Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2015. Koira merkkasi tulipalon rivitalossa. sivu 4. Vuokrataulukko. sivut 8-9

Transkriptio

1 Meidän Pietari Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2015 Koira merkkasi tulipalon rivitalossa sivu 4 Vuokrataulukko sivut 8-9

2 Tullaan tutuiksi Avainten haltija Kun puhelin pirahtaa Kajaanin Pietarin neuvonnassa, siihen vastaa usein kiinteistösihteeri Paula Makkonen. Käsittelen lähes jokaisen Pietarin asukkaan asioita jossain vaiheessa asumista, Makkonen arpoo. Lähes kuusi vuotta Pietarin palveluksessa ollut Makkonen käsittelee neuvonnan lisäksi vuokrasopimuksia, irtisanomisia, avainten hallintaa sekä saunavuorojen ja autopaikkojen varauksia. Kuun vaihteet ovat vuokrasopimusten ja irtisanomisten puolesta kiireisintä aikaa. Ongelmanratkaisutaidotkin joutuvat välillä koetukselle. Asukkaiden palaute ja huolenaiheet vaihtelevat vuodenajan mukaan Loppusyksystä ja alkutalvesta toimistoon tulee yhteydenottoja lämmityksestä. Ilmojen viilentyessä ilmankosteus ja kylmyyden tunne saa Valtaosa Kajaanin Pietarin vuokralaisista saa jossain vaiheessa hoitaa asuntonsa asioita kiinteistösihteeri Paula Makkosen kanssa. monet epäilemään, että pattereissa on joku vika tai lämmitys ei talossa ole ollenkaan päällä, Paula Makkonen kertoo. Huoneistojen lämmitys toimii automaattisesti eli lämmin vesi alkaa liikkua pattereissa, kun ilma viilenee. Tarvittaessa huoltomies käy tarkistamassa, että patterit toimivat asianmukaisesti. Yleensä mitään vikaa ei lämmityksessä havaita. Viileyden tunne voi johtua myös siitä, että asukas on päättänyt sulkea ilmanvaihtoventtiilit, jolloin korvausilma vuotaa sisään ovista ja ikkunoista aiheuttaen vedon tuntua. Omien lämmittimien käyttämistä ei suositella, koska patteritermostaatit sulkeutuvat sisälämpötilan kohotessa. Tällöin käy niin, että koko asunnon lämmitys tapahtuu asukkaan omalla lisälämmittimellä, Makkonen huomauttaa. Paula Makkonen valmistui tradenomiksi Kajaanin ammattikorkeakoulusta. Kiinteistösihteerin tutkinnon suorittaminen toi lisäpätevyyttä nykyisiin työtehtäviin. Parasta tässä työssä ovat vaihtelevat työtehtävät. Harvoin on kahta samanlaista päivää. Neuvonnan vinkkejä asukkaille: n Muista ilmoittaa viat heti huoltomiehelle. Vikailmoituksen tekeminen onnistuu kätevästi osoitteessa n Asukasoppaasta löydät asumiseen liittyviä ohjeita. Opas on luettavissa kotisivuillamme. n Huolehdi asunnostasi ja noudata yhteisiä sääntöjä näin lisäät asuinviihtyvyyttä. n Muista kohtuus veden- ja energiankulutuksessa turha kulutus korottaa vuokraa! n Sulje ovet ja ikkunat kylmyys rikkoo lämmityslaitteet ja korottaa lämmityskustannuksia. n Lajittele oikein väärin lajitellut jätteet ja jätekatokseen kuulumattomat romut lisäävät jätemaksua. n Ota rohkeasti yhteyttä, jos kaipaat neuvoja. n Muistathan tehdä irtisanomisen ajoissa. Vuokrasopimus päättyy aina seuraavan kuukauden viimeiseen päivään. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti ja allekirjoitettuna. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin väki toivottaa asukkailleen Rauhallista Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta 2016! 2 Meidän Pietari 2/2015

3 KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Tarjoaa yhteissaunallisissa taloissa joulusaunan jouluaattona miesten vuoro kello naisten vuoro kello Toimitusjohtajan puheenvuoro Vanhoja pesulan arvokortteja HUOM! ei lunasteta enää takaisin jälkeen. HUOM! V uosien 2014 ja 2015 aikana yhtiön perimä keskineliövuokra pysyi lähes ennallaan, johtuen yhtiön pääomapuolen järjestelyistä, joista saatiin säästöjä aikaan. Noina vuosina osassa kohteissa vuokra jopa aleni. Vuodelle 2016 vuokrantarkistuksessa keskineliö vuokra nousee 3,6 %, johtuen kustannusten noususta. Keskiviikkona ja torstaina on toimisto avoinna välisen ajan. Yhtiö on tämän vuoden aikana jatkanut kiinteistökannan vähentämistä. Olemme tänä vuonna myyneet Vuolijoen kaupunginosasta Katajarinteentie 1, 2 ja 3 kiinteistöt sekä Kätön kaupunginosasta Oksatie kiinteistön. Lisäksi myynnissä on Otanmäen kaupunginosasta Lastaajantie 5 ja 14 kiinteistöt, joista kaupat tulevat toteutumaan lähiaikoina, kun kohteiden yhtiöittämiset on saatu tehtyä. Lisäksi yhtiöllä on myynnissä Kajaanin keskustassa vuokratontilla oleva omakotitalo, jossa on kaksi erillistä huoneistoa. Kiinteistökantaa vähennetään, jotta voidaan sopeuttaa yhtiön kiinteistökanta Kajaanissa olevaan vuokra-asunto tarjontaan ja siten saada yhtiön käyttöaste paremmalle tasolle. Toimistomme on suljettuna torstaina , perjantaina , perjantaina ja keskiviikkona Yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiö tarjoaa perinteisen joulusaunan jouluaattona. Sauna-ajat on ilmoitettu tässä lehdessä. KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Toimiston aukioloajat joulun ja uudenvuoden vaihteessa Toivotan kaikille Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asunnoissa asuville asukkaille rauhallista Joulun aikaa ja hyvää tulevaa vuotta Linnankatu 18 A 6 Toimisto avoinna Huolto ma-pe klo klo Puh. (08) Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle ensisijaisesti nettisivujen kautta. Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla. Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo sekä viikonloppuisin puh Otanmäki alueella puh ja Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Toivo Kyllönen. Hallituksen jäsenet: Tuomas Laatikainen, Pekka Ovaska, Eira Pesonen ja Mikko Palaste. Hallituksen varajäsenet: Raili Salonen ja Mikko Luiro Toimitusjohtaja Martti Böhm Seuraava numero ilmestyy toukokuussa Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Päätoimittaja: Martti Böhm Taitto: Kajaanin Offsetpaino Oy Painopaikka: Punamusta, 2015 Meidän Pietari 2/2015 3

4 Sankarikoira Koira merkkasi tulipalon rivitalossa Haukantiellä Kajaanin Variskankaalla syttyi loppukesällä tulipalo. Rivitalohuoneiston toisen kerroksen pesuhuoneessa kärysi pyykinpesukone. Nemo ei yleensä yläkertaan mene, mutta nyt se ryntäsi raput ylös ja ilmoitti, että nyt on jotain vialla, Elisa Siekkinen muisteli. Pesuhuoneen seinä oli jo tulessa. Nemolla ja Elisalla tuli kiire ulos. Olin aika hädissäni, mutta sain pyydettyä naapurin hälyttämään palokunnan. Palon nopean havaitsemisen ansiosta vahingot jäivät pieniksi Noki- ja savuvahingot levisivät toisiin huoneisiin, mutta palo ehdittiin rajoittaa pesuhuoneeseen. Se oli hetkistä kiinni, että tulipalo olisi tuhonnut koko rivitalon, Mika Siekkinen kertoi. Vuokrahuoneiston korjauksen Elisa Siekkinen lenkillä Nemon kanssa. Pyykinpesukonetta tai tiskikonetta ei jätetä Siekkisten kotona pyörimään edes kauppareissun ajaksi. kattoi Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vakuutus. Pesulalaskun maksoi Siekkisten oma kotivakuutus. Nelivuotias Nemo kantaa metrin pituista männynoksaa marraskuisessa metsässä. Elisa ja Mika Siekkinen lenkittävät koiraansa usein Kainuun prikaatin takamaastoissa, missä Nemo saa juosta vapaana ja purkaa energiaansa. Siekkisten onneksi koira oli kotona, kun tulipalo syttyi. Kennelliitto myönsi tänä syksynä Nemolle kunniamaininnan sankarillisesta toiminnasta. Kunniakirja koristaa seinää, joka olisi jäänyt liekkeihin ilman Nemon reagointia tulipaloon. Kodinkone voi tuhota kodin Aina silloin pesukone aiheuttaa tulipalon tai vesivahingon. Vauriot voivat olla huomattavia, jos tilanteeseen ei puututa. Kiireisessä arjessa pyykinpesuja tiskikoneet pyörivät pitkin viikkoa. Tarpeelliset kodinkoneet vaativat kuitenkin valvontaa. Kajaanin Pietarin kiinteistömestari Ari Karjalainen huomauttaa. Pyykkikonetta tai astianpesukonetta ei saa jättää kotiin yksinään pyörimään. Kun poistut asunnosta, huolehdi, että pesukoneen virta on pois päältä ja vesihana kiinni. Näin parannat asunnon paloturvallisuutta Paloturvallisuutta voi kohentaa huolehtimalla asuntojen palovaroittimista ja ensisammutusvälineistä. Kerrostaloissa tärkeää on pitää huolta, että kulkureitit pysyvät avoimena eikä kaverin autoa ole pysäköity pelastustielle, Karjalainen muistuttaa. Jouluaikaan kynttilät luovat kotiin tunnelmaa. Kun paloturvallisuus on huomioitu, joulutunnelmaa ei pilaa huutava palovaroitin. Palava kynttilä synnyttää yllättävän paljon lämpöä. Kynttilä tarvitsee reilusti turvatilaa paitsi yläpuolelle myös sivuille. Kynttilän paikka kannattaa harkita tarkkaan varsinkin jos kodissa temmeltää muksuja tai lemmikkejä. Asukkaalla tulee olla vahinkojen varalta voimassa oleva kotivakuutus. 4 Meidän Pietari 2/2015

5 Remonttikohde Torninmäen pihatyöt päätökseen alkukesästä Pihojen kunnostus jatkuu Torninmäellä vielä ensi keväänä. Pihatyöt ovat perua laajasta peruskorjauksesta, jossa uusittiin alueen kerrostalojen vesikatot sekä sadevesi- Nurmikoiden kasvun lähtökatselmus pidetään kesäkuun lopulla. Tuolloin kaikki pihatyöt ovat valmiina, Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen lupaa. Kiinteistöjen hulevesijärjestelmien ja vesikattojen korjaustyöt työllistävät Kajaanin Pietaria lähivuosia. Myös julkisivukorjauksia on luvassa, ennakoi Risto Korhonen. Välttämätöntä korjausrakentamista tehdään koko ajan. Kajaanin Pietari on vetänyt viime vuoden henkeä laajoista peruskorjauksista. Suunnitelma niiden jatkamisesta viilataan koko ajan, Korhonen toteaa. Tavoitteena on saada käyttökelpoinen pitkän tähtäimen suunnitelma valmiiksi tulevan kahden vuoden aikana. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin rakennuskanta on Risto Korhonen mukaan hyvässä kunnossa. Yli puolet yhtiön rakennuksista on peruskorjattu. Teksti ja kuva: Kimmo Rauatmaa järjestelmät. Torninmäen pihat ovat kunnossa ensi kesän aikana. Meidän Pietari 2/2015 5

6 Muuttoauton pysäköinti pihalle on sallittu vain kantovaiheessa Parkkisakon ilmaantuminen muuttopäivänä auton ikkunaan voi tuntua epäreilulta. Piha-alueelle pysäköiminen on sallittu muuton aikana, mutta vain kantovaiheen ajaksi. Kun kämppää siivotaan tai laatikoita puretaan, auto täytyy siirtää oikealle paikalle, Harri Okkonen pysäköintiä valvovasta Parkkipartiosta toteaa. Parkkipartion valvojia on ohjeistettu odottamaan piha-alueella pysäköidyn auton vieressä. Mikäli kohtuullisessa ajassa auton luona ei käy muuttoväkeä joko lastaamassa tai purkamassa kuormaa, valvoja toteaa auton väärinpysäköidyksi. Jos henkilöautossa on peräkärry, jossa on huonekaluja niin ulkoiset merkit muuttoon ovat selvät, Okkonen vertaa. Muuttopysäköinnin aikaa ei ole määritelty, kunhan laatikoiden ja huonekalujen kanto on vain käynnissä. Sallittua pysäköintiaikaa ei ole määritelty. Suuremman asunnon muutossa voi olla käytössä iso muuttoauto, jonka täyttö ja purkaminen vie aikaa. Tuolloin autokin viipyy muutossa pidempään, Okkonen huomauttaa. Muuttokahvien keiton ja kirjahyllyn kokoamisen ajaksi auto pitää siirtää piha-alueelta paikoitusalueelle. Muuttolaatikoiden kantamisen aikana auto voi olla lähellä ulko-ovea. 6 Meidän Pietari 2/2015

7 Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuokrat vuonna 2016 Yhtiön asukastoimikunnat ovat kokouksissaan käsitelleet vuoden 2016 vuokrat. Yhtiön hallitus on pitämässään kokouksessa päättänyt uudet, että vuokrat tulevat voimaan alkaen. Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä korotusta 0,10 /m 2 /kk ja toisessa tasausryhmässä korotusta 0,28 /m 2 /kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5, Koukkutie 30, Onnelantie 3, Oksatie 66 ja Oksatie 57. Pääomavuokran nousuun on vaikuttanut sekä lainojen lyhennysten velkakirjaehtojen mukainen nousu ja korkotason pieni nousu. Hoitovuokraan vaikuttivat kaukolämmön alustavana tietona saatu hinnan nousu 1 %, ostopalvelujen nousu 2 % ja palkkojen kustannusten nousua on ennakoitu 0,4 %, oman käytön ALV kustannusten nousu 0,4 %, jätehuoltokustannusten nousua 3 %, veden hinnan nousua 3 %, sähkökustannusten nousua 3 % ja korjausmenot on kussakin kohteessa arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Lisäksi on kustannuserissä otettu huomioon kulutusmäärien muutokset. Näillä perusteilla yhtiön kaikissa kohteissa vuokra nousee. Taulukossa on, miten keskineliövuokraan yllä mainitut asiat vaikuttavat. Erityisryhmien asuntojen vuokrat nousevat vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehdon mukaisesti. Sotkamontie 11 huoneistokohtaiset kuukausivuokrat nousevat Laskelma tulevasta vuokratasosta kuluittain Vuosi 2015 vuokrataso Vuodelle 2016 korotusvaikutus Vuosi 2016 vuokra Hoitokulut Henkilöstökulut 0,750 0,000 0,750 Hallintopalvelut 0,210 0,000 0,210 Käyttö- ja huoltopalvelut 0,690 0,010 0,700 Lämmitys Perusmaksut 0,270 0,010 0,280 Kulutusmaksu 1,182 0,000 1,182 Vesi- ja jätevesi 0,623-0,013 0,610 Sähkö 0,404 0,013 0,417 Jätehuolto- ja puhtaanapito 0,378 0,000 0,378 Vahinkovakuutukset 0,200 0,000 0,200 Kiinteistövero 0,270 0,000 0,270 Korjaukset ja huolto 0,911 0,060 0,971 Kaapeli-TV maksu 0,120 0,000 0,120 Muut hoitokulut 0,031 0,030 0,061 Oman käytön ALV 0,100 0,000 0,100 Hoitovuokra ilman tuottojen oikaisua 6,139 0,110 6,249 Autopaikkatuotot -0,060 0,000-0,060 Saunamaksut ja pesutupamaksut -0,060 0,000-0,060 Korkotuotot -0,040 0,000-0,040 Säästöt lämpö-,vesi- ja sähkö -0,080 0,040-0,040 Hoitovuokra oikaistuna 5,899 0,150 6,049 Pääomakulut Tontinvuokra 0,151 0,003 0,154 Korkokulut 0,970 0,050 1,020 Lyhennykset 3,030 0,167 3,197 Oman pääoman korko 0,500 0,010 0,510 Pääomavuokra 4,651 0,230 4,881 Kokonaisvuokra 10,550 0,380 10, euroa, mutta siellä käyttökorvaukset säilyvät ennallaan. Opiskelija-asuntokohteissa huoneistokohtaiset vuokrat nousevat 7 17 euroa, mutta siellä käyttökorvaukset säilyvät ennallaan. Normaali vuokra-asuntokohteiden neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät taulukosta, joka on lehdessä. Yhtiön kaikissa kohteissa, lukuun ottamatta Sotkamontie 11 kohdetta, muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seuraavat alkaen: Autotallivuokra /kk Autohallipaikan vuokra /kk Autolämpöpaikka... 5 /kk Saunamaksu... 6 /kk (1 vuoro/viikko) Pesulan konemaksu... 2,07 /koneellinen Ovenavausmaksut Arkipäivisin maanantai perjantai klo välisenä aikana Muina aikoina Ovenavauksen edellytyksenä on, että ovenavausta pyytävä henkilö on talonkirjoilla siinä asunnossa, johon on pyytämässä ovenavausta. Huoneiston vakuusmaksut pysyvät ennallaan ja ovat seuraavat: Solut euroa Lisäksi huomioitavaksi, Yksiöt euroa että vanhoja pesulan Kaksiot euroa arvokortteja ei lunasteta Kolmiot euroa enää takaisin! jälkeen. Neliöt euroa Meidän Pietari 2/2015 7

8 KOY KAJAANIN PIETARIN VUOKRAT euroina kohteen p.o vuokra tasattu uusi p.o vuokra Tasattu nyk. p.o vuokra p.o vuokran muutos hoitov. uusi KOULUKUJA 5 4,93 5,14 4,86 0,28 6,04 5,87 0,17 11,18 0,45 TORNITIE 4 4,95 5,14 4,86 0,28 5,91 5,80 0,11 11,05 0,39 KOULUKUJA 1 5,86 5,14 4,86 0,28 6,29 6,11 0,18 11,43 0,46 KOULUKUJA 3 5,03 5,14 4,86 0,28 6,58 6,42 0,16 11,72 0,44 TORNIKUJA 3 5,24 5,14 4,86 0,28 6,03 5,80 0,23 11,17 0,51 TORNIKUJA 5 5,01 5,14 4,86 0,28 6,01 5,81 0,20 11,15 0,48 KIELONTIE ,35 5,14 4,86 0,28 5,26 5,13 0,13 0,50 0,50 0,00 10,90 0,41 LAAJANKANKAANKATU 3 1,97 5,14 4,86 0,28 6,54 6,32 0,22 11,68 0,50 LAAJANKANKAANKATU 5 0,88 5,14 4,86 0,28 6,45 6,33 0,12 11,59 0,40 LAAJANKANKAANKATU 1 3,38 5,14 4,86 0,28 5,61 5,49 0,12 10,75 0,40 LAAJANKANKAANKATU 4 1,73 5,14 4,86 0,28 5,86 5,75 0,11 11,00 0,39 LAAJANKANKAANKATU 6 4,56 5,14 4,86 0,28 6,54 6,36 0,18 11,68 0,46 HAUKANTIE 9 5,53 5,14 4,86 0,28 5,09 4,94 0,15 10,23 0,43 TILHITIE 1-3 6,47 5,14 4,86 0,28 6,03 5,91 0,12 11,17 0,40 RINNEKATU 27 0,63 3,19 3,09 0,10 6,51 6,41 0,10 9,70 0,20 PUOMITIE 2-6 0,79 5,14 4,86 0,28 5,34 5,34 0,00 10,48 0,28 ERÄTIE 11 5,41 5,14 4,86 0,28 5,78 5,78 0,00 10,92 0,28 ERÄTIE 15 3,41 5,14 4,86 0,28 5,34 5,34 0,00 10,48 0,28 ORAVANTIE 5 1,89 5,14 4,86 0,28 6,36 6,11 0,25 11,50 0,53 ORAVANTIE 7 2,06 5,14 4,86 0,28 6,17 5,99 0,18 11,31 0,46 ORAVANTIE 9 1,27 5,14 4,86 0,28 6,70 6,49 0,21 11,84 0,49 VELHONTIE 8 6,70 5,14 4,86 0,28 5,63 5,46 0,17 10,77 0,45 VELHONTIE 10 6,00 5,14 4,86 0,28 5,06 4,90 0,16 10,20 0,44 MAAHISENTIE 1 12,13 5,14 4,86 0,28 4,17 4,01 0,16 1,10 1,10 0,00 10,41 0,44 KAIKUKATU 4 10,64 5,14 4,86 0,28 4,41 4,16 0,25 1,10 1,10 0,00 10,65 0,53 MENNINKÄISENTIE 4 10,23 5,14 4,86 0,28 5,43 5,31 0,12 10,57 0,40 MENNINKÄISENTIE 6 11,98 5,14 4,86 0,28 5,60 5,49 0,11 10,74 0,39 MENNINKÄISENTIE 2 8,89 5,14 4,86 0,28 5,59 5,47 0,12 10,73 0,40 LAAJANKANKAANKATU 7 11,11 5,14 4,86 0,28 4,91 4,77 0,14 0,50 0,50 0,00 10,55 0,42 MAAHISENTIE 3 14,79 5,14 4,86 0,28 4,15 3,86 0,29 1,10 1,10 0,00 10,39 0,57 KANKURINTIE 2 9,35 5,14 4,86 0,28 4,12 3,90 0,22 1,10 1,10 0,00 10,36 0,50 KANKURINTIE 1 3,40 3,19 3,09 0,10 4,54 4,43 0,11 1,10 1,10 0,00 8,83 0,21 MAAHISENTIE 5 9,76 5,14 4,86 0,28 5,09 4,92 0,17 1,10 1,10 0,00 11,33 0,45 MAAHISENTIE 7 9,84 5,14 4,86 0,28 5,35 5,20 0,15 1,10 1,10 0,00 11,59 0,43 KANKURINTIE 4 3,26 3,19 3,09 0,10 5,33 5,21 0,12 8,52 0,22 KANKURINTIE 3 3,51 3,19 3,09 0,10 4,54 4,31 0,23 1,10 1,10 0,00 8,83 0,33 PAKKAAJANKATU 23 3,59 3,19 3,09 0,10 6,61 6,32 0,29 0,50 0,50 0,00 10,30 0,39 RYSÄTIE 4 2,96 3,19 3,09 0,10 5,75 5,58 0,17 1,10 1,10 0,00 10,04 0,27 MERTAPOLKU 1 2,71 3,19 3,09 0,10 5,77 5,63 0,14 1,10 1,10 0,00 10,06 0,24 KANKURINTIE 5 3,45 3,19 3,09 0,10 6,23 6,11 0,12 9,42 0,22 MERTAPOLKU 2 3,74 3,19 3,09 0,10 4,76 4,61 0,15 1,10 1,10 0,00 9,05 0,25 hoitov. Nykyinen hoitov. muutos enn. vuokrat enn. vuokra enn. vuokranmuutos uusi kok. Vuokra muutos tasatut vuokrat muutos

9 REKITIE 8 3,92 3,19 3,09 0,10 4,72 4,55 0,17 1,10 1,10 0,00 9,01 0,27 MAAMIEHENTIE 1-3 3,60 3,19 3,09 0,10 5,60 5,41 0,19 1,18 1,18 0,00 9,97 0,30 9,83 0,30 MAAMIEHENTIE 5 3,23 3,19 3,09 0,10 5,30 5,08 0,22 1,18 1,18 0,00 9,67 0,30 9,83 0,30 REKITIE 3 3,52 3,19 3,09 0,10 5,17 5,04 0,13 1,10 1,10 0,00 9,46 0,23 REKITIE 5-7 3,68 3,19 3,09 0,10 5,15 5,02 0,13 1,10 1,10 0,00 9,44 0,23 RYSÄTIE 6 3,17 3,19 3,09 0,10 5,10 4,97 0,13 1,10 1,10 0,00 9,39 0,23 HAUKITIE 8 4,40 5,14 4,86 0,28 5,11 4,94 0,17 1,10 1,10 0,00 11,35 0,44 10,98 0,46 HAUKITIE 6 4,03 5,14 4,86 0,28 4,41 4,25 0,16 1,10 1,10 0,00 10,65 0,44 10,98 0,46 ASKELTIE 1 4,95 5,14 4,86 0,28 4,72 4,59 0,13 0,50 0,50 0,00 10,36 0,41 ASKELTIE 2 4,89 5,14 4,86 0,28 5,07 4,93 0,14 0,50 0,50 0,00 10,71 0,42 ASKELTIE 3 4,92 5,14 4,86 0,28 5,05 4,92 0,13 0,50 0,50 0,00 10,69 0,41 NUOTIOTIE 1 4,87 5,14 4,86 0,28 4,83 4,69 0,14 0,50 0,50 0,00 10,47 0,42 NUOTIOTIE 34 4,25 5,14 4,86 0,28 5,04 4,92 0,12 0,50 0,50 0,00 10,68 0,40 PELTOKUJA 42 3,97 5,14 4,86 0,28 5,35 5,22 0,13 0,50 0,50 0,00 10,99 0,41 10,84 0,43 PELTOKUJA 42 II-VAIHE 5,36 5,14 4,86 0,28 5,06 4,94 0,12 0,50 0,50 0,00 10,70 0,41 10,84 0,43 KORPIKUJA 21 4,38 5,14 4,86 0,28 6,10 5,91 0,19 11,24 0,47 SAMOOJANTIE 5 4,02 5,14 4,86 0,28 5,82 5,60 0,22 10,96 0,50 LINNANTAUSTIE 31 A-B 4,30 5,14 4,86 0,28 6,08 5,93 0,15 11,22 0,43 MAAHISENTIE 12 I-vaihe 4,02 5,14 4,86 0,28 5,27 5,14 0,13 1,10 1,10 0,00 11,51 0,41 11,44 0,43 MAAHISENTIE 12 II-vaihe 4,04 5,14 4,86 0,28 5,13 4,99 0,14 1,10 1,10 0,00 11,37 0,41 11,44 0,43 REKITIE 4 4,57 5,14 4,86 0,28 4,61 4,47 0,14 1,10 1,10 0,00 10,85 0,42 NAKERTAJANTIE 2 2,25 5,14 4,86 0,28 5,81 5,66 0,15 10,95 0,43 REKITIE 6 4,59 5,14 4,86 0,28 5,11 4,92 0,19 1,10 1,10 0,00 11,35 0,47 SAMOOJAANTIE 1 3,27 5,14 4,86 0,28 5,75 5,60 0,15 1,10 1,10 0,00 11,99 0,51 11,60 0,53 ENSITAIVAL 2 3,52 5,14 4,86 0,28 4,93 4,67 0,26 1,10 1,10 0,00 11,17 0,51 11,60 0,53 ENSITAIVAL 4 4,68 5,14 4,86 0,28 5,34 5,02 0,32 1,10 1,10 0,00 11,58 0,51 11,60 0,53 NAKERTAJANTIE 1 3,49 5,14 4,86 0,28 5,97 5,81 0,16 11,11 0,44 RASTITIE 2 2,94 5,14 4,86 0,28 4,75 4,57 0,18 1,10 1,10 0,00 10,99 0,46 SAMOOJANTIE 7 I-vaihe 3,32 5,14 4,86 0,28 5,88 5,74 0,14 11,02 0,42 11,36 0,44 SAMOOJANTIE 7 II-vaihe 5,17 5,14 4,86 0,28 6,67 6,52 0,15 11,81 0,42 11,36 0,44 LINNANTAUSTIE 29 5,42 5,14 4,86 0,28 6,29 6,17 0,12 11,43 0,40 LEHTIKANKAANTIE 5-9 3,73 5,14 4,86 0,28 5,90 5,73 0,17 11,04 0,45 RASINTIE 1 5,11 5,14 4,86 0,28 6,24 6,25-0,01 1,10 1,10 0,00 12,48 0,27 MARJATANPOLKU 18 5,17 5,14 4,86 0,28 5,91 5,82 0,09 11,05 0,37 OKSATIEN VANHUSTENTALOT 3,15 5,14 4,86 0,28 7,39 7,29 0,10 12,53 0,38 TATTITIE 2 5,86 5,14 4,86 0,28 5,40 5,26 0,14 0,50 0,50 0,00 11,04 0,42 ERÄTIE 18 6,88 5,14 4,86 0,28 5,64 5,53 0,11 10,78 0,39 ASEMAKATU 5 A,B JA C 7,64 7,64 7,60 0,04 5,43 5,29 0,14 13,07 0,18 TEHDASKATU 5 7,60 7,60 7,52 0,08 6,38 6,28 0,10 13,98 0,18 KOUKKUTIE 30 6,93 6,93 6,47 0,46 7,67 7,47 0,20 0,67 0,67 0,00 15,27 0,66 OKSATIE 66 1,72 1,72 1,67 0,05 11,33 11,27 0,06 13,05 0,11 ONNELANTIE 3 7,35 7,35 7,32 0,03 7,02 6,89 0,13 14,37 0,16 OKSATIE 57 3,30 3,30 3,09 0,21 6,50 6,42 0,08 0,25 0,25 10,05 0,29

10 Asemakadun tiloissa majoittui marraskuussa 120 turvapaikan hakijaa. Pääasiassa he ovat lähtöisin Irakista. Turvapaikkapäätöstä odotetaan Pietarin kattojen alla Teksit ja kuvat: Kimmo Rauatmaa Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin omistaman entisen ammattiopiston tiloissa Asemakadulla kuivatetaan pyykkiä. Lattiat ovat täynnä patjoja ja vuodevaatteita. Hätämajoituksessa oli marraskuun alussa noin 120 turvapaikan hakijaa. Pääasiassa he ovat irakilaisia nuoria miehiä. Asemakadun tiloissa on majoittunut myös perheitä ja nuoria, mutta heidät on siirretty muihin vastaanottokeskuksen vuokraamiin tiloihin ja asuntoihin, maahanmuuttopalvelujen johtaja Asta Komulainen kertoo. Kolmessa kerroksessa on kymmenkunta luokkaa. Jokaisessa luokassa on turvapaikkapäätöstä odottavaa pakolaista. Suurin osa pakolaisista on sijoitettu Pietarin vuokra-asuntoihin Komulainen laskee, että vuokralla on yli 60 kaksiota tai kolmiota. Asuntojen tarve on kolminkertaistunut keväästä, Komulainen laskee. Ruuhkasta huolimatta on tärkeää, ettei vuokra-asunnoissa olisi liikaa ihmisiä, muistuttaa Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen. Asunnon kokoa vastaavaa henkilömäärä säästäisi monelta asuntojen ylläpitoon liittyvältä ongel- malta. Asuntoihin kohdistuva kosteus ja muu rasitus normalisoituu, puhtaanapito on helpompaa, asunnot Vastaanottokeskuksen ohjaajat opastavat turvapaikanhakijoita myös Suomessa asumiseen ja elämiseen liittyvissä asioissa, kertoo maahanmuuttopalvelujen johtaja Asta Komulainen 10 Meidän Pietari 2/2015

11 pysyisivät paremmassa kunnossa ja vältyttäisiin isommilta remonteilta. Myös asumisturvallisuus paranee huomattavasti, Korhonen luettelee. Kajaanin vastaanottokeskuksen toimintaa rahoittaa maahanmuuttovirasto. Sille osoitetaan rahat valtion budjetista. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari tekee vuokrasopimukset vastaanottokeskuksen kanssa. Turvapaikanhakija asuu hänelle osoitetusta asunnossa, ja hän ei voi muuttaa toiseen asuntoon tai toiselle paikkakunnalle ilman erillistä sopimusta. Kajaanin kaupungin maahanmuuttopalvelujen johtaja Asta Komulainen sanoo, että vastaanottokeskuksen ohjaajat opastavat ja ohjaavat turvapaikanhakijoita heidän oikeuksistaan ja velvollisuuksistaan sekä asumiseen ja elämiseen Suomessa. Ohjaaja käy läpi muun muassa siivoukseen, ruuanlaittoon ja hiljaisuuteen liittyvät asiat. Tietopakettien teossa on tehty yhteistyötä Kajaanin Pietarin kanssa, Asta Komulainen luettelee. Vuokra-asuntoihin majoittuu usein maksimimäärä turvapaikanhakijoita. Komulainen sanoo, että vastaanottokeskukseen tulee jonkun verran palautetta Kajaanin Pietarin muilta asukkailta sekä suoraan että Pietarin toimiston kautta. Yleensä palaute koskee hiljaisuutta. Temperamentti on tuloalueilla erilainen ja asunnossa on enemmän väkeä sekä kulttuuriin kuuluu isommassa ryhmässä oleminen. Keskustelu ja elämä on äänekkäämpää kuin mihin kainuulainen on kerrostalossa tottunut. Turvapaikanhakijoiden määrän kasvu on lisännyt ohjauksen tarvetta Lisäväkeä on palkattu. Pakolaisohjaajat tekevät paljon ohjausta myös asumiseen liittyen. Turvapaikanhakijoiden lisäksi Kajaani ottaa vuosittain vastaan puolensataa jo turvapaikan ja kansalaisuuden saanutta niin sanottua kiintiöpakolaista. Heitä asuu myös Kajaanin Pietarin vuokra-asunoissa. Onko sinun roskapussissasi biojätepeikko? Biojäte on peikko roskapussissa, sanoo Ekokympin orava Kurre Kainuulainen. Kurre tietää, että Ekokympin jätetutkimusten mukaan kainuulaisen kotitalouden sekajätepussi sisältää biojätettä 30%. Kauhea määrä! Voi ei, biojäte pilaa kaiken, jos se on sekajätteen seassa! Biojäte roskapussissa pilaa poltettavan sekajätteen Vuoden kuluttua sekajäte päätyy poltettavaksi ja hyödynnettäväksi energiana. Se kuljetetaan Kainuusta Leppävirralle Riikinvoiman ekovoimalaitokseen. Polttoaineeksi päätyvä sekajäte ei saa sisältää biojätettä, lasia, metallia eikä vaarallista jätettä. Erityisesti biojäte aiheuttaa ongelmia, koska se on lämpöarvoltaan surkeaa, ja toisaalta ruokajätteen sisältämä suola on haitallista polttolaitoksen tekniikalle. Kuljetuskin tulisi kalliiksi, koska biojäte on painavaa. Kainuussa Ekokympin jätehuoltomääräykset velvoittavat lajittelemaan biojätteen velvoite koskee kaikkia asuinkiinteistöjä, myös loma-asuntoja. Lisäksi sekajäte on kuluttajalle kallista, koska käsit- Keittiön allas-kaapin biojäteastia voi olla esimerkiksi jätevaunun astia tai 3 litran sanko. Vuoraa astia maatuvalla pussilla tai sanomalehden aukeamalla ja vie pakattu jäte pihan biojäteastiaan. telymaksussa on rutkasti valtiolle tilitettäviä veroja, ensi vuonna jopa 70 euroa / tonni. Miksi siis täyttää sekajätepönttöä painavalla biojätteellä ja maksaa siitä kalliisti? Biojätepeikko on saatava pois roskapussista! Lajittele biojäte Jos et vielä ole lajitellut biojätettä, nyt on aika aloittaa se. Lajittelu alkaa keittiöstä, jossa pitää olla keräysastia hedelmien ja vihannesten kuorille ja ruuantähteille ynnä muulle maatuvalle jätteelle. Keittiön bioastia voi olla esimerkiksi pieni sanko tai jätevaunussa oleva roska-astia, joka vuorataan maatuvalla pussilla tai sanomalehden aukeamalla. Biojäte viedään maatuvaan pussiin tai sanomalehden aukeamaan pakattuna pihan keräysastiaan. Jos kostea biojäte ei ole pakattu, se tarttuu roskiksen seinämiin ja aiheuttaa haju- ja kärpäshaittoja. Biojäte mullaksi tai biokaasuksi Biojäte kuljetetaan taloyhtiön roskiksista Majasaaren jätekeskukseen kompostoitavaksi. Lopputuote, multa, käytetään jätekeskuksen maisemoinnissa. Tulevaisuudessa myös mädättäminen on yksi vaihtoehto, jolloin biojätteestä saadaan biokaasua energiakäyttöön. Sekajätteen seassa biojäte menee aivan hukkaan ja tulee meille kaikille kalliiksi. Kiitos! Kun lajittelet biojätteen ja toimitat sen takaisin luonnon kiertoon, luonto ja kukkarosi kiittävät. Biopeikkoakaan ei enää näy, iloitsee Kurre. Kurre ja Ekokympin muut neuvojat antavat mielellään lisätietoa biojätteen lajittelusta ja muusta jätehuollosta. Sari Komulainen neuvoja-tiedottaja, Ekokymppi Taustalla biohajoavan jätteen kaatopaikkakielto Lainsäädäntö ohjaa jätehuoltoa siihen suuntaan, että kaatopaikat häviävät lähes kokonaan Suomesta. Ensi vuoden alusta alkaen biohajoavaa jätettä ei saa enää sijoittaa kaatopaikalle. Tämä tarkoittaa sitä, että kaatopaikoille saa sijoittaa enää vain eristevilloja, mineraaliaineksia ja tuhkaa. Kaatopaikkakielto on taustalla myös sille että, kainuulainen sekajäte kuljetetaan tulevaisuudessa Leppävirralle ekovoimalaitokseen, jossa tuotettu energia hyödynnetään Varkauden Aluelämpö Oy:ssä. Tällä hetkellä osa Kainuun sekajätteestä jalostetaan Ekokympissä kierrätyspolttoaineeksi ja osa loppusijoitetaan kaatopaikalle. Meidän Pietari 2/

