Kiinteistö Oy Toijalan Moottoritienliittymä

Transkriptio

1 Kiinteistö Oy Toijalan Moottoritienliittymä Tilinpäätös ja toimintakertomus asiakirja Tämä tasekirja on säilytettävä asti. KOY Toijalan Moottoritienliittymä Y-tunnus

2 Sisällysluettelo 1 TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI PERUSTIEDOT KOKOUKSET JA ORGANISAATIO Hallitus Tilintarkastaja(t)...2 Tilintarkastajana on toiminut HTT-yhteisö BDO Audiator Oy Isännöitsijä Kiinteistön hoito TALOUS Vastikkeet ja käyttökorvaukset Lainat Vakuudet Vakuutukset Talousarviovertailu OSAKESIIRROT KULUTUS OLENNAISET TAPAHTUMAT TILIKAUDELLA Arvio tulevasta kehityksestä TILIKAUDEN TULOKSEN KÄSITTELY RAHOITUSLASKELMA TALOUSARVIOVERTAILU TULOSLASKELMA TASE LIITETIEDOT TILINPÄÄTÖKSEN ALLEKIRJOITUKSET TILINTARKASTAJAN MERKINTÄ...12 LIITE...13 LIITTEET : Kulutusdiagrammi KOY Toijalan Moottoritienliittymä Y-tunnus

3 1 Toimintakertomus Tilikausi PERUSTIEDOT Yhtiö Aputoiminimi Kiinteistön osoite Kiinteistötunnus Y-tunnus Merkitty kaupparekisteriin Voimassa oleva yhtiöjärjestys Osakkeiden lukumäärä Tontin omistus Vuokra Tontin pinta-ala 6988 m² Kiinteistön rakennusvuosi 2004 Tilavuus m³ Rakennusten lukumäärä 1 Rakennustyyppi Liikekiinteistö Hissit - Liikehuoneistopinta-ala 2000 m² Huoneistoja - Liikehuoneistoja 13 Kiinteistö Oy Toijalan Moottoritienliittymä Kauppakeskus Veturi saakka Akaanportin Yritystalo alkaen Sirkesalontie 3, Akaa 1.2 KOKOUKSET JA ORGANISAATIO Varsinainen yhtiökokous pidettiin Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat, liikehuoneiston 10 haltuunotto, valtuutus hallitukselle vuokratontin oston valmistelulla sekä kiinteistön hajuhaitan poistoon esitettyjä vaateita. Hallitus kokoontui tilikaudella 11 kertaa Hallitus saakka alkaen Puheenjohtaja Aarre Nord Aarre Nord Jäsen Anne Teräväinen Anne Teräväinen Jäsen Elisa Kauranen Elisa Kauranen Jäsen Ossi Kuparinen Ossi Kuparinen Jäsen Jukka Salminen Jouko Rytkönen 1

4 1.2.2 Tilintarkastaja(t) Tilintarkastajana on toiminut HTT-yhteisö BDO Audiator Oy Isännöitsijä Yhtiön isännöitsijänä on toiminut Pamela Pilvinen, Isännöinti Kartio Oy Kiinteistön hoito Kiinteistön hoidosta on vastannut Toijalan Kiinteistöhuolto Oy saakka ja Akaan Kiinteistöhuolto alkaen sekä siivouksesta Akaan Siivoustiimi Oy. 1.3 TALOUS Vastikkeet ja käyttökorvaukset saakka 1.7. alkaen Hoitovastike 0,45 /osake 0,500 /osake (alv 0%) PO-vastike rahoitus 0,3328 /osake 0,39430 /osake Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan; kylmävesi 3,20 /m³, lämmin vesi 6,00 /m³. (alv 0%) Lainat Yhtiöllä oli yksi laina Nordea Pankki Suomi Oyj:ssä. Lainan pääoma oli , Vakuudet Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu ,00 euron määräinen kiinnitys. Panttikirjojen haltijoina ovat Akaan Kaupunki sekä Nordea Pankki Suomi Oyj. Panttikirjakohtainen erittely löytyy tilinpäätöksen liitetiedoissa Vakuutukset Yhtiöllä on vakuutus vakuutusyhtiö LähiTapiolassa. Vakuutuspalveluista on sopimus TM-Vakuutusvälitys Oy:n kanssa Talousarviovertailu Talousarviovertailu on esitetty lukuina tilinpäätöksessä. Talousarvion suurin poikkeama on muissa kiinteistön korjauksissa. Vuoden alussa tapahtui kaksi vesivahinkoa ja savunpoistoluukun vaurioituminen. Hoitovastikekertymää edelleen rasittaa liiketila 10:n vastikevelka. 1.4 OSAKESIIRROT Tilikauden aikana ei merkitty osakesiirtoja. 2

5 1.5 KULUTUS Kiinteistösähkö kwh Lämpö MWh Vesi m³ Kulutusdiagrammi liitteenä. 1.6 OLENNAISET TAPAHTUMAT TILIKAUDELLA Tilikaudella on suoritettu normaaleja vuosikorjaustöitä sekä vesivahingon aiheuttamia korjaustöitä. Ilmanvaihtolaitteistoa säädettiin uudelleen ja päivitetyt piirustukset saatiin muutostöiden pohjaksi. Syksyllä Akaan Kaupungin väistötilatarpeen seurauksena tyhjät kaupungin omistamat liikekiinteistön liiketilat sekä käytävätilat muutoskorjattiin Kirkonkylän koulun väistötilatarpeisiin. Takaparkkipaikka muutettiin koululaisten pihakäyttöön ja ulkovalaisimet huoltokorjattiin Arvio tulevasta kehityksestä Yhtiön normaalin toiminnan lisäksi väistötilat laajenevat myös Akaan Autotarvikkeen tiloihin sekä liiketila 10:neen. Tämän seurauksena kiinteistöosakeyhtiö saavuttaa tavoitteellisen 100% käyttöasteen. Naapuritontille on rakentumassa liiketiloja ja alue on yritystoiminnan lisääntyessä vilkastunut huomattavasti. 1.7 TILIKAUDEN TULOKSEN KÄSITTELY Hallitus esittää, että tilikauden tulos 0,64 kirjataan voitto- ja tappiotilille ja että osinkoa ei jaeta. Kiinteistö Oy Toijalan Moottoritienliittymä, hallitus 3

6 2 Rahoituslaskelma Kiinteistö Oy Toijalan Moottoritienliittymä RAHOITUSLASKELMA RAHOITUSPUOLEN TULOT Rahoitusvastikkeet 60495, , , , ,92 Lainaosuussuoritukset Korkotuotot 41,22 18,72 0,27 0,23 Yht 60536, , , , ,15 RAHOITUSPUOLEN KULUT Lainan lyhennykset 51939, , , , ,59 Korkokulut 7805, , , , , ,01 94,14 Yht 59745, , , , ,84 Ylijäämä/alijäämä 791, , , , ,31 Edellisten tilikausien ylijäämä 60569, , , , ,16 Siirtyvä ylijäämä 61361, , , , ,47 HOITOPUOLEN TULOT Hoitovastikkeet 86481, , , , ,15 Kayttökorvaukset 616,33 206,17 35,80 560, ,79 Muut tulot 53,26 5 Vakuutuskorvaukset Korkotulo Yht 87097, , , , ,94 HOITOPUOLEN KULUT Kiinteistön hoitokulut 84352, , , , ,2 Investoinnit 6868, ,00 Muut kulut luottotappiot 4884,98 Yht 96105, , , , ,2 TILIKAUDEN ALIJÄÄMÄ/YLIJÄÄMÄ -9008, , , , ,26 EDELLISTEN TILIKAUSIEN ALIJÄÄMÄ , , , , ,66 HOITOPUOLEN SIIRTYVÄ ALIJÄÄMÄ , , , , ,92 KOKONAISYLIJÄÄMÄ Yht 39223, , , , ,55 TARKISTUS KIRJANPITOON Rahoitusomaisuus 43471, , , , ,74 Saamiset 751,85 321,17 964, , ,40 Lyhytaikainen vieras pääoma -5000, , , , ,59 YLIJÄÄMÄ Yht 39223, , , , ,55 4

7 3 Talousarviovertailu KIINTEISTÖ OY TOIJALAN MOOTTORITIENLIITTYMÄ TALOUSARVIO vertailu 2017 TA 2017 TP 2017 Ero % KIINTEISTÖN TUOTOT Hoitovastikkeet , , ,85-2 Vesimaksut 3 000, , ,21-60 Muut kiinteistön tuotot 0,00 5,00 5,00 Yhteensä , , ,06-3 0,00 KIINTEISTÖN HOITOKULUT 0,00 Hallintokulut 3 000, , ,40-53 Tilintarkastuspalkkiot 600,00 0,00-600, Muut hallintokulut 0, , ,03 Isännöintipalkkiot 4 374, ,84-0,03 0 Huoltoyhtiömaksut 9 000, ,06-869,94-10 Hälytyspäivystys/-maksut 400,00 540,06 140,06 35 Hälytyspuhelinmaksut 2 200, ,16 480,16 22 Hälytysmaksut 500, ,39 678, Ulkoalueiden hoitopalvelut 2 000, ,09 252,09 13 Siivouspalvelut 3 500, , ,68 33 Siivoustarvikkeet 300,00 49,07-250,93-84 Kaukolämpö perusmaksu 5 000, ,82-328,18-7 kulutusmaksu MWh , , ,61-13 Vesimaksut 3 000, ,61-934,39-31 Sähkömaksut 8 500, ,30-13,70 0 Jätehuolto 3 000, , ,74 35 Vahinkovakuutus 2 500, ,13-10,87 0 Tontinvuokra 9 000, ,24-118,76-1 Kiinteistövero 8 500, ,71-741,29-9 Korjaukset Rakennuksen ulkokorjaukset 2500, ,37 271,37 11 Rakennuksen sisäkorjaukset 3000, , ,80-53 LVI-korjaukset 5000, , ,07-40 Koneiden korjaaminen 500, , , Ovet ja lukot 500,00 0,00-500, Sähkökorjaukset 500,00 843,37 343,37 69 Muut korjaukset 1 000, , , Kokouskulut 450,00 712,88 262,88 58 Postikulut 200,00 6,04-193,96-97 Pankkikulut 200,00 184,84-15,16-8 Muut hoitokulut 200,00 314,69 114,69 57 Yhteensä , , ,33 2 HOITOKATE 665, , ,

8 4 Tuloslaskelma 6

9 7

10 5 Tase 8

11 9

12 6 Liitetiedot Tilinpäätöksen liitetiedot Omaisuus on arvostettu poistoin vähennettyyn hankintamenoon. Arvostuksessa ei ole tehty muutoksia aikaisempiin arvostuksiin. Taseen vastaavia koskevat liitetiedot Käyttöomaisuuden hankintamenojen muutokset Aineettomat hyödykkeet Liittymismaksut Kunnallistekniikka 5 430, ,00 Sähkö , ,00 Kaukolämpö , ,00 Aineelliset hyödykkeet Rakennus ja rakennelmat tilikauden alussa ,83 poisto 2,78% , ,83 Väestönsuojat ei muutosta 9 846,61 Rakennelmat ei muutosta 2 143,38 Ilmastointilaitteet ei muutosta 1 288,49 Antennilaitteet ei muutosta 375,07 Koneet ja kalusto ei muutosta 2673,39 Yhteensä ,77 Taseen vastattavia koskevat liitetiedot Oman pääoman muutokset Osakepääoma , ,00 Rakennusrahasto , ,00 Lainanlyhennysrahasto , ,94 Edellisten tilikausien tulos 9,03 9,83 Tilikauden tulos 0,80 0,64 Oma pääoma yhteensä , ,41 10

13 Oikaisuerät Ei ole. Pitkäaikainen vieras pääoma Laina ,59 Kiinnitykset Kiinnitetty omaisuus Kiinteistö Panttikirjat Pantin haltija 759/ / ,00 Akaan Kaupunki 759/ / ,00 Nordea Pankki Suomi Oyj 759/ / ,00 Nordea Pankki Suomi Oyj 759/ / ,00 Nordea Pankki Suomi Oyj Luettelo käytetyistä kirjanpitoaineistosta Päiväkirja Pääkirja Tilikartta Tasekirja ATK-tulosteena ATK-tulosteena ATK-tulosteena Erikseen nidottuna 6.1 TILINPÄÄTÖKSEN ALLEKIRJOITUKSET Akaa 23 päivänä maaliskuuta 2018 Aarre Nord, hpj Anne Teräväinen, jäsen Ossi Kuparinen, jäsen Elisa Kauranen, jäsen Jouko Rytkönen, jäsen Pamela Pilvinen, isännöitsijä 11

14 6.2 TILINTARKASTAJAN MERKINTÄ Suoritetusta tarkastuksesta on tänään annettu erillinen kertomus. Akaa päivänä kuuta

15 Liite 13