Kasvuyritysten vuosi Länsi-Suomen Kasvukolmio Oy. Kehittämisyhtiö KeuLink Oy

Transkriptio

1 VUOSIKERTOMUS 2011

2

3 Sisällysluettelo 1. TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS KEULINK -YHTIÖIDEN HALLITUKSET JA TILINTARKASTAJAT KEULINK -YHTIÖIDEN OSAKKAAT KEULINK OY:N KEHITTÄMISTOIMINTA NUORISOHANKKEET MATERIAALITEKNIIKAN TÄYDENNYSKOULUTUS AIKUISOHJAUKSEN KEHITTÄMINEN PAIKALLISELLA TASOLLA KEURUUN SEUDUN AIKUISET TYÖELÄMÄÄN - KOULUTUKSELLA ON KATETTA (KATE-HANKE) PILOTTI KEURUSSEUDUN PALVELUT -HANKE KEURUU-JÄMSÄ KEHITTÄMISVERKOSTO - KEHITTÄMISYMPÄRISTÖN RAKENTAMINEN SEUDULLISET YRITYSPALVELUT BIOMETALLI - BIOENERGIALIIKETOIMINNAN KEHITTÄMINEN - KOKONAISPALVELUT ENERGIA- JA YMPÄRISTÖKLUSTERIN KEHITTÄMISHANKE (ENY) KEURUUN MATKAILUN MASTERPLAN II, KUIVANIEMI-HANKE KEULINK KIINTEISTÖT OY:N TOIMINTA KEULINK -YHTIÖIDEN HENKILÖKUNTA KEULINK -YHTIÖIDEN TILINPÄÄTÖSTIEDOT KEURUUN SEUTUKUNNAN TILASTOJA KIITOKSET

4 1. TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS Kasvuyritysten vuosi 2011 Keulink -yhtiöiden toiminnan kulmakivenä on aina seutukunnan yritysten etu. Siitä on seurannut molemminpuolinen luottamus ja hyvä kumppanuussuhde. Meillä on myös tarjolla yrityksille entistä toimivampi yhteistyökumppanien verkosto. Kehittämisyhtiöstä ja KeuLink Kiinteistöt Oy:stä on 2000-luvulla muodostunut merkittävä tuotannollisten yritysten toiminnan kehittäjä Keuruun seutukunnalla. Teollisuus onkin lisännyt työpaikkaa Keuruulla vuosina Koko maassa ja Keski-Suomessa teollisuustyöpaikat vähenivät vastaavana ajanjaksona. Kaupan Keskus Keuruu -toimintaa vahvistettiin yhteistyössä yrittäjien ja Keuruun kaupungin kanssa: tulevaisuuden työpaikkalisäykset tapahtuvat Keuruullakin pääasiassa kaupan ja palvelualojen piirissä. Länsi-Suomen Kasvukolmio Oy Länsi-Suomen Kasvukolmio Oy:n uuden hallituksen toiminta Ylä-Pirkanmaan ja Keuruun seutukunnilla oli aktiivista. Uusi pienpääomarahasto lähti hyvin toimintaan jo alkuvuonna. Ylä-Pirkanmaan ja Keuruun seutukunnan yhteinen kilpailukyky- ja elinkeinostrategiatyö aloitettiin. Kehittämisyhtiö KeuLink Oy Kehittämisyhtiön tase vahvistui, koska tilikauden voitto oli euroa. Oma pääoma oli yli euroa. Kulujen ja etenkin palkkakulujen osalta saavutettiin merkittäviä säästöjä. Säästöohjelmalla varauduttiin tulevan vuoden mahdollisiin rakennemuutoksen tuomiin haasteisiin. 4

5 Kehittämisyhtiö KeuLink Oy ja KeuLink Kiinteistöt haluavat ottaa vastuun teollisuuden ja yksityisten palvelutoimialan pk-yritysten työpaikkojen kasvun vauhdittamisesta. Strateginen tavoite on, että seudun yritysten liikevaihto, kannattavuus, jalostusarvo, vienti, henkilöstömäärä ja BKT kehittyvät jatkossa maan keskiarvoa nopeammin. Toiminnan painopisteenä ovat paikalliset, kasvavat mikro- ja pk-perheyritykset sekä yrittäjäpolvenvaihdokset rakennejärjestelyineen. Keuruun seutukunnan kasvuohjelma Kasvuyritysohjelma tarjoaa yrityksille uudenlaisen palvelukonseptin, jonka tavoitteena on asiakkaiden kehittämisyhtiön palveluista saaman hyödyn maksimoiminen ja yritysten kilpailukyvyn parantaminen. Kasvuyritysohjelmassa on tällä hetkellä mukana n. 30 yritystä ja mukaan otetaan edelleen uusia yrityksiä. Mukana olevien yritysten tavoitteena on kolmen vuoden aikana 134 työpaikan lisäys. Ohjelma on otettu erittäin hyvin vastaan ja sen toteuttamiseen tullaan panostamaan tulevina vuosina. KeuLink Kiinteistöt Oy Kiinteistöyhtiön liikevaihto kasvoi hieman ja lähes kaikki tilat olivat vuokrattuina hyville vuokralaisille. Tilikauden tulos parani poistojen suurenemisesta huolimatta euroa. Taseen oma pääoma oli tasan miljoona euroa ja pitkäaikaiset velat 7 miljoonaa euroa. Taseen loppusummaksi muodostui 8,8 miljoonaa euroa euron poistojen jälkeen. Tiwinranta Oy:n koko osakekanta myytiin vuokralaiselle, Tiwi Oy:lle, huhtikuussa Vehon logistiikkakeskusta Haapamäellä laajennettiin jälleen kerran ja varauduttiin samalla tulevaisuuden uusiin laajennuksiin. Jyväskylän koulutuskuntayhtymältä ostettiin Lapinmäentieltä JAO:n kiinteistö yhdessä Keuruun kaupungin ja Linjalaser Oy:n kanssa. Se on pinta-alaltaan 3162 m 2. Uusi kiinteistöyhtiö perustettiin hallinnoimaan ja kehittämään alueen toimintaa. 5