12 Pyörät pyörimään! Energiansäästöä 52 viikkoa vuodessa AITOjA TeKOjA joka päivä viikko HANKI yritykseen työsuhdepolkupyöriä. energiansäästöviikko.fi SUOSI joukkoliikennettä. Energiansäästöviikko on mainio tapa korostaa energiansäästön merkitystä. Todellinen työ energiankulutuksen vähentämiseksi tehdään kuitenkin ihan jokainen päivä, huomauttaa Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm. Pietarin käytössä on erilaisia energian ja kiinteistöjen seurantajärjestelmiä. Kulutusta seurataan päivittäin ja jos ongelmia esiintyy, niihin tartutaan mahdollisimman pian, Böhm linjaa. Erityisesti seurataan maalämpöä hyödyntävien kiinteistöjen kulutuslukemia. Kajaanin Pietarilla on maalämmössä seitsemän erillistä rivitalokohdetta eli lähes 200 asuntoa. Energiansäästöviikon uutena tapahtumana oli Kajaanin kaupunginkirjastossa pidetty avoin yleisötilaisuus. Maalämpökohteet ovat toimineet hyvin. Muutaman vuoden päästä ollaan tilanteessa, että investoinnit on maksettu takaisin. Silloin maalämmön edullinen energia tule näkymään myös kohteiden kustannuksissa, Martti Böhm laskee. Viikolla 41 vietetyn energiansäästöviikon uusi tapahtuma oli Kajaanin kaupunginkirjastossa pidetty avoin yleisötilaisuus. Olennaista on saada sitoutettua sekä asukkaat että henkilökunta yhteisen tavoitteen taakse. Niin energian kuin veden kulutuksessa pätee vanha totuus eli turha kulutus on turha korotus, Martti Böhm tietää. Energiansäästössä onnistuminen näkyy myös asukkaan kukkarossa. Martti Böhm pitää tärkeänä, että kannustimet tukevat energiansäästötavoitteita OTA OTA hyötyliikunta tavaksi. t.indd YHDISTÄ automatkoja yhdeksi reissuksi. Kirjaston tilaisuudessa olivat myös tietoa jakamassa Loiste Energia Oy ja Ekokymppi. 12 Meidän Pietari 2/2015 Lisää Lisää liikennetietoutta löytyy: löytyy:

13 Energiansäästöviikko Kevennä myös kulutuksesta. AITOjA TeKOjA joka päivä 1. VÄLTÄ kauppaan menoa nälkäisenä. Vko 41 - Ideat kiertoon! VIIKKO 41 energiansäästöviikko.fi Kirjanmerkit.indd ÄLÄ hamstraa tarjouksia. 4. SUOSI lähellä tuotettuja raaka-aineita. 3. HANKI sopivia pakkauskokoja. Ruokavinkkejä ja tähdereseptejä: saasyoda.fi Kirjanmerkit.indd Teppanan koulun tokaluokkalaiset tutustumassa kaukolämmön tekemiseen ja saivat samalla energiansäästöviikkoon vinkkejä videoesityksessä. Energiasäästö on jatkuvaa toimintaa ja valtakunnallinen energiansäästöviikko on myös tulevina vuosina. Ilmoita häiritsevästä elämästä Kirjallinen huomautus Kirjallisen huomautuksen voi asukas saada silloinkin, kun häiritsevästä elämästä valitetaan vain yhden asukkaan toimesta. Valituksen voi tehdä joko suullisesti tai kirjallisesti. Suullinen yhteydenotto tai kirjallinen valitus tulee toimittaa sosiaali-isännöitsijälle. Valitusta tehdessä tulee aina varmistaa, mistä huoneistosta häiriötä aiheutetaan (asunnon numero tai asukkaan nimi). Valittajan nimeä ei kerrota häiriön aiheuttajalle. Usein tyypillinen valituksen aihe yhtiön järjestyssäännöissä mainittuna hiljaisuusaikana (klo ) tapahtuva häiritsevä elämä kuten esim. kovaääninen musiikin soittaminen. Häiriöistä kannattaa ilmoittaa aina kun sellaista ilmenee, jotta häiriön aiheuttajalle ei pääsisi syntymän sellaista mielikuvaa, että häiriköinti on sallittua. Kirjallinen varoitus Kirjallinen varoitus asukkaalle annetaan silloin, kun kaksi eri taloudesta olevaa asukasta tekee kirjallisen valituksen asukkaan häiritsevästä elämästä. Kirjallinen valitus tulee toimittaa sosiaali-isännöitsijälle. Valituksessa tulee olla valituksen aihe, päivämäärä ja kellonaika sekä valittajien allekirjoitukset. Varoituksen saatuaan sosiaali-isännöitsijä laatii kirjallisen varoituksen, jonka hän toimittaa käräjäoikeuden haastemiehelle. Kirjallinen varoitus toimitetaan haastemiehen kautta häiriön aiheuttajalle, joka allekirjoittaa varoituksen. Kirjallinen varoitus on voimassa kuusi kuukautta. Varoituksessa häiriön aiheuttajaa muistutetaan siitä, että mikäli asukkaat valittavat kirjallisesti uudestaan kuuden kuukauden aikana, tehdään tämän jälkeen asukkaalle haastehakemus. Haastehakemuksessa yhtiö hakee häiriön aiheuttaneelle asukkaalle vuokrasopimuksen purkua ja häätöä. Lisäksi asukkaalle jää maksettavaksi noin 200 euron suuruiset oikeudenkäyntikulut. Mikäli häiriön aiheuttaja riitauttaa haastetilanteessa asian ja käsittely menee käräjäoikeuden päätettäväksi, on valituksen tehneiden asukkaiden varauduttava lähtemään oikeuteen todistamaan, vain tällaisissa tapauksissa valittajat tulevat julki häiriön aiheuttajalle. Sosiaali-isännöitsijä painottaa, että häiriöistä kannattaa ilmoittaa aina niitä ilmaantuessa. Jokaisella asukkaalla on oikeus rauhalliseen ja turvalliseen asumiseen. Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä Meidän Pietari 2/

14 Asumisen ABC Postiosoite: PL 4, KAJAANI Käyntiosoite: Linnankatu 18 A (2.kerros) Aukioloajat: ma pe puh. (08) Kotisivu: Sähköpostiosoite: etunimi.sukunimi@ kajaaninpietari.fi Asunnon irtisanominen Vuokralaisen puolelta vuokrasopimuksen irtisanomisaika on (1) kuukausi. Vuokralaisella irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivää seuraavan kuukauden 1.päivästä eli kaikki kuluvan kuukauden aikana irtisanotut vuokrasopimukset päättyvät seuraavan kuukauden viimeinen päivä. Muuttopäivä on sama kuin vuokrasopimuksen päättymispäivä. Irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti ja palauttaa allekirjoitettuna KOy Kajaanin Pietarin toimistoon toimiston aukioloaikana. Irtisanomista ei voi tehdä puhelimitse eikä sähköpostiviestillä. Allekirjoitetun irtisanomislomakkeen voi myös faksata ( ), postittaa tai skannata toimistoomme. Irtisanominen on aina toimitettava todistettavasti. Asukkaan on itse huolehdittava siitä, että irtisanominen on toimitettu tai jätetty postin kuljetettavaksi (postileima) kuukauden viimeiseen päivään mennessä. Kehotamme ilmoittamaan postiin jätetystä irtisanomisesta puhelimitse toimistollemme. Avio- ja avoparien on molempien irtisanottava vuokrasopimus, mikäli asunto tyhjenee kokonaan. Puolison/toisen vuokralaisen poismuutto Kun vain toinen vuokrasopimuksen osapuoli muuttaa, on poismuuttavan osapuolen tehtävä irtisanomisilmoitus omalta osaltaan. Asumaan jäävän osapuolen on haettava asuntoa omiin nimiinsä asuntohakemuksella, jonka jälkeen tehdään uusi vuokrasopimus. Poismuutto ja tarkastus Asukkaan on siivottava asunto hyväksyttävästi ja tyhjennettävä asunto vuokrasopimuksen päättymispäivään mennessä sekä palautettava kaikki vastaanotetut avaimet toimistollemme. Asukkaan on itse sovittava oman alueensa huoltomiehen kanssa huoneiston lopputarkastus, kun asunto on siivottu ja tyhjä. Huoltomies tekee asunnossa ennakkotarkastuksen irtisanomisen tiedoksi jättämisen jälkeen. Ennakkotarkastuksella vuokranantaja varmistaa, että irtisanottu asunto on vuokrauskelpoinen sekä kartoitetaan mahdolliset korjaustarpeet. Muutettaessa pois asunnosta tulee muistaa seuraavat asiat; n asunnon irtisanominen (muuttoilmoitus ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen) n huolehdi, että kaikki maksut yhtiölle on suoritettu n kaikki avaimet on palautettava toimistollemme n asunnon siivoaminen hyväksyttävästi n lähtöilmoitus toimistollamme n virallinen muuttoilmoitus väestörekisteriin ja osoitteenmuutos postiin n sähkösopimuksen irtisanominen. Vuokranmaksu Vuokranmaksun eräpäivä Pietarin asunnoissa on kunkin kuukauden 10.päivä. Maksaessasi vuokraa on aina käytettävä omaa viitenumeroa. Vuokranmaksun myöhästymisestä perimme 7,5 %:n suuruisen viivästyskoron. Voi tilata laskun myös E-laskuna verkkopankistasi tai tehdä Suoramaksusopimuksen pankkisi kanssa. Lisätietoja vuokravalvojilta. Vakuusraha Vakuusrahan suuruudet ovat alkaen seuraavat: solut 330 euroa, yksiöt 400 euroa, kaksiot 600 euroa, kolmiot 750 euroa ja neliöt 900 euroa. Vakuusraha on huoneistokohtainen ja sille ei makseta korkoa. Vakuusraha on maksettava ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vakuusrahan palautuksesta voi lukea tarkemmin asukasoppaasta. Oven avaukset Oven avaukset maksavat 10 euroa klo ja 25 euroa klo ja viikonloppuisin. Oven avauksesta annetaan asukkaalle pankkisiirto. Työaikana oven avaa alueen oma huoltomies ja muulloin päivystys puh Otanmäki alueella puh ja Ovea avattaessa asunnon haltijan tulee esittää oman henkilöllisyyden todistava asiapaperi ja asukkaan tulee olla talon kirjoissa asukkaana. Autopaikat Autopaikka on varattava toimistoltamme. Autopaikkamaksu on 5 euroa kuukaudessa. Sisätilalämmittimien käyttö on kielletty. Autonlämmitysjohtoja ei saa jättää autonlämmitystolppaan. Lämmitys toimii 15 minuutin jaksoissa ulkolämpötilan mukaan (±0 ei virtaa, -5 c =5 minuuttia virtaa, 10 minuutin tauko, - 15 c = jatkuva virta). Lämpötolpan lukko toimii esim. kolikolla vääntämällä (ei erillistä avainta), poletin voi hakea tarvittaessa toimistoltamme. Autolämpöpaikkoja on kiinteistöissä rajallinen määrä ja siitä johtuen autopaikkoja vuokrataan lähtökohtaisesti yksi autopaikka/huoneisto. Jos autopaikkoja on ollut vapaana, niin silloin niitä on voitu vuokrata toinenkin autopaikka samaan huoneistoon, mutta toisesta paikasta on luovuttava tarvittaessa yhtiön niin vaatiessa. Autolämpöpaikat on tarkoitettu ensisijaisesti autonomistaville asukkaille. Autolämpöpaikkoja ei ole tarkoitus vuokrata vieraspaikoiksi. Vikailmoitukset Suosittelemme vikailmoituksen tekemistä kotisivujemme kautta osoitteessa Tällöin ilmoituksesta jää dokumentti huoltomiehelle ja huollon esimiehelle. Vikailmoituksen voi tehdä myös puhelimitse normaalina työaikana oman alueen huoltomiehelle. Päivystysaikana kiireelliset vikailmoitukset huoltopäivystysnumeroomme Otanmäki alueella puh ja Vikailmoitus tulee tehdä heti kun vika havaitaan. Asukas voi joutua korvausvelvolliseksi viasta, jota ei ole heti ilmoitettu. Pesulan käyttö Pesukoneet toimivat puhelinmaksulla, joka veloitetaan käyttäjän puhelinlaskulta. Palvelunumero ja ohjeet puhelinrahastimen sekä pesukoneen käyttöön löytyvät pesutuvalta. Pyydämme huomioimaan, että oman liittymäsopimuksen rajoitukset voivat estää maksulliseen numeroon soittamisen (esim. Prepaid-liittymän saldorajat). Maksu peritään puhelinlaskulta ainoastaan silloin, kun maksupainikkeen valo syttyy. Ongelmatilanteissa ota yhteyttä huoltomieheen. Tutustu nettisivujen asukasoppaaseen! Laatineet: Olavi Westerinen ja Paula Makkonen 14 Meidän Pietari 2/2015

15 Sosiaali-isännöitsijä tiedottaa Valtakunnalliset vuokralaispäivät Viikonloppuna risteilyllä Helsinki-Tukholma- Helsinki M/S Viking Mariellalla laivalla vietettiin valtakunnallisia vuokralaispäiviä. Kajaanista Helsinkiin ja takaisin matkaa tehtiin linja-autolla. Vuokralaispäiville osallistui yhteensä 20 henkilöä. Tilaisuuden avauksen jälkeen maatalous- ja ympäristöministeri Kimmo Tiilikainen loi asuntopoliittisen katsauksen uuden hallituksen asuntopolitiikkaan. Vuokralaispäivien perjantaiillan muina luentoaiheina olivat yhteishallintolaki; millainen on vuokrataloyhtiön hallituksen jäsenen rooli ja missä menevät salassapidon rajat ja toisena aiheena oli kuntaliiton visiot kunnalliseen asuntopolitiikkaan. Lauantaina oli osallistujilla mahdollisuus viettää vapaata aikaa Tukholmassa. Lauantai-iltapäivän ensimmäinen luento olikin mielestäni mielenkiintoisin. Ruotsin vuokralaisyhdistyksen edustaja kertoi vuokralaistoiminnasta ja vuokralaisten asemasta Ruotsissa. Mainittakoon, että Ruotsissa on viisi (5) erilaista asumismuotoa, josta eniten on omistusoikeusasuntoja 39 % ja esim. vuokraoikeusasuntoja 19 % koko asuntokannasta. Lauantai-illan muita luentoaiheita olivat omakustannusperiaatteen valvonta ARA), kuluttajariitalautakunnan esitys siitä, millaisia vuokralaisasioita käsitellään useim- min kuluttajariitalautakunnassa ja millaisia ovat niiden ratkaisut. Viimeisenä luentona oli naapuruussovittelu, miten ennaltaehkäistään asumiseen liittyvä konflikteja, kuinka edistetään turvallisuutta ja hyviä naapuruussuhteita ja kuinka puututaan häiriöihin? Vuokralaispäivien tavoitteena on vahvistaa asukkaiden motivaatiota kiinnostua omasta asumisestaan, vuokralaisten oikeuksista ja velvollisuuksista ja sekä yhteisestä toiminnasta asumisviihtyvyyden puolesta. Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä matkanjohtaja Itä-Suomen vuokralaispäivät Kuopiossa Sosiaali-isännöitsijän vastaanottoajat Puhelinvastaanottoajat ma klo ti ei vastaanottoa ke to pe Vastaanottoajat toimistolla ma klo ti ei vastaanottoa ke to pe Vastaanottoajalle voi tulla joko aikavarauksella tai ilman aikavarausta. Toukokuussa vietettiin viidenne kerran Itä-Suomen vuokralaispäivää tällä kertaa toisen kerran jo Kuopiossa, jossa järjestelyistä vastasi Kuopion kaupungin omistama Niiralan Kulma Oy. Tilaisuuteen osallistui sosiaali-isännöitsijän johdolla lisäksi 11 muuta asukastoimijaa. Vuokralaispäiville osallistui kaikkiaan toista sataa asukasaktiivia yhteensä seitsemältä paikkakunnalta. Vuokralaispäivien ensimmäinen luennoitsija oli VKL:stä Toiminnanjohtaja Anne Viita, joka kertoi yhdistyksen toiminnasta. Vuokralaiset ry on valtakunnallinen edunvalvontajärjestö, joka toimii vuokralaisten yhdyssiteenä koko maassa. Järjestö tarjoaa vuokra-asumiseen liittyviä asiantuntijapalveluja, neuvontaa ja koulutusta sekä jäsenille että vuokra-asumisesta kiinnostuneille. Järjestö järjestää myös valtakunnalliset vuokralaispäivät vuosittain. Turvallisuuspalvelu KK-Security Oy:n toimitusjohtaja Kari Koskinen keskittyi esityksessään käsittelemään asuinkiinteistön turvallisuutta. Asuinympäristön turvallisuutta lisää asukkaiden yhteinen vastuu. Yhtiön velvollisuus on taas huolehtia kiinteistön turvallisuudesta esim. riittävästä valaistuksesta ja ovien lukituksesta. Paloturvallisuudesta huolehtiminen sekä vuokralaisen että vuokranantajan velvollisuus. Järjestökouluttaja Tiina Ikonen Pohjois-Savon Martat ry:stä puolestaan kertoi, kuinka kasvatetaan herkullista satoa pihoilla ja parvekkeilla. Iltapäivän ensimmäinen esityksessä Kuopion kaupungin pakolaistyön perhetyöntekijä Annukka Huttunen ja Gurhan Bayramogly sekä asukasedustaja Bar Mario kertoivat näkemyksiään perhetyöntekijän sekä maahanmuuttajien näkökulmasta. Maahan muutto, tapahtuu se sitten pakolaisuuden, työn tai opiskelun vuoksi, vaatii aina sopeutumista uuteen kulttuuriin, kielen ymmärtämistä ja oppimista. Perhetyöntekijän tehtävänä on mm. kotouttaa pakolaisia sopeutumaan suomalaiseen yhteiskuntaan. Viimeisen esityksen piti Niiralan Kulman kiinteistöjohtaja Olli Kuronen, joka kertoi esityksessään energian järkevästä käyttämistä, huoneistotarkastuksista sekä vikailmoituksista. Neuvottelupäivillä sovittiin, että ensi vuonna neuvottelupäivät pidetään Lieksassa. Olavi Westerinen sosiaali-isännöitsijä Erilaiset kokoukset ja palaverit eivät kuitenkaan aina takaa sosiaali-isännöitsijän läsnäoloa vastaanottoaikana. puh Hyvää ja Rauhallista Joulua toivottaen Meidän Pietari 2/

16 KAJAANIN PIETARI INFORMS Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The Accommodation office PL 4, KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) forename.surname@kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri Check the abnormal office hours on the internet. Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants them-selves (not the lessor) are responsible: 1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord. 2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 6. Cleansing of the draining units. 7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 8. Cleansing the filter on the hood over the stove. 9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 10. Checking the gaskets on the doors and the windows. 11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone