Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2016. Vuokrataulukko. sivut 8-9. Asukkaiden parhaaksi. sivu 13

Transkriptio

1 Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2016 Vuokrataulukko sivut 8-9 Asukkaiden parhaaksi sivu 13

2 Energiansäästöviikko Vuoden 2016 Energiansäästöviikko avattiin laittamalla banderolli Kauppakadulle. Kukkaro kiittää energiatalkoista Energiansäästö on paitsi maailmanlaajuinen haaste myös meidän jokaisen arkeen kuuluva asia. Mitä parasta, energiansäästö näkyy myös omassa kukkarossa. Siisti koti kuluttaa vähemmän sähköä. Pakastimen sulatus lisää paitsi laitteen käyttöikää myös vähentää sähkölaskua. Pölyn siivoaminen pois lampuista ja ikkunoista lisää valoa ja lämpöäkin. Puhdas liesituuletin kuluttaa vähemmän energiaa ja on tehokkaampi. Myös pienillä arjen teoilla voi vaikuttaa energiankulutukseen Jos kulutat minuutin vähemmän aikaa lämpimässä suihkussa, säästät lämpöenergiaa. Jopa kolmannes lämmitysenergiasta kuluu veden lämmittämiseen. Myös pyykin- tai tiskinpesun korkeimmat lämpötilat voivat olla turhaa energiahukkaa. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari osallistui valtakunnalliseen energiasäästöviikkoon ainoana kajaanilaisena asuinkiinteistöjen omistajana. Mukana energiaviikossa olivat lisäksi energiayhtiö Loiste sekä useita yrityksiä kuten Kajaanin Vesi, Oras Oy, Siemens, Piiraisen Viherpalvelu ja Ekokymppi. Energiasäästötalkoot vaativat laajaa yhteistyötä ja jatkuvuutta. Ilman asukkaiden ja henkilökunnan yhteistä panosta tulokset jäävät puolitiehen, Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm toteaa. Hyvä esimerkki yhteen hiileen puhaltamisessa voisi olla yhteisen saunan varausten niputtaminen niin, ettei sauna lämpiää aamusta iltaan ja vuorojen välissä saattaa olla tuntien taukoja. Perinteiseen tapaan energiasäästöviikkoa vietettiin viikolla 41. Viikon antiin kuuluivat muun muassa yleisötilaisuus Kajaanin Prismassa yhdessä Loisteen, Ekokympin, Aurinkolämmön ja Siemensin kanssa. Yhteistyö Teppanan koulun kanssa jatkui kakkosluokkalaisten kanssa, kun he pääsivät vierailemaan Ekokympin jätekeskuksessa. Esillä olivat arkiset kierrätysasiat kotona sekä matokompostiin tutustuminen. Kajaanin Pietarin henkilökunnan koulutus on osa energiansäästöviikkoa. Henkilöstön energiansäästötapahtumaa vietettiin Erkki Wähä-Virtasen merkeissä ja samalla järjestettiin myös arpajaiset. Torstaina Teppanan koulun tokaluokkalaiset tutustumassa Ekokympin jätekeskukseen. Mehun ja pullan jälkeen Anu ja Kurre esittelivät pöytäkompostia. Madot olivat siellä töissä. Keskiviikon yleisötilaisuuden infopiste Prismassa laitettiin Loisteen, Pietarin, Ekokympin, Aurinkolämmön ja Siemensin kanssa pystyyn. 2 Meidän Pietari 2/2016

3 KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Tarjoaa yhteissaunallisissa taloissa joulusaunan Huom! sunnuntaina joulupäivänä seuraavina aikoina miesten vuoro kello naisten vuoro kello Toimitusjohtajan puheenvuoro Nyt tehdyssä vuokrantarkistuksessa, joka tulee voimaan , on vuokrissa sekä laskua että nousua. Tarkemmin vuokrantarkistuksessa toisaalla tässä lehdessä. Vuoden alussa tulee voimaan tupakkalain muutos koskien parveketupakointia. Yhtiö tulee seuraamaan lain soveltamista ja siihen liittyviä käytännön toimenpiteitä. Yhtiö katsoo sen jälkeen miten asiaa otetaan yhtiössä kantaa. KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Toimiston aukioloajat joulun ja uudenvuoden vaihteessa Toimistomme on avoinna perjantaina klo ja suljettuna maanantaina ja perjantaina Samoin vuoden alusta toimeentulotuki siirtyy Kelalle, joten etuuksien osalta ollaan menossa kohti yhden asiointipisteen toimintaa. Yhtiö edelleen supistaa omaa kiinteistökantaansa. Yhtiö laittoi myyntiin Laajankankaankatu 6:n kiinteistön, mutta mahdollisen kiinteistökaupan aikataulu on vielä avoin. Yhtiö hallitus päätti syksyllä laittaa vuoden 2017 alusta voimaan asukasetujärjestelmän. Tästä järjestelmästä kerromme tarkemmin keväällä ilmestyvässä Meidän Pietari-lehdessä. Toimisto avoinna ma-pe klo klo Puh. (08) Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo sekä viikonloppuisin puh Linnankatu 18 A 6 Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle ensisijaisesti nettisivujen kautta. Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Toivo Kyllönen Hallituksen jäsenet: Tuomas Laatikainen, Pekka Ovaska, Eira Pesonen ja Mikko Palaste Hallituksen varajäsenet: Raili Salonen ja Mikko Luiro Yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiö tarjoaa perinteisen joulusaunan nyt poikkeavasti joulupäivänä. Sauna-ajat on ilmoitettu tässä lehdessä. Lisäksi yhtiö tarjoaa pullakahvin lehdessä olevaa kuponkia vastaan KTY ry:n pitämissä Ruokala Eineksen/Nuppa- kahvion tiloissa. Toivotan kaikille Pietarin kiinteistöissä asuville asukkaille Rauhallista Joulun aikaa ja Hyvää tulevaa vuotta Seuraava numero ilmestyy toukokuussa Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Toimitusjohtaja Martti Böhm Päätoimittaja: Martti Böhm Taitto ja paino: Kajaanin Offsetpaino Oy, 2016 Meidän Pietari 2/2016 3

4 Asukastoiminta Yhteisen viihtyvyyden puolesta Kiinnostaako sinua asuinympäristösi viihtyvyys? Jos vastasit kyllä, asukastoimikunta on sinua varten. Asukastoimikunnan kokoukset ovat avoimia kaikille asukkaille. Joka kevät vuosikokouksessa valitaan uusi asukastoimikunta. Täällä saat juuri sen kokoisen roolin kuin itse haluat, innostaa Teppanan, Kuurnan ja Nakertajan asukastoimikunnan puheenjohtaja Tuula Väyrynen. Asukastoimikunta on vaikuttanut esimerkiksi Erätien grillikodan rakentamiseen. Meillä on enemmän vaikutusvaltaa korjauksiin ja oleskeluja harrastustilojen rakentamiseen kuin mitä yksittäisellä asukkaalla. Tärkeä vaikuttamisen väylä on Kajaanin Pietarin neljän asukastoimikunnan muodostama neuvotteleva toimikunta. Asukkaiden edustajia on mukana myös Kajaanin Pietarin hallituksessa. Mitä enemmän porukkaa on toiminnassa mukana, sitä suurempi vaikutusvalta, Tuula Väyrynen linjaa. Mikä sitten estää asukkaita osallistumasta asukasdemokratiaan? Asukastoimikunnan puheenjohtaja Tuula Väyrynen ja sihteeri Hannu Keränen epäilevät, että toiminnan pelätään käyvän liian raskaaksi. Tämä ei pidä paikkaansa. Ei tarvitse pelätä, että uusi tulija pakotetaan heti työläimpiin vastuutehtäviin. Tuntikin kuukaudessa riittää. Tärkeintä on, että asukastoimikuntaan tulee uusia ideoita ja ihmisiä. Kaikki otetaan mielellään vastaan, Tuula Väyrynen lupaa. Jokainen asukastoimikunta saa vuosittain Kajaanin Pietarilta mittavan avustuksen. Sen avulla voi- daan järjestää yhteisiä tapahtumia ja tilaisuuksia pienellä omavastuulla. Tuula Väyrysen ja Hannu Keräsen vetämä asukastoimikunta esimerkiksi järjestää alueen kaikille Kajaanin Pietarin asukkaille pikkujoulun ruokineen paikallisessa pizzeriassa. Asukastoiminta on kaikkia Kajaanin Pietarin asukkaita varten. sanovat Teppanan, Kuurnan ja Nakertajan alueen asukastoimikunnan puheenjohtaja Tuula Väyrynen ja sihteeri Hannu Keränen. 4 Meidän Pietari 2/2016

5 Remonttikohde Kankurintielle suuri peruskorjaus Kankurintie 1:n rivitalojen yhteensä 24 asuntoja peruskorjataan noin vuoden kestävän remontin aikana. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin suurin korjaushanke ensi vuonna on Kankurintie 1. Rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen sanoo, että peruskorjauksen suunnittelu aloitetaan vielä tämän vuoden puolella ja varsinainen remontti alkaa kesän aikana. Peruskorjauksessa uusitaan kaikki sisäpinnat, kalusteet, pesutilat ja ovet. Myös tekniikka uusitaan. Ilmanvaihdosta tulee huoneistokohtainen, Korhonen luettelee. Kankurintie 1:sen peruskorjauksen yhteydessä asunnoista tehdään esteettömiä. Asuinviihtyvyyttä parannetaan parvekkeiden lasituksilla. Kankurintien nykyisillä vuokralaisilla on etuoikeus palata korjattuihin asuntoihin, lupaa Risto Korhonen. Vastaavanlainen remontti tehtiin aiemmin Kankurintie 2:seen, ja valtaosa halusi takaisin entiseen kotiin. Kankurintie 1:n remontti koskee kaikkia 24 asuntoa. Rivitalot ovat valmistuneet 30 vuotta sitten. Peruskorjauksen arvioidaan maksavan reilut kaksi miljoonaa euroa. Kajaanin Pietari tekee lisäksi vuosikorjauksia. Julkisivujen maalauksia on tulossa seuraavasti: Peltokuja 42 räystäslaudoituksia ja talous/varastorakennuksia, Puomitie 2-6 asuin- ja varastorakennus, Asemakatu 5 metalliosien maalauksia, Ensitaival 2 ja 4 talojen puuosien sekä talous- ja jätekatosrakennuksien maalauksia, Samoojantie 1 ja Samoojantie 5 julkisivujen puuosien maalauksia ja Oravantie 5 tai 7 talon julkisivumaalaus. Asukkaille tiedotetaan ennen remontteja. Muutokset ovat vielä mahdollisia. Teksti ja kuvat: Kimmo Rauatmaa Meidän Pietari 2/2016 5

6 Mitä on normaali kuluminen? Asuminen jättää jälkeensä. Kajaanin Pietarin ja vuokralaisen välillä käydään välillä neuvotteluja siitä, ovatko vauriot niin sanottua normaalia kulumista vai ovatko ne syntyneet äkillisesti, vahingossa. On luonnollista, että asumista jää jälkiä. Mitä pidempään asunnossa asutaan, sitä enemmän ne kuluvat, linjaa Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen. Normaalin kulumisen ja vuokralaisen aiheuttaman vahingon välinen ero on siinä, että normaalin kulumisen jäljet kustantaa vuokranantaja, muut vauriot ovat puolestaan vuokralaisen korvattava. Kaikki asuntoon jääneet jäljet eivät kuitenkaan ole normaalia kulumista Risto Korhosen mukaan vuokralainen on vastuussa niistä vahingoista, jotka hän tai hänen vieraansa ovat aiheuttaneet joko huolimattomuudellaan tai tahallisesti. Myös huolto-ohjeiden laiminlyönnistä aiheutuvat kulumiset ovat vuokralaisen korvattavia. Asunnon iällä ja vuokra-ajan pituudella on merkitystä kulumiseen Nyrkkisääntö on, että mitä pidempi vuokrasuhde ja mitä pidempi aika remontista, sitä yleisempää on seinien, lattian, hyllyjen ja koneiden normaali kuluminen. Esimerkiksi kirjahyllystä jäävät valojäljet lattiaan ja seinään ovat normaalia kulumista. Sen sijaan raskaan kirjahyllyn raaminen lattiaa ja siitä jääneet naarmut eivät ole normaalia kulumista vaan huolimattomuutta, josta vuokralainen on vastuussa, huomauttaa Risto Korhonen. Kosteiden tilojen kanssa tulee olla erityisen huolellinen Huolimattomuudesta tai esimerkiksi vuokralaisen tehtäviin kuuluvan lattiakaivon siivoamattomuudesta johtuvat vahingot saattavat tulla kalliiksi. Asuntoon kuuluvien koneiden uusiminen on vuokranantajan eli Kajaanin Pietarin vastuulla. Tässäkin huomioidaan normaali kuluminen. Sen sijaan jääkaapin lampun vaihto ei ole Pietarin huoltomiehen homma, vaan siitä vastaa vuokralainen. Normaali kuluminen: n lattioiden ja työtasojen pinnat kuluvat myös normaalissa asumisessa n aika haurastuttaa muoviosia n kaapit, taulut ja huonekalut jättävät tummentumia ja valojälkiä n ovien ja kaappien saranat väsyvät ajan myötä Normaalia kulumista ei ole: n vahingosta johtuvat viillot, halkeamat ja kolhut lattioilla, työtasoilla tai kaapeissa n lemmikkieläimen puru-, virtsa- tai kynsimisjäljet n puhtaanapidon ja huollon laiminlyönti n tupakointi sisätiloissa (aiheuttaa hajupinttymiä) 6 Meidän Pietari 2/2016

7 Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuokrat vuonna 2017 Yhtiön asukastoimikunnat ovat kokouksissaan käsitelleet vuoden 2016 vuokrat. Yhtiön hallitus on pitämässään kokouksessa päättänyt uudet, että vuokrat tulevat voimaan alkaen. Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä alennusta 0,80 /m 2 /kk ja toisessa tasausryhmässä alennusta 1,00 /m 2 /kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5, Koukkutie 30, Onnelantie 3 ja Oksatie 66. Pääomavuokran laskuun on vaikuttanut ensisijaisesti se, että ensi vuonna velkakirjaehtojen mukaisien lainanlyhennyksien määrä on pienempi. Hoitovuokraan vaikuttivat kaukolämmön hinnan nousu arvioitu 2 %, ostopalvelujen kustannusten nousua 3 %, veden hinnan kustannusten nousua 5 %, sähkökustannusten nousua 3 %, kiinteistöveron kustannusten nousua 11 % ja korjausmenot on kussakin kohteessa arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Lisäksi on kustannuserissä otettu huomioon kulutusmäärien muutokset. Näillä perusteilla yhtiön kohteissa vuokra nousee 27 kohteessa ja laskee 51 kohteessa ja pysyy ennallaan 5 kohteessa. Erityisryhmien asuntojen sekä Länsitie 7 asuntojen vuokrat nousevat vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehdon mukaisesti. Sotkamontie 11 ja Opiskelijaasuntokohteissa vuokrat eivät nouse. Normaali vuokra-asuntokohteiden neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät taulukosta, joka on lehdessä. Yhtiön kaikissa kohteissa muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seuraavat alkaen: Autotallivuokra /kk Autohallipaikan vuokra /kk Autolämpöpaikka... 5 /kk Saunamaksu... 6 /kk (1 vuoro/viikko) Pesulan konemaksu... 2,07 /koneellinen Ovenavausmaksut Arkipäivisin maanantai perjantai klo välisenä aikana Muina aikoina Ovenavauksen edellytyksenä on, että ovenavausta pyytävä henkilö on talonkirjoilla siinä asunnossa, johon on pyytämässä ovenavausta. Huoneiston vakuusmaksut pysyvät ennallaan ja ovat seuraavat: Solut euroa Yksiöt euroa Kaksiot euroa Kolmiot euroa Neliöt euroa Yhtiö hyväksyy jatkossa Kelan antaman vuokravakuutta koskevan sitoumuksen, mutta sen määräksi hyväksytään vuokrattavan huoneiston kaksinkertainen vuokranmäärä. Meidän Pietari 2/2016 7

8 KOY KAJAANIN PIETARIN VUOKRAT euroina kohteen p.o vuokra tasattu uusi p.o vuokra Tasattu nyk. p.o vuokra p.o vuokran muutos hoitov. uusi hoitov. Nykyinen hoitov. muutos enn. vuokrat enn. vuokra enn. vuokranmuutos uusi kok. Vuokra muutos tasatut vuokrat KOULUKUJA 5 4,53 4,34 5,14-0,80 7,04 6,04 1,00 11,38 0,20 TORNITIE 4 4,52 4,34 5,14-0,80 6,85 5,91 0,94 11,19 0,14 KOULUKUJA 1 5,39 4,34 5,14-0,80 6,95 6,29 0,66 11,29-0,14 KOULUKUJA 3 4,60 4,34 5,14-0,80 7,55 6,58 0,97 11,89 0,17 TORNIKUJA 3 4,79 4,34 5,14-0,80 7,09 6,03 1,06 11,43 0,26 TORNIKUJA 5 4,58 4,34 5,14-0,80 6,85 6,01 0,84 11,19 0,04 KIELONTIE ,01 4,34 5,14-0,80 6,23 5,26 0,97 0,50 0,50 0,00 11,07 0,17 LAAJANKANKAANKATU 3 1,45 4,34 5,14-0,80 7,31 6,54 0,77 11,65-0,03 LAAJANKANKAANKATU 5 0,19 4,34 5,14-0,80 7,08 6,45 0,63 11,42-0,17 LAAJANKANKAANKATU 1 2,56 4,34 5,14-0,80 6,32 5,61 0,71 10,66-0,09 LAAJANKANKAANKATU 4 0,80 4,34 5,14-0,80 6,63 5,86 0,77 10,97-0,03 LAAJANKANKAANKATU 6 1,76 4,34 5,14-0,80 7,11 6,54 0,57 11,45-0,23 HAUKANTIE 9 2,62 4,34 5,14-0,80 5,89 5,09 0,80 10,23 0,00 TILHITIE 1-3 4,73 4,34 5,14-0,80 6,76 6,03 0,73 11,10-0,07 RINNEKATU 27 0,20 2,19 3,19-1,00 7,56 6,51 1,05 9,75 0,05 PUOMITIE 2-6 0,17 4,34 5,14-0,80 6,14 5,34 0,80 10,48 0,00 ERÄTIE 11 4,33 4,34 5,14-0,80 6,64 5,78 0,86 10,98 0,06 ERÄTIE 15 2,71 4,34 5,14-0,80 6,24 5,34 0,90 10,58 0,10 ORAVANTIE 5 1,54 4,34 5,14-0,80 7,25 6,36 0,89 11,59 0,09 ORAVANTIE 7 1,91 4,34 5,14-0,80 7,23 6,17 1,06 11,57 0,26 ORAVANTIE 9 1,16 4,34 5,14-0,80 7,50 6,70 0,80 11,84 0,00 VELHONTIE 8 5,26 4,34 5,14-0,80 6,44 5,63 0,81 10,78 0,01 VELHONTIE 10 4,63 4,34 5,14-0,80 5,21 4,56 0,65 0,50 0,50 0,00 10,05-0,15 MAAHISENTIE 1 9,46 4,34 5,14-0,80 4,79 4,17 0,62 1,10 1,10 0,00 10,23-0,18 KAIKUKATU 4 11,47 4,34 5,14-0,80 5,05 4,41 0,64 1,10 1,10 0,00 10,49-0,16 MENNINKÄISENTIE 4 7,78 4,34 5,14-0,80 6,11 5,43 0,68 10,45-0,12 MENNINKÄISENTIE 6 9,23 4,34 5,14-0,80 6,08 5,60 0,48 10,42-0,32 MENNINKÄISENTIE 2 6,60 4,34 5,14-0,80 6,22 5,59 0,63 10,56-0,17 LAAJANKANKAANKATU 7 8,23 4,34 5,14-0,80 5,44 4,91 0,53 0,50 0,50 0,00 10,28-0,27 MAAHISENTIE 3 11,95 4,34 5,14-0,80 4,97 4,15 0,82 1,10 1,10 0,00 10,41 0,02 KANKURINTIE 2 8,37 4,34 5,14-0,80 4,75 4,12 0,63 1,10 1,10 0,00 10,19-0,17 KANKURINTIE 1 0,54 2,19 3,19-1,00 5,22 4,54 0,68 1,10 1,10 0,00 8,51-0,32 MAAHISENTIE 5 6,59 4,34 5,14-0,80 5,69 5,09 0,60 1,10 1,10 0,00 11,13-0,20 MAAHISENTIE 7 6,59 4,34 5,14-0,80 6,01 5,35 0,66 1,10 1,10 0,00 11,45-0,14 KANKURINTIE 4 0,50 2,19 3,19-1,00 6,35 5,33 1,02 8,54 0,02 KANKURINTIE 3 0,42 2,19 3,19-1,00 5,25 4,54 0,71 1,10 1,10 0,00 8,54-0,29 PAKKAAJANKATU 23 0,41 2,19 3,19-1,00 7,13 6,61 0,52 0,50 0,50 0,00 9,82-0,48 RYSÄTIE 4 2,63 2,19 3,19-1,00 6,74 5,75 0,99 1,10 1,10 0,00 10,03-0,01 MERTAPOLKU 1 2,36 2,19 3,19-1,00 6,62 5,77 0,85 1,10 1,10 0,00 9,91-0,15 KANKURINTIE 5 3,08 2,19 3,19-1,00 7,30 6,23 1,07 9,49 0,07 muutos

9 MERTAPOLKU 2 3,31 2,19 3,19-1,00 5,38 4,76 0,62 1,10 1,10 0,00 8,67-0,38 REKITIE 8 3,48 2,19 3,19-1,00 5,50 4,72 0,78 1,10 1,10 0,00 8,79-0,22 MAAMIEHENTIE 1-3 3,18 2,19 3,19-1,00 6,67 5,60 1,07 1,18 1,18 0,00 10,04 0,01 9,84 0,01 MAAMIEHENTIE 5 2,81 2,19 3,19-1,00 6,23 5,30 0,93 1,18 1,18 0,00 9,60 0,01 9,84 0,01 REKITIE 3 3,11 2,19 3,19-1,00 5,96 5,17 0,79 1,10 1,10 0,00 9,25-0,21 REKITIE 5-7 3,23 2,19 3,19-1,00 5,85 5,15 0,70 1,10 1,10 0,00 9,14-0,30 RYSÄTIE 6 2,78 2,19 3,19-1,00 5,81 5,10 0,71 1,10 1,10 0,00 9,10-0,29 HAUKITIE 8 4,15 4,34 5,14-0,80 6,03 5,11 0,92 1,10 1,10 0,00 11,47 0,14 11,12 0,14 HAUKITIE 6 3,80 4,34 5,14-0,80 5,35 4,41 0,94 1,10 1,10 0,00 10,79 0,14 11,12 0,14 ASKELTIE 1 4,80 4,34 5,14-0,80 5,39 4,72 0,67 0,50 0,50 0,00 10,23-0,13 ASKELTIE 2 4,74 4,34 5,14-0,80 5,78 5,07 0,71 0,50 0,50 0,00 10,62-0,09 ASKELTIE 3 4,76 4,34 5,14-0,80 5,77 5,05 0,72 0,50 0,50 0,00 10,61-0,08 NUOTIOTIE 1 4,71 4,34 5,14-0,80 5,53 4,83 0,70 0,50 0,50 0,00 10,37-0,10 NUOTIOTIE 34 4,14 4,34 5,14-0,80 5,67 5,04 0,63 0,50 0,50 0,00 10,51-0,17 PELTOKUJA 42 3,74 4,34 5,14-0,80 6,24 5,35 0,89 0,50 0,50 0,00 11,08 0,01 10,85 0,01 PELTOKUJA 42 II-VAIHE 5,02 4,34 5,14-0,80 5,81 5,06 0,75 0,50 0,50 0,00 10,65 0,01 10,85 0,01 KORPIKUJA 21 4,12 4,34 5,14-0,80 6,82 6,10 0,72 11,16-0,08 SAMOOJANTIE 5 3,78 4,34 5,14-0,80 6,42 5,82 0,60 10,76-0,20 LINNANTAUSTIE 31 A-B 4,05 4,34 5,14-0,80 6,80 6,08 0,72 11,14-0,08 MAAHISENTIE 12 I-vaihe 3,52 4,34 5,14-0,80 5,84 5,27 0,57 1,10 1,10 0,00 11,28-0,16 11,28-0,16 MAAHISENTIE 12 II-vaihe 3,52 4,34 5,14-0,80 5,84 5,13 0,71 1,10 1,10 0,00 11,28-0,16 11,28-0,16 REKITIE 4 4,07 4,34 5,14-0,80 5,27 4,61 0,66 1,10 1,10 0,00 10,71-0,14 NAKERTAJANTIE 2 1,91 4,34 5,14-0,80 6,73 5,81 0,92 11,07 0,12 REKITIE 6 4,07 4,34 5,14-0,80 5,84 5,11 0,73 1,10 1,10 0,00 11,28-0,07 SAMOOJAANTIE 1 2,86 4,34 5,14-0,80 6,55 5,75 0,80 1,10 1,10 0,00 11,99-0,01 11,59-0,01 ENSITAIVAL 2 3,06 4,34 5,14-0,80 5,64 4,93 0,71 1,10 1,10 0,00 11,08-0,01 11,59-0,01 ENSITAIVAL 4 4,38 4,34 5,14-0,80 6,22 5,34 0,88 1,10 1,10 0,00 11,66-0,01 11,59-0,01 NAKERTAJANTIE 1 3,05 4,34 5,14-0,80 6,75 5,97 0,78 11,09-0,02 RASTITIE 2 2,54 4,34 5,14-0,80 5,42 4,75 0,67 1,10 1,10 0,00 10,86-0,13 SAMOOJANTIE 7 I-vaihe 3,07 4,34 5,14-0,80 6,77 5,88 0,89 11,11 0,06 11,42 0,06 SAMOOJANTIE 7 II-vaihe 4,90 4,34 5,14-0,80 7,47 6,67 0,80 11,81 0,06 11,42 0,06 LINNANTAUSTIE 29 5,30 4,34 5,14-0,80 7,01 6,29 0,72 11,35-0,08 LEHTIKANKAANTIE 5-9 3,29 4,34 5,14-0,80 6,70 5,90 0,80 11,04 0,00 RASINTIE 1 5,01 4,34 5,14-0,80 6,91 6,24 0,67 1,10 1,10 0,00 12,35-0,13 MARJATANPOLKU 18 5,06 4,34 5,14-0,80 6,59 5,91 0,68 10,93-0,12 OKSATIEN VANHUSTENTALOT 2,85 4,34 5,14-0,80 7,98 7,39 0,59 12,32-0,21 TATTITIE 2 5,58 4,34 5,14-0,80 6,08 5,40 0,68 0,50 0,50 0,00 10,92-0,12 ERÄTIE 18 7,76 4,34 5,14-0,80 6,21 5,64 0,57 10,55-0,23 ASEMAKATU 5 A,B JA C 7,38 7,38 7,64-0,26 5,69 5,43 0,26 13,07 0,00 TEHDASKATU 5 7,69 7,69 7,60 0,09 6,42 6,38 0,04 14,11 0,13 KOUKKUTIE 30 6,88 6,88 6,93-0,05 8,14 7,67 0,47 0,67 0,67 0,00 15,69 0,42 OKSATIE 66 1,80 1,80 1,72 0,08 11,22 11,33-0,11 13,02-0,03 ONNELANTIE 3 7,42 7,42 7,35 0,07 7,06 7,02 0,04 14,48 0,11

10 Asemakatu 2 palvelee nuoria Tämä on tarkoitettu kaikille kajaanilaisille ja Kajaanissa asuville alle 29-vuotiaille nuorille. Meidän tehtävä on pitää seiniä pystyssä, valot päällä ja ovet auki, toteaa Harri Smedberg, Asemakatu 2:sesta. Rautatieaseman vieressä oleva kolmikerroksisen Kajaanin Pietarin kiinteistö palveli viime vuonna turvapaikkahakijoiden hätämajoituksena. Kesällä Asemakadun 1500 neliötä vuokrasi Kajaanin kaupunki nuorisotilaksi. Talossa toimii koko joukko kajaanilaisia yhdistyksiä, hankkeita ja viranomaisia, kertoo Nuppahanketta vetävä Harri Smedberg. Tilat ovat muunneltavia ja sopivat erilaisiin käyttötarkoitukseen. Täällä ovat kaikki palvelut, mitä nuori tarvitsee, maksuttomasti ja kynnyksettömästi. Rakennus sai kesän aikana uuden ilmeen. Värikkäät huoneet on koristeltu maalauksin, jotka antavat nimen tilalle. Asemakadussa on luokkien sijasta Jaffa-huone, Nutturahuone, Nuottihuone ja niin edelleen. Piristävän näköistä meininkiä, kiittelee vuokraajan edustaja, Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen. Alimmainen kerros on esteetön eli sinne pääsee pyörätuolilla. Harri Smedberg sanoo, että Asemakadulla pätevät nuorisotalon säännöt eli paikka on savuton ja maistiton. Talo antaa tilaa myös nuorien omalle toiminnalle. Täällä on järjestetty vaikka Fifa-iltoja. Jokainen nuori kohdataan alakerran infopisteettä ja ohjataan perille henkilökohtaisesti. Tavoitteena on kerätä talon ympärille toimijoita ja järjestöjä. Ei valmiiksi pureskeltua toimintaa, mutta järjestöt voivat olla mukana järjestämässä vaikka kokkikerhoja nuorille, Smedberg linjaa. Asemakatu 2:n huoneilla on oma ilmeensä. Harri Smedberg Jaffahuoneeksi ristityssä tilassa. 10 Meidän Pietari 2/2016

11 Kajaanin Työvoimayhdistys ry. Kajaanin Työvoimayhdistys ry. on perustettu vuonna Työttömien Valtakunnallisen Yhteistoimintajärjestö TVY ry:n jäsenyhdistys Kajaanin Työvoimayhdistys ry. toimii yhteiskuannallisena vaikuttajana ja työttömille tärkeiden asioiden ajajana. Yhdistys järjestää sekä henkistä että fyysistä hyvinvointia tukevaa toimintaa henkilökunnallemme ja jäsenillemme. Yhdistyksen varsinaiseksi jäseneksi voi liittyä työtön 15 vuotta täyttänyt henkilö, kannatusjäseneksi kuka tahansa. Yhdistys tarjoaa jäsenilleen runsaasti etuja sekä mm. ryhmätoimintoja (liikunta, peli-illat, kulttuuri) ja virkistysmatkoja. KTY ry:n puheenjohtajana toimii Eero Salonen. RUOKALA EINES Sammonkatu 1-3 P / (emäntä) ruokala.kty@gmail.com avoinna arkipäivisin klo KTY ry. ylläpitää työttömille ja vähävaraisille tarkoitettua ruokala Einestä, joka on yhdistyksen keskeisin toimipiste ja suurin työtoimintapaikkojen tarjoaja. Ruokala Eines toimii sosiaalisena ja vuorovaikutteisena paikkana, jossa järjestetään myös tapahtumia ja koulutustilaisuuksia. Ruokala toimii EUruokapakettien jakopaikkana. Eines on osa Elokolo -verkostoa ja ns. Matalan kynnyksen kohtaamispaikka. NUPPA-KAHVIO Asemakatu 2 P nuppakahvio@gmail.com avoinna arkipäivisin klo KTY ry. on aloittanut NUPPA kahviotoiminnan Kajaanin kaupungin NUP- PA nuorisotiloissa. Kahvio on avoin kaikille talon käyttäjille. Kahvio toimii KTY ry:n työtoimintapaikkana erityisesti nuorille. KTY ry:n toimisto vastaa yhdistyksen talous- ja tietohallinnosta sekä palvelee jäsenyyteen liittyvissä asioissa. Toimisto tiedottaa jäsenistölle ryhmistä, tapahtumista ja retkistä. Toimistosta saa lunastettua jäsenkortin lisäksi myös Kaikukortin, jolla pääsee maksutta erilaisiin kulttuuritapahtumiin Kainuussa. Myös toimistossa on tarjolla työtoimintapaikkoja. KORJAUS- OMPELIMO/ KÄSITYÖPAJA Linnankatu 2 P avoinna ma to klo 10 15, pe klo Korjausompelimo / Käsityöpaja on KTY ry:n työtoimintapaikka, jossa palvellaan asiakkaita mm. korjaamalla vaatteita, ompelemalla tilauksen mukaan sekä valmistamalla tuotteita myyntiin. TOIMISTOT Linnankatu 2 I KERROS P kty.ry@kajaani.net avoinna ma-to klo 9 15, pe klo II KERROS II kerroksessa sijaitsee KTY ry:n toimihenkilöiden työtilat: Toimintakoordinaattori Kirsi Huotari (KTY ry.) P kirsi.huotari@kajaani.net Työllistämiskoordinaattori Eija Kanervo AINUTLAATUINEN -hanke P eija.kanervo@kajaani.net Hankevastaava Raija Tahvanainen VÄLKE -hanke P raija.tahvanainen@kajaani.net KAHVILIPPU Oikeuttaa kahviin ja pullaan Ruokala Eineksessä/Nuppa-Kahviossa. KAJAANIN TYÖVOIMAYHDISTYS RY Voimassa Meidän Pietari 2/

12 Vuokralaisia nuorimmasta päästä Kajaanin Pietarin vuokralaisista nuorimmat ovat Päiväkoti Pikkutassulla Lehtikankaalla. Lapset viihtyvät keskellä Pietarin arkea, sillä päiväkodin vieressä on huoltomiesten tila ja samalla Tornimäellä on lukuisia Kajaanin Pietarin asuntoja. Päiväkoti Pikkutassu on yksityinen päiväkoti. Se on toiminut jo 17 vuotta samassa kiinteistössä Koulukujalla. Koulukujan päiväkodissa olevat Mörrikät ovat 3 6-vuotiaita. Lisäksi päiväkodissa on esikouluryhmä, sanoo päiväkodin johtaja Tuula Kukkonen. Viime vuonna Pikkutassu avasi toisen päiväkodin Lehtikankaalle Lehtikankaantielle, missä puuhaavat Nallukat. He ovat 1 5-vuotiaita. Tilat ovat Kajaanin kaupungin, ja päiväkoti on niissä vuokralla. Päiväkoti Johtaja Tuula Kukkonen on tyytyväinen Pikkutassun tiloihin. Tila on rakennettu aikoinaan juuri päiväkotikäyttöön joten se vastaa tarpeitamme hyvin. Koulukujalla on tällä hetkellä parisenkymmentä lasta. Tilat kehittyvät tarpeen mukaan. Viime vuosina olemme saaneet remontoidun keittiön ja lasten wc:n. Myös pientä pintaremonttia on tiloille saatu. Päiväkodin ulkoasu odottaa vielä päivitystä, Kukkonen luettelee. Pikkutassussa Koulukujalla työskentelee vakituisesti yksi lastentarhanopettaja ja kaksi lastenhoitajaa. Kaikkiaan molemmissa Pikkutassun päiväkodeissa on tilaa yhteensä kuudellekymmenelle lapselle. Päiväkoti Pikkutassu on yksityinen päiväkoti, joka on toiminut vuodesta 1999 asti samassa kiinteistössä Koulukujalla, missä myös lastenhoitaja Tea Heikkinen työskentelee. 12 Meidän Pietari 2/2016

13 Tullaan tutuiksi Kajaanilainen Jaana Leppänen aloitti syyskuun alussa Kajaanin Pietarin sosiaali-isännöitsijänä, kun edeltäjä Olavi Westerinen siirtyi viettämään ansaittuja eläkepäiviä. Asukkaiden parhaaksi Henkilökunta ja ihmiset olivat aiemman työn kautta jo ennestään tuttuja, joten on ollut helppo tulla tähän työhön. Leppänen työskenteli aiemmin Kajaanin kaupungin maahanmuuttajapalveluissa. Osa hänen asiakkaista tulee nyt vastaan Kajaanin Pietarin asukkaina. Ensimmäisten kuukausien aikana Jaana Leppänen on huomannut, miten laaja-alainen asiakaskunta sosiaali-isännöitsijällä on. Heitä on lapsiperheistä senioreihin ja yksinasuvista suurperheisiin. Yhteistä heissä on se, että kaikki ovat Leppäselle samanarvoisia. Solmukohtien purkamisessa Leppänen luottaa selvittämiseen, keskusteluun ja sovitteluun. Asukkaiden näkemykset ja mielipiteet ovat tärkeitä. Tavoitteena on, että kun yhdessä asioita käsitellään niin voidaan lähteä hyvillä mielin kotiin. Yhteistyön tulee perustua molemminpuoliseen luottamukseen. Kajaanin Pietarilla on neljä asukastoimikuntaa. Määrä on Jaana Leppäsen mielestä hyvä. Uusi sosiaali-isännöitsijä toivoo mahdollisimman monen asukkaan osallistuvat yhteisen asuinviihtyvyyden ja turvallisuuden parantamiseen. Uudet ihmiset tuovat uusia ideoita. Samalla osallisuuden tunne lisääntyy. Tällä hetkellä nuoria ja lapsiperheitä on vähän asukastoiminnassa. Voimme parantaa myös tiedonkulkua. Työyhteisön tuki on tärkeää sosiaali-isännöitsijän työssä, sanoo Jaana Leppänen. Se korostuu, kun ollaan tiukassa paikassa. Työn vastapainoksi Jaana Leppäsen näkee usein lenkillä tai hiihtämässä. Myös kahvakuula saa kyytiä. Mielenkiintoisen vertailukohdan vuokra-asumiseen antaa hänen kokemuksensa Saksasta ja Ranskasta. Leppänen on asunut kolme vuotta Saksassa ja kuusi Ranskassa. Yhteistäkin on eri maiden kanssa. Koti on ihmisen yksityistä aluetta. Sitä pitää kunnioittaa. Luottamus on hyvän yhteistyön perusta, sanoo Kajaanin Pietarin sosiaali-isännöitsijä Jaana Leppänen. Hän työskenteli aiemmin Kajaanin kaupungin maahanmuuttajapalveluissa. Meidän Pietari 2/

14 Asumisen ABC Postiosoite: PL 4, KAJAANI Käyntiosoite: Linnankatu 18 A (2.kerros) Aukioloajat: ma pe puh. (08) Kotisivu: Sähköpostiosoite: etunimi.sukunimi@ kajaaninpietari.fi Asunnon irtisanominen Vuokralaisen puolelta vuokrasopimuksen irtisanomisaika on (1) kuukausi. Vuokralaisella irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivää seuraavan kuukauden 1.päivästä eli kaikki kuluvan kuukauden aikana irtisanotut vuokrasopimukset päättyvät seuraavan kuukauden viimeinen päivä. Muuttopäivä on sama kuin vuokrasopimuksen päättymispäivä. Irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti ja palauttaa allekirjoitettuna KOy Kajaanin Pietarin toimistoon toimiston aukioloaikana. Irtisanomista ei voi tehdä puhelimitse eikä sähköpostiviestillä. Allekirjoitetun irtisanomislomakkeen voi myös faksata ( ), postittaa tai skannata toimistoomme. Irtisanominen on aina toimitettava todistettavasti. Asukkaan on itse huolehdittava siitä, että irtisanominen on toimitettu tai jätetty postin kuljetettavaksi (postileima) kuukauden viimeiseen päivään mennessä. Kehotamme ilmoittamaan postiin jätetystä irtisanomisesta puhelimitse toimistollemme. Avio- ja avoparien on molempien irtisanottava vuokrasopimus, mikäli asunto tyhjenee kokonaan. Puolison/toisen vuokralaisen poismuutto Kun vain toinen vuokrasopimuksen osapuoli muuttaa, on poismuuttavan osapuolen tehtävä irtisanomisilmoitus omalta osaltaan. Asumaan jäävän osapuolen on haettava asuntoa omiin nimiinsä asuntohakemuksella, jonka jälkeen tehdään uusi vuokrasopimus. Poismuutto ja tarkastus Asukkaan on siivottava asunto hyväksyttävästi ja tyhjennettävä asunto vuokrasopimuksen päättymispäivään mennessä sekä palautettava kaikki vastaanotetut avaimet toimistollemme. Asukkaan on itse sovittava oman alueensa huoltomiehen kanssa huoneiston lopputarkastus, kun asunto on siivottu ja tyhjä. Huoltomies tekee asunnossa ennakkotarkastuksen irtisanomisen tiedoksi jättämisen jälkeen. Ennakkotarkastuksella vuokranantaja varmistaa, että irtisanottu asunto on vuokrauskelpoinen sekä kartoitetaan mahdolliset korjaustarpeet. Muutettaessa pois asunnosta tulee muistaa seuraavat asiat; n asunnon irtisanominen (muuttoilmoitus ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen) n huolehdi, että kaikki maksut yhtiölle on suoritettu n kaikki avaimet on palautettava toimistollemme n asunnon siivoaminen hyväksyttävästi n lähtöilmoitus toimistollamme n virallinen muuttoilmoitus väestörekisteriin ja osoitteenmuutos postiin n sähkösopimuksen irtisanominen. Vuokranmaksu Vuokranmaksun eräpäivä Pietarin asunnoissa on kunkin kuukauden 10.päivä. Maksaessasi vuokraa on aina käytettävä omaa viitenumeroa. Vuokranmaksun myöhästymisestä perimme 7,5 %:n suuruisen viivästyskoron. Voi tilata laskun myös E-laskuna verkkopankistasi tai tehdä Suoramaksusopimuksen pankkisi kanssa. Lisätietoja vuokravalvojilta. Vakuusraha Vakuusrahan suuruudet ovat alkaen seuraavat: solut 330 euroa, yksiöt 400 euroa, kaksiot 600 euroa, kolmiot 750 euroa ja neliöt 900 euroa. Vakuusraha on huoneistokohtainen ja sille ei makseta korkoa. Vakuusraha on maksettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vakuusrahan palautuksesta voi lukea tarkemmin asukasoppaasta. Oven avaukset Oven avaukset maksavat 10 euroa klo ja 25 euroa klo ja viikonloppuisin. Oven avauksesta annetaan asukkaalle pankkisiirto. Työaikana oven avaa alueen oma huoltomies ja muulloin päivystys puh Ovea avattaessa asunnon haltijan tulee esittää oman henkilöllisyyden todistava asiapaperi ja asukkaan tulee olla talon kirjoissa asukkaana. Autopaikat Autopaikka on varattava toimistoltamme. Autopaikkamaksu on 5 euroa kuukaudessa. Sisätilalämmittimien käyttö on kielletty. Autonlämmitysjohtoja ei saa jättää autonlämmitystolppaan. Lämmitys toimii 15 minuutin jaksoissa ulkolämpötilan mukaan (±0 ei virtaa, -5 c =5 minuuttia virtaa, 10 minuutin tauko, - 15 c = jatkuva virta). Lämpötolpan lukko toimii esim. kolikolla vääntämällä (ei erillistä avainta), poletin voi hakea tarvittaessa toimistoltamme. Autolämpöpaikkoja on kiinteistöissä rajallinen määrä ja siitä johtuen autopaikkoja vuokrataan lähtökohtaisesti yksi autopaikka/huoneisto. Jos autopaikkoja on ollut vapaana, niin silloin niitä on voitu vuokrata toinenkin autopaikka samaan huoneistoon, mutta toisesta paikasta on luovuttava tarvittaessa yhtiön niin vaatiessa. Autolämpöpaikat on tarkoitettu ensisijaisesti autonomistaville asukkaille. Autolämpöpaikkoja ei ole tarkoitus vuokrata vieraspaikoiksi. 14 Meidän Pietari 2/2016

15 Sosiaali-isännöitsijä tiedottaa Vikailmoitukset Toivomme, että vikailmoitukset tehdään kotisivujen vikailmoituslomakkeen kautta. Tällöin ilmoituksesta jää dokumentti huoltomiehelle ja huollon esimiehelle. Vikailmoituksen voi tehdä myös puhelimitse normaalina työaikana oman alueen huoltomiehelle. Päivystysaikana kiireelliset vikailmoitukset huoltopäivystysnumeroomme Vikailmoitus tulee tehdä heti kun vika havaitaan. Asukas voi joutua korvausvelvolliseksi viasta, jota ei ole heti ilmoitettu. Pesulan käyttö Pesukoneet toimivat puhelinmaksulla, joka veloitetaan käyttäjän puhelinlaskulta. Palvelunumero ja ohjeet puhelinrahastimen sekä pesukoneen käyttöön löytyvät pesutuvalta. Pyydämme huomioimaan, että oman liittymäsopimuksen rajoitukset voivat estää maksulliseen numeroon soittamisen (esim. Prepaid-liittymän saldorajat). Maksu peritään puhelinlaskulta ainoastaan silloin, kun maksupainikkeen valo syttyy. Ongelmatilanteissa ota yhteyttä huoltomieheen. Tutustu nettisivujen asukasoppaaseen! Sosiaali-isännöitsijän vastaanottoajat Puhelinvastaanottoajat ma klo ti ei vastaanottoa ke to pe Vastaanottoajat toimistolla ma klo ti ei vastaanottoa ke to pe Vastaanottoajalle voi tulla joko aikavarauksella tai ilman aikavarausta. Erilaiset kokoukset ja palaverit eivät kuitenkaan aina takaa sosiaali-isännöitsijän läsnäoloa vastaanottoaikana. puh Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin väki toivottaa asukkailleen Rauhallista Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta 2017! Meidän Pietari 2/

16 KAJAANIN PIETARI INFORMS The Accommodation office PL 4, KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) forename.surname@kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri Check the abnormal office hours on the internet. Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %. Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants them-selves (not the lessor) are responsible: 1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord. 2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 6. Cleansing of the draining units. 7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 8. Cleansing the filter on the hood over the stove. 9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 10. Checking the gaskets on the doors and the windows. 11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone