulle, joten tontin luovutuksessa tulee edetä tämän mu kaises ti. Maankäyttöyksikkö on laatinut kauppakirjaluonnoksen (liite 2) tontin myy mi sek si ostajataholle. Kauppakirjaan otettavaksi esitetyt ehdot pe rustu vat tavanomaisten kiinteistönkaupan ehtojen lisäksi suun nit te lu va raus sopi muk seen sisällytettyihin ehtoihin sekä suunnittelun edetessä ostajatahon kans sa neuvoteltuihin seikkoihin. Kauppahinta ja sen maksaminen Kauppahinta on suunnitteluvaraussopimuksen mukainen euroa. Ostajataho on ilmoittanut olevansa halukas maksamaan kauppahinnan vas ta siinä vaiheessa, kun rakennuslupa toteutusratkaisussa esitettyjen asuin ker ros ta lo jen rakentamiseksi on myönnetty. Kauppakirjaan on mahdol lis ta sisällyttää kauppahinnan maksamista koskevia ehtoja. Os ta ja ta holle on mahdollista varata kohtuullinen aika koko kauppahinnan maksamista var ten. Ostajataholta on kuitenkin syytä edellyttää osan kauppahinnasta mak sa mis ta kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tontin omistus- ja hal lin ta oi keu den siirtyminen on syytä sitoa koko kauppahinnan mak sa miseen. Kauppakirjaa esitetään otettavaksi ehdot, joiden mukaan kauppahinnasta mak se taan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä ja lop pukaup pa hin ta maksetaan mennessä, minkä jälkeen ostajataho on vel vol li nen maksamaan viivästyskorkoa maksamattomalle kauppahinnan osal le. Kauppakirjaan on syytä lisätä myös päivämäärä, johon mennessä kaup pa hin ta on kokonaisuudessaan maksettava, tai kauppa saadaan purkaa. Tällaiseksi päivämääräksi esitetään Kaupan purkaminen edel lyt tää erikseen tehtävää kiinteistönkaupan muotovaatimusten mu kaista kirjallista sopimusta. Jotta ostajataholla olisi mahdollisuus edetä tontin toteuttamisessa ennen ton tin omistusoikeuden siirtymistä, esitetään kauppakirjaan sisällytettävän os ta ja ta hol le annettava valtakirja rakennusluvan hakemiseen kauppakirjan liit tee nä olevan toteutusratkaisun pohjalta laadittujen rakennuslupakuvien pe rus teel la. Tontin rakentamista ei kuitenkaan aloiteta ennen omis tus oikeu den siirtymistä. Rakentamisvelvoite Kauppakirjaan esitetään sisällytettäväksi suunnitteluvaraussopimuksen mu kai nen ehto rakentamisvelvoitteesta. Ehdon mukaan tontin ra ken nus oikeu des ta on rakennettava vähintään 70 % kolmen vuoden kuluessa tontin omis tus oi keu den siirtymisestä valmiiksi siten, että ra ken nus val von ta vi ran-

18 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta omai nen on hyväksynyt sen käyttöönotettavaksi. Rakentamisvelvoitteelle ase tet tua määräaikaa voidaan hakemuksesta pidentää. Sopimussakot Kauppakirjaan esitetään sisällytettävän ehdot sopimussakosta kaup pa kirjas sa esitettyjen kaupan ehtojen toteutumisen varmistamiseksi seu raa vasti: Mikäli tontille rakennettavissa asunnoissa ei ole parveketta tai terassia, os ta ja ta ho maksaa myyjälle sopimussakkona 1 % ko ko nais kaup pa hinnas ta jokaisesta ilman parveketta tai terassia olevasta asunnosta. Mikäli tontin autopaikoista vähintään 50 % ei sijaitse maan alla, os ta jata ho maksaa myyjälle sopimussakkona 20 % kokonaiskauppahinnasta. Mikäli tontille ei rakenneta sekä omistus- että vuokra-asuntoja, os ta jata ho maksaa myyjälle sopimussakkona 20 % kokonaiskauppahinnasta. Mikäli omistusasuntoja ei niitä ensimmäistä kertaa myytäessä myydä yli 55-vuotiaille, ostajataho maksaa myyjälle sopimussakkona 1 % koko nais kaup pa hin nas ta jokaisesta alle 55-vuotiaalle myydystä asun nosta. Mikäli tontille rakennettavat asunnot eivät ole yksiöitä, kaksioita tai kolmioi ta, ostajataho maksaa myyjälle sopimussakkona 10 % ko ko naiskaup pa hin nas ta. Mikäli tontille rakennettavia asuntoja ei ole rakennettu huomioiden Suo men rakentamismääräyskokoelman esteettömyysvaatimukset, osta ja ta ho maksaa myyjälle sopimussakkona 10 % ko ko nais kaup pa hinnas ta. Mikäli ostajataho laiminlyö rakentamisvelvoitteen, ostajataho on vel volli nen maksamaan myyjälle sopimussakkona vuosittain 10 % ko ko naiskaup pa hin nas ta, kunnes rakentamisvelvoite on täytetty. Sopimussakkoa on esitetty ehtoihin, jotka ovat kaupungin kannalta mer kittä viä ja joiden toteutumatta jääminen on yksiselitteisesti määritettävissä. Muilta osin tontti esitetään myytäväksi tavanomaisin kiinteistönkaupan ehdoin. YTJ: Yhdyskuntalautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että kau pungin hal li tus päättää hyväksyä liitteenä 1 olevan toteutusratkaisun tontille , myydä tontin kokonaiskauppahintaan euroa liit tee nä 2 olevan kiinteistönkauppakirjaluonnoksen mukaisesti, oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään mahdolliset tarvittavat lisäyk set ja tarkennukset kiinteistönkauppakirjaluonnokseen lukuun ot ta mat ta kauppahintaa, rakentamisvelvoitetta, muiden ehtojen koh tia 1)-8) ja sopimussakkoja ja että kauppakirja on allekirjoitettava mennessä.

19 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta Luonnos vuokra-asuntoja koskevasta yhteistyösopimuksesta jaettiin lau takun nan jäsenille kokouksessa. Päätös: Päätösehdotus hyväksyttiin. KH Yhdyskuntalautakunnan käsittelyn jälkeen on kauppakirjaluonnokseen tehty osittain jatkoneuvotteluiden yhteydessä esiin tulleiden tietojen pe rus teella eräitä korjauksia, lisäyksiä ja tarkennuksia, mitkä on merkitty luon nokseen keltaisella taustalla. Kauppakirjaluonnoksen Muut ehdot -kohdassa 8) tarkoitettu vuok ra-asu miseen liittyvä yhteistyösopimus ei ole vielä sillä tavoin valmis, että kau pungin hal li tuk sen olisi mahdollista sopimus hyväksyä. Sopimuksen yk si tyiskoh dat ovat vielä sopimatta luonnoksen ollessa edelleen puutteellinen. Tämän vuoksi esitetäänkin, että kaupunginhallitus hyväksyisi liitteen 3 mukai set yhdyskuntalautakunnan jäsenille jaettuun luonnokseen perustuvat pe ri aat teet vuokra-asuntoja koskevan yhteistyösopimuksen lähtökohdaksi ja oikeuttaisi kaupunginjohtajan neuvottelemaan ja hyväksymään so pi muksen näiden periaatteiden pohjalta. Kiinteistönkauppakirjaa ei allekirjoiteta en nen kuin edellä mainittu sopimus on laadittu ja allekirjoitettu. KH:n toivoman yhdysreitin osalta todettakoon lisäksi seuraavaa: KH on siis päät tä nyt antaa suunnitteluvaraus kokonaiskauppahinnaltaan euron tarjouksen tehneelle taholle ja samalla siinä yhteydessä edel lyt tä nyt, että suunnitteluvarauksen saajan kanssa neuvotellaan mm. sii tä, että sääoloista riippumaton turvallinen yhdysreitti toteutetaan Villa Bre dan palvelukeskukseen. Esittelytekstissä on edellä mainittu, että liit teenä oleva toteutusratkaisu mahdollistaa tällaisen yhdysreitin toteuttamisen, jo ko maanpäällisenä yhdyskatoksena tai maanalaisena yhdyskäytävänä, mut ta, että mikäli yhdysreitti päätetään toteuttaa, tulee sen rakentamisesta ja kunnossapidosta sekä näiden kustannuksista sopia erikseen tonttien omis ta jien kesken. Yhdysreitin toteuttamisesta ei siis ole tehty päätöksiä vie lä. Suunnitteluvarauksen saaja on liitteenä olevan toteutusratkaisun lopussa ole van kirjelmän mukaisesti selvittänyt kulkuyhteyden teknistä to teu tusmah dol li suut ta ja kustannuksia yhteistyössä Villa Bredan suunnittelijoiden kans sa. Kumpikin ratkaisu aiheuttaisi kustannuksia kaupungille ja vaatisi lisäk si poikkeamispäätöksen ainakin rakennusalan ylityksen vuoksi. To detta koon, että Villa Bredan palvelukeskuksen suunnitelmiin tai budjettiin ei si säl ly yhdysreittiä. Suunnitteluvarauksen saajan tarjoukseen ei luonnollisesti sisälly yh dys reitin toteuttamisesta aiheutuvia kustannuksia, koska yhdysreittiä koskevasta toi vees ta ei ole tarjouksenantohetkellä ollut tietoa. Näin ollen ei voida täs-

20 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta sä vaiheessa vaatia suunnitteluvarauksen saajaa kustantamaan yh dys reittiä, vaan mahdollisen reitin toteuttaminen vaatii omat sopimuksensa. Koska Villa Bredan palvelukeskuksen peruskorjausta ja laajennusta on suun ni tel tu ja rakennuslupa myönnetty ilman yhdysreittiä, voitaneen edellä ole va huomioiden katsoa asia riittävästi selvitetyksi tässä vaiheessa ja tode ta, ettei yhdysreittiä toteuteta tällä hetkellä. Mahdollista tulevaa tarvetta aja tel len on kuitenkin sisällytetty kauppakirjaan kohtaan Muut ehdot 12) yh dys reit tiä koskeva kappale. KJ: KH päättää - hyväksyä liitteenä 1 olevan toteutusratkaisun tontille , - myydä tontin kokonaiskauppahintaan euroa liittee nä 2 olevan kiinteistönkauppakirjaluonnoksen mukaisesti, - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään mahdolliset tarvittavat lisäykset ja tarkennukset kiinteistönkauppakirjaluonnokseen lukuun ottamatta kaup pa hin taa, rakentamisvelvoitetta, muiden ehtojen kohtia 1)-8) ja sopi mus sak ko ja ja - että kauppakirja on allekirjoitettava mennessä. Lisäksi KH päättää, edellytyksenä, että vuokra-asuntoja koskeva yh teis työso pi mus allekirjoitetaan ennen kiinteistönkauppakirjaa, hyväksyä liit teessä 3 olevat periaatteet mainitun yhteistyösopimuksen lähtökohdaksi ja oikeut taa kaupunginjohtajan laatimaan ja hyväksymään mainitun so pi muksen näiden periaatteiden pohjalta.... Jäsen Stenbergin ehdotus asian palauttamisesta lisäselvityksiä varten seu raa vaan kokoukseen, hyväksyttiin yksimielisesti. Lisäselvittävinä kysymyksinä kirjattiin seuraavat kysymykset: - Voiko talojen välisen sisäpihan, eli asukkaiden yhteisen oleskelupihan suun ni tel la väljemmäksi toisenlaisella ratkaisulla? - Voiko tontilla ylempänä sijaitsevaa taloa varjostuksen vähentämiseksi siir tää lähemmäs Palokunnankujaa siten, että pysäköintihalli ja asuin talo ns. vaihtavat paikkaa? - Voiko paikoituksen rakentaa täysin talon alle? Päätös: KH Asia palautettiin em. lisäselvityksiä varten. Kaupungin tavoitteena on ollut saada luovutettavalle tontille mah dol li simman paljon Villa Bredan palvelukeskukseen tukeutuvia kohtuuhintaisia asun to ja, joista puolet on vuokra-asuntoja ja puolet omistusasuntoja. Asema kaa van mukainen tontti on pieni ja tehokas, jolloin sen toteutusratkaisu edel lyt tää suunnittelulta kompromisseja. Lisäksi kaupungin oma hanke (Vil la Breda) sekä kaupungin tarjouspyynnössään asettamat ehdot ra joit ta-

21 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta vat edelleen suunnittelutehtävää. Ostajatahon ostotarjous tontista on ollut tarjouspyynnön (oheisma te ri aa li na) mukainen. Ostotarjouksessa on huomioitu kaupungin asetta mat eh dot tontin suunnittelulle ja annettu hintatarjous näihin perustuen. Os to tar jous vastasi saaduista tarjouksista parhaiten kaupungin asettamia ta voit tei ta, erityisesti asuntopoliittisia tavoitteita asuntojen lukumäärä, omis tus- ja vuokra-asumisen yhdistäminen sekä asumisen koh tuu hin taisuus huo mioi den. Kaupungin tarjouspyynnössä asettamat ehdot tontin suunnittelulle on kirjat tu molempien osapuolten allekirjoittamaan suun nit te lu va raus so pi mukseen, johon on sisällytetty lisäksi kaupunginhallituksen päätöksessään ( 101) edellyttämät neuvoteltavat seikat: autopaikat, yhdysreitti ja piha-alue. Tontin toteutusratkaisu perustuu ostajatahon tar joukses saan esittämään ideasuunnitelmaan ja toteutusratkaisu on suunniteltu yh teis työs sä kaupungin kanssa. Toteutusratkaisussa on otettu huomioon se kä suunnitteluvaraussopimuksen mukaiset ehdot tontin suunnittelulle että suunnittelutyön aikana esille tulleet seikat. Kaupunginhallituksen päätöksessään ( 218) esittämät li sä selvi tet tä vät kysymykset on tutkittu (oheismateriaali). Ne ovat mahdollista toteut taa, mutta edellyttävät käytännössä kokonaan uutta suunnittelua vaikut taen merkittävästi tontin toteutusratkaisun sisältöön. Tämä vaarantaa ton tin myynnin etenemisen suunnitteluvarauksen mukaisesti. Asukkaiden yhteinen oleskelupiha on mahdollista suunnitella väljemmäksi toi sen lai sel la ratkaisulla, mutta ratkaisu poikkeaisi merkittävästi esitetystä to teu tus rat kai sus ta ja sen lähtökohtana olleesta ideasuunnitelmasta, jonka kau pun gin hal li tus on hyväksynyt. Lisäksi tontista saatujen kilpailevien tarjous ten ideasuunnitelmien perusteella voidaan todeta, että toisenlainen rat kai su pienentäisi asuntojen lukumäärää merkittävästi. Esitetyn to teu tusrat kai sun puitteissa asuinrakennuksia on mahdollista siirtää vain mar ginaa li ses ti tontin korkeuserojen ja pelastusreittien vuoksi. Tällöinkin muutok sen vaikutus yhteispihan laajuuteen olisi vähäinen. Ylempänä sijaitsevan asuinrakennuksen ja pysäköintihallin ns. paikkojen vaih ta mi nen olisi mahdollista, mutta vaihto johtaisi autoliikenteeseen asuin ta lo jen välistä tontin läpi ja vaikeuttaisi piha-alueen järjestelyjä. Ratkai su myös pienentäisi yhtenäistä piha-aluetta ja tekisi siitä turvattoman. Kannen alla olevien pysäköintihallin autopaikkojen sijoittaminen täysin talon alle on esitetyllä toteutusratkaisulla teknisesti mahdotonta talorungon kes kel le sijoittuvien porrashuoneen ja hissikuilun vuoksi. Autopaikoituksen si joit ta mi nen täysin talojen alle edellyttäisi olennaisia muutoksia to teu tusrat kai suun ja aiheuttaisi sekä seniori- että vuokratalon osalta asuntojen luku mää rän merkittävää pienentymistä, asumisen kustannusten kohoamista, mi tä erityisesti vuokra-asumisen osalta ei voida pitää toivottavana sekä raken ta mis kus tan nus ten lisäystä, mitä ostajataho ei ole hintatarjouksessaan voi nut ottaa huomioon. Ostajataho on jo suostunut sijoittamaan to teu tusrat kai sus sa 50 % autopaikoista maan alle edellyttämättä muutosta al ku pe-

22 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta räi seen hintatarjoukseensa, mitä voidaan pitää merkittävänä myön ny tyk senä. Ostajataholta ei voida edellyttää sitoutumista tarjoukseensa, jos tarjouksen te ke mi sek si annetut reunaehdot muuttuvat tarjouspyynnöstä olennaisesti. Muu toin kin suunnitteluvaraussopimus on voimassa vain vuoden 2015 loppuun saakka, minkä jälkeen tarjous ei enää sido ostajaa. Mahdollista on, ell ei kauppakirjaa allekirjoiteta kuluvan vuoden loppuun mennessä, että os ta ja ta ho vetäytyy koko hankkeesta. Suunnitteluvaraussopimus on voimassa vuoden loppuun, jonka vuoksi ehdo te taan, että KH tarkistaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa. KJ: KH päättää - hyväksyä liitteenä 1 olevan toteutusratkaisun tontille , - myydä tontin kokonaiskauppahintaan euroa liittee nä 2 olevan kiinteistönkauppakirjaluonnoksen mukaisesti, - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään mahdolliset tarvittavat lisäykset ja tarkennukset kiinteistönkauppakirjaluonnokseen lukuun ottamatta kaup pa hin taa, rakentamisvelvoitetta, muiden ehtojen kohtia 1)-8) ja sopi mus sak ko ja ja - että kauppakirja on allekirjoitettava mennessä. Lisäksi KH päättää, edellytyksenä, että vuokra-asuntoja koskeva yh teis työso pi mus allekirjoitetaan ennen kiinteistönkauppakirjaa, hyväksyä liitteessä 3 olevat periaatteet mainitun yhteistyösopimuksen lähtökohdaksi ja oi keuttaa kaupunginjohtajan laatimaan ja hyväksymään mainitun so pi muk sen näi den periaatteiden pohjalta. Aikataulusyistä KH päättää tarkistaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouk ses sa.... Puheenjohtaja Bergin ehdotus toteutusratkaisun hyväksymisestä sillä tarkis tuk sel la, että Villa Violan asuintalo siirretään lähemmäs Pa lo kun nan kujaa, tontin länsireunassa olevaan rakennusruutuun saakka, hyväksyttiin yksi mie li ses ti. Päätös: KH päätti - hyväksyä liitteenä 1 olevan toteutusratkaisun tontille tar kis tettu na siten, että eteläisempi asuinrakennus siirretään kiinni tontin län sireu nas sa olevaan rakennusalarajaan, - myydä tontin kokonaiskauppahintaan euroa liittee nä 2 olevan kiinteistönkauppakirjaluonnoksen mukaisesti, - oikeuttaa kaupunginjohtajan tekemään mahdolliset tarvittavat lisäykset ja tarkennukset kiinteistönkauppakirjaluonnokseen lukuun ottamatta kaup pa hin taa, rakentamisvelvoitetta, muiden ehtojen kohtia 1)-8) ja so-

23 PÖYTÄKIRJA 16/ Yhdyskuntalautakunta pi mus sak ko ja ja - että kauppakirja on allekirjoitettava mennessä. Lisäksi KH päätti edellytyksenä, että vuokra-asuntoja koskeva yh teis työ sopi mus allekirjoitetaan ennen kiinteistönkauppakirjaa, hyväksyä liitteessä 3 ole vat periaatteet mainitun yhteistyösopimuksen lähtökohdaksi ja oikeuttaa kau pun gin joh ta jan laatimaan ja hyväksymään mainitun sopimuksen näiden pe ri aat tei den pohjalta. Tämä pykälä tarkastettiin välittömästi.

24 PÖYTÄKIRJA 16/ Kaupunginjohtajan viran täyttäminen 382/ /2015 KH 230 Lisätiedot: Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Finn Berg, puh päätti ( 170) käynnistää kaupunginjohtajan ha ku pro ses sin. Rekrytointiprosessista on vastannut OY MU-Consultants Ab Mercuri Urval. Puolueiden kesken sovitun valmistelu- ja haas tat te lu ryhmän (jälj. valintaryhmä) on muodostanut hallituksen puheenjohtaja Finn Berg ja varapuheenjohtaja Tiina Rintamäki-Ovaska sekä valtuuston 2. vara pu heen joh ta ja Juha Pesonen. Kaupunginjohtajan valitsee valtuusto. Kaupunginjohtajan viran kelpoisuusehtona on virkaan soveltuva ylempi kor kea kou lu tut kin to, hyvä käytännön kokemus kunnallishallinnosta sekä suo men ja ruotsin kielen erinomainen suullinen ja kirjallinen taito. Kelpoisuusehtojen lisäksi viranhakuilmoituksessa todettiin, että kau pun ginjoh ta jal ta edellytetään hyvää strategista kehittämisotetta sekä kokemusta vas tuun kan ta mi ses ta ja johtamisesta. Edelleen todettiin, että tehtävän menes tyk sel li nen hoitaminen vaatii hyviä yhteistyö-, neuvottelu- ja vuo ro vaiku tus tai to ja. Lisäksi arvostettiin laajaa verkostoa ja elinkeinoelämän tun temus ta. Kaupunginjohtajan virka on ollut haettavana Helsingin Sanomissa ja Hufvud stads bla de tis sa julkaistulla ilmoituksella, Taloussanomissa , Fikt -lehdessä , Kuntalehdessä ja Kaunis Gra ni -lehdessä julkaistuilla ilmoituksilla sekä julkaistu kau pun gin yleisessä tietoverkossa ja seuraavissa sähköisissä medioissa Oi ko tie, Monster, LinkedIn, MU -sivut ja Kuntarekry. Hakemukset tuli toimittaa viimeistään Virkaan saapui määräaikaan mennessä 13 hakemusta. Arvioinnissa on huomioitu julkisiin virkoihin perustuslaissa säädettyjen yleis ten nimitysperusteiden lisäksi, tasa-arvolain ja yhdenvertaisuuslain sään nök set ja kunnallisesta viranhaltijasta annetun lain 12 :n syr jin tä kielto. Lisäksi hakijat on arvioitu seuraavien kelpoisuusehtojen mukaisesti: 1. Koulutus: Soveltuva ylempi korkeakoulututkinto. 2. Kokemus: Hyvä käytännön kokemus kunnallishallinnosta, esim: työ koke mus kunnassa, kuntayhtymässä, kunnallisessa keskusjärjestössä tai kun nan omistamassa yhtiössä tai toimiminen kunnallisessa luot ta musteh tä väs sä. 3. Kielitaito: Suomen ja ruotsin kielen erinomainen suullinen ja kirjallinen tai to. Seitsemän hakijaa eivät täyttäneet viran kelpoisuusehtoja koulutuksen, koke muk sen tai kielitaidon osalta. Yhteenveto hakijoiden kelpoisuuksista jae-

25 PÖYTÄKIRJA 16/ taan liitteenä KH:n jäsenille. (Yhteenveto muodostaa henkilötietolaissa tar koi te tun henkilörekisterin, joten sitä ei julkaista yleisessä tietoverkossa.) Ensimmäiseen, konsultin suorittamaan haastatteluun kutsuttiin seuraavat kuu si hakijaa: Backman, Harju, Henricson, Lönnqvist, Masar, Sjöstrand. Seuraavaksi valintaryhmä haastatteli em. hakijoiden koulutuksen, käy tännön työkokemuksen sekä hakuilmoituksessa esitettyjen lisävalmiuksien ja ha ku asia kir jois ta saadun vaikutelman sekä konsultin suosituksen pe rusteel la hakijat arkkitehti Harju, KTM Lönnqvist ja OTM Masar, jotka myös haas tat te lun jälkeen lähetettiin soveltuvuusarviointiin. Lisäksi konsultin toimes ta suoritettiin em. hakijoiden syvähaastattelut. Soveltuvuusarviointien lausunnot raportoitiin konsultin toimesta KH:lle Hakijoiden ansiovertailun, haastatteluissa ja keskusteluissa saadun vai kutel man sekä soveltuvuusarvioinnin pohjalta tehdyn kokonaisarvioinnin perus teel la valintaryhmä on arvioinut, että hakijoilla Harju ja Masar on parhaat edellytykset kaupunginjohtajan viran menestykselliseen hoitamiseen. Kielitaidon osalta kaupunginjohtajalta vaaditaan suomen ja ruotsin kielen erin omais ta suullista ja kirjallista taitoa. Kaupungin hallintosäännön mukaan kaupungin henkilökunnalta vaadittava kielitaito osoitetaan to dis tuksel la siten kuin asetuksessa (481/2003) suomen ja ruotsin kielen taidosta val tion hal lin nos sa säädetään. Kielitaidon osoittamisesta opintojen yh teydes sä annetusta määräyksestä poiketen hakijalta voidaan kuitenkin vaatia to dis tus erikseen suoritetusta kielitutkinnosta. Kieli- tai opintotodistuksen ta son tai arvosanan ja tehtävän kielitaitovaatimuksen vastaavuuden toteaa vi ran tai toimen täyttävä elin. Kielitaidon käytännön osaaminen tulee varmis taa työhönottohaastattelussa. Julkisyhteisöjen henkilöstöltä vaadittavasta kielitaidosta annetun lain mukaan kielitaito, voidaan osoittaa hakuajan päättymisen jälkeen, jos se ei vii väs ty tä viran täyttämistä. Hallintosäännön mukaan milloin erittäin painavat syyt niin vaativat voi viran täyt tä vä elin yksittäistapauksissa valintapäätöksen yhteydessä myöntää lie ven nyk sen vaadittavasta kielitaidosta. Hakija Masar on suorittanut ylioppilastutkinnossa arvosanan eximia cum lau de approbatur suomen kielessä (suomi A-kielenä, pitkä oppimäärä), joten erillistä tutkintoa ei tämän perusteella edellä mainitun asetuksen 15 :n mu kaan vaadita. Valintaryhmä ei myöskään ole vaatinut häneltä todistusta erik seen suoritetusta kielitutkinnosta, koska hänen käytännön osaa mi sensa suullisessa ja kirjallisessa suomen kielen taidossa on tiedossa. Myös haas tat te luis sa on voitu todeta hänen hallitsevan erinomaisesti sekä ruotsin että suomen kielen. Hakija Harjulla on valtion kielitutkintolautakunnan todistus hyvästä ruotsin kie len suullisesta ja kirjallisesta taidosta. Hän on suorittanut yli op pi las tutkin nos sa ruotsin kielen keskipitkän oppimäärän, eli ruotsi B-kielenä ar vosa nal la laudatur.

26 PÖYTÄKIRJA 16/ Mikäli hakija Harju edellä olevaan viitaten esitetään valittavaksi kau pun ginjoh ta jan virkaan tämä edellyttää hallintosäännön 4.4.kohdan mukaan, että val tuus to ensin myöntää hänelle vapautuksen viran muodollisesta kel poisuus vaa ti muk ses ta vaadittavan kielitaidon osalta. Hakijat Harju ja Masar esittäytyivät valtuuston jäsenille järjestetyssä ti laisuu des sa , jossa oli läsnä 32 valtuutettua. Viran täyttämisen hakijavertailussa on muodollisten kelpoisuusvaatimusten täyt ty mi sen lisäksi ensisijaisesti kysymys siitä, kenellä hakijoista katsotaan ole van kaupunginjohtajan virkaan parhaat edellytykset kunnan stra te giseen kehittämiseen muuttuvassa kuntaympäristössä sekä kunnan hal linnon, taloudenhoidon ja muun toiminnan johtamiseen. Yhteenvetona ja haastattelujen, henkilöarvioinnin ja ehdokkaiden esit täy tymis ti lai suu den pohjalta tehdyn kokonaisarvioinnin perusteella an sioi tuneem pi na kaupunginjohtajan virkaan pidetään hakijoita arkkitehti Marianna Har ju ja OTM Christoffer Masar. Hakuasiakirjat ovat nähtävinä kokouksessa ja kaupunginsihteerin huonees sa ennen kokousta. Kuntalain 42 :n mukaan kaupunginhallituksen ja kaupunginjohtajan välillä on tehtävä johtajasopimus, jossa sovitaan kunnan johtamisen edel ly tyk sistä. Tätä ei ole valmisteltu rekrytointivaiheessa vaan sopimus tulee laa dit tavak si myöhemmin. Poliittisten ryhmien väliset keskustelut ovat esityslistan julkaisuvaiheessa vie lä kesken. KJ: Päätösehdotus annetaan kokouksessa.... Puheenjohtajan selostuksesta KH päätti yksimielisesti esittää OTM Christof fer Masarin valitsemista kaupunginjohtajan virkaan seuraavin pe rus teluin: Arvioitaessa hakijoiden ansioita edellä esittelyssä mainitusta nä kö kul masta hakija Masarilla on tutkintonsa ja suorittamiensa lisäopintojen sekä moni puo li sen kunnallishallinnollisen työkokemuksensa ja erinomaisen suomen ja ruotsin kielen taitonsa perusteella parhaimmat edellytykset kau pungin joh ta jan viran menestykselliseen hoitamiseen. Päätös: KH päätti esittää, että KV valitsee kaupunginjohtajan virkaan lukien OTM Christoffer Masarin. Viran tehtäväkohtainen palkka on 9 133,48 euroa/kk, jonka lisäksi tulevat ns. henkilökohtaiset palkanosat siten, että viran kokonaispalkka on eu roa/kk.

27 PÖYTÄKIRJA 16/ Virassa noudatetaan kuuden kuukauden koeaikaa. Työn aloituspäivä so vitaan erikseen. Valinta on ehdollinen kunnes virkaan valittu on esittänyt kaupungin työ terveys huol lon antaman hyväksyttävän selvityksen terveydentilastaan. KH päättää laatia kaupunginjohtajan kanssa erillisen johtajasopimuksen.

28 PÖYTÄKIRJA 16/ Kunta KAUNIAISTEN KAUPUNKI OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Kokouspäivämäärä Pykälät MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kun nal lis va litus ta, koska päätös koskee vain valmistelua ja täytäntöönpanoa. Pykälät 220, 221, 222, 223, 226, 227, 228, 230 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraa viin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Työsopimussuhteeseen ottamista tai päät tämis tä koskevasta päätöksestä voidaan kuitenkin tehdä oikaisuvaatimus vain jos valitusperusteina ovat, että 1) päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, 2) päätöksen tehnyt viranomainen on ylit tä nyt toimivaltansa tai 3) päätös on muuten lainvastainen. Pykälät 224, 225, 229 Hallintolainkäyttölain tai muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta va lit ta mal la. Pykälät ja valituskieltojen perusteet OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: Kauniaisten kaupunki Kirjaamo Kauniaistentie KAUNIAINEN sähköposti: kirjaamo@kauniainen.fi faksi: (09) Pykälät 224, 225, 229 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Liitetään pöytäkirjaan