6 omistajanvaihdokset Yrityskauppojen ja omistajanvaihdosten vauhdittaminen todettiin entistä tärkeämmäksi kehittämisyhtiön toiminnassa. Jykes Oy:ltä siirtyi KeuLink Oy:lle maakunnallinen hanke, jota ryhdyttiin suunnittelemaan uudelleen yhtiön toimesta. Omistajanvaihdoksiin keskittyvä seminaarisarja alkoi marraskuussa ja saavutti heti hyvän suosion. Esa Lintula toimitusjohtaja Kehittämisyhtiö KeuLink Oy KeuLink Kiinteistöt Oy jos on tahto, Löytyy Keinot Aloittaessani työt Keuruulla vuonna 1998 Keulink oli vasta perusteilla. Hyllyssä oli muutama mappi ja henkilöstöä vasta rekrytoitiin. Paljon on tapahtunut Keulink -ryhmän laajentuessa merkittäväksi maakunnalliseksi toimijaksi, jopa maakunnan parhaaksi kehittämisyhtiöksi. Se on vaatinut pitkäjänteistä työtä ja uskoa tulevaisuuteen. Keulink on osoitus siitä, että pienilläkin resursseilla voidaan saada paljon aikaan. Jos on tahto, löytyy keinot. Esitän lämpimät kiitokset yhteisistä vuosista Keuruun ja Multian yrittäjille, Keuruun Yrittäjät ry:lle ja Keuruun kaupungille sekä Multian kunnalle. Toivotan menestystä tuleviin haasteisiin! Taru Kujanpää KTM yrittäjyys 6

7 2. KEULINK -YHTIÖIDEN HALLITUKSET JA TILINTARKASTAJAT KEULINK OY:N HALLITUS Hallinen Matti Houhala Leo, pj. Nuoranne Hannu Paasu Tapani Saarimäki Kyösti Vaissi Maria KEULINK KIINTEISTÖT OY:N HALLITUS Hallinen Matti Kivitalo Jukka Kärmeniemi Pekka Lamminmäki Valto Nurminen Kaarina Tuominen Petri, pj. Montonen Tapio, asiantuntija TILINTARKASTAJAT Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n ja Keulink Kiinteistöt Oy:n tilintarkastajat: Jäspi Jarmo JHTT, HTM Keskinen Pertti KHT 7

8 3. KEULINK -YHTIÖIDEN OSAKKAAT KEULINK OY:N OSAKKAAT Keuruun kaupunki Multian kunta AN-Metalli Autokorjaamo Liimatainen Ky Elekmerk Oy Finn-Nauha Oy HT Lasertekniikka Oy HT Vesileikkaus Oy Kalmakoski Ky Relicomp Oy Keuruun Konepaja Oy:n konkurssipesä Keuruun Sähkö Oy Koikkalainen Matti Keuruun Yrittäjät ry Keuruun Laatupaino KLP Oy Salonen Risto Veico Oy, Sileesuon Puu Oy Otavan Kirjapaino Oy Maanrakennus Järvinen Erkki Ky:n konkurssipesä Leipomo Melonsaari Ky Reka Kaapeli Oy Suur-Keuruu, Suomen Paikallissanomat Oy Kestools Oy Tapani Lintula Tälli Oy Vaissin tila KEULINK KIINTEISTÖT OY:N OSAKKAAT Keuruun kaupunki Kehittämisyhtiö Keulink Oy 8

9 KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY STRATEGIAN MUKAISTEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN STRATEGIA TAVOITE TOTEUTUMA Yrityksen perustaminen 60 yritystä 66 yritystä Omistajan vaihdokset 10 vaihdosta 11 vaihdosta lisäksi 18 meneillään Kasvu ja kehittäminen 30 yritystä 61 yritystä Sijoitusmyynti 10 työpaikkaa 4 työpaikkaa, toimenpiteitä menossa Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n ylläpitämissä Keuruun ja Multian yritysrekistereissä yhteensä 689 yritystä ja julkista toimipaikkaa KEULINK -YHTIÖIDEN LIIKEVAIHTO Keulink-ryhmän liikevaihdot VUODESTA 1998 VUOTEEN

10 4. KEULINK OY:N KEHITTÄMISTOIMINTA 4.1 NUORISOHANKKEET YOUNG PEOPLE FOR YOUNG PEOPLE -Säkenöivää voimaa seutukehittämiseen Young People for Young People -hanke on KOKO-ohjelman Demo-verkoston alainen hanke, joka toteutetaan Nurmeksessa, Kannonkoskella ja Keuruulla. Keuruun osatoteutus suunniteltiin suoraksi jatkoksi syyskuussa päättyneelle Nuorisohanke ComeBackille. YP4YP-hankkeen Keuruun osion tavoitteena on kehittää Keuruun imagoa nuorten näkökulmasta. Hankkeessa toteutetaan nuorten itsensä suunnittelemia ja järjestämiä toimenpiteitä, joissa oman kunnan työllistymis-, asumis- ja palvelumahdollisuuksia markkinoidaan sekä täällä asuville että täältä pois muuttaneille nuorille. Hanke alkoi lokakuussa 2011 ja sitä hallinnoi Pielisen Karjalan Kehittämisyhtiö Pikes Oy. Projektinvetäjä: Kati Rahikkala 10

11 NUORISOHANKE COMEBACK Nuorisohanke ComeBackin tehtävänä oli selvittää Keski-Suomen maaseutukuntien nuorten kotikuntaansa sitoutumista haittaavat tekijät sekä hakea ratkaisuja nuorten paluumuuton edistämiseksi. Lisäksi hankkeessa rakennettiin ja testattiin toimintamalleja nuorten sitouttamiseen ja paluumuuton mahdollisuuksista tiedottamiseen sekä etsittiin ja sitoutettiin toimintamallien ylläpitämiseen tarvittavia yhteistyötahoja. Hankkeella oli osatoteutukset Keuruulla ja Viitasaarella. Keuruun osiossa mm. rakennettiin kolmelle eri ikäluokalle kohdistuva systeemi kuntamme elinkeino- ja työelämän mahdollisuuksien tunnettuuden lisäämiseksi sekä tutkittiin kyselyllä peruskoulu- ja lukioikäisten mielipiteitä Keuruusta asuin- ja työntekokuntana. Mittavin toimenpiteistä oli ns. ComeBack -kampanja, jossa yhteistyössä hankkeen, kaupungin ja yrittäjäjärjestön kanssa kutsuttiin n vuotiasta entistä keuruulaista Keuruun Markkinoille katsomaan, mitä kotipaikkakunnalle kuuluu. Hanke päättyi ja sen rahoitti Keski-Suomen ELY-keskus. Projektinvetäjä: Kati Rahikkala 11

12 4.2. MATERIAALITEKNIIKAN TÄYDENNYSKOULUTUS Yritysten kehittäminen materiaalitekniikan täydennyskoulutuksen avulla -hankkeen tavoitteeksi on asetettu Jämsän, Keuruun ja Mänttä-Vilppulan alueen yrityksille uuden, kansainvälisessä liiketoiminnassa tarvittavan korkeatasoisen teknologiaosaamisen tuottaminen täydennyskoulutuksen avulla. Syksyllä 2009 alkaneeseen työn ohessa käytävään koulutukseen lähti mukaan 15 innokasta insinööri- tai AMK-insinööritutkinnon suorittanutta opiskelijaa. Varsinainen luento-osuus saatiin päätökseen tammikuussa 2011, jonka jälkeen on järjestetty diplomityöseminaareja noin kerran kuukaudessa. Teemaluentoja on järjestetty muutama vuoden 2011 aikana. Materiaalitekniikan diplomi-insinöörin tutkintoon johtavan täydennyskoulutuksen järjestää Tampereen teknillinen yliopisto, jolla on pitkät perinteet insinööristä diplomi-insinööriksi johtavan muuntokoulutuksen järjestämisessä. Opetusta on tarjottu vuoroviikoin Jämsässä, Keuruulla ja Mänttä-Vilppulassa. Vuoden 2011 aikana tutkinnon sai valmiiksi yhteensä kolme opiskelijaa. Hankkeen hallinnoijana toimii Kehittämisyhtiö Keulink Oy. Seudullisina yhteistyökumppaneina Keulink Oy:llä ovat Pirkanmaan maakuntakorkeakoulu, Jyväskylän ammattikorkeakoulu sekä Jyväskylän koulutuskuntayhtymä, Jämsän ammattiopisto. Projektinvetäjä: Satu Pölkki 12

13 4.3. AIKUISOHJAUKSEN KEHITTÄMINEN PAIKALLISELLA tasolla Keski-Suomen Opin ovi -projektin kautta saadulla osa-aikaisella resurssilla jatkettiin Keuruun seudun aikuisohjauspalvelujen kehittämistä saakka. Kehittämistyössä korostui yhteistyön tekeminen paikallisista toimijoista muodostuneen verkoston kanssa. Verkostolle järjestettiin verkostovalmennusta 7.4. teemalla Verkostosta voimaa Keuruun seudun aikuisohjauspalveluihin. Valmennuksen tavoitteena oli kirkastaa seudun aikuisohjauksen toimijoiden verkostoyhteistyötä. Hankkeessa koostettiin aikuisten tieto-, neuvonta- ja ohjauspalveluiden verkostokarttaa seudun toimijoista työkaluksi ohjaustyöhön sekä laadittiin selvitysraportti, joka sisältää ohjaustoiminnan kehittämisehdotukset seutukunnalle. Aikuisohjaus sekä paikalliset aikuisohjauksen ja -neuvonnan pysyvät toimintatavat ovat keskeisesti esillä marraskuussa 2010 valmistuneessa Keuruun seudun aikuiskoulutuksen kehittämissuunnitelmassa, joka on laadittu vuosiksi Keski-Suomen Opin ovi -projektin tavoitteena on vastata aikuisväestön kasvavaan ohjaustarpeeseen ja turvata maakunnan osaavan työvoiman saatavuus kehittämällä maakuntaan elinikäistä oppimista tukevat asiakaslähtöiset aikuisten ohjauspalvelut KEURUUN SEUDUN AIKUISET TYÖELÄMÄÄN KOULUTUKSELLA ON KATETTA (KATE -HANKE) PILOTTI Hankkeella pyrittiin vastaamaan rakennemuutoksen aiheuttamiin negatiivisiin vaikutuksiin kehittämällä aikuiskoulutuksen toimintamallia työelämän ja aikuiskoulutuksen kehittämiseksi ja juurruttamiseksi Keuruun seudulla. Vuodelle 2011 asetettiin tavoitteeksi toimintamallin jalkautus ja juurrutus pysyväksi toiminnaksi seudulla aikuiskoulutuksen kehittämissuunnitelman pohjalta. Varsinaiset alueelliset vaikutukset, kuten työllisyyden ja alueen osaamistason nostaminen, ovat pidemmän kehityskaaren päässä. Hankkeessa tartuttiin aikuiskoulutuspäällikön toimen käynnistämisen osalta keskeisiin juurruttamistoimiin. Keski-Suomen Opin ovi -projektissa laadittu selvitys aikuisten ohjaustoiminnan kehittämiseksi toimi apuna juurruttamisvaiheessa, jolloin muun muassa valmistauduttiin aikuiskoulutuksen kehittämissuunnitelman mukaisen koulutuksen asiakasohjauksen ryhmän toiminnan käynnistymiseen. Projektinvetäjä: Hanne Ylitalo (äitiyslomalla loppuvuonna), Satu Pölkki 13

14 4.5. KeurusseuDun PaLveLut -hanke on seutukunnan elinkeinoelämää edistävää toimintaa, joka on toiminut hankerahoituksilla jo vuodesta 2005 eri nimillä. Keurusseudun Palvelut -hankkeen ydintehtävät v olivat: - ennakointi - työllisyyden edistäminen - yrityshankintaan osallistuminen - erilaisten selvitysten laatiminen - tiedottaminen Hanke kehitti entisestään seutukunnan ennakointitoimia. Alueella käytössä oleva ennakointimalli herätti toimivuudellaan mielenkiintoa. Myös TEM:n julkaisemaan ennakointiartikkeliin haastateltiin tuloksia tuottavasta ennakoinnista Kehittämisyhtiö Keulink Oy:n toimitusjohtajaa ja Keurusseudun Palvelut -hankkeen projektipäällikköä. Hankkeessa saatuja tuloksia käytettiin seutukunnan yritystoiminnan kehittämisessä, kuten mm. aluekehittämisessä, investointi- ja toimitilatarpeiden ennakoinnissa, koulutustarjonnan suunnittelussa, muiden seutukunnallisten hankkeiden kehittämisessä, työvoimatarpeen ennakoinnissa, yritysneuvonnassa ja yritysten välisen yhteistyön suunnittelussa. Keurusseudun Palvelut -hanke hoiti Keuruun ja Multian yritysrekisterikantaa ja elinkeinosektoreita, järjesti rekrytointitilaisuuksia, osallistui yrityshankintaan, järjesti alueen yläasteen ja lukion oppilaille metalli- ja hoiva-alan infotunnit, laati verkoston tarvitsemia selvityksiä ja hoiti elokuusta 2011 alkaen kehittämisyhtiö KeuLink Oy:n tiedottamista. Toiminta jatkuu vuoden 2013 loppuun asti seutukunnallisella rahoituksella. Projektinvetäjä: Ritva Pohjoisvirta Marraskuussa 2011 Keurusseudun Palvelut -hanke järjesti 11. rekrytointitilaisuuden. 14

15 4.6. Keuruu-jämsä KehittämisverKosto- KehittämisymPäristön rakentaminen Syksy 2011 oli hankkeen käynnistämisvaihetta, jonka aikana hankkeeseen kartoitettiin osaajia ja potentiaalisia toimijoita. Tutkimuslaitoksiin rakennettiin yhteistyötä hankesuunnitelmien ja erilaisten yhteisten tutkimushankkeiden ja yritysten soveltavien tutkimuksien kautta. Keuruu-Jämsä -alueen vahvoja osaamisalueita pyrittiin verkostoimaan mm. kokoamalla yhteen metallirakenteiden sekä erilaisten kuitu- ja komposiittirakenteiden tekijöitä ja osaajia. Syksyn aikana käynnistettiin yritysten omia kehittämishankkeita ja hankehakemuksia. Osaavan paikallisen työvoiman turvaamiseksi tehtiin alustavaa kartoitusta jatkaa hyväksi koettua muuntokoulutusta (materiaalitekniikka Di-koulutus). Yritysten ongelmiin ja kehittämistarpeisiin paneuduttiin hankkeessa annettujen teknologisten asiantuntijapalveluiden kautta (mm. hitsaaminen, vesileikkaus, lasertyöstö, laadunhallinta). Projektinvetäjä: Juha Kauppila 4.7. seudulliset yrityspalvelut Seudullisten yrityspalveluhenkilöiden tehtävänä on asiakaslähtöisesti aktivoida alkavia yrittäjiä ja nuoria yrityksiä hyödyntämään ELY-keskuspalveluita, TE-toimiston starttiraha- ja työnantajapalveluita sekä muiden yhteistyötahojen yritysneuvontapalveluita. Lisäksi tehtävänä on kehittää yhdessä seudun muiden neuvontatahojen kanssa seudun yritysneuvontapalveluita asiakastarvetta vastaavaksi. Neuvontatyön piirissä ovat alkavat ja toimivat yritykset sekä omistajanvaihdostilanteessa olevat yritykset. SeutuYp on osa valtakunnallista monikanavaista Yritys-Suomi palvelujen kumppanuusverkostoa. Keuruun seudulla verkostoon kuuluvat: KeuLink Oy, Keski-Suomen Ely-keskus, Keuruun kaupunki, Multian kunta, Vesuri-ryhmä ry, Jämsän TE-toimisto sekä Keuruun Yrittäjät ry. Projektinvetäjä: Leila Piippa ELY-keskuksen yritysosaston yritystuet 2011 * Keuruu * Multia Maaseutuohjelman tuet / Vesuri ry 2011 * Keuruu * Multia Perustetut yritykset v Keuruulle 66 yritystä Multialle 4 yritystä 15

16 4.8. BIOMETALLI-BIOENERGIALIIKETOIMINNAN KEHITTÄMINEN-KOKONAISPALVELUT Bioenergialiiketoimintojen kehittäminen-kokonaispalvelut hanke koostui seuraavista kokonaisuuksista: Parantaa bioenergian tunnettavuutta ja imagoa Lisää alueellista bioenergian käyttöä Vahvistaa alueellisten toimijoitten kilpailukykyä Kerää ja levittää markkina- ja tuotetietoa potentiaalisilta markkina-alueilta Hanke on yrityslähtöinen ja tukee maakunnallisia tavoitteita. Hankeyhteistyöhön ovat tähän mennessä sitoutuneet hankkeen toteuttajien (Keulink Oy, Saarijärven seudun yrityspalvelut Oy ja Jyväskylän ammattikorkeakoulu) lisäksi useita maakunnassa toimivia kattila- ja järjestelmätoimittajia, kiinteän polttoaineen valmistajia ja lämmöntuottajia kuten HT Enerco Oy Ariterm Oy Tulostekniikka Oy Destamatic Oy Vapo Lämpö ja Sähkö Vapo Oy / Pelletti Keuruun Lämpövoima Oy Keuruun Energiatekniikka Ay Kotimaiset Energiat Oy Saarijärven Kaukolämpö Oy Logstor Finland Oy Projektinvetäjä: Timo Alamäki 16

17 4.9. ENERGIA- JA YMPÄRISTÖKLUSTERIN KEHITTÄMISHANKE (ENY) Energia- ja ympäristöklusterin kehittämishankkeen tehtävänä on kehittää hankealueen yrityksille sellaisia energia- ja ympäristöteknologiaan liittyviä innovatiivisia tuotteita ja palveluja, joiden avulla pystytään turvaamaan alueen teollisuuden kilpailukykyä tulevaisuudessa. Hankealueena on Ylä-Pirkanmaan (Juupajoki, Mänttä-Vilppula, Ruovesi, Virrat) ja Keuruun seutukunnan (Keuruu, Multia) ja hankkeen kohderyhmänä ovat teknologia-alan yritykset, sekä aloittavat että olemassa olevat yritykset. Hankkeen ensimmäisenä vuonna on yrityksissä tuettu mm. uusien entistä ympäristöystävällisempien tuotteiden ja palvelujen kehittämistä, suunnittelua ja markkinointiyhteistyötä. Lisäksi hankkeessa on tuettu yritysten energiatehokkuuteen tähtäävää pitkäjänteistä kartoitus/investointityötä. Myös alueen lähienergian käytön tehostaminen yrityksissä on ollut hankkeen painopisteenä. Hanke tarjoaakin yrityksille laajan ja toimintavaltaisen kansallisen ja kansainvälisen verkoston yrityksen erilaisiin ympäristö- ja energiavaatimuksiin ja haasteisiin. Hankkeen rahoittajat: Pirkanmaan liitto, kohdealueen kunnat, MW-Kehitys Oy, Keulink Oy ja Virtain Yrityspalvelu Oy Projektinvetäjä: Jonna Haapamäki-Syrjälä KEURUUN MATKAILUN MASTER PLAN II, KUIVANIEMIHANKE Kuivaniemihanke toteutettiin osana Keuruun Matkailun Master Plan 2 -hanketta. Kuivaniemihanke oli Iso Kirja ry:n, Keuruun kaupungin sekä Keski-Suomen kehittämisrahaston rahoittama. Kuivaniemihankkeen tavoitteena oli suunnitelman laatiminen Iso Kirja ry:n alueella sijaitsevalle Kuivaniemelle rakennettavasta aktiviteettialueesta sekä karkealla tasolla asiakassegmenttien ja markkinoinnin toteuttamistapojen tunnistaminen. Osana Keuruun Matkailun Master Planin toista osiota, Kuivaniemihanke tuki Keski-Suomen matkailustrategian toteuttamista. Projektinvetäjä: Ukko Järvinen 17

18 5. KEULINK KIINTEISTÖT OY:N TOIMINTA Keulink Kiinteistöt Oy:n tavoitteena on edistää Keurusseudun elinkeinoelämää ja monipuolistaa sen tuotantorakennetta auttamalla yrityksiä soveltuvien toimitilojen hankinnassa tai rakentamisessa. Keulink Kiinteistöt Oy vuokraa ja muokkaa omia tilojaan sekä toimii välittäjänä muiden tahojen omistamien tilojen vuokraamisessa. Avustamme myös muutostarpeiden selvittelyssä ja toteutuksessa. Vapaiden toimitilojen rekisteriä ylläpidämme yrityksen kotisivuilla ja palvelu on ilmoittajille maksuton. Mikäli yritykselle sopivia toimitiloja ei ole saatavilla, rakennutamme sellaiset joko omaan tai suoraan yrityksen omistukseen. Keulink Kiinteistöt Oy:n toimintaperiaatteen mukaan uudet toimitilat valmistuvat tarvittaessa noin 6 kk:n kuluessa rakentamispäätöksestä. Rakennettavien tilojen rakennussuunnittelussa tilaaja voi olla alusta pitäen mukana. Tonttitarjontaa alueella on tällä hetkellä runsaasti ja tilaaja voi valita useista eri rakentamisalueista toiminnoillensa parhaan mahdollisen tontin. Vuosi 2011 Megamarketin vanhan kiinteistön tulevaisuuden epävarmuus aiheutti liikehdintää kiinteistössä vuokralla OMAT KIINTEISTÖT Kerrosala m 2 Tilavuus m 3 Hallikuja 5, Haapamäki Hallitie 7, Haapamäki Heikkiläntie 52, Keuruu Hiilitie 1, Keuruu Hiilitie 2, Keuruu Miilutie 6, Keuruu Miilutie 8, Keuruu Paanutie 5, Keuruu Paanutie 8, Keuruu Punojantie 3, Haapamäki Sepäntie 2, Haapamäki Teollisuustie 8, Keuruu Yliahontie 9, Keuruu Yliahontie 15, Keuruu YHTEENSÄ HALLINNOITAVAT KAUPUNGIN KIINTEISTÖT Hallikuja 1, Haapamäki Kivijärventie 300, Keuruu Laserkuja 1, Keuruu Yliahontie 5, Keuruu Yliahontie 17, Keuruu YHTEENSÄ KIINTEISTÖYHTIÖT Kiinteistö Oy Keuruun Elinkeinotalo (omistus 33 %) OMISTETUT RAKENNUKSEN OSAT Lapinmäentie 7, Keuruu

19 olleiden yritysten keskuudessa. Lähinnä raskaan kaluston korjaamiseen ja huoltamiseen keskittyneelle Lenrex Oy:lle (aputoiminimi JK-Korjaamo) vuokrattiin ja muokattiin uudet tilat Keulink Kiinteistöt Oy:n omistamaan teollisuushalliin osoitteessa Miilutie 6. Muutamia muita vuokralaisia avustettiin uusien toimitilojen löytämisessä. Haapamäellä osoitteessa Sepäntie 2:ssa Veho Trucks Service Oy Ab:n käytössä olevaa teollisuustonttia rakennettiin ja asfaltoitiin noin 3500 m2, koko alue aidattiin ja vuoden 2012 alkupuolella uudelle alueelle asennettiin pinta-alaltaan 1126 m2:n pressuhalli. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on noin euroa. Veho Trucks Servicen Haapamäen toimipisteessä tuotettavien Mercedes-Benz ja Sisu hyötyajoneuvojen käytettyjen B-osien kysynnän raju kasvu on tuonut toimitilojen rajat vastaan ja laajennus on nyt ajankohtainen, totesi myyntijohtaja Antti Langinkoski Veholta. Keuruu-Haapamäki on sijainniltaan logistisesti keskellä Suomea. Tämä yhdistettynä Keulinkilta saamaamme hyvään kokonaispalveluun edesauttoi investointipäätöksen syntymistä. Yhdessä laajennettujen tilojen ja ammattitaitoisen henkilökunnan kanssa voimme palvella korjaamon ja varaosien asiakkaita entistä paremmin ja nopeammin tulevaisuudessa. Toiminnan laajentuessa vuosien aikana tulemme rekrytoimaan 2 3 uutta asentajaa ja varaosamyyjää Haapamäen toimipisteeseemme. Keulink Kiinteistöt Oy:llä oli keskeinen rooli Lapinmäentie 7:ssä sijaitsevan rakennuksen osien kaupoissa sekä uuden kiinteistöosakeyhtiön perustamisessa. Keulink Kiinteistöt Oy osti Jyväskylän koulutuskuntayhtymältä rakennusosat pinta-alaltaan 3162 m 2, joista myytiin edelleen Linjalaser Oy:lle 2610 m 2. Uusi kiinteistöyhtiö, Kiinteistö Oy Keuruun Lapinmäentie, perustettiin joulukuussa ja aloitti toimintansa Perustajaosakkaina uudessa yhtiössä olivat Keulink Kiinteistöt Oy, Keuruun kaupunki ja Linjalaser Oy. 19

20 Keulink Kiinteistöt Oy:n tiloissa toimivat yritykset - HT Ryhmä - Teiskonen Oy - HT Enerco Oy - Oy HT Engineering Ltd. - HT Laser Oy - Elekmerk Oy - Palo- ja Vesitekniikka PA-VE Oy - Keuruun Koneistus Oy - Veho Trucks Service Oy - Tälli Oy - Meckelborg Oy - Machinery Oy - Finlead Oy - Suomen Teletuote Oy - M-Katsastus Oy - Lenrex Oy - TimCo Steel Oy Keuruun kaupungin tiloissa toimivat yritykset - HT Ryhmä - HT Laser Oy - HT Vesileikkaus Oy - Merkkimiehet Oy - A-Katsastus Oy - Veico Oy - Keuruun Pelti ja Kouru - RH Paja - Haapamäen VPK KEULINK KIINTEISTÖT OY - AVAINLUKUJA Henkilöstö 1 Liikevaihto+muut tuotot 1,1 M Osakepääoma 0,8 M Oma pääoma 1 M Omavaraisuusaste 12 % Tase 8,8 M Kiinteistöjen vuokrausaste 94 % Keulink Kiinteistöt Oy:n ja Keuruun kaupungin teollisuustiloissa on vuokralla yli 20 yritystä. 20

21 6. KEULINK -YHTIÖIDEN HENKILÖKUNTA Lintula Esa, toimitusjohtaja Helin Iris, kiinteistöpäällikkö Rajala Terhi, kirjanpitäjä Kauppila Juha, teknologiapäällikkö (Keuruu-Jämsä kehittämisverkosto) Mäkiaho Anne, toimistosihteeri alkaen Piippa Leila, yrityspalvelupäällikkö (Seudulliset yrityspalvelut -hanke) Pohjoisvirta Ritva, projektipäällikkö (Keurusseudun Palvelut -hanke) Pölkki Satu, projektipäällikkö (Materiaalitekniikka, lisäksi KATE -hanke alkaen) Rahikkala Kati, projektipäällikkö nuorisohankkeet Ylitalo Hanne, projektipäällikkö (äitiyslomalla ) Haapamäki-Syrjälä Jonna, projektipäällikkö yhdessä MW-Kehitys Oy:n ja Virtain Yrityspalvelu Oy:n kanssa Alamäki Timo, projektipäällikkö ( saakka) Järvinen Ukko, projektipäällikkö Kuivaniemi -hanke ( saakka) Kujanpää Taru, hallintojohtaja ( saakka) Pilkkakangas Pirjo, taloushallinnon assistentti ( saakka) Söderström Hanna, markkinointiassistentti ( saakka) 21

22 7. KEULINK -YHTIÖIDEN TILINPÄÄTÖSTIEDOT KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY TULOSLASKELMA LIIKEVAIHTO ja liiketoiminnan muut tuotot , ,11 Materiaalit ja palvelut , ,22 Henkilöstökulut , ,63 Poistot , ,14 Liiketoiminnan muut kulut , ,50 LIIKEVOITTO / TAPPIO , ,38 Rahoitustuotot ja -kulut 1 365,56 723,63 Verot 0,00 0,00 TILIKAUDEN VOITTO / TAPPIO , ,75 TASE Keulink Oy:n liikevaihdon jakauma V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Toiminta- Aineettomat hyödykkeet 1 741, ,65 Koneet ja kalusto avustukset , ,42 Osakkeet ja osuudet 23 % , ,79 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ Hankkeet ,52 Elinkeinopalv ,89 Lyhytaikaiset saamiset ,90 Kunnat ,41 Rahat ja pankkisaamiset , ,41 Kunnat 40 % VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,82 V A S T A A V A A 13 % , ,68 V A S T A T T A V A A OMA PÄÄOMA Sidottu oma pääoma Muu myynti 18 % Osakepääoma , ,13 Ylikurssirahasto Yritykset , ,14 Vapaa oma pääoma 6% Edellisten tilikausien voitto/tappio , ,20 Tilikauden voitto/tappio , ,75 Oma pääoma yhteensä , ,32 VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikainen , ,36 Vieras pääoma yhteensä , ,36 V A S T A T T A V A A , ,68 22

23 LIIKEVAIHTO ja liiketoiminnan muut tuotot , ,11 Materiaalit ja palvelut , ,22 Henkilöstökulut , ,63 Poistot , ,14 Liiketoiminnan muut kulut , ,50 LIIKEVOITTO / TAPPIO , ,38 Rahoitustuotot ja -kulut 1 365,56 723,63 Verot 0,00 0,00 TILIKAUDEN VOITTO / TAPPIO , ,75 KEHITTÄMISYHTIÖ KEULINK OY TULOSLASKELMA TASE V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat LIIKEVAIHTO hyödykkeet ja liiketoiminnan Koneet ja kalusto muut tuotot 1 741, ,33 253, , ,42 664,11 Materiaalit Osakkeet ja ja osuudet palvelut ,79 384, ,22 818,79 Henkilöstökulut PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ ,31 334, ,63 004,89 Poistot Lyhytaikaiset saamiset ,90 787, ,41 594,14 Liiketoiminnan Rahat ja pankkisaamiset muut kulut ,02 607, ,50 404,41 LIIKEVOITTO VAIHTUVAT VASTAAVAT / TAPPIO YHTEENSÄ ,03 528, ,38 790,82 Rahoitustuotot V A S T A A V A ja A -kulut ,56 904, ,63 795,68 Verot 0,00 0,00 TILIKAUDEN V A S T A T VOITTO T A V / A TAPPIO A , ,75 OMA PÄÄOMA Sidottu oma pääoma Osakepääoma , ,13 Ylikurssirahasto , ,14 TASE Vapaa oma pääoma Edellisten tilikausien voitto/tappio , , V Tilikauden A S T A voitto/tappio A V A A PYSYVÄT Oma pääoma VASTAAVAT yhteensä Aineettomat VIERAS PÄÄOMA hyödykkeet , , , , , ,65 Koneet Lyhytaikainen ja kalusto ,33 362, ,42 147,36 Osakkeet Vieras pääoma ja osuudet yhteensä ,27 818, ,36 818,79 PYSYVÄT V A S T A T VASTAAVAT T A V A A YHTEENSÄ ,52 904, ,68 004,89 Lyhytaikaiset saamiset , ,41 Rahat ja pankkisaamiset , ,41 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,82 V A S T A A V A A , ,68 KEULINK OY -AVAINLUKUJA V A S T A T T A V A A OMA PÄÄOMA Henkilöstö keskimäärin 10 Sidottu oma pääoma Osakepääoma Liikevaihto+muut tuotot ,13 0,8 M ,13 Ylikurssirahasto Osakepääoma ,14 0,3 M ,14 Vapaa oma pääoma Edellisten tilikausien voitto/tappio Oma pääoma ,95 1 M ,20 Tilikauden voitto/tappio Omavaraisuusaste ,96 92 % ,75 Oma pääoma yhteensä , ,32 Tase 1,2 M VIERAS PÄÄOMA Lyhytaikainen Luottoluokitus ,27 AA ,36 Vieras pääoma yhteensä , ,36 V A S T A T T A V A A , ,68 Hankkeet Keulink Oy hallinnoi 9 Kumppanuushankkeet 7 23

24 KEULINK KIINTEISTÖT OY OY TULOSLASKELMA LIIKEVAIHTO ja liiketoiminnan muut tuotot , ,83 Henkilöstökulut , ,71 Poistot , ,37 Liiketoiminnan muut kulut , ,95 LIIKEVOITTO / TAPPIO , ,80 Rahoitustuotot ja -kulut , ,91 Verot 0,00 0,00 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO , ,11 TASE V A S T A A V A A PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet , ,16 Aineelliset hyödykkeet , ,92 Osakkeet ja osuudet , ,00 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,08 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset , ,91 Rahat ja pankkisaamiset , ,26 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,17 V A S T A A V A A , ,25 V A S T A T T A V A A OMA PÄÄOMA Sidottu oma pääoma Osakepääoma , ,25 Muut rahastot , ,00 Vapaa oma pääoma Edellisten tilikausien voitto/tappio , ,53 Tilikauden voitto/tappio , ,11 Oma pääoma yhteensä , ,61 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen , ,71 Lyhytaikainen , ,93 Vieras pääoma yhteensä , ,64 V A S T A T T A V A A , ,25 24