Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2017. Vuokrataulukko. sivut 8-9. Asunnottomuus koskee kajaanilaisiakin. sivut 4-5

Transkriptio

1 Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2017 Vuokrataulukko sivut 8-9 Asunnottomuus koskee kajaanilaisiakin sivut 4-5

2 Tullaan tutuiksi Nina palvelee Pietarin toimistossa Kajaanin Pietarin asiakaspalvelussa on syyskuusta lähtien työskennellyt Nina Virtala. Kiinteistösihteerin sijaisuus jatkuu näillä näkymin talven yli toukokuulle. On ollut todella mielenkiintoista työtä. Monenlaista pitää hallita. Virtalan varsinainen työnantaja on Kairest Oy. En ole huomannut eroa sen suhteen, että olen täällä ns. vuokralla. Pisimmän työuran, 20 vuotta Nina Virtala on tehnyt Kajaanissa Purolan ja Teppanan Siwassa. Asiakaspalvelu on tullut vuosien aikana tutuksi. Siitä on hyötyä tässäkin työssä. Työkokemukseen kuuluvat myös Kainuun sotella ja Kajaanin kaupungin maahanmuuttajapalveluissa toimeentulosihteerinä työskentely. Nina Virtala uskoo, että vuokratyöfirmat sopivat hyvin nykypäivään. Yritykset voivat keskittyä ydintyöhönsä, kun vuokrafirma hoitaa sijaisten rekrytoinnin. Nina Virtalan löytää Kajaanin Pietarin asiakaspalvelupisteeltä. 2 Meidän Pietari 2/2017

3 KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Tarjoaa yhteissaunallisissa taloissa joulusaunan sunnuntaina jouluaattona seuraavina aikoina miesten vuoro kello naisten vuoro kello KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Toimiston aukioloajat joulun ja uudenvuoden vaihteessa Toimistomme on avoinna perjantaina klo ja suljettuna maanantaina ja tiistaina sekä maanantaina Toimisto avoinna ma-pe klo klo Puh. (08) Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo sekä viikonloppuisin puh Linnankatu 18 A 6 Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle ensisijaisesti nettisivujen kautta. Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Nina Jyrkäs Hallituksen jäsenet: Mika Heikkinen, Atte Haataja, Mikko Luiro ja Mikko Palaste Hallituksen varajäsenet: Anniina Rytkönen ja Eira Juntunen Toimitusjohtajan puheenvuoro Hoitopuolen vuokraan asukkailla on erittäin paljon mahdollisuuksia vaikuttaa karsimalla turhaa energian- ja vedenkulutusta. Esimerkiksi jätteiden vähentäminen ja ahkera lajittelu ovat hyvä tapa vähentää jätehuoltokuluja. Siihen voi jokainen asukas vaikuttaa omilla toimillaan. Nyrkkisääntönä on, että mitä vähemmän jätettä päätyy sekajätteen joukkoon, niin sitä alhaisemmat ovat jätekulut. Elokuussa 2015 Kainuussa on tehty sekajätteen koostumustutkimus. Sen tarkoituksena oli selvittää kotitalouksien sekajätteen koostumus. Tutkimuksessa kävi ilmi, että sekajätteen seassa oli keittiöbiojätettä 27 %. Lisäksi pehmopaperia oli 5 % ja muuta biojätettä 1 %. Biojätettä oli siten kaiken kaikkiaan 33 %. Seuraavaksi suurin jätelaji oli jäännössekajäte, jota oli 18 % sekajätteen painosta. Muovipakkauksien osuus oli 16 %. Kartonkipakkauksia oli nyt 9 %. Tekstiilejä oli nyt 7 % ja paperia 5 %. Sähkö- ja elektroniikkaromua noin 3 %, lasipakkauksia noin 2 %, metallipakkauksia noin 2 %. Ainakin taloyhtiöiden aktiiviset lajittelijat valittelevat usein sitä, että sekajäteastiat täyttyvät, kun taas energiajäteastiat pysyvät tyhjinä. Asian pitäisi olla tietysti toisinpäin, sillä energiajätettä syntyy paljon enemmän. Yhtiön asuinnoissa on lajittelun mahdollistavat astiat. Lisäksi asukkaiden tulisi viedä talon jätepisteeseen kuulumattomat tavarat (esim. huonekalut, SER-romu tavarat ym. vastaavat) jätekierrätyspisteisiin suoraan. Näillä yksinkertaisilla keinoilla jätekustannuksia saadaan vähemmäksi ja siten vaikutetaan kohteen hoitovuokraan hillitsevästi. Toisena asiana nostaisin esille kotivakuutuksen. Toivomme, että kaikki vuokralaiset ottaisivat kotivakuutuksen. Vakuutus suojaa asukkaan omaa irtaimistoa. Lisäksi kotivakuutukseen yleensä sisältyy myös vastuuvakuutus osio. Vastuuvakuutusosio kattaa vahingon, joka johtuu asukkaan tai asukkaan laitteen aiheuttamasta vahingosta. Näitä vahinkoja on tapahtunut ja jos vakuutusta ei ole ollut, niin koko vahinko on tullut asukkaan maksettavaksi. Vahinkojen korvaussummat saattavat olla suuria summia. Toivotan kaikille Pietarin kiinteistöissä asuville asukkaille Rauhallista Joulun aikaa ja Hyvää tulevaa vuotta Seuraava numero ilmestyy toukokuussa Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Toimitusjohtaja Martti Böhm Päätoimittaja: Martti Böhm Taitto ja paino: Kajaanin Offsetpaino Oy, 2017 Meidän Pietari 2/2017 3

4 Ajankohtaista Asunnottomuus koskee kajaanilaisiakin Vuokrarahojen puute on asunnottomuuden suurin syy. Asuntoja on tarjolla sekä vapailla markkinoilla että vuokraasuntoja välittävillä yrityksillä kuten Kajaaanin Pietarilla. Kajaanissa asunnottomuus koskee ennen kaikkea nuoria, linjaa Mikko Leskinen Spartak Kajaani ry:stä. On kimppakämppiä ja kommuunia. Yksi on asunnossa kirjoilla virallisesti ja muut asuvat nurkissa. Osoite saattaa olla poste restanteen. Pahimmillaan asunnottomien yhteiselo vie nuorta yhä syvemmälle, Mikko Leskinen tietää. Voi joutua tekemään palveluksia asumisen eteen. Tapahtuu jengiytymistä ja radikalisoitumista, rikollisuuden ihannointia. Maksuvaikeuksissa yhteydenotto heti vuokranantajaan Kajaanin Pietarin sosiaali-isännöitsijä Jaana Leppänen sanoo, että vuokrarästien hoitoa pyritään aina selvittämään yhdessä asukkaan ja verkostojen kanssa. Asukkaan on hyvä ottaa yhteyttä vuokranantajaan mahdollisimman pian, jos vuokranmaksussa tulee ongelmia. Resepti nuorten asunnottomuuteen on usein asuntola. So what -hankkeen yksilövalmentaja Mikko Leskinen pitää tärkeänä, että nuorille on tarjolla erilaisia tukitoimia asumiseen. Nuorten kasaaminen yhteen ei ole välttämättä paras kuntoutuksen kannalta. 4 Meidän Pietari 2/2017

5 Velkaneuvonnasta apua ahdingossa So what -hankkeen yksilövalmentaja Mikko Leskinen pitää tärkeänä, että nuorille on tarjolla erilaisia tukitoimia asumiseen. Tuettu asuminen ja muita tukipalveluita Tuettu asuminen on Leskisen mielestä yksi toimivimmista malleista. Siinä henkilön tuloista valtaosa menee vuokraan ja vuokrarästien lyhentämiseen. Tuetussa asumisessa voidaan tarjota myös muita asumiseen liittyviä tukipalveluita. Mikko Leskisen mukaan on huomattu, että kun oikein tuulee vastaan niin silloin siivous jää ja ihminen mökkeytyy. Kun roskat kasaantuvat kämpän nurkkaan, paloturvallisuuskin kärsii. Tarvittaisiin semmoinen asumisen agentti, joka jalkautuisi asuntoalueille ja ilman ennakkoasenteita arvioisi tuen tarpeen. Asunnottomien yö Kajaanissa asunnottomuuden vyyhtiä on tuotu näkyville Asunnottomien yö -tapahtumalla. Se järjestettiin lokakuussa toisen kerran. Pääteema on yhdessä tekeminen ja eri toimijoiden yhdistäminen, Jaana Leppänen Kajaanin Pietarista linjaa. Myös ihan lämmittävää tukea oli jaossa: ruoka-apua meni 40 pussia ja villasukkia 30 paria. Kimmo Rauatmaa Velkaneuvonta auttaa, kun omia velkojaan ei pysty hoitamaan. Kajaanissa velkaneuvonnasta vastaa Kainuun sote. Velkaneuvoja avustaa velallista velkojien kanssa käytävissä sovintoneuvotteluissa. Tarvittaessa apua saa myös velkajärjestelyhakemuksen tekoon käräjäoikeuteen, takaushakemuksen laatimiseen sekä seurakunnan avustusten hakemiseen. Sosiaali-isännöitsijä Jaana Leppänen Kajaanin Pietarista korostaa, että asiakas itse päättää, ottaako yhteyttä velkaneuvontaan. Vuokrat voivat jäädä rästiin monesta syystä. Jaana Leppänen kertoo, että vuosikymmeniä moitteettomasti asiansa hoitaneen asukkaan elämässä voi tapahtua isoja muutoksia kuten avioero, työttömyys tai läheisen kuolema, mikä voi horjuttaa joskus talouden- ja elämänhallintaa. Sosiaalinen luotto antaa tukea Kainuun soten kunnissa eli myös Kajaanissa on myös mahdollista hakea sosiaalista luottoa. Se on pankkilainaan verrattavissa oleva laina, ja siinä on matala korko. Sosiaalisen luoton tarkoituksena on tukea ihmisen itsenäistä suoriutumista sekä estää ylivelkaantumista ja sosiaalista syrjäytymistä. Sosiaalista luottoa voivat saada myös henkilöt, joilla on luottohäiriömerkintöjä tai puuttuvia vakuuksia. Opintotukea tai toimeentulotukea jo saavat eivät yleensä ole oikeutettuja sosiaaliseen luottoon eivätkä myöskään velkajärjestelyn maksuohjelmaan kuuluvat yksityishenkilöt. Asunnottomuus koskettaa Kajaanissa eniten nuoria. Kimppakämpissä voi asua monta nuorta, vaikka kirjoilla on vain yksi. Meidän Pietari 2/2017 5

6 Remonttikohde Kankurintien peruskorjaus valmistuu ensi kesänä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin suurin korjaushanke on tänä talvena Kankurintie 1:n rivitalot. Rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen sanoo, että peruskorjaus valmistuu vuoden 2018 kesäkuun loppuun mennessä. Peruskorjauksessa uusitaan kaikkien 24 huoneiston sisäpinnat, kalusteet, pesutilat ja ovet. Myös lvi-tekniikka uusitaan, Korhonen sanoo. Vastaava työnjohtaja Jouni Tertsunen RPK Rakennus Kemppainen Oy kertoo, että työmaaliikenne Kankurintiellä helpottaa vuodenvaihteeseen mennessä. Maanrakennusvaihe alkaa silloin olla jo ohi. Kankurintie 1:sen peruskorjauksen yhteydessä asunnoista tehdään esteettömiä. Asuinviihtyvyyttä parannetaan parvekkeiden lasituksilla. Nykyisillä vuokralaisilla etuoikeus asuntoihin Kankurintien nykyisillä vuokralaisilla on etuoikeus palata korjattuihin asuntoihin, lupaa Risto Korhonen. Vastaavanlainen remontti tehtiin aiemmin Kankurintie 2:seen, ja valtaosa halusi takaisin entiseen kotiin. Kankurintie 1:n remontti koskee kaikkia 24 asuntoa. Rivitalot ovat valmistuneet 30 vuotta sitten. Peruskorjauksen arvioidaan maksavan reilut kolme miljoonaa euroa. Peruskorjausta valvoo Kajaanin Pietarista kiinteistömestari Ari Karjalainen. Työ sujuu hyvin aikataulussa. Tontilla on ammattilaiset töissä. Kankurintie 1:n peruskorjaus etenee aikataulussa. Huoneistoihin tulee mm. Uudet varastorakennukset, kertoo Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen. Kiinteistömestari Ari Karjalainen (vasemmalla) seuraa raudoittajien työtä. Karjalainen valvoo Kankurintien peruskorjausta. 6 Meidän Pietari 2/2017

7 Lämpöjohdot mukaan Muutamissa Kajaanin Pietarin lämmitetyissä autopaikoissa ulkoilutetaan lämmitysjohtoja pitkin päivää. Pietarin väki muistuttaa, että sähköpistokkeissa roikkuvat johdot ovat turvallisuusriski. Lämmitysjohto on kiinni sähköpistokkeessa, joten nirhautuneesta johdosta voi saada sähköiskun. Pitkin maata lojuvat roikat haittaavat myös lumitöitä. Lämmitysjohto saattaa tarttua lumikauhaan ja rikkoa myös sähköpistokkeen. Pihakilpailun palkitut Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuokrat vuonna 2018 Yhtiön asukastoimikunnat ovat kokouksissaan käsitelleet vuoden 2018 vuokrat. Autotallivuokra /kk Autohalli/-katos vuokra /kk Autolämpöpaikka... 5 /kk Saunamaksu... 6 /kk (1 vuoro/viikko) Pesulan konemaksu... 2,07 /koneellinen Yhtiön hallitus on pitämässään kokouksessa päättänyt uudet, että vuokrat tulevat voimaan alkaen. Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä korotusta 0,10 /m 2 /kk ja toisessa tasausryhmässä alennusta 0,05 /m 2 /kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5, Koukkutie 30, Onnelantie 3 ja Oksatie 66. Hoitovuokraan vaikuttivat arvioidut ostopalvelujen kustannusten nousua 3 %, veden hinnan kustannusten nousua 5 % sekä korjausmenot on kussakin kohteessa arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Lisäksi on kustannuserissä otettu huomioon kulutusmäärien muutokset. Näillä perusteilla yhtiön kohteissa vuokra nousee 22 kohteessa ja laskee 40 kohteessa ja pysyy ennallaan 12 kohteessa. Erityisryhmien asuntojen vuokrat nousevat vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehdon mukaisesti. Sotkamontie 11 ja Opiskelija-asuntokohteissa vuokrat eivät nouse. Normaali vuokra-asuntokohteiden neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät taulukosta, joka on lehdessä. Yhtiön kaikissa kohteissa muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seuraavat alkaen: Ovenavausmaksut Arkipäivisin maanantai perjantai klo välisenä aikana Muina aikoina Ovenavauksen edellytyksenä on, että ovenavausta pyytävä henkilö on talonkirjoilla siinä asunnossa, johon on pyytämässä ovenavausta. Huoneiston vakuusmaksut pysyvät ennallaan ja ovat seuraavat: Solut euroa Yksiöt euroa Kaksiot euroa Kolmiot euroa Neliöt euroa Yhtiö hyväksyy Kelan kirjallisen maksusitoumuksen vakuusmaksuun. Sitoumuksen summa on aina kaksinkertaisen vuokran suuruinen. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari ja Piiraisen Viherpalvelu Oy järjestivät viime keväänä kilpailun siisteimmistä pihoista. Kisa käytiin asukastoimikuntien välillä. Raati arvosti voittajaksi Lehtikangas-Laajankangas-Variskangas alueen asukastoimikunnan. Toiselle sijalle sijoittui Kuurna-Tep- pana-nakertaja alueen asukastoimikunta. Siistein alue sai palkinnoksi 400 euroa parhaaksi katsomaansa tarkoitukseen. Toiseksi sijoittunut alue voitti 200 euroa. Onnittelut voittajalle! Meidän Pietari 2/2017 7

8 KOY KAJAANIN PIETARIN VUOKRAT euroina kohteen p.o vuokra tasattu uusi p.o vuokra Tasattu nyk. p.o vuokra p.o vuokran muutos hoitov. uusi hoitov. nykyinen hoitov. muutos enn. vuokrat enn. vuokra enn. vuokranmuutos uusi kok. vuokra muutos tasatut vuokrat KOULUKUJA 5 4,45 4,29 4,34-0,05 6,80 7,04-0,24 11,09-0,29 TORNITIE 4 4,45 4,29 4,34-0,05 6,90 6,85 0,05 11,19 0,00 KOULUKUJA 1 5,30 4,29 4,34-0,05 6,76 6,95-0,19 11,05-0,24 KOULUKUJA 3 4,52 4,29 4,34-0,05 7,46 7,55-0,09 11,75-0,14 TORNIKUJA 3 4,71 4,29 4,34-0,05 6,98 7,09-0,11 11,27-0,16 TORNIKUJA 5 4,51 4,29 4,34-0,05 6,77 6,85-0,08 11,06-0,13 KIELONTIE ,00 4,29 4,34-0,05 6,25 6,23 0,02 0,50 0,50 0,00 11,04-0,03 LAAJANKANKAANKATU 3 1,42 4,29 4,34-0,05 7,15 7,31-0,16 11,44-0,21 LAAJANKANKAANKATU 5 0,19 4,29 4,34-0,05 7,11 7,08 0,03 11,40-0,02 LAAJANKANKAANKATU 1 2,52 4,29 4,34-0,05 6,31 6,32-0,01 10,60-0,06 LAAJANKANKAANKATU 4 0,78 4,29 4,34-0,05 6,64 6,63 0,01 10,93-0,04 HAUKANTIE 9 0,27 4,29 4,34-0,05 5,89 5,89 0,00 10,18-0,05 TILHITIE 1-3 4,65 4,29 4,34-0,05 6,76 6,76 0,00 11,05-0,05 RINNEKATU 27 0,20 2,29 2,19 0,10 7,46 7,56-0,10 9,75 0,00 PUOMITIE 2-6 0,17 4,29 4,34-0,05 6,11 6,14-0,03 10,40-0,08 ERÄTIE 11 3,38 4,29 4,34-0,05 6,64 6,64 0,00 10,93-0,05 ERÄTIE 15 2,66 4,29 4,34-0,05 6,22 6,24-0,02 10,51-0,07 ORAVANTIE 5 1,52 4,29 4,34-0,05 7,30 7,25 0,05 11,59 0,00 ORAVANTIE 7 1,88 4,29 4,34-0,05 7,28 7,23 0,05 11,57 0,00 ORAVANTIE 9 1,14 4,29 4,34-0,05 7,55 7,50 0,05 11,84 0,00 VELHONTIE 8 5,26 4,29 4,34-0,05 6,45 6,44 0,01 10,74-0,04 VELHONTIE 10 1,84 4,29 4,34-0,05 5,18 5,21-0,03 0,50 0,50 0,00 9,97-0,08 MAAHISENTIE 1 9,28 4,29 4,34-0,05 4,81 4,79 0,02 1,10 1,10 0,00 10,20-0,03 KAIKUKATU 4 11,47 4,29 4,34-0,05 5,00 5,05-0,05 1,10 1,10 0,00 10,39-0,10 MENNINKÄISENTIE 4 7,56 4,29 4,34-0,05 6,16 6,11 0,05 10,45 0,00 MENNINKÄISENTIE 6 8,99 4,29 4,34-0,05 6,07 6,08-0,01 10,36-0,06 MENNINKÄISENTIE 2 6,45 4,29 4,34-0,05 6,20 6,22-0,02 10,49-0,07 LAAJANKANKAANKATU 7 9,44 4,29 4,34-0,05 5,35 5,44-0,09 0,50 0,50 0,00 10,14-0,14 MAAHISENTIE 3 11,70 4,29 4,34-0,05 5,02 4,97 0,05 1,10 1,10 0,00 10,41 0,00 KANKURINTIE 2 8,29 4,29 4,34-0,05 4,80 4,75 0,05 1,10 1,10 0,00 10,19 0,00 KANKURINTIE 1 peruskorj. jälkeen 7,33 7,33 2,19 5,14 4,08 5,22-1,14 1,10 1,10 0,00 12,51 4,00 MAAHISENTIE 5 8,20 4,29 4,34-0,05 5,56 5,69-0,13 1,10 1,10 0,00 10,95-0,18 MAAHISENTIE 7 8,20 4,29 4,34-0,05 5,89 6,01-0,12 1,10 1,10 0,00 11,28-0,17 KANKURINTIE 4 0,50 2,29 2,19 0,10 6,50 6,35 0,15 8,79 0,25 KANKURINTIE 3 0,42 2,29 2,19 0,10 5,22 5,25-0,03 1,10 1,10 0,00 8,61 0,07 PAKKAAJANKATU 23 0,41 2,29 2,19 0,10 7,14 7,13 0,01 0,50 0,50 0,00 9,93 0,11 RYSÄTIE 4 2,58 2,29 2,19 0,10 6,73 6,74-0,01 1,10 1,10 0,00 10,12 0,09 MERTAPOLKU 1 2,32 2,29 2,19 0,10 6,65 6,62 0,03 1,10 1,10 0,00 10,04 0,13 KANKURINTIE 5 3,02 2,29 2,19 0,10 7,34 7,30 0,04 9,63 0,14 MERTAPOLKU 2 3,25 2,29 2,19 0,10 5,38 5,38 0,00 1,10 1,10 0,00 8,77 0,10 muutos

9 REKITIE 8 3,42 2,29 2,19 0,10 5,52 5,50 0,02 1,10 1,10 0,00 8,91 0,12 MAAMIEHENTIE 1-3 3,13 2,29 2,19 0,10 6,66 6,67-0,01 1,18 1,18 0,00 10,13 0,11 9,95 0,11 MAAMIEHENTIE 5 2,76 2,29 2,19 0,10 6,28 6,23 0,05 1,18 1,18 0,00 9,75 0,11 9,95 0,11 REKITIE 3 3,06 2,29 2,19 0,10 5,96 5,96 0,00 1,10 1,10 0,00 9,35 0,10 REKITIE 5-7 3,17 2,29 2,19 0,10 5,85 5,85 0,00 1,10 1,10 0,00 9,24 0,10 RYSÄTIE 6 2,73 2,29 2,19 0,10 5,81 5,81 0,00 1,10 1,10 0,00 9,20 0,10 HAUKITIE 8 4,08 4,29 4,34-0,05 6,04 6,03 0,01 1,10 1,10 0,00 11,43 0,00 11,12 0,00 HAUKITIE 6 3,74 4,29 4,34-0,05 5,44 5,35 0,09 1,10 1,10 0,00 10,83 0,00 11,12 0,00 ASKELTIE 1 4,73 4,29 4,34-0,05 5,62 5,39 0,23 0,50 0,50 0,00 10,41 0,18 ASKELTIE 2 4,67 4,29 4,34-0,05 5,82 5,78 0,04 0,50 0,50 0,00 10,61-0,01 ASKELTIE 3 4,69 4,29 4,34-0,05 5,80 5,77 0,03 0,50 0,50 0,00 10,59-0,02 NUOTIOTIE 1 4,64 4,29 4,34-0,05 5,53 5,53 0,00 0,50 0,50 0,00 10,32-0,05 NUOTIOTIE 34 4,08 4,29 4,34-0,05 5,60 5,67-0,07 0,50 0,50 0,00 10,39-0,12 PELTOKUJA 42 3,68 4,29 4,34-0,05 6,33 6,24 0,09 0,50 0,50 0,00 11,12 0,04 10,89 0,04 PELTOKUJA 42 II-VAIHE 4,94 4,29 4,34-0,05 5,90 5,81 0,09 0,50 0,50 0,00 10,69 0,04 10,89 0,04 KORPIKUJA 21 4,06 4,29 4,34-0,05 6,83 6,82 0,01 11,12-0,04 SAMOOJANTIE 5 3,72 4,29 4,34-0,05 7,04 6,42 0,62 11,33 0,57 LINNANTAUSTIE 31 A-B 3,99 4,29 4,34-0,05 6,79 6,80-0,01 11,08-0,06 MAAHISENTIE 12 I-vaihe 3,46 4,29 4,34-0,05 5,95 5,84 0,11 1,10 1,10 0,00 11,34 0,07 11,35 0,07 MAAHISENTIE 12 II-vaihe 3,46 4,29 4,34-0,05 5,97 5,84 0,13 1,10 1,10 0,00 11,36 0,07 11,35 0,07 REKITIE 4 4,00 4,29 4,34-0,05 5,30 5,27 0,03 1,10 1,10 0,00 10,69-0,02 NAKERTAJANTIE 2 1,88 4,29 4,34-0,05 6,70 6,73-0,03 10,99-0,08 REKITIE 6 4,00 4,29 4,34-0,05 6,18 5,84 0,34 1,10 1,10 0,00 11,57 0,29 SAMOOJAANTIE 1 2,82 4,29 4,34-0,05 6,53 6,55-0,02 1,10 1,10 0,00 11,92 0,00 11,59 0,00 ENSITAIVAL 2 3,02 4,29 4,34-0,05 5,69 5,64 0,05 1,10 1,10 0,00 11,08 0,00 11,59 0,00 ENSITAIVAL 4 4,31 4,29 4,34-0,05 6,39 6,22 0,17 1,10 1,10 0,00 11,78 0,00 11,59 0,00 NAKERTAJANTIE 1 3,00 4,29 4,34-0,05 6,76 6,75 0,01 11,05-0,04 RASTITIE 2 2,51 4,29 4,34-0,05 5,59 5,42 0,17 1,10 1,10 0,00 10,98 0,12 SAMOOJANTIE 7 I-vaihe 3,02 4,29 4,34-0,05 6,78 6,77 0,01 11,07-0,04 11,38-0,04 SAMOOJANTIE 7 II-vaihe 4,82 4,29 4,34-0,05 7,50 7,47 0,03 11,79-0,04 11,38-0,04 LINNANTAUSTIE 29 5,21 4,29 4,34-0,05 7,02 7,01 0,01 11,31-0,04 LEHTIKANKAANTIE 5-9 3,24 4,29 4,34-0,05 6,71 6,70 0,01 11,00-0,04 RASINTIE 1 4,92 4,29 4,34-0,05 6,92 6,91 0,01 1,10 1,10 0,00 12,31-0,04 MARJATANPOLKU 18 4,98 4,29 4,34-0,05 6,68 6,59 0,09 10,97 0,04 OKSATIEN VANHUSTENTALOT 2,81 4,29 4,34-0,05 7,98 7,98 0,00 12,27-0,05 TATTITIE 2 5,49 4,29 4,34-0,05 6,08 6,08 0,00 0,50 0,50 0,00 10,87-0,05 ERÄTIE 18 7,65 4,29 4,34-0,05 6,21 6,21 0,00 10,50-0,05 ASEMAKATU 5 A,B JA C 7,38 7,38 7,38 0,00 5,69 5,69 0,00 13,07 0,00 TEHDASKATU 5 7,72 7,72 7,69 0,03 6,39 6,42-0,03 14,11-0,00 KOUKKUTIE 30 6,78 6,78 6,88-0,10 8,33 8,14 0,19 0,67 0,67 0,00 15,78 0,09 OKSATIE 66 1,80 1,80 1,80 0,00 11,22 11,22 0,00 13,02 0,00 ONNELANTIE 3 7,42 7,42 7,42 0,00 7,06 7,06 0,00 14,48 0,00

10 Lumitöihin voimalla seitsemän koneen Talvi saattaa yllättää autoilijat, mutta lumityöurakoijaa ei. Kajaanin Pietarin pihat pitää puhtaana Piiraisen Viherpalvelu Oy Kajaanista. Haasteita lumitöissä kyllä riittää, mutta yhteistyöllä, tekijöiden vuosien kokemuksella ja ammattitaidolla sekä hyvällä kalustolla töistä selvitään. Asukkailta saatavan palautteen perusteella toimintaa kehitetään, yrittäjä Jouko Piirainen toteaa. Myös asukkaiden toimilla merkitystä Ehkä eniten keskustelua aiheuttavat yrittäjä Jouko Piiraisen mukaan autojen parkkipaikat. Parkkipaikkoja puhdistetaan aina kun niitä on tyhjänä, ja välillä tehdään iltapäivisin kierroksia pelkästään parkkipaikkojen vuoksi. Jos vain yksi paikka on vapaana, siihen ei useinkaan pysty koneella menemään, koska väli on kapea ja yleensä autojen välissä on lumesta polkeutunut polanne. Autojen väliin satava ja autojen päältä poistettava lumi polkeutuu autojen väliin ja muodostaa autopaikkojen polanteen. Jos huolehtii oman paikkansa lumet auton takapuolelle tai eteen, josta lumi on koneellisesti poistettavissa, ei omalle paikalle juurikaan synny polannetta ja se pysyy koko talven hyvässä kunnossa. Lumiharja varmaan löytyy joka autosta, mutta myös lapio auton takakontissa kuuluu auton varustukseen Suomen talvessa, Jouko Piirainen vinkkaa. Viherpalvelu Piirainen urakoi Kajaanin Pietarin pihoilta lumityöt Sotkamontie 11 taloja lukuunottamatta. Pohjat lumitöille Syksyllä ensimmäisten lumisateiden aikaan pyritään tekemään pohjat lumitöille. Ensimmäisillä lumityökerroilla ei pyritäkään välttämättä poistamaan kaikkia lumia, vaan sitä jätetään muodostamaan suojaava polannekerros, Jouko Piirainen kertoo. Polannekerros säästää asfaltin pintaa ja kaivonkansia ja muita rakenteita sekä tietenkin myös lumityökoneita ja -laitteita. Sorapihoilla polanne vähentää soran kulkeutumista kauhan mukana. Jos talvella lunta sataa kerralla paljon, on mahdollista että osalla pihoista tehdään ensin kierros jolloin pääväylät aukaistaan, että pihoilla pääsee liikkumaan ja myöhemmin tarkotaan paikat kuntoon, selventää Jouko Piirainen. Kajaanin Pietari on työllistänyt Piiraisen Viherpalvelua jo 1990-luvun alusta alkaen. Kesällä yritys tekee viherrakentamista sekä viher- ja kiinteistöhoitotöitä. Talvella työntekijöitä on noin 25 henkeä, kesäisin henkilöä. Piiraisen Viherpalvelusta löytyy viiden pyöräkuormaajan, traktorin, hiekoitusauton ja kolmen Bobcatin edestä lumityövoimaa. Viherpalvelu tekee Pietarin kohteissa lumityöt ja hiekoitukset koneellisesti. Kajaanin Pietarin omat huoltomiehet huolehtivat pääosin käsilumitöistä. Talvella on liukasta, talvikengät käyttöön Talvikeleillä hiekoitus ja hyvät talvikengät pitävät kulkuväylät käveltävinä. Varsinkin parkkipaikoilla kannattaa kiinnittää huomio omaan kulkureittiin, sillä hiekoitetun kulkuväylän ulkopuolella pinta voi olla liukas. Pinta on voinut hioutua tasaiseksi lumitöiden aikana. Myös asukkaiden omalle toimeliaisuudelle voi olla paikkansa. Kaikilta pihoilta löytyy myös hiekkalaatikko, josta voi ottaa hiekkaa, jos huomaa erityisen liukkaan paikan, Jouko Piirainen toteaa. Kattolumet alas ajoissa Joskus Piiraisen Viherpalvelu kutsutaan pudottamaan lumet katoilta. Lumen poistaminen katoilta on ensisijaisesti turvallisuuskysymys pihalla liikkuvia ajatellen. Myös talojen rakenteiden kestävyys saattaa olla joskus koetuksella. Vaara on suurin etenkin keväisin lauhalla säällä, kun lumen kosteusarvot nousevat ja lumikuorman paino lisääntyy. Pudotuksia täytyy myös ennakoida, koska kaikille katoille ei sitten yhtä aikaa ehditä millään, Jouko Piirainen kertoo. 10 Meidän Pietari 2/2017

11 Marketta siivoaa enää kotonaan Siivooja Marketta Paasi jää vuodenvaihteessa eläkkeelle 40 vuoden työuran jälkeen. Torninmäen ja myös Lehtikankaantien kerrostaloja siivonnut Paasi naurahtaa, ettei hän nuorena edes ajatellut ryhtyvänsä siivoojaksi. Sen verran hyvä työnantaja on ollut, että täällä on 40 vuotta viihtynyt. Marketalla on neljä lasta ja seitsemän lastenlasta. He pitävät huolen siitä, että touhua riittää eläkkeelläkin. Harrastan myös liikuntaa ja sotilaskotityötä. Kajaanin Lehtikankas on ollut Marketta Paasille paitsi työmaa myös koti. Kolme lapsista on syntynyt täällä. Muutama vuosikymmen sitten asukkaiden pysyvyys oli Paasin mukaan suurempaa. Tunsin silloin käytännössä kaikki asukkaat. Toki lehtikankaalaisten joukkoon mahtuu tänne hyvin kotiutuneitakin kajaanilaisia. On mukava nähdä tässä mäellä entisten asukkaiden lapsia. He asuvat nyt samassa talossa kuin heidän vanhempansa. Marketta siivoaa viimeisen kerran Tornimäen kerrostalot marraskuun alkupuolella. Sitten hän pitää loput lomansa ennen vuodenvaihdetta. Jatkossa Marketta saa siivota enää kotonaan. Omat lapset ovat olleet työharjoittelussa minun mukanani siivoamassa. Ei tarte heillä kulkea siivoamassa. Siivooja Marketta Paasi on tullut tutuksi lehtikankaalaisille neljän vuosikymmenen aikana. Meidän Pietari 2/

12 Energiansäästöviikko Energiansäästö on yhteinen asia Joka syksy järjestettävällä energiansäästöviikolla korostetaan energiansäästön merkitystä. Todellinen työ energiankulutuksen vähentämiseksi tehdään kuitenkin asukkaiden kanssa ihan jokainen päivä, huomauttaa Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm. Pietarin käytössä on erilaisia energian ja kiinteistöjen seurantajärjestelmiä. Niiden tavoitteena on paitsi kerätä tietoa kiinteistöstä myös vaikuttaa vuokriin. Tavoitteena on myös palkita havaittu energiansäästö asukkaille nopealla syklillä, Böhn toteaa. Olennaista on saada sitoutettua sekä asukkaat että henkilökunta yhteisen tavoitteen taakse. Niin energian kuin veden kulutuksessa pätee vanha totuus eli turha kulutus on turha korotus. Omat arjen valinnat vaikuttavat eli miten pitkään viivyt suihkussa tai pesetkö pyykit ja tiskit turhan korkeassa lämpötilassa. Jopa kolmannes lämmitysenergiasta menee veden lämmittämiseen, Martti Böhm tietää. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari osallistui valtakunnalliseen energiansäästöviikkoon ainoana kajaanilaisena asuinkiinteistöjen omistajana. Mukana energiansäästöviikossa olivat Kajaanin Pietarin lisäksi energiayhtiö Loiste sekä useita yrityksiä kuten Lassila & Tikanoja Oyj, Kajaanin Vesi, Oras Oy, Siemens Oy, Piiraisen Viherpalvelu Oy, Mestarimaalaus Seppänen & Toikka Oy, Electrolux Oy, Oy. Airam Oy, Nipe ja Ekokymppi. Energiaviikon tapahtumia Perinteiseen tapaan energiansäästöviikkoa vietettiin viikolla 41. Viikon antiin kuuluivat muun muassa yleisötilaisuus Kajaanin Prismassa yhdessä Loisteen, Ekokympin ja Siemensin kanssa. Yleisötapahtuman vetonaulana oli taikuri Tapio Salomaa. Kaukolämmön tuotanto tutuksi koululaisille Yhteistyötä jatkettiin myös Teppanan koulun kanssa kakkosluokkalaisten kanssa. He pääsivät vierailemaan Loisteen lämpölaitoksella. Siellä koululaiset perehtyivät kaukolämmön tuotantoon. 12 Meidän Pietari 2/2017

13 Keskiviikon yleisötilaisuuden infopiste Prismassa laitettiin Loisteen, Pietarin, Ekokympin ja Siemens kanssa pystyyn Taikuri Tapio Salomaa tuli ajoissa paikalle ja lahjoitti heti herrasmiehenä kukkasen. Vierailulta tokaluokkaisten matkaan lähti energiansäästöviikon kassi sisältäen pientä tavaraa. Myös kaikki viikon arvontapalkinnot menivät kassin kera voittajille. Vielä ennen yleisön tuloa käydään materiaalia läpi yhdessä. Taikuri Tapio Salomaa teki taikuri-esityksen. Lisäksi hän teki lapsille ilmapalloeläimiä ja muita esineitä ilmapalloista tapahtumasta mukaan. Torstaina kävimme Teppanan koulun tokaluokkalaisten kanssa Loiste Lämmöllä. Lämpökeskuksen hallissa ja pihalla oli paljon nähtävää. n Kauppa- ja Teollisuusministeriön alainen Motiva järjestää valtakunnallisen energiansäästöviikon (41) n Vuoden 2016 energiansäästöviikko onnistui toimintasuunnitelman mukaan hyvin n Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari on kajaanilainen asuinkiinteistöjen omistaja, joka tänäkin vuonna osallistuu Motivan järjestämälle valtakunnalliselle energiansäästöviikolle n Loiste Energia Oy on aikaisempien toiminimien kautta ollut mukana energiansäästöviikolla jo vuodesta 1996 lähtien. Tämä energiansäästöviikko-tapahtuma tukee muuta energiansäästöneuvonnan velvoitetta. n Uusi mittaustekniikka ja Oma Energia palvelu antaa työkalut säästämisen ja seurantaan. Aivan penillä teoilla päästään säästämisen alkuun. Lämpötilan tarkkailu ja käyttötottumuksiin puuttuminen ei vaadi investointeja. n Vietämme viikkoa yhdessä (Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin ja Loisteen sekä yhteistyökumppaneiden kanssa) turvallisuusasioiden sekä energian- ja vedenkäytön turhan kulutuksen vähentämiseksi. n Lisäksi me käytämme Teppanan koulun II-luokkaa tutustumassa Loiste lämmöllä lämpökeskuksessa (Energiaa tokaluokkalaisille-projekti) n Kajaanin Pietari on laatineet toimintaohjelman jota kaikki yhdessä vaalimalla voimme vaikuttaa asuntojen vuokrien suuruuteen. n Molemmat yhtiöt ovat tehneet TEM / energiantehokkuussopimuksen ja ovat tehneet parannusinvestointeja kiinteistöissään n K Oy Kajaanin Pietarilla on Siemens Oy:n kanssa laajan energiansäästöön liittyvän huoltosopimuksen, säästötavoite 5%. Lisäksi energiansäästöviikko muistuttaa asiakkaita sitoutumaan säästötavoitteisiin. Meidän Pietari 2/

14 Ajankohtaista muistettavaa Lähestymme joulun aikaa Muistathan olla tarkkana kynttilöiden ja roihujen kanssa! Valvo myös parvekkeen ja kuistin kynttilöitä n Kynttilöiden lähellä ei saa olla mitään palavaa n Kynttilän alustan tulee olla palamaton n Viimeinen lähtijä huoneesta sammuttaa aina kynttilät n Tuikut ja pöytäkynttilät voi sijoittaa n. viiden sentin päähän toisistaan ei lähemmäksi Muista tarkistaa palovaroitin Jokaisessa huoneistossa tulisi olla ainakin 1 palovaroitin. Palovaroitin hälyttää kovalla äänellä ja sinulla on 2-3 minuuttia aikaa poistua palavasta huoneistosta. Suositeltavaa on asentaa palovaroitin keittiöön, makuuhuoneisiin ja eteiseen. Kova hälytysääni kuuluu myös naapuriin ja hän voi auttaa avun saamiseksi paikalle. Väärin pysäköidyt autot Huomioithan, että autot tulee pysäköidä niille varatuille paikoille. Väärin pysäköidyt autot estävät hälytysajoneuvojen pääsyn paikalle. Tämä on aiheuttanut jopa asukkaan menehtymisen, kyse on vakavasta asiasta. Palovaroitin on hyvä testata kerran kuukaudessa ja paristo on hyvä vaihtaa kerran vuodessa. Palovaroittimen käyttöikä on noin 10 vuotta. 14 Meidän Pietari 2/2017

15 Sosiaali-isännöitsijän puhelin- ja vastaanottoajat puhelinajat ma, ke, to, pe klo tiistaisin ei aikoja Yksittäiset muutokset ovat mahdollisia. puh Vastaanottoajat ma, ke, to, pe klo tiistaisin ei aikoja Lemmikkieläimet Lemmikit ovat rakkaita perheenjäseniä ja niistä huolehditaan hyvin. Nyt on tullut se aika vuodesta, jolloin lemmikkien jätökset näkyvät lumihangella. Jokaisen lemmikin omistajan on hyvä pitää mukanaan pussia jätöksiä varten ja laittaa sitten pussit sekajätteeseen. Näin ympäristö pysyy siistinä ja viihtyisän näköisenä. Haukkuva ystävämme ei osaa itse kertoa, jos se ikävöi omistajaansa yöllä tai päivällä. Kannattaa keskustella naapurin kanssa ja kysäistä, onko koira aiheuttanut häiriötä. Asumisen aikana on hyvä huomioida, että lemmikkien tekemiä vahinkoja ei pidetä tavanomaisena kulumisena (purema- tai kynnenjäljet listoissa). Mukavia hetkiä lemmikeiden parissa! Kaamoksen karkottajaiset Maanantaina kello Erätie 18 Grillikatoksella Mukana Teppana-Kuurna- Nakertaja asukastoimikunnan jäseniä ja sosiaali-isännöitsijä Jaana Leppänen Tarjolla kahvia, mehua, makkaraa Lauantaina kello Laajankankaankatu 1 Grillikatoksella Mukana VaLeKylän (Variskangas-Lehtikangas- Kylmä-Laajankangas) asukastoimikunnan jäseniä ja sosiaali-isännöitsijä Jaana Leppänen Tervetuloa mukaan koko perheellä keskustelemaan asumisesta ja asukastoimikunnasta! Haluaisitko tulla mukaan? Lämpimästi tervetuloa! Jaana Lämmin kiitos kaikille asukkaille kuluneesta vuodesta ja rauhallista joulua! Jaana Leppänen, sosiaali-isännöitsijä Meidän Pietari 2/

16 KAJAANIN PIETARI INFORMS The Accommodation office PL 4, KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) forename.surname@kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri Check the abnormal office hours on the internet. Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %. Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants them-selves (not the lessor) are responsible: 1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord. 2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 6. Cleansing of the draining units. 7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 8. Cleansing the filter on the hood over the stove. 9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 10. Checking the gaskets on the doors and the windows. 11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone